Opinie o Leśny Dwór od Budnex, Zielona Góra

W 2025 roku nasza firma, specjalizująca się w profesjonalnych odbiorach mieszkań, przeprowadziła szczegółową inspekcję lokalu mieszkalnego od dewelopera Budnex Deweloper. Celem odbioru było kompleksowe sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości przed jej przekazaniem nabywcy, co jest kluczowe dla zapewnienia zgodności z umową i obowiązującymi normami budowlanymi. Odbiór odbył się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że mieszkanie nie było jeszcze wykończone i wymagało dalszych prac adaptacyjnych ze strony przyszłego właściciela. W ramach kontroli szczególną uwagę poświęcono kluczowym elementom konstrukcyjnym i wykończeniowym, które mają fundamentalne znaczenie dla trwałości i komfortu użytkowania. Po dokładnej analizie, w tym z wykorzystaniem specjalistycznego sprzętu termowizyjnego, nie stwierdzono żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń. Jest to bardzo pozytywny sygnał, świadczący o prawidłowej izolacji i szczelności obiektu, co minimalizuje ryzyko przyszłych problemów związanych z wilgocią i pleśnią. Komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe, będące przynależnościami do lokalu, również zostały poddane szczegółowej kontroli. W ich przypadku nie stwierdzono istotnych nieprawidłowości, co potwierdza ich zgodność z projektem i dobry stan techniczny. Stan wylewek podłogowych oceniono jako bardzo dobry – nie stwierdzono żadnych pęknięć, nierówności czy innych defektów, które mogłyby utrudnić dalsze prace wykończeniowe, takie jak układanie podłóg. Tynki wewnętrzne również nie wykazały żadnych nieprawidłowości, takich jak pęknięcia, odspojenia czy znaczące nierówności, co świadczy o ich prawidłowym wykonaniu i przygotowaniu pod malowanie lub inne wykończenia. W trakcie inspekcji zidentyfikowano nieliczne usterki, które, choć nie kwalifikują się jako poważne zagrożenie dla konstrukcji czy funkcjonalności mieszkania, wymagają fachowej wiedzy i precyzji w ich usunięciu. Są to zazwyczaj drobne niedociągnięcia wykonawcze, które jednak powinny zostać skorygowane przez dewelopera przed ostatecznym przekazaniem kluczy, aby zapewnić pełną satysfakcję nabywcy. Szczególną uwagę zwrócono na stolarkę okienną, która została oceniona jako wymagająca interwencji. Stwierdzono obecność kilku rys na powierzchni szyb, a także inne drobne usterki dotyczące ram okiennych i okuć. Te defekty, choć nie wpływają na szczelność, mogą obniżać estetykę oraz komfort użytkowania i powinny zostać usunięte w ramach gwarancji dewelopera. Podsumowując, ogólny stan mieszkania jest zadowalający, a wykryte usterki są typowe dla odbiorów deweloperskich i możliwe do usunięcia bez większych trudności, co pozwala na pozytywne zakończenie procesu odbioru.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera Budnex Deweloper w ostatnim czasie. Przedmiotem naszego dokładnego sprawdzenia był lokal mieszkalny zakupiony w stanie deweloperskim. W zakres naszych prac wchodziło również wnikliwe zweryfikowanie przynależności lokalu, takich jak komórka lokatorska, przestronny balkon oraz dedykowane miejsce postojowe, które zostały poddane równie szczegółowej inspekcji. Z satysfakcją odnotowujemy brak jakichkolwiek śladów zacieków czy zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku przed wilgocią i jest bardzo pozytywnym sygnałem. Niestety, ogólny stan stolarki okiennej oceniamy jako przeciętny, co negatywnie rzutuje na całościową ocenę jakości wykonania inwestycji i wskazuje na potencjalne obszary wymagające uwagi oraz poprawek w przyszłości. Mimo że liczba zidentyfikowanych usterek była stosunkowo niewielka, co można uznać za pozytywny aspekt odbioru, ich usunięcie będzie wymagało zaangażowania i precyzyjnych działań naprawczych. Konieczne będzie również skonsultowanie się z doświadczonym fachowcem, aby ustalić optymalne metody i techniki wykonania niezbędnych poprawek, gwarantujące trwałość i estetykę. Co istotne, podczas inspekcji wnętrza lokalu, praktycznie nie odnotowaliśmy żadnych odspojeń ani innych znaczących wad tynków, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym jakości prac wykończeniowych ścian. Szczegółowa analiza stanu wylewek podłogowych wykazała ich nienaganny stan – nie stwierdzono żadnych pęknięć, nierówności czy innych defektów, co stanowi solidną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe i jest dużym plusem.

Szanowni Państwo, Przedstawiamy szczegółowy raport z odbioru technicznego lokalu mieszkalnego, który został przeprowadzony w 2025 roku. Nasz inżynier dokonał kompleksowej inspekcji, obejmującej nie tylko samo mieszkanie, ale również dwie przynależności: balkon oraz piwnicę. W momencie odbioru lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był jeszcze wykończony. Taki stan pozwala na precyzyjną ocenę jakości wykonania podstawowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych przed ich zakryciem. Z przyjemnością informujemy, że po wnikliwej analizie nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgocenia, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku przed wilgocią. Stolarka okienna, będąca kluczowym elementem izolacji termicznej i akustycznej, została dokładnie sprawdzona pod kątem szczelności, montażu oraz ewentualnych uszkodzeń mechanicznych. Nie stwierdzono żadnych wad ani usterek, co jest pozytywnym sygnałem. Stan wylewek podłogowych został oceniony jako średni. Oznacza to, że choć nie ma poważnych defektów, mogą występować drobne nierówności, które będą wymagały niewielkich poprawek lub zastosowania odpowiednich materiałów wyrównujących przed położeniem docelowej posadzki. Podczas inspekcji zidentyfikowano jedną usterkę. Co istotne, jest ona łatwa do usunięcia, a jej naprawa nie wymaga angażowania specjalistów zewnętrznych ani ponoszenia znaczących kosztów, co minimalizuje Państwa obciążenie. Dodatkowo, szczegółowo sprawdzono jakość wykonania tynków wewnętrznych. Nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości, takich jak pęknięcia, odspojenia czy nierówności, co gwarantuje solidną bazę pod dalsze prace wykończeniowe. Podsumowując, ogólny stan techniczny mieszkania jest zadowalający, a zidentyfikowane niedociągnięcia są niewielkie i proste do skorygowania.

Podczas niedawnego odbioru technicznego lokalu, który przeprowadziliśmy w imieniu naszego klienta, dokładnie zweryfikowaliśmy stan techniczny nieruchomości. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest kluczowe dla długotrwałego komfortu użytkowania mieszkania. Szczególną uwagę poświęciliśmy również przynależnościom, takim jak balkon oraz miejsce postojowe, upewniając się, że zostały one wykonane zgodnie z projektem i obowiązującymi normami. W odniesieniu do stolarki okiennej, zidentyfikowano drobne niedoskonałości, jednak ich charakter i liczba mieszczą się w granicach tolerancji przewidzianych dla tego typu elementów, nie wpływając znacząco na funkcjonalność czy estetykę. Z kolei jakość prac tynkarskich zasługuje na najwyższe uznanie. Ściany i sufity prezentują się bez zarzutu – nie stwierdzono żadnych odspojeń, pęknięć, nierówności czy innych defektów, co świadczy o wysokim kunszcie ekipy wykonawczej. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy również kilka usterek, które, choć nieliczne, mogą wymagać specjalistycznej wiedzy i odpowiednich nakładów finansowych do ich skutecznego usunięcia. Sugeruje to, że ich naprawa może nie być prosta i wymaga profesjonalnego podejścia. Na koniec, chcielibyśmy podkreślić wyjątkową jakość wykonania wylewek podłogowych – deweloper może być z nich dumny, gdyż spełniają one najwyższe standardy i stanowią solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych.

W ramach świadczonych przez nas usług, w dniu [data odbioru] przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało nam przekazane w stanie deweloperskim. Podczas szczegółowej inspekcji z zadowoleniem odnotowano brak jakichkolwiek ognisk korozji biologicznej, co świadczy o odpowiednim zabezpieczeniu przeciwwilgociowym i prawidłowym wykonaniu izolacji. Dokładnie zweryfikowaliśmy również prawidłowość wykonania wszystkich przynależności do lokalu, w tym komórki lokatorskiej oraz innych elementów przynależnych, nie stwierdzając w tym obszarze poważnych uchybień czy niezgodności z projektem. Niestety, podczas kontroli wykryto umiarkowane nieprawidłowości w wykonaniu wylewek podłogowych, które będą wymagały interwencji w celu ich skorygowania i doprowadzenia do stanu zgodnego z normami. Z drugiej strony, jakość wykonania tynków w całym lokalu oceniono jako bardzo dobrą i zgodną z obowiązującymi normami budowlanymi, co jest pozytywnym aspektem. Pewne zastrzeżenia budzi natomiast stan stolarki okiennej, który został oceniony jako przeciętny, co w pewnym stopniu obniża ogólną ocenę jakości wykonania całej inwestycji i może wymagać drobnych regulacji lub poprawek estetycznych. Podsumowując, zidentyfikowane usterki są nieliczne i ich usunięcie będzie wymagało jedynie umiarkowanych nakładów finansowych, co w kontekście odbiorów deweloperskich jest często postrzegane jako relatywnie korzystny wynik dla nabywcy.

Przyjęliśmy do siebie mieszkanie od dewelopera Budnex Deweloper w 2025 roku. Po przeprowadzeniu badania kamerą termowizyjną stwierdziliśmy brak zawilgocen. Komórka oraz balkon, będące elementami mieszkania, zostały starannie sprawdzone pod kątem jakości wykonania przez dewelopera Budnex Deweloper. Ponadto, dokonaliśmy dokładnej inspekcji mieszkania za pomocą kamery termowizyjnej. Cieszymy się, że praktycznie nie znaleziono odchyleń ani wad na tynkach. Podczas odbioru technicznego zauważono, że wylewki mogłyby być wykonane bardziej starannie. Średni stan stolarki okiennej nieco obniżył ocenę jakości inwestycji, ale znaleziono jedynie niewielką liczbę usterek o średnim stopniu trudności. Naprawa tych usterek jest czymś, co większość klientów z radością zaakceptowałaby. Prosimy o dalszą współpracę w razie konieczności dalszych działań naprawczych.

Niektóre usterki:

• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Uszkodzenia mechaniczne parapetów.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych.
• Brak maskownic otworów odwadniających (okna).
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia (rysa na dolnym skrzydle).
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia (rysy na środku okna i dolnej części górnego skrzydła).
• Wtrącenie/ciało obce w tynku (wystający kątownik).
• Brak płaszczyzny podkładu podłogowego (odchyłka 6 mm).
• Niewłączone źródło ciepła / brak weryfikacji instalacji grzewczej.
• Brak podłączenia instalacji elektrycznej / brak weryfikacji.