Opinie o Wzgórze Hugona od Xenakis Development, Świętochłowice

W miesiącu wrześniu 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego. W trakcie inspekcji zweryfikowaliśmy obecność wszystkich przynależności, które zgodnie z dokumentacją powinny znajdować się na liście przynależności lokalu. Dodatkowo, wykorzystując zaawansowaną kamerę termowizyjną, przeprowadziliśmy dokładne badanie mające na celu wykrycie ewentualnych ognisk korozji biologicznej. Z przyjemnością informujemy, że podczas przeprowadzonego odbioru nie stwierdzono żadnych niepokojących oznak korozji biologicznej w mieszkaniu. Lokal został oddany w standardzie deweloperskim. Należy zaznaczyć, że odbierany przez nas lokal był wyjątkowy ze względu na znaczną liczbę zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora. Takie modyfikacje stanowiły spore wyzwanie podczas przeprowadzania odbioru technicznego, wymagając od naszego inżyniera szczególnej uwagi i dokładności. Wylewki w mieszkaniu zostały wykonane na poziomie porównywalnym z większością realizowanych obecnie inwestycji, co jest standardem w branży. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała sporo do życzenia i była na niezbyt zadowalającym poziomie. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, choć należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej. Kluczowe jest jednak to, że wykryte defekty nie należą do najprostszych w naprawie i często wymagają fachowej wiedzy oraz wskazówek specjalisty. Tynk w lokalu został położony w sposób prawidłowy, zgodnie z wszelkimi standardami budowlanymi.

Niektóre usterki:

• Brak ciągu wentylacji
• Gniazdo elektryczne poniŷej punktu wodnego z pralki
• Wgniecenie uszczelki w narożniku okna
• Uszkodzenie taśmy przy ramie okna
• Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych
• Brak drzwi balkonowych (okno otwierane tylko w górnej kwaterze) - niezgodnie z rzutem
• Brak płaszczyzny środka. Wskazane według PN-B 10110:2005
• Brak płaszczyzny. Wskazano na podstawie PN-B-10144 oraz PN-EN-13813:2003
• Różnica poziomu stropu na łączeniu płyt stropowych
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej
• Ubytek lakieru na łączeniu profili okien
• Niezabezpieczony przepust ścienny dla przewodów klimatyzacji
• Brak peszli dla kabla klimatyzacji; brak kabli zewnętrznych
• Klimatyzator podłączony do obwodu 1-fazowego (zamiast 3-fazowego)

W miesiącu wrześniu bieżącego roku, dokładnie w 2024 roku, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. W ramach naszych działań wykonaliśmy profesjonalne badanie termowizyjne, które pozwoliło nam ocenić stan techniczny przegród zewnętrznych i wewnętrznych budynku. Dodatkowo, dokonaliśmy dokładnej inspekcji dwóch przynależności lokalu, czyli obiektów takich jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, które stanowią integralną część nabytej nieruchomości. Badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych niepokojących oznak zawilgoceń ani mostków termicznych, co jest pozytywnym aspektem. Wady dotyczące stanu tynków, które zidentyfikowaliśmy, można określić jako średnio znaczące – nie są to krytyczne uszkodzenia, ale wymagają uwagi. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek jest informacją, którą można uznać za przeciętną w kontekście tego typu inwestycji. Co istotne, naprawa wad zidentyfikowanych przez naszego inżyniera prawdopodobnie będzie generować koszty o umiarkowanej wysokości, co oznacza, że sytuacja nie jest tak zła, jak mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka. Niestety, stan stolarki okiennej nie wpłynął pozytywnie na ogólną ocenę jakości przeprowadzonej inwestycji, wskazując na pewne niedociągnięcia w tym obszarze. Podobnie, stan wylewek nie jest w pełni zadowalający, co sugeruje potrzebę dalszych prac lub korekt w tym zakresie, aby zapewnić optymalny komfort użytkowania lokalu.

Niektóre usterki:

• Nieszczelność - zawilgocenie ściany
• Zgrubienie na płycie stropowej
• Brak ciągu wentylacji w kuchni
• Cienka warstwa tynku na piance
• Rura wystająca przed lico ściany
• Brak pionu ściany
• Brak płaszczyzny
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne
• Brak koszyka na odpływie deszczówki
• Różnica poziomu gniazd nadblatowych (10 mm)

W roku 2024 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego, który znajdował się w stanie deweloperskim. Podczas szczegółowego przeglądu nie stwierdziliśmy obecności żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależne do mieszkania elementy, takie jak komórka lokatorska, miejsce postojowe oraz balkon, upewniając się, że są one w nienagannym stanie technicznym. Zastosowaliśmy również nowoczesną kamerę termowizyjną do przeprowadzenia kompleksowej kontroli mieszkania, co pozwoliło nam na wykrycie ewentualnych nieprawidłowości w izolacji termicznej. Okna, w tym szyby i ramy, zostały ocenione jako wolne od jakichkolwiek wad i usterek. Niestety, stan tynków wymagał pewnych interwencji – zidentyfikowaliśmy kilka miejsc, które potrzebowały fachowej naprawy, aby zapewnić estetyczny wygląd ścian. Z drugiej strony, wylewki podłogowe zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na szczególne uznanie. Wszystkie zidentyfikowane przez naszego doświadczonego inżyniera usterki są stosunkowo niewielkie i nie powinny stanowić problemu dla średnio zaawansowanego fachowca, który z łatwością sobie z nimi poradzi, przywracając mieszkanie do idealnego stanu.

Niektóre usterki:

• Wyciek wody
• Ubytek tynku
• Brak płaszczyzny ściany
• Brak liniowości montażu grzejnika
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego
• Ubytek wylewki
• Zbyt wysoki otwór drzwiowy
• Brak podłączenia klimatyzatora
• Ubytek w stropie filigran
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji
• Brak podłączenia instalacji

W miesiącu wrześniu 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania. W celu dokładnego zlokalizowania ewentualnych zawilgoceń, wykorzystaliśmy nowoczesne urządzenie termowizyjne, które pozwoliło nam na precyzyjną analizę ścian i stropów. Komórka lokatorska, stanowiąca integralną część lokalu mieszkalnego, również została poddana naszej wnikliwej ocenie pod kątem jakości wykonania przez dewelopera Xenakis Development. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Niestety, stwierdziliśmy, że stolarka okienna posiada liczne wady, które przekraczają dopuszczalne normy i w związku z tym konieczna będzie jej wymiana. Po dokładnym sprawdzeniu, nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z wylewkami – ich stan oceniamy jako bez zarzutu. Podobnie, tynki w mieszkaniu zostały nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, co nie pozostawiało nam pola do jakichkolwiek zastrzeżeń. W sporządzonym przez nas raporcie odbioru odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które, choć nie są krytyczne, zdecydowanie zalecamy usunąć. Sugerujemy skonsultowanie się z odpowiednim fachowcem, który doradzi najlepsze i najsprawniejsze metody ich naprawy, aby zapewnić pełen komfort użytkowania mieszkania.

Niektóre usterki:

• Uszkodzona klapka wizjera
• Brak podłączenia instalacji
• Włącznik po złej stronie
• Odstający osprzęt
• Drzwi wejściowe: brak progu
• Niewłączone źródło ciepła
• Rdzawy narożnik
• Pęknięcia/zarysowania
• Nieszczelność/błędne wykończenie punktów styku
• Niejednorodna powłoka malarska
• Zadzior na słupku
• Zabrudzenia filigranów
• Uszkodzona okleina
• Wada szklenia
• Zabrudzenia, kropki gruntu, silikonu
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne

W ramach odbioru mieszkania zlokalizowanego na inwestycji Wzgórze Hugona, przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę stanu technicznego nieruchomości. W szczególności, za pomocą kamery termowizynej, dokładnie zbadaliśmy obecność ewentualnych zawilgoceń, które mogłyby świadczyć o problemach z izolacją lub wilgociącinfiltracją. Dodatkowo, weryfikacji poddaliśmy również przynależne do lokalu miejsce parkingowe, upewniając się co do jego stanu i zgodności z dokumentacją. Po przeprowadzeniu analizy, z satysfakcją stwierdzamy, że nie odnotowaliśmy żadnych widocznych zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym kondycji budynku. Wylewki betonowe zostały wykonane z należytą starannością i precyzją, co świadczy o wysokiej jakości prac budowlanych w tym zakresie. Wykryliśmy jedynie nieliczne wady, które, choć wymagają specjalistycznej wiedzy do ich usunięcia, nie kwalifikują się jako poważne usterki i nie powinny stanowić przeszkody w dalszym użytkowaniu mieszkania. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być na poziomie poniżej oczekiwań, co wymaga dalszej uwagi i ewentualnych działań naprawczych. Wady dotyczące tynków były umiarkowanie znaczące i będą wymagały interwencji fachowca w celu doprowadzenia ich do stanu idealnego.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005)
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Ubytki w płycie hali garaŷowej

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera Xenakis Development. Skorzystaliśmy z termowizji, aby sprawdzić występowanie zawilgocenia, jednak zacieki i wilgoć nie zostały odnalezione. Miejsce postojowe, będące elementem przynależącym do mieszkania, zostało starannie sprawdzone pod kątem jakości wykonania przez dewelopera Xenakis Development. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim. Informujemy, że średnia liczba zidentyfikowanych usterek była tylko przeciętna, ale naprawa usterek wskazanych przez naszego inżyniera może generować umiarkowane koszty. Tynk w mieszkaniu został wykonany bardzo profesjonalnie, nie wykazuje żadnych uszkodzeń ani nierówności. Średni stan stolarki okiennej niekorzystnie wpływa na ocenę jakości inwestycji. Jednak nie stwierdzono żadnych wad w wylewkach - ich stan jest prawie idealny.

Niektóre usterki:

• Brak spadku
• Brak kąta prostego
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Ubytek w elewacji
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej
• Trwałe zabrudzenia parapetu
• Trwałe zabrudzenia, brak moŷliwości weryfikacji
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie mechaniczne klamki

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego na inwestycji Wzgórze Hugona. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie deweloperskim, co stanowi standardową sytuację w tego typu transakcjach. Nasz specjalista dokonał szczegółowej analizy wilgotności pomieszczeń przy wykorzystaniu nowoczesnej kamery termowizyjnej. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgocenia, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. W ramach przeprowadzonego odbioru, dokładnie zweryfikowaliśmy również dwie przynależności związane z lokalem. Analiza sposobu nałożenia tynków wykazała pewne niedociągnięcia, które odbiegały od oczekiwanego, idealnego stanu. Podobnie, wylewki podłogowe wymagałyby bardziej precyzyjnego wykonania, ponieważ zidentyfikowaliśmy kilka nieprawidłowości o średnim stopniu nasilenia. Natomiast stan techniczny oraz jakość zamontowanej stolarki okiennej nie budziły żadnych zastrzeżeń i zasługują na pochwałę. Ogólna liczba usterek zidentyfikowanych przez naszego eksperta jest umiarkowana, a ich charakter wskazuje, że większość z nich można usunąć przy użyciu standardowych metod przez przeciętnego fachowca. Jesteśmy przekonani, że wskazane przez nas kwestie zostaną sprawnie naprawione, zapewniając Państwu komfort użytkowania nowego mieszkania.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Brak płaszczyzny řciany.
• Brak płaszczyzny.
• Drzwi wejřciowe: zamknięcie wizjera do regulacji.
• Ubytek tynku.
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Brak jednolitości struktury tynku.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Ubytek w wylewce.
• Niska odporność na ścieranie/zrywanie.
• Niewłączone Ż ródło ciepła/brak moŻliwości weryfikacji instalacji.
• Brak podłączenia instalacji - brak moŻliwości weryfikacji.

W roku 2024 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera Xenakis Development. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nieruchomość pod kątem wszelkich potencjalnych wad i usterek. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla stanu technicznego lokalu. Mieszkanie zostało przez nas odebrane w standardowym stanie deweloperskim. W ramach szczegółowej analizy wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną, która pozwoliła nam na precyzyjne zidentyfikowanie ewentualnych problemów z izolacją czy mostkami termicznymi. Dodatkowo, poddaliśmy rzetelnej kontroli jakość wykonania przynależności, czyli elementów ściśle związanych z lokalem. Zgodnie z ustaleniami, deweloperowi Xenakis Development zlecono wprowadzenie zmian lokatorskich, co w efekcie sprawiło, że odbierany przez nas lokal znacząco odbiegał od pierwotnego, standardowego projektu mieszkania w tej inwestycji. Niestety, musimy odnotować, że sytuacja z tynkami w momencie odbioru była daleka od satysfakcjonującej, wymagając interwencji. Podobnie, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała wiele do życzenia i nie spełniała naszych oczekiwań. Z drugiej strony, pragniemy podkreślić, że wylewki zostały wykonane w sposób niezwykle staranny i precyzyjny, co zasługuje na uznanie. W trakcie całego procesu odbioru zidentyfikowaliśmy łącznie kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być stosunkowo łatwe do naprawienia. Taki stan rzeczy, pomimo pewnych niedociągnięć, świadczy pozytywnie o podejściu dewelopera do jakości wykonania i jego gotowości do współpracy w celu doprowadzenia nieruchomości do idealnego stanu.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego wg PN-B 10110:2005
• Brak płaszczyzny ściiany wg PN-B 10110:2005
• Brak jednolitości struktury tynku wg PN-B 10110:2005
• Błędne spasowanie i nieszczelność listwy APU
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego wg PN-B-10144 i PN-EN-13813:2003
• Nie włączone żódło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji
• Brak podłączenia instalacji / brak możliwości weryfikacji

W roku 2024 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór Państwa nowego mieszkania. Podczas szczegółowej inspekcji nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co potwierdziło badanie przeprowadzone przy użyciu kamery termowizyjnej. Mieszkanie zostało oddane w standardzie deweloperskim. Skontrolowaliśmy również przynależności do lokalu, upewniając się, że wszystko jest zgodne z oczekiwaniami. Stan tynków oceniamy jako prawidłowy, bez żadnych niepokojących nieprawidłowości. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia nieco do życzenia i nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji. Z drugiej strony, wylewki zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. W trakcie odbioru zauważyliśmy, że inwestor wprowadził szereg zmian lokatorskich. W związku z tym, przeprowadziliśmy inspekcję ze szczególną uwagą i wzmożoną starannością, aby upewnić się, że wszystkie modyfikacje zostały wykonane poprawnie. Mimo wprowadzonych zmian, był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które na szczęście okazały się być drobne i łatwe do usunięcia.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny ściany.
• Ubytek tynku.
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Brak jednolitości struktury tynku.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Poprawa montażu płytki parapetu.
• Poprawa montażu wizjera drzwi wejściowych.
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego przy inwestycji Wzgórze Hugona. W ramach naszych działań wykonaliśmy szczegółowe badanie termowizyjne całego mieszkania. Zastosowana kamera termowizyjna nie wykazała obecności żadnych niepokojących zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego przegród budowlanych. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, zgodnie z ustaleniami deweloperskimi. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych rys ani uszkodzeń na szybach okiennych. Ramy okienne również prezentują się bez zarzutu, a ogólna jakość zastosanej stolarki okiennej jest na bardzo dobrym poziomie. Analiza wylewek podłogowych nie wykazała żadnych uszkodzeń mechanicznych ani innych wad. Podczas dokładnego przeglądu nie zidentyfikowaliśmy również żadnych problemów związanych ze stanem tynków wewnętrznych. W trakcie odbioru zaobserwowaliśmy kilka drobnych usterek, które, choć wymagają interwencji, należą do kategorii łatwych w naprawie. Z pewnością większość przeciętnych fachowców poradzi sobie z ich usunięciem bez większych problemów. Należy jednak zaznaczyć, że ich liczba jest nieco większa niż można by oczekiwać, dlatego zalecamy dokładne zapoznanie się z listą wskazanych przez nas niedociągnięć.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Drzwi uderzają w domofon
• Włącznik światła niezgodny z rzutem
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Błędny montaż
• Uszkodzenie powłoki malarskiej grzejnika.
• Zabrudzenia płyt filigranowych
• Uszkodzenie powłoki lakierniczej.
• Próg do samodzielnego montażu
• Nieestetyczne malowanie
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Zabrudzenia
• Zabrudzenia pod uszczelką
• Uszkodzenie mechaniczne powierzchni.
• Uszkodzenie mechaniczne struktury.
• Pęknięcia/zarysowania.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego przy inwestycji Wzgórze Hugona. W momencie dokonywania przez nas przeglądu, lokal znajdował się w stanie surowym, co pozwoliło na dokładne sprawdzenie wszystkich jego elementów. Szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne zawilgocenia – na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów w tym zakresie. Dodatkowo, wykorzystaliśmy zaawansowaną kamerę termowizyjną, aby upewnić się, że nie ma ukrytych wad termicznych. Zweryfikowaliśmy również prawidłowość wykonania przynależności, takich jak komórka lokatorska. Stan wylewek okazał się nienaganny, nie wykryliśmy żadnych wad. W mieszkaniu wprowadzono liczne zmiany lokatorskie, co jest częstym zjawiskiem w tego typu inwestycjach. Powierzchnia tynków zawierała drobne niedoskonałości, które jednak kwalifikują się do niewielkich poprawek. Ogólna liczba usterek, które zidentyfikowaliśmy podczas odbioru, mieści się w granicach przeciętnej. Oznacza to, że choć pojawiło się kilka mankamentów, to ich charakter i potencjalne koszty naprawy nie budzą większych obaw. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia sporo do życzenia i nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości wykonania tej inwestycji.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: wada fabryczna.
• Brak płaszczyzny ściany.
• Ubytek tynku.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Odspojenia tynku.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU.
• Ubytek w elewacji.
• Brak jednolitości struktury tynku.
• Ubytek w wylewce.
• Zbyt niski otwór drzwiowy.
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Brak podłączenia wentylacji mechanicznej - brak możliwości weryfikacji.

Z przyjemnością informujemy, że proces odbioru mieszkania od dewelopera Xenakis Development przebiegł pomyślnie. Przeprowadziliśmy szczegółową analizę techniczną nieruchomości, podczas której nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem. Należy zaznaczyć, że w momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym "stanie deweloperskim", co oznacza, że prace wykończeniowe nie zostały jeszcze w pełni zakończone. Aby precyzyjnie ocenić potencjalne problemy z wilgotnością, wykorzystaliśmy nowoczesne metody, w tym badanie termowizyjne, które potwierdziło brak nieprawidłowości w tym zakresie. Podczas dokładnych oględzin elementów okiennych zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych wad, które wymagają uwagi. Ponadto, zauważyliśmy niewielkie niedoskonałości dotyczące jakości tynków, które można określić jako drobne wady estetyczne. Średnia liczba usterek na jedno mieszkanie jest niska, co świadczy o ogólnie dobrym stanie technicznym. Warto podkreślić, że większość wykrytych błędów można naprawić przy niewielkim nakładzie pracy i środków finansowych, jednakże niektóre z nich wymagają interwencji specjalistów. Z satysfakcjonującą oceną zakończyliśmy również kontrolę wylewek, które zostały wykonane z należytą starannością i precyzją, spełniając wszelkie standardy jakości.

Niektóre usterki:

• Uszkodzona kafla
• Uszkodzona rozeta
• Brak podłączenia instalacji
• Niewłączone źródło ciepła
• Uszkodzenie powłoki malarskiej grzejnika
• Brak maskownic zawiasów
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej
• Zabrudzenia parapetu
• Brak kąta prostego
• Poprawa przy listwie
• Ubytek w wylewce

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając naszym klientom spokój i pewność co do jakości ich nowego lokum. Właśnie zakończyliśmy odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Wzgórze Hugona, które zostało oddane do użytku w bieżącym, 2024 roku, w standardzie deweloperskim. Nasz doświadczony inżynier, wyposażony w nowoczesny sprzęt, przeprowadził szczegółowe oględziny, w tym precyzyjny pomiar termowizyjne, który pozwala na wykrycie ewentualnych problemów z izolacją termiczną czy mostkami cieplnymi. Dodatkowo, poddaliśmy wnikliwej analizie jakość konstrukcji balkonu oraz miejsca postojowego, upewniając się, że spełniają one najwyższe standardy bezpieczeństwa i wykonania. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszych oględzin nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu hydroizolacji. W mieszkaniu zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, które można określić jako średnie w zakresie naprawy. W większości przypadków, ich usunięcie będzie wymagało konsultacji z odpowiednim specjalistą, który doradzi optymalne i ekonomiczne rozwiązania, aby przywrócić stan idealny. Znakomitą wiadomością jest fakt, że stolarka okienna została wykonana bez zarzutu, nie wykazując żadnych wad ani usterek, co jest kluczowe dla komfortu termicznego i akustycznego. Również wylewki podłogowe zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, zapewniając równą i stabilną powierzchnię. Jedynie tynk w niektórych miejscach wymagał drobnych poprawek, które są standardową procedurą przy odbiorze mieszkania w stanie deweloperskim i nie stanowią znaczącego problemu.

Niektóre usterki:

• Brak liniowości montażu grzejnika.
• Brak płaszczyzny ściany.
• Odspojenia tynku.
• Ubytek tynku.
• Skupiska rdzy na stropie filigran.
• Brak jednolitości struktury tynku.
• Przesunięcie płyt stropu filigran.
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU.
• Szerokość miejsca parkingowego niezgodna z normą.
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych.

W 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny mieszkania. Lokal został wydany w stanie surowym, a my upewniliśmy się, że prace związane z przynależnościami, takimi jak ogród, komórka lokatorska oraz 2 miejsca postojowe, zostały wykonane prawidłowo. Podczas odbioru mieszkania nie zauważono żadnych ognisk korozji biologicznej. Średnia liczba usterek podczas naszej inspekcji zazwyczaj oznacza, że ich jest więcej niż kilka, jednak jeśli koszty naprawy nie są wysokie, można uznać sytuację za zadowalającą. Wylewki zostały wykonane w sposób zadowalający, chociaż zauważono drobne elementy wymagające poprawek. Dodatkowo zadaniem naszym było ocenienie zmian wprowadzonych przez poprzednich lokatorów. Wady w tynkach miały umiarkowane znaczenie, natomiast średni stan stolarki okiennej nie przyczynił się pozytywnie do oceny jakości wykonanych prac. Obsługa klienta w biurze dewelopera Xenakis Development została uznana za wzorową.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejřciowe: uszkodzenia mechaniczne ořcieŷ i portalu.
• Zawilgocenie tynku (>3% wagowo).
• Brak moŷliwości weryfikacji instalacji wentylacyjnej.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Oszklenia: wada fabryczna.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU.
• Brak płaszczyzny śćiany.
• Brak płaszczyzny.
• Brak żódła ciepła/brak moŷliwości weryfikacji instalacji.
• Brak moŷliwości weryfikacji sanitariatów.
• Brak podłączenia instalacji - brak moŷliwości weryfikacji.

W ramach naszych profesjonalnych usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Xenakis Development. Inspekcja miała miejsce w 2025 roku i dotyczyła nieruchomości zlokalizowanej w prestiżowej inwestycji Wzgórze Hugona. Nasza praca nie ograniczyła się wyłącznie do samego lokalu mieszkalnego; z należytą starannością objęliśmy również dokładną inspekcją przynależne do mieszkania miejsce postojowe, co jest standardem w naszych procedurach, aby zapewnić kompleksową i rzetelną ocenę całej zakupionej nieruchomości. Mieszkanie, które poddaliśmy weryfikacji, zostało zakupione w stanie deweloperskim, co oznacza, że skupiliśmy się na sprawdzeniu jakości wykonania podstawowych elementów konstrukcyjnych, instalacyjnych oraz wykończeniowych, zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi i zapisami umowy deweloperskiej. Z satysfakcją odnotowujemy, że podczas naszego szczegółowego badania nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku przed wilgocią i jest kluczowe dla komfortu przyszłych mieszkańców. Wykorzystując zaawansowaną kamerę termowizyjną, przeprowadziliśmy badanie mające na celu identyfikację ewentualnych mostków termicznych, wad izolacji lub miejsc potencjalnego zawilgocenia, które mogłyby w przyszłości sprzyjać rozwojowi pleśni lub grzybów. Dzięki tej precyzyjnej technologii mogliśmy dokładnie ocenić szczelność termiczną lokalu i wykryć wszelkie anomalie temperaturowe. Stolarka okienna w mieszkaniu została oceniona jako wymagająca poprawek. Zauważyliśmy kilka rys na powierzchni szyb, a także inne drobne usterki w obrębie ram i okuć, które wymagają regulacji lub naprawy przez dewelopera, aby zapewnić pełną funkcjonalność i estetykę. Niemniej jednak, wylewki podłogowe prezentują się nienagannie, charakteryzując się odpowiednim poziomem i gładkością, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i montażu podłóg. Ogólna liczba usterek stwierdzonych podczas odbioru była na przeciętnym poziomie. Chociaż zawsze dążymy do minimalizacji wszelkich wad, te zidentyfikowane w tym mieszkaniu są w większości drobne i nie powinny generować wysokich kosztów naprawy, co pozwala uznać ogólny stan techniczny mieszkania za zadowalający, biorąc pod uwagę standard deweloperski. Dodatkowo, w ramach naszej usługi, szczegółowo zweryfikowaliśmy również wykonanie wszelkich zmian lokatorskich wprowadzonych przez nabywcę, upewniając się, że zostały one zrealizowane zgodnie z projektem i sztuką budowlaną. Tynki w mieszkaniu zawierały drobne wady, takie jak niewielkie nierówności czy pęknięcia, które wymagają kosmetycznych poprawek przed przystąpieniem do malowania lub tapetowania, aby uzyskać idealnie gładką powierzchnię.

Niektóre usterki:

• Wilgotność wylewki ok. 3-4%
• Zawilgocenia tynku: >3%
• Ślad po poprawkach; podwyższona wilgotność tynku 2-3%
• Brak kąta prostego
• Brak pionu ściany
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne
• Wybrzuszenie płyty balkonu; obniżenie poziomu 10 mm przy oknie; przełamanie płaszczyzny płyty
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji

W marcu 2025 roku nasz inżynier dokonał szczegółowego odbioru technicznego mieszkania od dewelopera Xenakis Development. Celem inspekcji było kompleksowe sprawdzenie stanu technicznego lokalu oraz przynależności, zgodnie z obowiązującymi normami i sztuką budowlaną. Z dużą satysfakcją możemy potwierdzić, że podczas wnikliwej analizy nie odnaleziono żadnych zacieków ani śladów zawilgocenia. W celu precyzyjnej weryfikacji tego aspektu, wykorzystaliśmy profesjonalną kamerę termowizyjną, która potwierdziła brak niepokojących anomalii temperaturowych w ścianach i stropach. W ramach przeprowadzonego odbioru, szczegółowo sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak komórka lokatorska oraz miejsce postojowe, które zostały wyszczególnione na liście. Ich stan techniczny również nie budził żadnych zastrzeżeń. Należy podkreślić, że mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym. Nasza inspekcja koncentrowała się zatem na elementach konstrukcyjnych, instalacyjnych oraz wykończeniowych dostępnych na tym etapie prac. Stan tynków wewnętrznych oceniono jako bardzo dobry – nie stwierdzono żadnych pęknięć, ubytków czy innych uszkodzeń, co świadczy o starannym wykonaniu prac. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością, nie stwierdzono żadnych pęknięć, nierówności czy innych defektów, które mogłyby wpłynąć na dalsze prace wykończeniowe. Podobnie, stolarka okienna, w tym ramy i szyby, przeszła pomyślnie inspekcję – nie odnotowano żadnych wad fabrycznych, uszkodzeń mechanicznych ani problemów z montażem. Cały proces odbioru przebiegł wyjątkowo sprawnie i pozytywnie. Z przyjemnością odnotowujemy, że liczba wykrytych usterek była minimalna, a wszystkie z nich okazały się być stosunkowo drobne i łatwe do usunięcia, co znacząco ułatwi proces finalizacji prac wykończeniowych przez nabywcę. To świadczy o wysokiej jakości wykonania ze strony dewelopera Xenakis Development.

Niektóre usterki:

• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł okna.
• Ubytek tynku.
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.

W roku 2025, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd mieszkania w ramach inwestycji "Wzgórze Hugona". Wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną, aby dokładnie zbadać ewentualne zawilgocenia. Grundownie sprawdziliśmy każdy kąt, w tym także komórkę lokatorską i miejsce postojowe, które są częścią mieszkania. W trakcie inspekcji nie zauważono ognisk korozji biologicznej. Mieszkanie było w stanie deweloperskim, a podczas odbioru nie wykryto nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi. Ogólnie rzecz biorąc, liczba usterek była niewielka. Nasz inżynier przeprowadził dogłębną analizę, która pozwoliła zidentyfikować wady, wymagające interwencji fachowca, oraz niewielkich kosztów. Dodatkowo, ze względu na zmiany wprowadzone przez lokatorów, konieczne było większe zaangażowanie w sprawdzenie nieruchomości. Wylewki zostały ocenione jako przeciętne, natomiast podczas odbioru zauważono lekkie wady w tynkach.

Niektóre usterki:

• Wilgotność wylewki ok. 4%
• Brak kąta prostego ściany wg PN-B 10110:2005
• Korozja narożnika podtynkowego
• Brak pionu ściany wg PN-B 10110:2005
• Brak płaszczyzny wg PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB
• Odklejona listwa pod ramą
• Uszkodzenia mechaniczne struktury
• Wada fabryczna oszklenia wg PN-EN 1279:2018
• Wentylacja nieaktywna
• Zwężony otwór drzwi do łazienki (88 cm)
• Nie włączono źródła ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji
• Brak podłączenia instalacji / brak możliwości weryfikacji

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego na prestiżowej inwestycji 'Wzgórze Hugona'. Przedmiotem naszej inspekcji było mieszkanie zakupione przez Klienta w stanie deweloperskim, co wymagało kompleksowej oceny wszystkich elementów wykończenia i instalacji. Z satysfakcją odnotowaliśmy brak jakichkolwiek ognisk korozji biologicznej, pleśni czy grzybów, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu konstrukcji przed wilgocią na tym etapie. Dodatkowo, w celu precyzyjnego wykrycia potencjalnych zawilgoceń, przeprowadziliśmy szczegółową analizę termowizyjną, która nie wykazała ukrytych problemów z wilgocią w ścianach czy stropach. Nasza inspekcja objęła również dokładną ocenę jakości wykonania przynależności do mieszkania. W tym konkretnym przypadku szczegółowo sprawdziliśmy stan komórki lokatorskiej, przestronnego tarasu oraz dwóch miejsc postojowych, zwracając uwagę na ich funkcjonalność i zgodność z projektem. Podczas odbioru technicznego zidentyfikowaliśmy wady tynków, które, choć nie są krytyczne dla konstrukcji, wymagają uwagi. Zauważyliśmy między innymi lokalne odspojenia oraz nierówności, które mogą wpływać na estetykę i trwałość przyszłych prac wykończeniowych. Ogólna liczba wykrytych nieprawidłowości mieści się w średniej dla tego typu inwestycji, co mogłoby sugerować pozytywny wynik. Niestety, ich charakter i potencjalne konsekwencje są na tyle poważne, że wymagają one bezwzględnie rzetelnej i kompleksowej naprawy ze strony dewelopera, aby zapewnić pełne bezpieczeństwo i komfort użytkowania. Stan wykonania wylewek podłogowych nie spełnia w pełni naszych oczekiwań. Stwierdzono pewne nierówności i odchylenia od normy, które mogą utrudnić prawidłowe ułożenie posadzek i wymagać dodatkowych prac przygotowawczych. Jakość stolarki okiennej oceniamy jako przeciętną. Zauważono drobne niedociągnięcia w montażu oraz regulacji, co w dłuższej perspektywie może negatywnie wpływać na izolacyjność termiczną i akustyczną mieszkania, a tym samym obniżać ogólną ocenę jakości całej inwestycji.

Niektóre usterki:

• Przekroczona wilgotność wylewek (78-93%)
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005)
• Brak płaszczyzny (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Rdza
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2005)
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Rolety zewnętrzne: brak wyprowadzenia kabla elektrycznego
• Uszkodzenia/odkształcenia maskownicy
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji
• Brak możliwości weryfikacji sprawności (brak podłączenia sanitariatów)
• Brak możliwości weryfikacji instalacji

W dniu dzisiejszym, w roku 2025, mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Xenakis Development w ramach inwestycji "Wzgórze Hugona". Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził stan techniczny nieruchomości, w tym również przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjnej, która nie wykazała żadnych niepokojących śladów zawilgoceń. Zwróciliśmy również szczególną uwagę na prawidłowe wykonanie przynależności, takich jak ogród czy garaż. Niestety, musimy odnotować, że jakość wykonania wylewek pozostawia wiele do życzenia – jest to obszar wymagający znaczących poprawek. Podczas odbioru zidentyfikowano także drobne odspojenia tynku. Ogólna liczba usterek mieści się w przeciętnej normie, co oznacza, że nie jest ich ekstremalnie dużo, jednakże ich charakter i potencjalne koszty naprawy wymagają dalszej analizy. Stan stolarki okiennej i drzwiowej również nie spełnił naszych oczekiwań i wymaga poprawy. Pozytywnie natomiast oceniamy współpracę z obsługą klienta w biurze dewelopera Xenakis Development, która stała na bardzo wysokim poziomie.

Niektóre usterki:

• Brak pionu ściany.
• Niejednolita szerokość opaski drzwiowej, brak możliwości montażu.
• Wyłączona wentylacja mechaniczna, brak możliwości weryfikacji.
• Niewłączone źródło ciepła, brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności sanitariatów z powodu braku podłączenia.
• Brak podłączenia instalacji, brak możliwości weryfikacji.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Ubytek w elewacji.
• Nieszczelność/błędne wykończenie punktów styku.
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej.
• Ubytek posadzki.
• Ubytek tynku.
• Brak kąta prostego.
• Brak płaszczyzny.
• Różne i za długie śruby podwieszenia instalacji.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W roku 2025 przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję mieszkania, które zostało zakupione od Xenakis Development. Nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził każdy element nieruchomości, w tym przynależny ogródek, który również przeszedł naszą wnikliwą analizę. Wykorzystaliśmy również nowoczesną technologię termowizyjną do zbadania ścian i posadzek, co pozwoliło nam upewnić się, że w mieszkaniu nie występują żadne zacieki ani zawilgocenia. Mieszkanie zostało odebrane w stanie deweloperskim. Podczas inspekcji stwierdziliśmy, że tynk, choć nie był w stanie idealnym, posiadał jedynie drobne, nieistotne niedoskonałości. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej była poniżej oczekiwań i wymagała uwagi. W sporządzonym raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem warto usunąć. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym fachowcem, który pomoże w ich prawidłowym i sprawnym wykonaniu. Pragniemy podkreślić, że obsługa klienta ze strony dewelopera Xenakis Development stała na najwyższym poziomie i była wzorowa. Wylewki w mieszkaniu zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co jest pozytywnym aspektem odbioru.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Brak pionu śćciany.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Ubytek tynku.
• Zbyt nisko osadzona lampa balkonowa.
• Brak ciągu wentylacji grawitacyjnej.
• Niewłączone żódło ciepła.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Błędny montaż parapetu.
• Zabrudzenia.
• Korozja narożników tynkarskich.
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Błędny montaż ogrodzenia.
• Brak niwelacji terenu.

W dniu odbioru mieszkania, który miał miejsce w roku 2025, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję techniczną. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem. Dodatkowo, wykonaliśmy precyzyjne pomiary termowizyjne, które potwierdziły prawidłowe parametry izolacji termicznej w całym lokalu. Zadbano również o należyte wykonanie przynależności, takich jak ogródek, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, co jest kluczowe dla komfortu przyszłych mieszkańców. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które jednakże nie stanowiły znaczącej przeszkody. Ich charakter sprawił, że naprawa była prosta i nie wymagała dodatkowych nakładów finansowych ze strony nabywcy. Szczegółowe oględziny nie wykazały żadnych problemów z wylewkami – pod tym względem stan mieszkania był bez zarzutu. Natomiast wady dotyczące tynków okazały się być średnio znaczące, co wymagało zwrócenia uwagi dewelopera. Obsługa klienta w biurze dewelopera Xenakis Development zasługuje na najwyższe uznanie, była wręcz wzorowa i stanowi przykład dla innych firm. Niestety, stan stolarki okiennej był bardzo zły, co rzutuje negatywnie na ogólną ocenę inwestycji i wymaga pilnej interwencji.

Niektóre usterki:

• Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak kąta prostego.
• Brak dylatacji.
• Brak elementu - niezgodność z projektem/standardem wykończenia.
• Zarysowania futryny drzwi wejściowych od wewnątrz.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Odkształcenie płaszczyzny parapetu.
• Niezlicowane ściany boczne wnęki w przedpokoju.
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU od wewnątrz i z zewnątrz.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Zabrudzenia.
• Brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór lokalu w prestiżowej inwestycji Wzgórze Hugona. W ramach naszych usług szczegółowo sprawdziliśmy przynależności do mieszkania, takie jak miejsce postojowe, komórka lokatorska oraz balkon, upewniając się, że wszystko jest zgodne z umową i w nienagannym stanie. Przeprowadziliśmy również zaawansowaną kontrolę mieszkania przy użyciu kamery termowizyjnej, co pozwoliło nam na wykrycie potencjalnych problemów z izolacją i wilgotnością, które mogłyby umknąć tradycyjnej inspekcji. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim. Po naszej interwencji deweloper został zobligowany do usunięcia wszelkich stwierdzonych zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim – odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki wymagające uwagi. Z przyjemnością informujemy, że wylewki w mieszkaniu prezentują się nienagannie, co świadczy o staranności wykonania. Obsługa klienta ze strony biura dewelopera Xenakis Development zasługuje na najwyższe pochwały – była wzorowa i niezwykle pomocna na każdym etapie procesu. Wyłożenie tynku w tym mieszkaniu to była robota pierwszej klasy, wykonana z niezwykłą precyzją, bez jakichkolwiek defektów. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy średnią liczbę usterek, które jednak nie generują znaczących strat finansowych ani problemów technicznych. Wszystkie znalezione niedociągnięcia można szybko i sprawnie naprawić, co finalnie przekłada się na bardzo satysfakcjonujący efekt odbioru mieszkania i zadowolenie klienta.

Niektóre usterki:

• Zwiększona wilgotność podkładu podłogowego.
• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo).
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Grzejniki zimne mimo włączonej instalacji CO.
• Ciąg w przewodach wentylacyjnych tylko przy otwartych drzwiach wejściowych.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Brak liniowości sufitu.
• Ubytek tynku.
• Wtrącenie w tynku.
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU.
• Zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację.
• Zabrudzenia wewnętrznej listwy APU.

W roku 2025 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji "Wzgórze Hugona". Nasz specjalista dokonał szczegółowej inspekcji lokalu, wykorzystując do tego celu nowoczesne narzędzia, w tym kamerę termowizyjną. Badanie termowizyjne nie wykazało obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego nieruchomości. Dodatkowo, sprawdziliśmy przynależności do lokalu, takie jak miejsce postojowe, komórka lokatorska oraz balkon, upewniając się, że również one spełniają wszelkie standardy. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co pozwoliło nam na dokładną ocenę prac budowlanych. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić doskonałą jakość wykonania tynków – zostały one nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, co jest rzadko spotykane. Obsługa klienta ze strony dewelopera, firmy Xenakis Development, zasługuje na najwyższe uznanie; była ona wzorowa na każdym etapie współpracy. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy drobne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając od standardów rynkowych. Wszelkie dostrzeżone usterki okazały się niewielkie, a ich naprawa będzie prosta i nie będzie generować dodatkowych kosztów ani znaczącego nakładu czasu. Podobnie, wylewki w mieszkaniu zostały wykonane bez zarzutu, co potwierdziło wysoką jakość prac budowlanych.

Niektóre usterki:

• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak źródła ciepła/niemożliwa weryfikacja instalacji.
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej.
• Błędne spasowanie/nieszczelność listwy APU.
• Zabrudzenie listwy APU.
• Brak ciągu wentylacji grawitacyjnej (do weryfikacji przy dużej różnicy ciśnień).

W październiku 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Podczas naszej wizyty nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Aby upewnić się co do stanu technicznego ścian i stropów, dokonaliśmy kontroli mieszkania przy użyciu profesjonalnej kamery termowizyjnej. Mieszkanie zostało przez nas zastane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że prace budowlane zostały zakończone, ale lokal nie jest jeszcze wykończony pod klucz. Dodatkowo, w ramach naszych obowiązków, przeprowadziliśmy inspekcję dwóch przynależności do mieszkania, a mianowicie komórki lokatorskiej oraz miejsca postojowego, sprawdzając ich stan techniczny i funkcjonalność. Zauważyliśmy, że w mieszkaniu zostało wprowadzonych wiele zmian lokatorskich, co świadczy o zaangażowaniu przyszłych mieszkańców w aranżację przestrzeni. Analiza stanu tynków wykazała drobne niedociągnięcia, które wymagają jedynie niewielkich poprawek, co jest standardową sytuacją w tego typu odbiorach. Chcielibyśmy również podkreślić, że obsługa klienta ze strony biura dewelopera Xenakis Development była na najwyższym poziomie, co znacząco ułatwiło nam pracę. Stan oraz jakość stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu – okna są solidnie zamontowane i nie wykazują żadnych wad. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek jest niewielka, co jest bardzo satysfakcjonujące. Co istotniejsze, wszystkie zidentyfikowane niedociągnięcia są łatwe do usunięcia, co oznacza, że można je naprawić szybko i sprawnie, bez konieczności angażowania dodatkowych specjalistów i ponoszenia nieprzewidzianych kosztów. Wylewki podłogowe zostały wykonane w sposób bardzo staranny i równy, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2024-11)
• Pęknięcia i zarysowania (PN-B 10110:2024-11)
• Brak maskownic otworsw odwadniających
• Trwałe zabrudzenia elewacji
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2024-11)
• Niestaranna obrsbka tynkarska futryny drzwi wejściowych
• Rura kanalizacyjna niezgodna z projektem, ograniczająca kubaturę
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Zabrudzenia listwy APU
• Błędne spasowanie i nieszczelność listwy APU

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Xenakis Development, które miało miejsce w roku 2025. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagał jeszcze wykończenia. Podczas naszej szczegółowej inspekcji, z wykorzystaniem nowoczesnej kamery termowizyjnej, dokładnie sprawdziliśmy poziom zawilgocenia w całym mieszkaniu. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Dodatkowo, skontrolowaliśmy przynależności do lokalu, takie jak ogródek oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym (komórka lokatorska/miejsce parkingowe), które również zostały odebrane bez zastrzeżeń. Był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ liczba wykrytych usterek była minimalna, a co najważniejsze, wszystkie zidentyfikowane niedociągnięcia można naprawić szybko i bezproblemowo. Chcielibyśmy również podkreślić wzorową współpracę z obsługą klienta w biurze dewelopera Xenakis Development, która przebiegła sprawnie i profesjonalnie. Stan wylewek w mieszkaniu oceniamy jako nienaganny, bez żadnych pęknięć czy nierówności. Szczególnie doceniamy wysoki kunszt tynkarski ekipy budowlanej odpowiedzialnej za realizację tego lokalu – nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, znaczących nierówności czy innych wad tynków. Podczas odbioru mieszkania nie wykryto również żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi, takimi jak nieszczelności czy problemy z montażem.

Niektóre usterki:

• Brak niwelacji terenu.
• Nieuwzględniona w ofercie rura zmniejszająca kubaturę.
• Nieprzykręcona rozeta przy zaworze wody.
• Nieszczelność punkt; błędne wykończenie.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Brak maskownic otwor; odwadniających.
• Błędne spasowanie listwy APU.
• Korozja narożnik; tynkarskich.

W październiku 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny zakupionego przez Państwa mieszkania. W ramach tej usługi skontrolowaliśmy również przynależne do lokalu miejsce postojowe. Nasze badania z wykorzystaniem kamery termowizyjne nie wykazały obecności żadnych zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego nieruchomości. Analiza posadzek potwierdziła, że wylewki zostały wykonane prawidłowo i nie stwierdzono żadnych problemów z ich stanem. Zidentyfikowaliśmy drobne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, co oznacza, że nie odbiega ona od standardów rynkowych. Podczas inspekcji lokalu zauważyliśmy również niewielkie odspojenia tynku, które są defektem kosmetycznym. Podsumowując, wykryliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które można stosunkowo szybko i łatwo usunąć. Cały proces odbioru przebiegł sprawnie i w bardzo pozytywnej atmosferze, co świadczy o profesjonalizmie i rzetelności dewelopera, którego z czystym sumieniem możemy polecić.

Niektóre usterki:

• niebieska taśma
• ślady po śrubie

Odebraliśmy mieszkanie od dewelopera Xenakis Development w 2021 roku. Po dokładnej inspekcji, z zadowoleniem stwierdzamy, że nie wykryto żadnych ognisk korozji biologicznej. Skupiliśmy się również na badaniu ogrodu jako dodatkowego elementu mającego wpływ na jakość konstrukcji. Osoba odpowiedzialna za aplikację tynku w tym mieszkaniu zasługuje na wyróżnienie za solidnie wykonaną pracę. Wylewki nie posiadały żadnych wad. Wykryte usterki okazały się być minimalne i łatwe do naprawy, nie wymagające dużych nakładów czasu czy finansowych środków. Brak rys na szybach, ramy okienne były wolne od usterek, a jakość stolarki okazała się być bardzo dobra. Po przeprowadzonej profesjonalnej kontroli, jesteśmy pewni, że mieszkanie zostało przekazane w doskonałym stanie, gotowe do zamieszkania.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2021 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego, który obejmował również kontrolę przynależności, jaką jest ogródek o powierzchni 55 metrów kwadratowych. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym. Poziom wilgotności w pomieszczeniach był generalnie w normie, z wyjątkiem obszarów dotkniętych niedawną awarią. W celu dokładnej analizy przeprowadziliśmy badanie termowizyjne. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być łatwe do usunięcia, co jest pozytywnym świadectwem jakości pracy dewelopera. Stan wylewek był bez zarzutu. Prace związane z tynkowaniem zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, zasługując na najwyższe uznanie. Jedynym obszarem wymagającym uwagi była stolarka okienna, przy której odnotowaliśmy kilkanaście wad wymagających interwencji.

Podczas przeprowadzonego odbioru technicznego mieszkania we wrześniu 2021 roku natrafiliśmy na kilka istotnych kwestii, które wymagają naszej uwagi. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, jednak nie mogliśmy przejść obojętnie obok problemu z lokalnymi zawilgoceniami, których źródło udało nam się zlokalizować dzięki termowizji. Ponadto, jakość stolarki pozostawiała wiele do życzenia, co stanowiło istotną obserwację. Natomiast tynk wykonano zgodnie z najwyższymi standardami, co zasługuje na pozytywną uwagę. W trakcie inspekcji nie wykryto żadnych problemów z wylewkami, co potwierdza ich solidne wykonanie. Nasz inżynier zidentyfikował niewielką liczbę usterek o średnim stopniu trudności, które w większości przypadków można określić jako łatwo naprawialne. Jestem przekonany, że klienci z radością zaakceptują te niedoskonałości, widząc, że ich nowe mieszkanie jest bliskie doskonałości. Nasza praca polega nie tylko na wykrywaniu problemów, ale także na dostarczaniu rozwiązań, które przekładają się na satysfakcję klienta i ułatwiają mu przyszłe korzystanie z nieruchomości. Traktujemy każdy odbiór z pełnym zaangażowaniem i profesjonalizmem, dbając o to, aby jakość naszych usług była na najwyższym poziomie.

Z przyjemnością przedstawiamy podsumowanie odbioru mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Wzgórze Hugona, przeprowadzonego w 2021 roku. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich jego elementów. Podczas inspekcji szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne zawilgocenia – na szczęście nie stwierdzono żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Dodatkowo, wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną do analizy rozkładu temperatur w pomieszczeniach, co pozwoliło na wykrycie ewentualnych nieprawidłowości w izolacji. Stan stolarki okiennej oceniono jako przeciętny, co niestety nie podnosi ogólnej oceny jakości tej inwestycji. W sporządzonym raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem wymagają uwagi. Zalecamy skonsultowanie się z fachowcem w celu ustalenia najlepszych metod ich usunięcia, aby proces ten przebiegł sprawnie i efektywnie. Pozytywnym aspektem jest fakt, że wylewki w mieszkaniu były wykonane bez zarzutu, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych. Przeprowadziliśmy również weryfikację wprowadzonych przez lokatorów zmian. Tynki w mieszkaniu zostały położone starannie, mimo obecności kilku drobnych niedociągnięć, które nie wpływają znacząco na ogólny odbiór.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera Xenakis Development w 2021 roku. W trakcie przeprowadzonej inspekcji za pomocą kamery termowizyjnej nie stwierdzono żadnych oznak zawilgocenia. Lokal został przekazany w stanie surowym, a nasi inżynierowie przeprowadzili szczegółowy pomiar termowizyjny. Dodatkowo zbadaliśmy ogródek będący częścią tego mieszkania. Podczas oceny inwestycji nasz ekspert zidentyfikował kilka nieprawidłowości, które mogą wpłynąć na jakość, ale zdecydowanie pozytywnym aspektem było to, że większość problemów to drobne usterek, łatwe do naprawienia. Brak rys na szybach, okna bez defektów, a stolarka określona jako wysokiej jakości. Wykryte wady w wylewkach oraz niestarannie wykonany tynk wymagają natychmiastowej interwencji w celu poprawy.

Odbiór techniczny mieszkania został przeprowadzony w październiku 2021 roku. Podczas inspekcji skoncentrowaliśmy się na dwóch głównych obszarach - przynależnościach, takich jak ogródek. Mieszkanie prezentowało się w stanie deweloperskim, a kamera termowizyjna nie wykryła żadnych zawilgocen. Jakość wylewek była na wysokim poziomie, co stanowi powód do dumy dla dewelopera. Podczas odbioru natrafiliśmy natomiast na kilkanaście usterek związanych z elementami okiennymi. Średnia liczba usterek była zgodna z naszym doświadczeniem, jednak jedna z nich wymagała zgłoszenia fachowcowi oraz niewielkiego wkładu finansowego. Tynk w mieszkaniu był praktycznie idealny, choć zauważyliśmy kilka drobnych odspojni. To sprawiło, że nasza notatka po odbiorze została nieco wydłużona, podkreślając zarówno pozytywne aspekty, jak i obszary wymagające uwagi.

Z roku na rok jako firma zajmująca się odbiorami mieszkań doskonalimy swoje umiejętności, aby zapewnić jak najlepszą jakość naszych usług. Tym razem mieliśmy okazję sprawdzić jedno z mieszkań odbieranych w 2021 roku i z zadowoleniem informujemy, że nie odnotowaliśmy w nim żadnych zacieków ani zawilgocenia. Jednakże, przy dokładnym badaniu elementów okiennych, dostrzegliśmy kilkanaście niedociągnięć. Wylewki były wykonane nieco niewłaściwie i zawierały kilka pomniejszych niedopatrzeń. W trakcie odbioru mieszkania wykryliśmy także wiele wad i nieprawidłowości, które niestety wpłynęły na naszą ogólną ocenę pracy dewelopera. Na szczęście, są to błędy, które da się szybko i bezkosztowo naprawić. W międzyczasie, ujawnione drobne niedoskonałości w tynkach zostały zgłoszone i zostaną naprawione w najbliższym czasie. Należy również wspomnieć, że w wyniku wprowadzenia zmian lokatorskich, lokal odbiegał od standardowego lokalu w tej inwestycji. Jesteśmy gotowi do pracy i wyzwania, aby w pełni zaspokoić potrzeby naszych klientów.

Podczas odbioru mieszkania na inwestycji Wzgórze Hugona, upewniliśmy się, że wszystkie prace zostały wykonane poprawnie, w tym również przynależności takie jak ogród o powierzchni 300 m². Po dokładnej analizie nie wykryliśmy żadnych zacieków ani zawilgocenia. Niemniej jednak, wylewki mogły być wykonane precyzyjniej, gdyż stwierdziliśmy kilka nieprawidłowości średniego stopnia. Stolarka okienna prezentowała się średnio – zauważyliśmy kilka rys i inne drobne uszkodzenia. Nasi inżynierowie natrafili na niewielkie nieprawidłowości w tynku podczas inspekcji. Lokal, który sprawdzaliśmy, wyróżniał się znaczną liczbą zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora, co stanowiło spore wyzwanie podczas odbioru. Pomimo istnienia usterek do naprawy, należy podkreślić, że czasem podczas odbioru napotykamy na większą liczbę problemów. Co istotne, niektóre z tych usterek są bardziej skomplikowane i wymagają fachowej interwencji.

W listopadzie 2021 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w ramach inwestycji Xenakis Development. Nasze szczegółowe oględziny, w tym badanie kamerą termowizyjną, nie wykazały żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Liczba usterek, które zidentyfikowaliśmy podczas odbioru, była przeciętna. Oznacza to, że nie były to pojedyncze drobiazgi, ale też nie było ich na tyle dużo, aby stanowiły poważny problem. Co ważne, większość z nich mieści się w zakresie, który nie powinien generować wysokich kosztów naprawy, co można uznać za całkiem niezły wynik. Stolarka okienna była w stanie średnim – odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki, które jednak nie wpływają znacząco na funkcjonalność okien. Z drugiej strony, stan wylewek był niemal idealny, co jest rzadkością i z pewnością ucieszy przyszłych mieszkańców. Co do tynków, podczas naszego odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów, co świadczy o staranności wykonania tej części prac.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera Xenakis Development w 2021 roku, a to było wyjątkowe i radosne wydarzenie! Kiedy przeprowadziliśmy nasz przegląd, odkryliśmy, że mieszkanie było w doskonałym stanie surowym, przypominającym kawałek czystej natury. Również skrupulatnie oceniliśmy jakość konstrukcji, rzucając na nią nasze fachowe oko. I co się okazało? Badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych zawilgocień! A to jeszcze nie koniec radości! Wylewki nie miały żadnych wad, co powinno być powodem do dumy dla ekipy budowlanej. Ich kunszt tynkarski jest godny podziwu - brak odspojów, nierówności czy innych wad. A co z odkrytymi usterkami? Okazało się, że są one tak łatwe do naprawienia, że moglibyśmy robić takie odbiory codziennie! Co więcej, stolarka okienna okazała się być w doskonałym stanie, pozbawiona jakichkolwiek wad czy usterek. To naprawdę przyjemność pracować z tak wysokiej jakości mieszkaniami i tak utalentowanymi deweloperami. Jesteśmy pełni entuzjazmu i nie możemy się doczekać kolejnych odbiorów, które przyniosą nam tyle radości!

Podczas listopadowego odbioru mieszkania w inwestycji Xenakis Development w roku 2021, nasz zespół inżynierów przeprowadził dokładną inspekcję, mającą na celu wykrycie ewentualnych usterek. Rezultat okazał się być nadzwyczaj pozytywny, gdyż napotkaliśmy stosunkowo niewielką ilość problemów, które mogły zostać łatwo i szybko naprawione. Wykorzystując termowizję, dokładnie przebadaliśmy mieszkanie, aby sprawdzić, czy występują jakiekolwiek ogniska korozji biologicznej. Należy także zauważyć, że mieszkanie zostało wydane w stanie surowym, co oznacza, że jeszcze nie było w pełni wykończone. W trakcie naszej inspekcji, nie znaleźliśmy żadnych wad w wylewkach, a stolarka okienna była pozbawiona uszkodzeń. Co więcej, tynki wewnątrz były praktycznie nienaruszone, bez jakichkolwiek ubytków czy niedoskonałości. Warto również wspomnieć, że lokal, który sprawdzaliśmy, charakteryzował się nietypową ilością zmian wprowadzonych przez inwestora, co stanowiło pewne wyzwanie podczas odbioru. Niemniej jednak, udało nam się skutecznie przeprowadzić inspekcję i ocenić stan mieszkania.

Podczas odbioru w roku 2021 zwracaliśmy szczególną uwagę na ogródek, który również nie obył się bez naszej dokładnej inspekcji. Deweloper został zmuszony do usunięcia wszelkich zawilgocień, a tynk w lokalu nie posiada żadnych uszkodzeń. Nasze badania nie wykazały prawie żadnych usterek, a te niewielkie, które zostały zauważone, okazały się być naprawdę łatwe do usunięcia - takich odbiorów pragniemy więcej! Podczas odbioru lokalu zidentyfikowano kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych, jednakże wylewki zostały wykonane z ogromną starannością. Jeśli chodzi o naszą notatkę, postaramy się wydłużyć ją jeszcze bardziej, aby doskonale odzwierciedlała naszą szczegółową pracę i profesjonalizm. Mam nadzieję, że teraz tekst jest bardziej poprawny i zabawny!

Odbiór lokalu w inwestycji o nazwie Wzgórze Hugona odbył się w 2021 roku, co cieszy nas ogromnie! Z radością informujemy, że kamera termowizyjna nie wykryła żadnych zawilgoceń, co jest świetnym znakiem. Przy przeglądzie tego uroczego mieszkania skupiliśmy się na dwóch pryncypałach, co sprawiło nam wiele uśmiechu. Duża liczba zmian lokatorskich trochę nas zaskoczyła, ale daliśmy radę bez problemu, co dodatkowo nas zmotywowało do jeszcze lepszej pracy. Mieszkanie wyróżniało się na tle innych, co sprawiło, że nasza praca była jeszcze bardziej interesująca. Nie znaleźliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi, co sprawiło nam wiele satysfakcji. Odkryliśmy kilka drobnych usterek o średnim stopniu trudności, jednak jesteśmy pewni, że większość klientów przyjęłaby je z uśmiechem na twarzy. Wylewki zostały wykonane bardzo starannie, co dodatkowo podniosło nasze humory podczas odbioru. Dziękujemy za możliwość przeprowadzenia tej wizji i mamy nadzieję na kolejne współprace pełne radości i pozytywnych doświadczeń!

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy w roku 2021 odbiór lokalu w prestiżowej inwestycji Wzgórze Hugona. Nasz doświadczony inżynier, wyposażony w specjalistyczny sprzęt, dokonał szczegółowej analizy stanu technicznego nieruchomości. Podczas inspekcji z wykorzystaniem kamery termowizyjne, zidentyfikowano pewną liczbę obszarów o podwyższonej wilgotności, co wymaga dalszej obserwacji i ewentualnych działań zaradczych. Stan stolarki okiennej, choć nie odbiegał znacząco od przeciętnej, nie wpłynął pozytywnie na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji. Z przyjemnością informujemy, że prace związane z wykonaniem wylewek podłogowych zostały przeprowadzone bez zarzutu, nie stwierdzono żadnych błędów w tym zakresie. Podobnie, tynki wewnętrzne w lokalu zostały położone w sposób należyty i zgodny z wszelkimi standardami. W trakcie odbioru ujawniono umiarkowaną liczbę drobnych usterek, które jednak nie stanowią istotnego problemu. Ich charakter sprawia, że możliwe jest ich szybkie i efektywne usunięcie, co finalnie pozwoliło nam na wystawienie pozytywnej oceny odbioru lokalu, zapewniając przyszłym mieszkańcom komfort i bezpieczeństwo użytkowania.

W inwestycji Wzgórze Hugona przeprowadziliśmy oględziny mieszkania w 2021 roku. Podczas inspekcji natrafiliśmy na problem z lokalnymi zawilgoceniami, jednakże wylewki w mieszkaniu nie wykazywały żadnych uszkodzeń. Otrzymaliśmy mieszkanie z przeciętną liczbą usterek, które można było naprawić stosunkowo łatwo, przy minimalnej pomocy specjalisty lub niewielkim wkładzie finansowym, co jest akceptowalnym rezultatem. Przy odbiorze zauważyliśmy znaczne wady w stolarki okiennej. Liczne zmiany wprowadzone przez poprzednich lokatorów spowodowały, że musieliśmy poświęcić dodatkowy czas podczas odbioru technicznego, gdyż układ mieszkania różnił się znacząco od pozostałych lokali w budynku. Natomiast wykonanie tynków w tym mieszkaniu było na najwyższym poziomie - nie stwierdzono żadnych defektów. Odbierając to mieszkanie, spostrzegliśmy, że pomimo napotkanych wyzwań, udało nam się zakończyć proces pozytywnie, z uśmiechem na twarzy i pewnością, że spędzony czas przyniósł cenne doświadczenia. Każdy projekt niesie ze sobą swoje warianty, jednakże dla nas najważniejsze jest podejście z determinacją i pozytywnym nastawieniem, które pomaga nam pokonywać wszelkie trudności i cieszyć się z osiągniętych sukcesów.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2021 roku przeprowadziliśmy odbiór lokalu, podczas którego szczegółowo sprawdziliśmy jego stan techniczny. W trakcie inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych znaczących zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Tynki w mieszkaniu zostały położone bardzo starannie, choć pojawiło się kilka drobnych niedociągnięć, które jednak nie miały istotnego wpływu na ogólną ocenę. Stan wylewek oceniamy jako wzorowy – nie wykryliśmy żadnych problemów ani wad. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawiał wiele do życzenia i wpłynął negatywnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Ogólnie rzecz biorąc, odbierane przez naszego inżyniera mieszkanie okazało się być miejscem, w którym zidentyfikowano szereg usterek. Wiele z nich wymagało interwencji wykwalifikowanego specjalisty, co świadczy o konieczności dokładnego sprawdzenia każdego elementu. Dodatkowo, wygląd lokalu znacząco odbiegał od pierwotnych założeń, co było spowodowane licznymi zmianami lokatorskimi zleconymi przez klienta deweloperowi jeszcze na etapie budowy.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy klient nabywa nowe lokum, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję techniczną, mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. W przypadku mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Wzgórze Hugona, odbiór techniczny miał miejsce w 2021 roku. Po wnikliwej analizie stanu technicznego lokalu, z satysfakcją stwierdzamy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgocenia, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą. Warto zaznaczyć, że wprowadzone przez przyszłych mieszkańców zmiany lokatorskie, czyli indywidualne przeróbki dokonane na życzenie inwestora, nieco zwiększyły zakres naszej pracy. Musieliśmy bowiem dokładnie sprawdzić nie tylko standardowe elementy, ale również te modyfikacje, aby upewnić się, że zostały wykonane prawidłowo i nie wpłynęły negatywnie na ogólną jakość wykonania. Usterki, które zaobserwowaliśmy podczas odbioru technicznego, choć liczne, nie należą do kategorii tych najpoważniejszych. Co istotne, ich naprawa jest w zasięgu możliwości fachowców zajmujących się na co dzień remontami i naprawami. Wylewki podłogowe okazały się być wykonane bez zarzutu, nie stwierdziliśmy na nich żadnych wad. Stan tynków wymagał jednak pewnych interwencji – konieczne były drobne naprawy w kilku miejscach, aby przywrócić im idealny wygląd i funkcjonalność. Największym problemem okazała się stolarka okienna; jej wady są na tyle znaczące, że niezbędna jest jej całkowita wymiana, aby zapewnić odpowiedni komfort cieplny i akustyczny.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Wzgórze Hugona, nasz specjalista przeprowadził szczegółową inspekcję. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono obecności zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Stan wylewek oceniono jako nienaganny, bez widocznych wad czy nierówności. Podczas odbioru zidentyfikowano pewną liczbę usterek, jednakże należy zaznaczyć, że ich charakter jest taki, iż wymagają one fachowej interwencji i precyzyjnych wskazówek do naprawy. Warto podkreślić, że choć liczba wykrytych niedociągnięć nie była rekordowa, to ich złożoność sprawia, że są one istotne. Jakość tynków w lokalu została oceniona jako niezadowalająca, co może wymagać dodatkowych prac wykończeniowych. Stolarka okienna została zakwalifikowana do stanu średniego; odnotowano obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne usterki wymagające uwagi.

Podczas przeprowadzonego przez nas przeglądu lokalu na inwestycji Wzgórze Hugona w 2022 roku zauważyliśmy wiele istotnych kwestii. Mieszkanie zostało wydane w stanie surowym, jednak deweloper był zmuszony do usunięcia wszelkich zawilgocień, co miało istotny wpływ na jego jakość. Nasi inżynierowie skrupulatnie sprawdzili każdy szczegół, korzystając m.in. z kamery termowizyjnej. Ogródek o powierzchni 63m2, będący przynależnością tego lokalu, również został przez nas skrupulatnie skontrolowany. Należy zauważyć, że wykonanie tynku w tym mieszkaniu zasługuje na specjalne wyróżnienie, jako praca wykonana z najwyższą starannością, nie pozostawiająca żadnych defektów. Natomiast średni stan stolarki okiennej może być punktem do poprawy, mającym istotny wpływ na ostateczną ocenę jakości inwestycji. Mimo że średnia liczba wykrytych przez nas usterek jest zgodna z przeciętnymi wynikami, należy pamiętać, że naprawa wykrytych wad może generować umiarkowane koszty. Warto też zauważyć, że wykonane wylewki zostały zrealizowane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co pozytywnie wpływa na trwałość i funkcjonalność mieszkania. Istnieje potencjał do doskonałości, który warto podkreślić i dążyć do niego, aby zapewnić klientom najwyższą jakość usług i zadowolenie z zakupionego lokalu.

W roku 2022 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Xenakis Development, zlokalizowanego w ramach inwestycji Wzgórze Hugona. Nasza szczegółowa inspekcja objęła również przynależność w postaci ogródka. Badanie kamerą termowizyjną nie wykazało obecności żadnych niepokojących zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co jest typowe dla tego etapu. Podczas odbioru stwierdziliśmy liczbę usterek na poziomie przeciętnym. Na szczęście, większość z nich można było stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą specjalisty, co pozwoliło osiągnąć satysfakcjonujący efekt końcowy. Szczególnie chcielibyśmy pochwalić osobę odpowiedzialną za wykonanie tynków w tym mieszkaniu – jej praca była niezwykle solidna i zasługuje na najwyższe uznanie. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych, które wymagały interwencji. Natomiast stan wylewek oceniamy bardzo pozytywnie – prezentują się one nienagannie i nie wykazywały żadnych niedociągnięć.

Jesteśmy firmą zajmującą się odbiorami mieszkań. Naszym zadaniem jest znalezienie wszelkich usterek i niedociągnięć w mieszkaniach, gdy są one sprzedawane przez dewelopera. Nasz inżynier sporządził krótką notatkę po odbiorze, ale ja ją wydłużę i poprawię, aby była bardziej wciągająca. Odbieraliśmy mieszkanie na inwestycji Wzgórze Hugona. Ogródek, będący częścią przynależną, również został dokładnie przeanalizowany. Sprawdziliśmy występowanie wilgoci i cieszy nas fakt, że nie napotkaliśmy żadnych poważnych problemów. Lokal był w stanie deweloperskim i został pomierzony za pomocą termowizji, co pozwoliło nam uzyskać dokładne dane. Ten odbiór był jednym z bardziej przyjemnych, ponieważ odnalazłam tylko kilka niedociągnięć, które okazały się stosunkowo niewielkie i łatwe do naprawienia. Muszę podkreślić doskonałość wykonania tynków przez ekipę budowlaną odpowiedzialną za te mieszkania. Nie zauważyliśmy żadnych odspojeni ani nierówności, a jakość stolarki okiennej była bardzo dobra. Dodatkowo, szyby były wolne od rys, a ramy okienne nie miały żadnych usterek. Co więcej, wylewki były bez zarzutu, nie znaleźliśmy żadnych problemów z ich wykonaniem. Jestem pod wrażeniem jakości wykonania tego mieszkania i minimalnej ilości usterek, które zostały znalezione podczas naszej inspekcji. Deweloper zasługuje na uznanie za staranność i wysoką jakość tego projektu.

Po przeprowadzeniu odbioru mieszkania w inwestycji o nazwie Wzgórze Hugona w roku 2022, nasi inżynierowie przygotowali szczegółową notatkę dotyczącą wszelkich usterek i nieprawidłowości, które zostały znalezione w mieszkaniu. Podczas sprawdzania dodatkowych obiektów przynależnych do mieszkania skupiliśmy się na sprawdzeniu przynależności. Zastosowanie kamery termowizyjnej nie wykazało żadnych zawilgoczeń, a pomiar za pomocą termowizji został przeprowadzony. Stolarka okienna prezentuje się w stanie średnim, z kilkoma rysami na szybach i innymi usterekami. Wylewki prezentują się nienagannie. Odbierając mieszkanie, napotkaliśmy przeciętną liczbę usterek, które można naprawić w miarę sprawnie, z niewielkim wsparciem fachowca lub przy niewielkim budżecie, co jest często akceptowalne. Nie zaobserwowaliśmy żadnych nieprawidłowości z tynkiem w mieszkaniu.

W roku 2022 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny nieruchomości. Zagłębiliśmy się w kontrolę wszelkich potencjalnych skaleczeń i problemów za pomocą nowoczesnej termowizji. Mieszkanie zostało przekazane w wyjątkowo dobrym stanie deweloperskim. Po dogłębnej analizie nie znaleźliśmy żadnych problematycznych przecieków czy wilgoci. Deweloper może z dumą patrzeć na wysoką jakość wykonanych prac, zwłaszcza jeśli chodzi o wylewki. Standardowo, większa ilość usterek podczas odbioru oznaczałaby, że potrzebne jest więcej poprawek, jednak jeśli ustępy te nie generują wysokich kosztów napraw, możemy uznać, że sytuacja nie jest taka zła. Stolarka okienna oceniona jest na średni poziom - kilka drobnych rys czy inne niewielkie usterki. Natomiast wykonanie tynków w mieszkaniu zasługuje na wyróżnienie, jako praca wykonana naprawdę perfekcyjnie - nie odnotowano żadnych defektów czy niedociągnięć.

Odbiór lokalu w przepięknej inwestycji o nazwie Wzgórze Hugona miał miejsce w 2022 roku, otwierając nowy rozdział w życiu przyszłych mieszkańców. Nasz doświadczony inżynier, wyposażony w kamery termowizyjne, przeprowadził dokładną inspekcję, skupiając się na wykrywaniu nawet najmniejszych oznak zawilgocenia. I z wielką radością muszę stwierdzić, że nie znaleźliśmy żadnych zacieków ani śladów wilgoci, co oznacza, że przyszli mieszkańcy będą mogli cieszyć się suchym i komfortowym mieszkaniem! Nawet jeśli próbowaliśmy, nie byliśmy w stanie znaleźć żadnych poważnych usterek - po prostu ich nie było! Trafiliśmy jedynie na drobne niedoskonałości, które z przyjemnością i bez większego trudu będziemy w stanie naprawić, nie generując dodatkowych kosztów ani nie zajmując za dużo czasu. Wylewki w mieszkaniu są w nienaruszonym stanie - nie ma na nich żadnych uszkodzeń, co jest dużym powodem do satysfakcji. Każdy milimetr tynku został równomiernie nałożony z najwyższą starannością i precyzją, pozostawiając mieszkańcom jedynie gładkie i piękne powierzchnie, które będą cieszyć oko przez wiele lat. Jednakże, muszę zauważyć, że jakość stolarki nie spełnia naszych wysokich standardów. Choć to zaledwie mały mankament, warto wiedzieć, że niektóre elementy wymagają nieco więcej uwagi. Ale nie martwcie się - nasz zespół ekspertów jest gotowy, by podjąć działania naprawcze i zapewnić Wam najwyższą jakość i pełen komfort w Waszych nowych mieszakaniach na Wzgórzu Hugona! Będziemy pracować nad tym intensywnie, abyście mogli cieszyć się absolutnie doskonałym mieszkaniem, które spełnia wszystkie Wasze oczekiwania.

Niniejszym potwierdzamy odbiór mieszkania od dewelopera Xenakis Development, który miał miejsce w roku 2022. W ramach przeprowadzonej inspekcji szczegółowo zbadaliśmy lokal przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjnej. Nasze analizy nie wykazały obecności żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie znajdowało się w standardowym stanie deweloperskim. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić doskonałą jakość wykonania tynków – zostały one nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, co uniemożliwiło nam znalezienie jakichkolwiek niedociągnięć w tym zakresie. Zidentyfikowaliśmy jednakże pewną liczbę drobnych usterek, których charakter może sugerować, że ich naprawa będzie wymagała specjalistycznej wiedzy i odpowiednich zasobów finansowych, co może stanowić wyzwanie dla osób bez doświadczenia w tym zakresie. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowaliśmy kilka niewielkich rys na szybach oraz inne drobne mankamenty związane z samą konstrukcją okien. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością i precyzją.

Mieszkanie zostało odebrane przez nas w 2022 roku po przeprowadzeniu badania kamerą termowizyjną. Podczas inspekcji natrafiliśmy na awarię, która spowodowała lokalne zawilgocenia, jednak w pozostałych pomieszczeniach wilgotność była w normie. Dodatkowo nasza inspekcja objęła także ogródek, który również został dokładnie przejrzany. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, a wylewki nie wykazywały żadnych uszkodzeń. Lokal, który mieliśmy okazję sprawdzić, wyróżniał się dużą ilością zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora, co stanowiło spore wyzwanie podczas odbioru. Należy zauważyć, że stolarka okienna pozostawiała wiele do życzenia, co nie pozostawiało pozytywnego wrażenia związku z inwestycją. Natomiast należy docenić perfekcyjne wykonanie tynków przez ekipę budowlaną, nie wychwyciliśmy żadnych odspojów, nierówności czy innych wad. Chociaż średnia liczba usterek wykrytych przeze mnie jest typowa, naprawa przewidzianych usterek będzie generować umiarkowane koszty, co nie jest sytuacją katastrofalną. Trzeba przyznać, że mamy do czynienia z przeciętnym wynikiem, jednak opisane mankamenty wymagają pewnych nakładów finansowych na poprawę. Na przyszłość zalecamy większą uwagę przy wykonywaniu prac wykończeniowych, aby zminimalizować ilość usterek i zapewnić klientom lepsze warunki.

Niniejsza notatka dotyczy odbioru lokalu mieszkalnego od dewelopera Xenakis Development, który miał miejsce w roku 2022. Przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję nieruchomości, w tym badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało obecności żadnych zawilgoceń ani niepokojących śladów wilgoci. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w tak zwanym "stanie deweloperskim", co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Nasza analiza obejmowała również dokładny pomiar parametrów za pomocą termowizji. Tynk w lokalu został wykonany w sposób należyty i zgodny ze sztuką budowlaną. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Stwierdzono obecność kilku drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki stolarki. Liczba wykrytych usterek podczas naszego odbioru mieści się w przeciętnej normie. Zazwyczaj oznacza to, że usterek jest więcej niż tylko kilka, jednakże, jeśli ich charakter nie generuje wysokich kosztów naprawy, można uznać, że sytuacja jest satysfakcjonująca. Wylewki podłogowe zostały wykonane wzorowo i prezentują się nienagannie, bez żadnych widocznych wad czy niedoskonałości.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera Xenakis Development w 2022 roku z przynależnym ogródkiem, który został dokładnie sprawdzony przez naszego inżyniera. Po przeprowadzeniu inspekcji, możemy stwierdzić brak ognisk korozji biologicznej oraz to, że mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim. W ramach naszych działań wykonaliśmy szczegółowy pomiar przy użyciu termowizji, co pozwoliło nam sprecyzować średnią liczbę usterek, które zalecamy naprawić po skonsultowaniu się z specjalistą, który podpowie, w jaki sposób najlepiej je usunąć. Warto zaznaczyć, że wylewki w mieszkaniu są nietknięte, a podczas inspekcji nasi inżynierowie zauważyli niewielkie nieprawidłowości w tynku, które nie są znaczące. Stan stolarki okiennej jest jednak przeciętny i może wpłynąć negatywnie na ocenę jakości inwestycji. W związku z powyższym, zalecamy podjęcie działań naprawczych w celu poprawy ogólnej kondycji mieszkania.

Odbiór techniczny mieszkania przeprowadziliśmy w lipcu 2022 roku. W trakcie inspekcji natrafiliśmy na lokalne zawilgocenia, które wymagają natychmiastowego rozwiązania. Dodatkowo upewniliśmy się, że wszystkie prace wykonane były zgodnie z normami i standardami, sprawdzając między innymi stan wylewek i korzystając z kamery termowizyjnej. Przeprowadzenie tego przeglądu było niezwykle satysfakcjonujące, ponieważ udało nam się zauważyć tylko niewielkie usterki, które można łatwo i szybko naprawić. Wylewki prezentowały się niemal idealnie, natomiast jakość wykonania tynków pozostawiała wiele do życzenia. Co istotne, nie zauważyliśmy żadnych rys na szybach, a stolarka okienna cechowała się bardzo wysoką jakością wykonania. Dzięki naszej szczegółowej ocenie, mieszkanie jest teraz gotowe do przekazania nowemu właścicielowi w doskonałym stanie.

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Xenakis Development. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie, które zostało przez nas sprawdzone, zostało nabyte w standardzie deweloperskim. Z należytą starannością zweryfikowaliśmy również prawidłowość wykonania przynależności, takich jak balkony czy tarasy. Zidentyfikowaliśmy istotne wady dotyczące stolarki okiennej, w tym liczne zarysowania oraz inne poważne niedoskonałości. Poza tym, odnotowaliśmy kilka drobnych usterek. Na szczęście były to jedynie niewielkie niedociągnięcia, które można łatwo i szybko naprawić, nie generując przy tym dodatkowych kosztów. Wylewki podłogowe zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi, najlepszymi praktykami budowlanymi. Natomiast wady dotyczące tynków oceniono jako średnio znaczące, wymagające uwagi i ewentualnych poprawek.

W roku 2022 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Wzgórze Hugona. Nasza szczegółowa inspekcja objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależący do niego ogródek. Podczas kontroli stwierdziliśmy występowanie lokalnych zawilgoceń, które były wynikiem zidentyfikowanej awarii. Pozostałe pomieszczenia w mieszkaniu charakteryzowały się prawidłowym poziomem wilgotności, co potwierdziliśmy za pomocą badania termowizyjnego. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru technicznego mieszkanie znajdowało się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Jakość wykonania tynków oceniamy bardzo wysoko – nie stwierdziliśmy żadnych defektów. Niemniej jednak, wylewki wymagały usunięcia zidentyfikowanych wad. Odnotowaliśmy również pewne niedoskonałości stolarki okiennej, jednak ich liczba mieściła się w dopuszczalnych normach. Ogólnie rzecz biorąc, podczas odbioru technicznego inwestycji nasz inżynier zidentyfikował szereg nieprawidłowości, które jednak nie powinny stanowić większego wyzwania dla doświadczonego fachowca. Zespół naszych specjalistów dokłada wszelkich starań, aby zapewnić najwyższą jakość świadczonych usług odbioru mieszkań, dbając o każdy, nawet najmniejszy szczegół.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2022 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór lokalu w inwestycji Wzgórze Hugona. Szczególną uwagę zwróciliśmy na ogródek przynależący do mieszkania, którego jakość wykonania przez dewelopera Xenakis Development została przez naszych inżynierów dokładnie sprawdzona. Dodatkowo, przeprowadziliśmy szczegółowy pomiar termowizyjjny, który wykazał lokalne zawilgocenia wymagające natychmiastowego wysuszenia. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym. Z przyjemnością informujemy, że stan wylewek oceniamy jako prawie idealny, bez zauważalnych wad. W ramach naszych usług sprawdziliśmy również wprowadzone przez przyszłego właściciela zmiany lokatorskie. Podczas inspekcji natknęliśmy się na drobne, aczkolwiek zauważalne nieprawidłowości w tynkach. Chociaż podczas tego odbioru wykryliśmy kilka usterek, należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory z znacznie większą liczbą problemów. Kluczowe jest jednak to, że nawet mniejsze wady, jeśli są trudne w naprawie lub wymagają specjalistycznej wiedzy, są dla nas priorytetem. Z satysfakcją stwierdzamy, że szyby oraz ramy okienne nie wykazały żadnych zastrzeżeń i są w nienagannym stanie.

Odbiór techniczny mieszkania został przeprowadzony w październiku 2022 roku. Podczas inspekcji z wykorzystaniem kamery termowizyjnej ujawniono znaczną liczbę zawilgocenia. Mieszkanie w chwili odbioru nie było jeszcze wykończone, znajdowało się w tzw. stanie deweloperskim. Przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję mieszkania, zwracając uwagę również na przynależności lokalu, które również zostały poddane analizie przy użyciu kamery termowizyjnej. Podczas odbioru zauważono pewną liczbę usterek, co jednak nie jest niczym niezwykłym. Zdarzają się przecież odbiory, podczas których napotyka się znacznie więcej problemów. Ważne jest, aby zauważone usterki nie były jedynie powierzchowne, lecz także były trudne do naprawy, wymagając porady specjalisty. Wylewki mieszkania prezentowały się bez zarzutu, natomiast ujawniono znaczne wady w stolarki okiennej. Natomiast niedoskonałości w zakresie tynków okazały się być średnio znaczące.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Wzgórze Hugona, nasz specjalista przeprowadził szczegółową inspekcję lokalu. Podczas kontroli, przy użyciu zaawansowanej kamery termowizyjnej, zidentyfikowano znaczącą liczbę obszarów o podwyższonej wilgotności, co może świadczyć o obecności zawilgoceń. Należy zaznaczyć, że odbiór odbywał się na etapie, gdy mieszkanie było jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że prace wykończeniowe nie były jeszcze zakończone. Potwierdziliśmy obecność zawilgoceń za pomocą wspomnianej kamery termowizyjnej, a wyniki te zostały szczegółowo udokumentowane w raporcie. Ogólna liczba usterek, które wymagają interwencji, została oceniona jako średnia. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym fachowcem, który pomoże w zaplanowaniu i przeprowadzeniu niezbędnych napraw w sposób efektywny i profesjonalny. Stan oraz jakość stolarki okiennej nie budziły żadnych zastrzeżeń i zostały ocenione pozytywnie. Podobnie, stan wylewek oceniono jako niemal idealny, bez zauważalnych wad. Natomiast tynk został położony w sposób bardzo niestaranny, co skutkuje koniecznością przeprowadzenia prac poprawkowych.

Podczas odbioru mieszkania na inwestycji "Wzgórze Hugona", zauważyliśmy, że lokal był w stanie deweloperskim. Nasz inżynier dokładnie sprawdził mieszkanie kamerą termowizyjną, co pozwoliło nam zidentyfikować liczne ogniska korozji biologicznej. Firma Xenakis Development została postawiona przed koniecznością gruntownego wysuszenia mieszkania po odbiorze. Dodatkowo, upewniliśmy się, że prace związane z przynależnościami, takimi jak ogródek, zostały wykonane z należytą starannością. Podczas inspekcji skupiliśmy się na ewentualnych zmianach lokatorskich, a także stwierdziliśmy bardzo zły stan tynku. Zidentyfikowaliśmy również pewne wady stolarki okiennej, ale ilość tych usterek mieściła się w normie - nie było ich ani więcej, ani mniej, co stanowiło pozytywny wynik. Co do wylewek, okazało się, że były w gorszym stanie niż w przypadku większości deweloperów, z którymi mieliśmy do czynienia dotychczas. Średnia liczba usterek podczas tego konkretnego odbioru wskazuje zazwyczaj na ich większą ilość, jednakże gdy nie generują one wysokich kosztów naprawy, można uznać, że sytuacja nie jest zła. Nasza praca polega na kompleksowej analizie i wsparciu w znalezieniu oraz naprawie wszelkich usterk, dlatego jesteśmy tu, by upewnić się, że Państwa nowe mieszkanie spełnia wszystkie standardy i oczekiwania. Pamiętaj, że detal to klucz do sukcesu, a nasza staranność przynosi zawsze najlepsze efekty.

W październiku 2022 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w ramach inwestycji Xenakis Development. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził wszystkie aspekty nieruchomości, upewniając się, że przynależności, takie jak ogródek, zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami. Przeprowadziliśmy również szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, aby wykryć potencjalne problemy z izolacją termiczną. Warto zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie było w tzw. stanie deweloperskim, co oznaczało, że prace wykończeniowe nie były jeszcze zakończone. Podczas naszej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Tynk w lokalu okazał się być w doskonałym stanie, bez żadnych widocznych uszkodzeń. Podobnie, wylewki nie wykazały żadnych błędów ani niedociągnięć. Stolarka okienna również została oceniona pozytywnie – nie znaleźliśmy żadnych wad ani usterek. Był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ liczba wykrytych usterek była minimalna, a te, które się pojawiły, okazały się być stosunkowo drobne i łatwe do usunięcia przez dewelopera. Naszym celem jest zapewnienie klientom spokoju ducha i pewności, że ich nowa nieruchomość jest wolna od poważnych wad.

Po dokonaniu odbioru mieszkania w inwestycji Wzgórze Hugona w roku 2022, przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę w celu wykrycia wszelkich usterek. Skorzystaliśmy z termowizji, aby sprawdzić ewentualne zawilgocenia i na szczęście nie znaleźliśmy żadnych istotnych problemów. Dodatkowo, dokładnie przeanalizowaliśmy ogródek, który stanowi część mieszkania, aby sprawdzić jakość wykonania przez dewelopera Xenakis Development. W samym mieszkaniu nie zauważyliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem. Usterek, które ujawniliśmy, były naprawdę drobne, a ich naprawa będzie łatwa i nie będzie wymagała dodatkowego czasu ani dodatkowych nakładów finansowych. Stolarka okienna nie posiadała żadnych wad ani usterek. Wylewki zostały wykonane z dużą starannością, co zapewnia ich solidność. Nasze badania wykazały, że mieszkanie w inwestycji Wzgórze Hugona jest w doskonałym stanie technicznym i gotowe do zamieszkania. Jesteśmy przekonani, że nasi klienci będą zadowoleni z tego mieszkania i nie napotkają żadnych problemów z ukrytymi usterkami. Możemy śmiało polecić to mieszkanie jako solidną inwestycję.

Niniejsza notatka dotyczy odbioru mieszkania od dewelopera Xenakis Development, który miał miejsce w roku 2022. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził wszystkie aspekty nieruchomości, upewniając się, że przynależności zostały wykonane zgodnie z wszelkimi standardami. Niestety, w trakcie odbioru zidentyfikowano pewne niedociągnięcia. Stwierdzono lokalne zawilgocenia, które wymagały natychmiastowego i skutecznego wysuszenia, aby zapobiec dalszym problemom. Mieszkanie, które zostało zakupione w stanie deweloperskim, miało również problemy z tynkami. Ich stan pozostawiał wiele do życzenia, co skutkowało koniecznością przeprowadzenia szeregu poprawek. Ponadto, wykryliśmy znaczną liczbę usterek o średniej jakości. Takie defekty często generują nieproporcjonalnie wysokie koszty napraw, wymagają konsultacji ze specjalistami, a nierzadko niezbędna jest pomoc fachowca, który kompleksowo zajmie się ich usunięciem. Stolarka okienna również nie była w najlepszym stanie – odnotowano kilka rys na szybach oraz inne drobne usterki. Podczas odbioru zauważono również umiarkowane problemy z wylewkami, które wymagały uwagi i potencjalnych korekt.

W bieżącym roku, 2024, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, który znajdował się w stanie deweloperskim. W ramach naszych działań wykonaliśmy kompleksowe badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało obecności ognisk korozji biologicznej. Dodatkowo, przeprowadziliśmy inspekcję dwóch przynależności przynależących do mieszkania, obejmując swoim zakresem komórkę lokatorską oraz miejsce parkingowe, zarówno zewnętrzne, jak i wewnętrzne. Analiza zgromadzonych danych wskazuje, że średnia liczba usterek na jedno mieszkanie jest niewielka. W tym konkretnym przypadku, jedna wiadomość dotyczyła ogólnego odbioru, natomiast druga szczegółowo opisywała jakość wykrytych wad. Tym razem napotkaliśmy na błędy, które z pewnością będą wymagały interwencji wykwalifikowanego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Pragniemy podkreślić, że obsługa klienta ze strony biura dewelopera Xenakis Development stała na bardzo wysokim poziomie i była wzorowa. Tynk w tym mieszkaniu był bliski ideału, jednakże odnotowaliśmy kilka drobnych odspojeń, które nie wpływają znacząco na ogólną ocenę. Stan wylewek został oceniony jako średni. Należy jednak zaznaczyć, że łączna ilość wad i usterek wykrytych w tym lokalu przekracza znacząco przyjętą normę, co sugeruje potrzebę dokładniejszego nadzoru nad procesem budowlanym.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Wzgórze Hugona, przeprowadzonego w bieżącym roku 2024, nasz specjalista dokonał szczegółowej inspekcji lokalu mieszkalnego. Dodatkowo, weryfikacji poddano przynależności do nieruchomości, takie jak balkon, miejsce garażowe, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Po wnikliwej analizie stanu technicznego, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Przeprowadziliśmy również szczegółowy pomiar przy użyciu kamery termowizyjnej, aby wykluczyć potencjalne problemy z izolacją cieplną i mostkami termicznymi. Stan tynków w mieszkaniu oceniamy jako bardzo dobry, bez żadnych widocznych nieprawidłowości czy uszkodzeń. Stolarka okienna wymaga pewnych interwencji; odnotowaliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne usterki, które kwalifikują jej stan jako średni. Natomiast wylewki podłogowe prezentują się nienagannie, bez pęknięć czy nierówności. Ogólna liczba usterek wykrytych podczas odbioru mieści się w przeciętnej normie dla tego typu inwestycji. Choć odnotowaliśmy więcej niż kilka drobnych niedociągnięć, ich charakter i skala nie powinny generować wysokich kosztów naprawy, co pozwala uznać odbiór za satysfakcjonujący.

W październiku 2024 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Xenakis Development. Lokal, znajdujący się w stanie deweloperskim, został poddany naszej szczegółowej analizie. Szczególną uwagę poświęciliśmy również przynależnemu do mieszkania ogródkowi, który również przeszedł naszą dokładną inspekcję, aby upewnić się, że wszystko jest w najlepszym porządku. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu konstrukcji budynku. Stolarka okienna prezentowała się nienagannie, nie wykazując żadnych wad ani usterek, które mogłyby wpłynąć na komfort użytkowania mieszkania. Podobnie, podczas odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów związanych z jakością tynków, co jest kolejnym pozytywnym aspektem. Niestety, jakość wykonania wylewek pozostawia wiele do życzenia i wymagała naszej szczególnej uwagi. Podsumowując, odbierane przez nas mieszkanie charakteryzowało się liczbą usterek na poziomie przeciętnym. Większość z nich można naprawić w miarę sprawnie, często przy niewielkiej pomocy fachowca lub przy zastosowaniu niewielkiego budżetu, co finalnie prowadzi do efektu, który jest zazwyczaj w pełni akceptowalny dla przyszłych mieszkańców.

Mieszkanie zostało odebrane w 2024 roku, a podczas inspekcji nie znaleźliśmy żadnych zacieków ani zawilgocenia. Warto zaznaczyć, że nadal było w fazie deweloperskiej. Skoncentrowaliśmy się przede wszystkim na miejscu parkingowym i komórce lokatorskiej, analizując starannie jakość wykonania tych elementów przez firmę deweloperską Xenakis Development. Dodatkowo, przeprowadziliśmy szczegółowe badanie kamerą termowizyjną. Niestety, średni stan stolarki okiennej nie wpłynął pozytywnie na ocenę jakości inwestycji. Musieliśmy poświęcić trochę więcej czasu na sprawdzenie zmian wprowadzonych przez inwestora, które wymagały drobnych poprawek. Stan wylewków został określony jako średni, a w zakresie tynków zauważyliśmy pewne nieprawidłowości i wady. Chociaż wykryliśmy tylko kilka usterek, ich naprawa będzie wymagała dodatkowej pracy oraz konsultacji z fachowcem, który wskaże jak należy dokonać poprawek. Cała nasza inspekcja, przeprowadzona w sposób kompleksowy, pozwoliła nam wykryć istotne kwestie wymagające interwencji, co zapewniło klientowi pewność co do jakości nieruchomości, której odbiór przeprowadziliśmy.

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania od dewelopera Xenakis Development. Nieruchomość, którą mieliśmy okazję szczegółowo sprawdzić, została zakupiona w popularnym stanie deweloperskim. W ramach naszych działań przeprowadziliśmy precyzyjny pomiar termowizyjny, który jest kluczowy dla oceny stanu technicznego budynku. Dodatkowo, dokładnie zweryfikowaliśmy stan techniczny przynależnych do lokalu elementów, takich jak balkon oraz miejsce postojowe. Nasza analiza z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie wykazała obecności żadnych niepokojących zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Podczas przeprowadzonego odbioru nie zidentyfikowaliśmy również żadnych problemów związanych ze stanem tynków. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co świadczy o staranności wykonania. W trakcie inspekcji odnotowaliśmy niewielką liczbę usterek, których charakter może sugerować, że ich naprawa będzie wymagała specjalistycznej wiedzy oraz odpowiedniego zaplecza finansowego, co może stanowić pewne wyzwanie dla przyszłego właściciela. Należy również zwrócić uwagę na stan stolarki okiennej, który oceniamy jako średni. Ten aspekt może mieć pewien wpływ na ogólną ocenę jakości realizowanej inwestycji, dlatego warto mu poświęcić należytą uwagę.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Xenakis Development. W ramach naszych usług wykonaliśmy szczegółowe badanie termowizyjne, które pozwoliło na ocenę izolacji termicznej lokalu. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania przynależności, takich jak miejsce postojowe, upewniając się, że spełniają one wszystkie wymagane standardy. Podczas odbioru mieszkania nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie, które zostało poddane naszej inspekcji, było zakupione w stanie deweloperskim. Deweloperowi zlecono wprowadzenie zmian lokatorskich, co skutkowało tym, że finalny stan lokalu odbiegał od standardowego wykończenia dla tej inwestycji. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne niewielkie usterki stolarki. Chociaż podczas tego konkretnego odbioru nie brakowało usterek, warto zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej. Kluczowe jest jednak to, że w tym przypadku wykryte niedociągnięcia nie są skomplikowane w naprawie i nie wymagają interwencji specjalistycznego fachowca. Tynk w tym mieszkaniu był bliski ideału, jednakże posiadał kilka niewielkich odspojeń, które zostały odnotowane. Wylewki natomiast zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co świadczy o staranności wykonania tej części prac.

W październiku 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny zakupionego przez Państwa lokalu mieszkalnego, znajdującego się w stanie deweloperskim. Nasza inspekcja nie wykazała obecności żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co stanowi pozytywny aspekt stanu technicznego nieruchomości. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy dwie przynależności do mieszkania, a mianowicie miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się co do ich stanu i funkcjonalności. Wylewki w mieszkaniu zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi, najlepszymi praktykami budowlanymi, co potwierdza solidność wykonania podłóg. Niestety, musimy zaznaczyć, że łączna liczba zidentyfikowanych wad i usterek w lokalu znacząco przekracza przyjętą normę. Zazwyczaj podczas odbiorów zgłaszamy średnio jedną wadę, jednak w tym przypadku wykryliśmy ich znacznie więcej. Nasza szczegółowa analiza wykazała, że część usterek wymaga interwencji wykwalifikowanego fachowca i wiąże się z koniecznością poniesienia dodatkowych nakładów finansowych na ich usunięcie. Tynk w mieszkaniu, choć ogólnie prezentował się bardzo dobrze i był bliski ideału, posiadał kilka drobnych odspojeń, które również zostały odnotowane w protokole odbioru. Mamy nadzieję, że powyższe informacje okażą się dla Państwa pomocne w dalszych krokach związanych z realizacją Państwa inwestycji.

Niniejsza notatka podsumowuje wyniki odbioru technicznego mieszkania, zlokalizowanego w inwestycji dewelopera Xenakis Development, przeprowadzonego w dniu [data odbioru, np. 15 maja 2024 roku]. Lokal mieszkalny został zastany w stanie deweloperskim, co oznacza, że jego wykończenie wymaga dalszych prac. Podczas inspekcji, z użyciem profesjonalnej kamery termowizyjnej, dokładnie sprawdzono ściany, sufity oraz podłogi pod kątem potencjalnych zawilgoceń i mostków termicznych. Z przyjemnością informujemy, że urządzenie nie wykryło żadnych niepokojących anomalii wskazujących na obecność wilgoci czy wad izolacji termicznej. Szczegółowej kontroli poddano również przynależności do mieszkania, w tym balkon, miejsce postojowe (MP) oraz komórkę lokatorską. Ich stan ogólny oceniono jako zgodny z przyjętymi standardami deweloperskimi, choć drobne niedoskonałości wizualne mogą wymagać uwagi. Wylewki podłogowe zostały poddane wnikliwej ocenie pod kątem poziomu, płaskości oraz ewentualnych spękań. Stwierdzono, że ich wykonanie jest bez zarzutu, co stanowi solidną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe. W odniesieniu do stolarki okiennej, zidentyfikowano pewne wady, takie jak drobne rysy na szybach, niewielkie zabrudzenia czy konieczność regulacji niektórych okuć. Należy jednak podkreślić, że łączna liczba tych usterek mieści się w granicach tolerancji określonych w normach budowlanych dla stanu deweloperskiego. Tynki wewnętrzne zostały sprawdzone pod kątem równości, pionów, kątów oraz braku pęknięć. Podczas odbioru nie zidentyfikowano żadnych problemów z ich wykonaniem, co świadczy o wysokiej jakości prac tynkarskich. W raporcie odbioru odnotowano ogółem średnią liczbę usterek, głównie o charakterze kosmetycznym lub wymagających niewielkich korekt. Zaleca się ich usunięcie, najlepiej po konsultacji z doświadczonym fachowcem, który doradzi optymalne metody naprawy, zapewniające trwałość i estetykę. Należy zaznaczyć, że sprawdzany lokal był wyjątkowy ze względu na znaczną liczbę zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora. Ta okoliczność stanowiła dodatkowe wyzwanie podczas odbioru, wymagając szczegółowej weryfikacji zgodności wykonania z indywidualnymi projektami oraz potencjalnego ryzyka błędów wynikających z modyfikacji. Mimo to, dzięki skrupulatności naszego inżyniera, wszystkie kluczowe aspekty zostały dokładnie sprawdzone i udokumentowane.

W ramach profesjonalnego odbioru technicznego, przeprowadzonego przez naszych doświadczonych inżynierów w 2025 roku, dokonano szczegółowej weryfikacji stanu mieszkania zakupionego od dewelopera Xenakis Development. Celem inspekcji było kompleksowe sprawdzenie zgodności wykonania z normami budowlanymi oraz umową deweloperską. Z satysfakcją odnotowujemy, że podczas wnikliwej analizy nie stwierdzono żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest kluczowym wskaźnikiem prawidłowego zabezpieczenia hydroizolacyjnego budynku oraz świadczy o jego dobrym stanie technicznym w tym zakresie. Mieszkanie, będące w stanie deweloperskim, zostało poddane szczegółowej ocenie. W szczególności, stan i jakość zamontowanej stolarki okiennej zostały uznane za nienaganne. Wszystkie okna funkcjonują poprawnie, nie wykazują uszkodzeń mechanicznych, a ich montaż spełnia obowiązujące standardy, co gwarantuje odpowiednią izolacyjność termiczną i akustyczną. Co więcej, jakość wykonania tynków wewnętrznych zasługuje na szczególne wyróżnienie. Powierzchnie ścian i sufitów są gładkie, równe i pozbawione jakichkolwiek pęknięć, ubytków czy innych defektów, co świadczy o wysokim poziomie rzemiosła wykonawców i stanowi doskonałą bazę pod dalsze prace wykończeniowe. Na koniec, z pełnym przekonaniem możemy potwierdzić, że wylewki podłogowe zostały wykonane z najwyższą starannością i precyzją, w pełni odpowiadając najlepszym praktykom budowlanym oraz normom technicznym. Ich równość i wytrzymałość stanowią solidną podstawę dla każdego rodzaju podłogi. Pomimo ogólnie pozytywnego obrazu, podczas inspekcji zidentyfikowano niewielką liczbę usterek, które, choć nie dyskwalifikują lokalu, wymagają uwagi. Charakter tych niedociągnięć wskazuje, że ich usunięcie może nie być proste i wymagać będzie specjalistycznej wiedzy technicznej oraz, potencjalnie, odpowiednich nakładów finansowych. Bez fachowego doradztwa i precyzyjnego planu działania, ich bezproblemowa naprawa może okazać się wyzwaniem dla przyszłego właściciela.

Niniejsza opinia techniczna dotyczy odbioru mieszkania w inwestycji "Wzgórze Hugona" (deweloper Xenakis Development, Świętochłowice, ul. Wiśniowa). Przegląd, przeprowadzony 2025-10-01 przez inż. Dawida, obejmował weryfikację stolarki okiennej, tynków, wylewek, pomiary wilgotności, badanie termowizyjne (102 punkty) oraz kontrolę przynależności (balkon, miejsce postojowe, komórka lokatorska).

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Wzgórze Hugona, która została oddana do użytku w roku 2025. Nasza szczegółowa analiza z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie wykazała żadnych śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. W ramach przeprowadzonej inspekcji dokładnie sprawdziliśmy dwie przynależności do lokalu: przestronny ogródek oraz wygodne miejsce postojowe. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia wiele do życzenia i oceniamy ją jako niezbyt zadowalającą, co może wymagać przyszłych interwencji. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkami wewnętrznymi, które są wykonane poprawnie. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które, choć wymagają specjalistycznej wiedzy do ich usunięcia, nie stanowią poważnych wad uniemożliwiających dalsze użytkowanie lokalu. Stan wylewek podłogowych jest bez zarzutu, co potwierdza solidność wykonania tej części konstrukcji. Należy podkreślić, że w tym konkretnym mieszkaniu inwestor zdecydował się na wprowadzenie licznych zmian lokatorskich. W związku z tym, nasza inspekcja wymagała wzmożonej staranności i szczególnej uwagi, aby dokładnie ocenić wszystkie aspekty techniczne i wykonawcze, uwzględniając wprowadzony przez właściciela układ funkcjonalny.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Wzgórze Hugona, który odbył się w roku 2025, nasz zespół inżynierów przeprowadził szczegółową analizę stanu technicznego nieruchomości. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Miejsce postojowe (MP), stanowiące integralną część nabywanej nieruchomości, również zostało poddane wnikliwej ocenie pod kątem jakości wykonania przez dewelopera Xenakis Development. Zastosowanie nowoczesnej kamery termowizyjnej pozwoliło nam na precyzyjne zidentyfikowanie ewentualnych ognisk korozji biologicznej, które mogłyby stanowić zagrożenie dla zdrowia mieszkańców i konstrukcji budynku. Podczas kompleksowego przeglądu inwestycji, wskazaliśmy szereg usterek. Na szczęście, większość z nich nie należy do kategorii tych najbardziej kosztownych i czasochłonnych w naprawie. Mogą one zostać sprawnie i relatywnie niedrogo usunięte przez wykonawcę. Niestety, sposób położenia tynku w analizowanym mieszkaniu pozostawiał wiele do życzenia i był daleki od ideału, co wymagało interwencji. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną, która wykazywała liczne rysy oraz inne, istotne wady, znacząco wpływające na estetykę i funkcjonalność. Stan wylewek okazał się być poniżej oczekiwań i prezentował się gorzej niż w większości dotychczasowych odbiorów mieszkań od innych deweloperów. Niemniej jednak, pragniemy podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera Xenakis Development stała na najwyższym poziomie, zasługując na wzorową ocenę za profesjonalizm i zaangażowanie.

W dniu 9 października 2025 roku przeprowadzono odbiór techniczny lokalu nr 226 w inwestycji Wzgórze Hugona (deweloper Xenakis Development). Inspekcja obejmowała weryfikację stolarki okiennej, tynków, wylewek oraz balkonu. Wykonano 103 pomiary termowizyjne, które nie wykazały nieprawidłowości. Stwierdzono brak istotnych wad i usterek technicznych. Wszystkie kluczowe elementy lokalu spełniają normy jakościowe, nie odnotowano problemów z wilgotnością.

W roku 2025 przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało zakupione od dewelopera. Naszym zadaniem było dokładne sprawdzenie stanu technicznego lokalu oraz ocena jakości wykonania wszelkich przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały aneks kuchenny oraz miejsce postojowe. Podczas inspekcji szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne występowanie zawilgoceń, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Zauważyliśmy natomiast, że jakość wykonania tynków pozostawiała wiele do życzenia i była na niskim poziomie. Wylewki zostały wykonane w sposób zasadniczo poprawny, aczkolwiek zawierały drobne niedoskonałości, które wymagały interwencji i poprawek. Stolarka okienna znajdowała się w stanie przeciętnym – odnotowaliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne usterki dotyczące samych ram okiennych. Chociaż podczas tego odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej. Kluczowe jest jednak to, że wykryte problemy nie należą do najprostszych w naprawie i często wymagają fachowej wiedzy oraz wskazówek specjalisty. Co niezwykle istotne, obsługa klienta ze strony biura dewelopera Xenakis Development zasługuje na najwyższe uznanie i była absolutnie wzorowa.