Opinie o Green Apartments od Techniq, Małopolskie

W roku 2024 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Techniq. Lokal został nam przekazany w standardzie deweloperskim, co oznaczało, że wymagał jeszcze wykończenia. Podczas naszej wizyty dokładnie sprawdziliśmy obecność ewentualnych zawilgoceń, które na szczęście nie wykazały żadnych niepokojących oznak ani istotnych problemów. Dodatkowo, w ramach odbioru, zweryfikowaliśmy przynależne do lokalu dwa miejsca postojowe, upewniając się co do ich stanu i zgodności z dokumentacją. Przeprowadziliśmy również szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, aby wykluczyć potencjalne problemy z izolacją termiczną budynku. Należy zaznaczyć, że duża liczba wprowadzonych przez przyszłych mieszkańców zmian lokatorskich znacząco wpłynęła na przebieg odbioru technicznego. Te modyfikacje sprawiły, że układ mieszkania w pewnym stopniu odbiegał od standardowych projektów innych lokali w tej inwestycji, co wymagało od nas dodatkowej uwagi i analizy. Wylewki betonowe w mieszkaniu okazały się być wykonane perfekcyjnie, bez żadnych widocznych wad czy niedoskonałości. Wykryliśmy jedynie nieliczne drobne niedociągnięcia, które, choć wymagały fachowej wiedzy do ich usunięcia, nie kwalifikowały się jako poważne usterki. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiła wiele do życzenia i była na poziomie niezbyt zadowalającym. Tynki wewnętrzne w lokalu zostały wykonane w sposób w pełni prawidłowy i zgodny ze sztuką budowlaną.

Znalezione usterki (5):

• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Oszklenia: drobne rysy.
• +2

Podczas przeglądu mieszkania w nowym kompleksie mieszkaniowym Green Apartments w 2025 roku, nasz zespół inżynierów dokładnie zbadał każdy szczegół. Mieszkanie, które było w fazie deweloperskiej, zostało dokładnie zbadane pod kątem jakości wykonania, włączając w to miejsce postojowe, ogródek oraz dwa dodatkowe obiekty. Podczas inspekcji sprawdziliśmy również obecność zawilgocenia, stwierdzając brak istotnych problemów w tej kwestii. Natomiast zauważono lekkie odpryski tynku, które zostały dokładnie udokumentowane w naszym raporcie.

Podczas odbioru mieszkania zidentyfikowano jedną istotną wadę, a druga dotyczyła jakości usterek, przedstawiając konieczność interwencji specjalisty oraz niewielkiego wkładu finansowego. Również wylewki zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami budowlanymi. Po dokładnej analizie stwierdzono wady w stolarce okiennej, jednak ich liczba mieściła się w normach branżowych.

Ponadto, zgodnie z protokołem, przeanalizowaliśmy ewentualne zmiany wprowadzone w mieszkaniu przez poprzednich lokatorów. Nasza pełna ocena techniczna mieszkania pozwoliła nam na kompleksową identyfikację obszarów wymagających uwagi oraz zapewnienie profesjonalnej dokumentacji dla przyszłych nabywców.

Znalezione usterki (18):

• Przedmuch - nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018).
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• +15

• 

• 

• 

• 

• +3

Protokół odbioru technicznego lokalu mieszkalnego został sporządzony w 2025 roku. Szczegółowa inspekcja z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie wykazała żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co jest pozytywnym aspektem. Balkon, jako integralny element przynależący do lokalu, został poddany rzetelnej kontroli jakości wykonania przez dewelopera Techniq. Mimo pozytywnych aspektów, w trakcie szczegółowego odbioru technicznego lokalu zidentyfikowano szereg wad i nieprawidłowości. Chociaż rzutują one na ogólną ocenę jakości wykonania przez dewelopera, większość z nich kwalifikuje się do szybkiej i relatywnie bezkosztowej naprawy. Stan wylewek podłogowych nie spełnia w pełni oczekiwanych standardów, co może wymagać dodatkowych prac przygotowawczych przed położeniem finalnej posadzki. Stolarka okienna została oceniona jako będąca w stanie średnim. Zauważono drobne rysy na powierzchni szyb oraz inne, mniej znaczące usterki w obrębie ram i okuć, które wymagają korekty. Dodatkowo, podczas inspekcji ścian i sufitów, stwierdzono lekkie wady tynków, takie jak niewielkie nierówności czy drobne pęknięcia, które powinny zostać usunięte.

Znalezione usterki (24):

• Globalny brak maskownic zawiasów stolarki okiennej
• Brak szczelnego zaślepienia nawiewników
• Brak kąta prostego
• +21

• 

• 

• 

• 

• +31

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W ramach tej usługi, doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję nieruchomości, mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. Po odbiorze mieszkania w prestiżowej inwestycji Green Apartments, który miał miejsce w 2022 roku, sporządzono następującą notatkę: Stwierdzono występowanie ognisk korozji biologicznej na terenie całego mieszkania. W związku z tym, konieczne było przeprowadzenie dokładnego osuszenia lokalu przez specjalistyczną firmę Techniq, co nastąpiło już po formalnym odbiorze. Wykryta została również znacząca liczba usterek, których naprawa wymaga konsultacji z fachowcem. Zalecamy, aby wszelkie prace naprawcze były wykonywane zgodnie z profesjonalnymi wskazówkami, co pozwoli na ich skuteczne i ekonomiczne przeprowadzenie. Podczas inspekcji natrafiono na nieznaczne nieprawidłowości w stanie tynku. Stan wylewek oceniono jako przeciętny. Stolarka okienna znajdowała się w bardzo złym stanie technicznym, co budzi pewne zastrzeżenia co do jakości wykonania całej inwestycji.

W marcu bieżącego roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Techniq. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził wszystkie newralgiczne punkty lokalu, koncentrując się na potencjalnych problemach, które mogłyby umknąć uwadze przeciętnego nabywcy. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych śladów zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. W kwestii tynków, odnotowaliśmy pewne niedoskonałości, które można określić jako średnio znaczące. Podobnie, stan wylewek oceniono jako przeciętny, co oznacza, że wymagały one pewnych poprawek, ale nie stanowiły poważnego problemu konstrukcyjnego. Zidentyfikowaliśmy również wady dotyczące stolarki okiennej. Chcemy jednak podkreślić, że ich liczba mieści się w granicach normy przyjętej dla tego typu odbiorów – nie zaobserwowaliśmy ani nadmiernej ilości usterek, ani też ich braku. Nasze doświadczenie pokazuje, że przeciętna liczba usterek podczas odbioru technicznego zazwyczaj oznacza, że nie jest to lokal idealny, jednakże, jeśli wykryte niedociągnięcia nie generują wysokich kosztów naprawy i można je stosunkowo łatwo usunąć, można uznać taki stan rzeczy za satysfakcjonujący i niepowodujący znaczących problemów dla przyszłego właściciela.

W inwestycji Green Apartments przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w 2023 roku. Podczas oceny, sprawdziliśmy obecność zawilgocenia, jednak nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów. Podczas kolejnego przeglądu, inżynier zidentyfikował liczne nieprawidłowości o poważnym charakterze, których naprawa wymaga dużego nakładu czasu i środków finansowych. Wykryliśmy wady w wykonaniu wylewek, które znacząco odbiegają od norm. Okazało się, że stolarka okienna ma zbyt duże wady i konieczna jest jej kompleksowa wymiana. Tynk w lokalu został wykonany zgodnie z wszystkimi normami i standardami. W tym konkretnym mieszkaniu inwestor wprowadził wiele zmian lokatorskich, co skutkowało koniecznością przeprowadzenia inspekcji z jeszcze większą starannością i uwagą. Wnioskiem jest, że przy zakupie nowego mieszkania warto skorzystać z usług doświadczonego inżyniera, który wskaże wszystkie potencjalne zagrożenia i problemy, co pozwoli uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek w przyszłości.

W roku 2024 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Techniq. Nasz zespół inżynierów dokonał szczegółowej analizy nieruchomości, koncentrując się na wykryciu wszelkich potencjalnych usterek. Z przyjemnością informujemy, że po wnikliwym badaniu nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o dobrej jakości wykonania konstrukcji budynku. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymaga ono jeszcze indywidualnego wykończenia przez przyszłego właściciela. Dodatkowo, sprawdziliśmy przynależne do lokalu miejsce postojowe, które również zostało zaakceptowane. Podczas odbioru technicznego inwestycji, nasz specjalista zidentyfikował pewną liczbę drobnych nieprawidłowości. Pragniemy jednak podkreślić, że wskazane przez nas usterki są na tyle niewielkie, iż bez większego problemu powinny zostać usunięte przez przeciętnego fachowca. W tym konkretnym mieszkaniu inwestor zdecydował się na wprowadzenie licznych zmian lokatorskich, co wymagało od nas przeprowadzenia inspekcji z nadzwyczajną starannością i uwagą, aby upewnić się, że wszystkie modyfikacje zostały wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną. Z satysfakcją odnotowujemy, że w lokalu praktycznie nie znaleźliśmy odspojeń ani wad tynków, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Wylewki podłogowe zawierały jedynie kilka drobnych elementów wymagających korekty, które zostały odnotowane w protokole. Najwięcej uwagi wymagała stolarka okienna, gdzie stwierdziliśmy istotne wady, w tym liczne rysy oraz inne poważne usterki, które zostały szczegółowo opisane i udokumentowane.

W grudniu 2024 roku przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny mieszkania, które znajdowało się w stanie deweloperskim. Nasze szczegółowe badania, w tym analiza przy użyciu kamery termowizyjnej, nie wykazały żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dodatkowo, poddaliśmy wnikliwej ocenie jakość konstrukcji ogródka oraz miejsca postojowego, które stanowią integralną część nieruchomości. Niestety, stan stolarki okiennej okazał się być jedynie przeciętny, co w pewnym stopniu wpłynęło na ogólną ocenę jakości inwestycji. W trakcie odbioru poświęciliśmy również dodatkowy czas na weryfikację zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone w mieszkaniu. Mimo pewnych drobnych niedociągnięć, które udało nam się zidentyfikować, były one nieznaczne i możliwe do szybkiego usunięcia. Całościowo, był to bardzo satysfakcjonujący odbiór, przeprowadzony u dewelopera, którego możemy z czystym sumieniem polecić ze względu na jego rzetelność i profesjonalizm. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić perfekcyjne wykonanie tynków w mieszkaniu – praca ta zasługuje na najwyższe uznanie, ponieważ nie stwierdziliśmy absolutnie żadnych defektów. Podobnie, stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, bez zauważalnych wad.