Źródło danych2 odbiory techniczne w inwestycji Vinea, skala od 0 do 5. Oceny inwestycji są oparte na zgłoszeniach inżynierów Pewny Lokal podczas odbiorów technicznych. Oceny nie uwzględniają tego, czy deweloper usunął usterkę oraz nie przesądzają, czy każda zgłoszona usterka była zasadna.
Z 6 usterek w protokołach
Najczęstsze usterki w inwestycji Vinea
01
Odpryski i uszkodzenia
2 zgłoszenia
Przykłady: oszklenia: uszkodzenia mechaniczne, uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek
02
Problem z płytkami
2 zgłoszenia
Przykłady: płytki krzywe
03
Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005)
1 zgłoszenie
Przykłady: brak kąta prostego
04
Problem z drzwiami (odpryski i uszkodzenia)
1 zgłoszenie
Przykłady: drzwi wejřciowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła
Zdjęcia usterek z protokołów
12zdjęć usterek w protokołach
Zamów odbiór z inżynieremInżynier sprawdzi Twoje mieszkanie i przygotuje protokół usterek dla dewelopera.
2 opinie z odbiorów
Opinie inżynierów o inwestycji Vinea
T
Tadeusz Zweryfikowany odbiór
Inżynier Pewny Lokal ·
Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. W przypadku mieszkania odebranego w 2025 roku, szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania przynależności, takich jak dwustanowiskowy garaż, przestronny taras oraz funkcjonalna komórka lokatorska. Deweloperem odpowiedzialnym za realizację tej inwestycji była firma Budlex. Podczas odbioru lokalu nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim. Przeprowadziliśmy również badanie termowizyjne, które jest kluczowe w ocenie izolacji cieplnej i potencjalnych mostków termicznych. W tynkach mieszkania zidentyfikowaliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które zostały zaklasyfikowane jako wady o niewielkim znaczeniu. Bardziej znaczące okazały się błędy w wykonaniu wylewek, które znacząco odbiegały od obowiązujących norm budowlanych. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowaliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne mankamenty związane z samą konstrukcją okien. Ogólna liczba usterek stwierdzonych podczas odbioru była na poziomie przeciętnym. Co ważne, większość z nich można naprawić stosunkowo szybko i przy niewielkich nakładach finansowych lub z pomocą specjalisty, co zazwyczaj prowadzi do satysfakcjonującego efektu końcowego.
W ramach naszej działalności zajmujemy się profesjonalnymi odbiorami mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, często decyduje się na skorzystanie z usług naszego doświadczonego inżyniera, który ma za zadanie wykryć wszelkie potencjalne usterki i niedociągnięcia. Właśnie zakończyliśmy odbiór mieszkania w inwestycji Vinea, który miał miejsce w roku 2026. W momencie przeprowadzania przez nas szczegółowego przeglądu, stan lokalu można było określić jako surowy. W trakcie inspekcji dokładnie sprawdziliśmy dwie przynależności, w tym miejsce postojowe. Przeprowadziliśmy również badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało obecności zacieków ani zawilgoceń. Ogólna liczba usterek, które zidentyfikowaliśmy podczas odbioru, mieści się w granicach przeciętności. Co istotne, większość z nich to drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy pomocy specjalisty. Warto jednak zaznaczyć, że podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych. Sposób wykonania wylewek podłogowych również pozostawiał pewne pole do poprawy, ponieważ zawierały one kilka drobnych niedopatrzeń. Podobnie tynki w tym lokalu wymagały kilku poprawek, aby osiągnąć oczekiwany standard wykończenia.
Pewny Lokal
Jak możemy Ci pomóc w świadomym zakupie nieruchomości od dewelopera?
Odbiór techniczny mieszkania
Już kupiłeś i masz przed sobą odbiór mieszkania od dewelopera?
Jesteśmy największą w Polsce firmą inżynieryjną. Wykonaliśmy dla nabywców tysiące odbiorów technicznych mieszkań i domów. W ramach usługi odbioru, m.in. weryfikujemy zgodności mieszkania lub domu z Polskimi Normami, projektem i umową deweloperską. Korzystamy z certyfikowanego sprzętu.
Kupujesz nieruchomość u dewelopera? Zleć analizę umowy deweloperskiej.
Pewny Lokal to kancelaria prawna wyspecjalizowana w prawie deweloperskim i prawie nieruchomości. Przeanalizowaliśmy tysiące projektów umów deweloperskich i wiemy jakie kruczki umowne są stosowane przez poszczególnych deweloperów. Uniknij niepotrzebnych ryzyk przy podpisywaniu umowy.
Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?
Operat szacunkowy to kluczowy dokument przy kupnie, sprzedaży czy kredycie. Błędna wycena może kosztować Cię dziesiątki tysięcy złotych. Nasi rzeczoznawcy przygotują rzetelny operat, zgodny ze standardami i realiami rynkowymi – szybko i profesjonalnie.
Słaba jakość, nie polecam. Żałuję zakupu i sądzę, że w tej cenie lepiej już budować dom.
Wokół same lokale przeznaczone na krótki najem (ale coś nie idzie, bo oferty są, ale nikt nie wynajmuje). Jak ktoś już jest w lokalach sąsiednich to słychać wszystko. To nie jest premium
Dodaj opinię o inwestycji Vinea
Masz problem z deweloperem?
Odzyskamy od dewelopera pieniądze, karę umowną lub odsetki.
Doprowadzimy do naprawy usterek lub podpisania umowy.
Działamy w całej Polsce.
dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości
O inwestycji Vinea
Vinea - forum
Projekt Apartamentów Vinea, stworzony przez lokalną pracownię architektoniczną A-Symetria, łączy historyczny charakter okolicy z nowoczesną tkanką miejską. Inspiracją była willa Loosa z 1901 roku, a obniżone wizualnie elewacje sprawiają, że budynek harmonijnie wkomponowuje się w otoczenie.
21 inwestycji dewelopera
Zobacz opinie o inwestycjach dewelopera Budlex
Inżynierowie Pewny Lokal od 2019 r. wykonali 181 odbiorów technicznych w inwestycjach dewelopera Budlex na terenie 4 województw: Kujawsko-Pomorskie, Mazowieckie, Warmińsko-Mazurskie i Pomorskie.
Inwestycja Libero zbudowana przez dewelopera Budlex jest położona w mieście Olsztyn. Liczba znalezionych usterek zazwyczaj nie odbiega od normy. Biuro Budlex pracuje doskonale. Naprawa znalezionych usterek wymaga zazwyczaj dużo pracy.
Inwestycja Osiedle Panorama zbudowana przez dewelopera Budlex jest położona w mieście Olsztyn. Jakość wykonania stoi na wysokim poziomie. Biuro Budlex pracuje doskonale. Mieszkania w inwestycji Osiedle Panorama są bardzo dobrze przygotowane do odbioru.
Inwestycja Enklawa zbudowana przez dewelopera Budlex jest położona w mieście Bydgoszcz. W lokalach występuje niewielka liczba usterek. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Czasem spotykamy skomplikowane do usunięcia usterki.
Inwestycja Osiedle Naturia zbudowana przez dewelopera Budlex jest położona w mieście Toruń. Deweloper powinien przyłożyć większą wagę do wykańczania kluczowych elementów mieszkania. Zdarzają się skomplikowane i trudne do usunięcia usterki. Liczba usterek w mieszkaniach jest w granicach kilkunastu do kilkudziesięciu. Biuro Budlex pracuje doskonale.
Inwestycja Osiedle Artystyczne zbudowana przez dewelopera Budlex jest położona w mieście Toruń. Biuro Budlex pracuje doskonale. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem. Zazwyczaj w tej inwestycji lokale wydawane są prawie bezusterkowo. Liczba usterek jest znacząco mniejsza niż rynkowy standard.
Inwestycja Urzecze zbudowana przez dewelopera Budlex jest położona w mieście Bydgoszcz. Liczba usterek w mieszkaniach jest w granicach kilkunastu do kilkudziesięciu. Obsługa klienta jest bardzo dobra. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem.
Inwestycja Marynin zbudowana przez dewelopera Budlex jest położona w mieście Warszawa. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Czasem spotykamy skomplikowane do usunięcia usterki. Liczba usterek w mieszkaniach jest w granicach kilkunastu do kilkudziesięciu.
Inwestycja Osiedle Winnica zbudowana przez dewelopera Budlex jest położona w mieście Toruń. Liczba usterek zazwyczaj nie przekracza dziesięciu. Obecne są jedynie kosmetyczne usterki. Obsługa klienta jest bardzo dobra.
Inwestycja Sens zbudowana przez dewelopera Budlex jest położona w mieście Bydgoszcz. Obsługa klienta jest na bardzo wysokim poziomie. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem. W lokalach występuje niewielka liczba usterek.
Inwestycja Kapitanat zbudowana przez dewelopera Budlex jest położona w mieście Gdańsk. Zazwyczaj w tej inwestycji lokale wydawane są prawie bezusterkowo. Liczba usterek jest znacząco mniejsza niż rynkowy standard. Czasem spotykamy skomplikowane do usunięcia usterki. Obsługa klienta jest bardzo dobra.
Inwestycja Nowe Batorego zbudowana przez dewelopera Budlex jest położona w mieście Toruń. W lokalach występuje niewielka liczba usterek. Biuro Budlex pracuje doskonale. Deweloper powinien przyłożyć większą wagę do wykańczania kluczowych elementów mieszkania. Zdarzają się skomplikowane i trudne do usunięcia usterki.
Inwestycja KAPITANAT zbudowana przez dewelopera Budlex jest położona w województwie Kujawsko-Pomorskie. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Inwestycja Przy Morskim Oku zbudowana przez dewelopera Budlex jest położona w województwie Mazowieckie. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
797 014 014
Rezerwuj usługę
