797 014 014
Rezerwuj usługę
Znalezione usterki (5):
- Kolizja z instalacją wodną
- Nieszczelność progu
- Nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych
- Ubytek tynku
- Brak płaszczyzny ściany
Deweloper · 16 inwestycji
Orlex Deweloper
Opinie z 59 odbiorów technicznych wykonanych przez inżynierów Pewny Lokal.
Ocena ogólna
4,1/5
z 59 odbiorów
Z 59 odbiorów technicznych
Jak inżynierowie oceniają mieszkania dewelopera Orlex Deweloper
Odbiór
Liczba usterek4,2
Powaga usterek4,0
Obsługa klienta4,3
Elementy wykonania
Tynki3,9
Wylewki4,5
Okna3,8
Brak zawilgoceń4,7
Źródło danych59 odbiorów technicznych wykonanych przez inżynierów Pewny Lokal, skala od 0 do 5. Oceny dewelopera oraz jego inwestycji są oparte na zgłoszeniach inżynierów Pewny Lokal podczas odbiorów technicznych. Oceny nie uwzględniają tego, czy deweloper usunął usterkę oraz nie przesądzają, czy każda zgłoszona usterka była zasadna.
Z 68 usterek w 4 inwestycjach
Najczęstsze usterki u dewelopera Orlex Deweloper
-
01
Odpryski i uszkodzenia
7 zgłoszeń
Przykłady: uszkodzenie mechaniczne listwy apu, oszklenia: uszkodzenia mechaniczne, uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek i 1 inna
-
02
Rysy i pęknięcia
4 zgłoszenia
Przykłady: pęknięcia/zarysowania, pęknięcia/zarysowania tynku, pęknięcia/zarysowania. wskazane według polskiej normy pn-b 10110:2005
-
03
Problem z tynkiem
4 zgłoszenia
Przykłady: brak płaszczyzny ściany, ubytek tynku, brak pionu ściany
-
04
Brak maskownic otworów odwadniających.
4 zgłoszenia
Przykłady: brak maskownic otworów odwadniających
-
05
Problem z grzejnikiem
4 zgłoszenia
Przykłady: wygięta maskownica grzejnika, zapowietrzony grzejnik, zapowietrzenie grzejnika i 1 inna
Zdjęcia usterek z protokołów
Krokowa Osiedle Słoneczne, Krokowa 
Nowe Gościcino, Gościcino 
Osiedle Bursztynowe, Rumia 
Wzgórze Zeusa, Gdańsk 
Krokowa Osiedle Słoneczne, Krokowa 
Nowe Gościcino, Gościcino 
Osiedle Bursztynowe, Rumia 
Krokowa Osiedle Słoneczne, Krokowa 
Nowe Gościcino, Gościcino 
Osiedle Bursztynowe, Rumia 
Krokowa Osiedle Słoneczne, Krokowa - 112zdjęć usterek w protokołach
Zamów odbiór z inżynierem
Inżynier sprawdzi Twoje mieszkanie i przygotuje protokół usterek dla dewelopera.
Najnowsze odbiory
Opinie inżynierów o inwestycjach dewelopera Orlex Deweloper
Znalezione usterki (2):
- rysy na szybie okna balkonowego
- brak zasilania 230V oraz C.O.
Znalezione usterki (9):
- Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
- Zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację wg PN-EN 1279:2018.
- Brak płaszczyzny ściiany wg PN-B 10110:2024-11.
- Brak liniowości sufitu wg PN-B 10110:2024-11.
- Nieprawidłowa regulacja skrzydeł.
- Brak kąta prostego wg PN-B 10110:2024-11.
- Brak płaszczyzny wg PN-B-10144, PN-EN-13813:2003 i ITB.
- Błędne uszczelnienie styku.
- Uszkodzenia mechaniczne struktury.
Znalezione usterki (8):
- Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
- Brak maskownic otworów odwadniających.
- Brak kąta prostego.
- Brak liniowości montażu osprzętu elektrycznego.
- Brak płaszczyzny ściany.
- Do usunięcia naddatek.
- Ślad zacieków.
- Brak liniowości sufitu.
Znalezione usterki (6):
- Zawilgocenia tynku (>3% wilgotności wagowej).
- Brak wentylatora w łazience.
- Pęknięcia/zarysowania tynku.
- Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
- Uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy drzwi wejściowych.
- Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
Znalezione usterki (4):
- Brak maskownic otworów odwadniających.
- Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
- Pęknięcia/zarysowania.
- Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
Znalezione usterki (5):
- Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
- Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
- Brak kąta prostego.
- Brak wypełnienia piaskiem.
- Brak liniowości montażu grzejnika.
Znalezione usterki (10):
- Wygięta maskownica grzejnika
- Nieszczelność okna w narożnikach
- Przedmuch powietrza
- Pęknięcia/zarysowania
- Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
- Nieprawidłowa regulacja skrzydeł
- Zabrudzenia listwy APU
- Brak maskownic zawiasów
- Brak pionu ściany
- Brak zamulenia kostki
Znalezione usterki (5):
- Brak kąta prostego.
- Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
- Zapowietrzony grzejnik.
- Brak maskownic otworów odwadniających.
- Przedmuch. Nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.
Znalezione usterki (9):
- Brak maskownic otworów odwadniających.
- Zabrudzenia ramy okiennej.
- Uszkodzenie mechaniczne listwy APU.
- Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
- Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
- Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
- Zapowietrzenie grzejnika.
- Folia budowlana na ramie.
- Przedmuch. Nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.
16 inwestycji
Zobacz opinie o inwestycjach dewelopera Orlex Deweloper
Inżynierowie Pewny Lokal od 2019 r. wykonali 78 odbiorów technicznych w inwestycjach dewelopera Orlex Deweloper. Sprawdzaliśmy mieszkania i domy w 16 inwestycjach na terenie 1 województwa: Pomorskie.
4 Pory Roku
Rumia · 11 odbiorów
Inwestycja 4 Pory Roku zbudowana przez dewelopera Orlex Deweloper jest położona w mieście Rumia. Obsługa klienta jest na bardzo wysokim poziomie. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Jakość wykonania stoi na wysokim poziomie. Mieszkania w inwestycji 4 Pory Roku są bardzo dobrze przygotowane do odbioru.
4,5
3 Towers Reda
Reda
Inwestycja 3 Towers Reda zbudowana przez dewelopera Orlex Deweloper jest położona w mieście Reda. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Wciąż zbieramy opinie o tej inwestycji.
Bolszewo Nagietkowa
Bolszewo · 2 odbiory
Inwestycja Bolszewo Nagietkowa zbudowana przez dewelopera Orlex Deweloper jest położona w mieście Bolszewo. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Deweloper powinien przyłożyć większą wagę do wykańczania kluczowych elementów mieszkania. Zdarzają się skomplikowane i trudne do usunięcia usterki. Usterkowość lokali jest w normie.
3,8
Krokowa Osiedle Słoneczne
Krokowa · 2 odbiory
Inwestycja Krokowa Osiedle Słoneczne zbudowana przez dewelopera Orlex Deweloper jest położona w mieście Krokowa. Biuro Orlex Deweloper pracuje doskonale. Zazwyczaj w tej inwestycji lokale wydawane są prawie bezusterkowo. Liczba usterek jest znacząco mniejsza niż rynkowy standard. Bardzo rzadko znajdujemy poważne usterki.
Najczęstsza usterka: Kolizja z instalacją wodną
5,0
Nadmorski Zakątek
Gdynia · 9 odbiorów
Inwestycja Nadmorski Zakątek zbudowana przez dewelopera Orlex Deweloper jest położona w mieście Gdynia. Obsługa klienta jest bardzo dobra. Usterkowość lokali jest w normie. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem.
3,5
Nowe Gościcino
Gościcino · 7 odbiorów
Inwestycja Nowe Gościcino zbudowana przez dewelopera Orlex Deweloper jest położona w mieście Gościcino. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem. Inwestor powinien popracować nad obsługą klienta. W lokalach występuje niewielka liczba usterek.
Najczęstsza usterka: Brak maskownic otworów odwadniających.
4,2
Nowe Janowo
Rumia · 7 odbiorów
Inwestycja Nowe Janowo zbudowana przez dewelopera Orlex Deweloper jest położona w mieście Rumia. Liczba znalezionych usterek zazwyczaj nie odbiega od normy. Jakość lokali odbiega od ideału, ale jest powyżej średniej rynkowej. Biuro Orlex Deweloper pracuje doskonale.
4,0
Osiedle Bursztynowe
Rumia · 4 odbiory
Inwestycja Osiedle Bursztynowe zbudowana przez dewelopera Orlex Deweloper jest położona w mieście Rumia. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Mieszkania w inwestycji Osiedle Bursztynowe są bardzo dobrze przygotowane do odbioru. W lokalach na tej inwestycji występują prawie wyłącznie proste do naprawienia usterki.
Najczęstsza usterka: Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
4,6
Osiedle Dzięcielskiego
Wejherowo
Inwestycja Osiedle Dzięcielskiego zbudowana przez dewelopera Orlex Deweloper jest położona w mieście Wejherowo. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Wciąż zbieramy opinie o tej inwestycji.
Osiedle Kościuszki
Pogórze
Inwestycja Osiedle Kościuszki zbudowana przez dewelopera Orlex Deweloper jest położona w mieście Pogórze. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Wciąż zbieramy opinie o tej inwestycji.
Strona 1 z 2 · 16 inwestycji
Opinie o deweloperze Orlex Deweloper według miast
Pewny Lokal
Jak możemy Ci pomóc w świadomym zakupie nieruchomości od dewelopera?
Odbiór techniczny mieszkania
Już kupiłeś i masz przed sobą odbiór mieszkania od dewelopera?
Jesteśmy największą w Polsce firmą inżynieryjną. Wykonaliśmy dla nabywców tysiące odbiorów technicznych mieszkań i domów. W ramach usługi odbioru, m.in. weryfikujemy zgodności mieszkania lub domu z Polskimi Normami, projektem i umową deweloperską. Korzystamy z certyfikowanego sprzętu.
Analiza umowy deweloperskiej
Kupujesz nieruchomość u dewelopera? Zleć analizę umowy deweloperskiej.
Pewny Lokal to kancelaria prawna wyspecjalizowana w prawie deweloperskim i prawie nieruchomości. Przeanalizowaliśmy tysiące projektów umów deweloperskich i wiemy jakie kruczki umowne są stosowane przez poszczególnych deweloperów. Uniknij niepotrzebnych ryzyk przy podpisywaniu umowy.
Operat szacunkowy
Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?
Operat szacunkowy to kluczowy dokument przy kupnie, sprzedaży czy kredycie. Błędna wycena może kosztować Cię dziesiątki tysięcy złotych. Nasi rzeczoznawcy przygotują rzetelny operat, zgodny ze standardami i realiami rynkowymi – szybko i profesjonalnie.
3 wpisy
Forum dyskusyjne o deweloperze Orlex Deweloper
Wpisy kupujących i mieszkańców inwestycji tego dewelopera.
Hałas, obwodnica, brak parkingu i kilometrowe korki.
Powodzenia!
Chów klatkowy, stłoczone, wielkie bloki, brak miejsc parkingowych, wieczne korki.
Co się dzieje że nie ma administratora budynków, kto tym zarządza. Totalny chaos. Kto w końcu poda informację co z halą garażową, windami,śmieciami.Kiedy będzie wiadomość ,urwane klamki,pełno wchodzących nieuprawnionych osób .Zróbcie coś z tym.
Dodaj opinię o deweloperze Orlex Deweloper
Masz problem z deweloperem?
- Odzyskamy od dewelopera pieniądze, karę umowną lub odsetki.
- Doprowadzimy do naprawy usterek lub podpisania umowy.
- Działamy w całej Polsce.
dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości
Aktualizacja 16.08.2022
Orlex Deweloper - opinie z odbiorów technicznych i analiza umowy deweloperskiej
W niniejszym artykule prezentujemy informacje dotyczące dewelopera działającego pod firmą Orlex Deweloper.
Więcej o deweloperze Orlex Deweloper
Orlex Deweloper
Początki działalności rodzinnej firmy Orlex sięgają 1988 roku, gdy firma stawiała pierwsze kroki w Niemczech, co pozwoliło przenieść dobre praktyki na polski grunt. Działalność deweloperską na rynku polskim firma Orlex rozpoczęła w 1996 roku, będąc do dnia dzisiejszego inwestorem i generalnym wykonawca obiektów mieszkalnych wielorodzinnych i handlowo-usługowych. Do dnia dzisiejszego firma zrealizowała 5500 mieszkań i lokali handlowo-usługowych. W 2004 roku złote odznaczenie "Za zasługi dla Budownictwa" przyznano firmie Orlex przez Rząd Polski, wręczył je Jan R. Kurylczyk - wiceminister infrastruktury.
Umowa deweloperska Orlex Deweloper
Jeśli jesteś inwestorem i potrzebujesz pomocy prawnika w zrozumieniu umowy sporządzonej przez dewelopera Orlex, chętnie pomożemy. W naszym zespole pracują osoby, które potrafią przeanalizować umowę przedwstępną.
Odbiór techniczny mieszkania Orlex Deweloper
Jesteśmy przekonani, że nasza pomoc podczas odbioru technicznego sprawi, iż mieszkanie deweloperskie zostanie rzetelnie skontrolowane pod kątem wad i uchybień.
Opublikowano 2022-08-16, aktualizacja 2022-08-16.
Obejrzyj filmy o naszych usługach
Zobacz też opinie o innych deweloperach
Opinie z odbiorów
Inwestycje
3,3
Opinie z odbiorów
Inwestycje
Opinie z odbiorów
Inwestycje
Opinie z odbiorów
Inwestycje
4,0
Opinie z odbiorów
Inwestycje
3,9
Opinie z odbiorów
Inwestycje