Opinie o Wrzosowa Polana od Techniq, Niepołomice

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania, które zostało zakupione w stanie deweloperskim. Po wnikliwej i szczegółowej analizie wszystkich elementów, z satysfakcją stwierdzamy, że nie odnotowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, podczas naszej inspekcji dostrzeżono pewną liczbę usterek, które wymagają uwagi. Na szczęście, ich charakter i skala wskazują, że przeciętny fachowiec z odpowiednim doświadczeniem powinien być w stanie skutecznie sobie z nimi poradzić, nie generując przy tym nadmiernych trudności. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną, która niestety okazała się być w stanie dalekim od idealnego, co rzuca pewien cień na ogólną jakość wykonania tej konkretnej inwestycji. Ponadto, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy umiarkowane problemy dotyczące jakości wykonania wylewek podłogowych, które również będą wymagały interwencji. Tynk na ścianach został wykonany w sposób bardzo niestaranny, co jest widoczne na pierwszy rzut oka i z całą pewnością będzie wymagał starannego poprawienia, aby zapewnić estetyczny i zgodny z oczekiwaniami wygląd pomieszczeń. Mamy nadzieję, że powyższe uwagi pomogą w doprowadzeniu mieszkania do stanu idealnego.

Znalezione usterki (11):

• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005)
• Brak pionu śćiany (PN-B 10110:2005)
• Brak płaszczyzny (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• +8

• 

• 

• 

• 

• +22

W 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny wskazanego lokalu mieszkalnego, mający na celu identyfikację wszelkich niezgodności i usterek przed jego ostatecznym odbiorem. Podczas kontroli, z wykorzystaniem profesjonalnej kamery termowizyjnej, nie stwierdzono żadnych ukrytych zawilgoceń ani mostków termicznych, co jest pozytywną informacją dla przyszłego właściciela. Niemniej jednak, ogólny stan wylewek podłogowych został oceniony jako średni, co może wskazywać na drobne nierówności wymagające uwagi przed położeniem finalnej posadzki. Zauważono również znaczące wady w obrębie stolarki okiennej, takie jak zarysowania, nieszczelności czy nieprawidłowości w montażu, które mogą wpływać na komfort użytkowania i efektywność energetyczną mieszkania. Ponadto, w trakcie inspekcji zidentyfikowano szereg innych usterek, które, choć na pierwszy rzut oka mogą wydawać się drobne, często wiążą się z koniecznością zaangażowania specjalistów i generują dodatkowe, nieprzewidziane koszty napraw. Wśród nich znalazły się również liczne nieprawidłowości i wady dotyczące tynków, takie jak pęknięcia, nierówności czy ubytki, które będą wymagały poprawek przed finalnym wykończeniem mieszkania, aby zapewnić estetyczny i trwały efekt.

Znalezione usterki (21):

• Rynny: zarysowania, zabrudzenia, brak mocowania.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenia mechaniczne i zabrudzenia.
• +18

• 

• 

• 

• 

• +43

W maju 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w inwestycji Wrzosowa Polana. Już na wstępie warto zaznaczyć, że ta konkretna lokalizacja zmaga się z pewnym problemem, jakim jest skłonność do powstawania zawilgoceń, co jest zjawiskiem niepokojącym i wymagającym szczególnej uwagi. W ramach naszej szczegółowej kontroli, wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną, aby dokładnie zbadać stan techniczny nieruchomości. Analiza wykazała, że tynki w tym lokalu pozostawiały wiele do życzenia i wymagały przeprowadzenia szeregu niezbędnych poprawek, aby doprowadzić je do oczekiwanego stanu. Ponadto, stwierdziliśmy, że wady stolarki okiennej są na tyle znaczące, że konieczna jest jej całkowita wymiana, co stanowi istotny koszt dla nabywcy. Niestety, podobne problemy z jakością wykonania zaobserwowaliśmy również w przypadku wylewek na tej inwestycji, które również pozostawiały wiele do życzenia. Podczas odbioru tej konkretnej nieruchomości, nasz doświadczony inżynier zidentyfikował szereg istotnych wad i nieprawidłowości. Warto podkreślić, że nie były to drobne niedociągnięcia, lecz raczej wady z kategorii tych poważniejszych, które mogą mieć wpływ na komfort użytkowania oraz bezpieczeństwo mieszkańców. Naszym celem jest zapewnienie klientom pełnej świadomości stanu technicznego ich nowej nieruchomości, dlatego tak ważne jest dla nas dokładne i rzetelne przeprowadzenie każdego odbioru.

W 2025 roku, w ramach inwestycji Wrzosowa Polana, nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, co oznacza, że jego podstawowa konstrukcja i instalacje powinny być zgodne z obowiązującymi normami, choć wymaga dalszych prac wykończeniowych. Przeprowadzone badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji termicznej. Stan tynków w mieszkaniu, choć ogólnie akceptowalny, nie był idealny. Zauważono drobne niedoskonałości, takie jak niewielkie rysy czy nierówności, które nie wpływają znacząco na trwałość, ale mogą wymagać korekty przed finalnym malowaniem. Szczególną uwagę zwrócono na elementy stolarki okiennej, gdzie zidentyfikowano kilkanaście usterek. Obejmowały one m.in. niedokładności montażowe, drobne zarysowania na ramach, a także problemy z regulacją okuć, co może wpływać na szczelność i komfort użytkowania. Warto zaznaczyć, że w lokalu wprowadzono szereg zmian lokatorskich, co często bywa źródłem dodatkowych wyzwań podczas odbioru, gdyż wymaga weryfikacji zgodności wykonania z projektem i obowiązującymi normami budowlanymi. Analiza stanu wylewek podłogowych wykazała, że ich jakość mogłaby być wyższa. Zauważono pewne nierówności i odchylenia od płaszczyzny, które mogą wymagać dodatkowych prac przygotowawczych, takich jak wylewka samopoziomująca, przed położeniem finalnej warstwy podłogowej, aby zapewnić idealnie gładką powierzchnię. Ogólna liczba wykrytych usterek, choć w większości kwalifikujących się jako średnie pod względem trudności naprawy, podkreśla znaczenie profesjonalnej oceny. Wiele z nich, mimo że nie są krytyczne, wymaga konsultacji z doświadczonym fachowcem, który wskaże optymalne i kosztowo efektywne metody ich usunięcia, zapewniając jednocześnie trwałość, estetykę wykonania oraz zgodność z przepisami.

W 2025 roku przeprowadzono szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera, mający na celu kompleksową weryfikację stanu lokalu przed jego finalnym przyjęciem przez nabywcę. Nasz inżynier dokładnie sprawdził wszystkie kluczowe elementy, aby zapewnić zgodność z normami budowlanymi i oczekiwaniami klienta. Podczas inspekcji nie stwierdzono obecności istotnych zawilgoceń ani śladów wilgoci, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji. Lokal znajdował się w standardowym stanie deweloperskim, gotowym do dalszych prac wykończeniowych. Ocena stanu wylewek podłogowych wykazała ich przeciętną jakość, co oznacza, że mogą wymagać drobnych korekt lub dodatkowego przygotowania podłoża przed położeniem finalnej warstwy posadzki, aby zapewnić idealnie równą i stabilną powierzchnię. Podobnie, jakość wykonania tynków ściennych odbiegała od oczekiwanych standardów estetycznych i technicznych, wskazując na potrzebę poprawek w celu uzyskania gładkich i estetycznych ścian, wolnych od nierówności. W trakcie odbioru technicznego nasz inżynier zidentyfikował szereg nieprawidłowości, które, choć liczne, są w większości drobne i możliwe do usunięcia przez fachowca o standardowych kwalifikacjach, bez konieczności angażowania specjalistycznych ekip czy ponoszenia znaczących kosztów. Dotyczy to głównie prac wykończeniowych, które można skorygować w ramach standardowych działań remontowych. Z zadowoleniem odnotowano natomiast, że stan oraz jakość zamontowanej stolarki okiennej nie budziły żadnych zastrzeżeń – okna zostały prawidłowo osadzone, są szczelne i funkcjonują bez zarzutu, co jest istotnym elementem komfortu i efektywności energetycznej.