Opinie o Sady od Budnex, Gorzów Wielkopolski

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Budnex Deweloper, które miało miejsce w roku 2025. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagał on jeszcze prac wykończeniowych. Podczas szczegółowych oględzin nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, stwierdziliśmy znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które są na tyle poważne, że kwalifikują ją do całkowitej wymiany. Ogólna ocena inwestycji, dokonana przez naszego doświadczonego inżyniera, wykazała obecność usterek. Warto jednak zaznaczyć, że większość zidentyfikowanych nieprawidłowości to drobne niedociągnięcia, które nie powinny stanowić problemu przy ich usuwaniu i można je stosunkowo łatwo naprawić. Chcielibyśmy również pochwalić obsługę klienta w biurze dewelopera Budnex Deweloper, która była na najwyższym poziomie i zasługuje na szczególne uznanie. W trakcie odbioru lokalu zauważyliśmy również niewielkie odspojenia tynku w kilku miejscach. Ponadto, wykryliśmy istotne problemy z wylewkami, których jakość i wykonanie znacznie odbiega od obowiązujących norm budowlanych, co wymaga pilnej interwencji.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Brak pionu ściany.
• Ubytek tynku.
• Brak płaszczyzny.
• Nieprawidłowa głębokość obsadzenia instalacji grzewczej.
• Zbyt niski otwór drzwiowy.
• Zbyt wysoki otwór drzwiowy.
• Brak płaszczyzny ściany.
• Zbyt płytka instalacja.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Zawilgocenia tynku.
• Brak wylewki/ubytek.
• Parapety

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny nowego mieszkania, które stanowiło dla nas ciekawe wyzwanie. W ramach naszych szczegółowych oględzin, dokładnie sprawdziliśmy dwie kluczowe przynależności lokalu mieszkalnego: przestronny balkon oraz funkcjonalną piwnicę, upewniając się, że spełniają one wszelkie standardy jakościowe i funkcjonalne. Dodatkowo, dla zapewnienia pełnego obrazu stanu technicznego nieruchomości, przeprowadziliśmy precyzyjny pomiar za pomocą nowoczesnego sprzętu termowizyjnego, który pozwala nam wykryć nawet najmniejsze anomalie termiczne. Po wnikliwej analizie zebranych danych i przeprowadzeniu kompleksowych badań, z satysfakcją stwierdzamy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Niemniej jednak, w trakcie odbioru ujawniliśmy pewne nieprawidłowości i wady dotyczące stanu tynków, które wymagają uwagi. Chociaż liczba wykrytych usterek nie była rekordowa – zdarzają się odbiory z większą ich ilością – to ich charakter jest znaczący, ponieważ dotyczą elementów, których naprawa jest bardziej złożona i często wymaga specjalistycznej wiedzy oraz wsparcia doświadczonego fachowca. Szczególnie istotne wady dotyczyły stolarki okiennej, gdzie odnotowaliśmy liczne rysy oraz inne poważne uszkodzenia, które mogą wpływać na estetykę i funkcjonalność okien. Na szczęście, wylewki w całym mieszkaniu okazały się być w nienagannym stanie, bez żadnych widocznych uszkodzeń, co jest pozytywnym aspektem tego odbioru.

Niektóre usterki:

• Rdzawy zaciek na łączeniu pochwyt3w balustrady.
• Uszkodzenie parapetu.
• Uszkodzony kabel.
• Brak płaszczyzny śćiany.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Pęknięcia w naroųnikach.
• Szczelina przy ościeżnicy drzwi wejściowych.
• Krzywy montaż gniazd.
• Docięcie listwy i uzupełnienie ubytku.
• Błędna regulacja drzwi.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W lutym 2026 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór lokalu mieszkalnego w inwestycji Budnex Deweloper. Mieszkanie, które zostało zakupione w stanie deweloperskim, wraz z przynależną do niego komórką lokatorską, zostało przez nas szczegółowo zbadane. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej wnikliwej analizy nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, co stanowi znaczący plus. Należy jednak zaznaczyć, że pomimo niewielkiej liczby stwierdzonych wad, ich charakter i potencjalny wpływ na ogólny stan techniczny nieruchomości obniżają nieco pozytywną ocenę całościową odbioru technicznego tej konkretnej inwestycji. Tynki w badanym mieszkaniu zostały położone z niezwykłą precyzją i profesjonalizmem, bez widocznych szorstkości czy nierówności. Dodatkowo, szyby okienne wolne są od jakichkolwiek rys, a ramy okienne nie wykazały żadnych usterek, co świadczy o bardzo wysokiej jakości zastosowanej stolarki okiennej.

Niektóre usterki:

• brak zasilania
• brak zasilania
• bolusy zatwardzone
• pasty zabezpieczające rozwarstwione
• widoczne odbarwienia
• agresywne działanie
• brak ograniczeń
• dni dwudziestu bank zwoje dodane / wizje
• nieuregulowane ciśnienie
• nieprawidłowe działanie
• nieprawidłowe działanie
• nieprawidłowe działanie
• nieprawidłowe działanie
• nieprawidłowe działanie
• nieprawidłowe działanie
• nieprawidłowe działanie
• nieprawidłowe działanie
• nieprawidłowe działanie
• nieprawidłowe działanie
• nieprawidłowe działanie

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2023 roku mieliśmy przyjemność dokonać odbioru tego konkretnego lokalu, który znajdował się w stanie deweloperskim. Nasz doświadczony inżynier skrupulatnie sprawdził wszystkie kluczowe elementy nieruchomości, upewniając się, że zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami. Szczególną uwagę poświęciliśmy przynależnościom, takim jak balkon, dwa miejsca garażowe oraz piwnica, weryfikując ich stan i funkcjonalność. Aby zapewnić kompleksową ocenę, przeprowadziliśmy badanie kamerą termowizyjną całego mieszkania. Analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej oceniliśmy jako bez zarzutu – okna są szczelne i prawidłowo zamontowane. Tynki w tym mieszkaniu były bliskie ideału, prezentując bardzo wysoki poziom wykonania, choć odnotowaliśmy kilka drobnych, łatwych do usunięcia odspojeń. Wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością i równością, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Dodatkowe wyzwanie stanowiło sprawdzenie zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone na życzenie inwestora. Mimo tego, był to jeden z przyjemniejszych przeglądów, ponieważ mieszkanie wykazywało bardzo niewiele usterek, a te, które się pojawiły, są niewielkie i można je szybko oraz łatwo naprawić, co z pewnością ucieszy przyszłych mieszkańców.