Opinie o Osiedle Winnica od Budlex, Toruń

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w ramach inwestycji Osiedle Winnica w roku 2026. Dokładnie sprawdziliśmy, czy wszystkie przynależności, takie jak miejsce postojowe (mp) oraz komórka lokatorska (kl), zostały wykonane zgodnie z wszelkimi wytycznymi i standardami. W momencie inspekcji lokal znajdował się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był jeszcze w pełni wykończony. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani niepokojących śladów zawilgoceń. Wylewki podłogowe zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. Podobnie szyby oraz ramy okienne okazały się być w nienagannym stanie, bez żadnych wad czy uszkodzeń. Co najważniejsze, w mieszkaniu praktycznie nie znaleźliśmy żadnych usterek. Te nieliczne, które udało nam się dostrzec, okazały się być drobnymi niedociągnięciami, które można łatwo i szybko usunąć. To właśnie takie odbiory, gdzie jakość wykonania stoi na tak wysokim poziomie, są dla nas największą satysfakcją i motywacją do dalszej pracy. Tynki w lokalu zostały położone w sposób w pełni prawidłowy, co również należy odnotować jako pozytywny aspekt.

Niektóre usterki:

• DAZNICZNI TOBLICA ELEKTRYCINA 177
• Do Pogramy MONT A2 AYPADA..

W dniu odbioru mieszkania, który miał miejsce w 2026 roku, przeprowadziliśmy szczegółowe oględziny, aby upewnić się, że wszystko jest zgodne z najwyższymi standardami. Za pomocą nowoczesnej kamery termowizyjnej dokładnie sprawdziliśmy obecność ewentualnych zawilgoceń, co pozwoliło nam na precyzyjne zlokalizowanie wszelkich nieprawidłowości związanych z wilgocią. Dodatkowo, z należytą starannością zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania przynależności, takich jak miejsce garażowe oraz komórka lokatorska. Z przyjemnością informujemy, że w tych obszarach nie odnaleziono żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o wysokiej jakości prac. Niestety, stan tynku w mieszkaniu wymaga interwencji, ponieważ zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę wad, które będą wymagały usunięcia. Chociaż liczba znalezionych usterek jest stosunkowo niewielka, co można uznać za dobry wynik, ich naprawa będzie wymagała zaangażowania i konsultacji ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody wykonania poprawek. W kwestii wylewek, możemy pochwalić się niemal idealnym stanem, bez żadnych odnotowanych wad. Ponadto, dokonaliśmy weryfikacji zmian lokatorskich wprowadzonych w mieszkaniu. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia wiele do życzenia i nie spełnia oczekiwań.

Niektóre usterki:

• w łazience należy zamontować grzejnik f-my VNH serii STANDARD M wielkość 1500/400 lub 1100/600 z podejściem D50, kolor do uzgodnienia z Użytkownikiem, grejnik zamontować tak aby spód znajdował się na wysokości około 1,00 m nad gotową posadzką
• do powyższego grzejnika zamontować podwójny zawór kulowy kątowy np. firmy DANFOSS typ RLV-KS 1/2" Nr kat. 003L0222 - sterowanie dopływem czynnika ze strowania układu podłogowego dla pętli P1.

W dniu odbioru mieszkania, który miał miejsce w roku 2026, stwierdziliśmy, że lokal został oddany w stanie deweloperskim. Przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję wszystkich przynależności lokalu, w tym miejsca garażowego oraz komórki lokatorskiej, które znajdowały się na liście. Z przyjemnością informujemy, że nie odnotowaliśmy żadnych zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Dodatkowo, dzięki zastosowaniu nowoczesnej kamery termowizyjnej, udało nam się precyzyjnie zlokalizować potencjalne ogniska korozji biologicznej, których na szczęście nie stwierdzono. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia wiele do życzenia i wymaga uwagi. Podobnie, tynki w mieszkaniu wykazały znaczną liczbę niedoskonałości, które będą wymagały prac naprawczych. Pozytywnym aspektem jest stan wylewek, które prezentują się nienagannie i nie wymagają interwencji. Ogólna liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w przeciętnej normie dla tego typu odbiorów. Co istotne, szacujemy, że koszty związane z naprawą zidentyfikowanych wad będą umiarkowane, co oznacza, że sytuacja nie jest tak niekorzystna, jak mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka. Nasz inżynier dołożył wszelkich starań, aby zapewnić Państwu kompleksową ocenę stanu technicznego lokalu.

W maju 2026 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zakupionego w stanie deweloperskim. Naszym celem było zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek, które mogłyby umknąć uwadze nabywcy. Podczas inspekcji natrafiliśmy na problem związany z lokalnymi zawilgoceniami. Aby dokładnie ocenić sytuację i wykluczyć obecność ognisk korozji biologicznej, wykorzystaliśmy zaawansowaną kamerę termowizyjną. Dodatkowo, sprawdziliśmy przynależności lokalu, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska, upewniając się, że wszystkie elementy są zgodne z umową. W trakcie odbioru zauważyliśmy, że stan wylewek mógłby być lepszy, co zgłosiliśmy jako jedną z usterek. Warto zaznaczyć, że wykryte przez nas wady wymagały interwencji fachowca i wiązały się z koniecznością poniesienia pewnych nakładów finansowych. Zidentyfikowaliśmy również wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieściła się w dopuszczalnych normach. Ponadto, podczas odbioru stwierdziliśmy występowanie średnio istotnych wad tynków, w tym odspojenia, które również zostały odnotowane w protokole.