Opinie o Apartamenty Bałtyk od JHM Development, Jastrzębia Góra

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Apartamenty Bałtyk, który odbył się w 2025 roku, przeprowadziliśmy szczegółową analizę stanu technicznego lokalu. Nasz inżynier, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokonał pomiaru poziomu zawilgocenia przy użyciu kamery termowizyjnej, co pozwoliło na precyzyjne zidentyfikowanie ewentualnych problemów z wilgocią. Dodatkowo, weryfikacji poddano również przynależne do lokalu miejsce parkingowe, które jest integralną częścią nieruchomości. Mieszkanie zostało odebrane w stanie całkowicie wykończonym, co oznacza, że nie wymagało ono dalszych prac budowlanych czy wykończeniowych. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, a tynk w lokalu jest wolny od jakichkolwiek uszkodzeń mechanicznych. W sporządzonym raporcie odbioru odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem wymagają uwagi i profesjonalnej konsultacji. Zalecamy omówienie tych kwestii z fachowcem, który pomoże w ich skutecznym i sprawnym usunięciu. Co więcej, nie wykryliśmy żadnych nieprawidłowości w zakresie wykonania wylewek podłogowych. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej zostały ocenione jako bez zarzutu, co świadczy o wysokim standardzie wykonania.

Niektóre usterki:

• Estetyka montażu listew podłogowych
• Brak przyczepności powłoki malarskiej
• Uszkodzenie narożnika ściany
• Zabrudzenia
• Brak ciągłości lub ubytek fugi na spoinie płytek
• Brak ciągłości spoiny elastycznej na styku
• Wyszczerbienia krawędzi płytek
• Zarysowanie uchwytu meblowego
• Przedmuch. Nieszczelność uszczelek skrzydła
• Uszkodzenia płytek glazury
• Zarysowanie płyty meblowej

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera JHM Development, zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Apartamenty Bałtyk, w roku 2025. Nasza szczegółowa analiza, wzbogacona o badanie kamerą termowizyjną, pozwoliła na precyzyjne zlokalizowanie potencjalnych ognisk korozji biologicznej oraz ocenić ogólny stan techniczny nieruchomości. Z przyjemnością informujemy, że po wnikliwej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak nadmiernego zawilgocenia, co świadczy o wysokiej jakości wykonania. Mieszkanie zostało oddane w stanie całkowicie wykończonym, gotowym do zamieszkania. Dodatkowo, przeprowadziliśmy dokładną inspekcję dwóch kluczowych przynależności mieszkania: balkonu oraz miejsca postojowego. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie niewielką liczbę drobnych usterek, które charakteryzują się łatwością i szybkością naprawy. Całość odbioru przebiegła w bardzo pozytywnej atmosferze, co jest zasługą profesjonalizmu i rzetelności dewelopera JHM Development, którego z całą odpowiedzialnością możemy polecić. Szczegółowe oględziny nie wykazały żadnych problemów z posadzkami – wylewki zostały wykonane bez zarzutu. Tynki w pomieszczeniach zostały położone z niezwykłą starannością i profesjonalizmem, nie wykazując żadnych niepożądanych szorstkości czy nierówności. Stolarka okienna również nie posiadała żadnych wad ani usterek, co potwierdza dbałość o detale przez wykonawcę.

Niektóre usterki:

• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych.
• Nieszczelność uszczelek przyszybowych.
• Niepoprawnie uszczelniona kabina prysznicowa.
• Uszkodzenie mechaniczne ościeżnicy drzwi do łazienki.
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2024-11).
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2024-11).
• Zabrudzenia ścian.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Apartamenty Bałtyk. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokonał szczegółowych oględzin nieruchomości, w tym przeprowadził badanie termowizyjne, które nie wykazało żadnych nieprawidłowości termicznych. W ramach odbioru sprawdziliśmy również przynależności związane z lokalem, takie jak miejsce postojowe. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Mieszkanie było już w pełni wykończone, co pozwoliło nam na dokładną ocenę stanu wszystkich elementów. Dostrzeżone usterki okazały się być niewielkie i niegroźne, a ich usunięcie nie powinno stanowić problemu ani generować dodatkowych kosztów czy znaczącego nakładu czasu. Szczegółowo oceniliśmy stan stolarki okiennej – szyby są wolne od rys, a ramy okienne nie noszą śladów uszkodzeń, co potwierdza wysoką jakość zastosowanych materiałów. Podobnie, wylewki podłogowe oraz tynki wewnętrzne w całym lokalu zostały wykonane bez zarzutu i nie wykazują żadnych wad czy uszkodzeń.

Niektóre usterki:

• Brak przyczepności powłoki malarskiej
• Wyszczerbienia krawędzi płytek
• Zabrudzenia
• Brak półki
• Błędna lokalizacja gniazda elektrycznego
• Uszkodzenia listew przypodłogowych

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Apartamenty Bałtyk, realizowanej w roku 2025. Po wnikliwej i szczegółowej analizie stanu technicznego nieruchomości, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest niezwykle istotne dla komfortu przyszłych mieszkańców. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania przynależności, takich jak miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz balkon, upewniając się, że spełniają one wszelkie standardy i oczekiwania. Mieszkanie było w pełni ukończone, a stan wylewek okazał się nienaganny – nie wykryliśmy żadnych defektów. Podobnie, podczas inspekcji nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z tynkami, co świadczy o staranności wykonania. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być łatwe do usunięcia. Taka sytuacja jest pozytywnym sygnałem świadczącym o wysokiej jakości pracy dewelopera. Odnotowaliśmy również pewne wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, co oznacza, że nie odbiega ona od standardów rynkowych.

Niektóre usterki:

• Brak przyczepności powłoki malarskiej.
• Brak ciągłości spoiny elastycznej.
• Zabrudzenia prowadnic kabiny.
• Niezgodność z projektem/standardem wykończenia.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Brak płaszczyzny ściany.
• Zabrudzenia powierzchni malowanych.
• Wspornik ogranicza wysokość miejsca postojowego.

Przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera JHM Development. Nasza szczegółowa kontrola wykazała, że lokal był już w zaawansowanym stadium wykończenia, co pozwoliło nam na dokładne sprawdzenie wszystkich elementów. Dodatkowo, poddaliśmy ocenie jakość konstrukcji całego obiektu, zwracając uwagę na detale, które mogłyby umknąć uwadze przeciętnego obserwatora. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych i odpowiedniej wentylacji. Stolarka okienna prezentuje się nienagannie – nie stwierdziliśmy żadnych wad ani usterek, co jest rzadkością i zasługuje na pochwałę. Odbiór ten był wyjątkowo satysfakcjonujący, ponieważ liczba wykrytych usterek była minimalna. Co więcej, wszystkie zidentyfikowane niedociągnięcia są niewielkie i można je z łatwością oraz szybko usunąć, minimalizując tym samym czas i koszty napraw. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić doskonałą jakość wykończenia ścian – położenie tynku wykonano z precyzją godną mistrza, bez najmniejszych defektów. Podobnie, wylewki podłogowe są wykonane bez zarzutu, nie wykazując żadnych uszkodzeń. W ramach naszych obowiązków, dokonaliśmy również weryfikacji wprowadzonych zmian lokatorskich, upewniając się, że zostały one zrealizowane zgodnie z ustaleniami i standardami.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika
• Trwałe zabrudzenia parapetu
• Kolizja
• Zabrudzenia
• Brak ciągłości spoiny elastycznej
• Błędna regulacja drzwi wejściowych
• Brak przyczepności powłoki malarskiej
• Błędne mocowanie płyty indukcyjnej

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera JHM Development, który miał miejsce w roku 2025. Mieszkanie zostało oddane do użytku w stanie wykończonym pod klucz, co oznacza gotowość do zamieszkania. Podczas szczegółowej inspekcji nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dodatkowo, przeprowadziliśmy badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych nieprawidłowości termicznych. Muszę przyznać, że był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, z jakimi mieliśmy do czynienia. Wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które na szczęście okazały się być drobnymi niedociągnięciami, łatwymi do szybkiego usunięcia. Stan szyb oraz ram okiennych był nienaganny, bez żadnych uszkodzeń czy wad. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane perfekcyjnie, bez jakichkolwiek błędów czy nierówności. Szczególnie godne pochwały jest wykończenie ścian – nałożenie tynku było wykonane z niezwykłą precyzją i starannością, co zaowocowało brakiem jakichkolwiek defektów czy niedoskonałości. Ogólnie rzecz biorąc, jesteśmy bardzo zadowoleni z jakości wykonania tego lokalu.