Opinie o City Flow od OKAM, Mazowieckie

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój i pewność co do jakości zakupionej nieruchomości. W 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania od renomowanego dewelopera OKAM. W ramach naszych usług szczegółowo zbadaliśmy lokal za pomocą nowoczesnej kamery termowizyjnej. To zaawansowane narzędzie pozwoliło nam wykluczyć obecność jakichkolwiek zawilgoceń, co jest kluczowe dla zdrowego mikroklimatu w mieszkaniu. W momencie przeprowadzania przez nas przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło na dokładną ocenę jego konstrukcji i potencjalnych problemów. Skrupulatnie sprawdziliśmy również wszystkie przynależności związane z nieruchomością, w tym taras, miejsce garażowe, ogródek oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że są one zgodne z oczekiwaniami. Szczególnie pozytywnie oceniamy jakość wykonania tynków w tym mieszkaniu – była to praca na najwyższym poziomie, bez widocznych defektów czy niedociągnięć. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia nieco do życzenia i można go określić jako przeciętny, co w pewnym stopniu wpływa na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Średnia liczba usterek, które udało nam się wykryć, mieści się w typowych ramach dla tego typu odbiorów. Co istotne, koszty związane z naprawą zidentyfikowanych wad powinny być umiarkowane, co stanowi pewne pocieszenie dla nabywcy. Wylewki betonowe zostały wykonane wzorowo i prezentują się nienagannie, co jest kolejnym pozytywnym aspektem. Dodatkowo, przeprowadziliśmy rozszerzony zakres prac związany z wprowadzonymi przez przyszłych lokatorów zmianami aranżacyjnymi, a także koniecznością ich dokładnego sprawdzenia i weryfikacji.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Ubytek tynku.
• Odspojenia tynku.
• Brak narożnika.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy.
• Porysowany wizjer.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Uszkodzenie obrzeża.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie klamki.
• Błędna geometria ścian.
• Błędna regulacja drzwi.

W kwietniu bieżącego roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji OKAM. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, co stanowi standard w tego typu transakcjach. W ramach naszych usług przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję dwóch kluczowych przynależności lokalu: miejsca postojowego (MP) oraz komórki lokatorskiej (KL). Nasze zaawansowane badanie kamerą termowizyjną nie ujawniło żadnych śladów zawilgoceń, co jest niezwykle istotną informacją dla przyszłych mieszkańców. Dodatkowo, przeprowadziliśmy precyzyjne pomiary termowizyjne, które potwierdziły brak nieprawidłowości termicznych. Wylewki w mieszkaniu prezentują się nienagannie, co świadczy o wysokiej jakości wykonania. Był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które na szczęście okazały się być stosunkowo drobne i łatwe do usunięcia przez wykonawcę. Podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi, co jest kolejnym pozytywnym aspektem. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan tynków – zostały one nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. Ogólnie rzecz biorąc, odbiór przebiegł sprawnie i bez większych komplikacji, co jest zawsze naszym celem.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak liniowości sufitu.
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.

W ramach odbioru mieszkania w prestiżowej inwestycji City Flow, który miał miejsce w roku 2025, nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję. Kluczowym elementem weryfikacji było sprawdzenie poziomu zawilgocenia w poszczególnych pomieszczeniach przy użyciu zaawansowanej kamery termowizyjnej, co pozwoliło na precyzyjne zlokalizowanie ewentualnych problemów. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z ustaleniami. Dokonaliśmy również dokładnej inspekcji przynależności lokalu, takich jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, upewniając się, że wszystkie elementy są zgodne ze standardami. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co świadczy o dobrym stanie technicznym konstrukcji. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki wymagające uwagi. W trakcie inspekcji nie odkryliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem, co jest pozytywnym aspektem. Całkowita liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, okazała się być naprawdę niewielka, co jest dobrym prognostykiem. Niemniej jednak, zdecydowanie zalecamy skorzystanie z profesjonalnej porady fachowca, aby skutecznie i ekonomicznie usunąć zidentyfikowane niedociągnięcia, unikając tym samym zbędnych kosztów związanych z potencjalnymi poprawkami. Wylewki w mieszkaniu zostały dokładnie sprawdzone i nie wykazują żadnych uszkodzeń, co potwierdza solidność wykonania podłóg.

Niektóre usterki:

• Odspojenia tynku wg PN-B 10110:2005
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Oszklenia: wada fabryczna wg PN-EN 1279:2018
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2005
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki i niedociągnięcia. Poniżej znajduje się rozszerzona notatka sporządzona po odbiorze mieszkania w prestiżowej inwestycji City Flow, który miał miejsce w 2025 roku. W momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się jeszcze w stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było w pełni wykończone. Przeprowadziliśmy dokładne badania pod kątem obecności zawilgoceń, jednak na szczęście nie stwierdzono żadnych znaczących problemów w tym zakresie. W ramach odbioru sprawdziliśmy również dwie przynależności do lokalu: dwa miejsca postojowe oraz komórkę lokatorską. Podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy szereg wad i nieprawidłowości, które niestety rzutują na ogólną ocenę pracy dewelopera. Na szczęście większość z nich to usterki, które można stosunkowo szybko i bez nadmiernych kosztów naprawić. Nasi specjaliści podczas szczegółowej inspekcji natknęli się na drobne, aczkolwiek zauważalne nieprawidłowości w strukturze tynku. Co więcej, przy odbiorze lokalu wykryto znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają uwagi. Również wylewki okazały się wymagać znaczących poprawek, ponieważ jakość ich wykonania była na wyjątkowo niskim poziomie, co stanowi istotny defekt.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Błędne spasowanie płyt balonowych (liniowość szczeliny), niestabilna linia piesza po lewej
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Pęknięcie podkładu podłogowego (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Niska odporność na ścieranie/zrywanie (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005)
• Drzwi wejściowe: zabrudzenia skrzydła i ościeŸnicy
• Brak podłączenia instalacji - brak moŷliwości weryfikacji
• Grzejnik do wypoziomowania
• Odspojenia tynku (PN-B 10110:2005)
• Brak stabilizacji montaż u grzejnika w górnej części, uszkodzenie powłoki lakierniczej od boku

W roku 2025 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji City Flow. Nasza szczegółowa inspekcja objęła nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależności takie jak dwa miejsca postojowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że wszystkie elementy są zgodne z oczekiwaniami. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla stanu technicznego nieruchomości. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim, co jest typowe dla tego etapu inwestycji. W trakcie naszej wnikliwej analizy zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być nieznaczne i łatwe do usunięcia. Taka sytuacja świadczy pozytywnie o jakości wykonania i dbałości dewelopera o szczegóły. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić perfekcyjne wykonanie prac tynkarskich – poziom solidności i precyzji zasługuje na najwyższe uznanie i można śmiało powiedzieć, że osoba odpowiedzialna za ten etap zasługuje na szczególne wyróżnienie. Niestety, musimy odnotować, że stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i wymagał pilnej interwencji. Jest to aspekt, który rzutuje negatywnie na ogólne wrażenie dotyczące tej inwestycji i wskazuje na potrzebę zwrócenia uwagi na ten konkretny element. Z drugiej strony, stan wylewek podłogowych jest nienaganny i prezentuje się wzorowo, co stanowi kolejny pozytywny element odbioru.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Wada fabryczna na dole po prawej
• Drzwi: porysowana klamka
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji
• Instalacja elektryczna
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji
• Instalacja grzewcza

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera OKAM, który miał miejsce w roku 2025. W ramach przeprowadzonej inspekcji szczegółowo sprawdziliśmy wszystkie przynależności lokalu, które zostały uwzględnione na liście, a mianowicie: balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Proces tynkowania w tym konkretnym mieszkaniu został wykonany z niezwykłą starannością i profesjonalizmem. Powierzchnia tynków jest gładka, pozbawiona jakichkolwiek chropowatości czy nierówności, co świadczy o wysokiej jakości wykonania. Podczas naszej szczegółowej analizy zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek. Należy jednak zaznaczyć, że niektóre z nich mogą okazać się nieco trudniejsze w procesie usuwania. Sugeruje to, że dla zapewnienia ich bezproblemowej naprawy, niezbędne może być skorzystanie z profesjonalnych wskazówek oraz odpowiedniego zaplecza finansowego. W kwestii wylewek, stwierdzamy brak jakichkolwiek wad – ich stan oceniamy jako niemal idealny. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia nieco do życzenia i nie spełnia naszych oczekiwań na satysfakcjonującym poziomie.

Niektóre usterki:

• Brak głowic termostatycznych.
• Przepierzenie między balkonami.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Odspojenia tynku.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w ramach inwestycji City Flow. W momencie dokonywania przez naszych specjalistów szczegółowego przeglądu, lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co pozwoliło na dokładną ocenę wszystkich elementów. Skrupulatnie sprawdziliśmy przynależności do lokalu, w tym balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że wszystko jest zgodne z oczekiwaniami. Z radością stwierdzamy, że nie odnotowaliśmy żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Szyby oraz ramy okienne również nie wykazały żadnych wad, prezentując się nienagannie. Stan wylewek oceniamy jako prawie idealny, bez zauważalnych wad. Chociaż liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, okazała się być naprawdę niewielka, zdecydowanie rekomendujemy skorzystanie z wiedzy i doświadczenia profesjonalistów. Pozwoli to na ich skuteczne i efektywne usunięcie, minimalizując ryzyko niepotrzebnych wydatków na poprawki. Nasi doświadczeni inżynierowie podczas inspekcji natknęli się na drobne, nierażące nieprawidłowości w obrębie tynku, które zostały odnotowane w protokole odbioru.

Niektóre usterki:

• Brak głowic termostatycznych.
• Przepierzenie: Rozwarstwianie płyty na przepierzebiu od strony barierki.
• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Zbyt mała szerokość otworu drzwiowego.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni: Zarysowanie obróbki blacharskiej.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu w inwestycji City Flow. W momencie inspekcji, stan mieszkania określić można było jako surowy, co jest typowe dla tego etapu budowy. Po wnikliwej analizie wszystkich elementów, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Niemniej jednak, stan stolarki okiennej, który oceniamy jako średni, nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości wykonania tej inwestycji. Z drugiej strony, jakość nałożenia tynków zasługuje na najwyższe uznanie – praca ta została wykonana z niezwykłą starannością i precyzją, co z pewnością można uznać za przykład solidności. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być łatwe do usunięcia. Taka sytuacja świadczy pozytywnie o podejściu dewelopera do jakości i jego zaangażowaniu w realizację projektu. Jedynym obszarem wymagającym uwagi był sposób wykonania wylewek, które wykazywały pewne drobne niedociągnięcia, odbiegające od standardów idealnego wykończenia.

Niektóre usterki:

• Błędne uszczelnienie punktów styku.
• Brak maskownicy.
• Nieprawidłowy montaż gniazdek.
• Brak liniowości montażu osprzętu elektrycznego.
• Rozdzielnia instalacji teletechnicznej.

Z przyjemnością informujemy, że w dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór Państwa mieszkania od dewelopera OKAM, które zostało oddane do użytku w 2025 roku. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził wszystkie przynależności, w tym miejsce postojowe (mp), balkon oraz komórkę lokatorską (kom. lok.), upewniając się, że wszystko jest zgodne z oczekiwaniami. Dodatkowo, wykorzystaliśmy zaawansowaną kamerę termowizyjną do szczegółowej analizy stanu technicznego lokalu, który znajdował się w stanie deweloperskim. Badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, co oznacza brak istotnych wad w tej kluczowej kwestii. W kontekście ogólnej liczby usterek, można powiedzieć, że mamy do czynienia z jedną główną wiadomością dotyczącą odbioru, a druga dotyczy jakości wykrytych wad. Tym razem natrafiliśmy na kilka błędów, które będą wymagały interwencji specjalisty oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Tynk w mieszkaniu, choć nie był w stanie absolutnie idealnym, prezentował się bardzo dobrze, z jedynie drobnymi, nieznaczącymi niedoskonałościami. Podczas odbioru szczególną uwagę zwróciliśmy na elementy okienne, gdzie zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych wad, które również zostaną uwzględnione w protokole.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy.
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU.
• Odspojenia tynku (PN-B 10110:2024-11).
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2024-11).
• Brak możliwości weryfikacji sprawności z powodu braku podłączenia sanitariatów.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.

Podczas odbioru technicznego mieszkania w inwestycji City Flow 18 sierpnia 2026 r. dokładnie sprawdziliśmy lokal w stanie deweloperskim wraz z balkonem, dwoma miejscami postojowymi oraz komórką lokatorską. Wykonaliśmy badania termowizyjne, które potwierdziły brak zawilgoceń oraz ognisk korozji biologicznej w pomieszczeniach. Deweloper OKAM przekazał nieruchomość, w której odnotowaliśmy pewne niedociągnięcia, w tym głównie znaczne wady stolarki okiennej oraz niezadowalający stan wylewek. W tynkach wystąpiły nierażące nieprawidłowości, które wraz z pozostałymi usterkami wymagają fachowej naprawy. Współpraca z przedstawicielami dewelopera na miejscu przebiegła rzeczowo i w uprzejmej atmosferze.

Niektóre usterki:

• Brak zasilania
• Brak weryfikacji instalacji wodno-kanalizacyjnej
• Pęknięcia i zarysowania tynków
• Nierówny podkład podłogowy
• Brak głowic termostatycznych
• Uszkodzenia mechaniczne szyb
• Zabrudzenia uszczelek przyszybowych
• Brak kąta prostego tynków
• Nierównomierne malowanie
• Ubytki tynku
• Błędne spasowanie listew APU

Zleciliśmy profesjonalny odbiór techniczny lokalu w inwestycji City Flow, aby upewnić się, że stan deweloperski mieszkania jest zgodny z normami. Podczas kontroli przeprowadzonej 27 sierpnia 2026 roku sprawdziliśmy za pomocą kamery termowizyjnej ściany, co wykluczyło występowanie zawilgoceń. Wylewki oraz tynki nie wykazały żadnych uszkodzeń, natomiast zweryfikowaliśmy również jakość wykonania komórki lokatorskiej oraz miejsca parkingowego od dewelopera OKAM. Niestety, w stolarce okiennej zidentyfikowaliśmy liczne rysy oraz inne poważne wady wymagające fachowej naprawy. Pozostałe zauważone usterki były drobne, jednak ich poprawne usunięcie wymaga odpowiedniej wiedzy technicznej.

Niektóre usterki:

• Brak zasilania - brak możliwości weryfikacji
• Brak przepływu powietrza w kratkach wentylacyjnych
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia (zgodnie z PN-EN 1279:2018)
• Trwałe zabrudzenia powierzchni

4 września 2026 r. przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania w inwestycji City Flow, aby upewnić się, że lokal jest przygotowany zgodnie ze standardami. Mimo bardzo dobrze wykonanych tynków oraz wylewek, musieliśmy wskazać liczne usterki, w tym szczególnie niepokojący stan stolarki okiennej oraz wykryte za pomocą termowizji zawilgoceń. W ramach zlecenia sprawdziliśmy także stan przynależności, w tym komórki lokatorskiej, ogródka oraz miejsca garażowego. Choć wykryte niedociągnięcia wymagają naprawy, profesjonalna postawa biura dewelopera OKAM pozwala wierzyć w sprawne rozwiązanie zgłoszonych uwag.

Niektóre usterki:

• Zabrudzenia powierzchniowe
• Niezgodność oszklenia z normą PN-EN 1279:2018
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych
• Zabrudzenia pod uszczelkami przyszybowymi
• Uszkodzenia mechaniczne ram okiennych
• Nieprawidłowa regulacja rolet zewnętrznych
• Brak głowic termostatycznych
• Odpływ częściowo pod wylewką
• Niejednolita struktura tynku (niezgodność z PN-B 10110:2024-11)
• Uszkodzenia mechaniczne ogrodzenia
• Zawilgocenie tynku powyżej 3%
• Uszkodzenia mechaniczne ościeżnic drzwi wejściowych
• Brak zasilania lub źródła ciepła uniemożliwiający weryfikację

Przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu w inwestycji City Flow realizowanej przez dewelopera OKAM 7 września 2026 roku. Mieszkanie było oddane w standardzie deweloperskim, a podczas prac sprawdziliśmy również stan techniczny przynależności, w tym miejsca postojowego. Wykonane przez nas badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych zawilgoceń w strukturze ścian. Tynki w lokalu nie posiadały uszkodzeń, a wylewki były wykonane w bardzo dobrym stanie. Przedstawiciele dewelopera wykazali się rzeczowym podejściem i uprzejmością w trakcie trwania procesu. Mimo niewielkiej liczby usterek, ich charakter okazał się na tyle poważny, że mieszkanie wymaga kosztownych napraw. Podczas kontroli stwierdziliśmy przede wszystkim znaczne wady stolarki okiennej, które wymagają interwencji wykonawcy.

Niektóre usterki:

• Wentylacja mechaniczna wyłączona
• Brak zasilania - brak możliwości weryfikacji
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Brak głowic termostatycznych
• Źródło ciepła wyłączone - brak możliwości weryfikacji
• Błąd projektowy
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia (zgodnie z PN-EN 1279:2018)
• Brak jednolitości struktury tynku (zgodnie z PN-B 10110:2024-11)
• Zabrudzenia pod uszczelkami przyszybowymi - ryzyko nieszczelności pakietu szybowego

Wsparcie naszego inżyniera podczas odbioru mieszkania w inwestycji City Flow pozwoliło na rzetelną ocenę stanu technicznego lokalu przekazanego przez dewelopera OKAM. Kompleksowo sprawdziliśmy wszystkie elementy, w tym przynależne miejsce postojowe. Wykorzystanie kamery termowizyjnej umożliwiło nam precyzyjne wykluczenie obecności ognisk korozji biologicznej, zacieków oraz zawilgoceń. Przeprowadzona inspekcja nie wykazała żadnych nieprawidłowości w wykonaniu wylewek ani tynków. W trakcie weryfikacji stolarki okiennej zidentyfikowaliśmy jednak kilkanaście wad, które wymagają poprawy. Mimo że ogólna liczba usterek okazała się niewielka, profesjonalna pomoc pozwoliła na ich precyzyjne wykazanie w protokole. Dzięki temu właściciel uniknie kosztownych poprawek na własny koszt w przyszłości. Całość czynności kontrolnych została przeprowadzona 11 września 2026 r. w profesjonalnej atmosferze.

Niektóre usterki:

• Klawiszowanie dylatacji
• Wada fabryczna oszklenia
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia
• Pęknięcia i zarysowania
• Brak głowic termostatycznych
• Brak zasilania lub źródła ciepła
• Brak progu drzwi wejściowych
• Brak możliwości weryfikacji sprawności

W trakcie odbioru technicznego mieszkania na inwestycji City Flow przeprowadzonego 14 września 2026 roku oceniliśmy lokal w stanie deweloperskim. Podczas inspekcji przy użyciu kamery termowizyjnej nie wykryliśmy istotnych zawilgoceń, jednak stan stolarki okiennej pozostawiał wiele do życzenia. Tynki posiadały drobne ubytki, a wykonanie wylewek wiązało się z kilkoma niedopatrzeniami. Sprawdziliśmy również jakość wykonania miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej realizowanych przez dewelopera OKAM. Choć lista usterek jest długa, są to defekty, z którymi łatwo poradzi sobie ekipa remontowa. Niestety współpraca z działem obsługi klienta dewelopera przebiegła problematycznie i wymaga zdecydowanej poprawy.

Niektóre usterki:

• Zabrudzenia pod uszczelkami przyszybowymi
• Uszkodzenia mechaniczne oszkleń (PN-EN 1279:2018)
• Zawilgocenie tynku powyżej 3%
• Brak głowic termostatycznych
• Brak możliwości weryfikacji źródła ciepła
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Odpryski farby
• Trwałe zabrudzenia powierzchni
• Odgięcie balustrady zewnętrznej
• Klawiszowanie posadzki na dylatacji
• Brak płaszczyzny powierzchni
• Błędne łączenie izolacji
• Pęknięcia i zarysowania (PN-B 10110:2024-11)
• Uszkodzenie mechaniczne narożnika
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2024-11)
• Brak płaszczyzny ściany (PN-B 10110:2024-11)
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Poluzowane gniazdko elektryczne
• Brak zasilania
• Wyłączona wentylacja mechaniczna

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji City Flow, który przeprowadziliśmy 17 września 2026 r., sprawdziliśmy również stan miejsca postojowego oraz boksu lokatorskiego. W lokalu nie stwierdziliśmy zawilgoceń ani odspojeń tynków, a wykonanie wylewek oceniamy jako bardzo staranne. Niestety stan stolarki okiennej pozostawia trochę do życzenia, gdyż wykryliśmy na szybach rysy oraz inne usterki wymagające naprawy. Chociaż lista znalezionych wad jest widoczna, to nie są one niemożliwe do usunięcia, wymagają jednak odpowiedniego podejścia fachowców. Współpraca z przedstawicielami dewelopera OKAM przebiegła w profesjonalnej atmosferze, co znacząco ułatwia proces weryfikacji technicznej.

Niektóre usterki:

• Zabrudzenia pod uszczelkami przyszybowymi
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Rysy i zabrudzenia powierzchni
• Ubytki w płycie i powłoce malarskiej
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy
• Zabrudzenia wewnętrzne
• Klawiszowanie na dylatacji
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja
• Pęknięcia i zarysowania (zgodnie z PN-B 10110:2024-11)
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (zgodnie z PN-EN 1279:2018)

Podczas odbioru mieszkania w 2025 roku, dokładnie sprawdziliśmy elementy takie jak balkon, kuchnia i łazienka, pod kątem jakości wykonania przez dewelopera, firmy OKAM. Z zadowoleniem stwierdzamy, że nie wykryliśmy żadnych ognisk korozji ani innych usterek. Mieszkanie zostało nabyte w stanie deweloperskim, a podczas inspekcji znaleźliśmy tylko kilka drobnych usterek, które zostały sklasyfikowane jako lekkie wady. Stolarka okienna nie posiada żadnych wad. Wykryliśmy także kilka niedoskonałości, które jednak będą wymagać niewielkich nakładów finansowych na ich naprawę. To typowe zmartwienie większości inwestorów nabywających deweloperskie mieszkania. Nie zaobserwowaliśmy żadnych problemów z wylewkami.

Niektóre usterki:

• Odspojenia tynku wg PN-B 10110:2005
• Luz na mocowaniach
• Brak kąta prostego wg PN-B 10110:2005

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, często decyduje się na skorzystanie z usług naszego doświadczonego inżyniera, który ma za zadanie wykryć wszelkie potencjalne usterki. Właśnie zakończyliśmy odbiór mieszkania od dewelopera OKAM, który miał miejsce w 2026 roku. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono szczegółowego sprawdzenia pod kątem jakości wykonania. Podczas odbioru szczególną uwagę zwróciliśmy na dwie przynależności, w tym na balkon, analizując jego stan techniczny i wykończenie. Przeprowadziliśmy również dokładną kontrolę pod kątem występowania zawilgoceń; na szczęście nie stwierdzono żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Jakość wykonania wylewek była na bardzo wysokim poziomie, co świadczy o staranności ekipy budowlanej. Podobnie rzecz się miała z tynkami – zostały nałożone z niezwykłą precyzją, co uniemożliwiło nam znalezienie jakichkolwiek niedociągnięć. Niemniej jednak, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych. Chociaż liczba znalezionych usterek jest stosunkowo niewielka, ich naprawa będzie wymagała pewnego nakładu pracy oraz konsultacji ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek, aby zapewnić pełną satysfakcję klienta.

Niektóre usterki:

• ŁAZIENKA - pęknięcia bloczka, ort w narobniku - otwór drzwiowy (po obu stronach).
• BALKON - naczornik / stuk pochwytu balustrady - medopasowane.
• OKNO BALKONOWE - zarysowana sama dolna od zeumatoz. - skrzydło bierne.
• SALON - pęknięcie plomowe ma ha geni materii - na prawo od gniard rtv.
• KORYTARZ - Gtucky TUNK - ściana z drzwiami - pralon górny róg (DK-20CM od sufitu).
• DYŻUR WĘSIOWE - uszkodzenia mechaniczne na ościeżnicy.
• DRANO WEYECIOWE - okleina zarna do doquszuzenia - (białe kropki farby2).
• SALON - uszkodzenie mechanigine masuficie - między oknem a wypustem wietlenia.
• SALON - punktowo wukruszająca się, warstwa selicity / niska apoemad nasceranie w dwóch miejscach.
• MA DU LATACJI SALONIANEKS.
• PRZY SKERUDLE QUMMUM I BIERNUM.

Podczas kontroli lokalu w ramach inwestycji City Flow przeprowadzonej 31 lipca 2026 roku dokładnie zweryfikowaliśmy stan techniczny nieruchomości. Wykorzystanie kamery termowizyjnej pozwoliło nam wykluczyć występowanie ognisk korozji biologicznej, zacieków czy zawilgoceń. Tynki zostały wykonane bardzo solidnie, natomiast wylewki oceniliśmy na średnim poziomie, a stolarka wymaga poprawy ze względu na niezadowalający stan techniczny. Sprawdziliśmy również przynależności, w tym komórkę lokatorską, ogródek oraz miejsca postojowe. Wykryte przez nas nieliczne niedociągnięcia wymagają jedynie niewielkich nakładów finansowych, co stanowi bardzo dobry wynik dla mieszkania w stanie deweloperskim. Inwestor wyraził zadowolenie z obsługi klienta zapewnionej przez dewelopera OKAM.

Niektóre usterki:

• Wentylacja mechaniczna wyłączona
• Odspojenia tynku
• Nierówność ściany
• Uszkodzenia mechaniczne kostki brukowej
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej

Podczas odbioru technicznego mieszkania w inwestycji City Flow przeprowadzonego 27 sierpnia 2026 roku sprawdziliśmy również stan komórki lokatorskiej oraz miejsca postojowego. Wykorzystaliśmy termowizję, dzięki której wykluczyliśmy występowanie zawilgoceń oraz zacieków, a wykonane przez nas oględziny tynków nie wykazały żadnych nieprawidłowości. Mimo to musieliśmy wskazać szereg poważnych usterek, które wymagały odnotowania w protokole. W szczególności zwróciliśmy uwagę na zły stan wylewek oraz liczne rysy i poważne wady stolarki okiennej. Cały proces odbioru przebiegł sprawnie, a współpraca z deweloperem OKAM przebiegła bez zakłóceń.

Niektóre usterki:

• Zarysowania i zabrudzenia ościeżnicy drzwi wejściowych
• Ubytki okleiny prawego glifu
• Regulacja drzwiczek wodomierza
• Zabrudzenie lub uszkodzenie klamki
• Zabrudzenia ramy
• Pęknięcie posadzki
• Brak korka
• Zabrudzony grzejnik
• Brak zaślepki zawiasu
• Rysy na szybie skrzydła czynnego
• Uszkodzona uszczelka skrzydła czynnego
• Niestaranne wykończenie i zagięcie listwy APU
• Rysy na parapecie zewnętrznym
• Zabrudzenie pod uszczelką skrzydła czynnego
• Brak zaślepek zawiasów odwodnienia
• Zarysowania parapetu wewnętrznego
• Nierówna posadzka
• Pęknięcie tynku pod grzejnikiem

W trakcie odbioru technicznego mieszkania w inwestycji City Flow oceniliśmy stan lokalu w stanie deweloperskim. Podczas kontroli wylewki oraz tynki zostały wykonane bardzo starannie, a w całym pomieszczeniu nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej. Przeprowadziliśmy również dokładne badanie termowizyjne oraz zweryfikowaliśmy przynależności, w tym balkon, loggię i miejsce garażowe. Wykryte przez nas drobne niedociągnięcia wymagają odpowiedniej wiedzy przy usuwaniu, jednak nie stanowią one poważnych wad konstrukcyjnych. Zastrzeżenia wzbudziła jedynie jakość stolarki, która nie jest zadowalająca. 1 kwietnia 2025 r. mieliśmy okazję ocenić lokal, przy czym klienci pozytywnie wypowiadali się o dotychczasowej obsłudze dewelopera OKAM.

Niniejszym potwierdzamy odbiór mieszkania od dewelopera OKAM, który miał miejsce w roku 2025. W ramach przeprowadzonej inspekcji szczegółowo zbadaliśmy stan techniczny lokalu, w tym jego przynależności, takie jak dwie komórki lokatorskie oraz dwa miejsca parkingowe, z czego jedno zostało wyposażone w ładowarkę do pojazdów elektrycznych. Jakość wykonania tych elementów przez dewelopera OKAM została przez nas poddana wnikliwej ocenie. Dodatkowo, wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną do zbadania potencjalnych problemów z wilgocią i zawilgoceniem. Badanie to nie wykazało żadnych niepokojących oznak obecności wilgoci w mieszkaniu. Niestety, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek. Co istotne, wiele z nich to problemy o bardziej złożonym charakterze, wykraczające poza drobne niedociągnięcia. Konieczność ich usunięcia generuje dla inwestora dodatkowe, niemałe koszty, co obniża ogólną satysfakcję z przeprowadzonego odbioru. Szczególnie niepokojący jest stan stolarki okiennej, która wymaga pilnych interwencji i daleko odbiega od oczekiwań, co rzuca negatywne światło na jakość całej inwestycji. Z drugiej strony, wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu i prezentują się nienagannie. Warto zaznaczyć, że w przedmiotowym lokalu inwestor wprowadził szereg zmian lokatorskich, co wymagało od naszych specjalistów przeprowadzenia inspekcji z nadzwyczajną starannością i uwagą, aby uwzględnić wszystkie modyfikacje i ich potencjalny wpływ na konstrukcję. Tynki w tym mieszkaniu również pozostawiały wiele do życzenia i wymagały przeprowadzenia kilku niezbędnych poprawek, aby doprowadzić je do oczekiwanego stanu.

Z przyjemnością informujemy, że proces odbioru Państwa mieszkania od dewelopera OKAM przebiegł pomyślnie. Przeprowadziliśmy szczegółowe oględziny, podczas których wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną, która nie wykazała żadnych niepokojących śladów zawilgoceń. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że stanowi ono doskonałą bazę do dalszych prac wykończeniowych według Państwa indywidualnych preferencji. W ramach dodatkowych elementów przynależnych do nieruchomości, które również poddaliśmy wnikliwej analizie, znalazły się: balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania tynków, które w tym przypadku zostały położone w sposób niezwykle profesjonalny, bez widocznych nierówności czy chropowatości, co świadczy o wysokim standardzie prac. Stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, nie stwierdziliśmy żadnych istotnych wad. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowaliśmy drobne rysy na szybach oraz kilka innych, niewielkich usterek, które nie wpływają znacząco na ogólną funkcjonalność okien. W sporządzonym raporcie odbiorowym uwzględniliśmy średnią liczbę usterek, które naszym zdaniem wymagają uwagi. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym fachowcem, który pomoże Państwu w sprawnym i efektywnym usunięciu wskazanych niedociągnięć, zapewniając docelowo najwyższy komfort użytkowania Państwa nowego lokum.

Podczas odbioru technicznego w inwestycji City Flow przeprowadzonego 24 kwietnia 2025 r. sprawdziliśmy stan mieszkania w stanie deweloperskim oraz przynależności, w tym balkon, miejsce garażowe i komórkę lokatorską. W trakcie prac wykonaliśmy ocenę wielu zmian lokatorskich, wylewek oraz stolarki okiennej, które nie wykazały żadnych uszkodzeń ani usterek. Choć w mieszkaniu nie stwierdziliśmy zacieków ani zawilgoceń, zidentyfikowaliśmy szereg poważnych uchybień wymagających pilnej naprawy i nakładów finansowych. Dodatkowo odnotowaliśmy drobne, mało znaczące wady tynku na ścianach. Sam proces odbioru przebiegł sprawnie dzięki bezproblemowej współpracy z przedstawicielami dewelopera OKAM.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji City Flow, która została oddana do użytku w roku 2025. Naszym priorytetem było dokładne sprawdzenie obecności ewentualnych zawilgoceń, do czego wykorzystaliśmy zaawansowaną kamerę termowizyjną. Dodatkowo, poddaliśmy szczegółowej analizie jakość konstrukcji miejsca parkingowego, które stanowi integralną część tej nieruchomości. Po przeprowadzeniu badań termowizyjnych z całą stanowczością możemy stwierdzić, że nie wykryto żadnych śladów zawilgoceń w mieszkaniu. Lokal został przekazany w stanie surowym, co jest standardową procedurą w tego typu odbiorach. Z ogromnym uznaniem należy odnieść się do pracy ekipy budowlanej odpowiedzialnej za wykonanie tynków – ich kunszt jest godny podziwu, ponieważ nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, nierówności ani innych defektów. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można zakwalifikować jako średnio trudne do naprawy. Są to jednak niedociągnięcia, które z pewnością nie wpłyną negatywnie na satysfakcję przyszłych mieszkańców. Stan wylewek okazał się bez zarzutu, nie znaleziono żadnych wad. Stolarka okienna wymagała pewnych interwencji; odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty wymagające uwagi.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera OKAM w ramach inwestycji City Flow, która miała miejsce w roku 2025. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał całą nieruchomość pod kątem obecności wilgoci i zawilgoceń. Na szczęście, dzięki przeprowadzonej analizie termowizyjnej, nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów świadczących o problemach z wilgocią. Inspekcją objęliśmy również przynależności lokalu, takie jak balkon oraz komórka lokatorska, upewniając się, że ich stan techniczny jest zgodny z oczekiwaniami. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą w tego typu inwestycjach. Pragniemy podkreślić, że jakość wykonania tynków w tym konkretnym lokalu zasługuje na szczególne uznanie. Osoba odpowiedzialna za tę część prac wykazała się niezwykłą precyzją i starannością, co przełożyło się na bardzo solidnie wykonaną usługę. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek. Co istotne, wykryte niedociągnięcia należą do kategorii tych, które wymagają specjalistycznej wiedzy do ich prawidłowego usunięcia, jednakże nie można ich zakwalifikować jako poważne wady konstrukcyjne czy techniczne. Wylewki podłogowe zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi, najlepszymi praktykami budowlanymi, co świadczy o dbałości wykonawcy o detale. Należy jednak zaznaczyć, że łączna liczba zidentyfikowanych wad i usterek w tym mieszkaniu jest znacząco wyższa niż standardowo przyjmowana norma dla tego typu odbiorów.

W dniu 15 marca 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji City Flow. Przedmiotem naszej inspekcji było mieszkanie zakupione w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność weryfikacji wszystkich kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych przed przystąpieniem do prac wykończeniowych. Szczegółowo skontrolowaliśmy ściany i sufity pod kątem ewentualnych zawilgoceń oraz śladów zacieków. Z satysfakcją odnotowujemy, że nie stwierdzono żadnych istotnych ognisk wilgoci, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji. Ponadto, w ramach kompleksowego odbioru, weryfikacji poddano również przynależne do lokalu elementy, takie jak miejsce postojowe w garażu podziemnym, komórka lokatorska oraz balkon, sprawdzając ich stan techniczny i zgodność z projektem. Szczególnie pozytywnie oceniamy jakość wykonania tynków wewnętrznych. Prace tynkarskie zostały zrealizowane z dużą precyzją i starannością, co znacząco ułatwi przyszłe prace wykończeniowe i jest rzadkością w nowym budownictwie. Ogólna liczba wykrytych niedociągnięć jest stosunkowo niewielka, a ich usunięcie będzie wymagało jedynie średnich nakładów finansowych i czasowych. Taki stan rzeczy jest bardzo korzystny dla nabywcy i stanowi rzadkość na rynku deweloperskim, co z pewnością ucieszy każdego inwestora. Stolarka okienna została oceniona jako będąca w stanie średnim. Zauważono kilka drobnych rys na powierzchni szyb, a także inne, mniej znaczące usterki dotyczące samych ram okiennych i okuć, które wymagają korekty lub wymiany. Stan wylewek podłogowych również został zakwalifikowany jako średni. Stwierdzono pewne nierówności, które będą wymagały dodatkowego przygotowania podłoża przed położeniem ostatecznej warstwy wykończeniowej, aby zapewnić idealnie płaską powierzchnię.

W dniu 20 lipca 2026 r. przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu w inwestycji City Flow realizowanej przez dewelopera OKAM, sprawdzając również stan miejsca postojowego, komórki lokatorskiej oraz dwóch balkonów. Podczas weryfikacji mieszkania kamerą termowizyjną nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej. Kontrola tynków wykazała konieczność wykonania drobnych poprawek, a stan wylewek oceniliśmy jako średni. W trakcie oględzin stolarki okiennej zidentyfikowaliśmy usterki, których liczba mieści się w przyjętych normach. Mimo że wykryliśmy szereg wymagających wad, współpraca z deweloperem OKAM przebiegła w profesjonalnej atmosferze.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji City Flow przeprowadzonego 21 lipca 2026 r. oceniliśmy stan techniczny lokalu jako bardzo dobry, szczególnie pod kątem wykonania tynków oraz wylewek, które nie wykazały żadnych defektów. Dzięki użyciu kamery termowizyjnej potwierdziliśmy brak zawilgoceń w mieszkaniu oraz w przynależnych częściach wspólnych. Mimo zidentyfikowania nielicznych wad stolarki okiennej, ich liczba mieści się w przyjętych normach, a konieczne do wykonania naprawy wymagają jedynie średnich nakładów finansowych.

Zdecydowaliśmy się na profesjonalny odbiór techniczny w inwestycji City Flow, aby upewnić się, że lokal w stanie deweloperskim jest przygotowany zgodnie ze standardami. W trakcie wizyty 22 lipca 2026 r. przeprowadziliśmy szczegółowe badanie termowizyjne, które nie wykazało żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń. Nasz inżynier dokładnie ocenił również stan wylewek, które okazały się niemal idealne. Nie odnotowaliśmy żadnych zastrzeżeń do jakości nałożonych tynków, wykonanych z dużą starannością. Sprawdziliśmy także dwie przynależności, w tym komórkę oraz miejsce postojowe. Niestety, średni stan stolarki okiennej negatywnie wpłynął na naszą końcową ocenę jakości prac wykonanych przez OKAM. Wykryliśmy kilka drobnych usterek, które wymagają specjalistycznej wiedzy przy usuwaniu, choć nie klasyfikujemy ich jako poważnych wad. Całość procesu przebiegła w bardzo dobrej atmosferze dzięki sprawnej obsłudze biura dewelopera.

Odbiór techniczny mieszkania w ramach inwestycji City Flow przeprowadziliśmy 22 lipca 2026 r. Lokal zastaliśmy w stanie deweloperskim, co pozwoliło nam na dokładne zweryfikowanie jakości wykonanych prac konstrukcyjnych oraz dodatkowych obiektów, takich jak komórka i miejsce postojowe. Podczas inspekcji użyliśmy kamery termowizyjnej, która nie wykazała żadnych zawilgoceń w strukturze ścian. Tynki w lokalu oceniliśmy jako wykonane prawidłowo, a wylewki podłogowe cechuje duża staranność. W trakcie prac wykryliśmy nieliczne błędy, których usunięcie wymaga jedynie średnich nakładów finansowych. Zidentyfikowaliśmy również drobne usterki stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w przyjętych normach technicznych. Cały proces przebiegł sprawnie, a współpraca z biurem dewelopera OKAM przebiegła w bardzo dobrej atmosferze.

Podczas odbioru technicznego w inwestycji City Flow przeprowadzonego 27 lipca 2026 r. oceniliśmy stan mieszkania jako bardzo dobry. Prace dewelopera OKAM wykonano rzetelnie, co przełożyło się na wysoką jakość elementów wykończeniowych. Tynki zostały położone równo i bez widocznych wad, a wylewki wykonano zgodnie ze sztuką budowlaną. Stolarka okienna nie posiada żadnych uszkodzeń, a szyby są wolne od zarysowań. W trakcie szczegółowych oględzin z użyciem kamery termowizyjnej nie wykryliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej. Sprawdziliśmy również przynależności, w tym balkon, komórkę lokatorską oraz miejsce garażowe. Znaleziona niewielka liczba usterek o średnim stopniu trudności nie wpływa znacząco na odbiór lokalu. Cały proces przebiegł sprawnie i bezproblemowo, co pozwala na bezstresowe przejście do kolejnych etapów prac.

Podczas odbioru lokalu w inwestycji City Flow realizowanego przez OKAM, który odbył się 27 lipca 2026 r., dokładnie sprawdziliśmy stan mieszkania w stanie surowym. Wylewki oraz tynki wykonano starannie i bez defektów, a w całym lokalu nie wystąpiły żadne ogniska korozji biologicznej. Odnotowaliśmy jednak pewne zastrzeżenia co do jakości stolarki, a znalezione usterki o średnim stopniu trudności wymagają jeszcze poprawek przez dewelopera.

Podczas odbioru lokalu w inwestycji City Flow 28 lipca 2026 r. stwierdziliśmy jedynie nieliczne i łatwe do usunięcia usterki. Przeprowadziliśmy również inspekcję dwóch przynależności mieszkania, a w trakcie prac korzystaliśmy z kamery termowizyjnej, która nie wykazała żadnych zawilgoceń. Wykonanie tynków oceniliśmy bardzo wysoko, ponieważ nie dostrzegliśmy w tym zakresie żadnych defektów. Jakość stolarki okiennej okazała się bez zarzutu, gdyż nie stwierdziliśmy rys na szybach ani uszkodzeń ram. Deweloper OKAM zadbał także o prawidłowe wykonanie wylewek, które nie wymagały żadnych poprawek.

Wsparcie naszego inżyniera przy odbiorze mieszkania w inwestycji City Flow od dewelopera OKAM pozwoliło na rzetelną weryfikację stanu technicznego lokalu. 29 lipca 2026 r. sprawdziliśmy zarówno samo mieszkanie, jak i przynależące do niego kl oraz mp. Przeprowadzona kontrola kamerą termowizyjną nie wykazała istotnych zawilgoceń, a tynki oraz wylewki oceniliśmy jako będące w bardzo dobrym stanie. Mimo że liczba usterek okazała się niewielka, w trakcie prac wykryliśmy kilkanaście wad przy elementach okiennych, co potwierdza zasadność skorzystania z fachowej pomocy przy odbiorze. Cały proces przebiegł sprawnie, a współpraca z obsługą inwestycji była rzeczowa i pomocna.

Zleciliśmy profesjonalny odbiór techniczny mieszkania w inwestycji City Flow od dewelopera OKAM, aby rzetelnie ocenić stan nieruchomości przed jej odbiorem w dniu 30 lipca 2026 r. Podczas kontroli dokładnie sprawdziliśmy balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską, wykorzystując przy tym termowizję do wykrycia ewentualnych zawilgoceń. W lokalu nie stwierdziliśmy ognisk korozji biologicznej, a stan tynków oceniliśmy jako bardzo dobry, gdyż nie znaleźliśmy w nich praktycznie żadnych odspojeń. Mimo sprawnej i bezproblemowej współpracy z przedstawicielami dewelopera, wykryliśmy błędy wymagające pomocy fachowca oraz dodatkowych nakładów finansowych, ponieważ łączna liczba usterek znacząco przekroczyła normy. Zwróciliśmy również uwagę na wylewki, w których odnotowaliśmy kilka nieprawidłowości średniej wagi wymagających poprawy.

31 lipca 2026 r. przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu w inwestycji City Flow realizowanej przez dewelopera OKAM. Nasze działania obejmowały weryfikację stanu mieszkania oraz przynależnego miejsca postojowego w hali garażowej. Podczas inspekcji wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną, dzięki której sprawdziliśmy występowanie ewentualnych zawilgoceń, nie stwierdzając przy tym żadnych ognisk korozji biologicznej. Oceniając jakość wykończenia, uznaliśmy stan wylewek za średni. Na ścianach zlokalizowaliśmy drobne usterki tynkarskie, które wymagają niewielkich prac naprawczych. Zastrzeżenia wzbudziła natomiast jakość wykonanej stolarki, której stan oceniliśmy jako niezbyt zadowalający. Łącznie zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek o średnim poziomie trudności, co czyni zakres niezbędnych poprawek łatwym do zaakceptowania przez nabywcę. Przedstawiciele dewelopera wykazali się odpowiednim zaangażowaniem w proces odbioru i rzetelnie podeszli do wykonania swoich zadań.

4 sierpnia 2026 r. przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania w inwestycji City Flow realizowanej przez dewelopera OKAM. W ramach prac sprawdziliśmy stan lokalu w stanie deweloperskim, a także zweryfikowaliśmy poprawność wykonania przynależności: tarasu, ogródka, komórki lokatorskiej oraz miejsca garażowego. Wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną, która potwierdziła brak ognisk korozji biologicznej, a wykonane tynki oraz wylewki oceniliśmy bardzo wysoko. Zidentyfikowaliśmy nieliczne niedociągnięcia, które choć wymagają specjalistycznej wiedzy do usunięcia, nie stanowią poważnych wad konstrukcyjnych. Niestety jakość wykonania stolarki okazała się niezbyt zadowalająca i wymaga poprawy. Cały proces przebiegł sprawnie dzięki profesjonalnej i elastycznej obsłudze ze strony przedstawicieli dewelopera.

W sierpniu 2026 r. przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu w inwestycji City Flow, sprawdzając zarówno samo mieszkanie w stanie deweloperskim, jak i przynależną komórkę oraz miejsce postojowe. Wykorzystanie kamery termowizyjnej ujawniło liczne zawilgocenia rozproszone po różnych częściach pomieszczeń. Jakość wykonanych wylewek oraz tynków oceniliśmy bardzo wysoko, co świadczy o rzetelności prac wykończeniowych. Odnotowaliśmy jednak średni stan stolarki okiennej, który wpłynął na końcową weryfikację jakości inwestycji. Znaleziona przez nas niewielka liczba usterek ma średni poziom trudności i nie powinna stanowić większego problemu przy usuwaniu. Klient wyraził zadowolenie z dotychczasowej obsługi ze strony dewelopera OKAM.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji City Flow, przeprowadzonego 5 sierpnia 2026 roku, sprawdziliśmy stan lokalu wykonanego przez dewelopera OKAM. Mimo braku śladów korozji biologicznej oraz poprawnie wykonanych wylewek, zidentyfikowaliśmy istotne wady w postaci uszkodzonej stolarki okiennej oraz miejscowych odspojeń tynku. Pomimo dużej liczby zmian lokatorskich i rzeczowej współpracy z przedstawicielami dewelopera, stan techniczny stolarki okiennej wymaga poprawy.

Jakość tynków w lokalu w inwestycji City Flow wykonanym przez OKAM okazała się bez zarzutu, co było jednym z głównych wniosków z naszej pracy 11 sierpnia 2026 roku. Podczas przeglądu stanu deweloperskiego sprawdziliśmy również wylewki oraz stolarkę okienną, nie stwierdzając w tym zakresie żadnych wad czy rys na szybach. Wykorzystaliśmy termowizję do weryfikacji wilgotności, która nie wykazała żadnych niepokojących zacieków. Przy okazji skontrolowaliśmy balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Znalezione nieliczne usterki były jedynie drobne i łatwe do usunięcia. Cały proces odbioru przebiegł sprawnie dzięki profesjonalnej postawie pracowników biura dewelopera.

W sierpniu 2026 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania w inwestycji City Flow realizowanej przez dewelopera OKAM. Podczas kontroli sprawdziliśmy lokal w stanie deweloperskim wraz z przynależnymi do niego dwoma miejscami postojowymi, komórką lokatorską oraz tarasem. Pozytywnie oceniliśmy stan tynków oraz wylewek, które nie wymagały żadnych poprawek. Badanie termowizyjne przebiegło pomyślnie i nie wykryło żadnych nieprawidłowości, a w całym lokalu nie odnotowaliśmy ognisk korozji biologicznej. Niestety, stan stolarki okiennej okazał się jedynie średni, gdyż na szybach widoczne były rysy oraz inne usterki konstrukcyjne. Łączna liczba wykrytych przez nas wad jest niepokojąco wysoka, a ich charakter wskazuje na poważne uchybienia wymagające kosztownych napraw. Nasze doświadczenie z deweloperem OKAM było utrudnione przez brak chęci współpracy z jego strony, co wskazuje na potrzebę poprawy jakości obsługi klienta. Całość usterek musi zostać usunięta w jak najkrótszym czasie, aby mieszkanie nadawało się do dalszych prac wykończeniowych.

Podczas odbioru technicznego w inwestycji City Flow realizowanej przez dewelopera OKAM, który odbył się 18 sierpnia 2026 roku, dokładnie zweryfikowaliśmy stan lokalu w stanie deweloperskim. Sprawdziliśmy także prawidłowość wykonania miejsca postojowego. Użycie kamery termowizyjnej potwierdziło brak jakichkolwiek zawilgoceń w konstrukcji. Wewnątrz lokalu nie stwierdziliśmy praktycznie żadnych odspojeń ani wad tynków, a wylewki nie posiadały żadnych usterek. Zwróciliśmy natomiast uwagę na stan stolarki okiennej, w której zidentyfikowaliśmy kilka rys na szybach oraz inne mankamenty, wymagające poprawy. Mimo że zakres wykrytych przez nas usterek okazał się kosztowny w naprawie, ich ogólna liczba pozostała na poziomie akceptowalnym. Cały proces przebiegł w bardzo profesjonalnej atmosferze dzięki sprawnej obsłudze klienta. Dzięki naszej weryfikacji wszystkie istotne nieprawidłowości zostały wskazane w protokole do naprawy przez dewelopera.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji City Flow przeprowadzonego 18 sierpnia 2026 r. sprawdziliśmy stan techniczny lokalu w stanie deweloperskim. Przeanalizowaliśmy również jakość wykonania loggii oraz miejsca postojowego, które przynależą do nieruchomości. W trakcie inspekcji wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną, dzięki której upewniliśmy się, że na ścianach nie występują zawilgocenia ani zacieki. Praca osób odpowiedzialnych za wykonanie tynków zasługuje na uznanie, ponieważ została przeprowadzona bardzo solidnie. Kontrola wylewek nie wykazała żadnych nieprawidłowości, więc ich jakość oceniamy bez zarzutu. Zidentyfikowaliśmy natomiast liczne wady stolarki okiennej, których skala wymaga koniecznej wymiany okien przez dewelopera OKAM. Większość pozostałych usterek to drobne usterki, z którymi poradzi sobie przeciętnej klasy fachowiec. Współpraca z przedstawicielami dewelopera podczas całego procesu przebiegła sprawnie i bezproblemowo.

Odbiór techniczny mieszkania w inwestycji City Flow przeprowadziliśmy 18 sierpnia 2026 roku, aby zapewnić klientowi rzetelną kontrolę jakości lokalu od dewelopera OKAM. Podczas inspekcji sprawdziliśmy stan wylewek, które prezentowały się nienagannie, oraz dokładnie obejrzeliśmy tynki wykonane bez żadnych nierówności czy schropowaceń. Wykonane przez nas badanie termowizyjne oraz weryfikacja pod kątem korozji biologicznej nie wykazały żadnych niepokojących oznak. Niestety jakość stolarki oceniliśmy jako niezadowalającą, a w trakcie prac wykryliśmy również nieliczne usterki wymagające fachowej wiedzy do ich poprawnego usunięcia. Jednocześnie sprawdziliśmy przynależności w postaci miejsca garażowego oraz ogródka, a cały przebieg odbioru wspierał profesjonalny zespół pracowników biura dewelopera.

Podczas odbioru technicznego 19 sierpnia 2026 roku sprawdziliśmy stan lokalu w inwestycji City Flow realizowanej przez dewelopera OKAM. Nasze badanie kamerą termowizyjną potwierdziło brak zawilgoceń oraz zacieków, a wykonane wylewki oraz tynki nie wykazały żadnych uszkodzeń. Skontrolowaliśmy również jakość elementów przynależnych do mieszkania. Niestety wykryliśmy istotne wady stolarki okiennej, które wymagają jej wymiany, jednak pozostałe usterki generują koszty o umiarkowanej wysokości. Cały proces przebiegł sprawnie, a współpraca z biurem dewelopera była bardzo profesjonalna.

Zlecenie przeprowadzenia odbioru technicznego mieszkania w inwestycji City Flow od dewelopera OKAM pozwoliło na rzetelną weryfikację lokalu w stanie deweloperskim przed przejęciem kluczy. Podczas wizyty 20 sierpnia 2026 r. sprawdziliśmy wszystkie kluczowe elementy techniczne, w tym również przynależności, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. W trakcie inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych zawilgoceń ani nieprawidłowości w wykonaniu tynków czy wylewek. Naszą uwagę zwróciła natomiast stolarka okienna, w której odnotowaliśmy kilka rys na szybach oraz inne drobne usterki. Równolegle zajęliśmy się weryfikacją zmian lokatorskich wprowadzonych na życzenie klienta, co wymagało od nas dodatkowej uwagi. Cały proces przebiegł sprawnie i w dobrej atmosferze. Ostatecznie liczba wykrytych nieprawidłowości okazała się niewielka i łatwa do usunięcia przez wykonawcę. Dzięki temu odbiorowi kupujący zyskał pewność co do stanu technicznego swojego nowego mieszkania.

W trakcie odbioru mieszkania w inwestycji City Flow 20 sierpnia 2026 r. zwróciliśmy szczególną uwagę na lokalne zawilgocenia, które wymagają osuszenia. Stan tynków oceniliśmy niezwykle wysoko, gdyż wykonano je bardzo solidnie. Przeprowadziliśmy również badanie kamerą termowizyjną, a stan wylewek okazał się niemal idealny. W mieszkaniu wydanym w stanie surowym odnotowaliśmy średni stan stolarki okiennej, w tym kilka rys na szybach oraz inne drobne mankamenty. Oceniliśmy także jakość przynależności, w tym tarasu, miejsca garażowego oraz komórki lokatorskiej. Łączna liczba usterek utrzymuje się na przeciętnym poziomie i pozwala na sprawne usunięcie niedociągnięć przy niewielkim nakładzie pracy. Doceniamy współpracę z przedstawicielami dewelopera OKAM, których uważamy za profesjonalny zespół dbający o standardy obsługi. Całość odbioru przebiegła w rzeczowej atmosferze, a zidentyfikowane problemy są możliwe do szybkiej naprawy.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji City Flow od dewelopera OKAM, który odbył się 26 sierpnia 2026 roku, sprawdziliśmy stan techniczny lokalu oraz przynależności, w tym ogródka i garażu. Nasza inspekcja wykazała, że tynki nie posiadają żadnych nieprawidłowości, a wylewki są w niemal idealnym stanie. Wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną, która potwierdziła brak zawilgoceń oraz ognisk korozji biologicznej. Odnotowaliśmy jednak usterki w stolarce okiennej, gdzie wystąpiły rysy na szybach. Znaleziona liczba niedociągnięć jest niewielka, choć ich usunięcie będzie wymagało odpowiednich prac naprawczych. Obsługa klienta ze strony dewelopera przebiegła w sposób profesjonalny.

Kupujący zdecydował się na nasze wsparcie podczas odbioru technicznego mieszkania w inwestycji City Flow, aby upewnić się, że lokal jest przygotowany zgodnie ze standardami. Przegląd przeprowadziliśmy 2 września 2026 r., sprawdzając przy tym balkon, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. W trakcie kontroli użyliśmy kamery termowizyjnej, która nie wykazała żadnych zawilgoceń, a wylewki okazały się wolne od błędów. Mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam dokładnie ocenić jakość prac tynkarskich, które wykonano niezwykle solidnie. Zastrzeżenia budziła jedynie stolarka, której stan oceniliśmy jako niezbyt zadowalający. Wykryte przez nas nieliczne usterki nie były poważne, jednak ich usunięcie wymaga odpowiedniej wiedzy technicznej. Współpraca z przedstawicielami dewelopera OKAM przebiegła sprawnie, ponieważ zespół ten wykazuje się dużym profesjonalizmem w obsłudze klienta. Całość procesu odbiorczego pozwoliła na rzetelne sporządzenie listy poprawek niezbędnych do finalnego wykończenia lokalu.