Opinie o Nowa Łężyca od Budnex, Zielona Góra

W bieżącym roku, dokładnie w 2024, nasz specjalista przeprowadził szczegółowy przegląd techniczny tego konkretnego lokalu mieszkalnego. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy przynależności lokalu, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz piwnicę, upewniając się, że również te przestrzenie są w dobrym stanie. Należy zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania odbioru, mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym "stanie deweloperskim", co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Wylewki podłogowe w całym mieszkaniu zostały dokładnie sprawdzone i nie wykazały żadnych uszkodzeń, co jest bardzo dobrym znakiem. W odniesieniu do tynków, odnotowaliśmy kilka drobnych niedoskonałości, które jednak zostały zaklasyfikowane jako wady o niewielkim znaczeniu i nie powinny stanowić problemu w dalszym procesie wykończeniowym. Niestety, ogólne wrażenie dotyczące tej konkretnej inwestycji jest takie, że była ona dość problematyczna pod względem technicznym. Nasz inżynier zidentyfikował szereg usterek, których charakter i skala wskazują na konieczność zaangażowania profesjonalnych fachowców do ich usunięcia. Szczególnie niepokojący jest stan stolarki okiennej, która wymaga pilnej interwencji i naprawy. Taka sytuacja rzuca negatywne światło na jakość wykonania całej inwestycji i z pewnością nie świadczy o niej najlepiej.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Uszkodzenie uszczelki.
• Trwałe zabrudzenie parapetu.
• Nieszczelność/błędne wykończenie punktów styku.
• Nietrwale zamontowana osłona boczna parapetu zewnętrznego.
• Trwałe zabrudzenie, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Trwałe zabrudzenie drzwi wejściowych.
• Drzwi wejściowe: brak szyldów maskujących.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.
• Trwałe zabrudzenie opraw osprzętu elektrycznego.
• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Brak podłączenia instalacji, brak możliwości weryfikacji.
• Uszkodzenie mechaniczne oprawy gniazda.
• Za długi przewód uniemożliwia podłączenie kolanka/trójnika.
• Brak kąta prostego wg PN-B 10110:2005.
• Zabrudzenie tynku.
• Brak jednolitości struktury tynku wg PN-B 10110:2005.

Podczas przeglądu mieszkania w inwestycji Nowa Łężyca skupiliśmy się na dokładnym sprawdzeniu różnych elementów. Stan deweloperski mieszkania obejmował balkon, miejsce parkingowe i komórkę lokatorską, które analizowaliśmy pod kątem przynależności do lokalu. W Nowej Łężyce zauważyliśmy problem z zawilgoceniami w wielu mieszkaniach, co stanowi wyzwanie dla właścicieli. W zakresie tynków stwierdziliśmy pewne wady, nie znaleźliśmy natomiast problemów z wylewkami. Okna nie wykazały żadnych usterek podczas odbioru. Usterki, które udało nam się zidentyfikować, są łatwe do naprawy, ale ich ilość jest większa niż mogłoby się wydawać. Rekomendujemy dokładniejsze zbadanie i ewentualne naprawy, aby nowy właściciel mógł cieszyć się idealnym stanem mieszkania.

Niektóre usterki:

• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo)
• Brak liniowości parapetu
• Brak równości otworu drzwiowego
• Ubytek tynku
• Brak pionu ściany
• Brak płaszczyzny ściany
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Brak prawidłowego mocowania balustrady
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie skrzydła
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja
• Brak kąta prostego