Inwestycje deweloperskie w stolicy realizowane są pod kątem różnych odbiorców. Zmiany w metrażu, w standardzie wykończenia, czy architekturze – to wszystko jest dopuszczalne, ale w ramach ustalonych przez ustawodawcę. Wszystko, co wykracza poza ten standard, jest dyskusyjne i dalekie od dobrych praktyk deweloperskich.
Patodeweloperka w Warszawie nie różni się niczym, od tej, jaką można zaobserwować w innych miastach. Charakteryzuje się przede wszystkim dysfunkcjonalnością, która realnie zaburza codzienność użytkowników w nowo powstałych mieszkaniach. Różne są jej przyczyny, ale najważniejsze związane są z ograniczeniami finansowymi inwestorów i ograniczeniami przestrzennymi, które wynikają z braku dużych i funkcjonalnych działek w sąsiedztwie centrum.
Bardzo często deweloperzy obchodzą przepisy dotyczące oświetlenia mieszkania.Deweloperzy starają się na jak najmniejszych działkach wykonać inwestycje dla jak największej liczby klientów. Efektem takiego założenia są małe odstępy między budynkami, niewielkie przestrzenie zielone i małe place zabaw, a także źle skomunikowane osiedla, no i przede wszystkim zbyt małe metraże mieszkań.
Inwestycji, które w dyskusyjny sposób podchodzą do wymogów z Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, jest wiele.
Wyścig za mieszkaniami inwestycyjnymi czasami kończy się absurdalnie małymi metrażami nieruchomości.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Przykładem może być jedno z najmniejszych mieszkań, które zostało sprzedane w 2019 r., zlokalizowane było przy al. Waszyngtona i miało metraż 11 m kw. Inna znana kapsuła do spania znajduje się w kamienicy przy ul. Hetmańskiej na Grochowie, oferowana nabywcom inwestycja ma metraż 12,9 m kw. Nieco większy lokal znajduje się w inwestycji Modern Space przy ul. Budki Szczęśliwickie we Włochach z metrażem 18,7 m kw.
Warto nadmienić, że wszystkie z powyższych nie są formalnie inwestycjami mieszkaniowymi, lecz lokalami użytkowymi.
Firma Pewny Lokal to przede wszystkim fachowcy, którzy niejedno w swojej pracy widzieli. Patodeweloperka w Warszawie jest tematem, o którym wiedzą więcej niż przeciętny inwestor, dlatego warto właśnie Pewnemu Lokalowi zlecić sprawdzenie umowy deweloperskiej przed jej podpisaniem. Kolejny krok, czyli odbiór mieszkania, możesz również zlecić ekspertom pracującym dla Pewnego Lokalu. Prawnicy i inżynierowie pracujący dla firmy specjalizują się głównie w dziedzinie związaną z inwestycjami realizowanymi na rynku pierwotnym i wtórnym. Wiedzą sporo o realizacjach deweloperskich na terenie Warszawy. Potrafią doradzić, wytłumaczyć i zasugerować to, na co warto zwrócić uwagę podczas rozmowy z deweloperem.
Inżynierowie znają normy, zgodnie z którymi należy realizować inwestycje. Wyłapią rozwiązania charakterystyczne dla patodeweloperskich praktyk, dzięki czemu inwestor będzie miał podstawy do tego, by podjąć świadomą decyzję. Patodeweloperka w Warszawie wykorzystuje często, że wielu ludzi nie wie o tym, że:
Wszystkie powyższe wymogi znajdują się w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Deweloperzy często przyjmują pasujące do ich realizacji interpretacje, które ostatecznie przynoszą szkodę klientom. Warto o tym wiedzieć przed zakupem takich inwestycji. Jeśli cena mieszkania dewelopersko sugeruje, że metraż jest niewielki, warto dokładnie przeanalizować tę ofertę lub zlecić taką analizę firmie Pewny Lokal.
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Przekonaj się i sprawdź rozmowę ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zachęcamy do obejrzenia.
797 014 014
Rezerwuj online
