Opinie o Neo Nova Ochota od Victoria Dom, Warszawa

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Neo Nova Ochota, przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę lokalu. Pragniemy zaznaczyć, że badanie kamerą termowizyjną nie zostało wykonane podczas tej wizyty. Do mieszkania przynależą balkon oraz miejsce postojowe, które również zostały przez nas dokładnie sprawdzone pod kątem ich stanu technicznego i jakości wykonania. Stan oraz jakość stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu, nie znaleźliśmy żadnych nieprawidłowości. Obsługa klienta w biurze dewelopera Victoria Dom zasługuje na szczególną pochwałę – ich profesjonalizm i zaangażowanie były wzorowe. Podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych problemów z tynkami, ich wykonanie jest poprawne. Podobnie, wylewki zostały przez nas skontrolowane i ocenione jako bez zarzutu, bez żadnych widocznych wad czy niedociągnięć. Całość odbioru przebiegła sprawnie i profesjonalnie.

Znalezione usterki (6):

• Ubytek tynku. (PN-B 10110:2024-11)
• Brak płaszczyzny ściany. (PN-B 10110:2024-11)
• Zabrudzenia. (PN-EN 1279:2018)
• +3

• 

• 

• 

• 

• +10

W grudniu 2025 roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji Victoria Dom. Lokal został nam przekazany w stanie surowym. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, podczas odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych. Jakość tynków w mieszkaniu oceniliśmy jako niezadowalającą, co wymaga dalszych prac. Z drugiej strony, wylewki zostały wykonane w sposób bardzo staranny i precyzyjny, co zasługuje na pochwałę. Usterki, które zostały dostrzeżone przez naszego eksperta, są liczne, jednak ich charakter i skala wskazują, że przeciętnej klasy fachowiec z pewnością będzie w stanie sobie z nimi poradzić bez większych problemów. Ogólna ocena stanu technicznego lokalu jest mieszana, z pewnymi niedociągnięciami wymagającymi interwencji.

Znalezione usterki (24):

• Uszkodzone lub odkształcone uszczelki.
• Nieszczelność/błędne wykończenie punktów styku.
• Brak impregnacji konstrukcji dachowej.
• +21

• 

• 

• 

• 

• +52

Z przyjemnością informujemy, że proces odbioru mieszkania od dewelopera Victoria Dom przebiegł pomyślnie. Nasz specjalista dokładnie sprawdził lokal, upewniając się, że nie ma żadnych śladów zacieków ani zawilgoceń, które mogłyby stanowić problem w przyszłości. W ramach dodatkowych elementów przynależnych do nieruchomości, które również poddaliśmy szczegółowej analizie, znalazły się balkon oraz miejsce postojowe. Mieszkanie było w standardzie deweloperskim, co oznaczało, że wymagało jeszcze wykończenia. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można określić jako średnio trudne do naprawy. Niemniej jednak, skala tych niedociągnięć jest na tyle niewielka, że większość naszych klientów z pewnością zaakceptowałaby je z dużym zadowoleniem, nie wpływając znacząco na komfort użytkowania. W trakcie odbioru lokalu zauważyliśmy drobne odspojenia tynku, które zostały odnotowane w protokole. Co więcej, przy elementach okiennych wykryliśmy kilkanaście wad, które również zostały szczegółowo opisane. Znakomitą wiadomością jest brak jakichkolwiek wad dotyczących wylewek – ich stan oceniamy jako niemal idealny, co jest rzadko spotykanym, pozytywnym aspektem odbioru.

Znalezione usterki (10):

• Brak ścianki rozdzielającej
• Zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację wg PN-EN 1279:2018
• Ubytek w elewacji
• +7

• 

• 

• 

• 

• +3

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2026 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania od renomowanego dewelopera Victoria Dom. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził wszystkie kluczowe elementy nieruchomości, w tym dwie przynależności: miejsce postojowe oraz balkon, upewniając się, że spełniają one najwyższe standardy jakości. Z satysfakcją odnotowujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych i dbałości o detale. W momencie przeprowadzania przez nas przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło na szczegółową ocenę jego konstrukcji. Wylewki zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co jest fundamentalne dla dalszych etapów wykończenia. Podobnie, wykończenie ścian tynkiem zasługuje na najwyższe uznanie – była to robota pierwszej klasy, wolna od jakichkolwiek defektów czy niedociągnięć. Podczas szczegółowego odbioru mieszkania, zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych. Pragniemy również podkreślić, że obsługa klienta zapewniona przez biuro dewelopera Victoria Dom była absolutnie wzorowa, co znacząco ułatwiło proces odbioru. Nieliczne wady, które udało nam się wykryć, należą do kategorii tych, które wymagają specjalistycznej wiedzy do ich poprawnego usunięcia, jednakże nie można ich zakwalifikować jako poważne usterki zagrażające konstrukcji czy funkcjonalności lokalu. Naszym celem jest zapewnienie Państwu spokoju i pewności co do jakości nabytej nieruchomości.

Znalezione usterki (12):

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Brak osłon zewnętrznych nawietrzników ściennych.
• +9

• 

• 

• 

• 

• +18

Podczas odbioru technicznego w inwestycji Neo Nova Ochota przeprowadzonego 19 października 2026 roku dokładnie zweryfikowaliśmy stan lokalu oraz przynależności, w tym balkon, miejsce garażowe i komórkę lokatorską. Wylewki oraz tynki zostały wykonane bardzo starannie, a pomiary kamerą termowizyjną nie wykazały żadnych ognisk korozji biologicznej. Zidentyfikowaliśmy nieliczne wady stolarki okiennej, których naprawa będzie wymagała jedynie średnich nakładów finansowych. Cały proces przebiegł w profesjonalnej atmosferze, a ogólny stan techniczny mieszkania od dewelopera Victoria Dom oceniamy jako bardzo dobry.

Znalezione usterki (6):

• Brak zasilania źródła ciepła
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi
• Nierówna struktura tynku (niezgodność z PN-B 10110:2024-11)
• +3

• 

• 

• 

• 

• +14

W trakcie odbioru technicznego przeprowadzonego 19 października 2026 roku w inwestycji Neo Nova Ochota od dewelopera Victoria Dom wykryliśmy jedynie nieliczne usterki o niewielkiej wadze. Skupiliśmy się na dokładnej weryfikacji stanu technicznego lokalu, oceniając zarówno wykończenie ścian, jak i jakość wykonania wylewek. Tynki zostały nałożone bardzo starannie, co pozwoliło nam wykluczyć jakiekolwiek zastrzeżenia w tym zakresie. Przeprowadziliśmy również profesjonalne badanie termowizyjne oraz upewniliśmy się, że w mieszkaniu nie występują żadne ogniska korozji biologicznej. Nasza kontrola objęła także poprawność wykonania przynależności, takich jak miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Zidentyfikowaliśmy pewne wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w granicach przyjętych norm technicznych. Wszystkie stwierdzone niedociągnięcia są proste w naprawie i nie powinny wpłynąć na proces wykończeniowy. Cały proces przebiegł sprawnie, a współpraca z obsługą klienta dewelopera przebiegła bez żadnych trudności.

Znalezione usterki (6):

• Brak zasilania źródła ciepła
• Zabrudzenia materiałami budowlanymi
• Uszkodzenia mechaniczne przeszkleń
• +3

• 

• 

• 

• 

• +5

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Victoria Dom. Nasz inżynier dokładnie sprawdził lokal pod kątem występowania zawilgoceń, na szczęście nie stwierdzono żadnych istotnych problemów w tym zakresie. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim. W ramach naszych działań przeprowadziliśmy szczegółowy pomiar termowizyjny, który pozwolił na weryfikację izolacji termicznej budynku. Dodatkowo, weryfikacji poddano dwie przynależności związane z nieruchomością, w tym miejsce postojowe. Podczas odbioru mieszkania zidentyfikowano kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych, które wymagają interwencji. Co do prac tynkarskich, wykonawca zasługuje na szczególne uznanie – jakość położenia tynku jest naprawdę wysoka i świadczy o profesjonalnym podejściu. Nie odnotowaliśmy żadnych problemów z wylewkami; ich stan oceniamy jako bez zarzutu. Wszystkie wykryte usterki okazały się niewielkie, a ich naprawa będzie prosta i nie powinna generować znaczących kosztów ani pochłaniać dużo czasu. Naszym celem jest zapewnienie Państwu spokoju i pewności co do jakości nabytej nieruchomości.

Znalezione usterki (1):

• Nie została ustanowiona odrębna własność lokalu mieszkalnego.

W grudniu 2025 roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji Victoria Dom. Należy zaznaczyć, że w momencie inspekcji lokal znajdował się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był jeszcze w pełni wykończony. Podczas szczegółowych oględzin zidentyfikowaliśmy problem z lokalnym zawilgoceniem, które powstało w wyniku awarii. Na szczęście, w pozostałych częściach mieszkania poziom wilgotności mieścił się w dopuszczalnych normach. Stwierdziliśmy również pewne nieprawidłowości oraz wady dotyczące wykonania tynków. Podobnie, wylewki wymagały kilku drobnych poprawek. Zauważyliśmy również wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieściła się w granicach dopuszczalnych przez normy – nie było ich ani nadmiernie dużo, ani też nie występowały wcale. Ogólny wygląd lokalu odbiegał od standardowego, co było w dużej mierze spowodowane licznymi zmianami lokatorskimi zleconymi przez klienta deweloperowi. W trakcie odbioru ujawniliśmy szereg usterek o średniej jakości wykonania. Tego typu niedociągnięcia często generują wyższe koszty napraw, wymagają konsultacji ze specjalistami lub wręcz pomocy fachowca, który kompleksowo zajmie się ich usunięciem.

Znalezione usterki (5):

• Zawilgocenia tynku (>3% wilgotności wagowej)
• Brak napięcia w gniazdku
• Nie domalowana elewacja
• +2

Przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu w inwestycji Neo Nova Ochota od dewelopera Victoria Dom. Tynki oraz wylewki wykonano bardzo starannie i nie stwierdziliśmy w nich żadnych nieprawidłowości, podobnie jak w przypadku braku zawilgoceń. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia, a podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy również szereg usterek wymagających fachowej naprawy. Sprawdziliśmy także stan przynależności, co pozwoliło nam na kompleksową ocenę jakości oddanego mieszkania.

Znalezione usterki (15):

• Pokój 3: pęknięcie skrzydła (środek, prawa strona)
• Okno: nieszczelność góra-dół
• Okno: uszkodzenie narożnika wewnętrznego
• +12

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji Neo Nova Ochota. W momencie naszej inspekcji lokal znajdował się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był jeszcze w pełni wykończony. Nasza szczegółowa analiza objęła również ocenę jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały dwa miejsca postojowe oraz dwa komórki lokatorskie, a także balkon. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej. W trakcie naszej pracy zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek o średnim stopniu zaawansowania. Co istotne, większość z nich można stosunkowo łatwo i niedużym nakładem finansowym usunąć przy pomocy wykwalifikowanego fachowca. Nasi inżynierowie zwrócili uwagę na pewne nieprawidłowości w tynkach, które nie są jednak rażące. Stwierdziliśmy również wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach – nie jest ich ani za dużo, ani za mało. Warto zaznaczyć, że duża liczba zmian lokatorskich wprowadzonych przez przyszłych mieszkańców znacząco wpłynęła na układ pomieszczeń, czyniąc go odmiennym od standardowych lokali w tej inwestycji, co wymagało od nas dodatkowego zaangażowania podczas odbioru technicznego. Konieczne jest również usunięcie zidentyfikowanych wad wylewek.

W dniu 20 października 2026 r. przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu w inwestycji Neo Nova Ochota od dewelopera Victoria Dom, weryfikując również stan ogródka, miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej. W mieszkaniu nie stwierdziliśmy zacieków ani zawilgoceń, a jakość wykonania tynków oraz wylewek oceniliśmy bardzo wysoko ze względu na brak wad. Wykryte przez nas nieliczne usterki wymagały fachowej naprawy, natomiast stan stolarki okiennej pozostawiał sporo do życzenia, obniżając ogólną ocenę jakości inwestycji.

Podczas odbioru technicznego w inwestycji Neo Nova Ochota przeprowadzonego 21 października 2026 roku dokładnie sprawdziliśmy lokal oraz przynależne do niego ogródki. Wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną, dzięki której nie wykryliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej. Wylewki oceniliśmy bardzo wysoko, ponieważ ich stan był niemal bezbłędny. Stolarka okienna oraz tynki również nie budziły żadnych zastrzeżeń, gdyż wykonano je starannie i bez widocznych nierówności. Deweloper Victoria Dom wydał mieszkanie w dobrym standardzie, a nieliczne usterki, które odnotowaliśmy, są na tyle drobne, że ich usunięcie będzie szybkie i mało kłopotliwe.

24 października 2026 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu w inwestycji Neo Nova Ochota od dewelopera Victoria Dom. Podczas sprawdzania stanu technicznego mieszkania w stanie deweloperskim skupiliśmy się na szczegółowej weryfikacji każdego elementu. Użyta przez nas kamera termowizyjna nie wykazała żadnych zawilgoceń w przegrodach. Nałożony tynk został wykonany niezwykle starannie, co pozwoliło na uniknięcie uwag w tym zakresie. Równie dobrze prezentowały się elementy okienne, w których nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości. Znaleźliśmy jedynie drobne wady w wylewkach, które wymagają naprawy. Ogólna liczba usterek w tym mieszkaniu utrzymuje się na poziomie przeciętnym i do ich usunięcia wystarczy niewielka pomoc fachowca. Współpraca z deweloperem przebiegła w sposób profesjonalny.