Opinie o Viva Piast od Victoria Dom, Kraków

W bieżącym, 2024 roku, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny zakupionego przez Państwa lokalu mieszkalnego. W ramach naszych działań, dokładnie sprawdziliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również wszystkie przynależne do niego dodatkowe pomieszczenia i przestrzenie. Szczególną uwagę poświęciliśmy komórce lokatorskiej, miejscu postojowemu oraz tarasowi, upewniając się, że każdy z tych elementów spełnia najwyższe standardy. Nasze badanie z wykorzystaniem nowoczesnej kamery termowizyjnej nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością i świadczy o prawidłowej izolacji budynku. Co więcej, podczas inspekcji nie odkryliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem w mieszkaniu. Kilka drobnych usterek, które udało nam się zidentyfikować, można uznać za bardzo dobry wynik, biorąc pod uwagę standardy rynkowe. Należy jednak zaznaczyć, że ich naprawa będzie wymagała pewnego nakładu pracy oraz konsultacji z wykwalifikowanym fachowcem, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek. Zidentyfikowaliśmy również pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach – nie jest ich ani więcej, ani mniej niż można by oczekiwać. Podsumowując, nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z wylewkami, które okazały się być w stanie idealnym, bez zarzutu.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Oszklenia: wada fabryczna.
• Brak jednolitości struktury tynku.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję tej nieruchomości, koncentrując się na wykryciu wszelkich potencjalnych wad i usterek. Dokładnie sprawdziliśmy obecność zawilgoceń, które na szczęście okazały się nieistotne i nie stanowiły powodów do niepokoju. Następnie przystąpiliśmy do oceny jakości wykonania przynależności, które w tym przypadku obejmowały balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Sposób wykonania wylewek podłogowych nie był idealny – odnotowaliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które jednak nie wpływają znacząco na ogólną jakość. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek jest typowa dla tego typu inwestycji. Co ważne, naprawa zidentyfikowanych wad prawdopodobnie nie będzie generować nadmiernych kosztów, co jest pozytywną informacją dla nabywcy. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; stwierdziliśmy kilka niewielkich rys na szybach oraz inne drobne mankamenty. Tynki w mieszkaniu były w bardzo dobrym stanie, bliskim ideału, choć pojawiło się kilka niewielkich odspojeń, które łatwo można naprawić. Ogólnie rzecz biorąc, odbiór przebiegł pomyślnie, a zidentyfikowane usterki są do akceptowalnego poziomu.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005)
• Nieprawidłowa regulacja skrzydła otwieralnego
• Nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej
• Trwałe zabrudzenie elewacji
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki lakierniczej
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych
• Brak wylewki
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia)
• Lużna uszczelka przy portalu drzwi

W grudniu 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało zakupione w stanie deweloperskim. Podczas naszej wizyty dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależności związane z nieruchomością, w tym balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem świadczącym o prawidłowym wykonaniu konstrukcji budynku. W mieszkaniu zidentyfikowaliśmy kilka usterek, które można zakwalifikować jako wymagające naprawy, ponieważ ich usunięcie może wiązać się z pewnymi kosztami. Niemniej jednak, ogólna liczba znalezionych nieprawidłowości jest akceptowalna i mieści się w granicach rozsądku, choć oczywiście mogłoby być ich mniej. Szczególną uwagę zwracamy na bardzo staranne wykonanie wylewek, które prezentują się nienagannie. Podobnie, stan tynków był bliski ideału, z jedynie kilkoma drobnymi odspojeńkami, które nie wpływają znacząco na ogólną ocenę. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być na poziomie niezbyt zadowalającym, co stanowi obszar wymagający uwagi ze strony wykonawcy.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: wada fabryczna (PN-EN 1279:2018)
• Niewłařciwa regulacja skrzydeł otwieranych
• Stojąca woda na balkonie
• Drzwi wejřciowe: błędna regulacja
• Drzwi wejřciowe: brak moŷliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia)
• Trwałe zabrudzenia, brak moŷliwości weryfikacji (PN-EN 1279:2018)
• Ubytek w elewacji
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005)
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2005)

W roku 2024 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania od renomowanego dewelopera Victoria Dom. Lokal został oddany w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagał on jeszcze wykończenia przez przyszłego właściciela. Podczas naszej szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, z należytą starannością zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania przynależności, takich jak miejsce postojowe, upewniając się, że wszystko jest zgodne z projektem i standardami. Chociaż średnia liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w typowych ramach dla tego typu inwestycji, pragniemy zaznaczyć, że koszty związane z naprawą zidentyfikowanych wad będą prawdopodobnie umiarkowane. Nie jest to więc sytuacja alarmująca, a raczej standardowa dla rynku nieruchomości. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Zaobserwowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki dotyczące elementów stolarki. Tynk w całym lokalu nie wykazywał żadnych widocznych uszkodzeń, co świadczy o staranności wykonania tej części prac. Warto podkreślić, że w tym konkretnym mieszkaniu inwestor zdecydował się na wprowadzenie licznych zmian lokatorskich. W związku z tym, nasza inspekcja wymagała zastosowania wzmożonej staranności i szczególnej uwagi, aby uwzględnić wszystkie modyfikacje i ich potencjalny wpływ na stan techniczny lokalu. Stan wylewek, niestety, nie okazał się w pełni zadowalający i wymagał naszej szczególnej uwagi podczas odbioru.

Niektóre usterki:

• Przebarwienia ramy
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne
• Oszklenia: wada fabryczna
• Trwałe zabrudzenia
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Brak maskownic zawiasów

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój i pewność co do jakości nabytej nieruchomości. W przypadku tego konkretnego lokalu, odebranego od dewelopera Victoria Dom, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. Dokładnie sprawdziliśmy obecność zawilgoceń, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie, co jest pozytywnym sygnałem. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich jego elementów. Dodatkowo, skontrolowaliśmy przynależne do lokalu miejsce postojowe, upewniając się, że również ono spełnia wszelkie normy. Podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych. W sporządzonym raporcie odbioru odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem wymagają uwagi i profesjonalnego podejścia do ich usunięcia. Zalecamy konsultację z doświadczonym fachowcem, który doradzi najlepsze i najszybsze metody naprawy. Z przyjemnością informujemy, że wylewki w mieszkaniu były wykonane bez zarzutu, nie stwierdziliśmy w nich ani jednej wady. Podobnie, w całym lokalu praktycznie nie znaleźliśmy żadnych odspojeń czy wad tynków, co świadczy o staranności wykonania prac budowlanych.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2005.
• Brak gniazda EL w skrzynce telekomunikacyjnej.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne portalu.
• Ubytek tynku wg PN-B 10110:2005.

Przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego w ramach inwestycji Viva Piast. Weryfikacji podlegały nie tylko pomieszczenia wewnątrz mieszkania, ale również przynależne do niego elementy zewnętrzne, takie jak balkon oraz miejsce garażowe. Podczas inspekcji nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani oznak zawilgocenia, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze prac wykończeniowych. Nasza analiza wykazała, że średnia liczba usterek w tym przypadku była typowa. Pierwsza wiadomość dotycząca odbioru zawierała standardowe uwagi, natomiast druga skupiała się na jakości wykrytych wad. Tym razem zidentyfikowaliśmy kilka błędów, które z pewnością będą wymagały interwencji wykwalifikowanego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Szczególną uwagę zwróciliśmy na tynk, który w kilku miejscach zawierał drobne niedoskonałości, kwalifikujące się do niewielkich poprawek. Zidentyfikowaliśmy również pewne wady dotyczące stolarki okiennej. Jednakże, ich ilość mieści się w granicach normy przyjętej dla tego typu odbiorów – nie stwierdziliśmy ani nadmiernej liczby usterek, ani ich braku. Wylewki podłogowe również mogłyby zostać wykonane z większą starannością, ponieważ wykryliśmy na nich kilka nieprawidłowości o średnim nasileniu, które warto będzie skorygować.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Brak estetycznego wykończenia elewacji.
• Brak kąta prostego.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Klawiszowanie na dylatacji.
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy.
• Brak estetycznego wykończenia na połączeniu ościeżnicy z portalem drzwi wejściowych.

W grudniu 2024 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Victoria Dom. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził wszystkie przynależności związane z lokalem, w tym balkon, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że wszystko jest zgodne z oczekiwaniami. Mieszkanie, będące w stanie deweloperskim, zostało poddane szczegółowej analizie pod kątem wszelkich potencjalnych niedociągnięć. Z satysfakcją informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest niezwykle istotne dla długoterminowego komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. W tynku mieszkania zidentyfikowano kilka drobnych usterek, które zostały zaklasyfikowane jako wady o niewielkim znaczeniu, nie wpływające znacząco na ogólną jakość wykończenia. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan wylewek, który okazał się być niemal idealny, bez żadnych zauważalnych wad. Chociaż niektóre z wykrytych usterek można uznać za wymagające ze względu na potencjalne koszty ich naprawy, ogólna liczba znalezionych nieprawidłowości mieści się w granicach akceptowalności, choć należy zaznaczyć, że nie jest to najmniejsza możliwa liczba wad. Podsumowując, ilość wad i usterek, choć przekracza nieznacznie przyjętą normę, nie stanowi powodu do większego niepokoju, a większość z nich jest łatwa do usunięcia.

Niektóre usterki:

• Wada fabryczna oszklenia (PN-EN 1279:2018)
• Niska odporność na ścieranie/zrywanie (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005)
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi
• Nierówny parapet/szpaleta okna
• Zarysowania na skrzynce elektrycznej
• Brak silikonu na połączeniu z płytą
• Uszkodzenia mechaniczne oprawy włącznika

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu mieszkalnego w inwestycji Viva Piast. Mieszkanie, które zostało poddane naszej weryfikacji, zostało zakupione przez klienta w popularnym stanie deweloperskim. Naszym priorytetem było dokładne sprawdzenie wszystkich elementów nieruchomości, w tym przynależności, takich jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska, aby upewnić się, że zostały wykonane zgodnie z wszelkimi normami i oczekiwaniami. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy pewne lokalne zawilgocenia, które wymagały natychmiastowego i skutecznego wysuszenia, aby zapobiec dalszym problemom. Szczególnie zwróciliśmy uwagę na stan wylewek podłogowych, które, szczerze mówiąc, pozostawiały wiele do życzenia – dawno nie spotkaliśmy się z tak niedbałym wykonaniem, co wymagało znaczących poprawek. Ogólna liczba usterek w tym konkretnym lokalu była na poziomie przeciętnym, co oznacza, że większość z nich można było naprawić stosunkowo szybko i bez nadmiernych nakładów finansowych, często przy niewielkiej pomocy specjalisty lub przy użyciu skromnego budżetu, co finalnie prowadziło do akceptowalnego efektu końcowego. Warto zaznaczyć, że deweloperowi zlecono wprowadzenie zmian lokatorskich, które znacząco wpłynęły na ostateczny wygląd i charakter lokalu, sprawiając, że odbiegał on od standardowego wykończenia typowego dla tej inwestycji. Stan tynków wewnątrz lokalu oceniamy pozytywnie – nie stwierdziliśmy żadnych widocznych uszkodzeń. Niestety, stolarka okienna znajdowała się w bardzo złym stanie, co rzutuje negatywnie na ogólne wrażenie dotyczące jakości wykonania całej inwestycji i z pewnością nie świadczy to najlepiej o standardach panujących w tym projekcie.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018).
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia ościeży.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia skrzydła.
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej.
• Oszklenia: wada fabryczna (PN-EN 1279:2018).
• Nieszczelność zawiasu.
• Klawiszowanie na dylatacji (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB).

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w ramach inwestycji Viva Piast. Nasze szczegółowe oględziny, w tym użycie kamery termowizyjnej, nie wykazały obecności żadnych zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego nieruchomości. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania przynależności, takich jak ogródek, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, potwierdzając ich zgodność z oczekiwaniami. Stan wylewek oceniamy jako prawie idealny, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych. Chociaż ogólna liczba wad i usterek nieznacznie przekroczyła przyjętą normę, to jednak tynk w tym mieszkaniu był bliski ideału, z jedynie kilkoma drobnymi odspojeńkami, które nie wpływają znacząco na jego jakość. Całościowo, był to bardzo satysfakcjonujący przegląd, ponieważ dostrzegliśmy niewiele usterek, a te, które się pojawiły, są łatwe i szybkie do naprawienia, co z pewnością ucieszy przyszłych mieszkańców.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Ubytek tynku.
• Odspojenia tynku.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydła.
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie ościeżnicy.
• Podłoga: ubytki posadzki.

W roku 2024 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania od dewelopera Victoria Dom w ramach inwestycji Viva Piast. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził wszystkie kluczowe elementy nieruchomości, w tym przynależne do mieszkania balkony oraz komórkę lokatorską. Zastosowanie nowoczesnej kamery termowizyjnej pozwoliło nam na wykluczenie obecności jakichkolwiek zawilgoceń, co jest niezwykle istotne dla komfortu przyszłych mieszkańców. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowego przeglądu wszystkich instalacji i wykończeń. Z satysfakcją informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z pracami tynkarskimi, które zostały wykonane na wysokim poziomie. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawiał wiele do życzenia i wymagał interwencji. Jest to aspekt, który rzuca pewne światło na ogólną jakość wykonania tej konkretnej inwestycji. Analizując zgromadzone dane, można stwierdzić, że średnia liczba usterek w tym przypadku była umiarkowana. Pierwsza kategoria usterek dotyczyła kwestii, które można było zgłosić jako uwagi, natomiast druga kategoria obejmowała wady wymagające profesjonalnej naprawy oraz niewielkiego nakładu finansowego. Pozytywnym aspektem jest fakt, że wylewki podłogowe zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży drzwiowych.
• Brak silikonu łączenia płytki z portalem.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Viva Piast, która została oddana do użytku w bieżącym roku, 2024. Nasz specjalista, wyposażony w zaawansowany sprzęt, dokonał szczegółowej analizy stanu technicznego nieruchomości. Zastosowanie kamery termowizyjne pozwoliło na precyzyjne zbadanie przegród budowlanych pod kątem obecności wilgoci. Z przyjemnością informujemy, że badanie to nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że stanowi ono doskonałą bazę do dalszych prac wykończeniowych według indywidualnych preferencji przyszłych właścicieli. W ramach kompleksowej usługi, dokonaliśmy również inspekcji przynależności lokalu, takich jak przestronny balkon, wygodne miejsce garażowe oraz funkcjonalna komórka lokatorska, upewniając się, że również te elementy spełniają najwyższe standardy jakości. Stan wylewek podłogowych oceniamy jako niemal idealny, co jest rzadko spotykanym, pozytywnym zjawiskiem i z pewnością ułatwi prace wykończeniowe. Niestety, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy szereg usterek, które wymagają szczególnej uwagi. Nie są to drobne niedociągnięcia, lecz wady, których naprawa może okazać się czasochłonna i kosztowna, wymagając zaangażowania wykwalifikowanych fachowców z odpowiednim doświadczeniem. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan tynków, gdzie odnotowaliśmy pewne nieprawidłowości, które należy niezwłocznie usunąć. Ponadto, inspekcja wykazała znaczące wady w obrębie stolarki okiennej, które mogą wpływać na komfort termiczny i akustyczny mieszkania, dlatego ich naprawa lub wymiana jest priorytetem.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: wada fabryczna (PN-EN 1279:2018)
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005)
• Uszkodzenia portalu
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek
• Trwałe zabrudzenia elewacji
• Luźny montaż balustrady
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi
• Ubytek powłoki lakierniczej

Podczas odbioru mieszkania w ramach inwestycji Viva Piast, nasz inżynier zauważył pewne usterki, które wymagają naszej uwagi. Po dokładnej kontroli stwierdziliśmy, że lokalne zawilgocenia oraz lekkie odspojenia tynku wymagają naprawy. Mieszkanie zostało nabyte w stanie deweloperskim, a ilość usterek wykrytych podczas odbioru przekracza normę. Jest to zwykle przypadkiem zrozumiałym, który można naprawić z pomocą fachowca lub przy niewielkim nakładzie finansowym. W trakcie odbioru technicznego zauważono również, że wylewki mogłyby być w lepszym stanie. Nasz inżynier zaleca odpowiednie działania naprawcze, aby mieszkanie spełniało oczekiwania jakościowe. Dzięki naszej interwencji istnieje możliwość szybkiego usunięcia usterek i doprowadzenia nieruchomości do oczekiwanego standardu. Rzetelna diagnoza przeprowadzona przez naszego specjalistę pozwoli uniknąć dalszych problemów i cieszyć się komfortem oraz bezpieczeństwem w nowym lokum.

Niektóre usterki:

• Mieszkanie na 3. piętrze
• Ubytki ŷywicy na powłoce
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła
• Luŷny montaż skrzynki teletechnicznej
• Uszkodzenie powłoki malarskiej grzejnika
• Uszkodzenie narożnika ścianki działowej
• Oszklenia: wada fabryczna (PN-EN 1279:2018)
• Nieobcięta uszczelka przy listwie przyszybowej
• Przedmuch pod ramą stolarki okiennej - brak uszczelnienia
• Zabrudzenie listwy dylatacyjnej
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji (PN-EN 1279:2018)
• Zawilgocenie wylewki (po myciu stolarki okiennej)
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Zawilgocenia tynku (>3% wag.) wg ITB
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005)
• Brak maskownic na ościennicy drzwi wejściowych
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościennicy
• Zabrudzenia materiałami budowlanymi ościennicy drzwi wejściowych
• Zdjęcia termowizyjne (odbiór)
• Brak uszczelek przeciwpyłowych w dolnej części ram okiennych - do weryfikacji

Z przyjemnością informujemy, że w grudniu 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny Państwa mieszkania. W ramach naszych działań dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależne do lokalu elementy, w tym balkon oraz miejsce postojowe, upewniając się, że spełniają one najwyższe standardy. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy pewne obszary wymagające uwagi. Stwierdzono lokalne zawilgocenia, które zostały natychmiastowo zaadresowane poprzez konieczne wysuszenie, aby zapobiec dalszym problemom. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z ustaleniami. W trakcie odbioru napotkaliśmy na umiarkowane problemy z wylewkami, które wymagały naszej interwencji. Analiza wykazała, że średnia liczba usterek w tego typu odbiorach jest zazwyczaj niższa. Jedna z naszych notatek szczegółowo opisuje wykryte wady, podczas gdy druga ocenia ich jakość. Tym razem odkryliśmy błędy, które z pewnością wymagają profesjonalnej pomocy fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Dodatkowo, podczas odbioru mieszkania zauważyliśmy drobne niedoskonałości tynków, które można określić jako lekkie wady. Podsumowując, łączna ilość zidentyfikowanych wad i usterek znacząco przekracza przyjętą normę, co podkreśla wagę przeprowadzonej przez nas szczegółowej analizy i podjętych działań naprawczych.

Niektóre usterki:

• Zabrudzenia balustrady
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Luźny montaż skrzynki teletechnicznej
• Brak płaszczyzny
• Brak uszczelnienia podejścia kanalizacyjnego
• Uszkodzenie narożnika ścianki działowej
• Trwałe zabrudzenia
• Nieobcięte uszczelki przy listwach przyszybowych
• Brak uszczelek przeciwpyłowych w dolnej części ram okiennych
• Uszkodzenie powłoki malarskiej grzejnika
• Pęknięcia/zarysowania
• Zawilgocenia tynku
• Brak jednolitości struktury tynku
• Brak maskownic na ościeżnicy drzwi wejściowych
• Uszkodzenia mechaniczne skrzydła drzwi wejściowych
• Pustka pod płytką na progu drzwi wejściowych
• Zabrudzenia materiałami budowlanymi ościeżnicy drzwi wejściowych

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Victoria Dom w ramach inwestycji Viva Piast. Mieszkanie, które zostało przez nas sprawdzone, zostało zakupione w stanie deweloperskim. Podczas inspekcji nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej. W ramach dodatkowych obiektów przynależnych do nieruchomości, które również poddaliśmy szczegółowej analizie, znalazły się komórka lokatorska oraz miejsce postojowe. Zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które okazały się być nieco bardziej skomplikowane w procesie usuwania. Może to sugerować, że bez odpowiednich wskazówek fachowych oraz zaplecza finansowego, ich naprawa może stanowić wyzwanie. Wykonaliśmy dodatkową pracę, która była związana ze zmianami lokatorskimi oraz koniecznością ich weryfikacji. Stwierdzone wady stolarki okiennej są na tyle znaczące, że konieczna jest jej wymiana. Tynk w tym konkretnym mieszkaniu został położony w sposób niezwykle profesjonalny, nie wykazując żadnych schropowaceń ani nierówności. Deweloper może być z pewnością dumny z jakości wykonanych wylewek podłogowych.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła drzwiowego.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie mechaniczne klamki.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja drzwi wejściowych.

W 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, które znajdowało się w standardzie deweloperskim. Naszym celem było zidentyfikowanie wszelkich nieprawidłowości i usterek przed przekazaniem lokalu nowemu właścicielowi, zapewniając tym samym spokój i bezpieczeństwo inwestycji.Podczas inspekcji wykorzystaliśmy zaawansowaną kamerę termowizyjną, która nie wykazała żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych. To kluczowe badanie pozwoliło nam również wykluczyć obecność ognisk korozji biologicznej, takich jak pleśń czy grzyby, które mogłyby rozwijać się w ukrytych miejscach, wpływając negatywnie na jakość powietrza i konstrukcję budynku.Ponadto, w ramach kompleksowego odbioru, dokładnie sprawdziliśmy dwie przynależności lokalu: balkon oraz przypisane do mieszkania miejsce postojowe. Weryfikacja tych elementów jest równie istotna dla pełnej oceny stanu technicznego całej nieruchomości i jej funkcjonalności.W sporządzonym raporcie odbioru odnotowaliśmy standardową liczbę usterek, typowych dla stanu deweloperskiego. Zalecamy ich usunięcie po uprzedniej konsultacji z doświadczonym fachowcem, który nie tylko wskaże optymalne metody naprawy, ale także doradzi w kwestii kolejności prac, zapewniając ich prawidłowe i efektywne wykonanie, minimalizując przy tym potencjalne koszty i czasochłonność.Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania wylewek podłogowych oraz tynków. Z przyjemnością stwierdzamy, że wylewki zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi normami i najlepszymi praktykami budowlanymi, charakteryzując się odpowiednią płaskością, poziomem i wytrzymałością. Podobnie, tynki ścienne i sufitowe zostały nałożone z dużą starannością, bez widocznych pęknięć, nierówności czy innych defektów, co stanowi solidną i estetyczną bazę pod dalsze prace wykończeniowe.Niestety, podczas szczegółowej inspekcji stolarki okiennej, wykryto kilkanaście różnego rodzaju wad. Dotyczyły one zarówno samych ram okiennych, szyb, okuć, jak i prawidłowości montażu oraz szczelności. Wady te wymagają szczegółowej weryfikacji przez dewelopera i ich niezwłocznego usunięcia, aby zapewnić komfort termiczny i akustyczny w mieszkaniu, a także jego bezpieczeństwo i trwałość.

Niektóre usterki:

• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Drobne zarysowania oszklenia, wada fabryczna.
• Drobne uszkodzenie powłoki lakierniczej.
• Oszklenie: wada fabryczna.
• Uszkodzenie zaślepki.
• Brak możliwości weryfikacji.
• Brak podłączenia instalacji, brak możliwości weryfikacji.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Pęknięcia/zarysowania.

W 2025 roku, nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego dla klienta dewelopera Victoria Dom, w ramach prestiżowej inwestycji Viva Piast. Oprócz samego mieszkania, wnikliwej kontroli poddano również dwie przynależne komórki lokatorskie oraz dedykowane miejsce parkingowe, aby upewnić się co do ich zgodności z projektem i ogólnego stanu technicznego. Podczas inspekcji, która obejmowała zarówno dokładne oględziny wizualne, jak i specjalistyczne pomiary, nie stwierdzono obecności niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym zabezpieczeniu budynku przed wilgocią. Lokal został przekazany w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymaga dalszych prac wykończeniowych przez nabywcę. W celu kompleksowej oceny stanu technicznego, przeprowadzono również badanie termowizyjne. Pozwoliło ono na identyfikację potencjalnych mostków termicznych oraz weryfikację jakości izolacji przegród zewnętrznych, co jest kluczowe dla przyszłego komfortu cieplnego i efektywności energetycznej mieszkania. Zidentyfikowane usterki, choć ich ogólna liczba mieści się w granicach akceptowalności dla tego typu inwestycji deweloperskich, charakteryzują się podwyższonym stopniem skomplikowania. Ich naprawa może wiązać się z relatywnie wyższymi kosztami, co wymaga od dewelopera podjęcia precyzyjnych i skutecznych działań naprawczych. Stan techniczny stolarki okiennej został oceniony jako przeciętny, co niestety negatywnie wpływa na ogólną ocenę jakości wykonania całej inwestycji. Wskazuje to na potrzebę dokładnej regulacji lub ewentualnych drobnych poprawek w celu zapewnienia optymalnej szczelności i funkcjonalności. Wylewki podłogowe wykonano w sposób zasadniczo prawidłowy, jednakże odnotowano obecność drobnych nierówności i niedoskonałości, które będą wymagały korekty przed położeniem finalnej warstwy posadzki. Podobnie, stan tynków wewnętrznych, choć daleki od perfekcji, charakteryzował się obecnością jedynie lekkich i w większości łatwych do usunięcia wad, które nie powinny stanowić poważnej przeszkody w dalszych pracach wykończeniowych. Całość dokumentacji fotograficznej oraz szczegółowy protokół odbioru został przekazany klientowi.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Ubytek tynku.
• Dylatacje tynku niedocięte do podłoŷa.
• Brak płaszczyzny śćiany.
• Ubytki i zabrudzenia na szpalecie drzwi wejściowych.
• Drzwi wejściowe: brak moŷliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia).
• Nieestetyczna spoina na styku prawego panela portalu drzwi wejściowych i nadprożia oraz na prawego słupka ośćienicy.
• Brak uszczelnienia na styku portalu drzwi wejściowych a płytkami.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła drzwiowego.
• Brak liniowości montażż grzejnika.
• Brak maskownic zawiasów.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Brak uszczelnienia na styku progów balkonowych, ram okiennych i szpalet.
• Zabrudzenia. Brak możżliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych.
• Zabrudzenia elewacji.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Zabrudzenia materiałami budowlanymi słupka balustrady.

W dniu [data odbioru, np. 15 marca 2025 roku] przeprowadzono szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji o nazwie Viva Piast. Celem inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie stanu technicznego nieruchomości, która została przekazana w standardzie deweloperskim. W ramach kompleksowej kontroli, z wykorzystaniem specjalistycznej kamery termowizyjnej, dokładnie sprawdzono ściany, sufity oraz podłogi pod kątem ewentualnych zawilgoceń i zacieków. Z przyjemnością informujemy, że w żadnym z badanych obszarów nie stwierdzono obecności wilgoci ani śladów zacieków, co jest pozytywnym aspektem wykonania. Należy podkreślić, że kontroli poddano również przynależności do lokalu, takie jak komórka lokatorska oraz miejsce postojowe. Ich stan techniczny został zweryfikowany i nie odnotowano w nich znaczących uwag, które wymagałyby natychmiastowej interwencji. Analiza wyników odbioru wykazała, że ogólna liczba zidentyfikowanych wad i usterek znacząco przekracza standardowe oczekiwania dla lokalu w stanie deweloperskim. Mimo że nie jest to rekordowa liczba w porównaniu do wszystkich przeprowadzonych przez nas odbiorów, to jednak charakter wykrytych nieprawidłowości jest istotny. Wiele z nich wymaga precyzyjnej interwencji specjalistów i nie są to usterki łatwe do usunięcia bez fachowej wiedzy i doświadczenia. Podkreśla to konieczność szczegółowego planu naprawczego. Szczegółowa inspekcja wylewek podłogowych nie wykazała żadnych nieprawidłowości – ich poziom, spójność oraz gładkość oceniono jako bez zarzutu, co jest rzadkością i zasługuje na pochwałę. Na szczególną uwagę zasługuje również wysoka jakość wykonania prac tynkarskich. Nie stwierdzono żadnych odspojeń, pęknięć, nierówności czy innych defektów na powierzchniach tynkowanych, co świadczy o profesjonalizmie ekipy wykonawczej w tym zakresie i jest pozytywnym wyjątkiem na tle pozostałych niedociągnięć. Podsumowując, lokal wymaga szeregu poprawek, które powinny zostać wykonane przez dewelopera w celu doprowadzenia nieruchomości do należytego stanu technicznego.

Niektóre usterki:

• Drobne zabrudzenia i uszkodzenia drzwi.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Pęknięcia / zarysowania.
• Zabrudzenia stolarki okiennej.
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia.
• Zatynkowane gniazdko.
• Przegroda balkonowa / tarasowa chwieje się.
• Zabrudzony pochwyt.
• Brak fug na styku.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Brak maskownic zawiasów.
• Zabrudzenia drzwi i ościeży.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Victoria Dom, zlokalizowanego w inwestycji Viva Piast, w roku 2025. Podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku przed wilgocią. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co oznacza, że ocenie podlegały kluczowe elementy konstrukcyjne i instalacyjne. W ramach kompleksowej kontroli wykonano badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało istotnych mostków termicznych ani innych nieprawidłowości w izolacji. Odbiór objął również wszystkie pomieszczenia przynależne do lokalu, takie jak komórka lokatorska czy balkon, gdzie również nie odnotowano poważnych uchybień. W samym lokalu mieszkalnym, z dużą satysfakcją, stwierdziliśmy praktyczny brak odspojeń czy innych wad tynków, co jest rzadkością w stanie deweloperskim. Podobnie, stan wylewek podłogowych oceniono jako niemal idealny, bez pęknięć czy nierówności, co znacznie ułatwi dalsze prace wykończeniowe. Jakość i montaż stolarki okiennej również nie budziły żadnych zastrzeżeń – okna były szczelne, a ich mechanizmy działały płynnie. Ogólna liczba wykrytych usterek była na średnim poziomie, jednakże ich charakter i skala okazały się łatwe do usunięcia. Co ważne, żadne z zidentyfikowanych uchybień nie wymagało znaczących nakładów finansowych ani skomplikowanych interwencji, co pozwala na szybkie i efektywne doprowadzenie mieszkania do stanu gotowego do zamieszkania.

Niektóre usterki:

• Zabrudzenia ościeży i portalu
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak maskownic zawiasów.
• Zabrudzenia
• Pęknięcia/zarysowania. Wskazane według Polskiej Normy PN-B 10110:2024-11.
• Brak zatynkowanego przewodu
• Ubytek wylewki
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Chwieje się przegroda
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Zabrudzenia drzwi, klamki i ościeży

Przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera Victoria Dom. Dodatkowo, zgodnie z Państwa życzeniem, dokonaliśmy szczegółowego audytu technicznego wszystkich przynależnych do mieszkania elementów, takich jak balkon, komórka lokatorska oraz miejsce postojowe (jeśli dotyczy). Cieszy nas fakt, że podczas inspekcji nie stwierdzono obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowej izolacji i braku problemów z wilgocią w konstrukcji budynku. Mieszkanie zostało przekazane w standardowym stanie deweloperskim, co oznacza, że skupiliśmy się na weryfikacji kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych, które są podstawą do dalszych prac wykończeniowych. W ramach procedury odbiorowej wykonaliśmy również precyzyjne pomiary termowizyjne, które potwierdziły brak mostków termicznych oraz prawidłowe wykonanie izolacji cieplnej, co jest kluczowe dla komfortu użytkowania i efektywności energetycznej lokalu. Analiza stanu technicznego wykazała, że wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co potwierdzają pomiary poziomu i płaskości, gwarantując solidną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe. Stolarka okienna, zarówno pod kątem montażu, szczelności, jak i stanu wizualnego, nie wykazała żadnych wad ani usterek, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, w przeciwieństwie do typowych odbiorów, gdzie usterki są często drobne, tym razem zidentyfikowano wady, które wykraczają poza standardowe niedociągnięcia i wymagają interwencji fachowców oraz pewnego wkładu finansowego ze strony dewelopera. Wśród pozytywnych aspektów należy jednak podkreślić wyjątkową jakość wykonania tynków. Powierzchnie ścian i sufitów są równe, gładkie i pozbawione pęknięć, co jednoznacznie świadczy o wysokiej precyzji i profesjonalizmie wykonawcy odpowiedzialnego za ten etap prac. Podsumowując, mimo kilku istotnych usterek, ogólny stan mieszkania, zwłaszcza w zakresie tynków i wylewek, prezentuje wysoki poziom wykonania.

Niektóre usterki:

• Drobne zabrudzenia i uszkodzenia drzwi.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Pęknięcia i zarysowania.
• Zabrudzenia stolarki okiennej.
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia.
• Zatynkowane gniazdko.
• Chwiejna przegroda balkonowa/tarasowa.
• Zabrudzony pochwyt.
• Brak fug na styku.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Brak maskownic zawiasów.
• Zabrudzenia drzwi i ościeży.

W ramach naszych usług, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Viva Piast. Przeprowadzone badanie kamerą termowizyjną, mające na celu weryfikację izolacji oraz szczelności, nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych w konstrukcji lokalu. Dodatkowo, wnikliwie sprawdziliśmy stan i prawidłowość wykonania przynależności do lokalu, w tym balkonu, miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej, potwierdzając ich zgodność z projektem i obowiązującymi normami budowlanymi. Niestety, podczas inspekcji lokalu, zidentyfikowano znaczące wady w stolarce okiennej, które obejmowały m.in. zarysowania profili, uszkodzenia uszczelek oraz nieprawidłowe funkcjonowanie mechanizmów otwierania i zamykania. Stwierdzono również usterki w wykonaniu wylewek podłogowych, takie jak nierówności, pęknięcia czy odspojenia, które wymagają pilnej interwencji i usunięcia przed położeniem finalnej warstwy podłogowej. Ogólna liczba wykrytych usterek, choć w większości kwalifikujących się jako średnie w skali trudności naprawy, podkreśla konieczność profesjonalnego podejścia do ich usunięcia. Zaleca się konsultację z doświadczonymi fachowcami, aby zapewnić trwałe i zgodne ze sztuką budowlaną poprawki. Powierzchnie tynków w lokalu również nie były wolne od niedoskonałości; zaobserwowano drobne rysy, nierówności oraz miejscowe ubytki, które wymagają kosmetycznych poprawek przed przystąpieniem do prac wykończeniowych, aby zapewnić estetyczny i trwały efekt końcowy.

Niektóre usterki:

• Zarysowania i zabrudzenia materiałami budowlanymi skrzydła drzwi wejřciowych do kom3rki lokatorskiej
• Zabrudzenia materiałami budowlanymi wylewki w kom3rce lokatorskiej
• Brak moųliwořci weryfikacji sprawnořci z powodu braku podłączenia sanitariat3w
• Niewłączone ųar3dło ciepła, brak moųliwořci weryfikacji instalacji
• Brak podłączenia instalacji, brak moųliwořci weryfikacji
• Pozostawiona naklejka na balustradzie
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi
• Globalny brak ciągłořci i szczelnořci uszczelnień punkt3w styku
• Brak płaszczyzny řciany (PN-B 10110:2024-11)
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika
• Zabrudzenia, brak moųliwořci weryfikacji (PN-EN 1279:2018)
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek
• Odspojenia tynku (PN-B 10110:2024-11)
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2024-11)
• Brak liniowořci nacięcia dylatacji przegr3d pionowych
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2024-11)
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych
• Zabrudzenia frontowego panelu grzejnika
• Brak uszczelnienia pod podeřjřciem kanalizacyjnym
• Brak maskownic otwor3w odwadniających
• Brak uszczelnień punkt3w styku pod drzwi balkonowe
• Brak odpowiedniej dylatacji (PN-B 10144, PN-EN 13813:2003, ITB)
• Brak maskownic w g3rnej częřci ořcieųnicy drzwi wejřciowych
• Zabrudzenia wizjera materiałami budowlanymi
• Drzwi wejřciowe: uszkodzenia mechaniczne ořcieųnicy
• Brak uszczelnień punkt3w styku portalu drzwi wejřciowych
• Niejednolita struktura, uszkodzenia mechaniczne i zabrudzenia warstwy wykończeniowej

W dniu 15 września 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego, znajdującego się w stanie deweloperskim. Celem inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie zgodności wykonanych prac z obowiązującymi normami budowlanymi, projektem oraz sztuką budowlaną, a także identyfikacja wszelkich potencjalnych wad i usterek przed finalnym przekazaniem kluczowemu nabywcy. W ramach odbioru, oprócz samego mieszkania, skrupulatnie skontrolowaliśmy również przynależności do lokalu, takie jak balkon oraz miejsce garażowe. Ich stan techniczny został oceniony pod kątem wizualnym oraz funkcjonalnym, z uwzględnieniem ewentualnych uszkodzeń mechanicznych czy nieprawidłowości w wykonaniu. W celu wykrycia ukrytych problemów, takich jak mostki termiczne czy niewidoczne zawilgocenia, wykonaliśmy precyzyjne pomiary termowizyjne. Po dokładnej analizie zebranych danych, z satysfakcją możemy potwierdzić, że nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani ognisk zawilgocenia, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności konstrukcji w tych obszarach. W odniesieniu do wylewek podłogowych, przeprowadzona kontrola nie wykazała żadnych wad, takich jak pęknięcia, nierówności czy odspojenia. Ich powierzchnia jest jednolita i przygotowana do dalszych prac wykończeniowych. Niestety, stolarka okienna została oceniona jako będąca w średnim stanie technicznym. Zauważono kilka rys na powierzchni szyb, a także inne usterki dotyczące ram okiennych oraz mechanizmów otwierania, które mogą wymagać regulacji lub drobnych napraw. Te niedoskonałości mogą wpływać na estetykę oraz funkcjonalność okien. Z kolei tynki wewnętrzne zasługują na pochwałę. Zostały one nałożone z największą starannością, charakteryzują się równością powierzchni oraz brakiem pęknięć czy ubytków. W tym aspekcie nie stwierdzono żadnych zastrzeżeń. Podsumowując, w sporządzonym raporcie odbioru odnotowaliśmy szereg usterek, których usunięcie jest zdecydowanie zalecane. Rekomendujemy konsultację z doświadczonym fachowcem, który nie tylko doradzi w kwestii najskuteczniejszych metod naprawy, ale także zapewni ich prawidłowe i sprawne wykonanie, co jest kluczowe dla długoterminowej satysfakcji z użytkowania mieszkania i zachowania jego wartości.

Niektóre usterki:

• Błędne uszczelnienie punkt0w styku.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak maskownic zawias0w.
• Brak liniowořci montaŷu grzejnika.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Ubytek.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Odspojenia tynku.
• Brak osprzętu elektrycznego.
• Pęknięcia/zarysowania.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W ramach tej usługi, doświadczony inżynier dokonuje szczegółowej inspekcji nieruchomości, identyfikując wszelkie potencjalne usterki. W przypadku mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Viva Piast, odbiór techniczny przeprowadziliśmy w 2025 roku. Dokładnie sprawdziliśmy również przynależności, takie jak miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, upewniając się, że nie występują w nich żadne ogniska korozji biologicznej. Ponadto, przeprowadziliśmy kontrolę całego lokalu przy użyciu kamery termowizyjnej, co pozwoliło na wykrycie ewentualnych problemów z izolacją lub ogrzewaniem. Mieszkanie zostało oddane w standardzie deweloperskim. Chociaż podczas odbioru technicznego zidentyfikowaliśmy szereg usterek, pragniemy uspokoić, że większość z nich jest stosunkowo łatwa do naprawienia przez fachowców. Tynk w mieszkaniu był w bardzo dobrym stanie, z jedynie kilkoma drobnymi odspojeńkami, które nie powinny stanowić większego problemu. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, stolarka okienna okazała się mieć istotne wady, w tym liczne rysy oraz inne poważne uszkodzenia, które wymagają uwagi.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe: uszkodzenia ościeŷy.
• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia).
• Pęknięcia/zarysowania.
• Nieprawidłowa głębokość i szerokość dylatacji.
• Uszkodzone/odkształcone uszczelki.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Zabrudzenia. Brak możliwości weryfikacji.
• Brak kąta prostego.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenia mechaniczne okucia okna.
• Brak możliwości zamknięcia okna.
• Zabrudzenia pobudowlane progu okna balkonowego.
• Zabrudzenia pobudowlane elewacji.
• Błędny spadek balkonu/tarasu.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Zabrudzenia i przebarwienia płyty balkonowej.
• Odkształcona maskownica grzejnika.
• Zabrudzenia parapetów. Brak możliwości weryfikacji.
• Brak możliwości weryfikacji z powodu braku podłączenia sanitariatów.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Nieprawidłowe działanie instalacji domofonowej.
• Zabrudzenia pobudowlane ramy okna balkonowego.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Zabrudzenia po budowlane mocowań balustrady.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór lokalu, podczas którego szczególną uwagę zwróciliśmy na przynależność do mieszkania, jaką jest komórka lokatorska. Przeprowadziliśmy kompleksową analizę stanu technicznego nieruchomości, wykorzystując zaawansowane narzędzia, w tym kamerę termowizyjną. Cieszymy się, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które jednakże będą wymagały nakładów finansowych średniej wielkości do ich usunięcia. Jest to standardowa sytuacja, która często spotyka inwestorów nabywających nowe mieszkania. Z dumą możemy odnotować, że jakość wykonania wylewek podłogowych przez dewelopera zasługuje na pochwałę. Niemniej jednak, podczas odbioru mieszkania wykryliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które wymagają interwencji. Dodatkowo, zauważyliśmy drobne niedoskonałości w obrębie tynków, które również zostały odnotowane w protokole odbiorowym.

Niektóre usterki:

• Przedmuch - nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2024-11).
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2024-11).
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzenie mechaniczne posadzki.
• Zabrudzenia elewacji.
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Viva Piast. Nasz specjalista dokładnie sprawdził stan lokalu, który znajdował się w standardzie deweloperskim. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrą wiadomością. Dodatkowo, przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę przynależności do lokalu, jaką jest ogródek. Niestety, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek. Większość z nich zakwalifikowaliśmy jako wymagające średniego nakładu pracy przy naprawie, co oznacza, że ich usunięcie będzie wymagało specjalistycznej wiedzy, odpowiedniej ilości czasu oraz niewielkich nakładów finansowych. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną, gdzie wykryto istotne wady, które należy niezwłocznie usunąć. Pozytywnym aspektem jest fakt, że nie odnotowaliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkami w mieszkaniu. Natomiast stan wylewek okazał się niezadowalający – ich jakość wykonania była na wyjątkowo niskim poziomie, co skutkuje koniecznością przeprowadzenia znaczących prac naprawczych w tym zakresie.

Niektóre usterki:

• Korozja ogrodzenia.
• Błędny montaż ogrodzenia.
• Uszkodzenie mechaniczne ogrodzenia.
• Nieszczelność połączeń.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł.
• Zabrudzenia stolarki okiennej.
• Uszkodzenie uszczelek.
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenie mechaniczne oszklenia.
• Brak płaszczyzny.
• Weryfikacja montażu włączników światła.
• Ubytek szpachli.
• Zabrudzenia pod uszczelkami przyszybowymi.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Zabrudzenia ościeżnicy drzwi wejściowych.
• Korozja szyldu drzwi wejściowych.
• Uszkodzenie mechaniczne ościeżnicy drzwi wejściowych.
• Błędne spasowanie uszczelki drzwi wejściowych.
• Zabrudzenia posadzki żywicznej na miejscu postojowym.
• Brak podłączenia instalacji.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Victoria Dom, zlokalizowanego w ramach inwestycji Viva Piast, w roku 2025. Lokal został przekazany w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagał on kompleksowej oceny pod kątem jakości wykonania. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, poddaliśmy rzetelnej kontroli elementy przynależące do mieszkania, takie jak pomieszczenie przynależne (mp) oraz komórka lokatorska (kl. 2), oceniając jakość ich wykonania przez wspomnianego dewelopera. Podczas odbioru lokalu ujawniono jednak znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają interwencji. Tynk w mieszkaniu, choć w większości poprawny, zawierał drobne niedoskonałości, które można jednak stosunkowo łatwo naprawić. Z satysfakcjonującym wynikiem stwierdziliśmy brak błędów w wykonaniu wylewek podłogowych. Ogólnie rzecz biorąc, podczas odbioru mieszkania zidentyfikowano szereg wad i nieprawidłowości, które wpływają na ogólną ocenę pracy dewelopera Victoria Dom. Na szczęście, większość z tych usterek to błędy, które można naprawić w stosunkowo krótkim czasie i przy akceptowalnych kosztach, co pozwoli na doprowadzenie lokalu do stanu idealnego.

Niektóre usterki:

• Brak moŷliwości weryfikacji z powodu braku podłączenia sanitariatów.
• Brak podłączenia instalacji, brak moŷliwości weryfikacji.
• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Drzwi wejściowe: brak uszczelnienia portalu.
• Drzwi wejściowe: uszkodzona ościeżnica.
• Drzwi wejściowe: zerwane uszczelnienie portalu.
• Drzwi wejściowe: uszkodzone skrzydło.
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2024-11).
• Stolarka okienna: brak spasowania maskownicy zawiasu.
• Stolarka okienna: nieprawidłowa regulacja skrzydła.
• Stolarka okienna: brak maskownic zawiasów.
• Przedmuch pod podejmściem kanalizacyjnym.
• Przedmuch, nieszczelność uszczelek skrzydła.
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2024-11).
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Pozostawiony łącznik na panelu ogrodzeniowym.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Uszkodzona mechanicznie rama okienna.
• Brak piaskowania przestrzeni między płytami tarasowymi.
• Uszkodzona mechanicznie przegroda tarasowa.
• Odchylona płaszczyzna płyt tarasowych.
• Zabrudzenia materiałami budowlanymi drzwi do komórki.
• Zdjęcia termowizyjne.

Odbieraliśmy mieszkanie na inwestycji Viva Piast. Podczas dokładnej inspekcji przy użyciu kamery termowizyjnej nie stwierdzono żadnych oznak zawilgocenia. Dodatkowo upewniliśmy się, że wszystkie przynależności, takie jak balkon, miejsce parkingowe i komórka lokatorska, zostały wykonane zgodnie z ustalonymi standardami. Mieszkanie zostało przekazane nam w stanie deweloperskim, a znalezione usterki okazały się być naprawdę niewielkie. Ich naprawa będzie prosta i nie będzie wymagała dużego nakładu czasu ani dodatkowych kosztów. Podczas odbioru lokalu zauważono znaczne wady w stolarce okiennej, jednak nie było zastrzeżeń co do jakości wykonania tynków, które zrobiono z najwyższą starannością. Dodatkowo, nie wykryto żadnych problemów z wylewkami. Mamy nadzieję, że mieszkanie spełni oczekiwania nowego właściciela i będzie stanowiło przytulne i komfortowe miejsce do życia. Jeśli pojawią się jakiekolwiek pytania lub dodatkowe uwagi, prosimy o kontakt. Dziękujemy za zaufanie i wybór naszych usług.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek. Stolarka okienna. Część wewnętrzna w rogach.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek. Stolarka okienna. Część zewnętrzna w rogach.

W ramach świadczonych przez nas profesjonalnych usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera Victoria Dom, zlokalizowanego w inwestycji Viva Piast. Odbiór ten odbył się w 2025 roku, zgodnie z najwyższymi standardami branżowymi i z dbałością o każdy detal. Podczas inspekcji, mieszkanie zastaliśmy w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność weryfikacji wszystkich kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych przed przystąpieniem do prac wykończeniowych. Szczegółowej kontroli poddaliśmy nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również jego przynależności, takie jak komórka lokatorska oraz miejsce postojowe. Upewniliśmy się, że wszystkie te elementy są zgodne z umową deweloperską oraz obowiązującymi normami budowlanymi. Jednym z kluczowych narzędzi wykorzystanych podczas odbioru było badanie kamerą termowizyjną. Umożliwiło nam to precyzyjne zidentyfikowanie potencjalnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji oraz miejsc o podwyższonej wilgotności, które mogłyby w przyszłości prowadzić do problemów z zawilgoceniem, stratami ciepła czy rozwojem pleśni. Cieszy nas fakt, że szczegółowa inspekcja wizualna oraz pomiary wilgotności nie wykazały obecności zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym stanie izolacji i szczelności budynku w tych obszarach. Stan tynków wewnętrznych został oceniony jako zadowalający. Nie stwierdzono pęknięć, ubytków ani innych nieprawidłowości, które mogłyby świadczyć o wadliwym wykonawstwie lub problemach konstrukcyjnych. Podobnie, szczegółowo sprawdzono stolarkę okienną i drzwiową. Nie zidentyfikowano żadnych nieprawidłowości w zakresie montażu, szczelności, funkcjonowania okuć czy uszkodzeń mechanicznych szyb i ram, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o jakości wykonania. Wylewki podłogowe również zostały ocenione jako wykonane prawidłowo, bez znaczących odchyleń od płaszczyzny, pęknięć czy innych defektów, które mogłyby utrudnić dalsze prace wykończeniowe i generować dodatkowe koszty. Mimo ogólnie dobrego stanu technicznego, zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek. Choć nie są one liczne, wymagają precyzyjnej interwencji i mogą generować dodatkowe koszty w przypadku samodzielnej próby naprawy bez odpowiedniej wiedzy i narzędzi. Nasz inżynier sporządził szczegółowy raport z ich opisem oraz rekomendacjami dotyczącymi usunięcia, co pozwoli Państwu na skuteczne dochodzenie roszczeń wobec dewelopera i zapewni bezproblemowe usunięcie wszystkich zidentyfikowanych wad, gwarantując pełne zadowolenie z zakupionego lokalu.

Niektóre usterki:

• Ściany między komórkami lokatorskimi do 2,0 m pełne, powyżej 2,0 m ażurowe.
• Instalacje niezbędne do funkcjonowania obiektu mogą przebiegać na wysokości powyżej 2,00 m od poziomu posadzki.

Niniejszym potwierdzamy odbiór mieszkania od dewelopera Victoria Dom, który miał miejsce w roku 2025. Lokal został przekazany do odbioru w stanie surowym, co oznacza, że wymagał on szczegółowej analizy pod kątem potencjalnych wad i usterek. W ramach przeprowadzonej kontroli dokładnie sprawdziliśmy również przynależne do mieszkania elementy, takie jak balkon oraz miejsce garażowe, oceniając jakość ich wykonania przez wspomnianego dewelopera. Nasza szczegółowa analiza, wykorzystująca nowoczesne technologie, w tym kamerę termowizyjną, nie wykazała obecności żadnych zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Tynk w mieszkaniu został położony z dużą starannością i profesjonalizmem, nie stwierdziliśmy na jego powierzchni żadnych niepokojących szorstkości czy nierówności, które mogłyby wymagać interwencji. Niestety, ogólna liczba wykrytych wad i usterek znacząco przekroczyła standardowe normy, które zazwyczaj obserwujemy podczas tego typu odbiorów. Średnia liczba usterek na jedno mieszkanie jest zazwyczaj znacznie niższa. W tym konkretnym przypadku, oprócz standardowych uwag, zidentyfikowaliśmy również problemy wymagające profesjonalnej interwencji fachowca oraz pewnego nakładu finansowego na ich usunięcie. Wylewki również zawierały kilka niedociągnięć, które wymagały wskazania do poprawki, aby zapewnić docelową jakość powierzchni.

Niektóre usterki:

• Ściany i sufity: tynk gipsowy, farby emulsyjne.
• Posadzki: płytki gresowe.
• Balustrady: stalowe.
• Stolarka w częściach wspólnych: aluminiowa.
• Elewacja: technologia lekka mokra.
• Dojścia i dojazdy: kostka brukowa.
• Mała architektura: ławki, stojaki na rowery, kosze, lampy.
• Konstrukcja nośna: żelbetowa (podziemie), stropy żelbetowe (słupy, ściany żelbetowe/murowane).
• Ściany zewnętrzne: murowane, miejscowo żelbetowe.
• Ocieplenie: metoda lekka-mokra (styropian/wełna mineralna).
• Ściany osłonowe, międzylokalowe, oddzielenia lokali: murowane, słupy/ściany żelbetowe, tynkowane, niegruntowane, niemalowane.
• Ściany działowe wewnątrzlokalowe: bloczki gipsowe (nieotynkowane, niegruntowane, niemalowane) lub bloczki silikatowe (tynkowane, nieotynkowane, niegruntowane, niemalowane).
• Stolarka okienna: PCV, nawietrzaki okienne/ścienne.
• Parapety wewnętrzne: konglomerat.
• Drzwi wejściowe do lokali: podwyższona odporność na włamania.
• Brak drzwi wewnętrznych (ościeżnice nietynkowane).
• Podłogi w lokalu: szlichta cementowa.
• Instalacja elektryczna: osprzęt (biały), liczba gniazd wg projektu.
• Instalacja pod oświetlenie kinkietowe.
• Instalacja domofonowa: 1 odbiornik w lokalu.
• Instalacja sanitarna i grzewcza: zimna i ciepła woda (tworzywa sztuczne w szlichtach), wodomierze; kanalizacja sanitarna (bez białego montażu); grzejniki płytowe, drabinkowe w łazienkach.
• Instalacja wodna i kanalizacyjna: doprowadzenie do kuchni, łazienki, WC (zakończone korkami), częściowo w posadzkach, nie w ścianach. Rozprowadzenia pod przybory po stronie Nabywcy.
• Elewacja: tynk cienkowarstwowy (system ociepleń lekko-mokrych).
• Balkony: posadzka żywiczna lub płytki gresowe, balustrady stalowe malowane proszkowo.

Podczas odbioru mieszkania od dewelopera Victoria Dom w inwestycji Viva Piast w 2022 roku, nasz zespół przeprowadził szczegółową inspekcję. Pragniemy poinformować, że w trakcie tego procesu skupiliśmy się na sprawdzeniu wszystkich niezbędnych elementów, takich jak miejsca parkingowe, które zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami. Miło jest stwierdzić, że w czasie odbioru nie napotkaliśmy żadnych problemów związanych z zaciekami czy zawilgoceniem. Mieszkanie zostało oddane w idealnym stanie deweloperskim, gotowe do zamieszkania. Chociaż odkryliśmy kilka niewielkich usterek, należy podkreślić, że nie są one istotne i nie mają głębszego wpływu na jakość mieszkania. W szczególności, problemy dotyczące tynków wymagają wiedzy i doświadczenia w celu ich odpowiedniej naprawy, jednak nie są one poważne ani nie stanowią zagrożenia dla mieszkańców. Co ważne, stolarka okienna w mieszkaniu nie posiada żadnych wad ani usterek, co przekłada się na komfort i bezpieczeństwo przyszłych mieszkańców. Natomiast wykonanie wylewek jest w zasadzie poprawne, choć zauważyliśmy drobne elementy, które wymagają korekty. Podsumowując, po dokładnym przeglądzie i ocenie mieszkania po odbiorze, jesteśmy przekonani, że deweloper Victoria Dom dostarczył solidne i funkcjonalne mieszkanie. Mimo kilku niewielkich usterek związanych z tynkami, jesteśmy pewni, że mieszkanie spełni oczekiwania przyszłych mieszkańców i stanie się przytulnym domem dostosowanym do ich potrzeb.

W dniu odbioru lokalu mieszkalnego w inwestycji Viva Piast, który miał miejsce w roku 2022, przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę stanu technicznego nieruchomości. W ramach naszych działań sprawdziliśmy również przynależności lokalu, w tym komórkę lokatorską, upewniając się, że wszystkie elementy są zgodne ze standardami. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieczów ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla trwałości konstrukcji. Jakość wykonania tynków w mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie – praca ta została wykonana na poziomie pierwszej klasy, bez zauważalnych defektów czy niedociągnięć. Jedynym elementem, który wymagał naszej uwagi, była stolarka okienna, której stan oceniliśmy jako średni. Niemniej jednak, ogólna ocena jakości inwestycji pozostaje pozytywna. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które, co istotne, okazały się być łatwe do usunięcia. Taka sytuacja świadczy bardzo dobrze o podejściu dewelopera do jakości wykonania i jego gotowości do współpracy w celu zapewnienia satysfakcji klienta. Dodatkowo, wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych.

Niniejszym potwierdzamy odbiór mieszkania od dewelopera Victoria Dom, który miał miejsce w roku 2022. W momencie przeprowadzania przez naszą firmę szczegółowego przeglądu, lokal znajdował się w stanie surowym, co jest typowe dla tego etapu inwestycji. Po wnikliwej analizie wszystkich pomieszczeń, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dodatkowo, skontrolowaliśmy przynależności lokalu, takie jak komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe, upewniając się, że również one spełniają oczekiwane standardy. Podczas odbioru inwestycji zidentyfikowaliśmy szereg usterek. Na szczęście, większość z nich nie należy do kategorii tych bardzo kosztownych i czasochłonnych w naprawie. Można je sprawnie i relatywnie tanio usunąć, co minimalizuje przyszłe nakłady finansowe dla właściciela. Nasi wykwalifikowani inżynierowie podczas inspekcji natknęli się na pewne nieprawidłowości w strukturze tynku, które zostały odnotowane. Przy odbiorze lokalu wykryto również znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają uwagi. Co więcej, stan wylewek na tej konkretnej inwestycji pozostawiał sporo do życzenia, co również zostało szczegółowo udokumentowane. Podsumowując, wykryliśmy istotne wady, które zostały przekazane do wiadomości dewelopera w celu ich usunięcia.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji o nazwie Viva Piast w 2022 roku przeprowadziliśmy szczegółową analizę i z radością stwierdzam, że nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. Skupiliśmy się również na ocenie jakości wykonania komórki lokatorskiej, będącej elementem mieszkania dostarczanego przez dewelopera Victoria Dom. Wyniki naszej kontroli ujawniły kilka usterek, co jest dobrym wynikiem, lecz ich naprawa będzie wymagała trochę pracy i konsultacji z fachowcem, który zaproponuje skuteczne korekty. Wykonanie tynku w tym mieszkaniu zostało wykonane z najwyższą starannością, nie odnaleźliśmy tu żadnych mankamentów. Jednakże zauważyliśmy wady w wylewkach, które należy jak najszybciej usunąć. Zalecamy skorzystanie z profesjonalnej pomocy w celu naprawy tych usterek.

W marcu 2022 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym stanie technicznym nieruchomości. Mieszkanie zostało przez nas zastane w standardzie deweloperskim, co jest częstym i oczekiwanym stanem przez naszych klientów. Analiza stolarki okiennej wykazała, że nie posiada ona żadnych wad ani usterek, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla komfortu przyszłych mieszkańców. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy nieliczne usterki, które jednakże nie powinny stanowić znaczącego problemu. Ich naprawa będzie wymagała nakładów o średniej wielkości, co jest zazwyczaj akceptowalne i mieści się w oczekiwaniach większości inwestorów nabywających mieszkania od deweloperów. Poziom wykonania wylewek jest zgodny ze standardami obserwowanymi na większości współczesnych inwestycji budowlanych, zapewniając równą i stabilną powierzchnię. Co więcej, w lokalu praktycznie nie odnotowaliśmy żadnych odspojeń czy wad tynków, co jest kolejnym pozytywnym aspektem świadczącym o wysokiej jakości wykonania.

Podczas przeglądu mieszkania w inwestycji Viva Piast w 2022 roku, skupiliśmy się na kilku istotnych aspektach. Przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę dwóch przynależności, aby upewnić się o ich jakości. Ponadto, zwróciliśmy uwagę na obecność wilgoci i z radością stwierdziliśmy, że nie wykryliśmy żadnych znaczących problemów w tej kwestii. Warto docenić niezwykłe umiejętności osoby odpowiedzialnej za tynkowanie, którego jakość wykonania zasługuje na przekazanie złotego medalu. Podczas naszej analizy, zidentyfikowaliśmy tylko kilka drobnych usterek o średnim stopniu trudności. Nie są to jednak tak istotne problemy, które większość klientów zaakceptowałaby z zadowoleniem. Co ważne, stolarka okienna w mieszkaniu jest całkowicie wolna od wad i usterek. Niemniej jednak, znaleźliśmy kilka niedoskonałości w wykonaniu wylewek, które mogłyby zostać poprawione. Zauważyliśmy kilka niewielkich nieprawidłowości o średnim stopniu trudności, które warto byłoby skorygować.

Odebraliśmy mieszkanie od dewelopera Victoria Dom w roku 2022. Podczas inspekcji za pomocą kamery termowizyjnej nie wykryto żadnych zawilgocen. Przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę wszystkich przynależności, czyli elementów będących częścią mieszkania wykonanych przez dewelopera Victoria Dom. Podczas odbioru nie zidentyfikowano żadnych problemów z tynkami. Natomiast przy elementach okiennych odnotowano kilkanaście wad. Jakość wykonania wylewek jest na bardzo wysokim poziomie, co zasługuje na uznanie dla dewelopera. W trakcie inspekcji znaleźliśmy kilka drobnych usterek, które okazały się łatwe w naprawie, co świadczy o solidnej jakości pracy dewelopera i jego zaangażowaniu.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Victoria Dom, zlokalizowanego w ramach inwestycji Viva Piast. Lokal znajdował się w standardowym stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowej weryfikacji wszystkich jego elementów. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy przynależności do lokalu, czyli komórkę lokatorską oraz miejsce parkingowe, upewniając się co do ich stanu technicznego i zgodności z umową. Wylewki podłogowe, choć generalnie wykonane poprawnie, wymagały kilku drobnych korekt, które zostały odnotowane w protokole. Stan tynków w całym mieszkaniu oceniamy jako dobry, bez widocznych uszkodzeń czy pęknięć. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej, niestety, nie spełniła naszych oczekiwań i została oceniona jako niezbyt zadowalająca, co również zostało szczegółowo opisane. Ogólna liczba wykrytych usterek była umiarkowana, jednak co najważniejsze, wszystkie zidentyfikowane niedociągnięcia są niewielkie i charakteryzują się łatwością usunięcia. Oznacza to, że większość z nich można naprawić szybko, bez konieczności angażowania zewnętrznych fachowców i ponoszenia dodatkowych kosztów, co stanowi znaczącą korzyść dla przyszłego właściciela.

W roku 2022 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w ramach inwestycji Viva Piast. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich elementów. Nasz inżynier skrupulatnie zweryfikował, czy przynależności, takie jak miejsce parkingowe, zostały wykonane zgodnie z wszelkimi standardami i wymogami technicznymi. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie zidentyfikowano żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. Stolarka okienna okazała się być w nienagannym stanie, bez żadnych wad czy usterek, co jest kluczowe dla komfortu przyszłych mieszkańców. Stan wylewek oceniono jako średni, co sugeruje, że mogą wymagać pewnych drobnych prac wyrównawczych. Mimo to, liczba znalezionych usterek była stosunkowo niewielka, co jest pozytywnym wynikiem. Ich naprawa będzie wymagała jednak pewnego zaangażowania i konsultacji ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek. Szczególnie pozytywnie zaskoczył nas stan tynków, które zostały położone w sposób niezwykle profesjonalny, bez żadnych niepożądanych szorstkości czy nierówności, co jest rzadko spotykane i zasługuje na uznanie.

W roku 2022 dokonaliśmy odbioru technicznego mieszkania. Podczas inspekcji sprawdziliśmy wszystkie elementy przynależne do nieruchomości, które zostały dokładnie przeanalizowane. Nie odnotowaliśmy żadnych zacieków ani oznak zawilgocenia, co stanowi pozytywny wynik kontroli. Mieszkanie nie było jeszcze w pełni wykończone, znajdowało się w tzw. "stanie deweloperskim". W przypadku wad na tynkach, oceniliśmy je jako średnio istotne. Zarówno szyby, jak i ramy okienne były w doskonałym stanie. Wylewki zostały wykonane z dbałością o szczegóły, zapewniając poziom jakości typowy dla większości inwestycji. Podczas kontroli zauważyliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które wymagają specjalistycznej wiedzy do skutecznej naprawy. Jednakże, nie były one na tyle istotne, aby zaszufladkować je jako poważne problemy. Dzięki naszej szczegółowej analizie możemy potwierdzić, że mieszkanie spełnia wymagania standardów deweloperskich.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w ramach inwestycji Viva Piast. Lokal został przekazany w stanie surowym. Podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy dwie przynależności lokalu, czyli obiekty takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe. Stan wylewek oceniamy jako nienaganny, bez widocznych wad czy nierówności. W obrębie tynków zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które zakwalifikowaliśmy jako wady o niewielkim znaczeniu. Co do ogólnej liczby usterek, był to odbiór przebiegający w stosunkowo spokojnej atmosferze, ponieważ ich ilość nie była duża. Niestety, ich charakter okazał się być problematyczny, gdyż naprawa niektórych z nich może wiązać się ze znacznymi kosztami. Dodatkowo, stan stolarki okiennej, który oceniamy jako średni, nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości wykonania tej inwestycji.

W 2022 roku przeprowadziliśmy szczegółowy techniczny odbiór mieszkania. Podczas tego procesu skupiliśmy się nie tylko na samym mieszkaniu, ale również na miejscu parkingowym, aby dokładnie ocenić jakość konstrukcji. Po dokładnej analizie nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. Mieszkanie zastaliśmy w stanie deweloperskim, jednak sposób wykonania wylewek trochę odbiegał od ideału, ponieważ zawierały kilka małych niedociągnięć. Musieliśmy również skupić się na sprawdzeniu zmian lokatorskich, które zostały wykonane na życzenie inwestora. Stolarka okienna nie posiadała żadnych wad ani usterek. W tynku tego mieszkania stwierdziliśmy kilka drobnych usterek, które zaklasyfikowaliśmy jako lekkie wady. Mimo wszystko, liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, okazała się być naprawdę niewielka. Warto skorzystać z porady fachowca, aby skutecznie usunąć te niedoskonałości bez konieczności wydawania zbędnych środków na poprawki.

Niniejsza notatka dotyczy odbioru lokalu mieszkalnego od dewelopera Victoria Dom, który miał miejsce w roku 2022. Po przeprowadzeniu szczegółowej i wnikliwej analizy stanu technicznego nieruchomości, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Dodatkowo, skontrolowaliśmy przynależne do lokalu komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe, oceniając jakość ich wykonania przez dewelopera Victoria Dom. W zakresie tynków stwierdziliśmy wady o średnim natężeniu, które nie powinny stanowić większego problemu przy dalszych pracach wykończeniowych. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej oceniamy jako niezadowalającą, co wymagać będzie uwagi i potencjalnych interwencji. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek o średnim stopniu skomplikowania, których naprawa jest jak najbardziej wykonalna i z pewnością spotka się z aprobatą przyszłych mieszkańców. Co istotne, wylewki betonowe zostały wykonane bez zarzutu, nie stwierdzono w nich żadnych wad, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac podłogowych.

W roku 2022 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania od dewelopera Victoria Dom w ramach inwestycji Viva Piast. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził stan techniczny nieruchomości, upewniając się, że wszystkie elementy, w tym przynależności takie jak komórka lokatorska i miejsce parkingowe, zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami. W momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na szczegółową analizę jego konstrukcji. Dzięki zastosowaniu nowoczesnej kamery termowizyjnej, wykluczyliśmy obecność jakichkolwiek zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Stwierdzone usterki, choć liczne, są stosunkowo niewielkie i łatwe do naprawienia przez przeciętnego fachowca, co minimalizuje potencjalne koszty i czas remontu. Poziom wykonania wylewek okazał się być zgodny ze standardami obserwowanymi na większości podobnych inwestycji, co jest pozytywnym aspektem. Okna i ich ramy zostały ocenione jako bez zarzutu, bez widocznych wad czy uszkodzeń. Tynk, choć w większości przypadków wykonany na bardzo wysokim poziomie, wykazywał kilka drobnych odspojeń, które zostały odnotowane w protokole.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2022 roku mieliśmy przyjemność dokonać odbioru mieszkania znajdującego się w stanie deweloperskim. Przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę nieruchomości, wykorzystując nowoczesną kamerę termowizyjną do wykrycia ewentualnych zawilgoceń. Na szczęście, nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów z wilgociącią w mieszkaniu. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych, które jednak nie stanowiły większego problemu. Co nas bardzo ucieszyło, w mieszkaniu praktycznie nie znaleźliśmy żadnych usterek, a te nieliczne, które dostrzegliśmy, okazały się być bardzo łatwe do usunięcia. To właśnie takie odbiory są dla nas największą satysfakcją i motywacją do dalszej pracy. Deweloper może być naprawdę dumny z jakości wykonanych wylewek podłogowych, które były wykonane bez zarzutu. Podobnie, tynk w całym lokalu został położony w sposób niezwykle staranny i prawidłowy, co świadczy o wysokim standardzie prac budowlanych.

Odbiór techniczny mieszkania został przeprowadzony w marcu 2022 roku. Badanie za pomocą kamery termowizyjnej nie wykazało żadnych zawilgocień, a wylewki nie posiadały żadnych wad. Podczas odbioru lokalu nie zauważono żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi. Cały proces okazał się bardzo pozytywny, ponieważ udało nam się zidentyfikować tylko kilka drobnych usterek, które można łatwo i szybko naprawić. Tynk w mieszkaniu został wykonany w sposób bardzo profesjonalny, nie wykazywał żadnych ubytków ani nierówności. Wnioski naszego inżyniera po tym odbiorze są pozytywne, a jako firma dokładamy wszelkich starań, aby zapewnić naszym klientom usługi najwyższej jakości. Jestem pewien, że nasz profesjonalny podejście i staranność w działaniu są gwarancją satysfakcji naszych klientów.

W roku 2023 mieliśmy przyjemność przeprowadzić kompleksowy odbiór techniczny nowego mieszkania. Nasz zespół dokładnie zbadał jego stan, zwracając szczególną uwagę na potencjalne zawilgocenia. Na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów w tym zakresie, co jest bardzo dobrą wiadomością dla przyszłych mieszkańców. Analiza szyb wykazała brak jakichkolwiek rys, a ramy okienne również nie nosiły śladów usterek. Jakość zastosowanej stolarki okiennej oceniamy jako bardzo wysoką, co świadczy o dbałości wykonawcy o detale. Kolejnym sprawdzonym elementem były wylewki podłogowe. Po dokładnych oględzinach możemy potwierdzić, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z ich wykonaniem – są one bez zarzutu. Podobnie rzecz ma się z tynkami w całym lokalu; ich wykonanie oceniamy jako najbardziej prawidłowe, co stanowi solidną bazę do dalszych prac wykończeniowych. Ogólnie rzecz biorąc, wykryliśmy jedynie niewielką liczbę drobnych usterek, które można stosunkowo szybko i łatwo usunąć. Cały proces odbioru przebiegł sprawnie i bezproblemowo, co utwierdza nas w przekonaniu, że mieliśmy do czynienia z rzetelnym oraz godnym polecenia deweloperem, który dba o jakość swojej pracy i zadowolenie klientów.

Z ogromną radością informujemy, że wspaniałe mieszkanie w inwestycji Viva Piast zostało przez nas przyjęte w 2023 roku! Podczas odbioru nie zauważyliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej - czystość i stan mieszkania są naprawdę imponujące! Okna i ramy wyglądają bez zarzutu, nie ma w nich żadnych problemów. To było jedno z najprzyjemniejszych doświadczeń odbioru, ponieważ udało nam się znaleźć tylko kilka drobnych usterek, które okazały się łatwe i tanie do naprawy. Sama jakość wykonania wylewek jest niezwykle staranna - nie ma śladu żadnych odprysków, nierówności czy innych wad. Naprawdę doceniamy niesamowity kunszt tynkarskiej ekipy budowlanej, która była odpowiedzialna za to mieszkanie. To bezsprzecznie świetna praca! Jesteśmy zachwyceni efektami i cieszymy się, że możemy być częścią tego pięknego projektu.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Victoria Dom, zlokalizowanego w ramach inwestycji Viva Piast. Nasze szczegółowe oględziny, w tym badanie kamerą termowizyjną, nie ujawniły żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia wiele do życzenia i oceniamy ją jako niezadowalającą. Stan wylewek jest zgodny ze standardem, jaki obserwujemy w większości realizowanych obecnie inwestycji, co oznacza, że zostały wykonane na przyzwoitym poziomie. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które, ze względu na ich charakter, mogą okazać się trudniejsze w naprawie. Sugeruje to, że bez profesjonalnego wsparcia technicznego oraz odpowiednich środków finansowych, usunięcie tych niedociągnięć może stanowić wyzwanie. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych problemów z jakością tynków w mieszkaniu. Dodatkowo, dokładnie zweryfikowaliśmy wszelkie wprowadzone zmiany lokatorskie, upewniając się, że są one zgodne z ustaleniami i nie wpływają negatywnie na ogólny stan techniczny lokalu.

W 2023 roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w ramach inwestycji Viva Piast. Podczas tego procesu skoncentrowaliśmy się nie tylko na samym mieszkaniu, ale także na dwóch dodatkowych obiektach, dokładnie sprawdzając jakość ich konstrukcji. Dzięki zastosowaniu kamery termowizyjnej, mogliśmy potwierdzić brak zawilgoceni. Niemniej podczas oględzin zauważyliśmy znaczne wady w stolarki okiennej. Większa liczba usterek podczas naszych odbiorów zazwyczaj sugeruje, że może być ich więcej niż kilka. Jednak jeśli koszt ich naprawy nie jest wysoki, sytuację możemy uznać za zadowalającą. Zidentyfikowaliśmy również nieprawidłowości i wady dotyczące tynków, a podczas odbioru technicznego zauważyliśmy, że wylewki mogłyby być w lepszym stanie. Dzięki naszemu zaangażowaniu i profesjonalizmowi jesteśmy w stanie dostrzec nawet najdrobniejsze detale, dbając o jakość odbieranych mieszkań.

W ramach inwestycji Viva Piast przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego. Po wnikliwej i szczegółowej analizie stanu technicznego mieszkania z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Przynależności lokalu, których inspekcji również dokonaliśmy, nie wykazały żadnych nieprawidłowości. Podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych. Średnia liczba wad na jedno mieszkanie jest zazwyczaj niższa, jednak w tym przypadku odnotowaliśmy pewne niedociągnięcia. Jedna z wad dotyczyła jakości wykonania, a druga wskazywała na błędy wymagające interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Wylewki podłogowe zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co potwierdza ich wysoką jakość i równość. Z uznaniem odnieśliśmy się również do kunsztu tynkarskiego ekipy budowlanej odpowiedzialnej za wykończenie tego mieszkania – nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, nierówności czy innych wad, które mogłyby wpłynąć na estetykę i funkcjonalność pomieszczeń.

W roku 2023 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny zakupionego przez Państwa mieszkania od dewelopera. Nasz inżynier dokładnie sprawdził wszystkie kluczowe elementy nieruchomości, aby upewnić się, że spełnia ona najwyższe standardy jakości. Podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych znaczących problemów z zawilgoceniem, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dodatkowo, potwierdziliśmy obecność i stan przynależności lokalu, takich jak obszerny taras o powierzchni 133 metrów kwadratowych, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska, które zgodnie z dokumentacją powinny być częścią Państwa nieruchomości. W kwestii posadzek, odnotowaliśmy pewne niedociągnięcia o umiarkowanym charakterze, które jednak nie powinny stanowić większego problemu przy dalszych pracach wykończeniowych. Niestety, podczas odbioru ujawniono istotne wady dotyczące stolarki okiennej. Obserwowaliśmy liczne zarysowania oraz inne poważne uszkodzenia, które wymagają pilnej interwencji. Z drugiej strony, jesteśmy zadowoleni z faktu, że w samym lokalu praktycznie nie znaleźliśmy żadnych odspojonych fragmentów tynku ani innych wad związanych z jego wykonaniem. Podsumowując, podczas technicznego odbioru inwestycji nasz inżynier zidentyfikował szereg nieprawidłowości, jednakże większość z nich to kwestie, z którymi bez większego trudu poradzi sobie przeciętnej klasy fachowiec, co pozwala z optymizmem patrzeć na dalsze etapy prac.

W roku 2023 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego w ramach inwestycji Viva Piast. Nasz specjalista dokładnie sprawdził wszystkie przynależności, w tym balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że zostały wykonane zgodnie z wszelkimi standardami. Po wnikliwej analizie stwierdziliśmy brak niepokojących zacieków i zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Szyby oraz ramy okienne również nie wykazały żadnych wad ani uszkodzeń, prezentując się nienagannie. Wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą precyzją i starannością, co świadczy o wysokiej jakości prac. Niestety, tynk na ścianach okazał się wykonany w sposób niedbały i wymagać będzie niezbędnych poprawek. Zidentyfikowane usterki są niewielkie, a ich naprawa nie powinna stanowić problemu, nie wymagając przy tym znaczących nakładów czasowych ani finansowych. Ogólny stan mieszkania oceniamy pozytywnie, z uwzględnieniem konieczności drobnych prac wykończeniowych.

W marcu 2023 roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji Victoria Dom. Nasza praca obejmowała szczegółową inspekcję zarówno samego lokalu, jak i przynależności do niego, takich jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania wylewek podłogowych – możemy potwierdzić, że zostały one wykonane z dużą starannością i dbałością o detale. Podczas szczegółowego przeglądu mieszkania zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych usterek dotyczących elementów okiennych. Warto zaznaczyć, że większość z nich to kwestie, które nie wpływają znacząco na funkcjonalność mieszkania i mogą zostać łatwo naprawione. Niemniej jednak, kilka wykrytych wad wymagało specjalistycznej wiedzy do ich usunięcia, jednakże nie kwalifikują się one jako poważne usterki uniemożliwiające odbiór. Z satysfakcją odnotowujemy również, że prace tynkarskie zostały wykonane poprawnie, bez widocznych defektów.

W roku 2023 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny nowego mieszkania. Podczas szczegółowej inspekcji lokalu nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem świadczącym o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych i odpowiedniej wentylacji. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależne do mieszkania elementy, takie jak przestronna komórka lokatorska, wygodne miejsce postojowe oraz dwa funkcjonalne balkony, które stanowią cenne uzupełnienie przestrzeni mieszkalnej. Jakość tynków w tym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie – wykonano je z niezwykłą precyzją, co zaowocowało brakiem jakichkolwiek defektów czy niedoskonałości. Był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów w naszej dotychczasowej praktyce, głównie z uwagi na niewielką liczbę wykrytych usterek. Co istotne, wszystkie znalezione niedociągnięcia okazały się być stosunkowo drobne i nie powinny stanowić większego problemu przy ich usuwaniu. Również wylewki podłogowe zostały wykonane z wyjątkową starannością, co gwarantuje ich trwałość i estetykę. Szyby oraz ramy okienne również nie wykazały żadnych wad, co potwierdza dbałość wykonawcy o detale i jakość zastosowanych materiałów.

Podczas dokonywania odbioru mieszkania w ramach inwestycji o nazwie Viva Piast w 2023 roku, nasz inżynier przeprowadził dokładną kontrolę nabytego lokalu w stanie deweloperskim. Dzięki zastosowaniu kamery termowizyjnej, został gruntownie zbadany każdy detal. Po przeprowadzeniu analizy, potwierdzono brak ognisk korozji biologicznej. Podczas odbioru skupiono się również na ocenie jakości elementów takich jak dwa balkony, komórka lokatorska i miejsce parkingowe, które są częścią nieruchomości. Wszystkie te elementy zostały dokładnie zweryfikowane pod kątem poprawności wykonania przez firmę developerską Victoria Dom. Miło jest stwierdzić, że wylewki w mieszkaniu nie wykazywały żadnych uszkodzeń, co świadczy o solidnym wykonaniu. W trakcie kontroli zauważono pewne niedoskonałości w stolarce okiennej, jednak ilość usterek mieściła się w normach jakościowych. Co interesujące, tynk w lokalu został nałożony bardzo starannie, co zasługuje na pochwałę. Pomimo niewielkiej liczby usterek, niektóre z nich były na tyle istotne, że miały negatywny wpływ na ogólny raport techniczny dotyczący odbioru inwestycji. Konieczne będzie podjęcie działań naprawczych w celu usunięcia istotnych usterek i zapewnienia satysfakcji przyszłych mieszkańców.

Odbieraliśmy mieszkanie na inwestycji "Viva Piast". Z przyjemnością informujemy, że nie znaleźliśmy żadnych zacieków ani zawilgocień. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, a my dokładnie przeanalizowaliśmy je przy użyciu kamery termowizyjnej. Podczas odbioru skupiliśmy się także na dwóch dodatkowych obiektach, oceniając jakość ich konstrukcji. Stwierdzamy, że stolarka wymaga pewnych poprawek, jednak było to jedno z przyjemniejszych odbiorów. Odkryliśmy tylko kilka drobnych usterek, które łatwo będzie naprawić. Wylewki były bez zarzutu, a praca tynkarzy była na najwyższym poziomie - nie zauważyliśmy żadnych niedociągnięć ani odstępstw od standardów. Jesteśmy zadowoleni z efektów naszej inspekcji oraz z jakości mieszkania na inwestycji "Viva Piast".

W roku 2023 przeprowadziliśmy kompleksowy przegląd techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnej analizy wszystkich jego elementów. Nasze badanie z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie ujawniło żadnych niepokojących oznak zawilgoceń, co jest kluczowe dla utrzymania zdrowego mikroklimatu w pomieszczeniach. Dzięki zaawansowanej technologii termowizyjnej byliśmy w stanie precyzyjnie zidentyfikować potencjalne ogniska korozji biologicznej, które mogłyby stanowić zagrożenie dla konstrukcji budynku i zdrowia mieszkańców. Ponadto, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję przynależności do lokalu, obejmującą balkon, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że wszystkie te elementy są w należytym stanie technicznym. Usterki, które zostały zidentyfikowane przez naszego doświadczonego inżyniera, charakteryzują się stosunkowo niewielkim stopniem skomplikowania. Z tego względu jesteśmy przekonani, że ich usunięcie nie powinno stanowić problemu dla specjalisty posiadającego przeciętny poziom doświadczenia w zakresie prac remontowo-budowlanych. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością i precyzją, co świadczy o wysokiej jakości wykonania tej kluczowej warstwy podłogi. Podobnie, wykończenie ścian tynkiem zasługuje na najwyższe uznanie – praca została wykonana na najwyższym poziomie, bez zauważalnych defektów czy niedociągnięć. Niestety, stan stolarki okiennej oceniamy jako przeciętny, co w pewnym stopniu obniża ogólną ocenę jakości przeprowadzonej inwestycji, sugerując potrzebę przyszłych działań modernizacyjnych w tym zakresie.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Viva Piast przeprowadziliśmy dokładną kontrolę. Mieszkanie zostało zakupione w stanie deweloperskim, co skłoniło nas do objęcia go szczególnym nadzorem. Zdecydowaliśmy się skorzystać z kamery termowizyjnej, aby dokładnie zbadać każdy zakamarek. Rezultaty pomiarów okazały się satysfakcjonujące - nie zarejestrowaliśmy żadnych zawilgoceń, świadcząc o wysokiej jakości izolacji. Oprócz tego, przeprowadziliśmy pełną weryfikację przynależności, czyli elementów należących do mieszkania. Jakość wykonania przez dewelopera Victoria Dom została poddana szczegółowej kontroli, a prace związane z wylewkami wykonano z dbałością o detale. Podczas inspekcji zauważyliśmy niewielkie usterki, które jednak okazały się łatwe w naprawie, bez konieczności dużych wydatków czasowych czy finansowych. Warto zwrócić uwagę na jakość stolarki, która nie spełniła naszych oczekiwań - będzie to kwestia do dalszych ustaleń. Natomiast tynk w lokalu został wykonany z perfekcyjną starannością, co ma istotne znaczenie dla estetyki i funkcjonalności mieszkania.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w ramach inwestycji Viva Piast. W ramach naszych działań wykonaliśmy szczegółowe badanie termowizyjne całego lokalu. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dokonaliśmy również dokładnej weryfikacji wszystkich przynależności, które stanowią integralną część lokalu. Mieszkanie zostało przez nas odebrane w standardzie deweloperskim. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co potwierdza profesjonalizm wykonawcy. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Niemniej jednak, podczas odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z tynkami, co jest kolejnym dobrym znakiem.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji "Victoria Dom" w październiku 2023 roku, nasz inżynier dokonał szczegółowej kontroli przy użyciu kamery termowizyjnej. Cieszę się, że mogę potwierdzić brak zawilgocenia oraz sprawność komórki i miejsca postojowego jako przynależności lokalu. Odkryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które okazały się stosunkowo drobne i łatwe do naprawy, co sprawiło, że odbiór ten był jednym z bardziej przyjemnych. Warto zauważyć, że stan wylewek nie jest jeszcze w pełni zadowalający, jednak nie zidentyfikowano problemów z tynkami ani wad w stolarce okiennej. Dzięki dokładnej analizie, jesteśmy pewni, że mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, a wszelkie usterek zostaną szybko i sprawnie naprawione.

Podczas ostatniego odbioru mieszkania w ramach inwestycji Viva Piast, dokonaliśmy szczegółowej inspekcji lokalu w stanie deweloperskim. Nie ograniczyliśmy się jedynie do oceny stanu mieszkania - skrupulatnie sprawdziliśmy również dwa dodatkowe obiekty pod kątem jakości ich konstrukcji, przywiązując dużą wagę do każdego szczegółu. Wykorzystaliśmy termowizję w celu detekcji potencjalnych zawilgocenia, ale na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów z wilgocią. Podczas naszej kontroli zlokalizowaliśmy pewne drobne usterek, które mogą okazać się trudniejsze do naprawy - w takich przypadkach kluczowe jest wsparcie profesjonalistów oraz odpowiednie środki finansowe. Tynk w lokalu nie wykazywał żadnych uszkodzeń, a wylewki zostały wykonane zgodnie z normami, choć zauważyliśmy kilka elementów, które wymagały poprawy. Niestety, jakość stolarki pozostawiała wiele do życzenia i wymagała natychmiastowej interwencji. Dzięki naszej kompleksowej kontroli, zapewniamy, że wszystkie znalezione niedoskonałości zostaną skorygowane, aby finalny efekt spełniał najwyższe standardy jakości.

Mieszkanie zostało odebrane w 2023 roku. Kiedy przeprowadzaliśmy odbiór, dokładnie przeanalizowaliśmy stan deweloperski lokalu oraz jakość komórki lokatorskiej. Podczas inspekcji stwierdziliśmy brak ognisk korozji biologicznej. Zauważyliśmy drobne wady tynków, lecz nie znaleźliśmy żadnych problemów w wylewkach. Zidentyfikowaliśmy niedoskonałości w stolarki okiennej, jednak ilość tych usterek mieściła się w normie - ani nie były liczne, ani zbyt rzadkie w porównaniu ze standardem. Natrafiliśmy na niewielką liczbę usterek o średnim stopniu trudności, które większość klientów z radością zaakceptowałaby jako drobne niedogodności do naprawy.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Victoria Dom w ramach inwestycji Viva Piast. Po wnikliwej analizie stanu technicznego lokalu, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji. Nasz zespół inżynierów zajął się również szczegółową oceną jakości wykonania przynależności, które są integralną częścią nieruchomości. W tym konkretnym przypadku były to: balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim. Należy jednak zaznaczyć, że ilość wykrytych wad i usterek znacząco przekracza przyjęte normy, co wymaga interwencji. Szczególną uwagę zwróciliśmy na tynk, który wykazywał drobne niedociągnięcia, niemniej jednak kwalifikujące się do niewielkich poprawek. Z drugiej strony, wylewki okazały się być wykonane bez zarzutu, nie stwierdziliśmy w nich ani jednej wady. Wszystkie usterki wskazane przez naszego specjalistę są na tyle nieskomplikowane i łatwe do naprawienia, że z powodzeniem poradzi sobie z nimi każdy średnio doświadczony fachowiec w dziedzinie remontowo-budowlanej. Jesteśmy przekonani, że po wykonaniu wskazanych prac, mieszkanie będzie w pełni gotowe do zamieszkania i spełni oczekiwania nowego właściciela.

W bieżącym roku, 2024, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny tego lokalu mieszkalnego. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich jego elementów. Podczas naszej wizyty szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne zawilgocenia, jednakże po przeprowadzeniu stosownych badań i inspekcji, nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów z wilgociącią, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, dokonaliśmy kompleksowej inspekcji przynależności, które są integralną częścią tego lokalu. W zakres naszych działań wchodziło sprawdzenie balkonu, miejsca garażowego oraz komórki lokatorskiej, aby upewnić się, że wszystkie te elementy są w należytym stanie. Niestety, musimy zaznaczyć, że łączna liczba wykrytych wad i usterek znacząco przekracza standardowe normy, które zazwyczaj obserwujemy podczas tego typu odbiorów. Co więcej, wiele z zidentyfikowanych przez nas uchybień jest bardziej złożonych i wymaga specjalistycznych interwencji, co w konsekwencji przekłada się na potencjalnie wysokie koszty napraw. Jest to niewątpliwie niekorzystny wynik odbioru, który może stanowić obciążenie finansowe dla nowego właściciela. Z drugiej strony, pragniemy poinformować, że nie odnotowaliśmy żadnych błędów w zakresie wykonania wylewek podłogowych, co jest dobrym prognostykiem. Podobnie, tynk w całym lokalu został wykonany w sposób jak najbardziej prawidłowy i zgodny z wszelkimi standardami, co stanowi kolejny pozytywny element odbioru.

Przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Victoria Dom, który miał miejsce w roku 2024 w ramach inwestycji Viva Piast. Nasz specjalista dokładnie zbadał nieruchomość, a dzięki zastosowaniu nowoczesnej kamery termowizyjnej mogliśmy wykluczyć obecność jakichkolwiek zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Dodatkowo, z należytą starannością zweryfikowaliśmy poprawność wykonania wszystkich przynależności związanych z mieszkaniem, takich jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wylewek, które zostały wykonane w sposób bardzo staranny i precyzyjny, co świadczy o dbałości wykonawcy o detale. Średnia liczba usterek, które udało nam się zidentyfikować podczas tej kontroli, mieści się w typowych ramach dla tego typu inwestycji. Co istotne, naprawa wykrytych przez naszego inżyniera wad będzie generować prawdopodobnie koszty o umiarkowanej wysokości, co oznacza, że sytuacja nie jest alarmująca i można ją stosunkowo łatwo rozwiązać. W trakcie szczegółowego odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych, które wymagają interwencji. Na szczęście, podczas naszej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych problemów związanych z jakością tynków, co jest bardzo pozytywnym aspektem.

W bieżącym roku, a konkretnie w 2024, mieliśmy przyjemność przeprowadzić kompleksowy odbiór techniczny mieszkania. Nasze szczegółowe badania, w tym wykorzystanie nowoczesnej kamery termowizyjnej, nie ujawniły żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego nieruchomości. W ramach przeprowadzonej inspekcji dokładnie sprawdziliśmy również dwie przynależności związane z tym lokalem: miejsce parkingowe oraz przynależną komórkę lokatorską, upewniając się co do ich stanu i funkcjonalności. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą w przypadku nowych inwestycji deweloperskich. Zauważyliśmy, że w lokalu wprowadzono liczne zmiany lokatorskie, co świadczy o zaangażowaniu przyszłych mieszkańców w adaptację przestrzeni do własnych potrzeb. Analizując liczbę i rodzaj wykrytych usterek, można stwierdzić, że średnia liczba problemów była niewielka. Jedna z naszych uwag dotyczyła ogólnego odbioru, natomiast druga skupiała się na jakości stwierdzonych wad. Tym razem natrafiliśmy na kilka błędów, które z pewnością będą wymagały interwencji wykwalifikowanego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Szczególnie chcielibyśmy pochwalić osobę odpowiedzialną za prace tynkarskie w tym mieszkaniu – jej praca była wykonana niezwykle solidnie i zasługuje na najwyższe uznanie, wręcz na złoty medal. Niestety, w przypadku stolarki okiennej napotkaliśmy na istotne problemy. Stwierdziliśmy obecność licznych rys oraz innych, poważniejszych usterek, które wymagają natychmiastowej uwagi. Z drugiej strony, mamy dobre wieści dotyczące posadzek – nie wykryliśmy żadnych błędów w wykonaniu wylewek, co jest kolejnym pozytywnym aspektem odbioru.

W roku 2024 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w nowoczesnej inwestycji Viva Piast. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził lokal, który w momencie odbioru znajdował się w stanie surowym. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem na przyszłość. Dodatkowo, szczegółowej analizie poddaliśmy przynależne do mieszkania elementy, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Deweloper, firma Victoria Dom, wykazał się starannością w wykonaniu tych przestrzeni, choć jak zawsze, dokonaliśmy ich wnikliwej oceny. Szczególnie pozytywnie zaskoczył nas stan wylewek – były one niemal idealne, co jest rzadkością. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych usterek dotyczących elementów okiennych, które jednak nie stanowiły znaczącego problemu. Ogólnie rzecz biorąc, był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ wykryte wady były niewielkie i łatwe do usunięcia przez wykonawcę. Co więcej, ściany mieszkania były wolne od jakichkolwiek nieprawidłowości w zakresie tynkowania, co świadczy o wysokiej jakości pracach budowlanych.

W ramach naszej działalności zajmujemy się profesjonalnym odbiorem mieszkań od deweloperów, oferując wsparcie klientom indywidualnym, którzy pragną upewnić się co do jakości zakupionej nieruchomości. Nasz zespół doświadczonych inżynierów przeprowadza szczegółowe inspekcje, mające na celu wykrycie wszelkich potencjalnych wad i usterek. Poniżej przedstawiamy podsumowanie odbioru lokalu w inwestycji Viva Piast, przeprowadzonego przez naszego specjalistę. Podczas odbioru mieszkania w stanie deweloperskim nie zaobserwowano żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Dokładnej analizie poddano również przynależne do lokalu elementy, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Jakość wykonania tych elementów przez dewelopera Victoria Dom została przez nas rzetelnie skontrolowana. Szczególnie godne pochwały jest wykończenie ścian w mieszkaniu – położenie tynku oceniamy jako pracę pierwszej klasy, bez zauważalnych defektów. W sporządzonym raporcie odbioru odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem wymagają uwagi i profesjonalnego podejścia do ich usunięcia. Rekomendujemy konsultację z fachowcem, który doradzi najlepsze metody naprawy, zapewniając ich skuteczność i sprawność. W przypadku stolarki okiennej zidentyfikowano istotne wady, w tym liczne zarysowania oraz inne poważne niedociągnięcia, które należy niezwłocznie naprawić. Pozytywnym aspektem jest brak problemów z wylewkami – ich stan oceniamy jako bez zarzutu, co świadczy o staranności wykonania tej części prac budowlanych.

Przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera Victoria Dom, którego celem było szczegółowe sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości oraz identyfikacja wszelkich potencjalnych usterek. Nasza ekspertyza objęła również ocenę jakości wykonania przynależności, w tym przypadku balkonu oraz miejsca postojowego, gdzie nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co pozwoliło nam na dokładną analizę prac budowlanych. Z satysfakcją odnotowaliśmy, że wylewki zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być poniżej oczekiwań, wymagając uwagi i potencjalnych interwencji. Z drugiej strony, musimy pochwalić ekipę budowlaną za mistrzowskie wykonanie tynków – brak jakichkolwiek odspojeń, nierówności czy innych niedoskonałości świadczy o ich wysokich umiejętnościach i zaangażowaniu. Ogólnie rzecz biorąc, był to bardzo pozytywny odbiór, ponieważ mieszkanie wykazywało stosunkowo niewielką liczbę usterek, które można z łatwością i szybko usunąć, co z pewnością ucieszy przyszłych mieszkańców.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa lokal w stanie deweloperskim, powierza nam zadanie znalezienia wszelkich potencjalnych usterek. Właśnie zakończyliśmy odbiór mieszkania na inwestycji Viva Piast. Sprawdzany przez nas lokal został zakupiony w stanie deweloperskim, a w zakres inspekcji wchodziły również przynależności, takie jak balkon, miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska, które zostały dokładnie sprawdzone. Podczas odbioru nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Tynk w mieszkaniu został położony w sposób prawidłowy i estetyczny. Niestety, liczba wykrytych wad i usterek znacząco przekracza przyjęte normy, co wymaga uwagi. Wylewki podłogowe zostały wykonane z pewnymi niedociągnięciami, odbiegającymi od ideału, co zostało odnotowane. Na szczęście, wskazane przez naszego inżyniera usterki są stosunkowo proste do naprawienia i nie powinny stanowić większego wyzwania dla specjalisty z przeciętnym doświadczeniem w branży budowlanej. Jesteśmy przekonani, że po wprowadzeniu niezbędnych poprawek, mieszkanie będzie w pełni zgodne z oczekiwaniami.

W dniu dzisiejszym dokonaliśmy odbioru mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Viva Piast, która została oddana do użytku w bieżącym, 2024 roku. W ramach przeprowadzonej inspekcji szczególną uwagę zwróciliśmy na elementy przynależne do lokalu, takie jak balkon oraz przypisane do niego miejsce postojowe, które zgodnie z dokumentacją stanowiły integralną część nabywanej nieruchomości. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność badać, zostało zakupione przez klienta w popularnym stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność weryfikacji wszystkich jego elementów pod kątem potencjalnych wad i niedociągnięć. Po przeprowadzeniu wnikliwej i metodycznej analizy wszystkich powierzchni, z satysfakcją stwierdzamy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków czy oznak zawilgocenia, co jest pozytywnym aspektem odbioru. Niestety, ogólny stan stolarki okiennej, który oceniamy jako przeciętny, nie pozwala nam na wystawienie najwyższej oceny jakości całej inwestycji, ponieważ można by oczekiwać lepszego wykonania w tym kluczowym aspekcie. Zidentyfikowane przez nas usterki, choć liczne i przekraczające liczbę kilku drobnych niedociągnięć, charakteryzują się stosunkowo prostym charakterem i powinny zostać bez większych problemów usunięte przez standardowych fachowców budowlanych. Niemniej jednak, deweloper może być z pewnością dumny z jakości wykonania wylewek podłogowych, które prezentują się nienagannie. Co więcej, osoba odpowiedzialna za prace tynkarskie w tym konkretnym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie i wręcz na złoty medal, ponieważ jej praca została wykonana niezwykle solidnie i z dbałością o detale, co stanowi znaczący plus dla całej inwestycji.

W 2025 roku, zgodnie z Państwa zleceniem, nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania. Mieszkanie, będące przedmiotem inspekcji, zostało zakupione od dewelopera w stanie surowym deweloperskim, co wymagało dokładnej weryfikacji wszystkich elementów i systemów. Poza samym lokalem mieszkalnym, szczegółowej inspekcji poddano również przynależności, takie jak dwa balkony, indywidualne miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska. Z satysfakcją odnotowano brak jakichkolwiek ognisk korozji biologicznej, pleśni czy grzybów, co jest pozytywnym aspektem świadczącym o prawidłowej wentylacji i izolacji. W odniesieniu do wylewek podłogowych, zidentyfikowano kilka punktów wymagających korekty, w tym drobne nierówności oraz lokalne pęknięcia skurczowe, które powinny zostać usunięte przed położeniem finalnej warstwy wykończeniowej. Jakość wykonania stolarki okiennej i drzwiowej oceniono jako niezadowalającą. Stwierdzono m.in. zarysowania na ramach, niedokładne osadzenie oraz problemy z regulacją, co wymaga interwencji ze strony dewelopera. Podczas niniejszego odbioru technicznego zidentyfikowano szereg usterek, choć ich ogólna liczba nie była rekordowa w porównaniu do niektórych naszych wcześniejszych inspekcji. Kluczowe jest jednak to, że wiele z wykrytych wad ma charakter złożony, a ich usunięcie może wymagać specjalistycznej wiedzy i doświadczenia, co podkreśla znaczenie profesjonalnej oceny. Dodatkowo, na powierzchni tynków wewnętrznych zaobserwowano drobne niedoskonałości, takie jak niewielkie rysy, miejscowe nierówności czy ślady po narzędziach, które, choć nie dyskwalifikują całości, wymagają poprawek estetycznych przed malowaniem.

W dniu 15 marca 2025 roku nasz inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania, znajdującego się w stanie deweloperskim. Celem inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie zgodności wykonania prac budowlanych z obowiązującymi normami, projektem oraz sztuką budowlaną. Podczas odbioru, z wykorzystaniem profesjonalnej kamery termowizyjnej, dokładnie sprawdzono ściany i sufity pod kątem ewentualnych zawilgoceń oraz mostków termicznych. Z przyjemnością informujemy, że badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących oznak wilgoci ani innych anomalii termicznych, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Szczególną uwagę poświęcono również przynależnościom lokalu, takim jak komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe. Potwierdzono, że zostały one wykonane w sposób należyty i zgodny z dokumentacją projektową, zapewniając ich pełną funkcjonalność. Analizując stan wykończenia samego mieszkania, należy podkreślić wysoką jakość wykonania tynków. Zostały one nałożone z dużą precyzją, bez widocznych pęknięć czy nierówności, co jest podstawą do dalszych prac wykończeniowych. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, charakteryzując się odpowiednią gładkością i poziomem, co ułatwi układanie posadzek. W trakcie inspekcji zidentyfikowano umiarkowaną liczbę drobnych usterek. Ważne jest, aby zaznaczyć, że wszystkie wykryte wady mają charakter kosmetyczny lub łatwy do naprawy, a ich usunięcie nie wiąże się z wysokimi kosztami ani skomplikowanymi pracami. Przykładowo, dotyczyły one niewielkich niedociągnięć w malowaniu, drobnych zarysowań na elementach stolarki okiennej czy regulacji drzwi. Nie stwierdzono żadnych poważnych wad konstrukcyjnych ani systemowych, które mogłyby wpłynąć na bezpieczeństwo lub komfort użytkowania lokalu. Podsumowując, ogólny stan techniczny mieszkania oceniono pozytywnie, a zidentyfikowane usterki są typowe dla odbiorów deweloperskich i są w pełni możliwe do szybkiego usunięcia przez wykonawcę.

W dniu 15 marca 2025 roku przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Viva Piast. Naszym głównym celem było dokładne zweryfikowanie stanu technicznego lokalu przed jego oficjalnym przekazaniem nabywcy, aby zapewnić pełną zgodność z normami budowlanymi i oczekiwaniami klienta. Podczas szczegółowej inspekcji, z wykorzystaniem zaawansowanej kamery termowizyjnej, nie odnotowano żadnych śladów zawilgoceń ani potencjalnych mostków termicznych. Jest to niezwykle pozytywny sygnał, świadczący o prawidłowym wykonaniu izolacji oraz szczelności przegród, co bezpośrednio przekłada się na komfort cieplny i bezpieczeństwo użytkowania mieszkania. W ramach przeprowadzonego odbioru szczegółowo sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, takie jak miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Obie te przestrzenie zostały zweryfikowane pod kątem zgodności z dokumentacją projektową oraz ogólnym stanem technicznym, nie stwierdzając w nich istotnych nieprawidłowości, które wymagałyby natychmiastowej interwencji. Mimo ogólnie wysokiej jakości wykonania, podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek. Ich niewielka liczba jest z pewnością dobrym prognostykiem i świadczy o staranności dewelopera, jednakże ich usunięcie będzie wymagało interwencji dewelopera oraz, w niektórych przypadkach, konsultacji z doświadczonym fachowcem, aby zapewnić prawidłowe i trwałe poprawki. Nasz inżynier przygotował szczegółowy protokół z opisem tych niedociągnięć, który zostanie przekazany deweloperowi. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić wyjątkową jakość prac tynkarskich. Ściany i sufity zostały wykonane z niezwykłą starannością – nie stwierdzono żadnych odspojeń, pęknięć, nierówności czy innych typowych wad, co jest rzadkością i zasługuje na uznanie dla ekipy budowlanej. Podobnie wylewki podłogowe charakteryzują się wysoką precyzją wykonania, są równe i gładkie, co znacząco ułatwi prace wykończeniowe i montaż posadzek. Stan stolarki okiennej również oceniamy bardzo pozytywnie. Szyby są wolne od jakichkolwiek rys czy uszkodzeń, a ramy okienne nie posiadają usterek mechanicznych ani estetycznych. Całość stolarki charakteryzuje się bardzo dobrą jakością montażu i materiałów, co przekłada się na wysoką funkcjonalność i estetykę. Ogólny stan mieszkania oceniamy jako bardzo dobry, z drobnymi uwagami do dewelopera, które zostały szczegółowo opisane w protokole odbioru.

W ramach przeprowadzonego odbioru technicznego mieszkania zlokalizowanego w inwestycji dewelopera Victoria Dom, nasi inżynierowie dokonali szczegółowej weryfikacji stanu lokalu oraz jego przynależności. Celem inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie zgodności lokalu z umową deweloperską oraz obowiązującymi normami budowlanymi. W ramach procedury odbiorowej, nasi specjaliści wykorzystali zaawansowaną kamerę termowizyjną, aby precyzyjnie zidentyfikować potencjalne mostki termiczne, nieszczelności izolacji oraz inne anomalie temperaturowe, które mogłyby świadczyć o wadach konstrukcyjnych lub wykonawczych. Zakres naszej inspekcji objął nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również jego przynależności: dwa balkony oraz komórkę lokatorską. Każdy z tych elementów został poddany dokładnej weryfikacji pod kątem jakości wykonania, funkcjonalności oraz zgodności z projektem. Szczególną uwagę poświęcono sprawdzeniu potencjalnych zawilgoceń. Przy użyciu specjalistycznych mierników wilgotności, dokładnie przebadano ściany, sufity i podłogi. Z satysfakcją odnotowujemy, że nie stwierdzono żadnych istotnych ognisk wilgoci, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego budynku. Należy podkreślić, że mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, co oznacza, że nasza inspekcja koncentrowała się na elementach konstrukcyjnych, instalacyjnych oraz wykończeniowych przewidzianych na tym etapie budowy. Po dokładnej weryfikacji wylewek podłogowych, w tym ich poziomu i spójności, nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości, takich jak pęknięcia czy odspojenia, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Niestety, w trakcie inspekcji ujawniono znaczące wady w stolarce okiennej. Stwierdzono m.in. uszkodzenia mechaniczne ram, nieprawidłowe osadzenie, nieszczelności oraz zarysowania szyb, które dyskwalifikują ją z użytkowania. W związku z tym, konieczna jest całkowita wymiana stolarki okiennej w całym lokalu. Ponadto, nasi inżynierowie odnotowali obecność nierażących nieprawidłowości w wykonaniu tynków, takich jak drobne nierówności czy miejscowe ubytki, które wymagają poprawek przed przystąpieniem do malowania. Podsumowując, choć ogólna liczba zidentyfikowanych usterek mieści się w akceptowalnych granicach dla odbioru deweloperskiego, to jednak ich charakter i skala, zwłaszcza w przypadku stolarki okiennej, kwalifikują je jako poważne i wymagające znaczących nakładów finansowych na naprawę. Nasz raport szczegółowo opisuje wszystkie wykryte niezgodności, stanowiąc podstawę do roszczeń wobec dewelopera.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Viva Piast. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził stan techniczny nieruchomości, zwracając szczególną uwagę na potencjalne zawilgocenia. Na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. W ramach przeprowadzonej inspekcji dokonaliśmy weryfikacji dwóch przynależności lokalu: komórki lokatorskiej oraz balkonu. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było w pełni wykończone. Zidentyfikowaliśmy pewne nieprawidłowości dotyczące stolarki okiennej, które ze względu na ich skalę wymagają pilnej wymiany. Pozytywnie oceniamy współpracę z obsługą klienta biura dewelopera Victoria Dom, która stała na bardzo wysokim poziomie. Ogólna liczba wykrytych usterek została sklasyfikowana jako średnia, co w kontekście łatwości ich naprawy i braku konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych, uznaliśmy za akceptowalny wynik. W tynku lokalu odnotowaliśmy kilka drobnych usterek, które zakwalifikowaliśmy jako wady o niewielkim znaczeniu. Szczególnie zwróciliśmy uwagę na stan wylewek, który okazał się poniżej oczekiwań – wymaga on znaczących prac poprawkowych.