Opinie o Magnoliowa Polana od Techniq, Wieliczka

W roku 2024 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Techniq. Należy zaznaczyć, że w momencie inspekcji nieruchomość znajdowała się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie była w pełni wykończona. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani żadnych oznak zawilgocenia, co jest pozytywnym aspektem. Poziom wykonania wylewek okazał się być zgodny ze standardami obserwowanymi w większości realizowanych obecnie inwestycji, prezentując równą i stabilną powierzchnię. Chociaż podczas odbioru technicznego zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, należy podkreślić, że ich charakter jest taki, iż większość z nich powinna zostać bezproblemowo usunięta przez fachowców zajmujących się na co dzień pracami remontowo-budowlanymi. W zakresie stolarki okiennej odnotowaliśmy pewne wady, jednak ich liczba mieści się w granicach dopuszczalnych norm, nie odbiegając znacząco od przeciętnej. Natomiast wady dotyczące tynków można określić jako średnio znaczące, wymagające uwagi, ale nie stanowiące poważnego problemu w kontekście dalszych prac wykończeniowych.

Znalezione usterki (21):

• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018
• Nieobrobiona rozdzielnia elektryczna
• Wykwity rdzy
• +18

• 

• 

• 

• 

• +29

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Magnoliowa Polana, która miała miejsce w bieżącym roku 2024. Nasza ekspertyza obejmowała nie tylko samą przestrzeń mieszkalną, ale również dokładną ocenę jakości wykonania przynależności, takich jak taras, ogródek oraz miejsce postojowe. Podczas odbioru nie zaobserwowaliśmy żadnych oznak korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało, że wymagało ono kompleksowego sprawdzenia pod kątem wszelkich niedociągnięć. Warto zaznaczyć, że inwestor zdecydował się na wprowadzenie licznych zmian lokatorskich, co wymagało od naszego inżyniera przeprowadzenia inspekcji z nadzwyczajną starannością i uwagą, aby upewnić się, że wszystkie modyfikacje zostały wykonane poprawnie i nie wpłynęły negatywnie na konstrukcję czy funkcjonalność lokalu. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkami. Niemniej jednak, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które wymagają uwagi. Wylewki natomiast okazały się być w nienagannym stanie, bez żadnych zastrzeżeń. Ogólna liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w granicach przeciętnej, jednakże koszty związane z ich naprawą szacujemy jako umiarkowane, co oznacza, że sytuacja nie jest alarmująca i można ją uznać za satysfakcjonującą.

Znalezione usterki (18):

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji.
• Brak maskownic otworów.
• +15

• 

• 

• 

• 

• +25

W roku 2024 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego, który znajdował się w stanie deweloperskim. Podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Zarówno miejsce postojowe, jak i balkon, które są integralną częścią nieruchomości, zostały poddane wnikliwej ocenie pod kątem jakości wykonania przez dewelopera Techniq. Z przyjemnością informujemy, że tynki w mieszkaniu zostały położone z niezwykłą starannością i profesjonalizmem, nie wykazując żadnych niepożądanych schropowaceń czy nierówności. Mimo ogólnego dobrego stanu technicznego, nasz ekspert zidentyfikował pewną liczbę drobnych usterek. Ich charakter jest jednak na tyle niegroźny, że z łatwością poradzi sobie z nimi przeciętnej klasy fachowiec. Wylewki podłogowe w całym mieszkaniu prezentują się nienagannie, bez jakichkolwiek uszkodzeń. Podobnie okna, wraz z szybami i ramami, nie wykazały żadnych wad. Dodatkowo, przeprowadziliśmy rozszerzoną kontrolę związaną z wprowadzonymi przez lokatorów zmianami aranżacyjnymi, upewniając się, że wszystkie modyfikacje zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi standardami i nie wpłynęły negatywnie na stan techniczny lokalu.

Znalezione usterki (13):

• Ubytek tynku
• Doczyścić wylewkę
• Ubytek jastrychu
• +10

• 

• 

• 

• 

• +42

Odbieraliśmy mieszkanie w inwestycji Techniq w lutym 2025 roku. W trakcie przeglądu dodatkowych obiektów przynależnych do mieszkania zauważyliśmy ogród. Podczas odbioru mieszkania kamera termowizyjna wykryła znaczną liczbę zawilgoceń. Mieszkanie nie było jeszcze ukończone, znajdowało się w tzw. "stanie deweloperskim". Zidentyfikowaliśmy pewne wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w normie. Usterki, które zostały wykryte, można zaliczyć do kategorii bardziej skomplikowanych do naprawy, wymagających solidnego fachowca, ale ilość jest powodem do umiarkowanej radości. Wylewki zostały wykonane zasadniczo poprawnie, choć zawierały drobne elementy, które wymagały poprawek. Zwróciliśmy uwagę na słabą jakość wykonania tynków. Podkreślamy, że obsługa klienta w biurze dewelopera Techniq była wzorowa. Zachęcamy do kontaktu w przypadku dodatkowych pytań lub potrzeby dalszych informacji.

Znalezione usterki (23):

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo) - ryzyko odparzeń, korozji biologicznej, brak możliwości dalszej obróbki.
• Globalne zawilgocenie wylewki wodą technologiczną.
• +20

• 

• 

• 

• 

• +33

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór Państwa mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Magnoliowa Polana. Nasz zespół doświadczonych inżynierów dokonał szczegółowej inspekcji, podczas której z satysfakcją stwierdziliśmy brak jakichkolwiek niepokojących zacieków czy oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych i hydroizolacyjnych. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, zgodnie z założeniami projektu. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy drobne uwagi dotyczące stolarki okiennej. Pragniemy jednak podkreślić, że liczba stwierdzonych usterek mieści się w dopuszczalnych normach branżowych, co oznacza, że nie odbiega ona od standardowych odchyleń. Ponadto, nasi specjaliści zauważyli niewielkie, nieistotne niedoskonałości w obrębie tynków, które nie wpływają na ogólną jakość wykończenia. Z wielką starannością oceniliśmy również stan wylewek podłogowych, które zostały wykonane w sposób niezwykle precyzyjny i równy. W sporządzonym przez nas raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem zasługują na uwagę i profesjonalne usunięcie. Rekomendujemy skonsultowanie się z wykwalifikowanym fachowcem, który doradzi najlepsze rozwiązania techniczne i materiałowe, zapewniając skuteczne i sprawne przeprowadzenie niezbędnych prac naprawczych, co pozwoli cieszyć się Państwu idealnym stanem mieszkania.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Magnoliowa Polana w 2024 roku, nasz inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję. Mieszkanie zostało wydane w stanie surowym, a nasza inspekcja dotarła również do przydomowego ogródka, który został dokładnie sprawdzony. Cieszy nas, że nie wykryto żadnych ognisk korozji biologicznej. Mimo że zidentyfikowano pewne wady w stolarki okiennej, ilość usterek mieści się w normie - ani więcej, ani mniej. Co więcej, wylewki nie wykazują żadnych uszkodzeń, co stanowi powód do uśmiechu. Zespół naszego inżyniera natknął się jedynie na niewielką liczbę usterek o średnim stopniu trudności, ale naprawa ich jest czymś, co większość klientów przyjęłaby z uznaniem i zadowoleniem. Dodatkowo, chcemy podkreślić, że tynk w lokalu został wykonany w sposób, który możemy określić jako absolutnie prawidłowy. Dlatego też, mamy nadzieję, że nowym mieszkańcom będzie się wspaniale mieszkać w tym przytulnym i nowoczesnym miejscu. Już teraz życzymy im wiele radości i spełnienia w ich nowym gniazdku.

Odbiór mieszkania w inwestycji o nazwie Magnoliowa Polana odbył się w 2024 roku. Ogródek oraz miejsce postojowe są przynależnościami tego lokalu, które zostały również skontrolowane. Podczas inspekcji mieszkania stwierdzono brak ognisk korozji biologicznej. Ważne jest zaznaczyć, że w chwili odbioru mieszkanie znajdowało się w tzw. "stanie deweloperskim". Wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi. Niestety, podczas odbioru ujawniono bardzo zły stan tynku, a wady stolarki okiennej okazały się być zbyt duże, co wymaga ich natychmiastowej wymiany. Dodatkowo, duża liczba zmian wprowadzonych przez lokatorów przysporzyła dodatkowej pracy podczas odbioru technicznego, ze względu na znaczne odstępstwa w wyglądzie lokalu w porównaniu z innymi mieszkaniami w budynku. Pomimo tego, że podczas odbioru nasz fachowiec zidentyfikował sporą liczbę usterek, okazało się, że choć są one liczne, nie są one poważne, co pozwoli uniknąć konieczności dodatkowych nakładów finansowych na ich usunięcie.

W grudniu 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, który został oddany do użytku w stanie surowym. Nasze badania z wykorzystaniem kamery termowizyjne nie wykazały obecności żadnych niepokojących zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, bez zauważalnych wad, co stanowi rzadkość i z pewnością ucieszy przyszłych właścicieli. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które jednak nie powinny stanowić znaczącego problemu ani generować nadmiernych kosztów naprawczych. Ich skala jest na tyle niewielka, że można je określić jako wymagające średnich nakładów pracy i materiałów do usunięcia. Taka sytuacja jest często wymarzonym scenariuszem dla wielu inwestorów nabywających nieruchomości od deweloperów. Odnotowaliśmy również pewne niedoskonałości w obrębie stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach branżowych, nie odbiegając od standardowych wyników tego typu odbiorów. Szczególnie pozytywnie zaskoczył nas stan tynków w całym mieszkaniu – zostały one nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, co zasługuje na uznanie i nie wymagało żadnych interwencji z naszej strony.

Niniejsza notatka dotyczy odbioru mieszkania od dewelopera Techniq, który miał miejsce w roku 2025. W momencie przeprowadzania inspekcji, lokal znajdował się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był w pełni wykończony. Podczas szczegółowego przeglądu nie zidentyfikowano żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Prace związane z nakładaniem tynków zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, zasługując na najwyższe uznanie. Podobnie, elementy okienne nie wykazały żadnych nieprawidłowości, co potwierdza wysoką jakość wykonania. Co niezwykle satysfakcjonujące, w mieszkaniu praktycznie nie stwierdzono usterek. Te nieliczne, które zostały dostrzeżone, okazały się być drobnymi niedociągnięciami, które można łatwo i szybko usunąć. Jest to rodzaj odbioru, który zawsze cieszy naszych specjalistów i do którego dążymy. Należy również odnotować, że w lokalu zostały wprowadzone zmiany lokatorskie zlecone deweloperowi, co sprawiło, że jego ostateczny kształt odbiega od pierwotnego, standardowego projektu mieszkania w tej inwestycji. Wylewki podłogowe zostały wykonane wzorowo, prezentując się nienagannie i stanowiąc solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych.