Opinie o Nova Pogoria od Xenakis Development, Gąbrowa Górnicza

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Nova Pogoria, realizowanej w roku 2024. W trakcie naszej wizji lokalnej, stan techniczny nieruchomości określić można jako stan surowy. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. W zakresie prac tynkarskich odnotowaliśmy wady o średnim stopniu znaczenia, które wymagają interwencji. Natomiast stan oraz jakość zamontowanej stolarki okiennej nie budzi żadnych zastrzeżeń i prezentuje się wzorowo. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane nienagannie, bez widocznych defektów. Usterki, które zostały zidentyfikowane przez naszego specjalistę podczas odbioru, są liczne, jednakże ich charakter i stopień skomplikowania wskazują, że ich usunięcie nie powinno stanowić problemu dla przeciętnego fachowca budowlanego. Podsumowując, mimo pewnych niedociągnięć, odbiór przebiegł sprawnie, a zidentyfikowane problemy są możliwe do naprawy.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Uszkodzone lub odkształcone uszczelki.
• Rysa lub pęknięcie podkładu podłogowego.
• Brak płaszczyzny ściiany.
• Drzwi wejściowe: uszkodzone skrzydło.
• Błędny montaż kostki brukowej.
• Drzwi wejściowe: brak pokrętła blokady.
• Brak jednolitej struktury wylewki.
• Drzwi wejściowe: błędny montaż uszczelki.
• Ubytek tynku.
• Błędny montaż płyty GK.

W kwietniu bieżącego roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Xenakis Development. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich jego elementów. Podczas naszej wizyty nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Przeprowadziliśmy również szczegółowe badanie przy użyciu kamery termowizyjnej, aby upewnić się, że nie ma ukrytych problemów z izolacją czy mostkami termicznymi. Niestety, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę wad dotyczących tynków, które można określić jako średnio istotne. Wśród nich znalazły się między innymi odspojenia materiału od podłoża, co wymaga uwagi. Dodatkowo, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała wiele do życzenia i nie spełniała naszych oczekiwań pod względem wykonania. Z drugiej strony, mamy dobre wieści dotyczące posadzek – wylewki zostały wykonane bez zarzutu i nie wykryliśmy żadnych problemów z ich stanem. Podsumowując, choć lista zaobserwowanych usterek podczas odbioru technicznego była dość obszerna, większość z nich to kwestie, z którymi bez większych problemów poradzą sobie fachowcy zajmujący się na co dzień remontami i naprawami. Mamy nadzieję, że wskazane przez nas niedociągnięcia zostaną sprawnie usunięte.

W dniu 2025-10-21 przeprowadzono odbiór mieszkania w inwestycji Nova Pogoria (deweloper: Xenakis Development). Szczegółowa inspekcja, w tym badanie termowizyjne (103 punkty kontrolne), nie wykazała usterek ani nieprawidłowości w zakresie stolarki okiennej, tynków, wylewek i wilgotności. Ogólny stan techniczny lokalu oceniono jako bardzo dobry.

W dniu 2025 roku przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Nova Pogoria. Podczas szczegółowej inspekcji nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, przeprowadziliśmy analizę termowizyjną całego mieszkania, która nie wykazała żadnych nieprawidłowości termicznych. Stan wylewek oceniamy bardzo wysoko – zostały wykonane z należytą starannością i precyzją. Podobnie, jakość tynków w tym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie; praca została wykonana na poziomie pierwszej klasy, bez zauważalnych defektów czy niedociągnięć. Chociaż udało nam się zidentyfikować kilka drobnych usterek, co generalnie jest dobrym wynikiem, ich usunięcie będzie wymagało pewnego nakładu pracy oraz konsultacji ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i jest w bardzo złym stanie, co rzutuje negatywnie na ogólne wrażenie dotyczące tej inwestycji. Warto jednak podkreślić, że obsługa klienta ze strony dewelopera, firmy Xenakis Development, była absolutnie wzorowa i zasługuje na pochwałę.