Źródło danych3 odbiory techniczne w inwestycji Kapitanat, skala od 0 do 5. Oceny inwestycji są oparte na zgłoszeniach inżynierów Pewny Lokal podczas odbiorów technicznych. Oceny nie uwzględniają tego, czy deweloper usunął usterkę oraz nie przesądzają, czy każda zgłoszona usterka była zasadna.
Z 4 usterek w protokołach
Najczęstsze usterki w inwestycji Kapitanat
01
Problem z oknem
2 zgłoszenia
Przykłady: odbiór stolarki okiennej wg norm serii pn-en1279
02
Powierzchnia użytkowa liczona w stanie wykończonym, na poziomie podłogi (PN-ISO 9836 2022-07)
1 zgłoszenie
Przykłady: powierzchnia użytkowa liczona w stanie wykończonym, na poziomie podłogi
03
Problem z tynkiem
1 zgłoszenie
Przykłady: wymiary liniowe nie uwzględniają grubości tynków
Zamów odbiór z inżynieremInżynier sprawdzi Twoje mieszkanie i przygotuje protokół usterek dla dewelopera.
3 opinie z odbiorów
Opinie inżynierów o inwestycji Kapitanat
K
Krystian Zweryfikowany odbiór
Inżynier Pewny Lokal ·
Z przyjemnością informujemy o przeprowadzeniu odbioru lokalu mieszkalnego w prestiżowej inwestycji Kapitanat, który miał miejsce w roku 2026. Nasz zespół inżynierów dokładnie ocenił stan techniczny nieruchomości, zwracając szczególną uwagę na jakość konstrukcji, w tym na dwa dodatkowe obiekty oznaczone jako 'mp' i 'kl'. Przeprowadziliśmy skrupulatną analizę pod kątem występowania zawilgoceń, z satysfakcjonującym wynikiem – nie stwierdzono żadnych istotnych problemów w tym zakresie. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy pewne nieprawidłowości i wady dotyczące wyłącznie tynków. Co niezwykle istotne, w mieszkaniu praktycznie nie znaleziono żadnych usterek, a te nieliczne, które udało się dostrzec, okazały się być drobne i łatwe do usunięcia. To właśnie takie odbiorowe perełki, gdzie jakość wykonania stoi na najwyższym poziomie, są dla nas największą motywacją. Dodatkowo, z radością odnotowujemy brak jakichkolwiek rys na szybach oraz idealny stan ram okiennych, co świadczy o bardzo dobrej jakości zastosowanej stolarki. Stan wylewek również nie budził żadnych zastrzeżeń, nie stwierdzono ani jednej wady. Jesteśmy przekonani, że tego typu nieruchomości stanowią wzór dla całej branży deweloperskiej.
Znalezione usterki (4):
Powierzchnia użytkowa liczona w stanie wykończonym, na poziomie podłogi (PN-ISO 9836 2022-07)
Wymiary liniowe nie uwzględniają grubości tynków.
Odbiór stolarki okiennej wg norm serii PN-EN1279.
Powierzchnia lokalu uwzględnia powierzchnię pod ściankami działowymi nadającymi się do demontażu.
S
Sebastian Zweryfikowany odbiór
Inżynier Pewny Lokal ·
Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy klient nabywa nowe lokum, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. W ramach ostatniego zlecenia, dokonaliśmy odbioru mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Kapitanat, które zostało oddane do użytku w 2026 roku. Oprócz samego lokalu, skontrolowaliśmy również przynależności, takie jak ogródek, taras, komórka lokatorska oraz miejsce postojowe. Podczas inspekcji zauważyliśmy problem z lokalnymi zawilgoceniami, co wymaga natychmiastowej uwagi. Należy zaznaczyć, że mieszkanie było w momencie odbioru w tzw. stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Tynki w pomieszczeniach zawierały drobne niedoskonałości, które będą wymagały niewielkich poprawek. Ogólnie rzecz biorąc, podczas odbioru technicznego zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę wad, które nie należą do kategorii drobnych i tanich w naprawie. Wiele z nich wymaga specjalistycznej wiedzy i pracy doświadczonego fachowca. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim – stwierdzono kilka rys na szybach oraz inne drobne usterki. Szczególnie niepokojące są wady wylewek, które znacząco odbiegają od przyjętych norm budowlanych. Dodatkową pracą dla naszego zespołu okazała się duża liczba zmian lokatorskich, które wpłynęły na nietypowy kształt mieszkania, odbiegający od standardowych projektów w tej inwestycji.
K
Krzysztof Zweryfikowany odbiór
Inżynier Pewny Lokal ·
W ramach naszej działalności zajmujemy się profesjonalnymi odbiorami mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, często decyduje się na skorzystanie z usług naszego doświadczonego inżyniera, który ma za zadanie wykryć wszelkie potencjalne usterki. W przypadku inwestycji "Kapitanat" przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu, który znajdował się w stanie deweloperskim. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał ściany pod kątem występowania zawilgoceń. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych zacieków ani niepokojących śladów wilgoci. Balkon, będący integralną częścią mieszkania, również został poddany wnikliwej analizie i nie wykazał żadnych wad. Stan wylewek oceniono jako zadowalający, utrzymując standard typowy dla większości realizowanych przez nas inwestycji. Podczas inspekcji zidentyfikowano niewielką liczbę usterek, które można zakwalifikować jako średnio trudne do naprawy. Niemniej jednak, ich charakter jest taki, że większość naszych klientów z pewnością przyjęłaby je z dużym zadowoleniem, jako że nie wpływają znacząco na komfort użytkowania. Okna i ich ramy zostały sprawdzone pod kątem szczelności i jakości wykonania – nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości. W trakcie dokładnych oględzin natrafiono na drobne, nieistotne niedoskonałości w strukturze tynku, które nie wymagają pilnej interwencji.
Pewny Lokal
Jak możemy Ci pomóc w świadomym zakupie nieruchomości od dewelopera?
Odbiór techniczny mieszkania
Już kupiłeś i masz przed sobą odbiór mieszkania od dewelopera?
Jesteśmy największą w Polsce firmą inżynieryjną. Wykonaliśmy dla nabywców tysiące odbiorów technicznych mieszkań i domów. W ramach usługi odbioru, m.in. weryfikujemy zgodności mieszkania lub domu z Polskimi Normami, projektem i umową deweloperską. Korzystamy z certyfikowanego sprzętu.
Kupujesz nieruchomość u dewelopera? Zleć analizę umowy deweloperskiej.
Pewny Lokal to kancelaria prawna wyspecjalizowana w prawie deweloperskim i prawie nieruchomości. Przeanalizowaliśmy tysiące projektów umów deweloperskich i wiemy jakie kruczki umowne są stosowane przez poszczególnych deweloperów. Uniknij niepotrzebnych ryzyk przy podpisywaniu umowy.
Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?
Operat szacunkowy to kluczowy dokument przy kupnie, sprzedaży czy kredycie. Błędna wycena może kosztować Cię dziesiątki tysięcy złotych. Nasi rzeczoznawcy przygotują rzetelny operat, zgodny ze standardami i realiami rynkowymi – szybko i profesjonalnie.
Odzyskamy od dewelopera pieniądze, karę umowną lub odsetki.
Doprowadzimy do naprawy usterek lub podpisania umowy.
Działamy w całej Polsce.
dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości
O inwestycji Kapitanat
Kapitanat - forum
Nowa inwestycja obejmuje dwa budynki łączące nowoczesną architekturę z elementami industrialnymi oraz nawiązania do "ceglanego Gdańska". Budynki harmonizują z sąsiednim starym budynkiem kapitanatu.
21 inwestycji dewelopera
Zobacz opinie o inwestycjach dewelopera Budlex
Inżynierowie Pewny Lokal od 2019 r. wykonali 181 odbiorów technicznych w inwestycjach dewelopera Budlex na terenie 4 województw: Kujawsko-Pomorskie, Mazowieckie, Warmińsko-Mazurskie i Pomorskie.
Inwestycja Libero zbudowana przez dewelopera Budlex jest położona w mieście Olsztyn. Liczba znalezionych usterek zazwyczaj nie odbiega od normy. Biuro Budlex pracuje doskonale. Naprawa znalezionych usterek wymaga zazwyczaj dużo pracy.
Inwestycja Osiedle Panorama zbudowana przez dewelopera Budlex jest położona w mieście Olsztyn. Jakość wykonania stoi na wysokim poziomie. Biuro Budlex pracuje doskonale. Mieszkania w inwestycji Osiedle Panorama są bardzo dobrze przygotowane do odbioru.
Inwestycja Enklawa zbudowana przez dewelopera Budlex jest położona w mieście Bydgoszcz. W lokalach występuje niewielka liczba usterek. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Czasem spotykamy skomplikowane do usunięcia usterki.
Inwestycja Osiedle Naturia zbudowana przez dewelopera Budlex jest położona w mieście Toruń. Deweloper powinien przyłożyć większą wagę do wykańczania kluczowych elementów mieszkania. Zdarzają się skomplikowane i trudne do usunięcia usterki. Liczba usterek w mieszkaniach jest w granicach kilkunastu do kilkudziesięciu. Biuro Budlex pracuje doskonale.
Inwestycja Osiedle Artystyczne zbudowana przez dewelopera Budlex jest położona w mieście Toruń. Biuro Budlex pracuje doskonale. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem. Zazwyczaj w tej inwestycji lokale wydawane są prawie bezusterkowo. Liczba usterek jest znacząco mniejsza niż rynkowy standard.
Inwestycja Urzecze zbudowana przez dewelopera Budlex jest położona w mieście Bydgoszcz. Liczba usterek w mieszkaniach jest w granicach kilkunastu do kilkudziesięciu. Obsługa klienta jest bardzo dobra. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem.
Inwestycja Marynin zbudowana przez dewelopera Budlex jest położona w mieście Warszawa. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Czasem spotykamy skomplikowane do usunięcia usterki. Liczba usterek w mieszkaniach jest w granicach kilkunastu do kilkudziesięciu.
Inwestycja Osiedle Winnica zbudowana przez dewelopera Budlex jest położona w mieście Toruń. Liczba usterek zazwyczaj nie przekracza dziesięciu. Obecne są jedynie kosmetyczne usterki. Obsługa klienta jest bardzo dobra.
Inwestycja Sens zbudowana przez dewelopera Budlex jest położona w mieście Bydgoszcz. Obsługa klienta jest na bardzo wysokim poziomie. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem. W lokalach występuje niewielka liczba usterek.
Inwestycja Vinea zbudowana przez dewelopera Budlex jest położona w mieście Toruń. Naprawa znalezionych usterek wymaga zazwyczaj dużo pracy. Liczba usterek w tej inwestycji jest bliska średniej rynkowej. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie.
Inwestycja Nowe Batorego zbudowana przez dewelopera Budlex jest położona w mieście Toruń. W lokalach występuje niewielka liczba usterek. Biuro Budlex pracuje doskonale. Deweloper powinien przyłożyć większą wagę do wykańczania kluczowych elementów mieszkania. Zdarzają się skomplikowane i trudne do usunięcia usterki.
Inwestycja KAPITANAT zbudowana przez dewelopera Budlex jest położona w województwie Kujawsko-Pomorskie. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Inwestycja Przy Morskim Oku zbudowana przez dewelopera Budlex jest położona w województwie Mazowieckie. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
797 014 014
Rezerwuj usługę
