Opinie o Miasteczko Julianów od Victoria Dom, Julianów

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Victoria Dom. Dodatkowo, w ramach naszych usług, dokonaliśmy szczegółowej inspekcji dwóch przynależności do tego lokalu: dwóch miejsc postojowych oraz komórki lokatorskiej. Należy zaznaczyć, że badanie kamerą termowizyjną nie zostało wykonane podczas tej wizyty. W momencie przeprowadzania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Zauważyliśmy, że tynki zostały położone bardzo starannie, chociaż pojawiło się kilka drobnych niedociągnięć, które jednak nie wpływają znacząco na ogólną ocenę. Sposób wykonania wylewek podłogowych nie był idealny – stwierdziliśmy kilka niewielkich niedopatrzeń, które jednak nie powinny stanowić większego problemu. Ogólna liczba wykrytych usterek mieściła się w granicach akceptowalności, jednak ich charakter i skala budzą pewne zastrzeżenia. Stwierdzone nieprawidłowości wymagają interwencji doświadczonego specjalisty. Podczas odbioru lokalu ujawniono również znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają pilnej uwagi i naprawy.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Brak grzejnika.
• Trwałe zabrudzenia parapetu.
• Brak obróbki.
• Brak możliwości weryfikacji z powodu braku podłączenia sanitariatów.
• Brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak możliwości weryfikacji z powodu braku źródła ciepła.
• Wyłączona wentylacja mechaniczna.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Miasteczko Julianów, przeprowadzonego w roku 2026, dokonaliśmy szczegółowej analizy stanu technicznego lokalu oddanego w stanie deweloperskim. Nasza uwaga skupiła się nie tylko na samym mieszkaniu, ale również na przynależących do niego elementach, takich jak taras, dwie piwnice oraz trzy miejsca postojowe. Jakość wykonania tych przestrzeni przez dewelopera Victoria Dom została przez nas rzetelnie skontrolowana. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Stan oraz jakość stolarki okiennej również nie budziły zastrzeżeń i uznaliśmy je za bez zarzutu. W trakcie odbioru poświęciliśmy również czas na weryfikację zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone na życzenie inwestora. Proces ten wymagał dodatkowej uwagi, jednak został przeprowadzony z należytą starannością. Z satysfakcją odnotowujemy, że nie odkryliśmy żadnych nieprawidłowości związanych ze stanem tynków w mieszkaniu. Co więcej, liczba znalezionych usterek była minimalna, a te, które zostały dostrzeżone, okazały się być niewielkie i łatwe do usunięcia. Takie właśnie odbiory, charakteryzujące się wysoką jakością wykonania i minimalną liczbą problemów, są dla nas szczególnie satysfakcjonujące i motywujące do dalszej pracy. Podkreślamy również, że wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co świadczy o profesjonalizmie ekipy wykonawczej.

Niektóre usterki:

• Zabrudzenia uniemoŷliwiające weryfikację wg PN-EN 1279:2018.
• Brak moŷliwości weryfikacji z powodu braku podłączenia instalacji.
• Brak moŷliwości weryfikacji sanitariatów z powodu braku podłączenia.
• Niezgodność rozmieszczenia przyłączy z dokumentacją projektową.
• Brak moŷliwości weryfikacji przynależności z powodu warunków atmosferycznych.
• Brak schematu lub opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Ubytek tynku wg PN-B 10110:2024-11.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji "Miasteczko Julianów", która została oddana do użytku w roku 2026. Nasza szczegółowa inspekcja objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również dwa balkony oraz dwa miejsca postojowe, których stan techniczny również został poddany wnikliwej ocenie przez naszego doświadczonego inżyniera. W momencie odbioru, lokal znajdował się w popularnym "stanie deweloperskim", co oznacza, że prace wykończeniowe nie były jeszcze zakończone. Z przyjemnością informujemy, że podczas dokładnej analizy nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków czy zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być na poziomie poniżej oczekiwań i wymagać będzie interwencji. Zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które, choć nie są liczne, to jednak ich usunięcie będzie wymagało zaangażowania i konsultacji ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody naprawy. Poziom wykonania wylewek podłogowych zasługuje na pochwałę – prezentują się one nienagannie. Szczególnie doceniamy wysoki kunszt tynkarski ekipy budowlanej odpowiedzialnej za ten konkretny lokal. Tynki zostały wykonane wzorowo, bez żadnych odspojeń, nierówności czy innych defektów, co jest rzadko spotykanym, pozytywnym zjawiskiem.

Niektóre usterki:

• Nieszczelność punktów styku.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej.
• Zabrudzenia.
• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Brak oznaczenia mieszkania.
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów.
• Głośna wentylacja.

W ramach naszej działalności związanej z odbiorem mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Miasteczko Julianów. Nasz inżynier dokładnie sprawdził mieszkanie, które znajdowało się w stanie deweloperskim, a także dwie przynależności: miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Podczas odbioru szczególną uwagę zwróciliśmy na obecność zawilgoceń. Na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów w tym zakresie. Co więcej, mieszkanie okazało się być niemal pozbawione usterek. Te nieliczne, które udało się zidentyfikować, były niewielkie i łatwe do usunięcia, co jest dla nas zawsze powodem do zadowolenia i satysfakcji z dobrze wykonanej pracy. Stan oraz jakość stolarki okiennej nie budziły żadnych zastrzeżeń i były na bardzo wysokim poziomie. W tynkach mieszkania odnotowaliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które jednak zaklasyfikowaliśmy jako wady o niewielkim znaczeniu, nie wpływające na ogólną jakość wykończenia. Wylewki zostały wykonane w sposób zasadniczo poprawny, choć zawierały drobne elementy wymagające niewielkich poprawek, które nasz specjalista z pewnością wychwycił i odnotował. To był przykład odbioru, który z przyjemnością wykonujemy – z minimalną liczbą usterek i wysoką jakością wykonania.

Niektóre usterki:

• Powierzchnie lokalu liczone z uwzględnieniem 1,5 cm tynku.
• Wymiary na planie mieszkania podane w świetle ścian, nie uwzględniają 1,5 cm tynku.
• Wysokość montażu podana w osi otworu/aparatu do poziomu gotowej posadzki.
• Wymiar okien i drzwi balkonowych podany w świetle otworu w murze.
• Podejścia do urządzeń zgodnie z przykładową aranżacją.
• Deweloper zastrzega możliwość wprowadzenia niewielkich zmian w dalszym etapie inwestycji.
• Zabudowy podejść z G-K do wykonania przez Nabywcę.
• Karta katalogowa wykonana na podstawie projektu wykonawczego. W toku realizacji mogą powstać zmiany.
• Lokalizacja i ilość nawiewników może ulec zmianie.
• Grzejniki na słupach i ścianach żelbetowych, w przypadku braku możliwości bruzdowania, mają podłączenie instalacji c.o. z posadzki (dolne).

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Victoria Dom. W ramach tej usługi szczegółowo sprawdziliśmy nie tylko samo lokum, ale również przynależności, w tym przypadku miejsce garażowe. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z ustaleniami. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan wylewek – możemy potwierdzić, że są one wykonane bez zarzutu i nie wykryliśmy żadnych problemów z ich powierzchnią czy równością. To był jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ liczba zidentyfikowanych usterek była minimalna. Co więcej, te nieliczne niedociągnięcia okazały się być stosunkowo drobne i nie powinny stanowić większego problemu przy ich usuwaniu. Stolarka okienna została dokładnie zweryfikowana i nie wykazała żadnych wad ani usterek, co świadczy o staranności wykonania. Tynk w lokalu również został położony w sposób jak najbardziej prawidłowy, bez widocznych defektów czy nierówności. Ogólnie rzecz biorąc, odbiór przebiegł sprawnie i zakończył się zadowoleniem klienta.

Niektóre usterki:

• Ścianki działowe nadające się do demontażu
• Ściany i obudowy pionów instalacyjnych
• Kanały instalacyjne obudowane

W ramach naszej działalności związanej z odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę lokalu w inwestycji Miasteczko Julianów, która miała miejsce w roku 2026. Nasz specjalista dokładnie sprawdził również przynależne do mieszkania miejsce garażowe. Lokal został oddany w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagał on kompleksowej oceny pod kątem potencjalnych wad i usterek. Przeprowadzona analiza przy użyciu kamery termowizyjnej nie ujawniła żadnych śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, stwierdziliśmy znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które przekraczają dopuszczalne normy i w związku z tym konieczna będzie jej wymiana. Pozytywnie oceniamy stan wylewek, które zostały wykonane z dużą starannością i precyzją. Podobnie, tynk w mieszkaniu nie wykazywał żadnych uszkodzeń ani niedoskonałości. Chociaż liczba wykrytych przez nas usterek jest przeciętna, co jest standardową sytuacją w tego typu odbiorach, szacujemy, że koszty związane z ich naprawą będą umiarkowane. Oznacza to, że sytuacja nie jest alarmująca i można ją uznać za satysfakcjonującą.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2024-11)
• Nie wykończona powierzchnia
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Oszklenia: wada fabryczna (PN-EN 1279:2018)

W dniu dzisiejszym, w roku 2025, przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji "Miasteczko Julianów". Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze pewnych prac wykończeniowych. Podczas naszej wizyty stwierdziliśmy obecność zawilgoceń, które na szczęście zostały niezwłocznie usunięte przez przedstawicieli dewelopera, co jest bardzo pozytywnym aspektem współpracy. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan tynków wewnętrznych. Z przyjemnością możemy poinformować, że zostały one położone z niezwykłą starannością i precyzją, co przełożyło się na ich idealnie gładką powierzchnię, pozbawioną jakichkolwiek niedoskonałości czy nierówności. Również stolarka okienna zaprezentowała się nienagannie – jej stan techniczny oraz jakość wykonania nie budziły żadnych zastrzeżeń. Podobnie rzecz ma się z posadzkami, czyli wylewkami, które również nie nosiły śladów uszkodzeń mechanicznych. Ogólna liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę podczas odbioru, mieściła się w granicach przeciętnych dla tego typu inwestycji. Należy jednak zaznaczyć, że znacząca część zidentyfikowanych niedociągnięć wymagać będzie przeprowadzenia prac naprawczych o większym zakresie, co z kolei może wiązać się z koniecznością poniesienia dodatkowych nakładów finansowych przez przyszłego właściciela.

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2026 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera Victoria Dom. W momencie naszej inspekcji lokal znajdował się w popularnym "stanie deweloperskim", co oznacza, że nie był jeszcze w pełni wykończony. Nasze szczegółowe badania, w tym analiza przy użyciu kamery termowizyjnej, nie wykazały żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością. Sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak balkon oraz miejsce postojowe w garażu, które zgodnie z dokumentacją powinny być częścią nabytej nieruchomości. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i nie napawa optymizmem w kontekście ogólnej jakości tej inwestycji. Podobnie, sposób wykonania wylewek podłogowych okazał się być daleki od perfekcji, z kilkoma drobnymi niedociągnięciami, które zauważyliśmy. Z drugiej strony, musimy pochwalić wykonanie tynków – zostały one nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na uznanie. Ogólna liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę podczas odbioru, była zaskakująco niewielka. Niemniej jednak, rekomendujemy skorzystanie z pomocy specjalisty, aby te drobne niedoskonałości zostały skutecznie usunięte, co pozwoli uniknąć niepotrzebnych kosztów związanych z ewentualnymi poprawkami w przyszłości. Naszym celem jest zapewnienie Państwu spokoju i pewności co do jakości nabytej nieruchomości.

W roku 2026 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny nowego mieszkania. Nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził nie tylko samo lokum, ale również dwie przynależności, które są z nim związane – miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia nieco do życzenia i nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Mimo to, cały proces odbioru przebiegł sprawnie i bez większych problemów. Dostrzegliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które można szybko i bezproblemowo usunąć. Tynki w mieszkaniu zostały położone bardzo starannie, choć pojawiło się kilka drobnych niedociągnięć, które jednak nie mają większego znaczenia. Co do wylewek, ich stan jest niemal idealny, co świadczy o wysokiej jakości wykonania tej części inwestycji. Ogólnie rzecz biorąc, był to satysfakcjonujący przegląd techniczny.

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji Miasteczko Julianów. Lokal został nam przekazany w standardzie deweloperskim. Podczas szczegółowej inspekcji nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Skupiliśmy się również na ocenie jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały dwa ogródki oraz miejsce postojowe i klatkę schodową. Niestety, podczas odbioru lokalu ujawniono znaczące wady stolarki okiennej, które wymagają uwagi. Ogólna liczba usterek w mieszkaniu była na poziomie przeciętnym. Co istotne, większość z nich można naprawić stosunkowo sprawnie, często przy niewielkiej pomocy specjalisty lub przy akceptowalnym nakładzie finansowym, co zazwyczaj prowadzi do zadowalającego efektu końcowego. Tynk w lokalu został wykonany w sposób prawidłowy, bez zastrzeżeń. Podobnie, nie stwierdziliśmy żadnych błędów w wykonaniu wylewek podłogowych.