Opinie o Redutowa 9 od OKAM, Mazowieckie

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby wykryć wszelkie potencjalne usterki. Poniżej znajduje się rozszerzona notatka sporządzona po odbiorze mieszkania w inwestycji Redutowa 9, przeprowadzonego w 2025 roku. Podczas odbioru nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Przeprowadziliśmy również badanie termowizyjne, które nie wykazało żadnych nieprawidłowości termicznych. Tynk w tym konkretnym lokalu został położony z niezwykłą precyzją i starannością, bez widocznych schropowaceń czy nierówności, co świadczy o wysokiej jakości wykonania. Dostrzeżone przez nas usterki okazały się być naprawdę drobnej natury. Co istotne, ich naprawa będzie procesem prostym i szybkim, nie wymagającym znaczących nakładów finansowych ani czasu. Wylewki zostały wykonane w sposób bardzo staranny i równy. Zidentyfikowaliśmy pewne drobne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach – nie stwierdziliśmy ani nadmiernej ilości, ani ich braku, co można uznać za standardową sytuację.

Niektóre usterki:

• Brak liniowości sufitu (PN-B 10110:2005)
• Różnica poziomu ok. 1 cm w łazience
• Stolarka okienna: zimne miejsce i przeciąg przy parapecie (widoczne na termowizji)
• Różnica poziomu ok. 1 cm przy meblach kuchennych
• Różnica poziomu ok. 3 cm na ścianie z drzwiami
• Brak możliwości weryfikacji instalacji (brak podłączenia)
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Stolarka okienna - od strony zewnętrznej

Podczas odbioru lokalu w inwestycji Redutowa 9, przeprowadzonego 9 września 2026 roku, dokładnie sprawdziliśmy stan techniczny mieszkania oraz dwóch przynależności, w tym komórki i miejsca postojowego. Wykonaliśmy pełną inspekcję z użyciem kamery termowizyjnej, która nie wykazała żadnych zawilgoceń ani zacieków. Wylewki w mieszkaniu oceniliśmy bardzo dobrze, doceniając staranność ich wykonania. Kontrola tynków również nie wykazała żadnych istotnych nieprawidłowości. Zwróciliśmy natomiast uwagę na stan stolarki okiennej, gdzie zidentyfikowaliśmy kilka rys na szybach oraz drobne mankamenty wymagające naprawy. Choć łączna liczba usterek okazała się niewielka, fachowa pomoc pozwala na ich sprawne usunięcie bez ponoszenia dodatkowych kosztów. Inwestor podkreślał bardzo dobrą obsługę klienta ze strony dewelopera OKAM. Profesjonalna weryfikacja stanu technicznego na tym etapie pozwoliła na szybkie wskazanie elementów wymagających korekty przed wykończeniem wnętrza.

Niektóre usterki:

• Zabrudzenia szyb (brak weryfikacji wg PN-EN 1279:2018)
• Klawiszowanie dylatacji w płaszczyźnie pionowej
• Zabrudzenie odpływu wanny wylewką
• Brak głowic termostatycznych
• Brak zasilania źródła ciepła (brak weryfikacji)
• Brak możliwości weryfikacji sprawności
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia (wg PN-EN 1279:2018)
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Zabrudzenie oznaczeń

Stan techniczny mieszkania odebranego 10 września 2026 r. w inwestycji Redutowa 9 od dewelopera OKAM oceniamy jako poprawny. Podczas inspekcji nie stwierdziliśmy zawilgoceń ani zacieków, a tynki oraz wylewki nie wykazały żadnych wad. Kontrola kamerą termowizyjną objęła również taras oraz przynależności lokalu. Mimo solidnej jakości prac wykończeniowych, musieliśmy odnotować bardzo zły stan stolarki okiennej. Liczba wykrytych usterek była przeciętna i możliwa do szybkiego usunięcia niewielkim nakładem sił.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie mechaniczne oszklenia
• Ubytek w elewacji
• Brak zasilania
• Wyłączone źródło ciepła
• Wada fabryczna oszklenia
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej
• Pęknięcia i zarysowania
• Brak płaszczyzny ściany
• Wyłączona wentylacja mechaniczna

Podczas prac na inwestycji Redutowa 9 w dniu 23 lipca 2026 r. przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu od dewelopera OKAM. Sprawdziliśmy stan techniczny mieszkania oraz przynależności, w tym balkon i miejsce postojowe. Wykonaliśmy badanie kamerą termowizyjną, które wykluczyło obecność ognisk korozji biologicznej, a także nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń. Wylewki są w dobrym stanie, a jakość wykonania tynków oceniamy bardzo wysoko. Mimo że liczba wykrytych usterek przekracza normę, przewidujemy, że koszty ich usunięcia będą na umiarkowanym poziomie. Doceniamy również sprawną i rzeczową współpracę z obsługą biura sprzedaży.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej
• Pęknięcie ramy skrzydła
• Uszkodzenie mechaniczne klamki
• Trudne zabrudzenie powierzchni
• Brak głowic termostatycznych
• Brak zasilania źródła ciepła

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy odbiór Państwa mieszkania od dewelopera OKAM. Nasz specjalista z zaangażowaniem dokonał szczegółowej inspekcji, upewniając się, że wszystkie aspekty nieruchomości są zgodne z najwyższymi standardami. Z radością stwierdzamy, że nie odnotowaliśmy żadnych zacieków ani niepokojących śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu konstrukcji budynku. Dodatkowo, z należytą starannością zweryfikowaliśmy poprawność wykonania przynależności, takich jak miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, potwierdzając ich zgodność z projektem i oczekiwaniami. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan tynków, które zostały nałożone z niezwykłą precyzją i dbałością o detale, prezentując się wręcz perfekcyjnie. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane nienagannie, tworząc idealnie równą i gładką powierzchnię. Niestety, w trakcie odbioru ujawniliśmy istotne wady dotyczące stolarki okiennej, w tym liczne zarysowania oraz inne poważne usterki, które wymagają natychmiastowej interwencji. Chociaż liczba wykrytych usterek nie była rekordowa, a zdarzają się odbiory z większą ich ilością, to jednak ich charakter jest szczególnie problematyczny. Wskazane wady nie należą do prostych w naprawie i z pewnością będą wymagały fachowego doradztwa oraz profesjonalnego podejścia do ich usunięcia, aby zapewnić Państwu pełen komfort i bezpieczeństwo użytkowania mieszkania.