Opinie o Olchowy Park 7 od Victoria Dom, Warszawa

W ramach naszej działalności zajmujemy się profesjonalnymi odbiorami mieszkań od deweloperów. Kiedy klient nabywa nowe lokum, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek i niedociągnięć. Tym razem mieliśmy przyjemność pracować przy inwestycji Olchowy Park, gdzie dokonaliśmy odbioru mieszkania znajdującego się w stanie deweloperskim. Nasza praca obejmowała nie tylko standardowe oględziny, ale również zaawansowane badanie termowizyjne, które pozwala nam zidentyfikować problemy niewidoczne gołym okiem, takie jak potencjalne zawilgocenia czy mostki termiczne. Na szczęście, w tym konkretnym przypadku, nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów z wilgociącią, co jest bardzo pozytywną wiadomością. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy jakość wykonania przynależności mieszkania. Choć ogólny stan lokalu był zadowalający, zauważyliśmy, że tynk w niektórych miejscach zawierał drobne niedociągnięcia, które będą wymagały niewielkich poprawek. Podczas odbioru mieszkania wskazaliśmy również szereg innych wad i nieprawidłowości, które wpływają na ogólną ocenę pracy dewelopera. Na szczęście, większość z tych usterek to błędy, które można stosunkowo szybko i bez znaczących nakładów finansowych naprawić. Z przyjemnością możemy natomiast stwierdzić, że wylewki w mieszkaniu zostały wykonane nienagannie, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Kolizja nawietrzaka okiennego z grzejnikiem.
• Niejednolita struktura tynku.
• Korozja biologiczna / zagrzybienie.
• Brak pionu ściany.
• Odspojenia tynku.
• Klawiszowanie na dylatacji.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Trwałe zabrudzenia parapetu.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Trwałe zabrudzenia w narożniku.
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia).
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Zarysowania na skrzydle drzwi komórki lokatorskiej.

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Olchowy Park, które miało miejsce w bieżącym, 2024 roku. Przeprowadziliśmy szczegółową analizę techniczną nieruchomości, podczas której nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. W ramach kompleksowej inspekcji dokładnie sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak balkon oraz dwa miejsca garażowe, upewniając się co do ich nienagannego stanu. Mieszkanie zostało oddane w standardzie deweloperskim, co jest typowe dla tego etapu inwestycji. Poziom wykonania wylewek jest zgodny ze standardami obserwowanymi w większości podobnych projektów, charakteryzując się równością i brakiem widocznych defektów. Szczególnie pozytywnie oceniamy stan tynków w całym lokalu – zostały one nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, co jest rzadko spotykane i zasługuje na uznanie. Stan techniczny oraz jakość zastosowanej stolarki okiennej również nie budziły żadnych zastrzeżeń, spełniając wszelkie normy i oczekiwania. Chociaż zazwyczaj niewielka liczba wykrytych usterek jest powodem do zadowolenia, w tym konkretnym przypadku stwierdzone niedociągnięcia, mimo ich niewielkiej ilości, są na tyle istotne, że ich usunięcie może wiązać się ze znacznymi nakładami finansowymi dla przyszłego właściciela. Zalecamy dokładne zapoznanie się z listą usterek i podjęcie odpowiednich kroków w celu ich naprawy.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny (zgodnie z PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Odspojona listwa APU przy drzwiach balkonowych (lewa strona)
• Błędny montaż łącznika świetlnego w sypialni
• Kolizja podejścia kanalizacji WC z wanną
• Uszkodzona tabliczka z numerem lokalu na drzwiach wejściowych
• Kod do klatki nie zwalnia blokady drzwi

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Victoria Dom. W ramach przeprowadzonej kontroli szczególną uwagę zwróciliśmy również na jakość wykonania przynależnych do mieszkania elementów, takich jak komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe. Po wnikliwej analizie stwierdzamy, że nie odnotowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgocenia, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z ustaleniami. Podczas odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy jednak znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają uwagi. Co do pozostałych elementów, takich jak tynki, nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości, a stan wylewek oceniamy jako nienaganny. Wykryte usterki, choć można je zakwalifikować do tych bardziej złożonych w naprawie i wymagających specjalistycznej wiedzy oraz precyzji ze strony wykonawcy, nie są na szczęście liczne, co pozwala nam wyrazić umiarkowany optymizm co do procesu ich usuwania.

Niektóre usterki:

• Zawilgocenia tynku (>3% wilgotności wagowej).
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Uszkodzenie powłoki malarskiej grzejnika.
• Uszkodzona maskownica grzejnika.
• Drzwi wejsciowe: uszkodzenia skrzydła.
• Niezgodność ze zmianami lokatorskimi.

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2024 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Olchowy Park. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależności do niego, takie jak komórka lokatorska, miejsce postojowe oraz balkon, upewniając się, że wszystko jest zgodne z oczekiwaniami. Podczas szczegółowej inspekcji mieszkania zidentyfikowaliśmy pewne lokalne zawilgocenia, które były wynikiem konkretnej awarii. Pragniemy jednak podkreślić, że poza tym incydentem, poziom wilgotności w pozostałych pomieszczeniach mieścił się w standardowych, akceptowalnych normach. Stwierdziliśmy również pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w granicach dopuszczalnych przez obowiązujące przepisy i standardy, co oznacza, że nie odbiega ona znacząco od przeciętnej. W sporządzonym przez nas raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem wymagają uwagi i profesjonalnej interwencji. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym fachowcem, który pomoże w ich skutecznym i sprawnym usunięciu. Z satysfakcją odnotowujemy, że tynk w tym mieszkaniu został położony z niezwykłą starannością i profesjonalizmem, bez żadnych niepożądanych chropowatości czy nierówności, co stanowi bardzo pozytywny aspekt. Stan wylewek oceniliśmy jako przeciętny, spełniający podstawowe wymogi.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia/zarysowania
• Zabrudzenia elewacji
• Niejednolita struktura tynku
• Nieliniowy sufit
• Uszkodzenie ramy okiennej
• Ubytek w elewacji
• Uszkodzenie mechaniczne powierzchni
• Nieliniowy montaż grzejnika
• Zawilgocenie tynku (>3% wag.)
• Brak płaszczyzny
• Uszkodzenie powłoki lakierniczej
• Wykwity rdzawe

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Olchowy Park, przeprowadzonego w roku 2024, nasz specjalista dokonał szczegółowej analizy stanu technicznego lokalu. Podczas inspekcji zidentyfikowano problem z lokalnym zawilgoceniem, wynikający z awarii, która miała miejsce w jednym z pomieszczeń. Pozostałe części mieszkania wykazywały prawidłowe parametry wilgotności, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, poddaliśmy wnikliwej ocenie jakość wykonania przynależnych do lokalu elementów, takich jak boks rowerowy oraz miejsce postojowe. Deweloperem odpowiedzialnym za realizację tej inwestycji jest firma Victoria Dom, a jej standardy wykonawcze zostały przez nas rzetelnie skontrolowane. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest typowe dla tego etapu inwestycji. Niestety, stan stolarki okiennej, który oceniono jako średni, nie wpłynął korzystnie na ogólną ocenę jakości wykonania całej inwestycji. W trakcie odbioru lokalu ujawniono również drobne niedoskonałości tynków. Bardziej znaczące zastrzeżenia budziły wylewki, w których stwierdzono istotne wady i usterki, co obniża ogólną ocenę jakości wykonania w porównaniu do średniej rynkowej. Usterki, które zostały zidentyfikowane, można określić jako wymagające interwencji, ponieważ ich naprawa wiąże się ze znacznymi kosztami. Niemniej jednak, łączna liczba wykrytych nieprawidłowości, choć nie należała do najmniejszych, mieści się w granicach akceptowalności, biorąc pod uwagę specyfikę odbioru nieruchomości od dewelopera.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Brak płaszczyzny řciany.
• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo).
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzone lub odkształcone uszczelki.
• Uszkodzona tabliczka z numerem lokalu.
• Brak płaszczyzny.
• Błędna numeracja miejsca parkingowego.

W ramach naszej działalności zajmujemy się profesjonalnymi odbiorami mieszkań od deweloperów. Kiedy klient nabywa nowe lokum, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. Tym razem mieliśmy przyjemność pracować przy inwestycji "Olchowy Park". Podczas odbioru mieszkania w "Olchowym Parku" dokonaliśmy również dokładnej inspekcji dwóch przynależności lokalu: balkonu oraz miejsca garażowego. Nasze badania z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie wykazały obecności żadnych zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego nieruchomości. Niemniej jednak, podczas szczegółowego przeglądu samego lokalu, zidentyfikowaliśmy pewne drobne wady dotyczące tynków. Te niedociągnięcia zostały skrupulatnie odnotowane w protokole odbioru. Łączna liczba usterek, które odnotowaliśmy w raporcie, można określić jako umiarkowaną. Są to defekty, których usunięcie zdecydowanie zalecamy, najlepiej po wcześniejszej konsultacji z wykwalifikowanym fachowcem. Taka współpraca pozwoli na dobór optymalnych metod naprawy, zapewniając ich skuteczność i sprawność wykonania. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan wylewek, który wymaga pewnych poprawek, aby zapewnić idealnie równe podłoże. Dodatkowo, stan stolarki okiennej, który oceniliśmy jako średni, nie wpływa optymalnie na ogólną ocenę jakości realizowanej inwestycji. Naszym celem jest zapewnienie klientom pełnej wiedzy o stanie technicznym ich nowej nieruchomości, aby mogli podjąć świadome decyzje dotyczące ewentualnych napraw i modernizacji.

Niektóre usterki:

• Odspojenia tynku.
• Klawiszowanie na dylatacji.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej.
• Uszkodzenia struktury.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł.
• Brak płaszczyzny.
• Brak pionu ściany z bloczków gipsowych.
• Brak liniowości sufitu.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej o nazwie Olchowy Park. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze wykończenia. W ramach naszych czynności sprawdziliśmy również przynależności związane z nieruchomością, a konkretnie: miejsce postojowe w garażu podziemnym, przydomowy ogródek oraz przynależną komórkę lokatorską. Poziom wilgotności w pomieszczeniach ogólnie oceniono jako prawidłowy, z wyjątkiem obszarów, które zostały dotknięte skutkami niedawnej awarii. Wylewki podłogowe wykazały obecność kilku drobnych niedoskonałości wymagających interwencji fachowca w celu ich usunięcia. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, jednakże należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej. Kluczowe jest jednak to, że obecne defekty, choć liczne, nie należą do najprostszych w naprawie i ich usunięcie będzie wymagało konsultacji oraz pracy wykwalifikowanego specjalisty. W trakcie przeprowadzonych oględzin nie stwierdzono żadnych problemów związanych ze stanem tynków wewnętrznych. Stolarka okienna zaprezentowała się w stanie przeciętnym; odnotowaliśmy obecność kilku zarysowań na szybach oraz inne drobne usterki dotyczące elementów okiennych, które wymagają uwagi.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003)
• Przedmuch - nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego
• Grzejnik nie emituje temperatury
• Zabrudzenia/wyrównanie/docięcie folii w części ogrodowej
• Trwałe zabrudzenia elewacji
• Miejscowe zawilgocenie posadzki (3%)
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji (PN-EN 1279:2018)
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Zabrudzenia pod uszczelkami zewnętrznymi
• Nieprawidłowy montaż grzejnika
• Zalążki zagrzybienia (korozja biologiczna)
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003)
• Kolizja montażu głowicy termostatycznej ze ścianą
• Potencjalna kolizja instalacji wodno-kanalizacyjnej
• Zabrudzenia portalu drzwi wejściowych
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2005)
• Brak wypoziomowania osprzętu białego

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Victoria Dom, zlokalizowanego w ramach inwestycji Olchowy Park, która miała miejsce w roku 2024. W ramach zakresu naszych prac inspekcyjnych objęliśmy również miejsce postojowe oraz balkon, które zgodnie z dokumentacją przynależą do lokalu. Lokal został oddany w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagał on jeszcze prac wykończeniowych. Należy zaznaczyć, że badanie kamerą termowizyjną nie zostało przeprowadzone podczas tej inspekcji. Z przyjemnością informujemy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z wylewkami – ich stan oceniamy jako bez zarzutu. Analizując liczbę wykrytych usterek, można powiedzieć, że średnia dla tego typu odbiorów została zachowana. Pierwsza wiadomość dotyczyła ogólnego przebiegu odbioru, natomiast druga skupiała się na jakości stwierdzonych wad. W tym konkretnym przypadku wykryliśmy kilka błędów, które z pewnością będą wymagały interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Co do tynków, podczas odbioru nie stwierdzono żadnych problemów, ich stan jest zadowalający. Chcielibyśmy również pochwalić obsługę klienta w biurze dewelopera Victoria Dom, która była wzorowa i zasługuje na najwyższe uznanie. Podobnie, stan techniczny i jakość stolarki okiennej nie budziły żadnych zastrzeżeń i oceniamy je jako bez zarzutu.

Niektóre usterki:

• Dolne skoble nie domykają się
• Uszkodzenie elewacji przy oświetleniu
• Trójnik podłączeniowy wchodzi w światło otworu drzwiowego
• Brak płaszczyzny ściany (PN-B 10110:2005)
• Brak płaszczyzny (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Pleśń na ścianach
• Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych (widoczne wyziębienia na termowizji)

W bieżącym roku, 2024, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego. W ramach naszych działań dokonaliśmy wnikliwej analizy pod kątem występowania zawilgoceń, stwierdzając na szczęście brak jakichkolwiek istotnych problemów w tym zakresie. Dodatkowo, swoje fachowe oko skierowaliśmy również na miejsce postojowe, oceniając jakość jego konstrukcji. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, których usunięcie będzie wymagało nakładów o średniej wielkości. Jest to sytuacja, która zazwyczaj spotyka większość inwestorów decydujących się na zakup nieruchomości od dewelopera. Stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, nie stwierdzając żadnych wad. Podobnie, jakość wykonania tynków w tym mieszkaniu zasługuje na najwyższą pochwałę – brak jakichkolwiek defektów świadczy o profesjonalizmie wykonawcy. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia wiele do życzenia i wymaga poprawy.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Klawiszowanie na dylatacji.
• Brak głowic termostatycznych.
• Drzwi wejściowe: brak progu.

W grudniu 2024 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Victoria Dom. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził lokal, który w momencie inspekcji znajdował się w stanie surowym. W ramach kompleksowego przeglądu oceniliśmy również przynależności lokalu, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Z przyjemnością informujemy, że podczas szczegółowej analizy nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w typowych ramach dla tego etapu budowy. Co istotne, naprawa zidentyfikowanych wad nie powinna generować nadmiernych kosztów, co stanowi pozytywną informację dla przyszłych właścicieli. Tynk w lokalu został wykonany z należytą starannością i zgodnie z wszelkimi standardami. Niestety, odnotowaliśmy istotne wady dotyczące stolarki okiennej, w tym liczne rysy oraz inne poważne mankamenty, które wymagają uwagi. Wylewki natomiast zostały wykonane w sposób wyjątkowo staranny i precyzyjny, co zasługuje na pochwałę.

Niektóre usterki:

• Poprawka zaślepki ramy od spodu
• Trwałe zabrudzenia elewacji
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Wyrównanie krawędzi płyty balkonowej
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika
• Dokręcenie śruby mocowania pochwytu balustrady
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Oszklenia: wada fabryczna (PN-EN 1279:2018)
• Uszkodzenie mechaniczne portalu wejściowego
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja
• Brak zaślepki przy bezpiecznikach
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005)
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Olchowy Park, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję. Badanie kamerą termowizyjną wykluczyło obecność zawilgocenia, co stanowiło bardzo pozytywny wynik. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, przy czym ogródek oraz miejsce postojowe stanowiły integralną część nieruchomości, które poddaliśmy starannej kontroli. Tynk w lokalu został wykonany z należytą starannością, co należy pozytywnie zaznaczyć. Cały proces odbioru przebiegł wyjątkowo przyjemnie, gdyż zauważyliśmy jedynie niewielkie usterki, łatwe do szybkiej naprawy. Wylewki wykonano bardzo starannie, zaś stolarka okienna pozostawia nieco do życzenia - zauważyliśmy kilka rys oraz inne drobne niedoskonałości. Ostatecznie, mimo tych drobnych mankamentów, odbiór przebiegł sprawnie i zgodnie z oczekiwaniami, dając satysfakcjonujący rezultat.

Niektóre usterki:

• Ciało obce pod uszczelką w pakiecie szybowym.
• Ubytek tynku.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Zapowietrzony grzejnik.
• Zabrudzenia tynkiem, farbą.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Olchowy Park, nasz specjalista przeprowadził szczegółową inspekcję lokalu, który znajdował się w standardzie deweloperskim. Po dokładnym sprawdzeniu nie stwierdzono żadnych śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania przynależności, takich jak ogródek, miejsce postojowe, boks oraz komórka lokatorska, upewniając się, że wszystko jest zgodne z projektem i oczekiwaniami. Mieszkanie prezentowało się bardzo dobrze pod względem jakości tynków, które zostały położone starannie, pomimo odnotowania kilku drobnych niedociągnięć, które nie wpływają znacząco na ogólny odbiór. Wylewki zostały wykonane z należytą precyzją i starannością, co świadczy o wysokim standardzie prac. Znalezione usterki, choć nieliczne, co jest dobrym wynikiem jak na stan deweloperski, będą wymagały profesjonalnego podejścia do ich naprawy. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym fachowcem, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek, aby zapewnić trwałość i estetykę. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Stwierdzono obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne mankamenty, które wymagają uwagi i ewentualnej interwencji w celu przywrócenia jej pierwotnego wyglądu i funkcjonalności.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak kąta prostego.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Zacieki na posadzce.

W grudniu 2024 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Victoria Dom. Nasz zespół inżynierów z zaangażowaniem dokonał szczegółowej inspekcji, upewniając się, że każdy aspekt nieruchomości spełnia najwyższe standardy. Z radością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o solidności konstrukcji. Szczególną uwagę poświęciliśmy również elementom przynależącym do lokalu, takim jak komórka lokatorska, balkon oraz miejsce postojowe. Jakość wykonania tych przestrzeni przez dewelopera Victoria Dom została przez nas rzetelnie skontrolowana. W sporządzonym raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem zasługują na uwagę i profesjonalne usunięcie. Rekomendujemy konsultację z doświadczonym fachowcem, który doradzi najlepsze metody naprawy, zapewniając ich sprawność i trwałość. Deweloper Victoria Dom może być niewątpliwie dumny z jakości wykonanych wylewek, które prezentują się znakomicie. Niemniej jednak, w zakresie tynków wykryliśmy pewne nieprawidłowości i wady, które wymagają interwencji. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; zaobserwowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki wymagające naprawy, które zostały szczegółowo opisane w protokole.

Niektóre usterki:

• Przedmuch - nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.
• Pęknięcia/zarysowania (wg PN-B 10110:2005).
• Uszkodzone/odkształcone uszczelki.
• Brak fugowania przy płytkach progu.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Brak liniowości sufitu (wg PN-B 10110:2005).

W 2024 roku dokonaliśmy pełnego przeglądu technicznego nieruchomości, korzystając z kamery termowizyjnej, która nie wykazała żadnych oznak zawilgocenia. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy ogródek przylegający do lokalu. W trakcie inspekcji wnętrza mieszkania nie zaobserwowaliśmy żadnych uszkodzeń tynku - wylewki zostały starannie wykonane. Podczas procesu odbioru inwestycji zidentyfikowaliśmy kilka usterek, ale z zadowoleniem informujemy, że nie są one ani bardzo kosztowne, ani czasochłonne w naprawie. Mogą zostać usunięte sprawnie i w przystępnej cenie. Liczba wad i usterek znacząco przewyższa standardową normę, co świadczy o naszym profesjonalizmie i dbałości o najwyższą jakość świadczonych usług. Dzięki właściwej identyfikacji i szybkiej naprawie usterek, zapewniamy naszym klientom komfort i spokój związany z nowo nabytym mieszkaniem.

Niektóre usterki:

• Zarysowania na słupkach ogrodzenia
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Trwałe zabrudzenia elewacji
• Szczelina styku framugi z listwą
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego
• Błędny montaż boczku grzejnika / zabrudzenia stałe
• Pęknięcia/zarysowania
• Brak możliwości weryfikacji instalacji wentylacji (wyłączona podczas odbioru)
• Zabrudzenia stałe na ościeżnicy
• Luźny montaż klamki drzwi wejściowych
• Kolizja instalacji wentylacyjnej z grzewczą (grzejnik blokuje dostęp do wentylacji)
• Zalążki zagrzybienia / korozja biologiczna
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Olchowy Park. Mieszkanie, które zostało nabyte od dewelopera w popularnym stanie deweloperskim, zostało poddane wnikliwej analizie przez naszego doświadczonego inżyniera. Podczas odbioru szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne problemy z wilgociącią. Na szczęście, nie stwierdziliśmy żadnych istotnych zawilgoceń, które mogłyby budzić niepokój. Równie skrupulatnie zweryfikowaliśmy poprawność wykonania przynależności lokalu, takich jak balkon oraz miejsce garażowe, upewniając się, że spełniają one wszystkie standardy jakościowe i funkcjonalne. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można zakwalifikować jako średnio trudne do naprawy. Niemniej jednak, skala i charakter tych niedociągnięć są na tyle nieznaczne, że większość naszych klientów z pewnością przyjęłaby je z dużym zadowoleniem, traktując jako drobne niedoskonałości, które łatwo można usunąć. Szczególną uwagę zwróciliśmy na elementy okienne, gdzie wykryliśmy kilkanaście drobnych wad. Stan wylewek w całym mieszkaniu oceniamy bardzo pozytywnie – nie stwierdzono żadnych uszkodzeń ani pęknięć. Podobnie, tynk został położony z niezwykłą precyzją i profesjonalizmem, charakteryzując się idealnie gładką powierzchnią, bez żadnych niepożądanych schropowaceń czy nierówności, co świadczy o wysokiej jakości pracach wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Brak linii sufitu.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Klawiszowanie na dylatacji.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży.

Odbiór lokalu od dewelopera "Victoria Dom" miał miejsce w 2024 roku w inwestycji "Olchowy Park". Mieszkanie było w stanie deweloperskim. Badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych zawilgoczeń. Miejsce postojowe jest przynależne do lokalu, co również zostało przez nas zweryfikowane. Średnia liczba wykrytych usterek przez naszego inżyniera nie jest zaskakująca, ale naprawa tych usterek generować będzie prawdopodobnie umiarkowane koszty, co jest do zaakceptowania. Tynki w omawianym lokalu pozostawiały wiele do życzenia i wymagały kilku poprawek. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi. Średni stan stolarki okiennej nie przyczynia się pozytywnie do oceny jakości inwestycji.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Brak liniowości sufitu (PN-B 10110:2005)
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Brak stabilizacji montażu przegrody balkonowej
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji (PN-EN 1279:2018)
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych
• Oszklenia: wada fabryczna (PN-EN 1279:2018)
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005)
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2005)
• Klawiszowanie na dylatacji (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005)
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży
• Błędne oznaczenie miejsca postojowego

Z przyjemnością informujemy, że w grudniu 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny Państwa mieszkania. Pragniemy zaznaczyć, że w momencie inspekcji lokal znajdował się w tzw. stanie deweloperskim, co oznacza, że prace wykończeniowe nie zostały jeszcze zakończone. Nasze badania z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie wykazały obecności żadnych zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością. W ramach odbioru sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak komórka lokatorska, miejsce parkingowe oraz ogródek, upewniając się, że wszystko jest zgodne z dokumentacją. Niestety, liczba wykrytych wad i usterek przekracza standardowe normy. Niemniej jednak, większość zidentyfikowanych problemów nie należy do kategorii tych najbardziej kosztownych i czasochłonnych w naprawie. Szacujemy, że większość z nich można będzie sprawnie i relatywnie niedrogo usunąć. Podczas dokładnej analizy lokalu zauważyliśmy niewielkie odspojenia tynku w kilku miejscach. Poza tym, wylewki w całym mieszkaniu zostały ocenione jako wolne od jakichkolwiek uszkodzeń, co stanowi pozytywny aspekt odbioru.

Niektóre usterki:

• Brak linii sufitu.
• Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Zarysowania słupków ogrodzenia.
• Zabrudzenia pod uszczelkami.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak jednolitości struktury tynku.
• Ubytek tynku.
• Wybrakowane maskownice.
• Brak elementu: niezgodność z projektem/standardem wykończenia.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji.
• Potencjalna kolizja z głowicą termostatyczną.
• Pozostałości po korozji biologicznej.
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.

W grudniu 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. W ramach naszych działań sprawdziliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do niego dodatkowe elementy, takie jak miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagał jeszcze prac wykończeniowych. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani oznak zawilgocenia, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Szyby oraz ramy okienne również nie wykazały żadnych wad ani uszkodzeń, prezentując się nienagannie. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić doskonałą jakość wykonania tynków – osoba odpowiedzialna za tę pracę zasługuje na najwyższe uznanie za swoją precyzję i solidność. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu, co potwierdza wysoki standard prac budowlanych. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek. Należy jednak zaznaczyć, że niektóre z nich mogą okazać się nieco trudniejsze w naprawie, co sugeruje, iż ich usunięcie może wymagać specjalistycznej wiedzy, odpowiednich narzędzi oraz, w niektórych przypadkach, dodatkowego nakładu finansowego, aby zapewnić ich bezproblemowe i trwałe wykonanie.

Niektóre usterki:

• Błędne zlokalizowanie przyłączy w kuchni
• Osłona grzejnika
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi
• Brak osłonek śrub
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Uszkodzenia mechaniczne
• Inne
• Brak możliwości weryfikacji

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Olchowy Park nasi fachowcy dokładnie przyjrzeli się każdemu detlowi. Choć niektórzy mogą nie zwracać uwagi na "k. lokatorską" i "m. postojowe", dla nas każdy szczegół ma znaczenie! Nasz zespół dogłębnie zbadane dodatkowe obiekty i muszę przyznać, że znaleźliśmy kilka rzeczy, które mogą sprawić nowym mieszkańcom trochę kłopotu - ale co tam, korozja biologiczna nie ma szans! Nasz inżynier nie oszczędzał żadnych usterek, zwłaszcza tych dotyczących wylewek - i tu muszę przyznać, że byłam miło zaskoczona, że wszystko było w najlepszym porządku! Co do stolarki okiennej, cóż, można by z niej zrobić wystawę sztuki, bo owe rysy na szybach i inne drobne usterek to prawdziwe dzieła! Mimo że znaleźliśmy przeciętną liczbę usterek podczas odbioru, nie przejmuj się - "przeciętna" w naszym słowniku oznacza "więcej niż kilka". Ale bez obaw, jeśli koszty napraw nie będą wielkie, nie będziesz musiał szukać dodatkowych źródeł dochodu - to jeszcze nie jest źle! Na koniec, chciałabym zaznaczyć, że tynk w lokalu zawstydził wszystkie inne tynki - zero uszkodzeń! Tak czy inaczej, Olchowy Park został dokładnie zbadany i możesz teraz cieszyć się swoim nowym, bezpiecznym gniazdkiem!

Niektóre usterki:

• Zapowietrzony grzejnik
• Brak liniowości sufitu
• Do obrobienia podejścia grzejnika
• Do uzupełnienia i dokręcenia śruby mocujące
• Pęknięcia/zarysowania
• Zarysowania rozety
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne portalu
• Potencjalna kolizja termostatu ze ścianą i grzejnika z gniazdami
• Oszklenia: wada fabryczna
• Do uzupełnienia uszkodzona cegła i ubytek w posadzce

W roku 2024 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Victoria Dom w ramach inwestycji Olchowy Park. Mieszkanie, które zostało przez nas szczegółowo sprawdzone, było zakupione w popularnym stanie deweloperskim. Podczas dokładnych oględzin nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. W ramach dodatkowych elementów przynależnych do lokalu, które również poddaliśmy wnikliwej analizie, znalazły się balkon oraz przypisane do mieszkania miejsce postojowe. Szczególnie pozytywnie oceniamy stan wylewek, które zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją. Podobnie rzecz ma się z tynkami – zostały położone w sposób wysoce profesjonalny, bez żadnych widocznych schropowaceń czy nierówności, co świadczy o dbałości wykonawcy o detale. Co prawda liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, okazała się być naprawdę niewielka, co jest godne pochwały, jednakże zawsze warto skorzystać z fachowej porady, aby skutecznie i bez zbędnych kosztów je usunąć, unikając tym samym niepotrzebnych wydatków na poprawki. Niestety, musimy odnotować, że stan stolarki okiennej pozostawiał wiele do życzenia i był w bardzo złym stanie. Taka sytuacja nie najlepiej świadczy o ogólnej jakości tej konkretnej inwestycji i wymaga szczególnej uwagi ze strony dewelopera.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Oszklenia: wada fabryczna.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W ramach tej usługi, doświadczony inżynier dokonuje szczegółowej inspekcji lokalu, mającej na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. Przeprowadzony przez nas odbiór miał miejsce w bieżącym, 2024 roku. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało, że wymagało jeszcze wykończenia. Dzięki zastosowaniu nowoczesnej kamery termowizyjnej, udało nam się wykluczyć obecność jakichkolwiek zawilgoceń, które mogłyby stanowić poważny problem w przyszłości. Dokładnie sprawdziliśmy również wszystkie przynależności związane z lokalem, w tym przestronne miejsce postojowe zlokalizowane na zewnątrz budynku, funkcjonalny ogródek, a także praktyczną komórkę lokatorską. Podłogi w mieszkaniu, czyli wylewki, okazały się być w nienagannym stanie, bez widocznych uszkodzeń czy pęknięć. Podczas szczegółowej analizy nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów dotyczących tynków, co jest pozytywnym aspektem. W sporządzonym przez nas raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem zasługują na uwagę i profesjonalne usunięcie. Zalecamy konsultację z doświadczonym fachowcem, który doradzi najlepsze metody naprawy, zapewniając ich skuteczność i sprawność. Co ciekawe, podczas odbioru lokalu wykryliśmy kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych, które również zostały szczegółowo opisane w protokole.

Niektóre usterki:

• Przedmuch - nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005).
• Brak płaszczyzny (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB).
• Brak liniowości montażu grzejnika.
• Uszkodzone/odkształcone uszczelki.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Brak liniowości sufitu (PN-B 10110:2005).
• Zbyt niski otwór drzwiowy (wymagane luzy montażowe producentów).
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji (PN-EN 1279:2018).
• Brak prądu.
• Odspojenia tynku (PN-B 10110:2005).
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera Victoria Dom w 2025 roku. Podczas inspekcji z użyciem kamery termowizyjnej nie wykryto żadnych zawilgocień. Dodatkowo zbadaliśmy miejsce garażowe, ogródek oraz komórkę lokatorską jako przynależności lokalu. Warto zaznaczyć, że mieszkanie było w tzw. "stanie deweloperskim", co oznaczało, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Tynk w lokalu nie wykazywał żadnych uszkodzeń, a wylewki zostały wykonane bardzo starannie. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można szybko naprawić. Ogólnie rzecz biorąc, odbiór odbył się w przyjemnej atmosferze, a deweloper zasługuje na pochwałę za rzetelność i solidność. W trakcie odbioru mieszkania zauważono kilkanaście usterek przy elementach okiennych, jednak nie stanowiły one poważnej wady. Lokal prezentuje się dobrze i ma duży potencjał. Oczywiście, będziemy monitorować stan mieszkania, aby upewnić się, że wszystkie usterki zostaną szybko naprawione i nowy właściciel będzie mógł cieszyć się komfortem oraz bezpieczeństwem w swoim nowym domu.

Niektóre usterki:

• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, oferując klientom kompleksowe wsparcie w procesie weryfikacji stanu technicznego ich nowo zakupionych nieruchomości. W dniu odbioru mieszkania od dewelopera Victoria Dom, który miał miejsce w roku 2025, nasz wykwalifikowany inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję. Do oceny stanu technicznego wykorzystano nowoczesną kamerę termowizyjną, która pozwoliła na precyzyjne zidentyfikowanie potencjalnych problemów termicznych. W momencie przeprowadzania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co umożliwiło dokładne sprawdzenie jego konstrukcji i instalacji. Szczególną uwagę poświęcono wykryciu ewentualnych zawilgoceń; na szczęście nie stwierdzono żadnych istotnych nieprawidłowości w tym zakresie. Inspekcją objęto również przynależności lokalu, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz ogródek, upewniając się, że ich stan techniczny jest zgodny z oczekiwaniami. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być na poziomie niezbyt zadowalającym, co wymaga dalszej uwagi. Natomiast tynk w lokalu został wykonany w sposób jak najbardziej prawidłowy, spełniając wszelkie standardy. Analiza wykrytych usterek wykazała, że średnia liczba zgłoszeń w tego typu odbiorach jest zazwyczaj niewielka. W tym konkretnym przypadku, jedna wiadomość dotyczyła ogólnego odbioru, a druga szczegółowo opisywała jakość stwierdzonych wad. Tym razem wykryliśmy błędy, które z pewnością wymagają interwencji fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Z satysfakcjonującą wiadomością można odnotować, że wylewki w mieszkaniu nie zawierały ani jednej wady, co świadczy o staranności wykonania tej kluczowej warstwy podłogowej. Naszym celem jest zapewnienie klientom pełnego obrazu stanu technicznego ich mieszkania, aby mogli podjąć świadome decyzje dotyczące dalszych kroków.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: wada fabryczna (PN-EN 1279:2018)
• Brak maskownic otwor0w odwadniaj0cych.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Trwałe zabrudzenia, brak moŹliwořci weryfikacji (PN-EN 1279:2018)
• Trwałe zabrudzenia parapetu.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Ubytek płytki progu zewnętrznego przy drzwiach do ogrodu.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł.
• Odspojenia tynku (PN-B 10110:2005).
• Nieprawidłowa naprawa pęknięcia bloczk0w w naroŹnikach drzwiowych.
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2005).
• Błędny montaŷ ogrodzenia.
• Zabrudzenie balustrady ogrodzenia.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera Victoria Dom, a następnie poddane inspekcji dwóch przynależności - miejsc parkingowych oraz tarasu. W chwili odbioru mieszkanie prezentowało stan deweloperski. Nie stwierdzono zacieków ani zawilgocenia. Zauważono jednak pewne niedoskonałości w postaci istotnych wad tynków, takich jak odspojenia. Natomiast liczba wykrytych usterek była niewielka i można je szybko naprawić, co uczyniło tę inspekcję wyjątkowo satysfakcjonującą. Stolarka okienna prezentowała się bez zarzutu, a wylewki zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami budowlanymi, co świadczy o solidności i rzetelności dewelopera. Ostatecznie, odbiór tego mieszkania z punktu widzenia inżyniera był niezwykle udany i przekazał pozytywne wrażenie zarówno pod względem jakości wykonania, jak i staranności dewelopera.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Nieprawidłowy montaż elementów bocznych grzejników w salonie.
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005).
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005).
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej Victoria Dom, który miał miejsce w czerwcu 2025 roku. Podczas inspekcji, oprócz samego lokalu mieszkalnego, poddaliśmy weryfikacji również dwie przynależności: dwa ogródki przylegające do mieszkania oraz dedykowane miejsce postojowe w garażu podziemnym. W przypadku ogródków sprawdzono stan nawierzchni, ogrodzenia oraz system odprowadzania wody, natomiast w garażu oceniono dostępność, oznakowanie oraz ogólny stan techniczny miejsca postojowego. W ramach kompleksowej oceny lokalu, dokonaliśmy kontroli kamerą termowizyjną, aby zweryfikować poprawność izolacji termicznej, szczelność przegród zewnętrznych oraz wykluczyć występowanie mostków termicznych. Badanie to nie wykazało żadnych nieprawidłowości, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac izolacyjnych. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim. Z zadowoleniem odnotowano brak jakichkolwiek ognisk korozji biologicznej, takich jak pleśń czy grzyb, co wskazuje na odpowiednią wentylację i brak zawilgoceń w pomieszczeniach. Wylewki podłogowe w całym mieszkaniu zostały wykonane z należytą starannością, nie stwierdzono żadnych uszkodzeń mechanicznych, pęknięć czy nierówności przekraczających dopuszczalne normy budowlane. Ogólny stan techniczny mieszkania oceniono jako bardzo dobry. Zidentyfikowane usterki były nieliczne i miały charakter drobnych niedociągnięć, które nie wpływają znacząco na funkcjonalność lokalu i są łatwe do usunięcia przez dewelopera w ramach gwarancji. Szczególnie pozytywnie wyróżniała się jakość wykonania tynków wewnętrznych. Powierzchnie ścian i sufitów były gładkie, równe i pozbawione pęknięć czy ubytków, co świadczy o wysokiej staranności wykonawcy i dbałości o detale. Jedynym obszarem, który wymagał uwagi, była stolarka okienna, której stan oceniono jako średni. Stwierdzono obecność kilku drobnych rys na powierzchni szyb, a także inne, mniej znaczące niedociągnięcia dotyczące ram okiennych oraz mechanizmów otwierania, które wymagają korekty i zgłoszenia do dewelopera.

Niektóre usterki:

• Błędny montaż ogrodzenia.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Ubytek tynku.
• Asymetryczna szczelina obudowy wentylatora.
• Brak możliwości weryfikacji instalacji grzewczej.

W ramach naszej specjalistycznej działalności, w inwestycji deweloperskiej „Olchowy Park” przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Sprawdzane przez nas mieszkanie zostało zakupione w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało kompleksowej i precyzyjnej weryfikacji wszystkich kluczowych elementów konstrukcyjnych oraz wykończeniowych, zanim zostanie finalnie przekazane nowym właścicielom. Naszym celem było zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych niedociągnięć i usterek, które mogłyby wpłynąć na komfort i bezpieczeństwo użytkowania.W trakcie inspekcji wykonane zostało precyzyjne badanie kamerą termowizyjną. Dzięki zastosowaniu tej zaawansowanej technologii, która umożliwia wykrywanie nawet subtelnych różnic temperatur na powierzchniach, z satysfakcją możemy potwierdzić brak jakichkolwiek niepokojących zacieków oraz ukrytych zawilgoceń. To świadczy o prawidłowej izolacji termicznej i szczelności przegród budowlanych, co jest kluczowym aspektem zapewniającym zdrowy mikroklimat wewnątrz lokalu oraz efektywność energetyczną.Ogólna liczba usterek, na jakie zwróciliśmy uwagę podczas szczegółowego odbioru, okazała się być relatywnie niewielka, co jest pozytywnym sygnałem. Mimo to, zawsze zalecamy skorzystanie z porady fachowca lub bezpośredni kontakt z deweloperem w celu ich skutecznego i trwałego usunięcia. Profesjonalne podejście do nawet drobnych niedociągnięć pozwoli uniknąć przyszłych problemów eksploatacyjnych i niepotrzebnych kosztów związanych z późniejszymi poprawkami czy remontami.Szczególną uwagę poświęciliśmy jakości wykonania wylewek podłogowych. Z przyjemnością odnotowaliśmy, że zostały one wykonane z dużą starannością, zachowując odpowiedni poziom, gładkość oraz spójność, co jest fundamentalne dla dalszych prac wykończeniowych, takich jak układanie podłóg.Równie pozytywnie oceniliśmy jakość prac tynkarskich. Doceniliśmy profesjonalizm ekipy budowlanej odpowiedzialnej za to mieszkanie – nie stwierdzono żadnych odspojeń, znaczących nierówności ani innych widocznych wad, co świadczy o wysokim standardzie wykonania i dbałości o detale.Dodatkowo, szczegółowa weryfikacja stolarki okiennej, obejmująca sprawdzenie szczelności, poprawności montażu, funkcjonowania okuć oraz braku uszkodzeń mechanicznych, nie wykazała żadnych nieprawidłowości. Okna są prawidłowo osadzone, szczelne i funkcjonują bez zarzutu, co gwarantuje odpowiednią izolację akustyczną i termiczną.

Niektóre usterki:

• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Pęknięcia/zarysowania.

W sierpniu 2025 roku nasz inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej Victoria Dom. Głównym celem inspekcji było dokładne zweryfikowanie jakości wykonania lokalu, który został przekazany w stanie deweloperskim, zgodnie z obowiązującymi normami i umową. Poza samym mieszkaniem, nasza uwaga skupiła się również na ocenie stanu i jakości wykonania przynależności, w tym dwóch miejsc parkingowych oraz komórki lokatorskiej, aby upewnić się, że wszystkie te elementy są zgodne z oczekiwaniami i standardami. Podczas inspekcji mieszkania wykorzystaliśmy profesjonalną kamerę termowizyjną, która na szczęście nie wykryła żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co jest pozytywną informacją dla przyszłego właściciela. Niestety, ogólny stan stolarki okiennej został oceniony jako średni. Zauważyliśmy liczne rysy na szybach oraz inne drobne uszkodzenia ram i uszczelek, które bezwzględnie wymagają interwencji i naprawy. Ogólnie rzecz biorąc, zidentyfikowane usterki, choć liczne, są w większości łatwe do naprawy i nie powinny stanowić większego wyzwania dla doświadczonego fachowca. Warto jednak podkreślić, że ich łączna liczba jest większa niż mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka, co może generować dodatkowe koszty i czasochłonność. Pozytywnym aspektem jest natomiast brak jakichkolwiek uszkodzeń wylewek w całym mieszkaniu, co świadczy o ich prawidłowym wykonaniu. Niestety, jakość wykonania tynków pozostawia wiele do życzenia – są one bardzo niestarannie położone i bezwzględnie wymagają poprawek przed dalszymi pracami wykończeniowymi, aby zapewnić estetyczny i trwały efekt końcowy.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia i zarysowania (PN-B 10110:2005)
• Uszkodzony narożnik
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005)
• Odspojenia tynku (PN-B 10110:2005)
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Kolizyjna lokalizacja włącznika
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2005)
• Do sprawdzenia klucz
• Niewłączone żódło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji

W dniu [data] roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji 'Olchowy Park'. Podczas naszej wizyty lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był jeszcze wykończony i wymagał dalszych prac adaptacyjnych ze strony nabywcy. W ramach zakresu odbioru technicznego, szczegółowo sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, takie jak ogródek oraz dedykowane miejsce postojowe. Ich stan techniczny został oceniony i uwzględniony w protokole. Dodatkowo, w celu wykrycia ewentualnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji czy zawilgoceń, przeprowadziliśmy badanie termowizyjne, które nie wykazało niepokojących anomalii. Szczegółowa inspekcja nie ujawniła obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem stanu technicznego lokalu. Niestety, stan tynków wewnętrznych budził pewne zastrzeżenia. Zauważono nierówności, pęknięcia oraz ubytki w kilku obszarach, które będą wymagały poprawek przed przystąpieniem do dalszych prac wykończeniowych. Wylewki podłogowe, choć generalnie poprawne, posiadały drobne niedoskonałości, takie jak lokalne nierówności czy niewielkie pęknięcia skurczowe, które mogą wymagać szlifowania lub zastosowania mas wyrównujących. Po dokładnej weryfikacji stolarki okiennej, w tym sprawdzeniu szczelności, funkcjonowania okuć oraz stanu szyb, nie stwierdzono żadnych wad ani usterek, co jest pozytywnym elementem odbioru. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek i niedociągnięć, w tym te o charakterze bardziej złożonym, wskazuje na konieczność poniesienia znaczących kosztów naprawczych. Taki stan rzeczy negatywnie wpływa na ogólną ocenę techniczną lokalu i wymaga interwencji dewelopera w celu ich usunięcia.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny. Wskazano na podstawie PN-B-10144 oraz PN-EN-13813:2003 i wytycznych ITB.
• Brak liniowości sufitu wg PN-B 10110:2005.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Ubytek tynku wg PN-B 10110:2005.
• Klawiszowanie na dylatacji wg PN-B-10144, PN-EN-13813:2003 i wytycznych ITB.
• Brak jednolitości struktury tynku wg PN-B 10110:2005.
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2005.
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych.
• Korozja biologiczna - zagrzybienie.

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny nowego mieszkania. Nasz specjalista dokładnie sprawdził nie tylko samo lokum, ale również przynależności, takie jak ogródek, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Dzięki zastosowaniu nowoczesnej kamery termowizyjnej, mogliśmy z całą pewnością stwierdzić, że w mieszkaniu nie występują żadne ukryte zawilgocenia, co jest niezwykle istotną informacją dla przyszłych mieszkańców. Co do liczby znalezionych usterek, można powiedzieć, że była ona typowa dla tego typu inwestycji. Jednakże, jakość niektórych z nich wymaga szczególnej uwagi. Konieczne będą znaczące nakłady pracy oraz odpowiednie środki finansowe, aby doprowadzić je do stanu idealnego i zapewnić pełne zadowolenie z użytkowania. Z przyjemnością informujemy, że wylewki w mieszkaniu są w doskonałym stanie i nie wykazują żadnych uszkodzeń. Stwierdziliśmy również pewne drobne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich ilość mieści się w standardowych, akceptowalnych normach. Nie mamy żadnych zastrzeżeń co do jakości tynków – zostały one nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, co zasługuje na pochwałę.

Niektóre usterki:

• Uszkodzone/odkształcone uszczelki.
• Uszkodzone mechanicznie oszklenia.
• Niezgodne rozmieszczenie przyłączy z dokumentacją.
• Niespasowane maskownice.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności z powodu braku podłączenia sanitariatów.
• Brak kąta prostego.
• Brak płaszczyzny.
• Zbyt mały węgarek, kolizja montażu drzwi.
• Drzwi wejściowe: brak progu.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Victoria Dom, dokładnie analizując każdy jego aspekt. Z przyjemnością informujemy, że po wnikliwych oględzinach nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, zgodnie z oczekiwaniami. Szczególną uwagę poświęciliśmy przynależnościom, takim jak balkon, miejsce garażowe, garaż oraz komórka lokatorska, upewniając się, że zostały wykonane w sposób prawidłowy i zgodny ze sztuką budowlaną. W celu weryfikacji stanu ścian i wykrycia ewentualnych ukrytych problemów, wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną, która potwierdziła brak nieprawidłowości w zakresie wilgotności. Liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę podczas odbioru, okazała się być naprawdę niewielka, co świadczy o wysokiej jakości wykonania. Niemniej jednak, zawsze warto skorzystać z profesjonalnej porady, aby skutecznie i ekonomicznie usunąć nawet drobne niedociągnięcia, unikając tym samym niepotrzebnych kosztów związanych z przyszłymi poprawkami. Stwierdziliśmy, że tynk w mieszkaniu zawierał drobne wady, które wymagają jedynie niewielkich poprawek, co jest standardową sytuacją. Jesteśmy pod wrażeniem jakości wykonania wylewek – deweloper może być z nich naprawdę dumny. Zidentyfikowaliśmy również pewne wady stolarki okiennej, jednak ich ilość mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając od standardów rynkowych. Podsumowując, odbiór przebiegł pomyślnie, a mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Grzejniki zapowietrzone.
• Brak kąta prostego.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Ubytek tynku.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Victoria Dom, zlokalizowanego w inwestycji Olchowy Park 7, w roku 2025. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co oznaczało konieczność szczegółowej weryfikacji wszystkich elementów. Nasz inżynier skrupulatnie sprawdził, czy przynależności, takie jak balkon oraz miejsce postojowe, zostały wykonane zgodnie z wszelkimi standardami i wytycznymi. Przeprowadziliśmy również dokładną inspekcję całego lokalu, zwracając szczególną uwagę na jakość wykonania tynków, która w tym przypadku była daleka od oczekiwań i pozostawiała wiele do życzenia. Co więcej, podczas odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych. Chociaż łączna liczba usterek nie była przytłaczająca, należy zaznaczyć, że wszystkie wykryte niedociągnięcia można zakwalifikować jako drobne, łatwe do usunięcia i stosunkowo niedrogie w naprawie. Z przyjemnością informujemy, że wylewki w mieszkaniu zostały wykonane perfekcyjnie i nie stwierdzono w nich żadnych wad. Należy jednak podkreślić, że badanie kamerą termowizyjną nie zostało przeprowadzone podczas tej konkretnej inspekcji.

Niektóre usterki:

• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo).
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Ubytek tynku.
• Brak pionu ściany.
• Brak kąta prostego.
• Brak napięcia w gniazdkach.

Z przyjemnością informujemy, że w dniu 15 marca 2025 roku przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Olchowy Park 7. Nasz doświadczony inżynier, wyposażony w nowoczesny sprzęt, dokładnie zbadał nieruchomość. Szczegółowe badanie przy użyciu kamery termowizyjnej nie ujawniło żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Dodatkowo, przeprowadziliśmy skrupulatną inspekcję przynależności do mieszkania, w skład których wchodzą dwa balkony, komórka lokatorska oraz dwa kolejne pomieszczenia przynależne. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że stanowi ono doskonałą bazę do dalszych prac wykończeniowych według indywidualnych preferencji nowego właściciela. Powierzchnia tynków w mieszkaniu była w bardzo dobrym stanie, bliska perfekcji, jednakże odnotowaliśmy kilka drobnych, aczkolwiek zauważalnych, odspojeń materiału. Niestety, stwierdziliśmy, że wady stolarki okiennej są na tyle znaczące, iż wymagają one pilnej i kompleksowej wymiany, aby zapewnić odpowiedni komfort termiczny i akustyczny. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy również szereg usterek, które zaklasyfikowaliśmy jako średniozaawansowane pod względem trudności naprawy. Ich usunięcie wymaga zastosowania specjalistycznej wiedzy technicznej, odpowiedniej ilości czasu oraz umiarkowanego nakładu finansowego. Szczególną uwagę zwróciliśmy na znaczące wady i błędy w wykonaniu wylewek podłogowych. Stan ten oceniamy jako istotnie gorszy w porównaniu do przeciętnego poziomu jakości obserwowanego na rynku nieruchomości, co może wymagać bardziej zaawansowanych prac naprawczych.

Niektóre usterki:

• Brak liniowości sufitu.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Ubytek posadzki.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Trwałe zabrudzenia/brak możliwości weryfikacji.
• Brak liniowości montażu osprzętu elektrycznego.
• Brak płaszczyzny.
• Brak odpowiedniej dylatacji.
• Nawietrzak do wypoziomowania.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Zabrudzenia pod uszczelkami przyszybowymi.
• Ubytek tynku.
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji.
• Brak jednolitości struktury tynku.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności sanitariatów.
• Drzwi wejściowe: brak progu.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Olchowy Park 7 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu. Podczas inspekcji dokładnie sprawdziliśmy przynależności, w tym taras o powierzchni 2 metrów kwadratowych. Z przyjemnością informujemy, że przy odbiorze lokalu nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Nasi doświadczeni inżynierowie podczas dokładnej inspekcji natknęli się jednak na pewne nieprawidłowości w tynkach, które wymagają uwagi. Ponadto, stwierdzono wady stolarki okiennej, które są na tyle znaczące, że konieczna jest jej wymiana, aby zapewnić pełną funkcjonalność i estetykę. Dodatkowe czynności związane z odbiorem obejmowały sprawdzenie zmian lokatorskich, które zostały wykonane na życzenie inwestora, co wymagało od nas dodatkowego zaangażowania. Ogólnie rzecz biorąc, podczas odbioru mieszkania wskazano szereg wad i nieprawidłowości, które mogą wpływać na ocenę pracy dewelopera. Na szczęście są to usterki, które można stosunkowo szybko i bez nadmiernych kosztów naprawić. Sposób wykonania wylewek również pozostawiał nieco do życzenia, ponieważ zawierały kilka drobnych niedopatrzeń, które zostały odnotowane.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Wyłączona wentylacja mechaniczna - brak możliwości weryfikacji.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Ubytek w elewacji.
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018).
• Brak osprzętu elektrycznego.
• Brak maskownic zawiasów.
• Zabrudzenia - brak możliwości weryfikacji (PN-EN 1279:2018).
• Nieszczelność/błędne wykończenie punktów styku.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika.
• Brak głowic termostatycznych.
• Brak jednolitości struktury tynku (PN-B 10110:2024-11).
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia).

W dniu odbioru mieszkania, który miał miejsce w roku 2025, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję techniczną. Z przyjemnością informujemy, że podczas weryfikacji lokalu nie ujawniono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem. Równocześnie dokonaliśmy oceny jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały miejsce postojowe oraz balkon. Stan szyb oraz ram okiennych został oceniony jako bez zarzutu, nie wykazując żadnych wad ani uszkodzeń. Analiza tynków również nie wykazała żadnych problemów, co potwierdza staranność wykonania. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być łatwe do usunięcia. Taka sytuacja świadczy bardzo pozytywnie o standardach pracy dewelopera i jego zaangażowaniu w zapewnienie wysokiej jakości. Możemy z całą pewnością stwierdzić, że jakość wykonania wylewek jest na bardzo wysokim poziomie i deweloper ma pełne prawo być z niej dumny.

Niektóre usterki:

• Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Przedmuch przy osadzeniu.
• Zabrudzona klamka.
• Uszkodzony wizjer.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie mechaniczne skrzydła.
• Uszkodzone lub odkształcone uszczelki.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.
• Uszkodzony grzejnik.

Dzień dobry, Chciałbym podzielić się podsumowaniem odbioru mieszkania w prestiżowej inwestycji Olchowy Park, który miał miejsce w bieżącym, 2024 roku. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznaczało, że wymagał jeszcze wykończenia, ale jego podstawowa konstrukcja była już gotowa. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem, świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji i dbałości o szczegóły na etapie budowy. W ramach przeprowadzonego odbioru dokładnie sprawdziliśmy również dwie przynależności do lokalu: miejsce garażowe oraz przydomowy ogródek. Oba te elementy zostały ocenione pozytywnie, bez uwag krytycznych. Całe przedsięwzięcie odbiorowe było wyjątkowo przyjemne i przebiegło sprawnie, głównie z uwagi na niewielką liczbę zidentyfikowanych usterek. Co istotne, wszystkie znalezione niedociągnięcia miały charakter drobnych wad, które można stosunkowo szybko i bezproblemowo usunąć, nie wpływając znacząco na harmonogram prac wykończeniowych. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan szyb oraz ram okiennych – oba te elementy okazały się być w nienagannym stanie, bez żadnych zarysowań czy uszkodzeń mechanicznych. Podobnie, tynk pokrywający ściany wewnątrz lokalu nie wykazywał żadnych widocznych uszkodzeń, pęknięć czy ubytków. Również wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi, najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych. Ogólnie rzecz biorąc, odbiór mieszkania w Olchowym Parku można uznać za bardzo udany, z minimalną liczbą usterek do naprawy.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005)
• Zapowietrzony grzejnik
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Brak niwelacji terenu
• Brak liniowości sufitu

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu mieszkalnego, który został zakupiony przez klienta. Nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził wszystkie jego zakamarki, w tym przynależną do mieszkania komórkę lokatorską (MP), która również została poddana wnikliwej analizie. Podczas odbioru szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne zawilgocenia. Na szczęście, nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie, co jest bardzo pozytywną wiadomością. W sporządzonym raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek. Są to drobne niedociągnięcia, które zdecydowanie warto skonsultować z fachowcem. Specjalista pomoże dobrać najlepsze metody ich usunięcia, zapewniając trwałość i estetykę wykonania. Z przyjemnością informujemy, że jakość tynków w tym mieszkaniu zasługuje na najwyższe pochwały – nie znaleźliśmy żadnych defektów. Podobnie, stolarka okienna prezentuje się znakomicie: szyby są pozbawione rys, a ramy okienne nie wykazują żadnych uszkodzeń, co świadczy o bardzo dobrej jakości użytych materiałów i staranności montażu. Stan wylewek podłogowych również jest nienaganny – nie stwierdziliśmy żadnych uszkodzeń, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Zarysowania na metalowej części nadproża.
• Żółta taśma klejąca na metalowej części nadproża.
• Niedokończone prace tynkarskie przy suficie nad drzwiami.

Z przyjemnością informujemy, że zakończyliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Victoria Dom. Nasza szczegółowa analiza, w tym wykorzystanie kamery termowizyjnej, nie wykazała żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem. Mieszkanie zostało przez nas zastane w standardowym stanie deweloperskim, gotowe do dalszych prac wykończeniowych. W ramach kompleksowego przeglądu sprawdziliśmy również przynależności, takie jak miejsce garażowe, ogródek oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że wszystko jest zgodne z ustaleniami. Poziom wykrytych usterek podczas odbioru można określić jako przeciętny. Większość z nich to drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy pomocy specjalisty, co zazwyczaj prowadzi do w pełni satysfakcjonującego efektu końcowego. Warto jednak zaznaczyć, że ogólna liczba wad i usterek nieznacznie przekroczyła przyjętą normę. Szczegółowo przyjrzeliśmy się stanowi tynków, które wymagały kilku drobnych poprawek, aby osiągnąć idealną gładkość. Z drugiej strony, wylewki zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na szczególne uznanie i stanowi solidną podstawę dla dalszych prac.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie krawędzi płytki ceramicznej.

W grudniu 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej wnikliwej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy jakość wykonania balkonu, komórki lokatorskiej oraz miejsca postojowego, które stanowią integralną część przynależną do mieszkania. Deweloper Victoria Dom został poddany rzetelnej kontroli pod kątem jakości tych elementów. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, zgodnie z ustaleniami. Nasza analiza wykazała brak jakichkolwiek błędów w wykonaniu wylewek podłogowych. Co więcej, jakość położenia tynków w tym lokalu zasługuje na najwyższe uznanie – praca została wykonana niezwykle solidnie i precyzyjnie, co jest rzadkością na rynku pierwotnym. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych, które jednak nie stanowią znaczącego problemu. Wykryliśmy również nieliczne usterki, których naprawa będzie wymagała jedynie średnich nakładów finansowych i pracy. Jest to sytuacja, która z pewnością ucieszy większość inwestorów poszukujących atrakcyjnych lokali od deweloperów, ponieważ pozwala na szybkie i efektywne doprowadzenie nieruchomości do stanu idealnego.

Niektóre usterki:

• Konstrukcja: źelbetowa i murowana.
• Ścienne osłonowe zewnętrzne: murowane.
• Ścienne międzylokalowe: murowane lub źelbetowe.
• Ścienne działowe i zabudowy szachtów: murowane z bloczka silikatowego lub gipsowego.
• Stropy: płyta źelbetowa.

Niniejszym potwierdzamy odbiór mieszkania od dewelopera Victoria Dom, który miał miejsce w roku 2025. W ramach przeprowadzonej inspekcji szczegółowo zweryfikowaliśmy stan techniczny nie tylko samego lokalu, ale również przynależnych do niego dodatkowych elementów, takich jak przestronny taras, wygodne miejsce garażowe oraz funkcjonalna komórka lokatorska. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co stanowi standardowy etap prac. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej kontroli nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Należy jednak zaznaczyć, że w trakcie odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek i nieprawidłowości. Co istotne, wszystkie wykryte defekty okazały się być potencjalnie kosztowne w procesie naprawczym, co wymaga szczególnej uwagi ze strony przyszłego właściciela. W szczególności, podczas szczegółowej analizy mieszkania, natrafiliśmy na drobne niedoskonałości w obrębie tynków, które wymagały odnotowania. Ogólna liczba stwierdzonych wad i usterek znacząco przekroczyła przyjęte normy, co jest informacją wartą podkreślenia. Pozytywnym aspektem jest fakt, że prace związane z wykonaniem wylewek zostały przeprowadzone zgodnie z najlepszymi i najbardziej rygorystycznymi praktykami budowlanymi, co świadczy o staranności w tym konkretnym obszarze.

Niektóre usterki:

• Estetyka elewacji do poprawy.
• Oczyszczenie zapraw.
• Szczeliny nad oknami między obróbką blacharską a elewacją (3-4 cm).
• Wszystkie okna do poprawy estetyki.
• Balkon do oczyszczenia.
• Brak wykończenia parapetu pod balkonami.
• Rolety antywłamaniowe.
• Przedłużacz na kasetach rolet.
• Balkon do poprawy.
• Duże rysy na 2 oknach w salonie (wewnętrzna strona).
• Rysy na zewnętrznej stronie pakietu okien.
• Rysy na zewnętrznej stronie okien.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w roku 2026. W ramach dodatkowych elementów przynależnych do nieruchomości, które zostały przez nas szczegółowo sprawdzone, znalazły się miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. W momencie dokonywania przeglądu, stan mieszkania określić można było jako stan surowy. Ogólny poziom wilgotności w pomieszczeniach był zadowalający i mieścił się w normach, z wyjątkiem tych obszarów, które zostały dotknięte skutkami niedawnej awarii. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być łatwe do usunięcia. To pozytywny sygnał świadczący o staranności dewelopera i jakości wykonanych prac. Tynki w mieszkaniu zostały położone z dużą precyzją, bez widocznych nierówności czy chropowatości. Podobnie, wylewki nie wykazywały żadnych wad. Stwierdziliśmy pewne niedociągnięcia dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach – nie zaobserwowaliśmy ani nadmiernej ilości, ani ich braku, co jest standardowym wynikiem.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe do lokali mieszkalnych o podwyższonej odporności na włamania.
• Podłogi - szlichta cementowa.
• Ściany i sufity - tynki gipsowe maszynowe, bez malowania i gruntowania. W łazienkach tynk gipsowy zatarty na ostro. Ściany z bloczków gipsowych nietynkowane, niegruntowane, niemalowane.
• Windy z poziomu garażu obsługujące wszystkie kondygnacje.
• Instalacja elektryczna: osprzęt biały (łączniki, gniazda). Liczba gniazd wg projektu. Balkony: instalacja pod oświetlenie zakończona oprawą.
• Budynek wyposażony w anteny zbiorcze i instalację internetową.
• Instalacja domofonowa: 1 odbiornik w lokalu.
• Instalacja sanitarna i grzewcza: instalacja zimnej i ciepłej wody w rurach z tworzyw sztucznych, opomiarowanie (wodomierze). Kanalizacja sanitarna bez białego montażu. Grzejniki panelowe, w łazienkach drabinkowe. Instalacja wodna i kanalizacyjna doprowadzona do kuchni, łazienki, WC, zakończona korkami (nie chowana w ścianach). Rozprowadzenia pod przybory po stronie Nabywcy. Na parterze 1 punkt czerpalny wody zimnej na ogródek lokatorski.
• Elewacja: tynk cienkowarstwowy wg rozwiązań systemowych ociepleń lekko-mokrych.
• Posadzki balkonów: nawierzchnia antypoślizgowa.
• Balustrady balkonów: stalowe, malowane proszkowo (słupki i pochwyt).
• Dojścia i dojazdy z kostki brukowej, częściowo geokrata.

W ramach inwestycji Olchowy Park 7 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego. Nasze działania obejmowały między innymi wykorzystanie kamery termowizyjnej, która nie wykazała obecności żadnych zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego nieruchomości. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania przynależności, takich jak taras, komórka lokatorska oraz miejsce postojowe, upewniając się, że spełniają one wszystkie wymogi techniczne i standardy. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagał dalszych prac wykończeniowych. Z radością stwierdzamy, że wylewki w mieszkaniu były wykonane niemal perfekcyjnie, bez widocznych wad i nierówności. Stolarka okienna również nie wykazała żadnych usterek ani defektów, co świadczy o staranności montażu. Tynki w tym konkretnym mieszkaniu zostały położone w sposób wysoce profesjonalny, charakteryzując się gładką powierzchnią, bez niepożądanych schropowaceń czy nierówności. Podsumowując, liczba usterek zidentyfikowanych podczas odbioru była na poziomie przeciętnym. Większość z nich to drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą specjalisty, co zazwyczaj prowadzi do w pełni satysfakcjonującego efektu końcowego.

Niektóre usterki:

• Regulacja dachu
• Spadek dachu
• Pionowe aneksy
• Poziome aneksy
• Ściany
• Podłogi
• Wentylacja

W marcu 2026 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Victoria Dom. Lokal został przekazany nam w stanie surowym, co stanowi standardową sytuację w tego typu transakcjach. Nasz zespół inżynierów, posiadający bogate doświadczenie w ocenie jakości wykonania, szczegółowo przyjrzał się również dodatkowemu obiektowi, jakim jest konstrukcja budynku, aby upewnić się, że spełnia ona najwyższe standardy. Po wnikliwej analizie stwierdziliśmy, że nie występują żadne niepokojące zacieki ani zawilgocenia, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Chociaż średnia liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w typowych ramach dla tego typu odbiorów, pragniemy zaznaczyć, że koszty związane z ich naprawą będą prawdopodobnie umiarkowane. Oznacza to, że sytuacja nie jest tak niekorzystna, jak mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka. Stan i jakość stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu – okna są solidnie zamontowane i nie wykazują żadnych wad. Niestety, stan wylewek nie jest w pełni zadowalający i wymaga pewnych interwencji. Ponadto, podczas szczegółowego odbioru lokalu, zidentyfikowaliśmy niewielkie odspojenia tynku, które również należy uwzględnić w dalszych pracach.

Niektóre usterki:

• Instalacja sanitarna i grzewcza: kanalizacja sanitarna bez białego montażu.
• Instalacja sanitarna i grzewcza: instalacja wodna i kanalizacyjna doprowadzona do kuchni, łazienki, WC, zakończona korkami, nie chowana w ścianach; rozprowadzenia pod przybory po stronie Nabywcy.
• Instalacja sanitarna i grzewcza: dla kondygnacji parteru, standard instalacji sanitarnych uwzględnia 1 punkt czerpalny wody zimnej wyprowadzony na ogródek lokatorski.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w ramach inwestycji Olchowy Park. Nasza szczegółowa inspekcja nie wykazała obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy dwie przynależności do mieszkania, upewniając się co do ich stanu technicznego. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i nie wpływa korzystnie na ogólną ocenę jakości wykonania tej inwestycji. Chociaż liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, okazała się być stosunkowo niewielka, zdecydowanie zalecamy skorzystanie z pomocy profesjonalisty w celu ich skutecznego usunięcia. Pozwoli to uniknąć niepotrzebnych wydatków na poprawki i zapewni długotrwały efekt. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co zasługuje na uznanie. Z ogromną satysfakcją odnotowaliśmy również mistrzowskie wykonanie tynków przez ekipę budowlaną odpowiedzialną za ten lokal – brak jakichkolwiek odspojeń, nierówności czy innych niedoskonałości świadczy o ich profesjonalizmie i dbałości o detale.

W roku 2023 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, który obejmował również analizę przynależnego do nieruchomości miejsca postojowego. Jakość wykonania tego ostatniego przez dewelopera Victoria Dom została przez nas dokładnie zweryfikowana. Przeprowadzona analiza przy użyciu kamery termowizyjnej nie ujawniła obecności wilgoci ani zawilgoceń w strukturze ścian, co stanowi pozytywny aspekt. Niestety, jakość zamontowanej stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia wiele do życzenia i oceniamy ją jako niezadowalającą, wymagającą potencjalnych interwencji. Z przyjemnością informujemy, że w trakcie odbioru nie stwierdziliśmy żadnych wad ani nieprawidłowości związanych z wykonaniem tynków wewnętrznych. Podobnie, ocena stanu technicznego wylewek wypada bardzo pozytywnie – zostały one wykonane z należytą starannością i precyzją. Choć liczba zidentyfikowanych usterek była niewielka, co jest dobrym prognostykiem, ich usunięcie będzie wymagało zaangażowania oraz konsultacji ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody naprawcze i techniki wykonania niezbędnych poprawek, aby przywrócić lokal do idealnego stanu.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Olchowy Park. W trakcie inspekcji dokładnie zweryfikowaliśmy obecność ewentualnych zawilgoceń, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Dodatkowo, sprawdziliśmy przynależne do lokalu miejsce postojowe, upewniając się, że jest ono w nienagannym stanie. Podczas odbioru mieszkania nie zidentyfikowaliśmy żadnych nieprawidłowości dotyczących elementów okiennych, takich jak nieszczelności czy uszkodzenia ram. Stan wylewek oceniamy jako bardzo dobry – prezentują się one nienagannie, bez widocznych pęknięć czy nierówności. Z ogromnym uznaniem odnieśliśmy się do jakości prac tynkarskich wykonanych przez ekipę budowlaną odpowiedzialną za ten konkretny lokal. Nie odnotowaliśmy żadnych odspojeń, znaczących nierówności czy innych wad, które mogłyby wpłynąć na estetykę i funkcjonalność ścian. W całym mieszkaniu zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być łatwe do usunięcia. Taka sytuacja świadczy pozytywnie o standardzie wykonania przez dewelopera oraz o jego zaangażowaniu w proces budowlany i dbałości o jakość.

W roku 2023 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania od renomowanego dewelopera Victoria Dom. Nasz zespół inżynierów z zaangażowaniem dokonał szczegółowej analizy nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem potencjalnych problemów z zaciekami i zawilgoceniami. Z satysfakcją informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych niepokojących śladów wilgoci ani zacieków, co świadczy o wysokiej jakości wykonania budynku. Dodatkowo, skrupulatnie sprawdziliśmy jakość wykonania komórki lokatorskiej, tarasu, ogródka oraz miejsca postojowego, które są integralną częścią tej nieruchomości. Deweloper Victoria Dom sprostał naszym oczekiwaniom również w tych obszarach. W trakcie odbioru nie zidentyfikowano żadnych nieprawidłowości dotyczących elementów okiennych. Jesteśmy pod wrażeniem precyzji i kunsztu tynkarskiego ekipy budowlanej odpowiedzialnej za to konkretne mieszkanie. Nie stwierdzono żadnych odspojeń, nierówności czy innych defektów tynków, co jest rzadko spotykanym, ale bardzo pozytywnym zjawiskiem. Chociaż liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, okazała się być naprawdę niewielka, podkreślamy, że skorzystanie z profesjonalnej porady specjalisty jest zawsze wartościowe. Pozwala to na skuteczne i ekonomiczne usunięcie wszelkich drobnych niedociągnięć, unikając niepotrzebnych kosztów związanych z poprawkami. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością i dbałością o detale, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych.

W dniu odbioru mieszkania w prestiżowej inwestycji Olchowy Park, który miał miejsce w roku 2023, nasz zespół inżynierów przeprowadził szczegółową inspekcję. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych i izolacyjnych. W ramach dodatkowych elementów przynależnych do nieruchomości, które również poddaliśmy wnikliwej analizie, znalazły się: przestronny balkon, wygodne miejsce garażowe oraz urokliwy ogródek. Podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych. Na szczęście, nie odnotowaliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem, co jest kolejnym pozytywnym aspektem. W trakcie inspekcji odkryliśmy niewielką liczbę usterek o średnim stopniu skomplikowania. Co istotne, ich naprawa jest zazwyczaj prostsza i nie powinna stanowić problemu dla przyszłych mieszkańców, a wręcz może być postrzegana jako okazja do wprowadzenia drobnych ulepszeń. Wylewki podłogowe zostały wykonane z wyjątkową starannością i precyzją, co zasługuje na szczególne uznanie i świadczy o wysokiej jakości wykonania.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój i pewność co do jakości ich nowej nieruchomości. W 2023 roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Victoria Dom. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Nasz inżynier dokładnie ocenił również jakość wykonania przynależności, czyli elementów takich jak balkony, tarasy czy komórki lokatorskie, które są integralną częścią lokalu. Liczba usterek, na jakie zwróciliśmy uwagę podczas odbioru, okazała się być naprawdę niewielka, co świadczy o staranności wykonawcy. Niemniej jednak, zawsze podkreślamy, że warto skorzystać z porady fachowca, aby skutecznie i sprawnie usunąć nawet drobne niedociągnięcia, unikając tym samym zbędnych kosztów związanych z późniejszymi poprawkami. Stolarka okienna została oceniona jako w stanie średnim – odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki wymagające uwagi. Znakomitą wiadomością jest fakt, że wylewki w mieszkaniu nie zawierały ani jednej wady, co jest kluczowe dla komfortu użytkowania i estetyki podłóg. Tynk w lokalu został wykonany w sposób jak najbardziej prawidłowy, bez widocznych defektów.

W listopadzie 2023 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w inwestycji Victoria Dom. W ramach naszych działań sprawdziliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do lokalu miejsce postojowe w garażu podziemnym. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności żadnych istotnych zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Zidentyfikowaliśmy jednak niewielką liczbę usterek, które, ze względu na ich charakter, mogą wymagać specjalistycznej wiedzy i odpowiednich nakładów finansowych do ich skutecznego usunięcia. Warto podkreślić, że tynki w tym mieszkaniu zostały położone z niezwykłą starannością, bez widocznych nierówności czy chropowatości, co świadczy o wysokiej jakości wykonania. Podobnie, wylewki okazały się być w doskonałym stanie, bez żadnych wad. Jedynym obszarem wymagającym uwagi była stolarka okienna. Choć ogólnie w dobrym stanie, odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki, które warto będzie naprawić, aby zapewnić pełną estetykę i funkcjonalność okien.

Niniejszym potwierdzamy, że w roku 2023 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Victoria Dom. W trakcie szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Tynk w pomieszczeniach został wykonany z należytą starannością i zgodnie z wszelkimi standardami, prezentując się bardzo dobrze. Stan stolarki okiennej, choć nie idealny, nie wpływa znacząco negatywnie na ogólną ocenę jakości przeprowadzonej inwestycji. Wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu i prezentują się nienagannie. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, których naprawa będzie wymagała nakładów finansowych o średniej wielkości. Jest to standardowa sytuacja, która zazwyczaj nie stanowi problemu dla większości inwestorów nabywających mieszkania od deweloperów, ponieważ tego typu drobne niedociągnięcia są powszechne i łatwe do usunięcia, co pozwala cieszyć się w pełni nowym mieszkaniem.

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2023 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego w prestiżowej inwestycji Olchowy Park. Nasz doświadczony inżynier, wyposażony w nowoczesny sprzęt, dokładnie zbadał nieruchomość. Szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne problemy z wilgocią, wykorzystując do tego celu zaawansowaną kamerę termowizyjną. Z radością możemy potwierdzić, że badanie to nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Nasza analiza objęła również ocenę jakości wykonania przynależności do lokalu, które w tym konkretnym przypadku obejmowały: przestronny balkon, dwa wygodne miejsca postojowe oraz funkcjonalną komórkę lokatorską. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można określić jako posiadające średni poziom trudności w procesie naprawy. Niemniej jednak, skala tych niedociągnięć jest na tyle niewielka, że większość naszych klientów z pewnością zaakceptowałaby stan mieszkania z dużym zadowoleniem, bez konieczności angażowania się w skomplikowane prace remontowe. Stan tynku wewnątrz lokalu oceniamy bardzo pozytywnie – nie stwierdziliśmy żadnych widocznych uszkodzeń czy defektów. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane perfekcyjnie, bez najmniejszej skazy czy wady. Również stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej, w tym okien i drzwi balkonowych, zasługują na najwyższe uznanie i nie budzą żadnych zastrzeżeń.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Olchowy Park, którego realizacja zakończyła się w roku 2023. Po wnikliwej i szczegółowej analizie wszystkich elementów konstrukcyjnych oraz wykończeniowych, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Dokładnej inspekcji poddaliśmy również przynależności lokalu mieszkalnego, takie jak miejsce garażowe, ogródek oraz komórkę lokatorską, które również nie wykazały żadnych usterek. Szczególne uznanie należy się osobie odpowiedzialnej za prace tynkarskie – jakość wykonania jest absolutnie wzorowa i zasługuje na najwyższe pochwały. Stan szyb oraz ram okiennych również oceniamy jako nienaganny, bez żadnych wad czy uszkodzeń. Całościowy przegląd techniczny przebiegł nad wyraz sprawnie i przyjemnie, ponieważ odnotowaliśmy jedynie niewielką liczbę drobnych usterek, które w łatwy i szybki sposób mogą zostać usunięte przez dewelopera. Wylewki podłogowe zostały wykonane z niezwykłą precyzją i prezentują się absolutnie nienagannie, co jest kolejnym dowodem na wysoki standard wykończenia tej nieruchomości.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera Victoria Dom w 2023 roku. Badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych zawilgocień. Podczas oględzin lokalu praktycznie nie ujawniliśmy żadnych odspojów ani wad w tynkach. Stolarka okienna jest w średnim stanie: zauważono kilka rys na szybach oraz inne usterki stolarki. Mimo że zlokalizowaliśmy kilka usterek, jest to dobre wyniki, jednak ich naprawa będzie wymagała trochę pracy i konsultacji z ekspertem, który doradzi, w jaki sposób należy dokonać poprawek. Wylewki nie wykazują ani jednej wady. Zalecamy skontaktowanie się z nami w celu omówienia szczegółów dotyczących napraw wymagających interwencji fachowca.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy w roku 2023 odbiór lokalu w inwestycji Olchowy Park. Nasz specjalista, inżynier z wieloletnim doświadczeniem, dokładnie sprawdził stan techniczny nieruchomości. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych zacieków ani niepokojących śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Dokładnie zweryfikowaliśmy również przynależności do mieszkania, w tym balkon, komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe zlokalizowane w podziemnej części budynku. Analiza stanu tynków wykazała obecność drobnych niedoskonałości, które jednak kwalifikują się jedynie do niewielkich poprawek, nie wpływając znacząco na ogólną jakość wykończenia. Ogólnie rzecz biorąc, liczba zidentyfikowanych usterek była minimalna, a ich charakter pozwala na szybkie i bezproblemowe usunięcie. Cały proces odbioru przebiegł sprawnie i w bardzo pozytywnej atmosferze, co jest zasługą współpracy z deweloperem, którego możemy śmiało polecić jako rzetelnego i godnego zaufania partnera. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną, która została oceniona jako wolna od jakichkolwiek wad czy usterek, zapewniając odpowiednią izolację termiczną i akustyczną. Podobnie, wylewki podłogowe zostały sprawdzone i nie wykazały żadnych problemów, prezentując się bez zarzutu. Był to jeden z tych odbiorów, które potwierdzają wysoki standard prac budowlanych.

W ramach inwestycji Olchowy Park przeprowadziliśmy w 2023 roku kompleksowy odbiór mieszkania. Nasz specjalista dokładnie sprawdził stan techniczny lokalu, upewniając się, że wszystkie elementy zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami. Szczególną uwagę zwróciliśmy na przynależności, takie jak miejsce parkingowe, aby potwierdzić ich prawidłowe wykonanie. Podczas odbioru nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego budynku. Stan wylewek oceniamy jako prawie idealny, nie stwierdzając żadnych wad, które mogłyby wpłynąć na komfort użytkowania mieszkania w przyszłości. Liczba wykrytych usterek podczas tego odbioru była przeciętna. Zazwyczaj oznacza to, że usterek jest więcej niż kilka, jednak w tym przypadku ich charakter i zakres nie generowały wysokich kosztów naprawy, co można uznać za satysfakcjonujący wynik. Warto jednak zaznaczyć, że przy elementach okiennych zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych wad, które wymagają interwencji. Z drugiej strony, tynk w tym mieszkaniu został położony w sposób niezwykle profesjonalny. Nie stwierdziliśmy żadnych schropowaceń ani nierówności, co świadczy o wysokiej jakości wykonania prac tynkarskich.

Podczas przeprowadzania odbioru w 2023 roku skupiliśmy się nie tylko na samym mieszkaniu, ale również na miejscu postojowym jako dodatkowym obiekcie, który został dokładnie przeanalizowany przez naszych doświadczonych inżynierów. Podczas inspekcji nie znaleźliśmy żadnych zacieków ani zawilgocenia, co świadczy o wysokiej jakości wykonania. Należy zaznaczyć, że ilość usterek znacząco przekracza normę, co może budzić obawy co do jakości mieszkania. Warto podkreślić, że osoba odpowiedzialna za kładzenie tynku zasługuje na uznanie, wykonując solidną pracę. W naszym raporcie odnotowaliśmy średnią liczbę usterek, zalecając ich naprawę po skonsultowaniu się z profesjonalistą, który wskaże optymalne metody usuwania usterek. Co ciekawe, wylewki nie posiadały żadnych wad, co stanowi pozytywny akcent w ocenie stanu mieszkania. Dzięki naszemu zaangażowaniu i profesjonalnemu podejściu, jesteśmy w stanie zapewnić kompleksową pomoc w identyfikacji oraz naprawie usterek, dbając o satysfakcję naszych klientów.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2023 roku przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu, podczas której wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną. Badanie to nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem. W ramach kompleksowej usługi sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, takie jak miejsce garażowe oraz ogródek, upewniając się, że również te przestrzenie są w nienagannym stanie. Zidentyfikowane przez naszego inżyniera usterki okazały się niewielkie i niegroźne. Ich naprawa nie powinna stanowić problemu, nie będzie wymagała ani dużo czasu, ani dodatkowych nakładów finansowych ze strony przyszłego właściciela. W trakcie inspekcji zauważyliśmy pewne wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, co oznacza, że nie ma powodów do nadmiernego niepokoju. Jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę – deweloper może być dumny z tej części prac. Co więcej, osoba odpowiedzialna za nałożenie tynków wykonała swoją pracę z niezwykłą precyzją i starannością, zasługując tym samym na najwyższe uznanie za solidność i estetykę wykonania.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Olchowy Park przeprowadziliśmy szczegółową weryfikację wszystkich przynależności, które obejmowały balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Analiza wylewek również nie wykazała żadnych nieprawidłowości – pod tym względem stan lokalu jest bez zarzutu. Co więcej, podczas inspekcji praktycznie nie natrafiliśmy na odspojenia czy inne wady tynków, co jest rzadkością i bardzo pozytywnym sygnałem. Zidentyfikowaliśmy jedynie niewielką liczbę usterek o średnim stopniu skomplikowania, które jednak nie powinny stanowić problemu przy ewentualnych naprawach i z pewnością zostaną zaakceptowane przez przyszłych mieszkańców z satysfakcją. Stolarka okienna została dokładnie sprawdzona i nie wykazała żadnych wad ani usterek, co potwierdza jej wysoką jakość wykonania.

Podczas odbioru mieszkania od dewelopera „Victoria Dom” w 2024 roku w inwestycji „Olchowy Park” nasz inżynier przeprowadził szczegółową ocenę jakości wykonania przynależności, takich jak komórka lokatorska, 2 miejsca parkingowe oraz balkon. Podczas inspekcji za pomocą kamery termowizyjnej nie odnotowano żadnych oznak zawilgocenia, co świadczy o solidnym wykonaniu konstrukcji. Tynk w lokalu nie wykazał żadnych uszkodzeń, a wylewki zostały starannie wykonane. Szyby nie posiadały żadnych rys, a ramy okienne były bez żadnych usterek, co świadczyło o wysokiej jakości stolarki. Ten konkretny odbiór był jednym z najbardziej satysfakcjonujących, ponieważ wykryliśmy jedynie niewielkie usterek, które okazały się być stosunkowo drobne i łatwe w naprawie, co świadczyło o dbałości ze strony dewelopera o jakość wykonania. Dbałość o szczegóły i staranność w realizacji inwestycji są zawsze naszym priorytetem, dlatego z przyjemnością oddajemy klientom mieszkania gotowe do zamieszkania, spełniające najwyższe standardy. Jesteśmy dumni z możliwości zapewnienia naszym klientom poczucia spokoju i satysfakcji z wyboru naszych usług, a naszym celem jest zapewnienie im komfortu i bezpieczeństwa w nowym miejscu zamieszkania.

Odbiór mieszkania w inwestycji „Olchowy Park” został przeprowadzony w 2024 roku. Na szczęście nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, a stolarka okienna została oceniona jako wolna od wad i usterek. Jakość wykonanych wylewek spotkała się z aprobatą dewelopera, podobnie jak brak uszkodzeń w tynku w lokalu. Cała procedura odbioru okazała się jedną z najprzyjemniejszych, ponieważ udało się zauważyć jedynie niewielką liczbę usterek, które były stosunkowo drobne i łatwe do naprawy. Deweloper może być dumny z jakości wykonanej pracy.

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu mieszkalnego w inwestycji Olchowy Park. Nasz inżynier dokładnie ocenił jakość wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Zastosowanie kamery termowizyjnej pozwoliło nam na wykluczenie obecności jakichkolwiek zawilgoceń w mieszkaniu. Niestety, stan stolarki okiennej oceniamy jako średni, co w naturalny sposób wpływa na ogólną ocenę jakości całej inwestycji. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem w mieszkaniu. Analiza usterek wykazała, że średnia liczba błędów jest niewielka. Pierwsza wiadomość dotyczyła ogólnych kwestii odbiorowych, natomiast druga skupiała się na jakości wykrytych wad. Tym razem zidentyfikowaliśmy kilka usterek, które wymagają interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Niemniej jednak, jakość wykonania wylewek w mieszkaniu zasługuje na pochwałę i z pewnością deweloper może być z nich dumny.

Mieszkanie zostało odebrane przez nas w 2024 roku i zostało poddane szczegółowej analizie przy użyciu termowizji. Lokal, który sprawdzaliśmy, został nabyty w stanie deweloperskim, a badanie za pomocą kamery termowizyjnej nie ujawniło żadnych oznak zawilgocenia. Podczas inspekcji skupiliśmy się głównie na dwóch aspektach: przynależnościach oraz tynku, który wymagał drobnych poprawek. W trakcie przeglądu zauważyliśmy kilka niewielkich usterek, które okazały się być łatwe do naprawy, co dobrze świadczy o deweloperze oraz jakości jego pracy. Wylewki prezentują się w nienagannym stanie. Natomiast przeciętny stan stolarki okiennej negatywnie wpływa na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Dlatego rekomendujemy podjęcie działań naprawczych w celu poprawy tego elementu wystroju mieszkania. Warto również rozważyć dodatkowe środki poprawy jakości stolarki, aby podnieść standard tej nieruchomości.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. Poniżej znajduje się rozszerzona notatka sporządzona po odbiorze mieszkania w prestiżowej inwestycji Olchowy Park, który miał miejsce w bieżącym, 2024 roku. Mieszkanie było w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze wykończenia, ale jego podstawowa konstrukcja była już gotowa. Przeprowadziliśmy dokładne badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem, świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji. W ramach odbioru skontrolowaliśmy również przynależności lokalu, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską, które zgodnie z dokumentacją stanowiły integralną część nabywanej nieruchomości. Z przyjemnością stwierdzamy, że wylewki zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co jest rzadko spotykanym atutem. Wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które można było szybko i sprawnie usunąć, co znacząco wpłynęło na pozytywną ocenę całego procesu. Był to naprawdę przyjemny odbiór, przeprowadzony u dewelopera, którego możemy śmiało polecić jako rzetelnego i godnego zaufania partnera. W samym lokalu praktycznie nie znaleźliśmy żadnych odspojeń czy wad tynków, co świadczy o wysokiej jakości prac murarskich. Jedynym elementem, który nie wpłynął w pełni pozytywnie na ogólną ocenę jakości inwestycji, był średni stan stolarki okiennej, który wymagałby pewnych działań naprawczych lub wymiany w przyszłości, aby zapewnić optymalny komfort i efektywność energetyczną.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój i pewność co do jakości nabytej nieruchomości. W 2024 roku mieliśmy przyjemność asystować przy odbiorze lokalu od renomowanego dewelopera Victoria Dom. Podczas szczegółowej inspekcji mieszkania nie zidentyfikowano żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Lokal został przekazany w standardzie deweloperskim, zgodnie z oczekiwaniami. Dokładnie sprawdziliśmy również przynależności związane z nieruchomością, w tym dwa miejsca postojowe, komórkę lokatorską oraz balkon, upewniając się, że wszystko jest zgodne z umową i w dobrym stanie. Stan stolarki okiennej oceniamy jako średni; odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne niewielkie usterki wymagające uwagi. Z drugiej strony, tynk w tym mieszkaniu został położony z niezwykłą precyzją i profesjonalizmem, charakteryzując się idealną gładkością bez żadnych wyczuwalnych schropowaceń czy nierówności, co zasługuje na pochwałę. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę nieprawidłowości, których zakres, choć nie jest ekstremalnie duży, wymaga jednak starannego i rzetelnego podejścia do naprawy. Szczególnie zwróciliśmy uwagę na stan wylewek, które okazały się być wykonane na poziomie poniżej oczekiwań, z licznymi niedociągnięciami wymagającymi kompleksowej poprawy. Jest to obszar, który z pewnością wymaga interwencji fachowców.

W 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny nieruchomości. Podczas oceny dodatkowych elementów przynależnych do lokalu, takich jak miejsce postojowe i ogródek, skupiliśmy się na dokładnym sprawdzeniu każdego detalu. Mieszkanie prezentowało się w stanie deweloperskim, a kamera termowizyjna nie wykazała żadnych oznak zawilgocenia. Nie stwierdzono także żadnych błędów czy problemów z wylewkami. Podczas odbioru zauważono jedynie lekkie odspojenia tynku, które można łatwo naprawić. Usterek było niewiele, a ich naprawa nie powinna zająć wiele czasu. Odbiór przebiegł bardzo sprawnie, co dowodzi profesjonalizmu i solidności dewelopera. Stan oraz jakość stolarki okiennej były bez zarzutu, co tylko potwierdza wysoką jakość wykonania nieruchomości.

Podczas odbioru mieszkania od dewelopera "Victoria Dom" w 2024 roku, zlokalizowanego w inwestycji "Olchowy Park", skupiliśmy się na szczegółowej analizie wszelkich istotnych elementów. Mieszkanie prezentowało się w stanie deweloperskim, a nasz inżynier przeprowadził pełną inspekcję, mając na uwadze najdrobniejsze detale. Podczas sprawdzania jakości miejsca postojowego, który przynależy do lokalu, dokładnie przyjrzeliśmy się wykonaniu przez dewelopera "Victoria Dom". Należy zaznaczyć, że nie zdecydowano się na przeprowadzenie badania kamerą termowizyjną. W trakcie analizy zidentyfikowano pewne wady stolarki okiennej, jednak ich ilość mieściła się w granicach normy. Mieszkanie cechowało się starannie wyłożonym tynkiem, choć zauważono kilka nieznaczących niedoskonałości. Co istotne, wylewki zostały wykonane zgodnie z założeniami, choć zawierały drobne elementy wymagające korekty. W raporcie odbioru odnotowaliśmy średnią liczbę usterek, które zalecamy naprawić po skonsultowaniu się z profesjonalistą. Dzięki doradztwu specjalisty możliwe będzie usunięcie usterek w sposób skuteczny i efektywny. Wnioski z naszej inspekcji pozwolą właścicielowi na cieszenie się wysokim standardem mieszkania po dokonaniu niezbędnych poprawek.

W dniu dzisiejszym, w roku 2024, przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Olchowy Park. Pragniemy poinformować, że podczas naszej szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. W momencie przeprowadzania przeglądu, lokal znajdował się w stanie surowym, z czego zdajemy sobie sprawę. Dodatkowo, skontrolowaliśmy również przynależny do lokalu ogródek, który stanowi integralną część nieruchomości. W tynku samego mieszkania zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które zostały przez nas zaklasyfikowane jako wady o niewielkim znaczeniu, nie wpływające na ogólną jakość wykończenia. Stwierdziliśmy również pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednakże ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach branżowych, co oznacza, że nie odbiega ona ani w pozytywnym, ani w negatywnym sensie od standardowej ilości wad występujących podczas tego typu odbiorów. Podsumowując, średnia liczba usterek w tego typu odbiorach jest zazwyczaj niewielka. W tym konkretnym przypadku, jedna z naszych uwag dotyczyła ogólnego stanu technicznego, natomiast druga skupiała się na jakości wykrytych wad. Tym razem natrafiliśmy na błędy, które wymagają interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Z przyjemnością informujemy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z wylewkami – pod tym względem stan lokalu jest bez zarzutu i nie budzi żadnych zastrzeżeń.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w nowoczesnej inwestycji Olchowy Park. Nasz specjalista dokładnie sprawdził lokal, który znajdował się w stanie deweloperskim. Podczas inspekcji nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego budynku. Dodatkowo, szczegółowej analizie poddaliśmy dwie przynależności mieszkania: miejsce postojowe oraz balkon. W obu tych obszarach nie stwierdzono żadnych problemów. Szczególnie cieszy nas fakt, że wylewki w mieszkaniu okazały się być wykonane bez zarzutu, co jest kluczowe dla komfortu przyszłych mieszkańców. Chociaż liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę podczas odbioru, była stosunkowo niewielka, zawsze zalecamy skorzystanie z profesjonalnej pomocy przy ich usuwaniu. Pozwoli to na skuteczne i ekonomiczne rozwiązanie wszelkich niedociągnięć, unikając niepotrzebnych kosztów związanych z ewentualnymi poprawkami. Tynk w całym lokalu jest jednolity i nie wykazuje żadnych uszkodzeń, co świadczy o staranności wykonania. Podobnie, szyby są wolne od rys, a ramy okienne nie posiadają żadnych usterek. Jakość zastosowanej stolarki okiennej oceniamy jako bardzo dobrą, co potwierdza wysoki standard wykończenia.

W dniu dzisiejszym, w roku 2024, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór Państwa nowego mieszkania. Po wnikliwej inspekcji całego lokalu, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych i izolacyjnych. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co jest standardem w tego typu transakcjach. Dokładnie sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak miejsce postojowe oraz boks, upewniając się, że ich stan techniczny jest zgodny z oczekiwaniami. Stolarka okienna, choć w stanie ogólnie dobrym, nosi ślady użytkowania w postaci kilku drobnych rys na szybach oraz innych, niewielkich usterek, które jednak nie wpływają znacząco na funkcjonalność okien. Z satysfakcją odnotowujemy brak jakichkolwiek nieprawidłowości związanych z tynkami wewnętrznymi – ich powierzchnia jest równa i gładka. Ogólnie rzecz biorąc, wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które charakteryzują się łatwością i szybkością naprawy. Był to jeden z tych przyjemniejszych odbiorów, co niewątpliwie świadczy o wysokiej jakości pracy i rzetelności dewelopera, którego z czystym sumieniem możemy polecić. Wylewki podłogowe zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Victoria Dom w grudniu 2024 roku, nasz inżynier przeprowadził szczegółową kontrolę wszystkich dodatkowych obiektów przynależnych do lokalu, takich jak balkon oraz miejsce parkingowe. Po dokładnej analizie stwierdzamy, że nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków czy zawilgocenia. Zarówno szyby, jak i ramy okienne prezentują się bez zarzutu. Wykończenie tynków w tym mieszkaniu jest wykonane z dbałością o detale i nie posiada żadnych defektów. Podczas inspekcji udało się zlokalizować jedynie kilka drobnych usterek, które można łatwo naprawić, co świadczy dobrze o deweloperze i jakości jego pracy. Wylewki zostały wykonane bardzo starannie, co gwarantuje solidność oraz trwałość. Klient może być pewny, że jego nowe mieszkanie spełnia najwyższe standardy jakości.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy w roku 2024 odbiór lokalu w inwestycji Olchowy Park. Mieszkanie, które zostało przez nas sprawdzone, zostało nabyte od dewelopera w popularnym stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze wykończenia. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Stan tynków w całym lokalu oceniamy jako bardzo dobry, bez widocznych uszkodzeń czy pęknięć. Również wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością i precyzją, co świadczy o wysokiej jakości prac budowlanych. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można zakwalifikować jako te o średnim stopniu skomplikowania. Niemniej jednak, biorąc pod uwagę ogólny stan techniczny mieszkania, naprawa tych niedociągnięć nie powinna stanowić większego problemu i z pewnością jest to zakres, który większość naszych klientów przyjęłaby z dużym zadowoleniem. Jedynym obszarem, który wymagał naszej szczególnej uwagi, była jakość stolarki okiennej i drzwiowej, która niestety nie spełniła naszych oczekiwań i została oceniona jako niezbyt zadowalająca, wymagająca potencjalnych interwencji.

W roku 2024 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór Państwa nowego mieszkania. Nasze szczegółowe oględziny, w tym badanie kamerą termowizyjną, nie wykazały żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego nieruchomości. Mieszkanie, które mieliśmy okazję badać, zostało zakupione w popularnym standardzie deweloperskim. W ramach naszych obowiązków dokładnie sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, takie jak miejsce postojowe, komórka lokatorska oraz balkon, upewniając się, że zostały one wykonane zgodnie z wszelkimi wymogami i standardami. Z wielką satysfakcją odnotowujemy, że w samym lokalu praktycznie nie znaleźliśmy żadnych odspojeń czy wad tynków, co świadczy o staranności wykonania prac budowlanych. Niestety, musimy zwrócić uwagę na stan stolarki okiennej, która wymagała naszej szczególnej uwagi i oceniamy go jako niezadowalający. Nie najlepiej świadczy to o ogólnej jakości tej inwestycji. Z drugiej strony, wylewki zostały wykonane w sposób niezwykle staranny i precyzyjny, co zasługuje na pochwałę. Ogólnie rzecz biorąc, liczba znalezionych przez nas usterek jest stosunkowo niewielka, co jest dobrym wynikiem. Niemniej jednak, ich naprawa będzie wymagała pewnego nakładu pracy oraz, co istotne, konsultacji ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody i techniki wykonania niezbędnych poprawek, aby zapewnić trwałość i estetykę.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Olchowy Park, która miała miejsce w bieżącym, 2024 roku. W trakcie odbioru dokładnie sprawdziliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również jego przynależności, takie jak ogródek, miejsce postojowe oraz dedykowane miejsce na rower, upewniając się, że wszystko jest zgodne z oczekiwaniami. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim, co oznaczało, że wymagało jeszcze wykończenia przez przyszłych właścicieli. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej wnikliwej kontroli nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla trwałości konstrukcji. Szczególnie pozytywnie zaskoczył nas stan tynków – ekipa budowlana odpowiedzialna za ten etap prac wykazała się niezwykłym kunsztem, nie pozostawiając po sobie żadnych odspojeń, nierówności czy innych defektów, które mogłyby wpłynąć na estetykę i jakość wykończenia. Niestety, ocena jakości stolarki okiennej nie była już tak entuzjastyczna; jej stan oceniamy jako przeciętny, co stanowi pewien minus w ogólnej ocenie jakości całej inwestycji. W kwestii posadzek, czyli wylewek, nie odnotowaliśmy żadnych problemów – ich stan jest bez zarzutu, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Pomimo ogólnie dobrego stanu technicznego, zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które, ze względu na ich specyfikę, mogą okazać się nieco trudniejsze w samodzielnym usunięciu. Sugeruje to, że dla zapewnienia ich perfekcyjnej naprawy, przyszli właściciele mogą potrzebować wsparcia specjalistów oraz odpowiedniego zaplecza finansowego, aby proces ten przebiegł sprawnie i bezproblemowo.

Przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Olchowy Park. W ramach naszych działań sprawdziliśmy szczegółowo wszystkie przynależne do lokalu elementy, w tym balkon oraz miejsce postojowe. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Chociaż liczba stwierdzonych wad była niewielka, co samo w sobie stanowi duży plus, niestety ich charakter i powaga rzutują negatywnie na ogólny obraz techniczny tej konkretnej inwestycji, obniżając tym samym ocenę końcową raportu odbioru. Z satysfakcją odnotowujemy, że prace tynkarskie zostały wykonane bez zarzutu, a wylewki cechuje wysoka staranność wykonania. Ponadto, podczas szczegółowej analizy lokalu, nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi, co potwierdza dbałość o detale w tym zakresie.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w ramach inwestycji Olchowy Park. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim, co stanowi punkt wyjścia do dalszych prac wykończeniowych dla nowego właściciela. W ramach naszych obowiązków skontrolowaliśmy również przynależności do lokalu, a mianowicie balkon oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym, upewniając się co do ich stanu technicznego i zgodności z dokumentacją. Przeprowadziliśmy szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało obecności żadnych niepokojących zawilgoceń ani problemów z izolacją termiczną budynku, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym wykonaniu przegród zewnętrznych. Muszę przyznać, że był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, z jakimi mieliśmy do czynienia. Udało nam się zidentyfikować jedynie niewielką liczbę usterek, które na szczęście okazały się być stosunkowo drobne i nie powinny stanowić większego problemu podczas ich usuwania. W trakcie inspekcji stwierdziliśmy pewne niedoskonałości dotyczące stolarki okiennej, jednakże ich ilość mieści się w granicach dopuszczalnych norm, co oznacza, że nie odbiega ona znacząco od standardów przyjętych w branży budowlanej. Szczególnie pozytywnie zaskoczył nas stan tynków w całym mieszkaniu – zostały one nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, co jest rzadko spotykane i zasługuje na uznanie. Podobnie rzecz ma się z wylewkami podłogowymi, które również zostały wykonane w sposób bardzo staranny i równy, co stanowi doskonałą bazę pod dalsze prace wykończeniowe.

W roku 2025 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w ramach inwestycji deweloperskiej o nazwie Olchowy Park. Nieruchomość, która została poddana naszej szczegółowej analizie, została nabyta przez klienta w popularnym stanie deweloperskim. Podczas wnikliwego przeglądu mieszkania nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. W ramach kompleksowego sprawdzenia, oprócz samego lokalu, dokładnie zweryfikowaliśmy również przynależne do niego elementy, takie jak miejsce postojowe, komórka lokatorska oraz taras. Niestety, w przypadku stolarki okiennej ujawniliśmy szereg istotnych wad, w tym liczne zarysowania oraz inne poważne usterki, które wymagają uwagi. Ogólnie rzecz biorąc, podczas tego konkretnego odbioru napotkaliśmy na pewną liczbę usterek. Chociaż zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej, to jednak w tym przypadku zwracamy uwagę na fakt, że zidentyfikowane problemy nie należą do najprostszych w naprawie i z pewnością będą wymagały fachowego doradztwa i interwencji specjalisty. Dodatkowo, podczas odbioru mieszkania stwierdziliśmy występowanie drobnych wad dotyczących tynków. Pozytywnym akcentem jest natomiast fakt, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z wylewkami – pod tym względem stan lokalu oceniamy jako bez zarzutu.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój i pewność co do jakości zakupionej nieruchomości. W roku 2025 mieliśmy przyjemność współpracować z deweloperem Victoria Dom, przeprowadzając szczegółowy odbiór jednego z ich mieszkań. Nasz doświadczony inżynier dokładnie ocenił nie tylko sam lokal, ale również przynależności, takie jak balkon, zwracając uwagę na każdy, nawet najmniejszy detal. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu konstrukcji budynku. Mieszkanie zostało oddane w standardzie deweloperskim, co jest zgodne z oczekiwaniami. Szczegółowo sprawdziliśmy również stan wylewek podłogowych – nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów, a ich jakość wykonania oceniamy jako bez zarzutu. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych. Na szczęście, wszystkie wykryte usterki okazały się nieznaczne, a ich naprawa będzie prosta, szybka i nie będzie generować dodatkowych kosztów. Co do tynków, nie mieliśmy żadnych zastrzeżeń – zostały one nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. Naszym celem jest zapewnienie, że każde mieszkanie jest wolne od wad, a proces odbioru przebiega sprawnie i profesjonalnie, dostarczając naszym klientom rzetelnych informacji o stanie technicznym ich nowego lokum.

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Victoria Dom. Przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę stanu technicznego nieruchomości, w tym badanie kamerą termowizyjną. Analiza termowizyjna nie wykazała obecności zawilgoceń ani innych niepokojących śladów wilgoci w przegrodach budowlanych, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania przynależności, takich jak miejsce postojowe w garażu podziemnym. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, a jakość wykonania wylewek podłogowych zasługuje na uznanie – deweloper może być dumny z precyzji i równości wykonanych prac. Obserwowana liczba usterek podczas naszego odbioru mieści się w standardowych ramach dla tego typu inwestycji. Chociaż stwierdziliśmy pewne niedociągnięcia, ich charakter i zakres nie generują znaczących kosztów naprawczych, co pozwala ocenić ogólny stan lokalu jako zadowalający. W trakcie inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z wykonaniem tynków wewnętrznych. Zidentyfikowaliśmy jednak istotne wady dotyczące stolarki okiennej, w tym liczne zarysowania oraz inne defekty, które wymagają uwagi i potencjalnej interwencji.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w ramach inwestycji Olchowy Park. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagał on szczegółowej analizy pod kątem potencjalnych usterek. Po wnikliwym sprawdzeniu wszystkich pomieszczeń, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla przyszłego komfortu mieszkańców. Tynk pokrywający ściany w całym lokalu jest w doskonałym stanie i nie wykazuje żadnych widocznych uszkodzeń, pęknięć czy ubytków. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które jednak nie stanowią poważnego problemu i będą wymagały jedynie niewielkich nakładów pracy oraz materiałów do ich usunięcia. Jest to sytuacja, która w pełni odpowiada oczekiwaniom większości inwestorów decydujących się na zakup nieruchomości od dewelopera, poszukujących lokalu do własnej aranżacji. Niestety, podczas odbioru lokalu ujawniono również pewne wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają uwagi i naprawy. Niemniej jednak, stan wylewek podłogowych jest nienaganny i nie stwierdzono w nich żadnych nieprawidłowości, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych.

W dniu dzisiejszym, w roku 2025, przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej o nazwie "Olchowy Park". Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał całą powierzchnię mieszkania pod kątem występowania wilgoci. Z przyjemnością informujemy, że analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Dodatkowo, szczegółowo zweryfikowaliśmy poprawność wykonania przynależności do lokalu, takich jak balkon oraz miejsce garażowe, upewniając się, że spełniają one wszelkie normy i oczekiwania. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. W trakcie inspekcji stwierdziliśmy obecność kilku drobnych usterek w tynkach, które jednak zostały zaklasyfikowane jako wady o niewielkim znaczeniu i nie powinny stanowić problemu przy dalszych pracach wykończeniowych. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej, choć nie była idealna, nie budziła większych zastrzeżeń, jednakże można by ją określić jako niezbyt satysfakcjonującą. Z drugiej strony, wylewki podłogowe zostały wykonane z wyjątkową starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. Podsumowując, był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ liczba wykrytych usterek była minimalna, a ich charakter okazał się być stosunkowo drobny i łatwy do usunięcia przez wykonawcę. Ogólne wrażenie z odbioru jest bardzo pozytywne, co pozwala nam z optymizmem patrzeć na dalsze etapy prac.

W ramach naszej profesjonalnej usługi odbioru mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Olchowy Park. Naszym celem było kompleksowe sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości przed jej przekazaniem nabywcy. Jednym z kluczowych elementów naszej procedury było badanie termowizyjne, które zostało wykonane za pomocą specjalistycznej kamery. Dzięki tej technologii mogliśmy precyzyjnie określić, czy w mieszkaniu występują jakiekolwiek ogniska korozji biologicznej, takie jak pleśń czy grzyb, które mogłyby świadczyć o problemach z wilgocią lub izolacją. W chwili przeprowadzania tej inspekcji, mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, czyli surowym, co pozwoliło na wczesne wykrycie potencjalnych problemów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Dodatkowo, w zakres naszych działań weszła inspekcja dwóch przynależnych do lokalu obiektów: balkonu oraz miejsca garażowego. Ich stan techniczny również został dokładnie zweryfikowany pod kątem zgodności z normami i projektem. Zgodnie z wynikami badania termowizyjnego, z satysfakcją możemy potwierdzić, że w lokalu nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywną informacją dla przyszłego właściciela. Niemniej jednak, podczas szczegółowego przeglądu, wykryto szereg nieprawidłowości oraz wad w zakresie wykonania tynków, które wymagałyby interwencji dewelopera. Wylewki podłogowe natomiast zostały wykonane nienagannie i nie budziły żadnych zastrzeżeń ze strony naszego inżyniera. W trakcie całego procesu odbioru, nasz doświadczony inżynier miał okazję zidentyfikować liczne błędy i niedociągnięcia, których prawidłowa diagnoza wymagała specjalistycznych kompetencji oraz wieloletniego doświadczenia w branży budowlanej. Wśród nich, stolarka okienna została oceniona jako średnia. Stwierdzono obecność kilku rys na powierzchni szyb, a także inne, drobniejsze usterki w obrębie samej stolarki okiennej, takie jak niedokładne spasowanie elementów czy niewielkie uszkodzenia profili, które powinny zostać usunięte przed finalnym przekazaniem mieszkania.

W dniu 8 października 2025 roku przeprowadzono odbiór techniczny lokalu w inwestycji Olchowy Park (deweloper Victoria Dom). Inspekcja obejmowała stolarkę okienną, tynki, wylewki, wilgotność, badanie termowizyjne (104 punkty) oraz przynależności (balkon, miejsce garażowe). Nie stwierdzono żadnych usterek ani nieprawidłowości. Stan techniczny nieruchomości oceniono jako bardzo dobry, co potwierdza wysoką jakość wykonania.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W roku 2025 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania zakupionego w stanie deweloperskim. Dokładnie sprawdziliśmy całe mieszkanie, zwracając szczególną uwagę na potencjalne zacieki i zawilgocenia, których na szczęście nie odnaleźliśmy. Równie skrupulatnie oceniliśmy jakość wykonania miejsca postojowego, które jest integralną częścią nieruchomości, od dewelopera Victoria Dom. Podczas naszej wizyty nie stwierdziliśmy żadnych problemów z tynkami, a wylewki okazały się być wykonane bez zarzutu, wolne od jakichkolwiek wad. Stan szyb jest nienaganny, bez rys, a ramy okienne również nie wykazały żadnych usterek, co świadczy o bardzo dobrej jakości stolarki okiennej. Choć udało nam się zidentyfikować kilka drobnych niedociągnięć, jest to wynik satysfakcjonujący. Niemniej jednak, ich naprawa będzie wymagała pewnego nakładu pracy oraz konsultacji ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek, aby zapewnić pełne zadowolenie z jakości wykończenia.