Opinie o City Flow od OKAM, Mazowieckie

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój i pewność co do jakości zakupionej nieruchomości. W 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania od renomowanego dewelopera OKAM. W ramach naszych usług szczegółowo zbadaliśmy lokal za pomocą nowoczesnej kamery termowizyjnej. To zaawansowane narzędzie pozwoliło nam wykluczyć obecność jakichkolwiek zawilgoceń, co jest kluczowe dla zdrowego mikroklimatu w mieszkaniu. W momencie przeprowadzania przez nas przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło na dokładną ocenę jego konstrukcji i potencjalnych problemów. Skrupulatnie sprawdziliśmy również wszystkie przynależności związane z nieruchomością, w tym taras, miejsce garażowe, ogródek oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że są one zgodne z oczekiwaniami. Szczególnie pozytywnie oceniamy jakość wykonania tynków w tym mieszkaniu – była to praca na najwyższym poziomie, bez widocznych defektów czy niedociągnięć. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia nieco do życzenia i można go określić jako przeciętny, co w pewnym stopniu wpływa na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Średnia liczba usterek, które udało nam się wykryć, mieści się w typowych ramach dla tego typu odbiorów. Co istotne, koszty związane z naprawą zidentyfikowanych wad powinny być umiarkowane, co stanowi pewne pocieszenie dla nabywcy. Wylewki betonowe zostały wykonane wzorowo i prezentują się nienagannie, co jest kolejnym pozytywnym aspektem. Dodatkowo, przeprowadziliśmy rozszerzony zakres prac związany z wprowadzonymi przez przyszłych lokatorów zmianami aranżacyjnymi, a także koniecznością ich dokładnego sprawdzenia i weryfikacji.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Ubytek tynku.
• Odspojenia tynku.
• Brak narożnika.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy.
• Porysowany wizjer.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Uszkodzenie obrzeża.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie klamki.
• Błędna geometria ścian.
• Błędna regulacja drzwi.

W kwietniu bieżącego roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji OKAM. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, co stanowi standard w tego typu transakcjach. W ramach naszych usług przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję dwóch kluczowych przynależności lokalu: miejsca postojowego (MP) oraz komórki lokatorskiej (KL). Nasze zaawansowane badanie kamerą termowizyjną nie ujawniło żadnych śladów zawilgoceń, co jest niezwykle istotną informacją dla przyszłych mieszkańców. Dodatkowo, przeprowadziliśmy precyzyjne pomiary termowizyjne, które potwierdziły brak nieprawidłowości termicznych. Wylewki w mieszkaniu prezentują się nienagannie, co świadczy o wysokiej jakości wykonania. Był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które na szczęście okazały się być stosunkowo drobne i łatwe do usunięcia przez wykonawcę. Podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi, co jest kolejnym pozytywnym aspektem. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan tynków – zostały one nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. Ogólnie rzecz biorąc, odbiór przebiegł sprawnie i bez większych komplikacji, co jest zawsze naszym celem.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak liniowości sufitu.
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.

W dniu [Data odbioru, np. 15.03.2025] przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji City Flow. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, co stanowi punkt wyjścia do dalszych prac. W ramach kompleksowej usługi dokonaliśmy również szczegółowej inspekcji przynależności przynależących do lokalu, w tym balkonu, miejsca garażowego oraz komórki lokatorskiej. Na szczęście, podczas odbioru nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Należy jednak zaznaczyć, że deweloperowi zostało zlecone wprowadzenie zmian lokatorskich. Te modyfikacje spowodowały, że odbierany lokal znacząco odbiegał od standardowego wykończenia mieszkań w tej inwestycji, co wymagało od nas szczególnej uwagi. W trakcie dokładnych oględzin mieszkania natrafiliśmy na drobne niedoskonałości tynków, które wymagają korekty. Na szczęście, wylewki w całym mieszkaniu okazały się być w nienagannym stanie, bez żadnych widocznych uszkodzeń. Niestety, średnia liczba wykrytych przez nas wad, które można uznać za poważne uchybienia, rzuca negatywne światło na dewelopera. Wady te wymagają pilnej interwencji i naprawy, co z pewnością wiąże się ze sporym dodatkowym wydatkiem dla inwestora. Pozytywnym aspektem jest brak jakichkolwiek rys na szybach oraz nienaganny stan ram okiennych, co świadczy o bardzo dobrej jakości zastosowanej stolarki okiennej.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Złe spasowanie narożnika balustrady.
• Brak kąta prostego.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak jednolitości struktury tynku.
• Brak głowic termostatycznych.
• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.

W ramach odbioru mieszkania w prestiżowej inwestycji City Flow, który miał miejsce w roku 2025, nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję. Kluczowym elementem weryfikacji było sprawdzenie poziomu zawilgocenia w poszczególnych pomieszczeniach przy użyciu zaawansowanej kamery termowizyjnej, co pozwoliło na precyzyjne zlokalizowanie ewentualnych problemów. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z ustaleniami. Dokonaliśmy również dokładnej inspekcji przynależności lokalu, takich jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, upewniając się, że wszystkie elementy są zgodne ze standardami. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co świadczy o dobrym stanie technicznym konstrukcji. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki wymagające uwagi. W trakcie inspekcji nie odkryliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem, co jest pozytywnym aspektem. Całkowita liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, okazała się być naprawdę niewielka, co jest dobrym prognostykiem. Niemniej jednak, zdecydowanie zalecamy skorzystanie z profesjonalnej porady fachowca, aby skutecznie i ekonomicznie usunąć zidentyfikowane niedociągnięcia, unikając tym samym zbędnych kosztów związanych z potencjalnymi poprawkami. Wylewki w mieszkaniu zostały dokładnie sprawdzone i nie wykazują żadnych uszkodzeń, co potwierdza solidność wykonania podłóg.

Niektóre usterki:

• Odspojenia tynku wg PN-B 10110:2005
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Oszklenia: wada fabryczna wg PN-EN 1279:2018
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2005
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki i niedociągnięcia. Poniżej znajduje się rozszerzona notatka sporządzona po odbiorze mieszkania w prestiżowej inwestycji City Flow, który miał miejsce w 2025 roku. W momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się jeszcze w stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było w pełni wykończone. Przeprowadziliśmy dokładne badania pod kątem obecności zawilgoceń, jednak na szczęście nie stwierdzono żadnych znaczących problemów w tym zakresie. W ramach odbioru sprawdziliśmy również dwie przynależności do lokalu: dwa miejsca postojowe oraz komórkę lokatorską. Podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy szereg wad i nieprawidłowości, które niestety rzutują na ogólną ocenę pracy dewelopera. Na szczęście większość z nich to usterki, które można stosunkowo szybko i bez nadmiernych kosztów naprawić. Nasi specjaliści podczas szczegółowej inspekcji natknęli się na drobne, aczkolwiek zauważalne nieprawidłowości w strukturze tynku. Co więcej, przy odbiorze lokalu wykryto znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają uwagi. Również wylewki okazały się wymagać znaczących poprawek, ponieważ jakość ich wykonania była na wyjątkowo niskim poziomie, co stanowi istotny defekt.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Błędne spasowanie płyt balonowych (liniowość szczeliny), niestabilna linia piesza po lewej
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Pęknięcie podkładu podłogowego (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Niska odporność na ścieranie/zrywanie (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005)
• Drzwi wejściowe: zabrudzenia skrzydła i ościeŸnicy
• Brak podłączenia instalacji - brak moŷliwości weryfikacji
• Grzejnik do wypoziomowania
• Odspojenia tynku (PN-B 10110:2005)
• Brak stabilizacji montaż u grzejnika w górnej części, uszkodzenie powłoki lakierniczej od boku

W roku 2025 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji City Flow. Nasza szczegółowa inspekcja objęła nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależności takie jak dwa miejsca postojowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że wszystkie elementy są zgodne z oczekiwaniami. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla stanu technicznego nieruchomości. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim, co jest typowe dla tego etapu inwestycji. W trakcie naszej wnikliwej analizy zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być nieznaczne i łatwe do usunięcia. Taka sytuacja świadczy pozytywnie o jakości wykonania i dbałości dewelopera o szczegóły. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić perfekcyjne wykonanie prac tynkarskich – poziom solidności i precyzji zasługuje na najwyższe uznanie i można śmiało powiedzieć, że osoba odpowiedzialna za ten etap zasługuje na szczególne wyróżnienie. Niestety, musimy odnotować, że stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i wymagał pilnej interwencji. Jest to aspekt, który rzutuje negatywnie na ogólne wrażenie dotyczące tej inwestycji i wskazuje na potrzebę zwrócenia uwagi na ten konkretny element. Z drugiej strony, stan wylewek podłogowych jest nienaganny i prezentuje się wzorowo, co stanowi kolejny pozytywny element odbioru.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Wada fabryczna na dole po prawej
• Drzwi: porysowana klamka
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji
• Instalacja elektryczna
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji
• Instalacja grzewcza

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera OKAM, który miał miejsce w roku 2025. W ramach przeprowadzonej inspekcji szczegółowo sprawdziliśmy wszystkie przynależności lokalu, które zostały uwzględnione na liście, a mianowicie: balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Proces tynkowania w tym konkretnym mieszkaniu został wykonany z niezwykłą starannością i profesjonalizmem. Powierzchnia tynków jest gładka, pozbawiona jakichkolwiek chropowatości czy nierówności, co świadczy o wysokiej jakości wykonania. Podczas naszej szczegółowej analizy zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek. Należy jednak zaznaczyć, że niektóre z nich mogą okazać się nieco trudniejsze w procesie usuwania. Sugeruje to, że dla zapewnienia ich bezproblemowej naprawy, niezbędne może być skorzystanie z profesjonalnych wskazówek oraz odpowiedniego zaplecza finansowego. W kwestii wylewek, stwierdzamy brak jakichkolwiek wad – ich stan oceniamy jako niemal idealny. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia nieco do życzenia i nie spełnia naszych oczekiwań na satysfakcjonującym poziomie.

Niektóre usterki:

• Brak głowic termostatycznych.
• Przepierzenie między balkonami.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Odspojenia tynku.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w ramach inwestycji City Flow. W momencie dokonywania przez naszych specjalistów szczegółowego przeglądu, lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co pozwoliło na dokładną ocenę wszystkich elementów. Skrupulatnie sprawdziliśmy przynależności do lokalu, w tym balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że wszystko jest zgodne z oczekiwaniami. Z radością stwierdzamy, że nie odnotowaliśmy żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Szyby oraz ramy okienne również nie wykazały żadnych wad, prezentując się nienagannie. Stan wylewek oceniamy jako prawie idealny, bez zauważalnych wad. Chociaż liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, okazała się być naprawdę niewielka, zdecydowanie rekomendujemy skorzystanie z wiedzy i doświadczenia profesjonalistów. Pozwoli to na ich skuteczne i efektywne usunięcie, minimalizując ryzyko niepotrzebnych wydatków na poprawki. Nasi doświadczeni inżynierowie podczas inspekcji natknęli się na drobne, nierażące nieprawidłowości w obrębie tynku, które zostały odnotowane w protokole odbioru.

Niektóre usterki:

• Brak głowic termostatycznych.
• Przepierzenie: Rozwarstwianie płyty na przepierzebiu od strony barierki.
• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Zbyt mała szerokość otworu drzwiowego.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni: Zarysowanie obróbki blacharskiej.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu w inwestycji City Flow. W momencie inspekcji, stan mieszkania określić można było jako surowy, co jest typowe dla tego etapu budowy. Po wnikliwej analizie wszystkich elementów, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Niemniej jednak, stan stolarki okiennej, który oceniamy jako średni, nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości wykonania tej inwestycji. Z drugiej strony, jakość nałożenia tynków zasługuje na najwyższe uznanie – praca ta została wykonana z niezwykłą starannością i precyzją, co z pewnością można uznać za przykład solidności. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być łatwe do usunięcia. Taka sytuacja świadczy pozytywnie o podejściu dewelopera do jakości i jego zaangażowaniu w realizację projektu. Jedynym obszarem wymagającym uwagi był sposób wykonania wylewek, które wykazywały pewne drobne niedociągnięcia, odbiegające od standardów idealnego wykończenia.

Niektóre usterki:

• Błędne uszczelnienie punktów styku.
• Brak maskownicy.
• Nieprawidłowy montaż gniazdek.
• Brak liniowości montażu osprzętu elektrycznego.
• Rozdzielnia instalacji teletechnicznej.

Z przyjemnością informujemy, że w dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór Państwa mieszkania od dewelopera OKAM, które zostało oddane do użytku w 2025 roku. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził wszystkie przynależności, w tym miejsce postojowe (mp), balkon oraz komórkę lokatorską (kom. lok.), upewniając się, że wszystko jest zgodne z oczekiwaniami. Dodatkowo, wykorzystaliśmy zaawansowaną kamerę termowizyjną do szczegółowej analizy stanu technicznego lokalu, który znajdował się w stanie deweloperskim. Badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, co oznacza brak istotnych wad w tej kluczowej kwestii. W kontekście ogólnej liczby usterek, można powiedzieć, że mamy do czynienia z jedną główną wiadomością dotyczącą odbioru, a druga dotyczy jakości wykrytych wad. Tym razem natrafiliśmy na kilka błędów, które będą wymagały interwencji specjalisty oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Tynk w mieszkaniu, choć nie był w stanie absolutnie idealnym, prezentował się bardzo dobrze, z jedynie drobnymi, nieznaczącymi niedoskonałościami. Podczas odbioru szczególną uwagę zwróciliśmy na elementy okienne, gdzie zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych wad, które również zostaną uwzględnione w protokole.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy.
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU.
• Odspojenia tynku (PN-B 10110:2024-11).
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2024-11).
• Brak możliwości weryfikacji sprawności z powodu braku podłączenia sanitariatów.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.

Podczas odbioru mieszkania w 2025 roku, dokładnie sprawdziliśmy elementy takie jak balkon, kuchnia i łazienka, pod kątem jakości wykonania przez dewelopera, firmy OKAM. Z zadowoleniem stwierdzamy, że nie wykryliśmy żadnych ognisk korozji ani innych usterek. Mieszkanie zostało nabyte w stanie deweloperskim, a podczas inspekcji znaleźliśmy tylko kilka drobnych usterek, które zostały sklasyfikowane jako lekkie wady. Stolarka okienna nie posiada żadnych wad. Wykryliśmy także kilka niedoskonałości, które jednak będą wymagać niewielkich nakładów finansowych na ich naprawę. To typowe zmartwienie większości inwestorów nabywających deweloperskie mieszkania. Nie zaobserwowaliśmy żadnych problemów z wylewkami.

Niektóre usterki:

• Odspojenia tynku wg PN-B 10110:2005
• Luz na mocowaniach
• Brak kąta prostego wg PN-B 10110:2005

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, często decyduje się na skorzystanie z usług naszego doświadczonego inżyniera, który ma za zadanie wykryć wszelkie potencjalne usterki. Właśnie zakończyliśmy odbiór mieszkania od dewelopera OKAM, który miał miejsce w 2026 roku. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono szczegółowego sprawdzenia pod kątem jakości wykonania. Podczas odbioru szczególną uwagę zwróciliśmy na dwie przynależności, w tym na balkon, analizując jego stan techniczny i wykończenie. Przeprowadziliśmy również dokładną kontrolę pod kątem występowania zawilgoceń; na szczęście nie stwierdzono żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Jakość wykonania wylewek była na bardzo wysokim poziomie, co świadczy o staranności ekipy budowlanej. Podobnie rzecz się miała z tynkami – zostały nałożone z niezwykłą precyzją, co uniemożliwiło nam znalezienie jakichkolwiek niedociągnięć. Niemniej jednak, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych. Chociaż liczba znalezionych usterek jest stosunkowo niewielka, ich naprawa będzie wymagała pewnego nakładu pracy oraz konsultacji ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek, aby zapewnić pełną satysfakcję klienta.

Niektóre usterki:

• ŁAZIENKA - pęknięcia bloczka, ort w narobniku - otwór drzwiowy (po obu stronach).
• BALKON - naczornik / stuk pochwytu balustrady - medopasowane.
• OKNO BALKONOWE - zarysowana sama dolna od zeumatoz. - skrzydło bierne.
• SALON - pęknięcie plomowe ma ha geni materii - na prawo od gniard rtv.
• KORYTARZ - Gtucky TUNK - ściana z drzwiami - pralon górny róg (DK-20CM od sufitu).
• DYŻUR WĘSIOWE - uszkodzenia mechaniczne na ościeżnicy.
• DRANO WEYECIOWE - okleina zarna do doquszuzenia - (białe kropki farby2).
• SALON - uszkodzenie mechanigine masuficie - między oknem a wypustem wietlenia.
• SALON - punktowo wukruszająca się, warstwa selicity / niska apoemad nasceranie w dwóch miejscach.
• MA DU LATACJI SALONIANEKS.
• PRZY SKERUDLE QUMMUM I BIERNUM.

W dniu [wpisz datę odbioru, np. 15 marca 2025 roku] przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji City Flow. Nasza szczegółowa inspekcja objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również jego przynależności, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz loggia, upewniając się, że każdy element spełnia najwyższe standardy. Z przyjemnością informujemy, że podczas wnikliwych oględzin nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu konstrukcji budynku i dbałości o detale. Dodatkowo, wykorzystując zaawansowaną technologię kamery termowizyjnej, dokładnie sprawdziliśmy instalacje oraz przegrody budowlane. Chociaż liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, okazała się być naprawdę niewielka, co jest bardzo pozytywnym sygnałem, zawsze rekomendujemy skorzystanie z wiedzy i doświadczenia specjalisty. Profesjonalne podejście do usuwania nawet drobnych niedociągnięć pozwoli Państwu uniknąć niepotrzebnych kosztów i zapewni długotrwałą satysfakcję z użytkowania nieruchomości. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia nieco do życzenia i wymaga szczególnej uwagi. Z drugiej strony, stan wylewek okazał się być nienaganny – nie wykryliśmy w nich ani jednej wady, co jest doskonałą wiadomością. Podobnie, tynk w lokalu został wykonany w sposób wzorowy, zgodnie ze sztuką budowlaną, co stanowi solidną bazę do dalszych prac wykończeniowych.

Niniejszym potwierdzamy odbiór mieszkania od dewelopera OKAM, który miał miejsce w roku 2025. W ramach przeprowadzonej inspekcji szczegółowo zbadaliśmy stan techniczny lokalu, w tym jego przynależności, takie jak dwie komórki lokatorskie oraz dwa miejsca parkingowe, z czego jedno zostało wyposażone w ładowarkę do pojazdów elektrycznych. Jakość wykonania tych elementów przez dewelopera OKAM została przez nas poddana wnikliwej ocenie. Dodatkowo, wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną do zbadania potencjalnych problemów z wilgocią i zawilgoceniem. Badanie to nie wykazało żadnych niepokojących oznak obecności wilgoci w mieszkaniu. Niestety, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek. Co istotne, wiele z nich to problemy o bardziej złożonym charakterze, wykraczające poza drobne niedociągnięcia. Konieczność ich usunięcia generuje dla inwestora dodatkowe, niemałe koszty, co obniża ogólną satysfakcję z przeprowadzonego odbioru. Szczególnie niepokojący jest stan stolarki okiennej, która wymaga pilnych interwencji i daleko odbiega od oczekiwań, co rzuca negatywne światło na jakość całej inwestycji. Z drugiej strony, wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu i prezentują się nienagannie. Warto zaznaczyć, że w przedmiotowym lokalu inwestor wprowadził szereg zmian lokatorskich, co wymagało od naszych specjalistów przeprowadzenia inspekcji z nadzwyczajną starannością i uwagą, aby uwzględnić wszystkie modyfikacje i ich potencjalny wpływ na konstrukcję. Tynki w tym mieszkaniu również pozostawiały wiele do życzenia i wymagały przeprowadzenia kilku niezbędnych poprawek, aby doprowadzić je do oczekiwanego stanu.

Z przyjemnością informujemy, że proces odbioru Państwa mieszkania od dewelopera OKAM przebiegł pomyślnie. Przeprowadziliśmy szczegółowe oględziny, podczas których wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną, która nie wykazała żadnych niepokojących śladów zawilgoceń. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że stanowi ono doskonałą bazę do dalszych prac wykończeniowych według Państwa indywidualnych preferencji. W ramach dodatkowych elementów przynależnych do nieruchomości, które również poddaliśmy wnikliwej analizie, znalazły się: balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania tynków, które w tym przypadku zostały położone w sposób niezwykle profesjonalny, bez widocznych nierówności czy chropowatości, co świadczy o wysokim standardzie prac. Stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, nie stwierdziliśmy żadnych istotnych wad. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowaliśmy drobne rysy na szybach oraz kilka innych, niewielkich usterek, które nie wpływają znacząco na ogólną funkcjonalność okien. W sporządzonym raporcie odbiorowym uwzględniliśmy średnią liczbę usterek, które naszym zdaniem wymagają uwagi. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym fachowcem, który pomoże Państwu w sprawnym i efektywnym usunięciu wskazanych niedociągnięć, zapewniając docelowo najwyższy komfort użytkowania Państwa nowego lokum.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera OKAM w ramach inwestycji City Flow, która miała miejsce w roku 2025. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał całą nieruchomość pod kątem obecności wilgoci i zawilgoceń. Na szczęście, dzięki przeprowadzonej analizie termowizyjnej, nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów świadczących o problemach z wilgocią. Inspekcją objęliśmy również przynależności lokalu, takie jak balkon oraz komórka lokatorska, upewniając się, że ich stan techniczny jest zgodny z oczekiwaniami. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą w tego typu inwestycjach. Pragniemy podkreślić, że jakość wykonania tynków w tym konkretnym lokalu zasługuje na szczególne uznanie. Osoba odpowiedzialna za tę część prac wykazała się niezwykłą precyzją i starannością, co przełożyło się na bardzo solidnie wykonaną usługę. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek. Co istotne, wykryte niedociągnięcia należą do kategorii tych, które wymagają specjalistycznej wiedzy do ich prawidłowego usunięcia, jednakże nie można ich zakwalifikować jako poważne wady konstrukcyjne czy techniczne. Wylewki podłogowe zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi, najlepszymi praktykami budowlanymi, co świadczy o dbałości wykonawcy o detale. Należy jednak zaznaczyć, że łączna liczba zidentyfikowanych wad i usterek w tym mieszkaniu jest znacząco wyższa niż standardowo przyjmowana norma dla tego typu odbiorów.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji City Flow, która została oddana do użytku w roku 2025. Naszym priorytetem było dokładne sprawdzenie obecności ewentualnych zawilgoceń, do czego wykorzystaliśmy zaawansowaną kamerę termowizyjną. Dodatkowo, poddaliśmy szczegółowej analizie jakość konstrukcji miejsca parkingowego, które stanowi integralną część tej nieruchomości. Po przeprowadzeniu badań termowizyjnych z całą stanowczością możemy stwierdzić, że nie wykryto żadnych śladów zawilgoceń w mieszkaniu. Lokal został przekazany w stanie surowym, co jest standardową procedurą w tego typu odbiorach. Z ogromnym uznaniem należy odnieść się do pracy ekipy budowlanej odpowiedzialnej za wykonanie tynków – ich kunszt jest godny podziwu, ponieważ nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, nierówności ani innych defektów. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można zakwalifikować jako średnio trudne do naprawy. Są to jednak niedociągnięcia, które z pewnością nie wpłyną negatywnie na satysfakcję przyszłych mieszkańców. Stan wylewek okazał się bez zarzutu, nie znaleziono żadnych wad. Stolarka okienna wymagała pewnych interwencji; odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty wymagające uwagi.

W dniu 15 marca 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji City Flow. Przedmiotem naszej inspekcji było mieszkanie zakupione w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność weryfikacji wszystkich kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych przed przystąpieniem do prac wykończeniowych. Szczegółowo skontrolowaliśmy ściany i sufity pod kątem ewentualnych zawilgoceń oraz śladów zacieków. Z satysfakcją odnotowujemy, że nie stwierdzono żadnych istotnych ognisk wilgoci, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji. Ponadto, w ramach kompleksowego odbioru, weryfikacji poddano również przynależne do lokalu elementy, takie jak miejsce postojowe w garażu podziemnym, komórka lokatorska oraz balkon, sprawdzając ich stan techniczny i zgodność z projektem. Szczególnie pozytywnie oceniamy jakość wykonania tynków wewnętrznych. Prace tynkarskie zostały zrealizowane z dużą precyzją i starannością, co znacząco ułatwi przyszłe prace wykończeniowe i jest rzadkością w nowym budownictwie. Ogólna liczba wykrytych niedociągnięć jest stosunkowo niewielka, a ich usunięcie będzie wymagało jedynie średnich nakładów finansowych i czasowych. Taki stan rzeczy jest bardzo korzystny dla nabywcy i stanowi rzadkość na rynku deweloperskim, co z pewnością ucieszy każdego inwestora. Stolarka okienna została oceniona jako będąca w stanie średnim. Zauważono kilka drobnych rys na powierzchni szyb, a także inne, mniej znaczące usterki dotyczące samych ram okiennych i okuć, które wymagają korekty lub wymiany. Stan wylewek podłogowych również został zakwalifikowany jako średni. Stwierdzono pewne nierówności, które będą wymagały dodatkowego przygotowania podłoża przed położeniem ostatecznej warstwy wykończeniowej, aby zapewnić idealnie płaską powierzchnię.