Opinie o Marynin od Budlex, Warszawa

Po odebraniu mieszkania od dewelopera Budlex w 2024 roku, zauważyliśmy problem z lokalnymi zawilgoceniami, które postanowiliśmy zbadać za pomocą termowizji. Mimo że mieszkanie było w stanie surowym, dodatkowo sprawdziliśmy Balkon, Miejsce garażowe oraz Komórkę lokatorską. Podczas odbioru zauważono niewiele usterek, co okazało się miłym zaskoczeniem, biorąc pod uwagę, że czasem ich ilość potrafi być znacznie większa. Warto podkreślić, że każde nowe odkrycie podczas odbioru mieszkania sprawia, że praca inżyniera nabiera wyjątkowego charakteru, pełnego nieprzewidywalnych sytuacji i emocji. Tynk w mieszkaniu został wykonany w sposób niezwykle profesjonalny, nie zawierający żadnych schropowaceń czy nierówności. Stwierdzono pewne wady w stolarce okiennej, jednak ich liczba mieści się w normie, co stanowi dodatkowy pozytywny aspekt podczas odbioru. Co więcej, nie odnotowano żadnych błędów w wylewkach, co dodatkowo zwiększa nasze zadowolenie z jakości wykonanej pracy. Dlatego warto zwrócić uwagę, że każde odbiór mieszkania to swoiste wyzwanie, które niesie ze sobą wiele niespodzianek i odkryć, czyniąc pracę inżyniera niezwykle interesującą i inspirującą.

W listopadzie 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, który obejmował również dokładną ocenę jakości wykonania przynależności. W tym konkretnym przypadku analizie poddaliśmy trzy komórki lokatorskie oraz dwa miejsca postojowe. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, co oznaczało konieczność weryfikacji wszystkich elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Podczas inspekcji dokładnie sprawdziliśmy obecność zawilgoceń, na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów w tym zakresie. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania tynków, która okazała się być na niskim poziomie. Na szczęście wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu i nie wykazały żadnych uszkodzeń. Liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w średniej statystycznej dla tego typu inwestycji. Co istotne, koszty związane z naprawą zidentyfikowanych wad powinny być umiarkowane, co stanowi pozytywny aspekt całości odbioru. Niestety, stan stolarki okiennej nie wpłynął korzystnie na ogólną ocenę jakości realizacji projektu. Analizowany przez nas lokal wyróżniał się znaczną liczbą zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora, co stanowiło dodatkowe wyzwanie podczas przeprowadzania odbioru technicznego, wymagając od naszego inżyniera szczególnej uwagi i dokładności w procesie weryfikacji.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość w stanie deweloperskim, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek i niedociągnięć. W przypadku inwestycji "Marynin", odbiór mieszkania miał miejsce w bieżącym roku, 2024. Nasza analiza objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności, takie jak komórka lokatorska, miejsce postojowe oraz ogródek, oceniając jakość wykonania tych elementów. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Podobnie, problemy z wylewkami nie zostały zidentyfikowane – ich stan oceniono jako bez zarzutu. Stolarka okienna została oceniona jako będąca w stanie średnim. Zaobserwowaliśmy kilka rys na szybach oraz inne drobne usterki dotyczące stolarki. Choć liczba znalezionych usterek jest stosunkowo niewielka, co można uznać za dobry wynik, ich naprawa będzie wymagała pewnego nakładu pracy oraz konsultacji ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek. W samym lokalu praktycznie nie odnotowaliśmy odspojeń ani wad tynków, co świadczy o staranności wykonania tych elementów.

Odbiór mieszkania odbył się w 2025 roku. Po dokładnej inspekcji okazało się, że mieszkanie było w stanie deweloperskim. W trakcie przeglądu natrafiliśmy na awarię, która spowodowała lokalne zawilgocenia, jednak w pozostałych pomieszczeniach wilgotność była w normie. Dodatkowo, zbadaliśmy miejsce postojowe i balkon, które są częścią przynależności lokalu. Niestety, stwierdziliśmy istotne wady w stolarce okiennej, takie jak liczne rysy i inne poważne usterek. Nasz inżynier zidentyfikował znaczną liczbę usterek podczas odbioru, zauważając, że niektóre z nich mogą być trudne do naprawy ze względu na ich powagę. Stwierdziliśmy także, że jakość tynku w mieszkaniu pozostawia wiele do życzenia, natomiast wylewki prezentują się nienagannie. Całokształt wymaga gruntownych poprawek, aby mieszkanie mogło być uznane za gotowe do zamieszkania.

W ramach naszej działalności specjalizujemy się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając naszym klientom spokój i pewność co do jakości ich nowej nieruchomości. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy przegląd lokalu w inwestycji "Marynin". W zakres inspekcji wchodziły nie tylko pomieszczenia mieszkalne, ale również przynależności takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, których stan techniczny został dokładnie sprawdzony. Dodatkowo, przeprowadziliśmy kontrolę mieszkania przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjnej. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w tak zwanym "stanie deweloperskim", co oznacza, że nie było jeszcze wykończone. Badanie termowizyjne nie ujawniło żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Stan wylewek oceniono jako przeciętny, wymagający pewnych uwag. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, co samo w sobie może być postrzegane jako pewien sukces, jednakże ich charakter i zakres okazały się na tyle znaczące, że wymagają one starannego i profesjonalnego usunięcia. Tynk w mieszkaniu wykazywał drobne niedociągnięcia, które można określić jako wymagające niewielkich poprawek. Ponadto, w trakcie odbioru zidentyfikowano kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które również zostały odnotowane i wymagają interwencji.

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru lokalu mieszkalnego od dewelopera Budlex. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność przeprowadzenia szczegółowej analizy pod kątem potencjalnych wad i usterek. W ramach naszych działań wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną, która pozwoliła nam na precyzyjne zlokalizowanie ewentualnych ognisk korozji biologicznej oraz ocenić stan izolacji termicznej. Przeprowadziliśmy również dokładne badanie pod kątem występowania zawilgoceń, które na szczęście nie wykazało żadnych istotnych problemów w tym zakresie. Podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych wad dotyczących tynków wewnętrznych, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, podczas odbioru zidentyfikowano istotne wady stolarki okiennej, w tym liczne zarysowania oraz inne poważne uszkodzenia, które wymagają interwencji. Z drugiej strony, jakość wykonania wylewek podłogowych zasługuje na pochwałę – zostały wykonane w sposób niezwykle staranny i profesjonalny. Chociaż podczas tego konkretnego odbioru wykryliśmy pewną liczbę usterek, pragniemy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których liczba defektów jest znacznie większa. Kluczowe jest jednak to, że zidentyfikowane problemy, mimo że nie jest ich ekstremalnie dużo, należą do tych bardziej złożonych w naprawie i często wymagają fachowej wiedzy oraz doświadczenia specjalisty do ich skutecznego usunięcia.

W maju bieżącego roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Budlex. Lokal został nam przekazany w stanie deweloperskim, co stanowi standardową praktykę w tego typu transakcjach. Nasz zespół inżynierów, wyposażony w specjalistyczny sprzęt, dokonał szczegółowej analizy stanu technicznego nieruchomości. Szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne problemy z wilgocią i zaciekami. Przeprowadziliśmy dokładne oględziny, a także wykorzystaliśmy nowoczesną technologię termowizyjną, która pozwoliła nam precyzyjnie zidentyfikować wszelkie anomalie termiczne mogące świadczyć o obecności wilgoci. Z przyjemnością informujemy, że w tym konkretnym przypadku nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym jakości wykonania i zabezpieczenia budynku. Oprócz samego lokalu mieszkalnego, sprawdziliśmy również przynależne do niego miejsce postojowe. Jest to integralna część nieruchomości, która również podlegała naszej weryfikacji pod kątem technicznym. Analizując ogólną liczbę wykrytych usterek, można powiedzieć, że była ona na przeciętnym poziomie. Jednakże, biorąc pod uwagę charakter i zakres zidentyfikowanych wad, szacujemy, że koszty ich usunięcia będą raczej umiarkowane. Nie jest to sytuacja, która powinna budzić szczególne zaniepokojenie, a raczej traktować ją jako standardowy element procesu odbioru nieruchomości. Podczas odbioru lokalu zwrócono uwagę na istotne kwestie dotyczące stolarki okiennej. Stwierdzono znaczące wady w tym obszarze, które wymagają interwencji. Z drugiej strony, wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu – nie wykryliśmy w nich żadnych niedoskonałości. Na szczególne uznanie zasługuje praca osoby odpowiedzialnej za wykonanie tynków. Jakość położenia tynków była wręcz wzorowa, co świadczy o profesjonalizmie i dbałości o detale. Taka jakość wykonania jest rzadkością i zasługuje na najwyższą pochwałę.

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Budlex. W ramach przeprowadzonej inspekcji szczególną uwagę poświęciliśmy nie tylko samemu mieszkaniu, ale również dwóm kluczowym przynależnościom, które stanowią integralną część nieruchomości: komórce lokatorskiej zlokalizowanej w garażu podziemnym oraz miejscu postojowemu, również znajdującemu się w tej samej części podziemnej obiektu. Dodatkowo, mieszkanie wyposażone jest w balkon, który został uwzględniony w naszej analizie. Przeprowadziliśmy szczegółowe badanie termowizyjne całego lokalu, które nie wykazało żadnych niepokojących oznak zawilgoceń czy problemów z izolacją termiczną. Niemniej jednak, analiza stanu technicznego mieszkania ujawniła znaczną liczbę wad i usterek, przekraczającą standardowe normy. Warto jednak zaznaczyć, że prace związane z wykonaniem wylewek zostały przeprowadzone z należytą starannością i precyzją. Natomiast wady dotyczące tynków można określić jako średnio znaczące, wymagające pewnych interwencji. Podsumowując, liczba zidentyfikowanych usterek podczas odbioru mieści się w granicach przeciętnych dla tego typu inwestycji. Co istotne, większość z nich jest możliwa do naprawienia w stosunkowo krótkim czasie, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy minimalnej pomocy specjalisty, co pozwala na osiągnięcie satysfakcjonującego efektu końcowego.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy klient nabywa nowe lokum, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. W przypadku inwestycji "Marynin", odbiór mieszkania miał miejsce w roku 2025. Po wnikliwej analizie, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim. Kontrolę wilgotności przeprowadziliśmy przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjnej, co pozwoliło na precyzyjne wykrycie ewentualnych problemów. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy dwie przynależności przynależące do mieszkania: miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz balkon. Stan tynków w tym lokalu był bliski ideału, choć odnotowaliśmy kilka drobnych odspojeń, które jednak nie powinny stanowić znaczącego problemu. Zazwyczaj podczas odbiorów napotykamy na pewną liczbę usterek, ale w tym przypadku, mimo że ich ilość była nieco wyższa niż przeciętna, większość z nich była niewielka i nie generowała wysokich kosztów naprawy, co można uznać za pozytywny aspekt. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co świadczy o staranności wykonania. Niemniej jednak, ogólna liczba wad i usterek, które zidentyfikowaliśmy, znacząco przekracza przyjętą normę, co wymaga dalszej uwagi i potencjalnych działań naprawczych ze strony wykonawcy.

W roku 2025 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór Państwa mieszkania, które znajdowało się w stanie deweloperskim. W ramach naszych działań wykorzystaliśmy nowoczesne technologie, w tym badanie termowizyjne, które pozwoliło nam na dokładną analizę stanu technicznego nieruchomości. Sprawdziliśmy również dwie przynależności związane z mieszkaniem: balkon oraz miejsce garażowe. Niestety, badanie kamerą ujawniło obecność licznych zawilgoceń, które nie miały jednego, konkretnego źródła, lecz były rozproszone w różnych częściach lokalu. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy również kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych. Stan tynku w mieszkaniu, choć nie idealny, wykazywał jedynie drobne, nieistotne niedoskonałości. Wylewki natomiast prezentowały się bez zarzutu. Proces odbioru doprowadził do sporządzenia obszernej listy usterek, jednak największym wyzwaniem okazała się skala oraz powaga wykrytych nieprawidłowości, które z pewnością będą wymagały znaczących nakładów finansowych na ich usunięcie.

W maju 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Budlex. Nasza szczegółowa inspekcja objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności, takie jak balkon oraz miejsce garażowe, które są integralną częścią tej nieruchomości. Z satysfakcją informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym stanie technicznym konstrukcji. Mieszkanie zostało oddane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że stanowiło doskonałą bazę do dalszych prac wykończeniowych. W ramach naszej kompleksowej kontroli wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną, która pozwoliła nam na dokładne zbadanie przegród budowlanych i instalacji. Niestety, podczas tej szczegółowej analizy wykryliśmy znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają pilnej interwencji. Ponadto, nasi doświadczeni inżynierowie natknęli się na szereg nieprawidłowości w wykonaniu tynków, które również zostały odnotowane. Wylewki podłogowe zostały wykonane w zasadzie poprawnie, jednakże zidentyfikowaliśmy kilka drobnych niedoskonałości, które wymagają drobnych poprawek, aby zapewnić idealnie gładką powierzchnię. Podsumowując, podczas odbioru tej nieruchomości nasz zespół inżynierów zidentyfikował znaczną liczbę usterek, które wykraczają poza drobne niedociągnięcia i należą do kategorii wad istotnych, wymagających uwagi i naprawy ze strony wykonawcy.

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu szczegółowego odbioru technicznego mieszkania od dewelopera Budlex, który odbył się w 2025 roku. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził kompleksową inspekcję, mającą na celu weryfikację zgodności wykonania z normami budowlanymi oraz umową deweloperską. Podczas oględzin nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywną informacją dla przyszłych mieszkańców, gwarantującą zdrowe i bezpieczne środowisko bez ryzyka rozwoju pleśni czy grzybów. W ramach odbioru, oprócz samego lokalu mieszkalnego, skrupulatnie sprawdzono również dwie przynależności, takie jak np. miejsce postojowe w garażu podziemnym. Weryfikacja objęła ich stan techniczny oraz zgodność z dokumentacją. Dodatkowo, wykonaliśmy profesjonalne badanie termowizyjne. Analiza termogramów nie wykazała znaczących mostków termicznych ani poważnych nieszczelności w obudowie budynku, co świadczy o prawidłowej izolacji termicznej i efektywności energetycznej lokalu. Ogólna liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę podczas inspekcji, okazała się być naprawdę niewielka, co jest dobrym prognostykiem. Niemniej jednak, zawsze zalecamy skorzystanie z porady doświadczonego fachowca, aby skutecznie i trwale usunąć zidentyfikowane niedoskonałości, unikając w przyszłości niepotrzebnych kosztów związanych z późniejszymi poprawkami czy poważniejszymi naprawami. Szczególne uznanie należy się wykonawcom tynków w tym mieszkaniu. Jakość ich pracy zasługuje na pochwałę, gdyż wykonano ją z niezwykłą starannością i precyzją, co znacząco ułatwi przyszłe prace wykończeniowe i zapewni estetyczny wygląd ścian. Niestety, stan stolarki okiennej został oceniony jako przeciętny. Choć okna są funkcjonalne, ich jakość wykonania lub montażu nie osiąga najwyższego standardu, co w pewnym stopniu obniża ogólną ocenę jakości inwestycji. Warto rozważyć ich dokładniejsze sprawdzenie pod kątem szczelności i izolacyjności akustycznej. Sposób wykonania wylewek podłogowych również wykazywał pewne drobne niedoskonałości, które odbiegały od idealnego standardu. Zidentyfikowano kilka małych niedopatrzeń, które mogą wymagać niewielkich korekt przed położeniem finalnej warstwy podłogowej, aby zapewnić idealnie równą powierzchnię.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Budlex, który odbył się w ostatnim czasie. Lokal został przekazany w stanie deweloperskim, co oznacza, że nasza inspekcja objęła kluczowe elementy konstrukcyjne i wykończeniowe, stanowiące podstawę dla dalszych prac aranżacyjnych. Naszym celem było zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych nieprawidłowości, zanim klient rozpocznie prace wykończeniowe. W ramach kompleksowej weryfikacji, równie dokładnie sprawdziliśmy przynależne do mieszkania miejsce postojowe, upewniając się, że i ta przynależność spełnia wszystkie normy. Cieszy nas fakt, że podczas całej inspekcji nie odnotowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest zawsze pozytywnym sygnałem. Aby mieć absolutną pewność co do stanu technicznego, szczegółowo zbadaliśmy poziom wilgotności w całym lokalu, wykorzystując do tego celu profesjonalną kamerę termowizyjną. Dzięki temu mogliśmy skutecznie wykluczyć obecność ukrytych problemów, które mogłyby ujawnić się w przyszłości i generować dodatkowe koszty. Szczególne uznanie należy się ekipie budowlanej za jakość wykonania tynków. Z przyjemnością stwierdzamy, że nie znaleźliśmy żadnych odspojeń, znaczących nierówności czy innych typowych wad tynkarskich, co świadczy o wysokim kunszcie i dbałości o detale. Jest to aspekt, który często bywa źródłem problemów i wymaga kosztownych poprawek, dlatego tak pozytywna ocena jest warta podkreślenia. Zidentyfikowane usterki, choć ich liczba mieści się w granicach akceptowalności dla tego typu inwestycji, można określić jako wymagające. Ich naprawa może wiązać się z wyższymi kosztami, co podkreśla znaczenie profesjonalnego odbioru w celu ich wczesnego wykrycia i zgłoszenia deweloperowi. Dotyczy to między innymi pewnych nieprawidłowości w stolarce okiennej. Chociaż wykryliśmy wady w oknach, ich ilość i charakter mieszczą się w standardowych normach tolerancji dla nowo oddawanych mieszkań, co nie oznacza, że nie powinny zostać poprawione. Naszym celem jest zawsze dążenie do perfekcji i zapewnienie klientowi lokalu wolnego od wszelkich niedociągnięć. Na koniec warto podkreślić, że wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością, co jest dobrym prognostykiem dla dalszych prac wykończeniowych i minimalizuje ryzyko problemów z poziomowaniem podłóg. Ogólny stan mieszkania, pomimo kilku wymagających usterek, oceniamy pozytywnie, a nasz raport szczegółowo opisuje wszystkie wykryte nieprawidłowości wraz z zaleceniami naprawczymi.

W dniu [Data odbioru, np. 15 maja 2024 roku] przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Budlex. Celem inspekcji było kompleksowe sprawdzenie stanu lokalu mieszkalnego oraz przynależnych do niego elementów, takich jak miejsce postojowe i balkon, pod kątem zgodności z normami budowlanymi i umową deweloperską. Podczas oględzin nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej wentylacji i braku nadmiernej wilgoci w konstrukcji. Mieszkanie zostało zastane w standardowym stanie deweloperskim. Dodatkowo, w ramach procedury odbiorowej, wykonaliśmy badanie termowizyjne, które nie wykazało znaczących mostków termicznych ani innych anomalii mogących wskazywać na ukryte wady izolacji czy zawilgocenia. Szczegółowej kontroli poddano również przynależności lokalu: miejsce postojowe oraz balkon. W obu przypadkach nie odnotowano istotnych nieprawidłowości, które wymagałyby interwencji dewelopera. Wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością, charakteryzując się odpowiednim poziomem i gładkością, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Tynki w mieszkaniu prezentowały zadowalającą jakość, zbliżoną do ideału, jednakże zidentyfikowano kilka drobnych, punktowych odspojeń, które są łatwe do skorygowania. Nie wykryto również żadnych nieprawidłowości w związku z elementami okiennymi – ich montaż, szczelność oraz stan techniczny nie budziły zastrzeżeń. Podsumowując, ogólna liczba zidentyfikowanych usterek w mieszkaniu jest na poziomie przeciętnym. Są to wady o charakterze kosmetycznym lub drobne niedociągnięcia, które można naprawić stosunkowo sprawnie i bez ponoszenia znaczących kosztów, często z niewielką pomocą fachowca. Taki stan rzeczy jest zazwyczaj akceptowalny i nie wpływa na funkcjonalność ani bezpieczeństwo użytkowania lokalu.

Odebraliśmy mieszkanie w maju 2025 r. Ubytki w ścianach "tynku" Plus -widać jak idą przewody. Na całej długości ściany w salonie pozoatawiona delatacja na wysokości ok. 2m., podkreślająca tworzący się trójkąt- uciekający o 15 cm sufit na odcinku 2,60 m. Brak 2 włączników światła, brak kratek wentylacyjnych. Odpływ na pralkę w wnęce na geberit i kolizji od 58cm do 63cm. I oczywiście sufit na balkonie w purchem od podciekającej wody. 13 miesięcy opóźnienia w odbiorze. Reklamacja teoretycznie 30dni to żart. Kolejne 14 dni też nic. Ogólnie polecam dla zdesperowanych.