Opinie o Urzecze od Budlex, Bydgoszcz

W roku 2023 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania od dewelopera Budlex w ramach inwestycji Urzecze. Naszym zadaniem było dokładne sprawdzenie stanu technicznego lokalu, a także ocena jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały różnego rodzaju obiekty towarzyszące nieruchomości. Dzięki zastosowaniu nowoczesnej kamery termowizyjnej, byliśmy w stanie precyzyjnie zlokalizować potencjalne ogniska korozji biologicznej, które mogłyby stanowić problem w przyszłości. Na szczęście, podczas naszego szczegółowego przeglądu, nie stwierdziliśmy obecności żadnych ognisk korozji biologicznej w mieszkaniu. W momencie przeprowadzania odbioru, lokal znajdował się w stanie surowym. W tynkach mieszkania zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które zaklasyfikowaliśmy jako wady o niewielkim znaczeniu. Co istotne, wylewki okazały się być wykonane bez zarzutu, nie wykryliśmy w nich żadnych wad. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek wyniosła zaledwie jedną, co jest bardzo dobrym wynikiem. Co więcej, wszystkie zidentyfikowane niedociągnięcia są łatwe do naprawienia, co oznacza, że można je szybko usunąć bez konieczności angażowania drogich fachowców i ponoszenia dodatkowych kosztów. Zidentyfikowaliśmy również pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, co świadczy o poprawnym wykonaniu tego elementu.

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego w inwestycji Urzecze. Nasz specjalista dokładnie sprawdził stan techniczny nieruchomości, zwracając szczególną uwagę na potencjalne problemy. W trakcie inspekcji wykonaliśmy również badanie termowizyjne, które miało na celu wykrycie ewentualnych zawilgoceń lub mostków termicznych. Z przyjemnością informujemy, że kamera termowizyjna nie zarejestrowała żadnych niepokojących śladów wilgoci, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymaga ono jeszcze wykończenia przez przyszłego właściciela. Niestety, jakość nałożonego tynku w mieszkaniu nie spełniła naszych oczekiwań i została oceniona jako niezadowalająca. Z drugiej strony, jakość wykonania wylewek podłogowych zasługuje na pochwałę – deweloper może być dumny z precyzji i staranności w tym zakresie. Warto zaznaczyć, że wprowadzone przez lokatorów zmiany aranżacyjne nieznacznie zwiększyły zakres naszej pracy. Musieliśmy bowiem dodatkowo zweryfikować przeróbki wykonane na indywidualne życzenie inwestora, aby upewnić się, że zostały one zrealizowane zgodnie z obowiązującymi normami i standardami. Podczas szczegółowego odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy również znaczące wady dotyczące stolarki okiennej. Liczba usterek, które zostały dostrzeżone przez naszego doświadczonego fachowca, jest rzeczywiście duża w porównaniu do standardowych odbiorów, z którymi mamy do czynienia. Co więcej, każda z wykrytych wad ma charakter poważny i wymaga pilnej interwencji ze strony wykonawcy, aby zapewnić pełne bezpieczeństwo i komfort użytkowania mieszkania.

Odbiór techniczny mieszkania został przeprowadzony w październiku 2023 roku. Po dokładnej analizie stwierdziliśmy, że mieszkanie prezentowało stan deweloperski. Badanie za pomocą kamery termowizyjnej nie wykazało żadnych zawilgocen. Dodatkowo przeprowadziliśmy pomiar termowizyjny, który potwierdził poprawność dokumentacji dotyczącej przynależności do nieruchomości, a wszelkie przynależności z listy zostały sprawdzone podczas naszej inspekcji. W trakcie odbioru technicznego zauważyliśmy, że jakość wykonania wylewków mogłaby być lepsza, natomiast stolarka okienna wymagała pilnej naprawy ze względu na jej zły stan. Odniesienie do stanu stolarki okiennej rzeczywiście nie pozostawia pozytywnego wrażenia związku z inwestycją. Średnia liczba wykrytych usterek, choć tylko przeciętna informacja, może generować umiarkowane koszty napraw, które będą konieczne do usunięcia wad zidentyfikowanych przez naszego inżyniera. Natomiast wady dotyczące tynków były oceniane jako średnio znaczące. Możemy zatem stwierdzić, że przeprowadzony odbiór ukazał zarówno pozytywne, jak i negatywne aspekty stanu mieszkania, które warto poddać dalszej ocenie i ewentualnym poprawkom.

Podczas inspekcji mieszkania w inwestycji Urzecze dokładnie sprawdziliśmy każdy zakamarek. Z początku cieszy fakt, że nie natrafiliśmy na żadne oznaki zacieków czy zawilgocenia, co jest oczywiście dobrą wiadomością. Niemniej jednak, od razu zauważyliśmy bardzo zły stan tynku, który bez wątpienia będzie wymagał gruntownej renowacji. Ponadto, wykryliśmy znaczną liczbę usterek o średniej skali, które zazwyczaj wymagają konsultacji z ekspertem, aby mogły zostać naprawione w sposób profesjonalny i oszczędny. Stan wylewek także pozostawia wiele do życzenia, co stanowi ważny punkt do dalszych działań. Podczas odbioru mieszkania zaobserwowaliśmy kilkanaście problemów z elementami okiennymi, które wymagają pilnej renowacji. Warto skorzystać z opinii fachowca, aby przemyślanie zaplanować i zrealizować konieczne prace naprawcze, tak aby były wykonane sprawnie i zgodnie z naszymi możliwościami finansowymi.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Budlex. W ramach naszych usług szczegółowo skontrolowaliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności do niego przypisane. Nasze badanie z wykorzystaniem kamery termowizynej nie ujawniło żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co potwierdza prawidłowe wykonanie izolacji. Przeprowadziliśmy kompleksowy pomiar termowizyjny, który nie wykazał żadnych anomalii termicznych. Stan wylewek oceniamy bardzo pozytywnie – nie stwierdziliśmy ani jednej wady, co świadczy o wysokiej jakości wykonania tej kluczowej warstwy podłogowej. Analizując średnią liczbę usterek, można zauważyć, że jedna wiadomość dotyczyła ogólnego przebiegu odbioru, natomiast druga skupiała się na jakości wykrytych wad. Tym razem natrafiliśmy na kilka błędów, które wymagają interwencji specjalistów oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Niestety, stan stolarki okiennej nie wpłynął pozytywnie na ogólną ocenę jakości inwestycji, co stanowi obszar wymagający uwagi. Jakość tynków w mieszkaniu również nie spełniła naszych oczekiwań i uznaliśmy ją za niezadowalającą, co może wymagać dodatkowych prac wykończeniowych.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji o nazwie Urzecze w 2024 roku, przeprowadziliśmy szczegółowy pomiar za pomocą termowizji. Po dokładnej analizie, z zadowoleniem stwierdziliśmy brak ognisk korozji biologicznej. Natomiast tynk pozostawiał wiele do życzenia i wymagał naprawy w kilku miejscach. W trakcie inspekcji udało nam się zidentyfikować wiele usterek o średniej randze, jednakże z pomocą odpowiedniego fachowca mogą zostać naprawione bez konieczności dużych nakładów finansowych. Istniały również znaczące wady i błędy w wylewkach, które wymagały natychmiastowej uwagi. Jakość stolarki pozostawiała wiele do życzenia i wymagała poprawy. Wszelkie te problemy będziemy w stanie skorygować, aby zapewnić naszym klientom mieszkanie spełniające najwyższe standardy.

Podczas odbioru mieszkania od dewelopera Budlex w 2024 roku, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję w luksusowej inwestycji Urzecze. Po dokładnym badaniu nie stwierdzono istotnego zawilgocenia ani innych problemów. Dodatkowo, upewniliśmy się, że wszystkie prace związane z ogródkiem zostały wykonane z należytą starannością. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, a my zdecydowaliśmy się dokonać kontroli przy użyciu kamery termowizyjnej. Podczas inspekcji zwróciliśmy uwagę na jakość tynków, która nie spełniała naszych standardów. Zlokalizowaliśmy również istotne wady w wykonaniu wylewek, sporo odbiegających od norm jakościowych. Nasz inżynier podczas kontroli inwestycji zidentyfikował znaczną liczbę nieprawidłowości, które wymagałyby interwencji przeciętnego fachowca. Dodatkowo, wykryto pewne problemy ze stolarką okienną, ale ilość usterek mieści się w akceptowalnych normach - ani ich za dużo, ani za mało. Wnioski z inspekcji pozwolą przyszłym mieszkańcom podjąć odpowiednie kroki naprawcze, aby zapewnić pełne bezpieczeństwo i funkcjonalność mieszkania.

Mieszkanie zostało odebrane przez naszą firmę w 2024 roku. Było w typowym stanie deweloperskim, czyli takim jakie prezentuje się zaraz po zakończeniu budowy. Nasz inżynier przeprowadził dokładną inspekcję przy użyciu kamery termowizyjnej, żeby sprawdzić obecność ewentualnych problemów z wilgocią. W trakcie przeglądu zwróciliśmy uwagę na dwie przynależności, takie jak komórka. Niestety, podczas oględzin napotkaliśmy usterkę, która spowodowała miejscowe zawilgocenia. Na szczęście wilgotność w pozostałych pomieszczeniach mieściła się w normie. Jeśli chodzi o detale, to podczas oceny tynku zauważyliśmy kilka drobnych usterek, ale nic poważnego. Wylewki podłogowe również mogłyby być wykonane lepiej - stwierdziliśmy kilka średniej wagi nieprawidłowości. Na plus należy zaliczyć brak rysek na szybach, bezusterkowe ramy okienne i wysoką jakość stolarki. Podsumowując, przeciętna liczba usterek podczas naszych odbiorów zazwyczaj oznacza, że jest ich całkiem sporo. Jednak gdy problemy są niewielkie i nie generują wysokich kosztów naprawy, to uważamy, że mieszkanie prezentuje się całkiem nieźle. W końcu, jak mówi przysłowie, nie ma perfekcyjnego mieszkania, ale zawsze można zauważyć jakiś pozytywny aspekt nawet w najmniejszych niedoskonałościach!

Przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, który odbył się w 2025 roku. W trakcie inspekcji szczegółowo zweryfikowaliśmy obecność ewentualnych zawilgoceń w różnych częściach mieszkania, w tym w narożnikach i przy oknach. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych istotnych śladów wilgoci, co świadczy o prawidłowej izolacji i wentylacji. Balkon, stanowiący integralną przynależność lokalu, został poddany szczegółowej inspekcji. Oceniono jego stan techniczny, w tym balustrady, posadzki oraz systemy odprowadzania wody, nie znajdując znaczących nieprawidłowości. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymaga dalszych prac wykończeniowych. W ramach kompleksowego odbioru przeprowadzono również badanie termowizyjne, które pozwoliło na identyfikację potencjalnych mostków termicznych oraz sprawdzenie szczelności izolacji. Wyniki badania nie wykazały znaczących nieprawidłowości w tym zakresie. Podczas inspekcji podłóg stwierdzono umiarkowane nierówności wylewek, które mogą wymagać korekty przed położeniem finalnej warstwy posadzki. Zostały one szczegółowo udokumentowane w protokole odbioru. Całkowita liczba zidentyfikowanych usterek mieści się w przeciętnej normie dla tego typu inwestycji deweloperskich. Szacujemy, że koszty związane z usunięciem wykrytych wad będą na umiarkowanym poziomie, co oznacza, że nie powinny one znacząco obciążyć budżetu przeznaczonego na wykończenie mieszkania. Jest to pozytywna informacja dla przyszłego właściciela. Stan techniczny oraz jakość zamontowanej stolarki okiennej zostały ocenione jako bardzo dobre, bez widocznych uszkodzeń czy wad montażowych. Sprawdzono również ich szczelność i funkcjonalność. Powierzchnie tynków w całym lokalu zostały dokładnie sprawdzone i nie stwierdzono żadnych pęknięć, ubytków ani innych uszkodzeń, co stanowi solidną bazę pod dalsze prace wykończeniowe.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005)
• Brak płaszczyzny (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)

Odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej, został przeprowadzony w 2025 roku. Podczas szczegółowej inspekcji mieszkania nie odnotowano żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu przeciwwilgociowym. W ramach kompleksowego odbioru, szczególną uwagę poświęcono również ocenie jakości wykonania przynależności do lokalu. W tym konkretnym przypadku obejmowało to dokładną weryfikację stanu technicznego miejsca postojowego oraz balkonu, które są integralną częścią nieruchomości i mają kluczowe znaczenie dla komfortu użytkowania. W sporządzonym raporcie odbioru technicznego odnotowano umiarkowaną liczbę usterek, które wymagają interwencji. Zaleca się ich usunięcie w celu zapewnienia pełnej funkcjonalności i estetyki lokalu. Przed przystąpieniem do prac naprawczych rekomendujemy konsultację z doświadczonym fachowcem, który wskaże optymalne metody usunięcia wad, gwarantując trwałość i poprawność wykonania. Stan tynków wewnętrznych w lokalu oceniono jako zadowalający, choć zauważono nieliczne, drobne odspojenia, które wymagają punktowej korekty w celu uzyskania idealnie gładkiej powierzchni. Wylewki podłogowe wykazywały pewne niedoskonałości, które nie wpływają na ich funkcjonalność, ale mogą wymagać drobnych poprawek estetycznych, takich jak niewielkie nierówności czy lokalne ubytki, aby zapewnić idealne podłoże pod finalne wykończenie. Jakość wykonania i montażu stolarki okiennej oraz drzwiowej została oceniona jako niezadowalająca. Stwierdzono m.in. niedokładności w spasowaniu elementów, drobne rysy na profilach oraz nieprawidłowości w regulacji, co może wpływać na izolacyjność termiczną i akustyczną, a także na estetykę.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Odspojenia tynku (PN-B 10110:2005)
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005)
• Ubytek w elewacji
• Wystający przewód z tynku
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia (PN-EN 1279:2018)
• Niedokładna naprawa elewacji

Szczegółowy protokół odbioru technicznego lokalu mieszkalnego od dewelopera Budlex został sporządzony w 2025 roku, dotyczący nieruchomości zlokalizowanej w inwestycji Urzecze. W ramach przeprowadzonej inspekcji, oprócz samego lokalu, dokładnie zweryfikowano również przynależne do niego obiekty: przestronny taras, dwa miejsca postojowe oraz komórkę lokatorską. Z satysfakcją odnotowujemy brak jakichkolwiek śladów zacieków czy zawilgoceń, co zostało potwierdzone precyzyjnym badaniem termowizyjnym. W momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w standardowym stanie deweloperskim, co oznaczało brak wykończenia. Niestety, stan wylewek podłogowych wymaga pilnej korekty, a jakość wykonania tynków ściennych oceniono jako bardzo niską, co stanowi poważny problem. Zidentyfikowane przez naszego eksperta usterki są liczne, jednakże ich charakter wskazuje, że większość z nich powinna zostać usunięta przez fachowca o standardowych kwalifikacjach. Szczególnie niepokojący jest bardzo zły stan stolarki okiennej, co negatywnie wpływa na ogólną ocenę jakości wykonania całej inwestycji. Wskazane niedociągnięcia wymagają interwencji dewelopera przed finalnym przekazaniem kluczy.

Niektóre usterki:

• Brak pionu ściany
• Pęknięcia/zarysowania
• Brak równoległości ścian
• Rura wystaje z tynku
• Klawiszowanie na dylatacji
• Nieszczelność na złączu
• Brak liniowości sufitu
• Odkształcenie płaszczyzny parapetu
• Korozja narożników tynkarskich
• Brak płaszczyzny elewacji
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej
• Nieszczelność/błędne wykończenie punktów styku
• Brak płaszczyzny płyt tarasowych
• Ubytek posadzki
• Błędny montaż wpustu odwadniającego
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Niedoszlifowanie gładzi na suficie
• Odspojenia tynku
• Błędna regulacja drzwi