Opinie o Tobaco Park od Arche, Łódź

W roku 2024 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór Państwa mieszkania. Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnej ocenie stanu technicznego nieruchomości od dewelopera, pomagając przyszłym właścicielom zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. W ramach naszych usług dokonaliśmy szczegółowej analizy jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej w tych elementach. Dodatkowo, przy użyciu zaawansowanej kamery termowizyjnej, przeprowadziliśmy precyzyjny pomiar poziomu zawilgocenia w całym mieszkaniu. Choć znaleźliśmy kilka usterek, co w kontekście odbioru nowego mieszkania jest wynikiem raczej pozytywnym, ich usunięcie będzie wymagało pewnego nakładu pracy oraz konsultacji ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody napraw. Z satysfakcją odnotowujemy, że wylewki okazały się być wykonane bez zarzutu, nie wykazując żadnych wad. Podobnie, podczas odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów związanych z tynkami. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim – zaobserwowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne niewielkie niedoskonałości wymagające uwagi.

Znalezione usterki (10):

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Brak głowic termostatycznych.
• Drzwi wejściowe: brak progu.
• +7

• 

• 

• 

• 

• +4

W sierpniu 2024 roku przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, którego celem było szczegółowe zbadanie stanu technicznego nieruchomości oraz ocena jakości wykonania przynależności. W ramach naszych działań, dokładnie przyjrzeliśmy się elementom takim jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska, upewniając się, że każdy z tych obszarów spełnia najwyższe standardy. Szczególną uwagę poświęciliśmy analizie poziomu zawilgocenia w mieszkaniu, wykorzystując do tego celu zaawansowaną kamerę termowizyjną. Po przeprowadzeniu dokładnych pomiarów i obserwacji, z satysfakcją stwierdziliśmy, że nie wykryliśmy żadnych istotnych problemów związanych z wilgocią. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które, co ważne, nie powinny generować znaczących kosztów ani skomplikowanych prac naprawczych. Jest to z pewnością pozytywna wiadomość dla większości inwestorów, którzy decydują się na zakup mieszkania od dewelopera, poszukując nieruchomości o wysokim standardzie wykończenia i minimalnej liczbie wad. W odniesieniu do stolarki okiennej, odnotowaliśmy pewne niedociągnięcia, w tym liczne rysy oraz inne drobne mankamenty, które wymagają uwagi. Niemniej jednak, jakość wykonania wylewek w mieszkaniu zasługuje na uznanie i stanowi powód do dumy dla dewelopera, świadcząc o staranności i profesjonalizmie w tym zakresie.

Znalezione usterki (8):

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Brak głowic termostatycznych.
• Drzwi wejściowe: brak progu.
• +5

Podczas odbioru technicznego w inwestycji Tobaco Park, który miał miejsce 4 listopada 2026 roku, przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę lokalu wydanego w stanie surowym. Sprawdziliśmy wylewki, które wykonano starannie, oraz stolarkę okienną, w której nie wykryliśmy żadnych wad, przy jednoczesnym braku zawilgoceń w badaniu kamerą termowizyjną. Naszą uwagę zwrócił jednak zły stan tynków, co stanowi główną usterkę wymagającą naprawy. Inwestor podkreślił profesjonalną obsługę klienta ze strony dewelopera Arche.

Znalezione usterki (8):

• Zabrudzenia materiałami budowlanymi
• Błędny montaż okładziny
• Pozostawione listwy tynkarskie przy oknie
• +5

• 

• 

• 

• 

• +27

Z przyjemnością informujemy, że zakończyliśmy proces odbioru Państwa mieszkania od dewelopera Arche. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję, koncentrując się na wykryciu wszelkich potencjalnych problemów. W trakcie przeglądu dokładnie sprawdziliśmy obecność zawilgoceń, które na szczęście nie wykazały żadnych istotnych nieprawidłowości. Należy zaznaczyć, że w momencie dokonywania przez nas inspekcji, lokal znajdował się w stanie surowym, co jest standardową procedurą. Przeprowadziliśmy również zaawansowane pomiary termowizyjne, które pozwoliły nam ocenić izolacyjność cieplną oraz zidentyfikować ewentualne mostki termiczne. Podczas odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają uwagi. Sytuacja z tynkami podczas odbioru była, delikatnie mówiąc, daleka od ideału i wymagać będzie profesjonalnej interwencji. Pozytywną wiadomością jest fakt, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z wylewkami – pod tym względem lokal jest w nienagannym stanie. Ogólna liczba usterek, które dostrzegliśmy, wydaje się być znacząca, jednakże jesteśmy przekonani, że przy współpracy z odpowiednim fachowcem, który doradzi w kwestii najskuteczniejszych metod naprawy, wszystkie niedociągnięcia zostaną sprawnie i efektywnie usunięte, przywracając mieszkaniu należytą jakość.

W bieżącym roku, dokładnie w 2024, mieliśmy przyjemność przeprowadzić kompleksowy odbiór techniczny świeżo nabytego mieszkania. W ramach naszych działań, szczególną uwagę poświęciliśmy badaniu kamerą termowizyjną, co pozwoliło nam na precyzyjną ocenę stanu izolacji i potencjalnych problemów z wilgocią. Dodatkowo, weryfikacji poddaliśmy dwie kluczowe przynależności związane z nieruchomością, a mianowicie miejsce postojowe, które jest niezwykle istotne w codziennym funkcjonowaniu. Mieszkanie, które było przedmiotem odbioru, znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało, że wymagało jeszcze wykończenia. Nasze analizy z użyciem kamery termowizyjnej nie ujawniły żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Stan wylewek oceniamy jako nienaganny, bez widocznych wad czy nierówności. Tynk, który został nałożony w tym lokalu, prezentuje się niezwykle profesjonalnie – jest gładki, pozbawiony jakichkolwiek schropowaceń czy nieestetycznych nierówności, co świadczy o wysokiej jakości wykonania. Co prawda, liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę podczas odbioru, okazała się być naprawdę niewielka, co jest z pewnością powodem do zadowolenia dla przyszłych mieszkańców. Niemniej jednak, zawsze podkreślamy, jak ważne jest skorzystanie z fachowej porady, aby te drobne niedociągnięcia zostały skutecznie i ekonomicznie usunięte, minimalizując ryzyko niepotrzebnych wydatków na poprawki. Warto jednak zaznaczyć, że podczas szczegółowego przeglądu, przy elementach okiennych zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych wad, które wymagają uwagi i odpowiedniej interwencji.

W ramach naszej działalności związanej z odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu w inwestycji Tobaco Park w roku 2024. Należy zaznaczyć, że w momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Z tego też powodu badanie kamerą termowizyjną, które zazwyczaj pozwala na wykrycie potencjalnych zawilgoceń i problemów z izolacją, nie mogło zostać w pełni przeprowadzone. Niemniej jednak, przeprowadziliśmy analizę pod kątem występowania wilgoci, wykorzystując dostępne metody. W trakcie odbioru sprawdziliśmy również dwie przynależności do lokalu: balkon oraz miejsce garażowe. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek była na poziomie przeciętnym. Większość z nich to drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą specjalisty, co zazwyczaj prowadzi do satysfakcjonującego efektu końcowego. W tynku mieszkania odnotowaliśmy kilka drobnych usterek, które zostały zaklasyfikowane jako wady o niewielkim znaczeniu. Wylewki betonowe zostały wykonane w sposób zasadniczo poprawny, choć zawierały pewne drobne elementy wymagające niewielkich poprawek. Pomimo tych uwag, ogólna liczba wad i usterek nieznacznie przekracza przyjętą normę, co jednak nie powinno stanowić przeszkody w dalszych pracach wykończeniowych.

Odbiór mieszkania w inwestycji o nazwie Tobacco Park został przeprowadzony w 2024 roku. W trakcie inspekcji natrafiliśmy na poważną awarię, która spowodowała lokalne zawilgocenia w jednym z pomieszczeń. Natomiast pozostałe części mieszkania charakteryzowały się odpowiednią wilgotnością. Warto zaznaczyć, że każdy zakątek mieszkania został dokładnie sprawdzony pod kątem ewentualnych wad. Mieszkanie zostało wydane w stanie surowym, a wylewki wykonano z dbałością o szczegóły, chociaż zauważono drobne elementy wymagające poprawy. Ekipa odpowiedzialna za tynki wykazała się wysokim kunsztem, eliminując wszelkie odspojeń, nierówności czy inne wady. Podczas odbioru znaleziono kilkanaście niedociągnięć w elementach okiennych, które również zostały udokumentowane. Pomimo niewielkiej liczby usterek, zdecydowanie zalecamy skorzystanie z porady specjalisty, aby skutecznie je naprawić, nie ponosząc przy tym dodatkowych, zbędnych kosztów. Wszelkie uwagi zostały uwzględnione w notatce inżyniera, dostarczając kompleksowego zestawienia wyników odbioru mieszkania.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Tobaco Park, realizowanej w roku 2024. Pragniemy zaznaczyć, iż badanie kamerą termowizyjną nie zostało wykonane podczas naszej wizyty. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymaga ono dalszych prac wykończeniowych. Podczas szczegółowych oględzin udało nam się zidentyfikować niewielką liczbę usterek. Co istotne, wykryte niedociągnięcia, choć wymagają specjalistycznej wiedzy do ich profesjonalnej naprawy, nie kwalifikują się jako wady o charakterze poważnym, które mogłyby znacząco wpłynąć na komfort użytkowania lokalu. Stolarka okienna prezentuje się jako średniej jakości – odnotowaliśmy obecność kilku drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty dotyczące ram okiennych. Z drugiej strony, stan wylewek jest absolutnie zadowalający i nie budzi żadnych zastrzeżeń. Podobnie, podczas odbioru nie zaobserwowaliśmy żadnych problemów związanych ze stanem technicznym tynków, które pozostały w nienaruszonym stanie.

Przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego w nowoczesnej inwestycji Tobaco Park, który miał miejsce w 2026 roku. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokładnie zbadał nieruchomość. Zastosowanie kamery termowizyjne pozwoliło na wykluczenie obecności jakichkolwiek zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowej weryfikacji wszystkich elementów. Podczas inspekcji stwierdzono, że tynk w pomieszczeniach nie był idealny – odnotowano drobne niedoskonałości, które jednak nie miały istotnego wpływu na ogólną jakość wykończenia. W kwestii posadzek, wylewki okazały się być wykonane bez zarzutu, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Niestety, ogólna liczba zidentyfikowanych wad i usterek znacząco przekroczyła przyjęte normy. Zakres stwierdzonych niedociągnięć okazał się być dość poważny i potencjalnie kosztowny w naprawie. Mimo wszystko, można uznać, że liczba usterek, choć nie należała do najmniejszych, mieściła się w granicach akceptowalności, biorąc pod uwagę skalę inwestycji i standard wykończenia.

Z przyjemnością informujemy, że w dniu odbioru mieszkania od dewelopera Arche, który miał miejsce w 2026 roku, przeprowadziliśmy szczegółową analizę techniczną. Nasz inżynier z wielką starannością dokonał przeglądu wszystkich kluczowych elementów nieruchomości. Z radością stwierdzamy, że nie odnotowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. W momencie przeprowadzania odbioru, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na dokładną ocenę jego podstawowej konstrukcji. Jakość wykonania wylewek zasługuje na uznanie i deweloper może być z niej dumny. Tynk został położony w sposób niezwykle profesjonalny, bez żadnych widocznych schropowaceń czy nierówności, co jest rzadko spotykane i świadczy o wysokim standardzie prac. Dostrzeżone przez nas usterki okazały się naprawdę drobne, a ich naprawa będzie prosta i nie powinna generować dodatkowych kosztów ani znacząco wydłużać czasu potrzebnego na finalne przygotowanie mieszkania. Niestety, stan stolarki okiennej można określić jako przeciętny, co w pewnym stopniu wpływa na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Mimo to, ogólne wrażenie jest pozytywne, a potencjalny nabywca może być zadowolony z zakupu.