Opinie o Słoneczne Ogrody 3.0 od Techniq, Wieliczka

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Słoneczne Ogrody 3.0, który miał miejsce w roku 2025, nasz specjalista przeprowadził szczegółową analizę lokalu nabytego od dewelopera w stanie deweloperskim. W trakcie inspekcji, przy użyciu nowoczesnej kamery termowizynej, zidentyfikowano obecność licznych zawilgoceń. Co istotne, problem ten nie miał jednego, wyraźnego źródła, a wilgoć była zlokalizowana w różnych, niepowiązanych ze sobą miejscach w obrębie mieszkania. Oprócz oceny stanu technicznego samego lokalu, dokonaliśmy również weryfikacji jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały ogródek oraz miejsce postojowe. Szczególną uwagę zwróciła niska jakość wykończenia tynków, która wymaga interwencji. Stwierdzono również wady w wykonaniu wylewek, które powinny zostać niezwłocznie usunięte przez wykonawcę. Podczas odbioru lokalu wykryto także znaczące niedociągnięcia w zakresie stolarki okiennej, które również zostały odnotowane. Wskazane przez naszego inżyniera usterki, choć liczne, charakteryzują się na tyle nieskomplikowaną naturą, że ich naprawa powinna być możliwa do wykonania przez specjalistę o średnim poziomie doświadczenia w branży budowlanej.

Niektóre usterki:

• Brak opisu miejsc postojowych
• Brak numeracji lokali
• Brak niwelacji terenu
• Ubytek elewacji
• Zabrudzenia elewacji
• Wyłączona wentylacja mechaniczna
• Brak podłączenia sanitariatów
• Brak odpowietrzników
• Brak schematu obwodów grzewczych
• Brak skrzynki C.O.
• Ubytek tynku
• Brak suchej zabudowy rekuperacji
• Uszkodzona maskownica zawiasu okna
• Brak maskownicy zawiasu okna
• Zwiększona wilgotność podkładu
• Zawilgocenia tynku
• Brak zaślepień szybu wentylacji grawitacyjnej
• Brak płaszczyzny ściany
• Brak pionu ściany
• Brak kąta prostego
• Zatynkowane punkty elektryczne
• Brak schematu obwodów elektrycznych
• Brak maskownic w rozdzielni elektrycznej
• Brak możliwości weryfikacji instalacji
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji