Opinie o Osiedle Ogrodowe od Xenakis Development, Świętochłowice

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój i pewność co do jakości zakupionej nieruchomości. W roku 2024 przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu, podczas której szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne zawilgocenia. Dzięki wykorzystaniu nowoczesnej kamery termowizyjnej, mogliśmy precyzyjnie ocenić stan ścian i stropów, nie stwierdzając przy tym żadnych znaczących problemów z wilgociącią, które mogłyby budzić niepokój. Kontroli poddaliśmy również elementy przynależące do lokalu, takie jak miejsce postojowe oraz ogródek. Jakość wykonania tych przestrzeni przez dewelopera Xenakis Development została przez naszych inżynierów poddana rzetelnej i wnikliwej ocenie. Z przyjemnością informujemy, że stan wylewek w mieszkaniu jest niemal idealny, co świadczy o staranności wykonawcy. Niemniej jednak, w trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek o średniej randze. Są to defekty, które można skutecznie usunąć przy wsparciu wykwalifikowanego fachowca, a koszty naprawy nie powinny stanowić obciążenia finansowego. Nasi specjaliści natknęli się również na drobne nieprawidłowości w strukturze tynku, które nie wpływają na jego ogólną funkcjonalność, ale wymagają drobnych poprawek. Podsumowując, łączna liczba wykrytych wad i usterek nieznacznie przekracza przyjęte normy, jednakże większość z nich ma charakter kosmetyczny lub łatwy do naprawienia, co pozwala na pozytywną ocenę całości inwestycji po dokonaniu niezbędnych poprawek.

Znalezione usterki (20):

• Drzwi wejřciowe: błędna regulacja
• Uszkodzenie kratki komina
• Brak liniowořci gazu
• +17

• 

• 

• 

• 

• +56

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój ducha i pewność, że ich nowa nieruchomość jest wolna od wad. Podczas odbioru mieszkania w 2024 roku, nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję, obejmującą również przynależne miejsce postojowe. Zastosowaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną do precyzyjnego zbadania poziomu zawilgocenia w całym mieszkaniu. Na szczęście, nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów z wilgocią, co jest bardzo dobrą wiadomością dla przyszłych mieszkańców. Mieszkanie zostało oddane w standardzie deweloperskim. Stan tynków był bliski perfekcji, choć zauważyliśmy kilka drobnych odspojeń, które nie wpływają na ogólną jakość wykończenia. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy pewne wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, co oznacza, że nie jest to powód do niepokoju. Stan wylewek oceniliśmy jako przeciętny, wymagający ewentualnych drobnych prac. Ogólnie rzecz biorąc, podczas tego odbioru wykryliśmy pewną liczbę usterek, ale należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których znajdujemy ich znacznie więcej. Co istotniejsze, zidentyfikowane przez nas niedociągnięcia nie należą do najprostszych w naprawie i często wymagają fachowej wiedzy oraz konsultacji ze specjalistą, co podkreśla wartość naszej usługi.

Znalezione usterki (17):

• Zawilgocenia tynku (>3% wilgotności wagowej)
• Podwyższona wilgotność tynku (miejsca poprawek)
• Podwyższona wilgotność wylewek (miejscowo 7%)
• +14

• 

• 

• 

• 

• +12

Podczas przeprowadzania odbioru mieszkania na Osiedlu Ogrodowym, skupiliśmy się na kilku istotnych kwestiach. Ogólnie rzecz biorąc, poziom wilgotności w pomieszczeniach był zadowalający, jednak zauważyliśmy miejsca, na których wystąpiła awaria. Dodatkowo, starannie zweryfikowaliśmy wykonane prace związane z przynależnościami, takimi jak balkon, ogródek i miejsce parkingowe, korzystając z badania termowizyjnego. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, z wyjątkiem stolarki okiennej, która wymagała znacznego ulepszenia. W trakcie odbioru, zidentyfikowaliśmy kilka wad i nieprawidłowości, mających wpływ na ogólną ocenę pracy dewelopera. Na szczęście, większość z tych usterek można szybko i bez dodatkowych kosztów naprawić. Warto zaznaczyć, że wylewki nie wykazały żadnych wad, co stanowi dodatkowym atutem całego procesu odbioru. Dzięki dokładnemu sprawdzeniu, jesteśmy pewni, że mieszkanie zostanie przekazane klientowi w jak najwyższym standardzie jakości.

Znalezione usterki (18):

• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Ubytek elewacji.
• Ubytek tynku.
• +15

• 

• 

• 

• 

• +42

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Osiedle Ogrodowe. Naszym celem było zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek, które mogłyby umknąć uwadze nabywcy. Podczas weryfikacji stanu technicznego mieszkania, szczególną uwagę zwróciliśmy na obecność zawilgoceń. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Dodatkowo, potwierdziliśmy przynależność do lokalu ogródka oraz miejsca postojowego, dokładnie sprawdzając ich stan. Mieszkanie zostało odebrane w standardzie deweloperskim. Proces tynkowania wewnątrz lokalu przebiegł wzorowo, bez żadnych widocznych niedociągnięć. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością, nie wykazując żadnych błędów konstrukcyjnych ani powierzchniowych. Niestety, podczas odbioru technicznego ujawniliśmy istotne wady dotyczące stolarki okiennej. Choć lista zaobserwowanych usterek jest dość obszerna, pragniemy uspokoić, że większość z nich to problemy, z którymi bez większych trudności poradzą sobie specjaliści od remontów i napraw. Nasz raport zawiera szczegółowy opis każdej zidentyfikowanej nieprawidłowości, wraz z rekomendacjami dotyczącymi ich usunięcia, aby zapewnić Państwu komfort i bezpieczeństwo użytkowania nowego lokum.

Znalezione usterki (21):

• Skrzynka elektryczna: poprawa montażu bezpieczników i uzupełnienie zaślepek
• Drzwi wejściowe: brak ciągłości uszczelek
• Drzwi wejściowe: trwałe zabrudzenie ościeżnicy materiałami budowlanymi
• +18

• 

• 

• 

• 

• +30

W dniu odbioru mieszkania, który miał miejsce w roku 2025, przeprowadziliśmy szczegółowe oględziny, aby upewnić się, że wszystko jest zgodne z najwyższymi standardami. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i wentylacji. Dokładnie sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, takie jak taras, ogródek oraz miejsce postojowe, potwierdzając ich nienaganny stan techniczny i zgodność z projektem. Niestety, podczas inspekcji ujawniono pewne nieprawidłowości i wady dotyczące wykonania tynków, które wymagają uwagi. Z drugiej strony, stan wylewek okazał się niemal idealny, bez żadnych zauważalnych wad, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Stolarka okienna została oceniona jako bez zarzutu, zarówno pod względem jakości materiałów, jak i precyzji montażu oraz funkcjonalności. Chcielibyśmy również podkreślić wzorową obsługę klienta, której doświadczyliśmy w biurze dewelopera Xenakis Development – ich profesjonalizm i zaangażowanie zasługują na najwyższe uznanie. Podsumowując, wykryliśmy nieliczne wady, które, choć wymagają pewnych nakładów finansowych i pracy, nie stanowią znaczącej przeszkody i mieszczą się w zakresie akceptowalnych usterek, które zazwyczaj pojawiają się przy tego typu inwestycjach. Uważamy, że po ich usunięciu, mieszkanie będzie spełniać oczekiwania nawet najbardziej wymagających inwestorów.

Znalezione usterki (8):

• Przedmuch - nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.
• Brak górnej zaślepki słupka.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• +5

• 

• 

• 

• 

• +4

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2025 roku mieliśmy przyjemność asystować jednemu z inwestorów podczas odbioru jego nowego lokum. Z przyjemnością informujemy, że podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani niepokojących śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, co oznacza, że stanowi ono doskonałą bazę do dalszych prac wykończeniowych. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość konstrukcji balkonu oraz przynależnego do mieszkania miejsca postojowego, poddając je naszej wnikliwej analizie. Z uznaniem odnotowaliśmy wysoki kunszt tynkarski ekipy budowlanej – nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, nierówności czy innych defektów tynków. Również wylewki zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co jest kluczowe dla dalszego komfortu użytkowania. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy nieliczne usterki, które jednak nie powinny stanowić znaczącej przeszkody w procesie wykończeniowym. Ich naprawa będzie wymagała średnich nakładów, co jest zazwyczaj pozytywnie odbierane przez inwestorów poszukujących mieszkań od dewelopera. Niestety, stan stolarki okiennej oceniamy jako średni, co może mieć pewien wpływ na ogólną ocenę jakości inwestycji i komfort termiczny w przyszłości.

Znalezione usterki (3):

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia)
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji (PN-EN 1279:2018)

Odbiór techniczny lokalu przeprowadzono w styczniu 2020 roku. W trakcie inspekcji zauważono jedynie niewielką liczbę usterek, które można było łatwo naprawić w krótkim czasie. Ogólne wrażenia z odbioru były niezwykle pozytywne, co z pewnością cieszy - zwłaszcza w kontekście solidności i godności dewelopera, którego z czystym sumieniem możemy polecić.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego przy inwestycji Osiedle Ogrodowe. Dodatkowo, dokonaliśmy szczegółowego przeglądu przynależności, takich jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, upewniając się, że wszystko jest zgodne z umową i w nienagannym stanie. W trakcie samego odbioru lokalu mieszkalnego, natrafiliśmy na pewną liczbę usterek. Chociaż zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej, tym razem kluczowe jest to, że zidentyfikowane niedociągnięcia nie należą do najprostszych w naprawie. Wiele z nich wymaga fachowej wiedzy i precyzyjnych wskazówek specjalisty, aby mogły zostać skutecznie usunięte, zapewniając pełną satysfakcję z nowego lokum.

Odbiór mieszkania w 2020 roku na Osiedlu Ogrodowym był udany. Nasz inżynier dokładnie zbadał stan techniczny pomieszczeń przynależnych i z przyjemnością informujemy, że wykryliśmy jedynie jedną usterkę. Co więcej, jest ona łatwa do naprawy, co pozwoli na szybkie i niedrogie usunięcie bez konieczności wynajmowania dodatkowego fachowca. To wspaniała wiadomość dla nowego właściciela, ponieważ oznacza to, że może cieszyć się swoim nowym domem bez zbędnych problemów. Jesteśmy pewni, że mieszkanie na Osiedlu Ogrodowym będzie idealnym miejscem do życia i spełni oczekiwania naszego klienta. Dzięki profesjonalnej ocenie stanu mieszkania, możemy zapewnić, że wszystko zostało przeanalizowane dokładnie i z dbałością o najmniejsze detale.

Z przyjemnością informujemy, że w 2020 roku przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Xenakis Development w ramach inwestycji Osiedle Ogrodowe. Było to jedno z bardziej satysfakcjonujących zleceń, jakie mieliśmy okazję realizować. Nasz doświadczony inżynier, podczas szczegółowych oględzin, zidentyfikował jedynie niewielką liczbę usterek. Co istotne, wszystkie wykryte niedociągnięcia okazały się być niewielkiego kalibru, co znacząco ułatwiło i przyspieszyło proces ich usunięcia przez wykonawcę. Cieszymy się, że mogliśmy przyczynić się do sprawnego przekazania Państwu tego mieszkania, minimalizując potencjalne problemy i zapewniając wysoki standard wykonania.

W dniu dzisiejszym mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w nowoczesnej inwestycji Osiedle Ogrodowe, która została oddana do użytku w 2020 roku. Nasz zespół inżynierów dokonał również szczegółowego audytu technicznego przynależności, obejmującego między innymi komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe. Musimy przyznać, że był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, z jakimi mieliśmy do czynienia. Udało nam się zidentyfikować jedynie niewielką liczbę usterek, które na szczęście okazały się być stosunkowo drobne i nie powinny stanowić większego problemu podczas procesu naprawczego. To z pewnością dobra wiadomość dla przyszłych mieszkańców, którzy mogą spodziewać się szybkiego i bezproblemowego wprowadzenia się do swojego nowego, wymarzonego lokum.

W 2020 roku przeprowadzono odbiór techniczny mieszkania, który obejmował audyt techniczny przynależności oraz pomiary termowizyjne. Lokal przekazano w stanie deweloperskim, a podczas odbioru nie wykryto ognisk korozji biologicznej. Zidentyfikowano niewielkie usterki, które można szybko naprawić, co uczyniło proces odbioru bardzo przyjemnym. Wystąpiły pewne wady w stolarki okiennej, jednak ilość usterek mieściła się w normie. Tynk w mieszkaniu nie był idealny, ale zawierał jedynie lekkie, mało znaczące wady. Wylewki zostały wykonane starannie, co świadczy o solidności wykonania. Inżynier przygotował rozbudowaną dokumentację, uwzględniającą wszelkie szczegóły oraz zalecenia dotyczące przyszłych działań konserwacyjnych, co zapewni nowym mieszkańcom komfort na wiele lat. Proces odbioru przebiegł sprawnie i profesjonalnie, a współpraca z deweloperem była godna polecenia.

Jesteśmy firmą specjalizującą się w przeprowadzaniu odbiorów mieszkań. Naszym zadaniem jest znalezienie i zgłoszenie wszelkich usterek w mieszkaniach, które zostają zakupione od deweloperów. Po przeprowadzeniu odbioru, nasz inżynier sporządził krótką notatkę, którą teraz rozbuduję i poprawię.

Odebraliśmy mieszkanie od dewelopera Xenakis Development w roku 2020. Oprócz tego, dokonaliśmy również inspekcji dwóch przynależności mieszkania, czyli obiektów do niego przynależnych. Cieszymy się, że podczas korzystania z kamery termowizyjnej nie wykryliśmy żadnych zawilgoczeń. Mimo licznych usterek, które zostały wykryte przez naszego inżyniera, okazały się one drobne i możliwe do naprawienia stosunkowo szybko, przy użyciu niewielkich środków. Szyby nie miały żadnych rys, a ramy okienne były pozbawione usterek. Jakość stolarki była bardzo dobra. Podczas odbioru zauważyliśmy średnio istotne wady tynków, takie jak odspojenia. Na szczęście, wylewki nie miały żadnych wad, a ich stan był prawie idealny.

Mieszkanie w inwestycji Osiedle Ogrodowe zostało odebrane w 2020 roku. Dodatkowo przeprowadziliśmy inspekcję dwóch przynależności mieszkania, czyli obiektów takich jak np. balkony czy ogródki. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim. Dokładnie sprawdziliśmy je za pomocą kamery termowizyjnej. Deweloper został zobowiązany do usunięcia wszelkich zawilgoceń, co zostało wykonane. Zidentyfikowaliśmy pewne wady stolarki okiennej, jednak ilość tych wad mieści się w normie - nie jest ich ani więcej, ani mniej niż oczekiwano. Tynk w tym mieszkaniu posiadał drobne niedociągnięcia, które wymagają jedynie niewielkich poprawek. Natomiast wylewki zostały wykonane bardzo starannie. Wykryliśmy nieliczne błędy, które wymagają pewnych średniej wielkości nakładów finansowych, aby je naprawić. Mamy świadomość, że to marzenie większości inwestorów kupujących mieszkania deweloperskie. Nasza firma ma na celu zapewnienie najwyższej jakości usług odbioru mieszkań, dlatego podejmiemy wszelkie działania, aby wszystkie usterki zostały naprawione zgodnie z oczekiwaniami klienta. Jesteśmy dumni z naszych profesjonalnych inżynierów, którzy dokładnie analizują każde mieszkanie i raportują wszelkie niedoskonałości, dbając o zadowolenie naszych klientów.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2020 roku przeprowadziliśmy odbiór lokalu, który został oddany do użytku w stanie deweloperskim. Podczas szczegółowej kontroli, w tym badania kamerą termowizyjną, nie stwierdziliśmy żadnych oznak zawilgoceń. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy przynależności do lokalu, w tym ogród o powierzchni 100 m2.

Ogólna liczba wykrytych usterek była na średnim poziomie, co uznaliśmy za akceptowalne. Co istotne, większość zidentyfikowanych niedociągnięć była łatwa do naprawienia i nie wymagała znaczących nakładów finansowych ze strony właściciela.

Jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała jednak sporo do życzenia i była na niezbyt zadowalającym poziomie. Wylewki zostały wykonane w zasadzie poprawnie, choć znaleźliśmy kilka drobnych elementów wymagających drobnych poprawek.

Tynki natomiast okazały się obszarem wymagającym największej uwagi. Stwierdziliśmy znaczną ilość wad, usterek, odspojeń oraz odchyleń od płaszczyzny, co jednoznacznie wskazuje na konieczność ich poprawy.

Podczas odbioru mieszkania w 2020 roku na Osiedlu Ogrodowym skupiliśmy się na sprawdzeniu wszelkich usterek, w tym przynależności ogródka do lokalu. Kamera termowizyjna ujawniła znaczną liczbę miejsc zawilgoconych, co natychmiast przyciągnęło naszą uwagę. Mieszkanie, które poddaliśmy inspekcji, było w stanie surowym. Następnie przeprowadziliśmy dokładną kontrolę przy użyciu kamery termowizyjnej. Wylewki były wykonane zgodnie z wysokimi standardami obowiązującymi na większości inwestycji. Zauważyliśmy nieprawidłowości oraz wady dotyczące tynków. Nasze doświadczenie w przeprowadzaniu odbiorów wskazuje, że pewna liczba usterek jest normalna, jednak kluczowe jest ich stopień poważności, a w tym konkretnym przypadku są one dość znaczące. Zidentyfikowaliśmy również wady w stolarki okiennej, ale ilość wad mieściła się w przyjętych normach, nie przekraczając ustalonej granicy.

W październiku 2021 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania. Nasz zespół dokładnie sprawdził obecność ewentualnych zawilgoceń, nie stwierdzając przy tym żadnych istotnych problemów, które mogłyby budzić niepokój. Ponadto, upewniliśmy się, że wszystkie przynależności, takie jak balkony czy tarasy, zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi standardami i projektem. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być łatwe do usunięcia. Taki stan rzeczy świadczy pozytywnie o jakości pracy dewelopera i jego zaangażowaniu w realizację inwestycji. Szczegółowa analiza nie wykazała żadnych błędów w wykonaniu wylewek podłogowych. Stan tynków w mieszkaniu, choć nie był absolutnie idealny, prezentował się zadowalająco, z jedynie niewielkimi, nieznaczącymi wadami, które nie wpływają na ogólną ocenę. Niestety, stan stolarki okiennej nie był już tak satysfakcjonujący i jego średnia jakość stanowi pewien minus w ocenie całości inwestycji, wymagając potencjalnie uwagi ze strony wykonawcy.

Odebraliśmy mieszkanie od naszego ukochanego dewelopera Xenakis Development w roku 2021. Byliśmy podekscytowani jak małe dzieci w sklepie z cukierkami! Nasz niezwykły inżynier przeprowadził nie tylko inspekcję samego mieszkania, ale również dwóch porywających przynależności, które jak przynależności przystało, są powiązane z tym niesamowitym mieszkaniem. Musimy przyznać, że deweloper został wprawiony w zakłopotanie przez naszą wszechstronność, ponieważ musiał usunąć wszelkie zawilgocenia. I nie, nie mówimy tylko o skromnych plamach na suficie - mamy na myśli większą ilość wody niż w najbliższym zalewie! Ale to jeszcze nie wszystko! Podczas odbioru nie znaleźliśmy nawet jednej niedoskonałości w oknach. Wyobraź sobie nasze wielkie zdziwienie! A co do wylewek w mieszkaniu, były w nieskazitelnej kondycji, bez żadnych uszkodzeń. A tynki? Oh, prosimy Cię! Nie ma wad ani odspojów! To było najbardziej zadowalające doświadczenie odbioru, jakie zabawiamy sobie na codzień. Nie jesteśmy w stanie ukryć naszego zachwytu! Oczywiście, znaleźliśmy kilka drobnych usterek, ale wiemy, że nie ma problemu, którego nie możemy naprawić szybko i bezproblemowo. Deweloper na pewno być w siódmym niebie, widząc nasze zaangażowanie i pozytywne podejście. W końcu razem tworzymy niezwykłe mieszkanie!

Podczas odbioru mieszkania od dewelopera Xenakis Development w 2021 roku na osiedlu Osiedle Ogrodowe, zauważyliśmy kilka istotnych kwestii wartych uwagi. Otoczenie osiedla boryka się z problemem zawilgocenia, co stanowi istotną kwestię wymagającą pilnej interwencji. Podczas dokładnej inspekcji zauważyliśmy kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych. Choć tynk w badanym mieszkaniu był niemal idealny, zauważono kilka niewielkich odprysków. Natomiast stan wylewków został określony jako przeciętny. Zdając sobie sprawę, że przeciętna liczba usterek podczas naszych inspekcji zazwyczaj wskazuje na większą ilość problemów, jeśli są one na takim poziomie, który nie generuje wysokich kosztów naprawy, możemy uznać sytuację za zadowalającą.

Odbiór lokalu w inwestycji o nazwie Osiedle Ogrodowe miał miejsce w 2021 roku. Mieszkanie było w stanie deweloperskim. Podczas oceny za pomocą kamery termowizyjnej zauważono znaczną liczbę wilgoci. Zazwyczaj większa niż przeciętna liczba usterek sugeruje, że mogą być ich więcej, ale jeśli naprawa nie generuje wysokich kosztów, sytuację można uznać za zadowalającą. Deweloper otrzymał zalecenia dotyczące wprowadzenia zmian lokatorskich, które spowodowały, że mieszkanie odbiegało od standardu tej inwestycji. Podczas odbioru zauważono drobne wady w tynkach, natomiast wylewki w mieszkaniu były nietknięte. Zidentyfikowano również wady w stolarki okiennej, jednak ilość wad mieściła się w normie - ani za dużo, ani za mało. Podsumowując, mimo znalezionych usterek, sytuację można ulepszyć przy minimalnym nakładzie pracy.

Przyjmujemy zlecenia polegające na przeprowadzaniu odbiorów mieszkań od deweloperów. Nasz doświadczony inżynier sprawdza każdy szczegół, aby znaleźć ewentualne usterki i niedociągnięcia w nowym mieszkaniu. Po dokonaniu odbioru, inżynier sporządza szczegółową notatkę, która jest podstawą do rozpoczęcia procesu naprawczego.

W jednym z naszych ostatnich zleceń przeprowadziliśmy odbiór mieszkania na Osiedlu Ogrodowym, zbudowanym przez renomowanego dewelopera Xenakis Development, w roku 2021. Podczas inspekcji zauważyliśmy nieznaczne zawilgocenia, które konieczne było dokładne wysuszenie. Ponadto, gruntownie przeanalizowaliśmy każdy element mieszkania, włącznie z wszelkimi dodatkowymi obiektami przynależnymi do nieruchomości. Jesteśmy dumni z faktu, że wykryliśmy tylko niewielką liczbę usterek, które można naprawić szybko i sprawnie.

To z pewnością było przyjemne doświadczenie, odbierając tak dobrze wykonane mieszkanie od rzetelnego i godnego polecenia dewelopera. Jesteśmy pewni, że nasze usługi odbioru mieszkań będą satysfakcjonujące dla każdego klienta.

W ramach przeprowadzonego odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle Ogrodowe, nasz specjalista dokonał szczegółowej analizy stanu technicznego lokalu. Zastosowanie kamery termowizyjne pozwoliło na wykluczenie obecności jakichkolwiek zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich elementów wykończeniowych i konstrukcyjnych. Przeprowadziliśmy również szczegółową ocenę jakości wykonania przynależności, czyli elementów takich jak balkony, tarasy czy inne przestrzenie zewnętrzne przynależące do lokalu. Niestety, stwierdziliśmy, że wady stolarki okiennej są na tyle znaczące, iż wymagają one pilnej wymiany. Jakość wykonania wylewek również pozostawiała wiele do życzenia, z uwagi na obecność drobnych niedociągnięć i niedoskonałości. Szczególnie negatywnie oceniliśmy jakość wykonania tynków, które wykazywały liczne mankamenty. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy sporą liczbę usterek o średnim stopniu pilności, które jednak można stosunkowo łatwo i niedrogo usunąć przy pomocy wykwalifikowanego fachowca, co pozwoli na doprowadzenie mieszkania do stanu satysfakcjonującego.

Po przeprowadzeniu odbioru mieszkania na Osiedlu Ogrodowym w 2022 roku, skorzystaliśmy z kamery termowizyjnej, aby dokładnie sprawdzić stan wnętrza. Ogólnie rzecz biorąc, wilgotność w pomieszczeniach była dobra, z wyjątkiem obszarów, które ucierpiały w wyniku awarii. Mieszkanie, które przetestowaliśmy, było w stanie deweloperskim, więc można było spodziewać się kilku drobnych usterek. Większość z nich została zakwalifikowana jako niewielkie wady, które można było łatwo naprawić. Jednak podczas badania ujawniliśmy również kilka poważniejszych usterek, które wymagałyby interwencji specjalisty oraz pewnych nakładów finansowych. Zidentyfikowaliśmy wady w stolarki okiennej, ale ich liczba mieściła się w normie. Nie stwierdzono żadnych usterek w wykonanych wylewkach podłogowych.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji "Osiedle Ogrodowe" przeprowadziliśmy szczegółowe badanie, korzystając z kamery termowizyjnej. Po dokładnej analizie, z radością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani oznak zawilgocenia. Nasza inspekcja objęła również dodatkowe elementy przynależne do lokalu, które zostały dokładnie sprawdzone i potwierdziły swoją integralność. To jedno z najprzyjemniejszych zadań, jakie mieliśmy okazję wykonać, ponieważ lista usterek okazała się być zaskakująco krótka i łatwa do naprawienia. Tynk w całym lokalu prezentuje się bez zarzutu, a jakość wykonania wylewków budzi nasz podziw. Szkło jest wolne od rys, ramy okienne nie posiadają żadnych wad, a stolarka okienna cechuje się bardzo wysokim standardem. Niezwykłość tego mieszkania polegała na dużej liczbie zmian wprowadzonych przez inwestora, co stanowiło dodatkowe wyzwanie podczas przeprowadzania inspekcji, ale poradziliśmy sobie znakomicie. Deweloper może być dumny z osiągniętego poziomu i jakości wykonania tego obiektu, a my jesteśmy zaszczyceni, że mogliśmy w tym uczestniczyć.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle Ogrodowe, przeprowadzonego w roku 2022, nasza firma zidentyfikowała szereg istotnych kwestii wymagających uwagi. Szczegółowa analiza z wykorzystaniem kamery termowizyjne ujawniła znaczącą liczbę obszarów z zawilgoceniem, co stanowi poważny problem, zwłaszcza w przypadku lokalu zakupionego w stanie deweloperskim. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała wiele do życzenia, prezentując poziom daleki od satysfakcjonującego. Pozytywnym aspektem była natomiast staranność wykonania tynków, które, mimo kilku drobnych niedociągnięć, zostały położone w sposób ogólnie zadowalający. Podczas samego odbioru odnotowaliśmy sporą ilość usterek, choć należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej. Niemniej jednak, w tym konkretnym przypadku, zidentyfikowane problemy, choć liczne, charakteryzują się tym, że nie są trywialne w naprawie i z pewnością będą wymagały fachowego doradztwa. Szczególnie niepokojący jest stan wylewek, które wymagają znaczących poprawek ze względu na wyjątkowo niską jakość ich wykonania. Konieczne jest podjęcie odpowiednich działań naprawczych, aby zapewnić komfort i bezpieczeństwo użytkowania lokalu.

Wykonaliśmy odbiór techniczny mieszkania we wrześniu 2022 roku. W celu sprawdzenia występowania ewentualnych zawilgoczeń, użyliśmy kamery termowizyjnej. Niestety, na Osiedlu Ogrodowym zauważyliśmy problem związany z wilgocią, który występował w niektórych lokalizacjach. W ramach naszej inspekcji, przebadaliśmy Taras, Ogródek oraz Miejsca postojowe, które były przypisane do naszego badanego lokalu. Lokal był w stanie deweloperskim i podczas jego odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterki przy elementach okiennych. Wylewki natomiast miały drobne niedociągnięcia, co spowodowało, że nie zostały wykonane w idealny sposób. Deweloperowi zlecono wprowadzenie niezbędnych zmian lokatorskich, co niestety spowodowało, że nasz lokal odbiegał od standardu inwestycji. Mówiąc o usterkach, możemy śmiało powiedzieć, że jest ich sporo. Jednakże, cieszy nas fakt, że większość z nich jest łatwa do naprawienia i uwzględniając warunki sprzętu, może z nimi bez problemu uporać się każdy, kto profesjonalnie zajmuje się różnymi naprawami. W tynku mieszkania zidentyfikowaliśmy też kilka drobnych usterek, które z powodzeniem zakwalifikowaliśmy jako lekkie wady.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Xenakis Development, który miał miejsce w roku 2024. Z przyjemnością informujemy, że podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o wysokiej jakości wykonania. W ramach dodatkowych elementów przynależnych do nieruchomości, które również poddaliśmy wnikliwej analizie, znalazły się taras oraz ogródek. Ich stan techniczny oceniamy jako bardzo dobry. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które charakteryzują się łatwością i szybkością usunięcia. Całość procesu odbiorowego przebiegła sprawnie i bezproblemowo, co pozwala nam rekomendować Xenakis Development jako rzetelnego i godnego zaufania partnera na rynku nieruchomości. Co więcej, podczas przeprowadzonych czynności nie zaobserwowaliśmy żadnych problemów związanych ze stanem tynków, które były idealnie gładkie i pozbawione wad. Podobnie, wylewki podłogowe okazały się być wykonane perfekcyjnie, bez najmniejszych niedoskonałości. Stolarka okienna również nie wykazała żadnych usterek ani wad, co potwierdza dbałość o detale i jakość zastosowanych materiałów przez dewelopera. Był to jeden z tych odbiorów, które napawają optymizmem i potwierdzają wysokie standardy pracy.

Podczas odbioru lokalu na Osiedlu Ogrodowym od dewelopera Xenakis Development, który odbył się 21 stycznia 2025 r., przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę stanu technicznego oraz przynależności w postaci ogródka i miejsca postojowego. W trakcie prac nie stwierdziliśmy nieprawidłowości w tynkach, wylewkach ani stolarce okiennej, a także wykluczyliśmy występowanie korozji biologicznej. Wykryliśmy jednak usterki wymagające interwencji fachowca oraz dodatkowych nakładów finansowych, o których szczegółowo poinformowaliśmy klienta.

Podczas odbioru mieszkania na Osiedlu Ogrodowym przeprowadziliśmy dokładną analizę i z zadowoleniem stwierdzamy, że nie wykryto żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. Warto podkreślić, że podczas inspekcji mieszkanie nie było jeszcze w pełni wykończone, znajdowało się w tzw. "stanie deweloperskim". Sprawdziliśmy również, czy wszystkie elementy przynależne, takie jak balkon, ogródek czy miejsce parkingowe, zostały wykonane zgodnie z normami. Obsługa klienta w biurze dewelopera Xenakis Development zasługuje na pochwałę. Jeśli chodzi o usterki dotyczące tynków, były one stosunkowo mało istotne. W przypadku wylewek nie stwierdzono żadnych wad. Natomiast stolarka okienna została oceniona jako średnia, wystąpiło kilka rys i inne drobne usterki. Podsumowując raport z odbioru, zauważono umiarkowaną liczbę usterek, które warto naprawić po konsultacji ze specjalistą, aby zapewnić profesjonalne i skuteczne usunięcie ewentualnych problemów.