Opinie o Motława Garden od Marvipol , Gdańsk

W 2024 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania. Po dokładnej analizie nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia, a lokal był w stanie deweloperskim. Dodatkowo, sprawdziliśmy również garaż jako przynależność mieszkania. Korzystając z kamery termowizyjnej, zidentyfikowaliśmy wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieściła się w normie. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi. Tynk wymagał naprawy w kilku miejscach, ponieważ nie był w najlepszym stanie. Podczas naszego odbioru, przeciętna liczba usterek sugeruje, że być ich więcej niż kilka, ale jeśli koszty naprawy nie są wysokie, można uznać, że sytuacja nie jest zła.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia/zarysowania szyb.
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia.
• Zabrudzenia/rysy na szybach.
• Brak nawiewników okiennych.
• Brak kąta prostego.
• Brak wykończenia.
• Niewłaściwy montaż grzejnika.
• Brak źródła ciepła/niemożliwa weryfikacja instalacji.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Marvipol, które miało miejsce w roku 2024. Nasz zespół specjalistów dokładnie zweryfikował wszystkie przynależności związane z nieruchomością, w tym przynależności takie jak: miejsce postojowe w garażu podziemnym, przestronny taras oraz funkcjonalne poddasze. W celu precyzyjnego zlokalizowania ewentualnych zawilgoceń oraz oceny izolacji termicznej, zastosowaliśmy nowoczesne badanie kamerą termowizyją. W momencie przeprowadzania przez naszą firmę szczegółowego przeglądu, lokal znajdował się w stanie surowym, co pozwoliło na dokładną ocenę konstrukcji. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych. Wylewki podłogowe zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, spełniając najwyższe standardy jakości. Natomiast tynk w tym mieszkaniu, choć w większości wykonany poprawnie, zawierał drobne niedoskonałości, które będą wymagały niewielkich poprawek ze strony wykonawcy. Liczba wykrytych usterek podczas naszego odbioru mieści się w przeciętnej normie dla tego typu inwestycji. Oznacza to, że choć pojawiło się więcej niż kilka drobnych mankamentów, to ich charakter i zakres nie generują wysokich kosztów naprawy, co w ogólnym rozrachunku pozwala uznać odbiór za satysfakcjonujący. Niestety, podczas szczegółowego odbioru lokalu, zidentyfikowaliśmy również znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają pilnej interwencji i naprawy.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Oszklenia: wada fabryczna.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne portalu.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Trwałe zabrudzenia parapetu.
• Uszkodzenia mechaniczne opierzenia tarasu.
• Brak gniazdka.
• Przesunięcie gniazdka i włącznika.
• Brak kąta prostego.
• Zabrudzenia i ubytki sufitu.

W ramach naszej działalności związanej z odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Motława Garden. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokonał analizy termowizyjnej, która jest kluczowa dla wykrycia potencjalnych problemów z izolacją i mostkami termicznymi. Warto zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania odbioru, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło na dokładne oględziny konstrukcji i instalacji. Podczas inspekcji nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym prawidłowego wykonania prac budowlanych. Dodatkowo, sprawdziliśmy przynależne do lokalu miejsce postojowe, upewniając się, że również spełnia ono wszelkie standardy. Stan wylewek okazał się nienaganny – nie wykryliśmy żadnych wad, pęknięć czy nierówności. Zidentyfikowaliśmy pewne uwagi dotyczące stolarki okiennej, jednakże ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, co oznacza, że nie stanowi to powodu do niepokoju. W trakcie przeglądu natknęliśmy się również na drobne nieprawidłowości w obrębie tynków. Wykryte usterki, choć nieliczne, wymagają fachowego podejścia do naprawy, jednakże nie można ich zakwalifikować jako poważne defekty budowlane. Nasz zespół inżynierów z należytą starannością ocenił stan techniczny nieruchomości, zapewniając klientowi kompleksowe wsparcie w procesie odbioru.

Niektóre usterki:

• Wilgotność powyżej 3%
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Uszkodzenia mechaniczne struktury
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Pęknięcia/zarysowania
• Brak kąta prostego
• Fuga

W ramach inwestycji Motława Garden przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego w bieżącym roku, 2024. Nasze działania obejmowały dokładne oględziny, podczas których wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną, aby zidentyfikować ewentualne zawilgocenia. Na szczęście, analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących śladów wilgoci w badanej nieruchomości. Warto zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania inspekcji, mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Oprócz samego lokalu, szczególną uwagę poświęciliśmy również miejscu postojowemu. Dokładnie sprawdziliśmy jakość jego konstrukcji, stosując naszą fachową wiedzę i doświadczenie. Analizując stan techniczny mieszkania, zauważyliśmy, że sposób wykonania wylewek podłogowych nieco odbiegał od standardów, które uznalibyśmy za idealne. Stwierdziliśmy obecność kilku drobnych niedociągnięć w tym obszarze. Ponadto, ocena jakości stolarki okiennej nie była najwyższa – jej stan można określić jako przeciętny, co w pewnym stopniu wpływa na ogólną percepcję jakości całej inwestycji. Nasi specjaliści podczas inspekcji natknęli się również na pewne nieprawidłowości w strukturze tynku, które nie były rażące, ale wymagały odnotowania. Podsumowując, średnia liczba usterek wykrytych przez naszych inżynierów jest informacją przeciętną, jednakże dobra wiadomość jest taka, że koszty związane z naprawą zidentyfikowanych wad będą prawdopodobnie umiarkowane, co oznacza, że sytuacja nie jest tak niekorzystna, jak mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka.

Niektóre usterki:

• Zawilgocenia tynku (>3% wilgotności wagowej)
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Brak fugi
• Niska odporność na ścieranie/zrywanie
• Brak kąta prostego
• Wilgoć powyżej 3%
• Brak płaszczyzny
• Pęknięcia
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji

W ramach inwestycji Motława Garden przeprowadziliśmy w 2024 roku profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego. Po wnikliwej i szczegółowej analizie stanu technicznego nieruchomości z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest niezwykle istotne dla komfortu przyszłych mieszkańców. W celu kompleksowej oceny stanu technicznego ścian i stropów, przeprowadziliśmy precyzyjny pomiar termowizyjne. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w tak zwanym "stanie deweloperskim", co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Skupiliśmy się również na dokładnej kontroli jakości wykonania przynależności, czyli elementów ściśle związanych z lokalem, takich jak balkon czy komórka lokatorska, które są własnością dewelopera Marvipol. Był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ odnotowaliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które charakteryzują się łatwością i szybkością naprawy. Stan szyb oraz ram okiennych oceniamy jako bez zarzutu, co świadczy o staranności montażu. Z uznaniem odnieśliśmy się do kunsztu tynkarskiego ekipy budowlanej odpowiedzialnej za realizację tego mieszkania – nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, znaczących nierówności czy innych wad tynków. Jedynym obszarem wymagającym interwencji są wady w wykonaniu wylewek, które zgodnie z naszą rekomendacją powinny zostać niezwłocznie usunięte przez wykonawcę.

Niektóre usterki:

• Brak podkładu podłogowego (jastrychu).
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Zawilgocenia tynku: >3% wilgotności wagowej.

W roku 2024 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania znajdującego się w stanie deweloperskim. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, szczegółowo zbadał obiekt pod kątem obecności zawilgoceń. Badanie termowizyjne potwierdziło występowanie pewnych obszarów podwyższonej wilgotności, które zostały precyzyjnie zlokalizowane. Dodatkowo, dokonaliśmy wnikliwej oceny jakości wykonania przynależności, czyli elementów takich jak balkony czy tarasy, które są integralną częścią nieruchomości. Z przyjemnością informujemy, że tynki w mieszkaniu zostały nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, co nie pozostawiało pola do jakichkolwiek zastrzeżeń. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek okazała się umiarkowana. Co istotne, wszystkie wykryte niedociągnięcia można zaklasyfikować jako drobne, łatwe do usunięcia i generujące niewielkie koszty naprawy. Stan techniczny oraz jakość wykonania stolarki okiennej nie budziły żadnych zastrzeżeń, prezentując się nienagannie. Podobnie, wylewki podłogowe w całym mieszkaniu zostały wykonane bez zarzutu i nie noszą śladów żadnych uszkodzeń, co świadczy o wysokim standardzie prac budowlanych.

Niektóre usterki:

• Różnica temperatur przy osadzeniu okna
• Zawilgocenia tynku (>3% wag.)
• Niejednolita struktura tynku
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Źle zamocowana skrzynka bezpieczników
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Wilgotność >2%
• Brak spływu wody
• Brak ogrodzenia
• Pęknięcia/zarysowania
• Niewłączone źródło ciepła/brak weryfikacji instalacji
• Brak liniowości montażu grzejnika
• Brak płaszczyzny ściany
• Niska odporność na ścieranie/zrywanie
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu w prestiżowej inwestycji Motława Garden, który miał miejsce w bieżącym roku 2024. Nasz doświadczony inżynier dokładnie zbadał wszystkie kluczowe elementy nieruchomości, w tym dwie przynależności, które są integralną częścią tego wyjątkowego mieszkania: przestronny ogródek, stanowiący oazę spokoju, oraz wygodne miejsce postojowe, zapewniające komfort na co dzień. Należy zaznaczyć, że badanie kamerą termowizyjną nie było w tym konkretnym przypadku realizowane, jednakże nie wpłynęło to na kompleksowość przeprowadzonej analizy. Podczas dokładnego odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów czy niedociągnięć związanych ze stanem tynków, co świadczy o wysokiej jakości wykonania. Stan oraz jakość stolarki okiennej również okazały się bez zarzutu, spełniając najwyższe standardy. Co więcej, wylewki w mieszkaniu prezentują się niemal idealnie, bez żadnych widocznych wad czy niedoskonałości. Chociaż podczas tego konkretnego odbioru nie było ich bardzo wiele, warto podkreślić, że zdarzają się przypadki, w których wykrywamy znacznie większą liczbę usterek. Jednakże, w tym przypadku, kluczowe jest to, że ewentualne drobne niedociągnięcia, które mogły zostać przeoczone, nie są skomplikowane w naprawie i zazwyczaj nie wymagają specjalistycznej wiedzy fachowca do ich usunięcia, co jest bardzo pozytywnym aspektem.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne parapetów.
• Porysowany parapet zewnętrzny.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie mechaniczne skrzydła.
• Zawilgocenia tynku.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Brak głowic termostatycznych.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie mechaniczne klamki.

Podczas odbioru lokalu od dewelopera Marvipol w 2024 roku, w ramach inwestycji Motława Garden, zespół naszych inżynierów przeprowadził szczegółową inspekcję mieszkania. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, a ogólny poziom wilgotności w pomieszczeniach był zadowalający, z wyjątkiem obszarów dotkniętych awarią. Dzięki badaniom termowizyjnym mogliśmy dokładnie zweryfikować występowanie zawilgocenia, a także przeprowadzić inspekcję dwóch przynależności mieszkania. Wylewki zostały starannie wykonane, jednak zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które mogą wymagać specjalistycznej naprawy, aby zapewnić perfekcyjne efekty. Wskazujemy, że przy ich usuwaniu może być konieczne skorzystanie z profesjonalnych wskazówek oraz posiadanie odpowiedniego zaplecza finansowego. W naszej ocenie szyby oraz ramy okienne pozostawały w doskonałym stanie. Co więcej, tynk w analizowanym lokalu został wykonany profesjonalnie, bez żadnych widocznych niedoskonałości czy nierówności. Naszym celem jest zapewnienie klientom kompleksowej usługi odbioru mieszkania, opartej na staranności, precyzji i fachowej wiedzy.

Niektóre usterki:

• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Niejednolita powłoka malarska.
• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo).
• Niewłączone źródło ciepła.
• Brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów.

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Marvipol, który miał miejsce w bieżącym roku, 2024. W ramach przeprowadzonej inspekcji szczególną uwagę zwróciliśmy na dodatkowe elementy przynależące do nieruchomości, takie jak przestronny ogródek oraz wygodne miejsce postojowe, które również zostały dokładnie sprawdzone pod kątem wszelkich nieprawidłowości. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze indywidualnego wykończenia przez przyszłych właścicieli. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej wnikliwej analizy nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Przy okazji odbioru lokalu, udało nam się zidentyfikować kilkanaście drobnych usterek dotyczących elementów okiennych, które wymagają interwencji. Z drugiej strony, jakość wykonania tynków w tym konkretnym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie – prace zostały wykonane perfekcyjnie, bez najmniejszych defektów czy niedociągnięć, co z pewnością jest powodem do dumy dla ekipy budowlanej. Podobnie, jakość wykonania wylewek podłogowych również stoi na bardzo wysokim poziomie, co potwierdza staranność wykonawcy. W trakcie odbioru natrafiliśmy na niewielką liczbę usterek, które można zakwalifikować jako średnio trudne do naprawy. Niemniej jednak, skala tych problemów jest na tyle niewielka, że większość naszych klientów z pewnością zaakceptowałaby stan mieszkania z dużą satysfakcją, biorąc pod uwagę ogólną jakość wykonania.