Opinie o Zubrzyckiego 47 od Xenakis Development, Świętochłowice

Odbiór techniczny lokalu przeprowadziliśmy w styczniu 2023 r. Wszystkie przynależności lokalu, czyli balkon, garaż, piwnica i komórka lokatorska, zostały również dokładnie zbadane przez naszego superzabawnego inżyniera. I co się okazało? Ogniska korozji biologicznej zniknęły jak dym! Niestety, tynki okazały się mieć kilka niedociągnięć, ale z humorystycznym podejściem naszego inżyniera, nawet te wady wydają się trochę zabawne. No cóż, nikt nie jest doskonały, prawda? Ale to dopiero początek... Stolarka okienna to jednak prawdziwa atrakcja w tej nieruchomości - takie usterek, że niedługo będą musiały mieć własny show komediowy! Konieczna będzie ich wymiana, ale z naszymi poprawkami, mieszkanie stanie się miejscem wielkich śmiechów. A co do usterek, znaleźliśmy ich średnią ilość, która... no cóż... jest dość przeciętna. Ale nie martw się, naprawa ich nie wygeneruje aż tak wysokich kosztów. Może to nawet stanie się pretekstem do organizacji Wieczorów Naprawczych, w których wszyscy będą bawić się świetnie! Zachowaj umiarkowany optymizm w tej przygodzie, bo wylewki prezentują się naprawdę nienagannie i możemy z nimi zrobić fajne rzeczy. Czyż to nie jest wspaniałe? Ah, praca inżyniera, pełna nieustannych emocji i niezliczonych momentów śmiechu!

Podczas odbioru mieszkania w 2023 roku, przeprowadziliśmy rzetelną kontrolę elementów, które przynależą do lokalu, włączając w to miejsce postojowe. Niestety, wilgoć jest powszechnym problemem w inwestycji Zubrzyckiego 47 i pojawiła się również w tym konkretnym mieszkaniu. Zleciliśmy deweloperowi wprowadzenie zmian, które spowodowały, że lokal różnił się od standardowych mieszkań w tej inwestycji. Tynk w mieszkaniu był nieidealny, ale miał jedynie niewielkie i nieistotne wady. Zidentyfikowaliśmy także pewne wady w stolarkach okiennych, jednak ich liczba była zgodna z normą. Nie znaleźliśmy żadnych wad w wylewkach - były one prawie idealne. Ogólnie, podczas tego odbioru napotkaliśmy jedną wiadomość związana z usterek, jednocześnie zauważyliśmy również wady, które wymagają interwencji profesjonalisty oraz niewielkiego wkładu finansowego.

Odbiór lokalu od dewelopera Xenakis Development odbył się w 2023 roku w ramach inwestycji przy ulicy Zubrzyckiego 47. Po dokładnej analizie nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia - co jest zawsze miłym zaskoczeniem w przypadku nowych nieruchomości. Ponadto, przeprowadzona została ocena jakości wykonania przynależności. W przypadku tego konkretnego lokalu, obiekty takie jak tynk prezentowały się blisko ideału, jednak zauważyliśmy kilka małych odstępstw od perfekcji. Nietypowo duża liczba zmian wprowadzonych przez poprzednich najemców sprawiła, że musieliśmy dostosować się do nietypowego układu pomieszczeń w tym konkretnym mieszkaniu, który znacznie odbiegał od standardów reszty budynku. Co ciekawe, wylewki okazały się być pozbawione jakichkolwiek wad - co rzadko zdarza się w naszej praktyce! Natomiast stolarka okienna prezentowała się raczej przeciętnie, z kilkoma rysami na szybach i innymi drobnymi usterekami. Po przeprowadzeniu szczegółowej analizy, zauważyliśmy jedynie niewielką liczbę usterek o średnim stopniu trudności, które większość klientów byłaby w stanie zaakceptować z lekkim zaskoczeniem, a może nawet z nutką radości.

W roku 2023 przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania, obejmujący nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależne do niego pomieszczenia, takie jak piwnica czy komórka lokatorska. Niestety, w trakcie naszej szczegółowej analizy stwierdziliśmy, że problem zawilgoceń, który jest niestety powszechnie występującym zjawiskiem w całej inwestycji przy ulicy Zubrzyckiego 47, dotknął również to konkretne mieszkanie. Dodatkowo, jakość wykonania tynków w tym lokalu pozostawiała wiele do życzenia, odbiegając znacząco od standardów, jakich oczekiwalibyśmy w nowym budownictwie. Z pozytywnych aspektów, wylewki podłogowe zostały wykonane bez żadnych zastrzeżeń i nie wykazały żadnych wad. Niestety, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy również istotne problemy dotyczące stolarki okiennej, które wymagały naszej szczególnej uwagi. Podsumowując, w trakcie odbioru mieszkania natrafiliśmy na szereg nieprawidłowości, które można określić jako wymagające. Ich naprawa będzie wymagała zaangażowania specjalistów posiadających odpowiednią wiedzę techniczną i doświadczenie w tego typu pracach.

W ramach naszej działalności związanej z odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy w roku 2023 odbiór lokalu w inwestycji zlokalizowanej przy ulicy Zubrzyckiego 47. Podczas naszej wizyty zidentyfikowaliśmy obecność zawilgoceń, które zgodnie z naszymi zaleceniami zostały przez dewelopera zobowiązane do usunięcia. Dodatkowo, szczegółowej analizie poddaliśmy przynależności do mieszkania, które obejmowały dwa obiekty. Nasz zespół inżynierów dokładnie ocenił jakość ich konstrukcji, nie stwierdzając istotnych problemów. W zakresie tynków, odnotowaliśmy pewne nieprawidłowości i wady, które wymagały interwencji. Chociaż liczba wykrytych usterek podczas tego odbioru nie była rekordowa, należy podkreślić, że niektóre z nich były bardziej złożone i wymagały fachowej wiedzy do ich naprawy, co jest kluczowe dla zapewnienia wysokiego standardu wykończenia. Z satysfakcją informujemy, że stolarka okienna została wykonana bez żadnych wad i usterek, co świadczy o staranności wykonawcy. Podobnie, stan wylewek oceniamy jako zadowalający, utrzymując się na poziomie typowym dla większości realizowanych przez nas inwestycji.

Mieszkanie zostało odebrane w roku 2023, a badanie kamerą ujawniło obecność licznych zawilgocenie, rozmieszczonych w różnych miejscach bez jednoznacznego źródła. Dodatkowo sprawdziliśmy, czy wszystkie przynależności, takie jak miejsca parkingowe na zewnątrz, zostały wykonane poprawnie. Mieszkanie było w stanie deweloperskim, a podczas odbioru zauważyliśmy niewielkie wady tynków. Okna nie posiadały rys, ramy były w nienagannym stanie, a stolarka prezentowała wysoką jakość. Zidentyfikowaliśmy kilka usterek, które mogą wymagać specjalistycznych wskazówek i wsparcia finansowego do naprawy. Warto zauważyć, że jakość wylewek wykonanych przez dewelopera zasługuje na uznanie. Cała sytuacja wskazuje na konieczność podejmowania odpowiednich działań naprawczych, co dodaje nieoczekiwanych wyzwań zarówno dla naszych inżynierów, jak i dla dewelopera. Potrzebujemy dokładnego planu działania, aby skutecznie zlikwidować wszelkie ustalenia i zapewnić, że mieszkanie spełnia najwyższe standardy jakości. Konieczne będzie ścisłe monitorowanie postępów prac i dostosowywanie strategii w razie konieczności.

Przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera Xenakis Development. Po wnikliwej i szczegółowej analizie wszystkich pomieszczeń, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i jest w bardzo złym stanie, co rzutuje negatywnie na ogólne wrażenie dotyczące jakości tej inwestycji. Z drugiej strony, pragniemy docenić wysoki kunszt tynkarski ekipy budowlanej odpowiedzialnej za wykończenie tego konkretnego mieszkania. Nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, nierówności ani innych wad tynków, co jest rzadko spotykane. Również wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co jest kluczowe dla dalszego wykończenia podłóg. Podczas realizacji odbioru inwestycji zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek. Na szczęście, większość z nich nie należy do kategorii tych bardzo kosztownych i czasochłonnych w naprawie. Można je naprawić sprawnie i stosunkowo niewielkim nakładem finansowym, co z pewnością ucieszy przyszłych mieszkańców.

Niniejsza notatka dotyczy odbioru mieszkania od dewelopera Xenakis Development, który miał miejsce w roku 2023. W ramach przeprowadzonych czynności sprawdziliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do niego dodatkowe obiekty, takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, upewniając się, że wszystko jest zgodne z umową i oczekiwaniami. Zastosowanie kamery termowizyjnej pozwoliło na dokładne zbadanie ścian pod kątem ewentualnych zawilgoceń, których na szczęście nie stwierdzono, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia. Jej średnia jakość znacząco obniża ogólną ocenę jakości tej inwestycji, wpływając negatywnie na komfort przyszłych mieszkańców. Jeśli chodzi o tynki wewnętrzne, nie znajdowały się one w stanie idealnym, jednakże stwierdzone wady były niewielkie i mało znaczące, nie powinny stanowić problemu przy wykończeniu. Wylewki podłogowe zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla dalszych prac wykończeniowych. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek. Większość z nich zakwalifikowaliśmy jako średnie pod względem trudności naprawy. Wymagają one co prawda fachowej wiedzy i pewnego nakładu czasu, a także niewielkiego wkładu finansowego, jednakże ich usunięcie jest jak najbardziej wykonalne i pozwoli na doprowadzenie mieszkania do stanu deweloperskiego, a nawet lepszego.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2023 roku przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję nieruchomości, której celem było wykrycie wszelkich potencjalnych usterek i wad. Oceniliśmy również jakość wykonania przynależności, czyli w tym konkretnym przypadku elementów takich jak balkony czy tarasy. Ogólny poziom wilgotności w pomieszczeniach utrzymywał się na dobrym poziomie, z wyjątkiem obszarów dotkniętych niedawną awarią. Niestety, liczba wykrytych wad i usterek znacząco przekroczyła dopuszczalną normę. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co jest pozytywnym aspektem. Jednakże, szczególnie rzuciła nam się w oczy niska jakość wykonania tynków, która wymagać będzie interwencji. Duża liczba zidentyfikowanych przez nas uchybień, w tym tych bardziej złożonych, przekłada się na potencjalnie wysokie koszty napraw, co stanowi negatywny wynik odbioru mieszkania. Dodatkowo, poświęciliśmy czas na sprawdzenie zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone na życzenie inwestora, co również wymagało dokładnej analizy.

Podczas odbioru mieszkania od dewelopera, Xenakis Development, mieliśmy okazję do dokładnej kontroli. I muszę przyznać, że było to prawdziwe odkrywanie skarbów! Na początek, deweloper został wreszcie zmuszony do pozbycia się wszelkich przykrych wilgoci. To naprawdę jest coś, czego wiele osób szuka w swoim nowym mieszkaniu - suche ściany to przecież podstawa, prawda? Ale to nie koniec! Mamy tu również miejsce postojowe, które jest przypisane do mieszkania. A jakość wykonania tego miejsca przez Xenakis Development, oh Mój Boże, jest naprawdę uwodzicielska. Mogę spokojnie powiedzieć, że wspomniane miejsce postojowe to prawdziwe arcydzieło - solidne, estetyczne i idealne dla Twojego nowego auta! Ale to jeszcze nie wszystko. Wodne wylewki, które wykonano w tym mieszkaniu, są tak perfekcyjne, jak operacja plastyczna na najlepszym poziomie. Drobne usprawnienia w tej dziedzinie to rzeczywiście coś, czego w większości przypadków brakuje w mieszkaniach developerskich. Tutaj jednak mamy wyjątek - wylewki są wykonane w sposób, który przyprawia o zawrót głowy i sprawia, że można naprawdę poczuć, jak pewne są fundamenty Twojego nowego domu. A przyznam, że gdy zaczęliśmy badać stolarkę okienną, byłem trochę zdziwiony. Okna są absolutnie perfekcyjne! Nie ma tu żadnych wad, niczego, co można by było na nich zarzucić. Są one jak dzieło sztuki, które od razu przyciąga wzrok i sprawia, że Twoje mieszkanie wydaje się jeszcze bardziej ekskluzywne. To jest absolutnie złoto! Oczywiście, mieliśmy również za zadanie sprawdzić, czy są jakiekolwiek inne zmiany lokatorskie w mieszkaniu. I oczywiście, znaleźliśmy kilka drobnych mankamentów, które nie są wcale takie złe. Jednak to tylko przyciąga uwagę nowych nabywców, którym zależy na tym, żeby wprowadzić swoje własne poprawki i uczynić z tego mieszkania prawdziwy klejnot. Podsumowując, wady w tynkach były raczej średniego kalibru, ale reszta mieszkania jest naprawdę wspaniała. Jesteśmy gotowi podjąć się tych wyzwań i przywrócić to mieszkanie do niebiańskiego stanu. Błyskawica!