Opinie o Na Skałce od Xenakis Development, Jaworzno

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania, które znajdowało się w stanie deweloperskim. W ramach naszych obowiązków dokonaliśmy szczegółowej inspekcji wszystkich przynależności lokalu, w tym tarasu oraz miejsca postojowego, które zgodnie z dokumentacją stanowiły integralną część nieruchomości. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani niepokojących śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Podczas dokładnych oględzin mieszkania natrafiliśmy jednak na drobne niedoskonałości tynków, które jednak nie wpływają znacząco na ogólny odbiór lokalu. Chcielibyśmy również podkreślić, że obsługa klienta ze strony biura dewelopera Xenakis Development stała na najwyższym poziomie, co zasługuje na szczególne uznanie. W trakcie całego procesu odbioru technicznego naszej inwestycji, nasz wykwalifikowany inżynier zidentyfikował szereg nieprawidłowości. Niemniej jednak, większość z nich to kwestie, z którymi bez większego trudu poradzi sobie przeciętnej klasy fachowiec, co jest pozytywnym aspektem. Szczególnie cieszy nas fakt, że wylewki betonowe zostały wykonane perfekcyjnie i nie wykazywały absolutnie żadnych wad. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawiał wiele do życzenia i był daleki od oczekiwanego, co rzutuje negatywnie na ogólny obraz całej inwestycji. Dodatkowo, ze względu na wprowadzone zmiany lokatorskie, musieliśmy poświęcić więcej czasu na ich weryfikację, aby upewnić się, że wszystkie modyfikacje zostały wykonane zgodnie z ustaleniami.

Niektóre usterki:

• Klawiszowanie na dylatacji (ruch w płaszczyźnie pionowej)
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła
• Brak pionu ściany
• Brak kąta prostego
• Pęknięcia/zarysowania
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne
• Brak maskownic zawiasów
• Oszklenia: wada fabryczna
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Trwałe zabrudzenia (brak możliwości weryfikacji)
• Brak możliwości weryfikacji (brak podłączenia sanitariatów)
• Brak możliwości weryfikacji (brak podłączenia instalacji)
• Brak możliwości weryfikacji (brak włączenia)

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego przy inwestycji Na Skałce. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził całe mieszkanie pod kątem występowania wilgoci i zawilgoceń, na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Lokal znajdował się w standardowym stanie deweloperskim, co oznaczało, że wymagał jeszcze prac wykończeniowych. Do mieszkania przynależą również loggia oraz naziemne miejsce postojowe. Jakość wykonania tych elementów przez dewelopera Xenakis Development również została poddana naszej szczegółowej analizie. Stwierdziliśmy, że tynk w mieszkaniu posiadał drobne niedoskonałości, które będą wymagały niewielkich poprawek. Stan oraz jakość stolarki okiennej oceniamy bardzo pozytywnie, nie znaleźliśmy w niej żadnych wad. Wszystkie dostrzeżone przez nas usterki okazały się być niewielkie, a ich naprawa powinna być prosta i nie powinna generować dodatkowych kosztów ani znaczącego nakładu czasu. Wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu, nie wykryliśmy w nich żadnych wad. Warto zaznaczyć, że w tym konkretnym mieszkaniu inwestor zdecydował się na wprowadzenie licznych zmian lokatorskich. W związku z tym, nasza inspekcja wymagała szczególnej staranności i uwagi, aby upewnić się, że wszystkie modyfikacje zostały wykonane poprawnie i nie wpłynęły negatywnie na jakość techniczną lokalu.

Niektóre usterki:

• #1 Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych.
• #2 Brak maskownic otworów odwadniających.
• #3 Brak płaszczyzny ściany wg PN-B 10110:2005.
• #4 Brak kąta prostego wg PN-B 10110:2005.
• #5 Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU.
• #6 Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2005.
• #7 Ubytek tynku wg PN-B 10110:2005.
• #8 Odpływ poziomy powyżej poziomu wylewki

W dniu odbioru mieszkania w 2025 roku, zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Na Skałce, nasz zespół inżynierów przeprowadził szczegółową inspekcję techniczną. W ramach naszych usług wykonaliśmy również profesjonalny pomiar termowizyjne, który pozwolił na ocenę stanu izolacji oraz potencjalnych mostków termicznych. Dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależności lokalu, w tym taras, ogródek, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że ich stan techniczny jest nienaganny. Po wnikliwej analizie wszystkich elementów, z satysfakcją stwierdzamy, że nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji przeciwwilgociowej. Zidentyfikowaliśmy jednak pewne nieprawidłowości i drobne wady dotyczące stanu tynków, które wymagają uwagi. W kwestii stolarki okiennej, szyby są wolne od rys, a ramy okienne nie noszą żadnych śladów uszkodzeń, co potwierdza bardzo dobrą jakość zastosowanych materiałów i wykonania. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek w tym lokalu jest niewielka, co jest pozytywnym sygnałem. Co istotniejsze, stwierdzone niedociągnięcia są łatwe do naprawienia, ponieważ ich usunięcie nie wymaga specjalistycznej wiedzy ani angażowania drogich fachowców, a prace można przeprowadzić szybko i sprawnie. Stan wylewek w całym mieszkaniu oceniamy jako bardzo dobry, bez widocznych uszkodzeń czy pęknięć. Pragniemy zaznaczyć, że w tym konkretnym lokalu inwestor zdecydował się na wprowadzenie licznych zmian lokatorskich w stosunku do pierwotnego projektu. W związku z tym, aby zapewnić kompleksową i rzetelną ocenę, musieliśmy przeprowadzić inspekcję z zachowaniem wzmożonej staranności i szczególnej uwagi, analizując każdy aspekt z najwyższą precyzją.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Brak kąta prostego.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Błędny montaż ogrodzenia.
• Brak jednolitości struktury tynku.
• Nieodpowiednia obróbka rurek klimatyzacji.
• Skrzynki rewizyjne

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania znajdującego się w stanie deweloperskim. Podczas naszej szczegółowej inspekcji natrafiliśmy na niepokojący problem związany z lokalnymi zawilgoceniami, który wymaga natychmiastowej uwagi. Aby dokładnie zdiagnozować przyczynę i zakres problemu, przeprowadziliśmy profesjonalne badanie termowizyjne. Nasza analiza objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również wszystkie przynależności lokalu, w tym ogródek, komórkę lokatorską, taras oraz zewnętrzne miejsce postojowe, upewniając się, że każdy element został dokładnie sprawdzony. Z przyjemnością stwierdzamy, że wylewki zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych. Dodatkowo, dokładnie zweryfikowaliśmy wszelkie zmiany lokatorskie wprowadzone w mieszkaniu, aby upewnić się, że są one zgodne z projektem i obowiązującymi przepisami. Niestety, stan stolarki okiennej oceniamy jako średni, co w naszej ocenie negatywnie wpływa na ogólną jakość inwestycji i może wymagać przyszłych interwencji. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy również szereg usterek o średniej jakości, które, choć pozornie niewielkie, mogą generować znaczące koszty napraw, wymagać konsultacji ze specjalistami, a nawet profesjonalnej pomocy w ich usunięciu. Tynk w lokalu został wykonany w sposób w pełni prawidłowy, co jest pozytywnym aspektem odbioru.

Niektóre usterki:

• Niewłaściwa regulacja skrzydeł okiennych.
• Brak maskownic zawiasów.
• Brak nawietrzników.
• Wilgotność wylewki ok. 3-4%.
• Zagrzybienie i zawilgocenie tynku (>3% wilgotności wagowej).
• Brak domofonu.
• Pęknięcia/zarysowania (zgodnie z PN-B 10110:2005).
• Ubytek tynku (zgodnie z PN-B 10110:2005).
• Pęknięcie i odspojenie wylewki.
• Pęcherze i ubytki tynku.
• Niestaranne łączenie kostki brukowej na tarasie.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Niestabilna kostka brukowa (szczególnie przy oknach).
• Zabrudzenia elewacji.
• Niedokończone ogrodzenie.
• Defekty płyty balkonowej.
• Pęknięcie wylewki.
• Uszkodzenia mechaniczne ościeży drzwi wejściowych.
• Ubytki w wylewce.
• Ubytki tynku.
• Ubytki i zgrubienia tynku.
• Uszkodzenia mechaniczne oszkleń (zgodnie z PN-EN 1279:2018).
• Dziura w ramie okna.
• Brak maskownicy zaworu grzejnika.
• Wentylacja nieaktywna.
• Instalacja wod-kan do wkucia w ścianę.
• Drzwi komórki wymagają regulacji.
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów (brak podłączenia).
• Brak możliwości weryfikacji ogrzewania (nie włączone źródło ciepła).
• Brak możliwości weryfikacji instalacji (brak podłączenia).

W lipcu 2023 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w ramach inwestycji Xenakis Development. Nasz zespół inżynierów dokładnie zbadał lokal, koncentrując się na kluczowych aspektach, takich jak poziom zawilgocenia, który został zweryfikowany przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjnej. Z satysfakcją informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Przeprowadziliśmy również szczegółową kontrolę przynależności, obejmującą balkon, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że wszystkie te elementy są zgodne z oczekiwaniami. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, co jest standardem w tego typu inwestycjach. W trakcie odbioru zidentyfikowano drobne wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając od standardowych parametrów. Wylewki okazały się być wykonane bez zarzutu, nie wykazując żadnych usterek. Podczas szczegółowej inspekcji lokalu wykryto niewielkie odspojenia tynku, które są typowe dla tego etapu budowy. Ogólna liczba wykrytych przez nas usterek jest przeciętna, a co najważniejsze, szacujemy, że koszty związane z ich naprawą będą umiarkowane, co stanowi pozytywną informację dla przyszłego właściciela. Naszym celem jest zapewnienie Państwu spokoju i pewności co do stanu technicznego nabytej nieruchomości.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier dokonuje szczegółowej inspekcji, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. W 2023 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania od Xenakis Development. Nasza analiza objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również jego przynależności, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej w tych elementach. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze wykończenia przez przyszłego właściciela. Podczas inspekcji użyliśmy zaawansowanej kamery termowizyjnej do precyzyjnego pomiaru poziomu zawilgocenia, co pozwoliło nam na wykrycie ewentualnych problemów z wilgociącią. Jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę – deweloper może być dumny z tej części prac. Niestety, w przypadku stolarki okiennej odnotowaliśmy istotne wady, w tym liczne zarysowania oraz inne poważne usterki, które wymagają uwagi. Tynki w mieszkaniu zostały położone bardzo dobrze, choć pojawiło się kilka drobnych niedociągnięć, które jednak nie wpływają znacząco na ogólną ocenę. Nasz ekspert dostrzegł szereg usterek, jednakże ich charakter i skala wskazują, że większość z nich jest możliwa do naprawienia przez przeciętnego fachowca, co daje pewność co do możliwości ich usunięcia.

W 2023 roku przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny lokalu. Skorzystaliśmy z kamery termowizyjnej do zbadania mieszkania oraz dwóch dodatkowych obiektów, by ocenić jakość ich konstrukcji. Podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, a mieszkanie było w stanie deweloperskim. Zauważyliśmy kilka typowych usterek, które można łatwo naprawić przy pomocy fachowca lub przy niewielkim nakładzie finansowym, co zazwyczaj jest akceptowalne. Podczas inspekcji okazało się, że wylewki mogłyby być wykonane w lepszym stanie, a także zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych. Nasz zespół inżynierów natrafił również na kilka drobnych nieprawidłowości w tynku podczas przeprowadzania inspekcji.

W roku 2023 przeprowadziliśmy odbiór przedmiotowego mieszkania. W momencie inspekcji lokal znajdował się w stanie surowym, co oznaczało konieczność przeprowadzenia prac wykończeniowych. Zauważyliśmy obecność lokalnych zawilgoceń, które wymagały natychmiastowego osuszenia, aby zapobiec dalszym problemom. Sprawdziliśmy również przynależności lokalu, upewniając się, że wszystkie elementy znajdujące się na liście zostały należycie skontrolowane. Za pomocą kamery termowizyjnej przeprowadziliśmy szczegółowe badanie, które pozwoliło nam wykryć ewentualne ogniska korozji biologicznej, czyli niepożądanych wykwitów pleśni lub grzybów. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek. Większość z nich zakwalifikowaliśmy jako wymagające średniego nakładu pracy przy naprawie, co wiąże się z potrzebą posiadania specjalistycznej wiedzy, poświęcenia odpowiedniej ilości czasu oraz poniesienia umiarkowanych kosztów finansowych. W mieszkaniu wprowadzono również liczne zmiany lokatorskie, które zostały uwzględnione podczas naszej analizy. Stan tynków w lokalu pozostawiał wiele do życzenia, co skutkowało koniecznością wykonania kilku poprawek. Niestety, wady stolarki okiennej okazały się na tyle poważne, że niezbędna jest jej całkowita wymiana. Pozytywnym aspektem jest fakt, że wylewki podłogowe w mieszkaniu nie wykazały żadnych uszkodzeń, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych.

W dniu odbioru technicznego mieszkania w inwestycji Na Skałce, który miał miejsce w 2023 roku, przeprowadziliśmy szczegółową analizę stanu technicznego lokalu. Dodatkowo, skontrolowaliśmy przynależne do mieszkania miejsce postojowe, które również zostało dokładnie sprawdzone. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej. Przeprowadziliśmy również badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych nieprawidłowości termicznych. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, a wylewki zostały wykonane z należytą starannością i precyzją. Wykryte przez nas nieliczne wady, choć wymagały specjalistycznej wiedzy do ich usunięcia, nie kwalifikują się jako poważne usterki. Niestety, sytuacja z tynkami podczas odbioru była daleka od zadowalającej, a stolarka okienna prezentowała się w bardzo złym stanie, co niestety rzutuje negatywnie na ogólną ocenę inwestycji. Duża liczba zmian lokatorskich, które wprowadzono w tym konkretnym lokalu, znacząco odbiegała od standardowych rozwiązań w budynku, co naturalnie przysporzyło nam dodatkowej pracy podczas odbioru technicznego, ale pozwoliło na dokładniejsze zbadanie specyfiki tego mieszkania.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Xenakis Development w 2023 roku w ramach inwestycji Na Skałce. Podczas przeglądu mieszkania skupiliśmy się na dwóch elementach: miejscu postojowym w garażu oraz ogólnym stanie technicznym lokalu. Po dokładnej analizie nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. Dodatkowo, przeprowadziliśmy badanie za pomocą kamery termowizyjnej, które wykazało tylko kilka niewielkich wad, które mogą wymagać średnich nakładów finansowych do naprawy. Wylewki podłogowe nie są w pełni zadowalające, a stolarka okienna jest w stanie średnim - zauważono kilka rys na szybach i inne drobne usterki. Podczas odbioru lokalu zidentyfikowano również lekkie odspojenia tynku. Wszystkie te uwagi zostały szczegółowo udokumentowane przez naszego inżyniera.

Mieszkanie w inwestycji Na Skałce zostało odebrane w 2023 roku. Nasz inżynier przeprowadził pełną ocenę jakości wykonania przynależności, a w przypadku tego konkretnego mieszkania skupił się na badaniu przynależności. Korzystając z kamery termowizyjnej, sprawdziliśmy stan mieszkania pod kątem wszelkich potencjalnych usterek. Analiza przy użyciu kamery termowizyjnej nie ujawniła żadnych oznak wilgoci. Podczas odbioru mieszkania zidentyfikowano kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych. Mimo to, przegląd ten okazał się bardzo pozytywnym doświadczeniem, ponieważ tylko niewielka liczba usterek wymagała naprawy, która mogłaby zostać szybko i łatwo przeprowadzona. Tynk w lokalu jest w idealnym stanie, nie wykazuje żadnych uszkodzeń, a wylewki zostały starannie wykonane. Dzięki precyzyjnemu sprawdzeniu każdego detalu podczas odbioru, możemy z pewnością potwierdzić wysoką jakość wykonania tego mieszkania.

Mieszkanie w inwestycji Na Skałce zostało odebrane przez naszego inżyniera w 2023 roku. Stan mieszkania był deweloperski, a naszym zadaniem było nie tylko znalezienie ewentualnych usterek, ale także ocena jakości wykonania przynależności. Przeprowadziliśmy badanie termowizyjne, które nie wykazało żadnych zawilgocenia. Co do tynku w tym lokalu, nie mieliśmy zastrzeżeń, ponieważ został nałożony z największą starannością. Wylewki natomiast wymagały kilku poprawek. Stolarka okienna była w stanie średnim, z kilkoma rysami na szybach i innymi drobnymi usterekami. W raporcie odbioru zanotowaliśmy średnią liczbę usterek, które warto naprawić po konsultacji z fachowcem, aby były wykonane zgodnie z zaleceniami i sprawnie. Po konsultacji z naszym specjalistą, rozważymy, jak najlepiej podjąć działania mające na celu usunięcie tych usterek. Dzięki naszej precyzji i doświadczeniu możemy zapewnić kompleksową usługę odbioru mieszkania od dewelopera, dając naszym klientom pewność co do jakości ich nieruchomości.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój i pewność co do jakości zakupionej nieruchomości. W roku 2023 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego, podczas którego nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do niego dwa dodatkowe pomieszczenia, oceniając jakość ich konstrukcji. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Stan wylewek oceniamy jako nienaganny, bez widocznych wad czy nierówności. Podczas odbioru inwestycji zidentyfikowaliśmy szereg usterek, jednakże ich charakter jest na szczęście taki, że nie generują one znaczących kosztów ani nie wymagają długotrwałych prac naprawczych. Większość z nich można usunąć szybko i stosunkowo niewielkim nakładem finansowym. Szczególną uwagę zwróciliśmy na elementy okienne, gdzie wykryliśmy kilkanaście drobnych wad, które zostaną niezwłocznie naprawione przez wykonawcę. Co istotne, podczas odbioru nie stwierdzono żadnych problemów z jakością wykonania tynków, co jest kolejnym pozytywnym aspektem przeprowadzonego przez nas odbioru.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2023 roku przeprowadziliśmy odbiór lokalu w inwestycji Na Skałce. W ramach naszych usług wykonaliśmy szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, które pozwoliło na dokładną ocenę stanu technicznego nieruchomości. Sprawdziliśmy również przynależności lokalu, czyli wszystkie pomieszczenia i przestrzenie przynależące do mieszkania, upewniając się, że ich stan techniczny jest zgodny z oczekiwaniami. Po wnikliwej analizie nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Wylewki w mieszkaniu prezentują się nienagannie, bez widocznych pęknięć czy nierówności. Tynk został położony w sposób bardzo profesjonalny, bez jakichkolwiek schropowaceń czy defektów, co jest rzadko spotykane i zasługuje na pochwałę. Niestety, podczas odbioru lokalu wykryliśmy znaczące wady dotyczące stolarki okiennej. Analiza usterek wykazała, że średnia liczba zgłoszonych problemów jest niewielka, jednak jakość wykrytych wad wymaga interwencji fachowca. W tym przypadku stwierdziliśmy błędy, które będą wymagały drobnego nakładu finansowego na ich usunięcie, aby zapewnić pełną funkcjonalność i estetykę okien.

Odbiór mieszkania odbył się w 2023 roku. Podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgocenia, a pomiary wykonano z użyciem termowizji. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim. Podczas oceny jakości wykonania przynależności zauważono, że lokal wyróżniał się znaczną liczbą zmian wprowadzonych przez inwestora, co stanowiło wyzwanie podczas odbioru. Wylewki nie wykazywały żadnych problemów - zostały wykonane perfekcyjnie. Tynk w mieszkaniu był nałożony bardzo starannie, dlatego nie odnotowano żadnych mankamentów. Zauważono pewne wady w stolarki okiennej, jednak ilość usterek mieściła się w normie. Podsumowując nasz raport odbioru, stwierdziliśmy, że istnieje średnia liczba usterek, które warto naprawić po konsultacji z specjalistą, aby zapewnić skuteczne usuwanie usterek.

W roku 2023 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny lokalu mieszkalnego. Podczas naszej wizyty nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co potwierdziliśmy również za pomocą kamery termowizyjnej, badając poziom wilgotności w poszczególnych pomieszczeniach. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy stan dwóch przynależności związanych z mieszkaniem, takich jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe. Warto zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Analiza wylewek wykazała kilka nieprawidłowości średniego stopnia, co sugeruje, że ich wykonanie mogłoby być bardziej precyzyjne. Ogólna liczba usterek była niewielka. Pierwsza notatka dotyczyła ogólnego stanu technicznego, natomiast druga skupiła się na jakości wykrytych wad. Wśród nich znalazły się błędy wymagające interwencji specjalisty oraz niewielkich nakładów finansowych na ich usunięcie. Tynk w mieszkaniu nie wykazywał żadnych uszkodzeń. Niestety, wady stolarki okiennej okazały się na tyle znaczące, że konieczna będzie jej wymiana, aby zapewnić odpowiedni komfort i bezpieczeństwo użytkowania lokalu.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Na Skałce, realizowanej w roku 2023. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Stan szyb okiennych oceniamy jako bardzo dobry, bez widocznych zarysowań. Ramy okienne również nie wykazały żadnych usterek, a ogólna jakość stolarki okiennej zasługuje na pochwałę. Niestety, jakość tynków wewnątrz mieszkania okazała się niezadowalająca i wymagać będzie interwencji. Z drugiej strony, stan wylewek podłogowych jest nienaganny i nie budzi żadnych zastrzeżeń. Podczas kompleksowego odbioru technicznego inwestycji, nasz inżynier zidentyfikował szereg drobnych nieprawidłowości. Jednakże, skala tych usterek jest na tyle niewielka, że ich usunięcie nie powinno stanowić większego problemu dla fachowca o przeciętnych umiejętnościach i doświadczeniu. Podsumowując, mimo kilku niedociągnięć, odbiór można uznać za zakończony pomyślnie, z zastrzeżeniem konieczności poprawy jakości tynków.

W listopadzie 2023 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Nasz inżynier dokładnie sprawdził stan techniczny nieruchomości, zwracając szczególną uwagę na potencjalne problemy. W celu wykrycia ewentualnych zawilgoceń, przeprowadziliśmy badanie termowizyjne, które nie wykazało żadnych niepokojących śladów wilgoci w mieszkaniu. Sprawdziliśmy również wszystkie przynależności do lokalu, takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, upewniając się, że są one w nienagannym stanie. Jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę i z pewnością deweloper może być z niej dumny. W raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które wymagają interwencji. Są to jednak drobne niedociągnięcia, których usunięcie nie powinno stanowić problemu, zwłaszcza po konsultacji z fachowcem, który doradzi najlepsze i najszybsze rozwiązania. Podczas inspekcji natknęliśmy się na kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które zostały skrupulatnie odnotowane. Ponadto, w trakcie odbioru zauważyliśmy kilka drobnych nieprawidłowości w strukturze tynku, które nie wpływają na ogólną jakość wykonania, ale zostały zgłoszone w celu zachowania pełnej dokumentacji.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Xenakis Development, którego realizacja miała miejsce w roku 2023. W ramach naszych obowiązków sprawdziliśmy również przynależność lokalu, która została dokładnie zweryfikowana. Stan stolarki okiennej oceniamy jako przeciętny; odnotowaliśmy obecność kilku drobnych rys na szybach, a także inne, niewielkie mankamenty związane ze stolarką. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. Podczas szczegółowej inspekcji mieszkania zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być nieznaczne i łatwe do usunięcia. Taki stan rzeczy świadczy pozytywnie o jakości pracy wykonanej przez dewelopera oraz jego zaangażowaniu w proces budowlany. Tynki wewnętrzne w lokalu zostały położone w sposób w pełni prawidłowy, zgodnie z obowiązującymi standardami budowlanymi.

W roku 2023 mieliśmy przyjemność przeprowadzić kompleksowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało zakupione od dewelopera. Nasza praca polega na dokładnym sprawdzeniu stanu technicznego nieruchomości, aby zapewnić naszym klientom spokój i pewność co do jakości ich nowego lokum. W ramach naszych obowiązków dokonaliśmy również inspekcji przynależności lokalu, czyli wszystkich elementów składowych i pomieszczeń przynależących do mieszkania. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani niepokojących śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i dbałości o szczegóły. Jeśli chodzi o wylewki, zauważyliśmy pewne niedociągnięcia, które mogłyby zostać wykonane z większą precyzją. Pojedyncze nieprawidłowości średniej wagi zostały odnotowane, jednak nie wpływają one znacząco na ogólną ocenę. Stan stolarki okiennej oceniamy jako średni. Choć okna są funkcjonalne, ich jakość mogłaby być wyższa, co z kolei mogłoby pozytywnie wpłynąć na ogólną ocenę jakości całej inwestycji. Podczas samego odbioru technicznego zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek. Chcemy jednak podkreślić, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy znacznie więcej problemów. Co istotniejsze, usterki, które znaleźliśmy, nie należą do najprostszych w naprawie i wymagają fachowej wiedzy oraz doświadczenia. Z wielką satysfakcją musimy pochwalić osobę odpowiedzialną za wykonanie tynków w tym mieszkaniu. Praca została wykonana niezwykle solidnie i precyzyjnie, zasługując na najwyższe uznanie i wręcz złoty medal za jakość.

Z dumą ogłaszamy, że przeprowadziliśmy pełen odbiór mieszkania dostarczonego przez renomowanego developera Xenakis Development w roku 2023. Jako firma specjalizująca się w kompleksowych usługach odbioru, nasz doświadczony inżynier poddał wszelkie elementy mieszkania wnikliwej kontroli, aby zidentyfikować ewentualne usterki i niedoskonałości. W trakcie tego szczegółowego procesu, jeden z najważniejszych składników mieszkania – miejsce parkingowe – zostało poddane rzetelnej ocenie, celem zapewnienia najwyższej jakości wykonania. Wyniki odbioru technicznego ujawniły pewne lokalne zawilgocenia, które będą wymagały niezwłocznej interwencji i naprawy. Dodatkowo, podczas inspekcji okazało się, że elementy okien wymagają uwagi, ponieważ zidentyfikowano kilkanaście wad. Jest to jednak pocieszające odkrycie, ponieważ większość tych usterek może zostać naprawiona przez profesjonalistów specjalizujących się w różnorodnych usługach remontowych. Niemniej jednak, nie można przejść obojętnie obok zauważalnie słabej jakości wykonania tynków, która rzuca się w oczy. To jeden z aspektów, który musi zostać poprawiony, aby zapewnić mieszkańcom doskonałe warunki zamieszkania. Warto jednak zauważyć, że wykonawca zadbał o szczegóły, gdyż wylewki zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją. W świetle tych wykrytych usterek, niezbędne jest podjęcie natychmiastowych działań naprawczych, aby zagwarantować mieszkańcom całkowite zadowolenie z ich nowego lokum. Jesteśmy przekonani, że nasza firma, która skupia wykwalifikowany zespół specjalistów, z powodzeniem wyeliminuje wszystkie te niedoskonałości, tworząc komfortową i funkcjonalną przestrzeń mieszkalną. Jesteśmy gotowi podjąć wyzwania związane z naprawą i ulepszeniem tego pięknego mieszkania od Xenakis Development, aby spełnić oczekiwania naszych klientów.

W dniu [Data odbioru, np. 15.03.2025] przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Xenakis Development, zlokalizowanego w ramach inwestycji "Na Skałce". Naszym priorytetem było dokładne sprawdzenie obecności ewentualnych zawilgoceń, jednakże po wnikliwej analizie nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze wykończenia przez przyszłego właściciela. Szczególną uwagę zwróciliśmy na prawidłowość wykonania przynależności, takich jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Wylewki podłogowe zostały wykonane na poziomie zgodnym ze standardami obserwowanymi na większości podobnych inwestycji, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała wiele do życzenia i była na poziomie niezbyt zadowalającym, co wymaga uwagi. Ogólna liczba wykrytych usterek podczas odbioru była na poziomie przeciętnym dla tego typu transakcji. Większość zidentyfikowanych nieprawidłowości można naprawić w stosunkowo krótkim czasie, przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy minimalnej pomocy specjalistów, co zazwyczaj prowadzi do satysfakcjonującego efektu końcowego. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy również konkretne nieprawidłowości oraz wady dotyczące wykonania tynków, które zostały odnotowane w protokole.

Po przyjęciu mieszkania od dewelopera Xenakis Development w 2025 roku, dokładnie sprawdziliśmy, czy balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska znajdujące się na liście przynależności lokalu są zgodne z oczekiwaniami. Wykorzystaliśmy technologię termowizji do pomiaru różnych elementów. Badanie za pomocą kamery termowizyjnej nie wykazało obecności wilgoci. Podczas przeglądu zauważyliśmy, że mieszkanie było w stanie surowym, a wykonane prace tynkarskie były perfekcyjne - brak luźnych miejsc, nierówności czy innych wad. Obsługa klienta w biurze dewelopera Xenakis Development była absolutnie profesjonalna. Dodatkowe prace związane ze zmianami lokatorskimi spowodowały niewielki wzrost nakładu pracy, jednak dokładność przy sprawdzaniu przeróbek była niezbędna. Brak rys na szybach, okna w doskonałym stanie, wysoka jakość stolarki - to wszystko zostało dokładnie ocenione. Wylewki wymagały kilku poprawek, które zalecamy wykonać po konsultacji z ekspertem, który wskaże najlepszy sposób naprawy. W raporcie odbioru odnotowaliśmy średnią liczbę usterek, które warto usunąć po skonsultowaniu z profesjonalistą, co pozwoli usunąć wszelkie niedoskonałości w odpowiedni i skuteczny sposób.