Opinie o Olchowy Park 2 od Victoria Dom, Mazowieckie

W grudniu 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania. W trakcie naszej wizji lokalnej stwierdziliśmy, że lokal znajdował się w stanie surowym, co jest typowe dla tego etapu inwestycji. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu konstrukcji budynku. Nasza analiza objęła również przynależności lokalu, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska, które zostały dokładnie sprawdzone pod kątem ewentualnych wad. Niestety, w przypadku stolarki okiennej odnotowaliśmy istotne niedociągnięcia. Stwierdzono liczne rysy oraz inne poważne uszkodzenia, które wymagają natychmiastowej interwencji. Ogólna ocena techniczna wykazała znaczną liczbę usterek, które wykraczają poza kategorię drobnych niedociągnięć. Wiele z nich można zakwalifikować jako wady poważne i kosztowne w naprawie, co może stanowić wyzwanie dla przyszłego właściciela. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan wylewek podłogowych. Ich jakość wykonania okazała się wyjątkowo niska, co skutkuje koniecznością przeprowadzenia znaczących prac naprawczych. W odniesieniu do tynków, wykryliśmy kilka drobnych usterek, które zostały sklasyfikowane jako wady o niewielkim znaczeniu i nie powinny stanowić problemu przy dalszych pracach wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Kolizja grzejnika i wentylacji w Terience

W dniu odbioru mieszkania, który miał miejsce w 2026 roku, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję techniczną. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani żadnych oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Warto zaznaczyć, że w momencie dokonywania przez nas przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co jest typowe dla tego etapu inwestycji. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę wad o średnim stopniu istotności, szczególnie w odniesieniu do tynków, gdzie zaobserwowaliśmy między innymi odspojenia. Niemniej jednak, realizując kompleksowy przegląd całej inwestycji, wskazaliśmy szereg usterek. Na szczęście większość z nich nie należy do kategorii tych bardzo kosztownych ani czasochłonnych w naprawie. Można je skutecznie usunąć w stosunkowo krótkim czasie i przy umiarkowanych nakładach finansowych. Niestety, ogólny stan stolarki okiennej nie napawa optymizmem i wpływa negatywnie na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji. Z drugiej strony, cieszy nas fakt, że wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Rysa na szybie okna w sypialni (h=1,3m)
• Poprawa estetyki tynków i wzorów w pufie
• Obróbka wnęk w pufie (salon)
• Spękania tynków
• Poprawa pasów w salonie
• Ubytek tynku przy posadzkach w salonie
• Szereline przy otwieraniu na szybie
• Niepełne zaślepki
• Deformacje uszczelek
• Przeciek w otworach (lodznik)

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera Victoria Dom w roku 2026. Nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził lokal pod kątem wszelkich potencjalnych usterek. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy problem z awarią, która niestety doprowadziła do lokalnego zawilgocenia. Na szczęście, w pozostałych częściach mieszkania poziom wilgotności mieścił się w dopuszczalnych normach. Dodatkowo, poddaliśmy szczegółowej analizie jakość konstrukcji miejsca postojowego oraz boksu rowerowego, upewniając się, że spełniają one najwyższe standardy. Niestety, stan stolarki okiennej oceniliśmy jako średni, co w naturalny sposób wpływa na ogólną ocenę jakości przeprowadzonej inwestycji. W trakcie odbioru lokalu zauważyliśmy również niewielkie odspojenia tynku, które wymagają uwagi. Zidentyfikowane wady w wylewkach również powinny zostać niezwłocznie usunięte przez wykonawcę. Usterki, które zostały wykryte, można określić jako wymagające interwencji, głównie ze względu na potencjalnie wyższe koszty ich naprawy. Niemniej jednak, ogólna liczba znalezionych nieprawidłowości jest akceptowalna, choć należy zaznaczyć, że nie jest to najmniejsza możliwa liczba usterek.

Niektóre usterki:

• pęknięcie tynku nad ościeżnicą okna

W grudniu 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Victoria Dom. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznaczało, że wymagał on jeszcze wykończenia. Nasz zespół inżynierów skrupulatnie sprawdził wszystkie aspekty nieruchomości, dbając o to, by wszystko było zgodne z najwyższymi standardami. Szczególną uwagę zwróciliśmy na prawidłowe wykonanie przynależności, takich jak miejsce postojowe, które jest kluczowym elementem komfortu przyszłych mieszkańców. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o solidności konstrukcji budynku. Jakość wykonania tynków w tym konkretnym mieszkaniu zasługuje na szczególne uznanie – była to robota pierwszej klasy, pozbawiona jakichkolwiek defektów czy niedociągnięć. Jedynym obszarem, który wymagał naszej interwencji, były wylewki podłogowe; odnotowaliśmy umiarkowane problemy z ich poziomowaniem. Niemniej jednak, ogólna liczba wykrytych usterek była niewielka i dotyczyła kwestii, które można stosunkowo szybko i łatwo naprawić. Całościowo, był to bardzo pozytywny i satysfakcjonujący przegląd, przeprowadzony u dewelopera, którego rzetelność i profesjonalizm gorąco polecamy. Co więcej, podczas odbioru lokalu nie zidentyfikowano żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi, co jest kolejnym dowodem na dbałość o detale ze strony wykonawcy.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu, podczas którego zidentyfikowaliśmy kilka istotnych kwestii. Stwierdzono obecność lokalnych zawilgoceń, które wymagały natychmiastowego i skutecznego wysuszenia, aby zapobiec dalszym problemom. Stan tynków w mieszkaniu nie był idealny, jednakże odnotowane wady były niewielkie i nie wpływały znacząco na ogólną estetykę pomieszczeń. W sporządzonym raporcie odbiorowym uwzględniliśmy średnią liczbę usterek, które zalecamy skonsultować z wykwalifikowanym fachowcem. Jego wiedza i doświadczenie pomogą w podjęciu najlepszych decyzji dotyczących sposobu ich usunięcia, zapewniając jednocześnie sprawną realizację prac. Pozytywnym aspektem jest brak jakichkolwiek problemów z wylewkami – ich stan oceniono jako bez zarzutu, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Niestety, stan stolarki okiennej, określony jako średni, nie wpływa korzystnie na ogólną ocenę jakości przeprowadzonej inwestycji i wymaga dalszej uwagi.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W ramach tej usługi, doświadczony inżynier dokonuje szczegółowej inspekcji nieruchomości, identyfikując wszelkie potencjalne usterki. W przypadku mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Olchowy Park 2, odbiór miał miejsce w roku 2026. Przeprowadziliśmy szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych niepokojących oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim. W trakcie odbioru sprawdziliśmy również dwie przynależności związane z nieruchomością, w tym miejsce parkingowe. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała wiele do życzenia i nie spełniła naszych oczekiwań. Z drugiej strony, wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą precyzją i starannością, co zasługuje na pochwałę. W sporządzonym raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem wymagają uwagi. Zalecamy jednak konsultację z wykwalifikowanym fachowcem, który doradzi najlepsze sposoby ich usunięcia, zapewniając jednocześnie sprawność i poprawność wykonania prac. Co istotne, w samym lokalu praktycznie nie stwierdziliśmy odspojeń tynków ani innych wad związanych z ich wykonaniem.

W dniu odbioru mieszkania, który miał miejsce w 2026 roku, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję techniczną. Nasze badanie z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie ujawniło żadnych śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym izolacji budynku. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy jakość wykonania przynależnych do lokalu elementów, takich jak ogródek, garaż oraz komórka lokatorska, które zostały zrealizowane przez dewelopera Victoria Dom. Niestety, w trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy pewne nieprawidłowości i wady dotyczące stanu tynków. Z drugiej strony, jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę i deweloper może być z niej dumny. W kontekście ogólnej liczby usterek, można powiedzieć, że otrzymaliśmy dwie kluczowe informacje: pierwsza dotyczyła samego faktu odbioru, a druga szczegółowo opisywała charakter wykrytych wad. Tym razem stwierdziliśmy występowanie błędów, które wymagają interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej nie budziły żadnych zastrzeżeń i oceniamy je jako bez zarzutu.