Opinie o Literacka Skwer od Budnex, Wielkopolskie

Mieszkanie w inwestycji "Literacka Skwer" zostało odebrane przez naszą firmę w 2023 roku. Podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani zawilgocenia, co zasługuje na zaznaczenie. W trakcie przeglądu skoncentrowaliśmy się na dwóch istotnych kwestiach, a mianowicie na sprawdzeniu przynależności. Niestety, inwestycja, która podlegała naszej ocenie, wykazała pewne usterki, na które musimy zwrócić uwagę. Zauważyliśmy problemy z tynkiem, który wymaga naprawy w kilku miejscach, oraz wylewkami, ocenionymi jako średniej jakości. Wykryliśmy również niedoskonałości w stolarce okiennej, jednakże ilość tych usterek mieści się w normach branżowych, co stanowi dodatkową informację wartą uwagi. Każde kolejne niedociągnięcie będzie wymagało fachowej interwencji, co podkreśla wagę starannego procesu odbioru. Mam pełne przekonanie, że po dokonaniu niezbędnych napraw mieszkanie będzie w pełni spełniać oczekiwania nowego właściciela.

W roku 2023 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny zakupionego przez Państwa mieszkania od dewelopera. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesny sprzęt, dokonał wnikliwej analizy stanu technicznego nieruchomości. W trakcie badania, przy użyciu kamery termowizyjnej, zidentyfikowano obecność licznych zawilgoceń. Co istotne, nie udało się wskazać jednego, konkretnego źródła problemu – wilgoć była rozproszona w różnych częściach lokalu, co może sugerować złożoność przyczyn. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania przynależności związanych z mieszkaniami, takich jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Niestety, podczas odbioru ujawniono szereg niedociągnięć i usterek. Co więcej, okazało się, że ich naprawa wymaga nie tylko czasu, ale przede wszystkim specjalistycznej wiedzy i znacznego doświadczenia, co może stanowić dodatkowe wyzwanie. Stan tynków w kilku miejscach pozostawiał wiele do życzenia i wymagał interwencji. Zidentyfikowano również wady dotyczące stolarki okiennej; ich liczba mieści się jednak w granicach dopuszczalnych norm, co oznacza, że nie jest to sytuacja odbiegająca od standardów rynkowych. Wylewki podłogowe również zawierały kilka elementów wymagających korekty i dopracowania.

Podczas dzisiejszego odbioru mieszkania w kompleksie Literacka Skwer zauważyliśmy brak ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym znakiem. Przeprowadzając szczegółową kontrolę, skoncentrowaliśmy się na dwóch istotnych aspektach - przynależnościach, które wymagają uwagi. Tynk w mieszkaniu, niestety, ma wiele wad, które wymagają natychmiastowej naprawy. Choć lista usterek, które zidentyfikowaliśmy podczas odbioru technicznego, jest dość długa, to warto zaznaczyć, że większość z nich może być łatwo naprawiona przez specjalistów zajmujących się tego typu pracami. Po analizie odkryliśmy, że istnieje konieczność poprawy stanu wylewek, a stolarka okienna wymaga natychmiastowej renowacji. Mimo tych problemów, jesteśmy przekonani, że przy odpowiedniej interwencji inżyniera i ekipy remontowej, mieszkanie wkrótce nabierze należytego blasku, co przyniesie satysfakcję wszystkim zainteresowanym inwestycją. Wierzymy, że ta niewielka naprawa sprawi, że mieszkanie stanie się idealnym miejscem do życia! Możemy już wyobrazić sobie uśmiech na twarzach nowych właścicieli, gdy zobaczą swoje nowe, pięknie odnowione cztery kąty.

W ramach naszej działalności związanej z odbiorem mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu w inwestycji Literacka Skwer, który miał miejsce w bieżącym roku, 2024. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla stanu technicznego nieruchomości. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim, a stan tynków w lokalu oceniamy jako wykonany w sposób w pełni prawidłowy i zgodny ze sztuką budowlaną. Niestety, musimy zwrócić uwagę na stan stolarki okiennej, który pozostawia wiele do życzenia i nie świadczy najlepiej o jakości wykonania tej części inwestycji. Z drugiej strony, wylewki podłogowe zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co jest godne pochwały. Ogólnie rzecz biorąc, wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które charakteryzują się tym, że można je stosunkowo szybko i sprawnie naprawić. Całość odbioru przebiegła w bardzo pozytywnej atmosferze, co pozwoliło nam na stwierdzenie, że mamy do czynienia z rzetelnym oraz godnym polecenia deweloperem, który dba o jakość swoich realizacji.

W grudniu 2024 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w inwestycji Budnex Deweloper. Nasz inżynier dokładnie sprawdził lokal, który został oddany w popularnym stanie deweloperskim. Poziom wilgotności w pomieszczeniach był generalnie w normie, z wyjątkiem obszarów, które niestety ucierpiały w wyniku niedawnej awarii. W ramach kompleksowej usługi, dokonaliśmy również inspekcji przynależności lokalu, które obejmowały balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Podczas szczegółowych oględzin udało nam się zidentyfikować kilka drobnych niedociągnięć. Choć nie były to poważne usterki, ich naprawa będzie wymagała pewnych nakładów pracy, co jest zresztą typowe dla większości mieszkań odbieranych od deweloperów i stanowi pewne wyzwanie dla inwestorów. Z pozytywnych informacji, wylewki podłogowe okazały się być wykonane bez zarzutu, nie wykryliśmy na nich żadnych wad. Niestety, podczas odbioru lokalu zauważyliśmy pewne odspojenia tynku, które wymagają uwagi. Największym problemem okazała się jednak stolarka okienna – jej wady są na tyle znaczące, że konieczna będzie jej wymiana, aby zapewnić komfort i bezpieczeństwo przyszłym mieszkańcom.

Niniejsza notatka podsumowuje szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, który został przeprowadzony od dewelopera Budnex. Lokal mieszkalny znajdował się w stanie deweloperskim, co wymagało kompleksowej i wnikliwej weryfikacji wszystkich elementów konstrukcyjnych oraz wykończeniowych. W ramach przeprowadzonej inspekcji, wykonaliśmy precyzyjne badanie kamerą termowizyjną. Z przyjemnością odnotowujemy, że analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowej izolacji termicznej obiektu. Szczegółowej kontroli poddano również wszystkie elementy przynależne do mieszkania, w tym dwa balkony oraz dedykowane miejsce postojowe. Ich jakość wykonania przez dewelopera Budnex została dokładnie zweryfikowana pod kątem zgodności z obowiązującymi normami budowlanymi oraz zapisami umowy. Warto podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera Budnex była na wzorowym poziomie, co z pewnością ułatwiło wszelkie formalności związane z procesem odbioru i komunikacją. Stan oraz jakość zamontowanej stolarki okiennej nie budziły żadnych zastrzeżeń, co jest kluczowe dla komfortu użytkowania i efektywności energetycznej lokalu. Przeprowadzony odbiór techniczny mieszkania okazał się skuteczny w identyfikacji licznych nieprawidłowości. Co istotne, większość z nich to usterki łatwe do usunięcia, które nie będą wymagały znaczących nakładów pracy ani dodatkowych środków finansowych ze strony dewelopera. W kwestii tynków, ogólny stan ich wykonania był zadowalający, z wyjątkiem kilku drobnych, nieistotnych wad estetycznych, które nie wpływają na funkcjonalność ani trwałość. Niestety, w odniesieniu do wylewek, ich stan techniczny był zdecydowanie poniżej standardów obserwowanych u większości deweloperów, z którymi mieliśmy dotychczas do czynienia. Wykryto znaczące nierówności oraz lokalne pęknięcia, co wymagać będzie interwencji i poprawek ze strony dewelopera w celu zapewnienia odpowiedniej płaskości i trwałości podłoża pod przyszłe posadzki.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak płaszczyzny.
• Brak mocowania skrzynki.
• Brak kąta prostego.
• Uszkodzenia uszczelek.
• Brak maskownic zawiasów.
• Zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy.
• Ubytek tynku.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł.

W dniu [Data odbioru, np. 15 marca 2025 roku] nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego w ramach prestiżowej inwestycji deweloperskiej Literacka Skwer. Głównym celem tej inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie zgodności wykonania mieszkania z obowiązującymi normami budowlanymi, projektem architektonicznym oraz postanowieniami umowy deweloperskiej, aby zapewnić przyszłemu nabywcy spokój i bezpieczeństwo.Podczas wizyty na miejscu upewniliśmy się również, że wszystkie przynależności do lokalu, takie jak balkon oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym, zostały wykonane w sposób prawidłowy i zgodny z dokumentacją techniczną. Przeprowadziliśmy dokładną kontrolę pod kątem obecności ewentualnych zawilgoceń w lokalu oraz jego przynależnościach, jednakże z zadowoleniem stwierdziliśmy, że nie ma żadnych istotnych ognisk wilgoci, które mogłyby budzić niepokój lub wymagać natychmiastowej interwencji.Lokal mieszkalny znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznacza, że nie był jeszcze wykończony i gotowy do zamieszkania. Stan tynków wewnętrznych w mieszkaniu został oceniony jako bardzo dobry, niemal idealny, choć odnotowano nieliczne, drobne odspojenia, które wymagają niewielkiej korekty.Niestety, stwierdzono istotne wady w zakresie stolarki okiennej. Obejmowały one liczne zarysowania na szybach i ramach, a także inne poważne uszkodzenia mechaniczne profili, które wymagają naprawy lub wymiany. Te uchybienia są na tyle znaczące, że powinny zostać usunięte przez dewelopera przed finalnym przekazaniem kluczy nabywcy.Ogólna liczba wykrytych usterek była na umiarkowanym poziomie. Co ważne, charakter zidentyfikowanych uchybień wskazuje na ich stosunkowo łatwą naprawialność. Oznacza to, że ich usunięcie nie powinno generować znaczących dodatkowych kosztów dla przyszłego właściciela, a ich naprawa leży w gestii dewelopera. Warto podkreślić, że wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu, a ich stan techniczny był nienaganny, co jest pozytywnym aspektem odbioru i świadczy o solidności wykonania tej części prac.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Rysa podłogi.
• Ubytek posadzki.
• Brak maskownic otwor2w odwadniających.
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenie mechaniczne powierzchni.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydła okiennego.
• Uszkodzenie uszczelki.
• Uszkodzenie uszczelki ramy i balustrady.
• Odkształcenie uszczelki.
• Pęknięcie.
• Zarysowanie.