Opinie o Nowa Viva Garden od Victoria Dom, Warszawa

W roku 2024 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego, który został oddany przez dewelopera w stanie deweloperskim. Nasza szczegółowa inspekcja objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności takie jak komórka lokatorska oraz miejsce postojowe, których stan również dokładnie sprawdziliśmy. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Mieszkanie charakteryzowało się bardzo dobrą jakością stolarki okiennej – ramy okienne były wolne od jakichkolwiek usterek, a szyby nie posiadały rys. Wylewki zostały wykonane bez zarzutu, nie wykryliśmy żadnych błędów w ich wykonaniu. Jedynym obszarem wymagającym drobnych interwencji okazał się tynk, który zawierał niewielkie niedoskonałości, lecz są one łatwe i szybkie do naprawienia. Ogólnie rzecz biorąc, był to bardzo pozytywny odbiór, ponieważ dostrzeżone usterki były nieliczne i nie stanowiły znaczącej przeszkody w dalszym etapie prac wykończeniowych. Możemy śmiało stwierdzić, że mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowe do dalszych prac.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Pęknięcia lub zarysowania.
• Zapowietrzone grzejniki, wymagać regulacji.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Przedmuch, nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.
• Gniazda wchodzące w grzejnik.
• Wizjer do wymiany.
• Brak studni teletechnicznej w projekcie.
• Rdzewiejące elementy ogrodzenia panelowego (uchwyty, śruby, podkładki).
• śruba mocująca do skr?ócenia.
• Oświetlenie nie działa.

W roku 2024 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem świadczącym o prawidłowym stanie technicznym nieruchomości. Dodatkowo, dokonaliśmy dokładnej weryfikacji przynależności lokalu, w tym balkonu oraz miejsca garażowego, upewniając się, że ich stan techniczny również odpowiada wymogom. Wylewki podłogowe zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co potwierdza wysoki standard prac budowlanych. Analiza wykrytych usterek wykazała, że średnia liczba defektów na jedno zgłoszenie jest niska. W tym konkretnym przypadku, druga wiadomość dotycząca jakości stwierdzonych wad wskazuje na konieczność interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowano kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki wymagające drobnych napraw. Położenie tynku w mieszkaniu zasługuje na najwyższą pochwałę – prace zostały wykonane perfekcyjnie, bez jakichkolwiek dostrzeżonych defektów czy niedociągnięć, co świadczy o dbałości wykonawcy o detale.

Niektóre usterki:

• Nieszczelność uszczelek przyszybowych.
• Uszkodzone lub odkształcone uszczelki.
• Brak maskownicy elementu łączącego balustradę
• Uszkodzony lewy panel grzejnika
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia (PN-EN 1279:2018).
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Brak okapnika okna FIX.
• Pęknięta rama okna FIX pod okapnikiem.
• Kolizja drzwi balkonowych z grzejnikiem.
• Ruszająca się rozeta klamki drzwi wejściowych.
• Trwałe zanieczyszczenia na drzwiach wejściowych.
• Pęknięcia lub zarysowania (PN-B 10110:2005).

Przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór lokalu mieszkalnego w prestiżowej inwestycji deweloperskiej o nazwie Nowa Viva Garden. Inspekcja ta, zrealizowana zgodnie z najwyższymi standardami naszej firmy, miała na celu szczegółową weryfikację stanu technicznego nieruchomości przed jej finalnym przekazaniem nabywcy. Podczas szczegółowej kontroli, z wykorzystaniem zaawansowanej kamery termowizyjnej, nie wykryliśmy żadnych niepokojących śladów zawilgoceń ani potencjalnych mostków termicznych, co jest niezwykle pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji termicznej i hydroizolacji. Szczegółowej kontroli poddaliśmy również elementy przynależne do lokalu, takie jak komórka lokatorska oraz miejsce postojowe. Jakość ich wykonania, realizowanego przez dewelopera Victoria Dom, została przez nas rzetelnie i wnikliwie zweryfikowana pod kątem zgodności z normami budowlanymi i umową deweloperską. Podkreślamy, że lokal został odebrany w stanie deweloperskim, co oznacza, że nasza uwaga skupiła się na weryfikacji podstawowych elementów konstrukcyjnych, instalacyjnych oraz jakości wykonania prac wykończeniowych na tym etapie. Z radością odnotowaliśmy, że wyłożenie tynku w tym mieszkaniu zostało wykonane z najwyższą starannością, prezentując wzorową jakość i nie wykazując absolutnie żadnych defektów ani niedociągnięć, co jest rzadkością i zasługuje na pochwałę. Podobnie, wylewki podłogowe zostały zrealizowane bez zarzutu, nie zawierając ani jednej wady czy nierówności, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i montażu posadzek. Niestety, zauważalnie przeciętna jakość stolarki okiennej stanowi element, który negatywnie rzutuje na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji. Wymaga to dalszej analizy i potencjalnych działań naprawczych. Mimo to, ogólna liczba zidentyfikowanych usterek była niewielka, co świadczy o stosunkowo dobrym stanie ogólnym lokalu. Niemniej jednak, te zidentyfikowane niedociągnięcia okazały się nie najłatwiejsze do usunięcia, co może świadczyć o tym, że bez fachowych wskazówek i odpowiedniego zaplecza finansowego, ich bezproblemowe i skuteczne naprawienie może okazać się znacznym wyzwaniem dla przyszłego właściciela. Nasza firma jest gotowa zapewnić profesjonalne wsparcie w koordynacji tych napraw, minimalizując stres i koszty dla klienta.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Niewłączone ųar3dło ciepła.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Victoria Dom. Inspekcja miała na celu kompleksowe sprawdzenie stanu nieruchomości przed jej ostatecznym przekazaniem nabywcy. W ramach odbioru, oprócz samego lokalu mieszkalnego, poddaliśmy wnikliwej kontroli również przynależności. Obejmowały one miejsce postojowe, gdzie sprawdzono stan nawierzchni, oznakowanie oraz ewentualne uszkodzenia konstrukcyjne. Komórka lokatorska została oceniona pod kątem stanu ścian, podłogi, oświetlenia i wentylacji, upewniając się, że wszystkie elementy są zgodne z projektem i nie wykazują wad. Balkon został dokładnie zweryfikowany pod kątem szczelności, prawidłowych spadków, stanu balustrady oraz jakości wykończenia posadzki, co jest kluczowe dla jego długotrwałego i bezpiecznego użytkowania. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, takich jak pleśń czy grzyby, co świadczy o prawidłowej wentylacji i braku nadmiernej wilgoci w pomieszczeniach. Jest to bardzo pozytywny aspekt, gwarantujący zdrowe środowisko mieszkalne. Mieszkanie zostało oddane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że prace wykończeniowe, takie jak malowanie, układanie podłóg czy montaż armatury, pozostają do wykonania przez nabywcę, jednak podstawa jest solidna. Dodatkowo, przeprowadziliśmy kontrolę termowizyjną, która nie wykazała znaczących mostków termicznych ani nieprawidłowości w izolacji. Jest to bardzo pozytywny sygnał dla przyszłych kosztów ogrzewania i komfortu termicznego. Wylewki podłogowe zostały wykonane z najwyższą starannością, zgodnie z obowiązującymi normami i najlepszymi praktykami budowlanymi, charakteryzując się idealną równością i brakiem pęknięć, co ułatwi układanie finalnych posadzek. Szczególne uznanie należy się wykonawcom tynków, których praca zasługuje na wyróżnienie. Powierzchnie ścian są gładkie, równe i wolne od jakichkolwiek niedoskonałości, co znacząco ułatwi dalsze prace wykończeniowe i minimalizuje potrzebę dodatkowych poprawek. Stan i jakość stolarki okiennej oraz drzwiowej również nie budzą żadnych zastrzeżeń – okna są prawidłowo osadzone, szczelne, a ich mechanizmy działają bez zarzutu, bez widocznych zarysowań czy uszkodzeń, co świadczy o dbałości o detale. Podsumowując, odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Victoria Dom przebiegł wyjątkowo pomyślnie. Zidentyfikowane usterki miały charakter marginalny i były niezwykle łatwe do usunięcia, co świadczy o bardzo wysokiej jakości wykonania prac budowlanych i rzetelności dewelopera. Taki poziom dbałości o detale i solidności wykonania jest rzadkością na rynku i zasługuje na pochwałę, co przekłada się na zadowolenie klienta.

Niektóre usterki:

• Brak liniowości sufitu.
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji.

Odbiór techniczny nieruchomości odbył się w ostatnim czasie, zgodnie z Państwa zleceniem. Podczas szczegółowej inspekcji, z użyciem zaawansowanej kamery termowizyjnej, nie wykryto żadnych niepokojących śladów zawilgoceń ani mostków termicznych, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji budynku. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, co oznacza, że prace wykończeniowe, takie jak malowanie czy montaż podłóg, pozostają w gestii nabywcy. Szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania wylewek podłogowych, które okazały się być niezwykle staranne i równe, co znacząco ułatwi dalsze prace wykończeniowe i montaż posadzek. Podobnie, inspekcja tynków ściennych i sufitowych nie wykazała żadnych pęknięć, ubytków czy nierówności, co świadczy o wysokiej jakości prac tynkarskich. Mimo ogólnie wysokiej jakości wykonania, zidentyfikowano kilka drobnych usterek. Ich liczba jest stosunkowo niewielka, co jest pozytywnym aspektem, jednakże ich usunięcie będzie wymagało precyzyjnych działań naprawczych oraz, w niektórych przypadkach, konsultacji z wyspecjalizowanym fachowcem w celu zapewnienia trwałej i estetycznej poprawki. Stan techniczny i estetyczny stolarki okiennej oraz drzwiowej został oceniony jako bez zarzutu, co obejmuje prawidłowe osadzenie, szczelność oraz brak widocznych uszkodzeń mechanicznych.

Niektóre usterki:

• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2005.
• Tynki kat. III.
• Brak dylatacji.
• Nieszczelność/błędne wykończenie styków.
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Wystający przewód przy suficie.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania w inwestycji Nowa Viva Garden w ostatnim czasie. Zakres naszej pracy obejmował nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również dokładną weryfikację miejsca parkingowego, którego jakość konstrukcji została poddana naszej fachowej ocenie. W momencie, gdy nasz inżynier dokonywał przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło na precyzyjną ocenę kluczowych elementów konstrukcyjnych bez ukrytych wad. Dzięki zastosowaniu zaawansowanej kamery termowizyjnej, nie stwierdziliśmy żadnych zawilgoceń ani mostków termicznych, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek. Chociaż wymagają one interwencji dewelopera, są to wady możliwe do szybkiego i sprawnego usunięcia, co minimalizuje potencjalne straty i niedogodności dla przyszłego właściciela. Szczególną uwagę zwróciły usterki wylewek, których jakość i poziom wykonania znacząco odbiegają od obowiązujących norm budowlanych, co jest kluczowym elementem wymagającym pilnej korekty. Ponadto, stan stolarki okiennej został oceniony jako niezadowalający, co negatywnie wpływa na ogólną ocenę jakości wykonania całej inwestycji i może wymagać poprawek lub wymiany. Z drugiej strony, cieszy fakt, że stan tynków w całym mieszkaniu nie budził żadnych zastrzeżeń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu tego etapu prac. Podsumowując, mimo wykrytych niedociągnięć, zwłaszcza w zakresie wylewek i stolarki okiennej, ogólny wynik odbioru, z uwagi na możliwość łatwej naprawy większości usterek, można uznać za zadowalający, jednak z wyraźnym wskazaniem na konieczność interwencji dewelopera w celu usunięcia zidentyfikowanych wad.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Brak płaszczyzny (zgodnie z PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB).
• Niska odporność na ścieranie/zrywanie (zgodnie z PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB).
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej.
• Zabrudzenie kostki betonowej na ogrodzie.

Z przyjemnością informujemy, że w dniu dzisiejszym dokonaliśmy odbioru Państwa mieszkania od dewelopera Victoria Dom, które miało miejsce w roku 2025. W ramach przeprowadzonej inspekcji szczególną uwagę zwróciliśmy na wszystkie przynależności lokalu, które zgodnie z umową znajdowały się na liście, a mianowicie: przestronny taras, wygodne miejsce postojowe oraz funkcjonalną komórkę lokatorską. Przeprowadziliśmy dokładne badania pod kątem występowania zawilgoceń, które na szczęście nie wykazały żadnych istotnych nieprawidłowości, co jest bardzo dobrym znakiem dla komfortu przyszłego użytkowania. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że stanowi ono doskonałą bazę do dalszych prac wykończeniowych według Państwa indywidualnych preferencji. Stan techniczny oraz jakość wykonania stolarki okiennej zasługują na najwyższą pochwałę – nie stwierdziliśmy żadnych wad ani usterek. Podobnie rzecz się miała z wylewkami podłogowymi, które zostały wykonane perfekcyjnie, bez najmniejszej skazy. Musimy przyznać, że był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, z jakimi mieliśmy do czynienia. Wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które na szczęście okazały się być stosunkowo drobne i nie powinny stanowić problemu przy ich usuwaniu. Szczególnie pozytywnie zaskoczył nas stan tynków w całym mieszkaniu – zostały one nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, co jest rzadko spotykane i zasługuje na uznanie.

Niektóre usterki:

• Odspojenia tynku (PN-B 10110:2024-11)
• Wyłączona wentylacja mechaniczna (brak możliwości weryfikacji)
• Zawilgocenia tynku (>3% wilgotności wagowej, ryzyko odparzeń, korozji biologicznej, brak możliwości dalszej obróbki) (zalecenia ITB)

W grudniu 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, które znajdowało się jeszcze w stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Niestety, badanie kamerą termowizyjną nie mogło zostać wykonane z uwagi na nieukończony stan lokalu. Dokładnie sprawdziliśmy również przynależne do mieszkania miejsce parkingowe, do którego dostęp zapewniała winda. Pragniemy podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera Victoria Dom stała na bardzo wysokim poziomie i zasługuje na pochwałę. Stan oraz jakość stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu, nie znaleźliśmy żadnych nieprawidłowości. Podobnie, wylewki podłogowe zostały sprawdzone i nie wykazały żadnych problemów, ich stan jest nienaganny. Tynki również zostały dokładnie skontrolowane podczas odbioru i nie zidentyfikowaliśmy żadnych usterek czy wad w ich wykonaniu.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: wada fabryczna (PN-EN 1279:2018)
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Ubytek w elewacji.
• Błędne uszczelnienie punktów styku.
• Korozja elementów balustrady.
• Błędne spasowanie i nieszczelność listwy APU.
• Brak odpowiedniej dylatacji (PN-B 10144, PN-EN 13813:2003, ITB).
• Niska odporność na ścieranie/zrywanie (PN-B 10144, PN-EN 13813:2003, ITB).
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego (PN-B 10144, PN-EN 13813:2003, ITB).
• Odspojenia tynku (PN-B 10110:2024-11).
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Zabrudzenia (brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018).

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Nowa Viva Garden, przeprowadzonego w roku 2025, dokonaliśmy szczegółowej analizy stanu technicznego nieruchomości. Szczególną uwagę poświęciliśmy kwestii ewentualnych zawilgoceń, które na szczęście nie wykazały żadnych niepokojących oznak ani istotnych problemów. W zakres kontroli weszły również przynależności lokalu, takie jak balkon oraz miejsce postojowe, które zostały dokładnie sprawdzone pod kątem ich stanu i funkcjonalności. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co oznacza, że prace wykończeniowe nie zostały jeszcze rozpoczęte. W przypadku tynków, stwierdziliśmy konieczność ich poprawy, ponieważ zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę wad, usterek, odspojeń oraz odchyleń od idealnej płaszczyzny, co wymagać będzie interwencji fachowca. Jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę i deweloper może być z niej zadowolony. Stolarka okienna również została poddana wnikliwej ocenie. Chociaż zidentyfikowaliśmy pewne wady, ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając znacząco od standardów rynkowych. Ogólnie rzecz biorąc, liczba usterek, które udało nam się wykryć, jest satysfakcjonująca i świadczy o stosunkowo dobrym stanie technicznym mieszkania. Niemniej jednak, ich naprawa będzie wymagała pewnego nakładu pracy oraz konsultacji ze specjalistą, który pomoże dobrać odpowiednie metody i materiały do wykonania niezbędnych poprawek, zapewniając trwałość i estetykę.

Niektóre usterki:

• Brak linii sufitu.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Luźny montaż barierki balkonowej.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Odspojenia tynku.
• Brak pionu ściany.
• Uszkodzenie listwy przyszybowej.

W roku 2025 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny zakupionego przez Państwa lokalu mieszkalnego. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Dodatkowo, pod naszą fachową ocenę poddaliśmy również miejsce parkingowe, analizując jakość jego konstrukcji pod kątem ewentualnych wad. Mieszkanie, które Państwo nabyli w stanie deweloperskim, zostało dokładnie sprawdzone pod kątem wszelkich niedoskonałości. Wylewki betonowe w całym lokalu prezentują się bardzo dobrze i nie wykazują żadnych uszkodzeń mechanicznych. Ściany pokryte tynkiem były w stanie bliskim ideału, jednakże odnotowaliśmy kilka drobnych, punktowych odspojeń, które w żaden sposób nie wpływają na ogólną jakość wykończenia. W sporządzonym przez nas raporcie odbiorowym uwzględniliśmy średnią liczbę usterek, które naszym zdaniem warto usunąć. Zalecamy konsultację z doświadczonym fachowcem, który pomoże Państwu w ich sprawnym i prawidłowym usunięciu. Okna, w tym szyby oraz ramy, zostały sprawdzone i nie stwierdziliśmy w ich przypadku żadnych wad ani uszkodzeń.

Niektóre usterki:

• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Ubytek w elewacji.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Brak jednolitości struktury tynku.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Oszklenia: wada fabryczna.
• Wyłączona wentylacja mechaniczna.

W listopadzie 2024 roku przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny mieszkania, które znajdowało się w stanie deweloperskim. W ramach naszych działań szczegółowo sprawdziliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do niego dodatkowe elementy, takie jak miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Nasze badanie z wykorzystaniem kamery termowizynej nie ujawniło żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem. Z przyjemnością stwierdzamy, że wylewki zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych. Podobnie, jakość wykonania tynków w tym lokalu zasługuje na najwyższe uznanie – była to robota pierwszej klasy, wolna od jakichkolwiek defektów czy niedociągnięć. Analizując wykryte usterki, możemy powiedzieć, że średnia ich liczba była niewielka. Pierwsza kategoria usterek dotyczyła drobnych kwestii, które można było łatwo naprawić. Druga kategoria obejmowała wady wymagające interwencji specjalisty i niewielkiego nakładu finansowego. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawiał wiele do życzenia i był w bardzo złym stanie, co rzutuje negatywnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji i wymaga pilnej uwagi.

Niektóre usterki:

• Ubytki betonu na parapecie.
• Niebieska taśma na parapecie.

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym odbiorze technicznym mieszkania zlokalizowanego na inwestycji Nowa Viva Garden, realizowanej przez dewelopera Victoria Dom. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję, mającą na celu weryfikację jakości wykonania lokalu oraz przynależnych do niego elementów. Podczas dokładnej kontroli nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest kluczowym wskaźnikiem prawidłowej izolacji i szczelności budynku. Szczegółowej ocenie poddano również jakość wykonania balkonu, miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej – wszystkie te elementy, stanowiące integralną część nieruchomości, spełniają wysokie standardy. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, co oznacza, że skupiliśmy się na sprawdzeniu kluczowych aspektów konstrukcyjnych i instalacyjnych, które są podstawą do dalszych prac wykończeniowych. W ramach kompleksowej oceny wykonano badanie kamerą termowizyjną, które potwierdziło brak mostków termicznych i prawidłową izolację, co jest niezwykle ważne dla komfortu cieplnego i efektywności energetycznej przyszłego lokalu. Szczególną uwagę zwrócono na wylewki podłogowe, które zostały wykonane w sposób niezwykle staranny, charakteryzując się odpowiednią gładkością i poziomem, co znacząco ułatwi prace wykończeniowe. Co więcej, tynki w całym lokalu są wolne od jakichkolwiek uszkodzeń, pęknięć czy nierówności, co świadczy o wysokiej jakości prac tynkarskich. Z ogromną satysfakcją możemy stwierdzić, że podczas odbioru mieszkania odnotowano jedynie minimalną liczbę usterek, które okazały się być drobne i łatwe do usunięcia. Taki stan rzeczy świadczy o bardzo wysokiej jakości wykonania przez dewelopera Victoria Dom. Stolarka okienna również przeszła pomyślnie naszą weryfikację – nie stwierdzono żadnych wad montażowych, uszkodzeń mechanicznych ani problemów ze szczelnością. Jesteśmy pod wrażeniem standardu wykonania tego lokalu i życzylibyśmy sobie, aby wszystkie odbiory przebiegały w tak pozytywnej atmosferze, z tak niewielką liczbą koniecznych poprawek.

Niektóre usterki:

• Brak liniowości sufitu (PN-B 10110:2005)
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji

Odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, zlokalizowanego w nowo powstałym budynku, został przeprowadzony przez naszego inżyniera w czerwcu 2025 roku. Celem inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie stanu technicznego nieruchomości przed jej finalnym przekazaniem nabywcy, zapewniając pełne bezpieczeństwo i komfort przyszłym mieszkańcom.W trakcie odbioru szczególną uwagę poświęcono diagnostyce termicznej. Dzięki badaniu przeprowadzonym zaawansowaną kamerą termowizyjną, dokładnie sprawdziliśmy izolacyjność termiczną przegród zewnętrznych oraz wewnętrznych, a także newralgiczne punkty, takie jak ościeża okienne i drzwiowe. Pozwoliło to na wczesne wykrycie potencjalnych mostków termicznych oraz obszarów o podwyższonej wilgotności, które mogłyby w przyszłości sprzyjać rozwojowi pleśni czy grzybów. Z przyjemnością informujemy, że nie odnotowano żadnych niepokojących anomalii termicznych wskazujących na poważne wady konstrukcyjne czy izolacyjne.Dodatkowo, w ramach kompleksowej usługi, dokonaliśmy szczegółowej inspekcji dwóch przynależności lokalu: balkonu oraz miejsca postojowego. Na balkonie sprawdzono stan balustrad, posadzki, odwodnienia oraz prawidłowość montażu wszystkich elementów. Miejsce postojowe zostało zweryfikowane pod kątem zgodności z projektem, wymiarów oraz ewentualnych uszkodzeń mechanicznych nawierzchni.Z satysfakcją odnotowujemy, że podczas całego procesu odbioru nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji przeciwwodnych oraz szczelności instalacji wewnętrznych i zewnętrznych.Elementy okienne, w tym ramy, szyby, uszczelki oraz mechanizmy otwierania i zamykania, zostały poddane dokładnej weryfikacji pod kątem szczelności, funkcjonalności i estetyki. Nie wykryto żadnych nieprawidłowości, takich jak rysy, pęknięcia, nieszczelności czy problemy z funkcjonowaniem okuć.Wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością, co potwierdziły pomiary poziomu, oględziny pod kątem pęknięć i spójności, a także sprawdzenie ich twardości. Ich jakość nie budzi zastrzeżeń i spełnia normy budowlane.Cały odbiór przebiegł wyjątkowo sprawnie i pozytywnie, co jest rzadkością przy tak kompleksowych inspekcjach. W mieszkaniu dostrzeżono jedynie nieliczne, drobne usterki o charakterze kosmetycznym, które są łatwe do usunięcia i nie wpływają na funkcjonalność ani bezpieczeństwo użytkowania lokalu.Szczególnie wyróżnia się jakość wykonania tynków wewnętrznych. Ich powierzchnia jest gładka, wolna od pęknięć, zarysowań czy nierówności, a piony i kąty zostały zachowane z najwyższą precyzją. To świadczy o profesjonalizmie wykonawców i dbałości o detale na każdym etapie prac wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Nowa Viva Garden, które miało miejsce w bieżącym roku 2025. Nasz specjalista przeprowadził szczegółowe badanie przy użyciu kamery termowizyjnej, które z całą pewnością wykluczyło obecność jakichkolwiek zawilgoceń, co jest niezwykle istotną informacją dla przyszłych mieszkańców. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z ustaleniami. Dodatkowo, skrupulatnie skontrolowaliśmy przynależne do lokalu miejsce parkingowe, upewniając się, że również spełnia ono wszelkie standardy. Choć podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, należy podkreślić, że ich ilość jest stosunkowo niewielka i mieści się w granicach normy, co jest pozytywnym sygnałem. Niemniej jednak, ich usunięcie będzie wymagało starannego podejścia oraz konsultacji z doświadczonym fachowcem, który doradzi optymalne metody naprawy. Z radością stwierdzamy, że wylewki w mieszkaniu okazały się być wykonane perfekcyjnie, bez najmniejszych wad. Podobnie, stolarka okienna, mimo wykrycia kilku drobnych niedociągnięć, prezentuje się bardzo dobrze, a ich liczba nie odbiega od przyjętych standardów branżowych. Tynk w całym lokalu jest w nienagannym stanie, bez żadnych widocznych uszkodzeń, co świadczy o wysokiej jakości wykonania.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2024-11)
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej

W ramach inwestycji Nowa Viva Garden przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu mieszkalnego w bieżącym roku, 2024. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało, że wymagało ono jeszcze wykończenia. Nasze działania obejmowały między innymi badanie przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjnej. Ta zaawansowana technologia pozwoliła nam na precyzyjne zlokalizowanie ewentualnych ognisk korozji biologicznej, które mogłyby stanowić problem w przyszłości. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy poprawność wykonania przynależności, takich jak platforma postojowa w hali garażowej, upewniając się, że spełnia ona wszystkie normy i oczekiwania. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek. Co istotne, większość z nich to drobne niedociągnięcia, które nie generują znaczących strat finansowych ani nie wpływają negatywnie na użytkowanie lokalu. Ich naprawa jest zazwyczaj szybka i sprawna, co finalnie pozwoliło nam uznać odbiór lokalu za satysfakcjonujący. Niemniej jednak, podczas szczegółowej analizy, wykryliśmy również pewne wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają uwagi. Ponadto, zauważyliśmy drobne niedoskonałości w obrębie tynków, które można określić jako lekkie wady. Warto również zaznaczyć, że stwierdzone wady wylewek powinny zostać niezwłocznie usunięte przez wykonawcę, aby zapewnić pełną funkcjonalność i estetykę podłóg.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Nowa Viva Garden, która została oddana do użytku w roku 2024. Dodatkowo, szczegółowej analizie poddaliśmy przynależne do mieszkania miejsce postojowe, oceniając jakość jego wykonania przez dewelopera Victoria Dom. Nasze badania z wykorzystaniem kamery termowizyjne nie wykazały obecności żadnych niepokojących zawilgoceń. W trakcie przeprowadzania przeglądu, stan mieszkania określono jako surowy. Nie stwierdziliśmy żadnych problemów z wylewkami, które zostały wykonane bez zarzutu. Tynk w lokalu został położony w sposób w pełni prawidłowy. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim, z uwagi na stwierdzone drobne rysy na szybach oraz inne, niewielkie usterki elementów okiennych. Ogólnie rzecz biorąc, był to bardzo pozytywny odbiór, ponieważ w mieszkaniu zidentyfikowaliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które charakteryzują się łatwością i szybkością naprawy, co z pewnością ucieszy przyszłych mieszkańców.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Nowa Viva Garden, który miał miejsce w bieżącym, 2024 roku. Nasz specjalistyczny przegląd z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie ujawnił żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem dla kondycji budynku. W momencie przeprowadzania inspekcji, lokal znajdował się w stanie surowym, co pozwoliło nam na dokładne sprawdzenie wszystkich jego elementów. W ramach kompleksowego odbioru, szczegółowej analizie poddaliśmy również przynależności lokalu, takie jak ogródek, komórka lokatorska oraz miejsce postojowe, upewniając się, że również one spełniają wszelkie standardy. Co istotne, liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę podczas odbioru, okazała się być naprawdę niewielka. Niemniej jednak, nawet drobne niedociągnięcia mogą przysporzyć problemów w przyszłości, dlatego zawsze warto skorzystać z profesjonalnej porady, aby skutecznie je usunąć, unikając przy tym niepotrzebnych kosztów związanych z ewentualnymi poprawkami. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy pewne wady stolarki okiennej, jednak ich ilość mieści się w dopuszczalnych normach budowlanych – nie stwierdziliśmy ani nadmiernej liczby, ani ich braku. Wylewki zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co świadczy o wysokiej jakości prac. Podobnie, jeśli chodzi o tynk w tym mieszkaniu, nie mieliśmy żadnych zastrzeżeń – został on nałożony z największą precyzją i dbałością o detale, co zasługuje na uznanie. Całościowo, odbiór przebiegł pomyślnie, a mieszkanie prezentuje wysoki standard wykonania.

W ramach naszej działalności związanej z odbiorem mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Nowa Viva Garden. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, co stanowi standardową procedurę. W trakcie odbioru dokładnie sprawdziliśmy również przynależne do mieszkania pomieszczenia dodatkowe, takie jak komórka lokatorska, miejsce garażowe oraz ogródek, upewniając się, że wszystkie elementy są zgodne z oczekiwaniami. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych. Szyby oraz ramy okienne również nie wykazały żadnych wad, prezentując się nienagannie. Stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, bez zauważalnych defektów. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić doskonałą jakość wykonania tynków – praca ta zasługuje na najwyższe uznanie i świadczy o profesjonalizmie ekipy budowlanej. W tym konkretnym mieszkaniu inwestor zdecydował się na szereg zmian lokatorskich, co wymagało od nas przeprowadzenia inspekcji z jeszcze większą uwagą i skrupulatnością. Mimo wprowadzonych modyfikacji, dostrzeżone usterki okazały się niewielkie i łatwe do usunięcia, nie wymagając przy tym znaczących nakładów finansowych ani czasowych. Całość odbioru przebiegła sprawnie, a mieszkanie jest gotowe do dalszych prac wykończeniowych.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój ducha i pewność, że ich nowa nieruchomość jest wolna od wad. W tym konkretnym przypadku mieliśmy przyjemność współpracować z deweloperem Victoria Dom. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję, która objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności, takie jak komórka lokatorska, garaż czy ogródek, oceniając jakość wykonania tych elementów. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu konstrukcji budynku. Deweloperowi zlecono wprowadzenie zmian lokatorskich, które znacząco wpłynęły na ostateczny wygląd i funkcjonalność lokalu, odbiegając od pierwotnego, standardowego projektu dla tej inwestycji. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania wylewek, które zostały położone z należytą starannością i precyzją. Podobnie, tynki w mieszkaniu zostały nałożone w sposób wysoce profesjonalny, charakteryzując się idealnie gładką powierzchnią, bez żadnych wyczuwalnych schropowaceń czy nierówności. Wykryliśmy jedynie nieliczne usterki, które, choć wymagały fachowej wiedzy do ich usunięcia, nie stanowiły poważnego zagrożenia ani nie wpływały znacząco na wartość nieruchomości. Wszystkie elementy okienne zostały dokładnie sprawdzone i nie wykryto żadnych nieprawidłowości w ich funkcjonowaniu ani montażu.

W dniu odbioru, nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję mieszkania, które zostało przekazane w standardowym stanie deweloperskim. W trakcie weryfikacji nie stwierdzono żadnych istotnych zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym procesie budowlanym. Szczegółowo sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe, upewniając się, że ich stan techniczny odpowiada oczekiwaniom i nie budzi zastrzeżeń. Jakość wykonania tynków w całym mieszkaniu zasługuje na szczególne uznanie. Nie odnotowano żadnych odspojeń, nierówności czy innych defektów, co świadczy o wysokim kunszcie ekipy budowlanej i staranności wykonania. Podobnie, stolarka okienna została poddana dokładnej weryfikacji pod kątem szczelności, prawidłowego montażu oraz funkcjonalności, nie wykazując przy tym żadnych wad ani usterek. Wylewki podłogowe również zostały ocenione bardzo pozytywnie – są równe, stabilne i pozbawione jakichkolwiek pęknięć czy uszkodzeń. Ogólnie rzecz biorąc, zidentyfikowane usterki okazały się być naprawdę marginalne, często sprowadzające się do drobnych niedociągnięć estetycznych. Ich usunięcie będzie proste, szybkie i nie będzie wiązało się z koniecznością ponoszenia znaczących kosztów ani długotrwałych prac naprawczych. Mieszkanie prezentuje się bardzo dobrze, a jego ogólny stan techniczny jest zadowalający i nie budzi poważnych obaw.

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym zakończeniu odbioru technicznego mieszkania od dewelopera Victoria Dom. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję, mającą na celu weryfikację jakości wykonania oraz zgodności z normami budowlanymi. W trakcie odbioru, dzięki zastosowaniu zaawansowanej kamery termowizyjnej, dokładnie sprawdziliśmy ściany i sufity pod kątem potencjalnych mostków termicznych oraz miejsc sprzyjających rozwojowi pleśni czy grzybów. Cieszy nas fakt, że nie zidentyfikowano żadnych ognisk korozji biologicznej ani znaczących nieprawidłowości termicznych, co świadczy o dobrej izolacji mieszkania. Szczegółowej kontroli poddaliśmy również przynależne do mieszkania elementy, takie jak komórka lokatorska oraz miejsce postojowe. W obu przypadkach jakość wykonania przez dewelopera Victoria Dom została oceniona pozytywnie, bez stwierdzenia istotnych wad konstrukcyjnych czy estetycznych. Dokładnie zweryfikowaliśmy również poziom wilgotności w pomieszczeniach, używając specjalistycznego sprzętu. Nie wykryto żadnych znaczących zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Elementy okienne, w tym ich montaż, szczelność, stan szyb oraz okuć, zostały poddane wnikliwej ocenie. Z satysfakcją możemy potwierdzić, że nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości, co gwarantuje prawidłowe funkcjonowanie i izolację termiczną. Wykonanie tynków w całym mieszkaniu zasługuje na pochwałę. Była to praca wykonana z najwyższą starannością – nie odnotowaliśmy żadnych pęknięć, nierówności czy ubytków, co jest rzadkością i świadczy o wysokiej jakości prac wykończeniowych. Co więcej, wylewki podłogowe również przeszły naszą inspekcję bez zarzutu. Ich poziom, równość oraz brak pęknięć świadczą o solidnym fundamencie dla dalszych prac wykończeniowych. Ogólna liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę podczas odbioru, okazała się być naprawdę minimalna. Jest to bardzo pozytywny wynik, jednak zawsze zalecamy skorzystanie z profesjonalnej porady w celu skutecznego usunięcia nawet drobnych niedociągnięć. Dzięki naszej szczegółowej dokumentacji, deweloper będzie mógł precyzyjnie i efektywnie usunąć wskazane usterki, co pozwoli uniknąć przyszłych, często kosztownych poprawek i zapewni Państwu pełen komfort użytkowania mieszkania od samego początku.

Przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Victoria Dom w 2025 roku, w ramach inwestycji Nowa Viva Garden. Celem inspekcji było szczegółowe zweryfikowanie stanu technicznego lokalu przed jego przekazaniem nabywcy. Szczegółowa analiza nie wykazała żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji i szczelności budynku. Dokładnie sprawdziliśmy również wszystkie przynależności lokalu: miejsce postojowe, balkon oraz komórkę lokatorską. Ich ogólny stan techniczny oceniliśmy jako zadowalający, bez większych zastrzeżeń. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co pozwoliło nam skoncentrować się na kluczowych elementach konstrukcyjnych oraz instalacyjnych. Wykonaliśmy precyzyjny pomiar termowizyjny, który na szczęście nie wykazał obecności poważnych mostków cieplnych ani innych znaczących problemów z izolacją termiczną. Nasi inżynierowie podczas szczegółowej inspekcji natknęli się na drobne, nierażące nieprawidłowości w tynku, które miały głównie charakter estetyczny i nie wpływały na funkcjonalność ścian. Niestety, stan stolarki okiennej oceniliśmy jako przeciętny. Zauważyliśmy pewne niedociągnięcia, które negatywnie wpływają na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji i mogą wymagać drobnych poprawek regulacyjnych lub estetycznych. Deweloper z pewnością może być dumny z jakości wykonanych wylewek podłogowych. Charakteryzują się one wysoką równością i starannością, co jest solidną podstawą pod dalsze prace wykończeniowe. Podsumowując, w całym mieszkaniu znaleźliśmy jedynie niewielką liczbę drobnych usterek, które okazały się być łatwe do usunięcia. To pozytywnie świadczy o deweloperze oraz jego zaangażowaniu i dbałości o szczegóły w procesie budowlanym.

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu szczegółowego odbioru technicznego mieszkania w inwestycji Nowa Viva Garden. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził kompleksową inspekcję lokalu, który znajdował się w stanie deweloperskim, zgodnie z najwyższymi standardami branżowymi. W ramach usługi, oprócz samego mieszkania, dokładnie sprawdziliśmy również dodatkowe obiekty przynależne, takie jak miejsce garażowe oraz ogródek, upewniając się, że spełniają one standardy jakościowe i są zgodne z dokumentacją projektową. Podczas wnikliwej analizy stanu technicznego mieszkania, zidentyfikowaliśmy problem z lokalnymi zawilgoceniami. Jest to kwestia wymagająca dalszej uwagi i precyzyjnej diagnozy, aby zapobiec ewentualnym poważniejszym konsekwencjom w przyszłości oraz zapewnić zdrowy mikroklimat w pomieszczeniach. Z drugiej strony, z satysfakcją odnotowujemy, że w lokalu praktycznie nie stwierdzono odspojeń tynków ani innych znaczących wad w ich wykonaniu, co jest pozytywnym sygnałem. Co więcej, wylewki podłogowe zostały ocenione jako bez zarzutu, co świadczy o solidnym fundamencie pod dalsze prace wykończeniowe i minimalizuje ryzyko problemów w przyszłości. Niestety, podczas odbioru mieszkania wykryto kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych. Mogą to być kwestie związane z regulacją, uszczelnieniem, drobnymi uszkodzeniami mechanicznymi, zarysowaniami szyb czy nieprawidłowym montażem, które mogą wpływać na termoizolacyjność i komfort użytkowania. Choć ogólna liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, okazała się być stosunkowo niewielka w porównaniu do standardowych odbiorów, to jednak każda z nich wymaga profesjonalnego podejścia i szybkiej interwencji. Zdecydowanie rekomendujemy skorzystanie z porady doświadczonego fachowca, aby skutecznie i trwale usunąć zidentyfikowane nieprawidłowości. Dzięki temu unikną Państwo niepotrzebnych kosztów związanych z późniejszymi poprawkami oraz zapewnią sobie komfort, bezpieczeństwo i pełną funkcjonalność użytkowania mieszkania na długie lata, ciesząc się jego bezproblemowym stanem.

Podczas przeprowadzonego odbioru mieszkania w inwestycji Nowa Viva Garden, lokal został przekazany w stanie surowym. Nasza inspekcja skupiła się na kluczowych elementach konstrukcyjnych, instalacjach oraz ogólnej jakości wykonania, zgodnie z obowiązującymi normami. W ramach kompleksowej oceny wykonaliśmy również badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych niepokojących anomalii termicznych ani mostków cieplnych, co jest pozytywnym sygnałem dla efektywności energetycznej lokalu. Szczegółowo sprawdziliśmy także przynależności do lokalu, w tym dwa balkony oraz miejsce postojowe. Ich stan techniczny i jakość wykonania zostały ocenione pozytywnie, bez stwierdzenia poważnych wad, które wymagałyby natychmiastowej interwencji. Podczas inspekcji nie zidentyfikowano żadnych istotnych zawilgoceń, co świadczy o prawidłowej izolacji i wentylacji obiektu. Stan wylewek podłogowych oceniono jako nienaganny, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych. Stolarka okienna również przeszła pomyślnie weryfikację – nie stwierdzono żadnych wad fabrycznych, uszkodzeń mechanicznych ani problemów z montażem, co gwarantuje jej długotrwałe i bezproblemowe użytkowanie. Co więcej, w całym lokalu praktycznie nie odnotowano odspojeń tynków ani innych znaczących wad powierzchniowych, co jest rzadkością w przypadku odbiorów mieszkań w stanie deweloperskim. Zidentyfikowaliśmy jednak niewielką liczbę usterek, które, choć nie są liczne, mogą wymagać specjalistycznej wiedzy i odpowiednich narzędzi do ich skutecznego usunięcia. Ich naprawa może okazać się skomplikowana bez fachowego wsparcia i odpowiedniego zaplecza technicznego. Zalecamy konsultację z wykonawcą w celu ich sprawnego i trwałego wyeliminowania, aby zapewnić pełną satysfakcję z użytkowania mieszkania.

W ramach naszej specjalistycznej działalności, w inwestycji Nowa Viva Garden, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania w 2025 roku. Podczas tej kompleksowej inspekcji, oprócz samego lokalu mieszkalnego, dokładnie zweryfikowaliśmy również dwie przynależności, w tym kluczowe dla komfortu użytkowania miejsce parkingowe. Zastosowanie zaawansowanej kamery termowizyjnej pozwoliło na precyzyjne wykluczenie obecności jakichkolwiek zawilgoceń czy niepożądanych mostków termicznych w konstrukcji budynku, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji termicznej. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność weryfikacji podstawowych elementów wykończenia pod kątem zgodności z normami i umową. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek. Choć ich ilość nie była znacząca, to jednak charakter niektórych z nich wskazuje, że ich usunięcie może okazać się bardziej skomplikowane i wymagać specjalistycznej wiedzy oraz potencjalnie dodatkowych nakładów finansowych. Sugeruje to, że bez fachowego wsparcia i odpowiedniego zaplecza, ich bezproblemowa naprawa może być utrudniona dla właściciela. Pozytywnym aspektem jest natomiast stan wylewek podłogowych, które prezentują się nienagannie, bez widocznych pęknięć, nierówności czy innych defektów. Podobnie, powierzchnie tynków w całym lokalu nie wykazywały żadnych uszkodzeń mechanicznych, pęknięć czy odspojeń, co świadczy o starannym wykonaniu tych elementów. Niestety, ogólny stan stolarki okiennej został oceniony jako średni. Zauważono pewne niedociągnięcia, które mogą wymagać regulacji lub drobnych poprawek, co niestety negatywnie wpływa na całościową ocenę jakości wykonania inwestycji i może mieć wpływ na komfort użytkowania oraz efektywność energetyczną mieszkania w przyszłości.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Nowa Viva Garden, który odbył się w roku 2025, nasz specjalista przeprowadził szczegółową inspekcję. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem. Należy zaznaczyć, że mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Skontrolowaliśmy również przynależne do lokalu miejsce parkingowe, upewniając się, że jest ono w dobrym stanie. Podczas odbioru nie zidentyfikowano żadnych problemów z tynkami, co również jest pozytywnym aspektem. Znaleźliśmy co prawda kilka usterek, jednakże jest to wynik stosunkowo dobry, biorąc pod uwagę specyfikę odbioru mieszkania od dewelopera. Ich naprawa będzie wymagała pewnego nakładu pracy oraz konsultacji z wykwalifikowanym fachowcem, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być w stanie niezbyt zadowalającym i wymaga szczególnej uwagi. Wylewki w mieszkaniu nie wykazały żadnych uszkodzeń, co świadczy o staranności wykonania tej części prac budowlanych.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Nowa Viva Garden przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem dla trwałości budynku. Zarówno balkon, jak i miejsce postojowe, które zgodnie z dokumentacją przynależą do lokalu, zostały dokładnie sprawdzone i nie wykazały żadnych nieprawidłowości. Mieszkanie zostało oddane w standardzie deweloperskim, a jakość wykonania tynków zasługuje na najwyższe uznanie – praca została wykonana perfekcyjnie, bez najmniejszych defektów czy niedociągnięć. Liczba usterek, które odnotowaliśmy podczas odbioru, mieści się w granicach normy. Chociaż zazwyczaj oznacza to więcej niż kilka drobnych niedociągnięć, w tym przypadku były one na tyle nieznaczne, że nie powinny generować wysokich kosztów naprawy, co pozwala ocenić stan lokalu jako zadowalający. Stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, co świadczy o staranności wykonania podłóg. Niestety, średni stan stolarki okiennej stanowi pewien minus i nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji, wymagając dalszej uwagi.