Opinie o Osiedle Polnych Kwiatów od Arche, Ożarów Mazowiecki

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera Arche w 2021 roku i chciałbym Cię poinformować, że mamy same pozytywne rzeczy do powiedzenia! Podczas oględzin mieszkania w stanie deweloperskim, nie zauważyliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej. Jest to naprawdę wspaniała informacja! Nie tylko to, ale również odkryliśmy tylko kilka drobnych usterek, które okazały się niezwykle łatwe do naprawy. Jest to oznaka świetnej jakości pracy wykonanej przez dewelopera. Jestem pewien, że to, co znaleźliśmy, zostanie szybko i skutecznie naprawione. Podczas odbioru lokalu zauważyliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, ale nie martw się, jestem pewien, że deweloper podejmie odpowiednie kroki w celu ich naprawy. Wylewki w mieszkaniu również były w idealnym stanie, bez żadnych uszkodzeń. To naprawdę fantastyczne! Nie możemy również nie docenić doskonałej jakości wykończenia tynków. Nie znaleźliśmy żadnych defektów, co świadczy o wysokim standardzie pracy wykonanej przez dewelopera. Jesteśmy zachwyceni takim odkryciem! Jesteśmy tak zadowoleni z tego, co zobaczyliśmy podczas odbioru mieszkania od Arche. To naprawdę wspaniałe, że deweloper inwestuje w jakość i dostarcza swoim klientom tak świetne mieszkania. Mam nadzieję, że inni będą miało podobne doświadczenia.

Odbieraliśmy mieszkanie na inwestycji Osiedle Polnych Kwiatów, gdzie miejsce postojowe stanowi nieodłączny element nieruchomości. Nasz inżynier, po rzetelnej kontroli, przygotował szczegółową notatkę po odbiorze. Mieszkanie, które mieliśmy okazję sprawdzić, było w stanie deweloperskim, mimo to nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgocenia. Zauważyliśmy natomiast usterki w wylewkach, które wymagają natychmiastowej naprawy. Na szczęście stolarka okienna była w doskonałym stanie, nie wykazując żadnych wad czy poważniejszych usterek. Mimo dokładnej kontroli, ilość usterk była minimalna, jednak zalecamy skonsultowanie się z specjalistą, aby skutecznie je usunąć, unikając przy tym dodatkowych kosztów na ewentualne poprawki. Co ważne, nie mieliśmy zastrzeżeń co do jakości wykonanego tynku w mieszkaniu, który został nałożony dokładnie i starannie. Warto podkreślić, że nasza firma dokłada wszelkich starań, aby każdy odbiór mieszkania był przeprowadzony dokładnie i skrupulatnie, zapewniając klientom pełną satysfakcję z jakości nieruchomości. Naszym celem jest zapewnienie najwyższej jakości usług i kompleksowa pomoc na każdym etapie odbioru mieszkania.

Odbiór mieszkania w inwestycji o nazwie Osiedle Polnych Kwiatów zrobiliśmy w 2021 roku. W momencie w którym dokonywaliśmy przeglądu, mieszkanie było w stanie surowym ogródek, komórka lokatorska, miejsce postojowe znajdowały się na liście przynależności lokalu, których inspekcji dokonaliśmy. Nie znaleźliśmy zacieków ani zawilgoceń. Zidentyfikowano wady stolarki okiennej, ale ilość wad mieści się w normie: nie jest ich ani więcej ani mniej. Wady w wylewkach powinny zostać usunięte. Wykryte nieprawidłowości i wady w zakresie tynków. W mieszkaniu nie znaleźliśmy prawie żadnych usterek, a te dostrzeżone okazały się być naprawdę łatwe do naprawy – takich odbiorów chcemy więcej.

Mieszkanie odebrane od dewelopera Arche. Sprawdziliśmy występowanie zawilgoceń za pomocą kamery termowizyjnej. Mieszkanie wydano w stanie surowym. Kamera termowizyjna nie wykryła żadnych zawilgoceń. miejsce parkingowe podwójne to dodatkowy obiekt na jakość konstrukcji którego również rzuciliśmy swoim fachowym okiem. W mieszkaniu nie odkryliśmy żadnych nieprawidłowości z tynkiem. Usterki w odbieranej przez naszych fachowców inwestycji można określić jako problematyczne, a ich liczba niestety porównywalna jest do tych bardziej usterkowych realizacji. Jakość stolarki w stanie niezbyt zadowalającym. Wylewki wykonano zasadniczo poprawnie, chociaż zawierały drobne elementy, które nadawały się do poprawki.

Mieszkanie odebrane od dewelopera Arche. Zacieki oraz zawilgocenia nie zostały odnalezione. Znaczące wady i usterki wylewek. Istotnie gorzej niż średnia rynkowa. Usterki, jakie znaleziono można określić jako wymagające, ponieważ ich naprawa należy do bardziej kosztownych, ale liczba znalezionych nieprawidłowości wydaje się akceptowalna, choć nie najmniejsza. Doceniliśmy kunszt tynkarski ekipy budowlanej odpowiedzialnej za to mieszkanie - zero odspojeń, nierówności czy innych wad. Ilość wad i usterek przekracza znacząco normę.

Odebraliśmy mieszkanie od dewelopera Arche w 2021 r. przynależności to przynależności tego lokalu, które również skontrolowaliśmy Brak ognisk korozji biologicznej. Mieszkanie było w stanie deweloperskim. Wykryliśmy niewiele usterek, które można naprawić bardzo szybko, to był naprawdę przyjemny odbiór u rzetelnego i godnego polecenia dewelopera. Stan i jakość stolarki okiennej bez zarzutu. Wyłożenie tynku w tym mieszkaniu to była robota pierwszej klasy - brak jakichkolwiek defektów. Deweloper może być dumny z jakości wylewek.

Odbiór techniczny mieszkania został przeprowadzony w lipcu 2021 roku. Przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję wszelkich przynależności znajdujących się na liście przynależności lokalu. Podczas przeglądu zauważyliśmy, że mieszkanie było w stanie surowym. Badanie przy użyciu kamery termowizyjnej nie wykazało żadnych zawilgocień. Uwagę zwróciliśmy na niewielką liczbę usterek, jednak zalecamy skorzystanie z porady specjalisty, aby skutecznie je usunąć, unikając jednocześnie niepotrzebnych kosztów na ewentualne poprawki. Warto zauważyć istotne wady stolarki okiennej, takie jak liczne rysy i inne poważne uszkodzenia. Natomiast stan wylewek jest praktycznie idealny, bez żadnych wad. Co do tynku w mieszkaniu, nie znaleźliśmy żadnych zastrzeżeń, ponieważ został on wykonany z największą starannością.

Podczas odbioru mieszkania w 2021 roku, nasz inżynier dokładnie zbadał każdy kąt lokalu przy użyciu kamery termowizyjnej. Z pełnym przekonaniem możemy stwierdzić, że nie wykryliśmy żadnych zawilgoceń, co stanowi doskonałą wiadomość dla przyszłego mieszkańca. Lokal był w stanie deweloperskim, co umożliwiło nam przeprowadzenie wnikliwej inspekcji. Zbadaliśmy przynależności, a wynik naszej kontroli był satysfakcjonujący. Zarówno szyby, jak i ramy okienne były wolne od rys, a stolarka okienna została wykonana w bardzo dobrej jakości. Podczas odbioru zauważyliśmy przeciętną liczbę usterek, której naprawa nie powinna stanowić większego problemu - wymagać będą jedynie niewielkiego budżetu oraz może przydać się nieco pomocy fachowca. Tynk w lokalu nie posiadał żadnych uszkodzeń, a wylewki wykonane zostały z ogromną starannością. Dzięki temu, mieszkanie zostało w pełni oddane i zasługuje na uwagę jako doskonale przygotowane do zamieszkania miejsce.

Odbiór mieszkania od dewelopera Arche robiliśmy w 2021 roku w inwestycji Osiedle Polnych Kwiatów. przynależności znajdowały się na liście przynależności lokalu, których inspekcji dokonaliśmy. Po dokładnej analizie nie wykryliśmy niepokojących zacieków i zawilgoceń. Mieszkanie zastaliśmy w stanie deweloperskim Deweloper może być dumny z jakości wylewek. Wyłożenie tynku w tym mieszkaniu to była robota pierwszej klasy - brak jakichkolwiek defektów. Odbiory, które charakteryzują się nielicznymi uwagami są bardzo przyjemne, ale niestety aspekt związany z powagą wad jest tym, co najważniejsze, a w tym przypadku wady okazały się niestety dość problematyczne. Średni stan stolarki okiennej nie wpływa dobrze na ocenę jakości inwestycji.

Podczas odbioru mieszkania od dewelopera „Arche”, który odbył się w 2021 roku na Osiedlu Polnych Kwiatów, nasi inżynierowie przeprowadzili szczegółową inspekcję. Na początek sprawdziliśmy stan techniczny lokalu za pomocą termowizji i z zadowoleniem stwierdziliśmy brak ognisk korozji biologicznej. Ponadto skupiliśmy się na detalach, w tym sprawdzenie zgodności wykonania 2 miejsc parkingowych z normami. Mimo że mieszkanie było w stanie deweloperskim i nie zostało jeszcze w pełni wykończone, nie zauważyliśmy istotnych problemów z tynkami. Odbiór okazał się bardzo satysfakcjonujący, ponieważ liczba usterek była minimalna i łatwo naprawialna. Warto zaznaczyć, że wylewki zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami budowlanymi. Co do stolarki okiennej, zauważyliśmy pewne ślady użytkowania, takie jak kilka rys czy drobne uszkodzenia, ale nie stanowiły one istotnej wady. Następne kroki będą polegały na zgłoszeniu i naprawie tych niewielu usterek, aby sfinalizować proces odbioru mieszkania.

Odbiór techniczny mieszkania przeprowadziliśmy sierpniu 2021 r. przynależności to przynależności tego lokalu, które również skontrolowaliśmy W momencie w którym dokonywaliśmy przeglądu, mieszkanie było w stanie surowym Po dokładnej analizie nie wykryliśmy niepokojących zacieków i zawilgoceń. W mieszkaniu łącznie znaleźliśmy kilka drobnych usterek, które okazały się być łatwe w naprawie, co świadczy dobrze o deweloperze i jego pracy. Szyby oraz ramy okienne bez zarzutu. Mieszkanie odznaczało się dobrze wyłożonym tynkiem mimo kilku nieistotnych wad. Nie zidentyfikowano problemów z wylewkami: wylewki bez zarzutu.

Odebraliśmy mieszkanie w 2021 w inwestycji Osiedle Polnych Kwiatów komórka lokatorska i miejsce parkingowe to przynależność lokalu, którą również sprawdziliśmy. W mieszkaniu odkryto problem z lokalnymi zawilgoceniami. Tynk w lokalu wykonano w sposób jak najbardziej prawidłowy. Jakość stolarki w stanie niezbyt zadowalającym. Przeciętna liczba usterek podczas naszego odbioru zazwyczaj oznacza, że jest ich więcej niż kilka, ale jeśli są one na poziomie, który nie generuje wysokich kosztów naprawy, można uznać, że jest nieźle. Wylewki mogły zostać zrobione lepiej, gdyż zawierały kilka nieprawidłowości średniej wagi.

W 2021 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania. Kamera termowizyjna nie wykryła żadnych zawilgoceń. Dokonaliśmy również pomiaru za pomocą termowizji. W momencie w którym dokonywaliśmy przeglądu, mieszkanie było w stanie surowym Dodatkowo dokonaliśmy inspekcji dwóch przynależności lokalu, czyli obiektów takich jak przynależności. Podczas odbioru nie zidentyfikowano problemów z tynkami. Szyby oraz ramy okienne bez zarzutu. Znaleźliśmy niewielką liczbę usterek o średnim poziomie trudności, jeśli chodzi o naprawę to coś, co większość klientów zaakceptowałaby raczej z radością. Nie wykryto żadnych błędów w wylewkach.

Mieszkanie w inwestycji Osiedle Polnych Kwiatów odebraliśmy w 2021. Brak ognisk korozji biologicznej. W momencie w którym dokonywaliśmy przeglądu, mieszkanie było w stanie surowym Wykonaliśmy pomiar za pomocą termowizji. miejsce parkingowe to przynależnośći tego lokalu, którą również skontrolowaliśmy. Deweloper może być dumny z jakości wylewek. Nieliczne wady, które wykryliśmy okazały się należeć do grupy tych, które wymagają wiedzy, by w poprawny sposób je naprawić, ale nie można ich określić jako poważne. Przy odbiorze lokalu wykryto kilkanaście wad przy elementach okiennych. Tynk w lokalu nie posiada żadnych uszkodzeń.

Odbiór robiliśmy w 2021 roku. Lokal był w stanie deweloperskim. Zacieki oraz zawilgocenia nie zostały odnalezione. Wśród dodatkowych obiektów przynależnych do mieszkania, które sprawdziliśmy były przynależności. W lokalu praktycznie nie znaleźliśmy odspojeń, czy wad tynków. Wykryliśmy niewiele usterek, które można naprawić bardzo szybko, to był naprawdę przyjemny odbiór u rzetelnego i godnego polecenia dewelopera. Wylewki prezentują się nienagannie. Przy odbiorze lokalu wykryto kilkanaście wad przy elementach okiennych.

Mamy przyjemność poinformować, że w 2021 roku odebraliśmy mieszkanie od dewelopera Arche. Badanie przy użyciu kamery termowizyjnej nie wykazało żadnych śladów zawilgocenia. Sprawdzając mieszkanie nabyte w stanie deweloperskim, upewniliśmy się również, że prace związane z przynależnościami, jak na przykład dwa miejsca postojowe, zostały wykonane poprawnie. Podczas odbioru lokalu zauważyliśmy niewielkie odspojenia tynku. Wylewki nie wykazują żadnych wad - ich stan jest niemal idealny. Średni stan stolarki okiennej niekorzystnie wpływa na ocenę jakości inwestycji. Znalezienie kilku usterek jest dobrym wynikiem, jednak ich naprawa wymagać będzie trochę pracy i konsultacji z fachowcem, który udzieli wskazówek dotyczących poprawek.

Odbiór mieszkania został przeprowadzony na nowym Osiedlu Polnych Kwiatów. Po dokładnym zbadaniu mieszkania nie znaleźliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. Miejsce parkingowe, będące częścią mieszkania, zostało również dokładnie sprawdzone pod względem jakości wykonania przez firmę deweloperską Arche. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, jednak tynki w lokalu wymagały pewnych poprawek, ponieważ pozostawiały wiele do życzenia. Stolarka okienna niestety posiadała istotne wady, takie jak liczne rysy i inne poważne uszkodzenia. Ponadto, wylewki również wykazały znaczne wady i błędy, istotnie odbiegające od standardów rynkowych. Podsumowując, liczba ujawnionych usterek była dość duża, jednak możliwa do naprawienia po skonsultowaniu się z odpowiednim specjalistą, który wskaże jak efektywnie przeprowadzić niezbędne poprawki. Warto zadbać o naprawę wszystkich zauważonych niedoskonałości, aby mieszkanie spełniało oczekiwania i standardy jakościowe.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Arche, zrealizowanego w roku 2023. W ramach naszej szczegółowej inspekcji, oprócz samego lokalu mieszkalnego, dokładnie sprawdziliśmy również przynależności, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zaciekwów ani śladów zawilgocenia, co jest bardzo dobrym znakiem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Zaobserwowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty, które jednak nie wpływają znacząco na funkcjonalność okien. Z kolei tynk w tym mieszkaniu został położony z niezwykłą precyzją i dbałością o detale. Nie stwierdziliśmy żadnych schropowaceń, nierówności ani innych niedoskonałości, co świadczy o wysokim standardzie prac wykończeniowych. Podsumowując, był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek. Co więcej, wszystkie zidentyfikowane problemy okazały się być stosunkowo drobne i łatwe do usunięcia przez wykonawcę. Nie odnotowaliśmy również żadnych błędów w wykonaniu wylewek podłogowych, co jest kolejnym pozytywnym aspektem tego odbioru.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle Polnych Kwiatów, nasz specjalista przeprowadził szczegółową inspekcję. Zastosowanie kamery termowizyjnej pozwoliło na wykluczenie obecności jakichkolwiek zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania przynależności, takich jak miejsce garażowe, ogródek oraz komórka lokatorska. Jakość wykonania wylewek zasługuje na uznanie i stanowi powód do dumy dla dewelopera. Niestety, podczas odbioru mieszkania ujawniono pewne niedoskonałości w obrębie tynków, które wymagały odnotowania. Szczególnie niepokojący jest stan stolarki okiennej, który oceniono jako bardzo zły. Taka sytuacja rzuca negatywne światło na ogólną jakość realizacji inwestycji. Chociaż nasze odbiory często wskazują na akceptowalną liczbę drobnych usterek, kluczowe znaczenie ma ich skala i potencjalne konsekwencje. W tym konkretnym przypadku stwierdzone wady są na tyle znaczące, że wymagają pilnej interwencji i naprawy.

Mieszkanie zostało przekazane przez dewelopera "Arche" w 2024 roku. Miejsce postojowe, boks oraz ogródek stanowią integralne części nieruchomości, które zostały dokładnie zbadane przez nasz zespół inżynierów. Po gruntownej analizie, nie znaleźliśmy żadnych niepokojących zacieków ani wilgoci. W trakcie inspekcji nie wykryliśmy żadnych usterek związanych z tynkiem, natomiast jakość stolarki pozostawia wiele do życzenia. Trzeba jednak przyznać, że deweloper może być dumny z jakości wykonanych wylewek. Nasi inżynierowie rzadko mają okazję do zetknięcia się z tak niską liczbą usterek, niemniej jednak zakres niektórych problemów okazał się być dość znaczący i będą wymagały odpowiednich umiejętności do ich naprawy.

Mieszkanie odebrane od dewelopera Arche jest w pełni wolne od ognisk korozji biologicznej. Nasz inżynier przeprowadził również ocenę jakości wykonania przynależności, takich jak Balkon, Garaż, Komórka lokatorska. Niestety, jakość stolarki pozostawia wiele do życzenia. Jednakże, znaleźliśmy niewielką liczbę usterek o średnim stopniu trudności, które większość klientów przyjęłaby z radością. Wylewki zostały wykonane z dbałością o szczegóły. Co więcej, tynk w tym mieszkaniu został nałożony w sposób bardzo profesjonalny, bez żadnych uszczerbków czy nierówności. Nie możemy być bardziej zadowoleni z efektu końcowego i umiejętności naszego inżyniera!

W styczniu 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. W ramach naszej kompleksowej usługi, poddaliśmy dokładnej analizie nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależące do niego miejsce postojowe. Jakość wykonania obu tych elementów przez dewelopera Arche została przez nas rzetelnie skontrolowana. Nasze badania z wykorzystaniem kamery termowizyjne nie wykazały obecności żadnych zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego nieruchomości. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, które, ze względu na ich charakter, mogą okazać się nieco trudniejsze w procesie usuwania. Sugeruje to, że bez odpowiedniego wsparcia fachowców oraz zabezpieczenia finansowego, ich naprawa może stanowić wyzwanie. Niemniej jednak, deweloper może być dumny z jakości wykonanych wylewek podłogowych, które prezentują się bardzo dobrze. Z drugiej strony, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i jest to aspekt, który nie świadczy najlepiej o całości inwestycji. Warto jednak podkreślić, że osoba odpowiedzialna za nałożenie tynków w tym konkretnym mieszkaniu wykonała swoją pracę z niezwykłą starannością i precyzją, zasługując tym samym na najwyższe uznanie za solidność i jakość wykonania.

Z przyjemnością informujemy, że zakończyliśmy proces odbioru Państwa mieszkania od dewelopera Arche. W ramach naszych działań dokładnie sprawdziliśmy nie tylko sam lokal, ale również przynależności do niego, upewniając się, że wszystko jest zgodne z oczekiwaniami. Nasza szczegółowa analiza z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie wykazała żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Co więcej, podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkami, które zostały położone równo i estetycznie. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można określić jako drobne niedociągnięcia o średnim poziomie trudności w naprawie. Są to jednak kwestie, które z pewnością nie wpłyną negatywnie na Państwa zadowolenie z nowego lokum, a wręcz przeciwnie – ich usunięcie z pewnością spotka się z Państwa aprobatą. Szczególną uwagę zwracamy na fakt, że wylewki zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Należy jednak odnotować, że podczas odbioru mieszkania wykryliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które wymagają uwagi i interwencji ze strony wykonawcy.

W 2024 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania. Sprawdziliśmy występowanie zawilgocenia, jednak nie znaleźliśmy żadnych istotnych problemów. Przynależności znajdujące się na liście przynależności lokalu, której inspekcji dokonaliśmy. Wylewki zostały wykonane bardzo starannie. W raporcie odbioru odnotowaliśmy kilka usterek, które warto byłoby naprawić po konsultacji z fachowcem, który doradzi, jak to zrobić poprawnie oraz sprawnie. Podczas odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z tynkami. Wady stolarki okiennej są dosyć istotne, wymagającej wymiany. Alieno ergo sum.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Polnych Kwiatów, który miał miejsce w roku 2024. Podczas naszej wizyty szczegółowo zweryfikowaliśmy dwie przynależności związane z lokalem. Analiza przy użyciu kamery termowizyjnej nie wykazała obecności żadnych zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Poziom stwierdzonych usterek podczas odbioru można określić jako przeciętny. Co istotne, większość z nich jest możliwa do usunięcia w stosunkowo krótkim czasie, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy wsparciu specjalisty, co zazwyczaj prowadzi do satysfakcjonującego efektu końcowego. Wylewki zostały wykonane z dużą starannością i precyzją. Niestety, stan stolarki okiennej oceniamy jako bardzo zły, co rzuca negatywne światło na całą inwestycję i wymaga pilnej interwencji. Z drugiej strony, tynki w tym mieszkaniu zostały położone w sposób profesjonalny, bez widocznych nierówności czy chropowatości, co zasługuje na pochwałę.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Arche, zlokalizowanego w ramach inwestycji Osiedle Polnych Kwiatów. Nasza szczegółowa analiza objęła nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały taras oraz dwa miejsca garażowe. Podczas inspekcji dokładnie sprawdziliśmy obecność zawilgoceń, na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Średnia liczba usterek, które zazwyczaj odnotowujemy podczas tego typu odbiorów, jest niewielka. W tym przypadku jedna notatka dotyczyła ogólnych spostrzeżeń z odbioru, a druga skupiała się na jakości wykrytych wad. Tym razem natrafiliśmy na kilka usterek, które wymagały interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Szczególnie pozytywnie oceniamy stan tynków w mieszkaniu – zostały położone w sposób niezwykle profesjonalny, bez żadnych niepożądanych szorstkości czy nierówności. Niestety, podczas odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy również znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają uwagi. Wylewki w mieszkaniu okazały się być w dobrym stanie i nie wykazywały żadnych uszkodzeń.

W marcu 2024 roku przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania. Nasza praca obejmowała szczegółową ocenę jakości wykonania wszystkich elementów, w tym przynależności, które w tym konkretnym przypadku odnosiły się do obiektów ściśle związanych z nieruchomością. Dokładnie sprawdziliśmy obecność ewentualnych zawilgoceń, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim. Pragniemy podkreślić, że osoba odpowiedzialna za prace tynkarskie w tym lokalu wykonała swoje zadanie z niezwykłą precyzją i starannością, zasługując tym samym na najwyższe uznanie. Był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ udało nam się zidentyfikować jedynie niewielką liczbę usterek, które na szczęście okazały się być drobnymi niedociągnięciami, łatwymi do usunięcia. Deweloper ma pełne powody do dumy z jakości wykonanych wylewek podłogowych. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim – odnotowaliśmy obecność kilku drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty związane z samą stolarką.

W ramach świadczonej przez nas usługi odbioru technicznego, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję mieszkania zlokalizowanego w inwestycji "Osiedle Polnych Kwiatów", realizowanej przez dewelopera Arche. Naszym głównym celem było kompleksowe zweryfikowanie jakości wykonania lokalu oraz wszystkich przynależnych do niego elementów, zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi i projektem. Podczas odbioru, oprócz samego mieszkania, rzetelnej kontroli poddaliśmy również balkon, komórkę lokatorską oraz dwa miejsca postojowe, sprawdzając ich zgodność z dokumentacją i standardami wykonawczymi. W celu dokładnej oceny stanu technicznego, wykonaliśmy badanie kamerą termowizyjną, które pozwoliło na identyfikację potencjalnych mostków termicznych, nieszczelności w obudowie budynku oraz ewentualnych wad izolacji. Z satysfakcją możemy poinformować, że podczas inspekcji nie stwierdzono obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym zabezpieczeniu przed wilgocią. Mieszkanie zostało zastane w stanie deweloperskim. Szczególną uwagę poświęciliśmy wylewkom podłogowym, które oceniliśmy jako bez zarzutu – nie zidentyfikowano żadnych problemów w tym zakresie, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Również jakość wykonania tynków w lokalu zasługuje na wysokie uznanie, świadcząc o dużej staranności wykonawcy i precyzji prac. Niemniej jednak, w trakcie szczegółowej inspekcji, w raporcie odbioru odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek. Wśród nich, szczególną uwagę zwróciły liczne wady dotyczące elementów okiennych, których zidentyfikowano kilkanaście. Pełny raport zawiera szczegółowy opis każdej z wykrytych nieprawidłowości, wraz z dokumentacją fotograficzną. Zalecamy usunięcie wszystkich wskazanych usterek, a szczegółowe wytyczne dotyczące sposobu ich naprawy zostaną przedstawione w pełnym raporcie, z uwzględnieniem konieczności konsultacji z odpowiednimi specjalistami w celu zapewnienia prawidłowej i efektywnej realizacji.

Niektóre usterki:

• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Oszklenia: wada fabryczna (PN-EN 1279:2018).
• Klawiszowanie na dylatacji (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB).
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005).
• Nieszczelność na styku parapetu zewnętrznego i ramy okiennej drzwi balkonowych.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Luźny montaż klamki okiennej.
• Trwałe zabrudzenie ramy okiennej.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Uszkodzenie/zabrudzenie wizjera drzwi wejściowych.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Nie włączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.

Odbiór mieszkania został przeprowadzony. W ramach kompleksowego przeglądu, oprócz samego lokalu mieszkalnego, szczegółowo sprawdzono również przynależne do niego obiekty dodatkowe, takie jak garaż, ogród oraz komórka lokatorska. Weryfikacja obejmowała ich stan techniczny, zgodność z projektem oraz ogólną funkcjonalność, aby upewnić się, że wszystkie elementy spełniają oczekiwania klienta i standardy deweloperskie. Podczas inspekcji mieszkania, która odbyła się w stanie deweloperskim, przeprowadzono precyzyjną diagnostykę poziomu zawilgocenia. W tym celu wykorzystano specjalistyczną kamerę termowizyjną, która pozwala na wykrycie nawet ukrytych ognisk wilgoci oraz mostków termicznych. Po dokładnej analizie nie stwierdzono żadnych istotnych zawilgoceń, co jest pozytywnym wynikiem świadczącym o prawidłowym zabezpieczeniu budynku przed wilgocią i poprawnym wykonaniu izolacji. Stwierdzone niedociągnięcia, choć nieliczne, wymagają fachowej wiedzy do ich prawidłowego usunięcia. Należy jednak podkreślić, że nie kwalifikują się one jako wady konstrukcyjne, poważne usterki zagrażające bezpieczeństwu użytkowania lokalu, ani nie wpływają znacząco na jego funkcjonalność. Są to raczej detale wymagające dopracowania, które deweloper powinien usunąć w ramach rękojmi. Szczególną uwagę zwrócono na elementy okienne, gdzie wykryto kilkanaście różnego rodzaju wad. Obejmowały one między innymi drobne rysy na szybach, niedoskonałości w ramach, potencjalne nieszczelności w uszczelkach oraz nieprawidłowości w montażu, które mogą wpływać na izolacyjność termiczną i akustyczną. Wszystkie te usterki zostały precyzyjnie udokumentowane w protokole odbioru, wraz z zaleceniami dotyczącymi ich naprawy. W odniesieniu do tynków wewnętrznych, stwierdzono, że zostały one wykonane prawidłowo, bez widocznych pęknięć, nierówności czy odspojeń. Ich powierzchnia jest gładka, a piony i kąty zachowane zgodnie ze sztuką budowlaną, co świadczy o wysokiej jakości prac. Podobnie wylewki podłogowe zostały wykonane poprawnie, zapewniając stabilne podłoże pod przyszłe wykończenie. Stwierdzono jednak drobne niedoskonałości powierzchniowe, takie jak niewielkie nierówności czy miejscowe zatarcia, które wymagają korekty przed położeniem finalnej warstwy podłogowej. Całość odbioru została przeprowadzona z najwyższą starannością, a wszystkie wykryte usterki zostały szczegółowo opisane w protokole, aby deweloper mógł je skutecznie usunąć przed przekazaniem kluczy i finalnym zasiedleniem lokalu.

Przeprowadzono odbiór techniczny lokalu mieszkalnego w inwestycji Osiedle Polnych Kwiatów (deweloper Arche). Inspekcja obejmująca stolarkę okienną, tynki, wylewki, pomiary wilgotności oraz miejsce parkingowe nie wykazała żadnych wad ani usterek. Stan techniczny nieruchomości jest zgodny ze standardami wykonawczymi.

Niektóre usterki: