Źródło danych2 odbiory techniczne w inwestycji WARZELNIA, skala od 0 do 5. Oceny inwestycji są oparte na zgłoszeniach inżynierów Pewny Lokal podczas odbiorów technicznych. Oceny nie uwzględniają tego, czy deweloper usunął usterkę oraz nie przesądzają, czy każda zgłoszona usterka była zasadna.
Z 1 usterki w protokołach
Najczęstsze usterki w inwestycji WARZELNIA
01
Problem z tynkiem
1 zgłoszenie
Przykłady: ściany działowe demontowalne
Zamów odbiór z inżynieremInżynier sprawdzi Twoje mieszkanie i przygotuje protokół usterek dla dewelopera.
2 opinie z odbiorów
Opinie inżynierów o inwestycji WARZELNIA
M
Maja Zweryfikowany odbiór
Inżynier Pewny Lokal ·
W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny nowego mieszkania. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził stan techniczny lokalu, zwracając szczególną uwagę na jakość konstrukcji, która również została poddana wnikliwej analizie. W ramach naszych działań przeprowadziliśmy profesjonalny pomiar termowizyjne, aby wykryć ewentualne nieprawidłowości w izolacji termicznej i potencjalne mostki cieplne. Skontrolowaliśmy również dokładnie ściany pod kątem występowania zawilgoceń, na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Cały proces odbioru przebiegł nadspodziewanie sprawnie i przyjemnie, ponieważ mieszkanie wykazywało jedynie niewielką liczbę usterek, które można stosunkowo szybko i bezproblemowo usunąć. Stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, co świadczy o staranności wykonania. Stolarka okienna wymagała drobnych poprawek – odnotowaliśmy kilka niewielkich rys na szybach oraz inne drobne mankamenty, które jednak nie wpływają znacząco na ogólną funkcjonalność okien. Jesteśmy pod wrażeniem jakości wykonania tynków w tym mieszkaniu; praca ta została wykonana z niezwykłą precyzją i starannością, zasługując na najwyższe uznanie.
Znalezione usterki (1):
Ściany działowe demontowalne
S
Szymon Zweryfikowany odbiór
Inżynier Pewny Lokal ·
Odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera OKAM S.A. przeprowadzono w dniu 15 maja 2024 roku w ramach inwestycji WARZELNIA. Szczegółowej kontroli poddano nie tylko sam lokal, ale również elementy przynależne do nieruchomości, takie jak balkon oraz miejsce postojowe. Ich jakość wykonania przez dewelopera OKAM została rzetelnie zweryfikowana pod kątem zgodności z normami budowlanymi i umową deweloperską. Lokal mieszkalny znajdował się w stanie deweloperskim, co oznacza, że był przygotowany do dalszych prac wykończeniowych, bez zamontowanych podłóg, drzwi wewnętrznych czy białego montażu. Podczas inspekcji nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, takich jak pleśń czy grzyby, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej wentylacji i braku zawilgocenia w pomieszczeniach. Jakość wykonania tynków wewnętrznych w całym lokalu oceniono jako bardzo wysoką. Nie odnotowano żadnych pęknięć, ubytków, nierówności czy innych defektów, co świadczy o staranności prac tynkarskich i ich zgodności ze sztuką budowlaną. Natomiast jakość zamontowanej stolarki okiennej i drzwiowej została oceniona jako niezadowalająca. Zauważono niedociągnięcia w zakresie regulacji, drobne zarysowania na ramach oraz potencjalne problemy z uszczelnieniem, które wymagają dalszej interwencji i korekty ze strony wykonawcy. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek była stosunkowo niewielka, co można uznać za wynik zadowalający w kontekście odbioru deweloperskiego, biorąc pod uwagę standardy rynkowe. Niemniej jednak, ich usunięcie będzie wymagało pewnego nakładu pracy oraz ewentualnej konsultacji z wykonawcą lub specjalistą w celu ustalenia optymalnych metod naprawy i zapewnienia pełnej funkcjonalności. Wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu, nie stwierdzono w nich żadnych pęknięć, nierówności czy innych wad, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i montażu posadzek.
Pewny Lokal
Jak możemy Ci pomóc w świadomym zakupie nieruchomości od dewelopera?
Odbiór techniczny mieszkania
Już kupiłeś i masz przed sobą odbiór mieszkania od dewelopera?
Jesteśmy największą w Polsce firmą inżynieryjną. Wykonaliśmy dla nabywców tysiące odbiorów technicznych mieszkań i domów. W ramach usługi odbioru, m.in. weryfikujemy zgodności mieszkania lub domu z Polskimi Normami, projektem i umową deweloperską. Korzystamy z certyfikowanego sprzętu.
Kupujesz nieruchomość u dewelopera? Zleć analizę umowy deweloperskiej.
Pewny Lokal to kancelaria prawna wyspecjalizowana w prawie deweloperskim i prawie nieruchomości. Przeanalizowaliśmy tysiące projektów umów deweloperskich i wiemy jakie kruczki umowne są stosowane przez poszczególnych deweloperów. Uniknij niepotrzebnych ryzyk przy podpisywaniu umowy.
Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?
Operat szacunkowy to kluczowy dokument przy kupnie, sprzedaży czy kredycie. Błędna wycena może kosztować Cię dziesiątki tysięcy złotych. Nasi rzeczoznawcy przygotują rzetelny operat, zgodny ze standardami i realiami rynkowymi – szybko i profesjonalnie.
Odzyskamy od dewelopera pieniądze, karę umowną lub odsetki.
Doprowadzimy do naprawy usterek lub podpisania umowy.
Działamy w całej Polsce.
dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości
O inwestycji WARZELNIA
Warzelnia - forum
Warzelnia to część kompleksu BOHEMA – Strefa Praga przy ul. Szwedzkiej 28. Projekt łączy historyczne obiekty z nowoczesnymi przestrzeniami biurowymi i mieszkaniowymi.
15 inwestycji dewelopera
Zobacz opinie o inwestycjach dewelopera OKAM
Inżynierowie Pewny Lokal od 2019 r. wykonali 224 odbiory techniczne w inwestycjach dewelopera OKAM na terenie 4 województw: Śląskie, Mazowieckie i Łódzkie.
Inwestycja Bohema zbudowana przez dewelopera OKAM jest położona w województwie Mazowieckie. Czasem spotykamy skomplikowane do usunięcia usterki. Inżynierowie znajdują zaledwie kilka usterek. Obsługa klienta jest na bardzo wysokim poziomie. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie.
Inwestycja Central House zbudowana przez dewelopera OKAM jest położona w mieście Warszawa. Mieszkania w inwestycji Central House są bardzo dobrze przygotowane do odbioru. Obsługa klienta jest na bardzo wysokim poziomie. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem.
Inwestycja City Flow zbudowana przez dewelopera OKAM jest położona w województwie Mazowieckie. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem. Obsługa klienta jest na bardzo wysokim poziomie. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Mieszkania w inwestycji City Flow są bardzo dobrze przygotowane do odbioru.
Inwestycja Inspire zbudowana przez dewelopera OKAM jest położona w mieście Katowice. Biuro OKAM pracuje doskonale. Deweloper powinien przyłożyć większą wagę do wykańczania kluczowych elementów mieszkania. Zdarzają się skomplikowane i trudne do usunięcia usterki. Liczba znalezionych usterek zazwyczaj nie odbiega od normy.
Inwestycja Strefa Progress zbudowana przez dewelopera OKAM jest położona w województwie Łódzkie. Biuro OKAM pracuje doskonale. Liczba usterek w mieszkaniach jest w granicach kilkunastu do kilkudziesięciu. Deweloper powinien przyłożyć większą wagę do wykańczania kluczowych elementów mieszkania. Zdarzają się skomplikowane i trudne do usunięcia usterki.
Inwestycja Osiedle Gaj Gajowa zbudowana przez dewelopera OKAM jest położona w województwie Mazowieckie. Liczba usterek znajdowanych przez inżynierów Pewny Lokal na inwestycji Osiedle Gaj Gajowa jest zgodna z rynkowym standardem. Deweloper powinien zadbać o lepszą komunikację z klientami i poprawić obsługę. Deweloper powinien przyłożyć większą wagę do wykańczania kluczowych elementów mieszkania. Zdarzają się skomplikowane i trudne do usunięcia usterki.
Inwestycja Dolina Trzech Stawów zbudowana przez dewelopera OKAM jest położona w województwie Śląskie. Deweloper zadbał o bardzo wysoką jakość obsługi klienta. Jakość lokali odbiega od ideału, ale jest powyżej średniej rynkowej. Inżynierowie znajdują zaledwie kilka usterek.
Inwestycja Osiedle Inspire zbudowana przez dewelopera OKAM jest położona w województwie . Jakość lokali odbiega od ideału, ale jest powyżej średniej rynkowej. Biuro OKAM pracuje doskonale. Liczba znalezionych usterek zazwyczaj nie odbiega od normy.
Inwestycja Redutowa 9 zbudowana przez dewelopera OKAM jest położona w województwie Mazowieckie. Deweloper powinien przyłożyć większą wagę do wykańczania kluczowych elementów mieszkania. Zdarzają się skomplikowane i trudne do usunięcia usterki. Usterkowość lokali jest w normie. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie.
Inwestycja Żoli Żoli zbudowana przez dewelopera OKAM jest położona w województwie Mazowieckie. Nasi inżynierowie regularnie odnajdowali kilkanaście do kilkudziesięciu usterek w lokalach. Inwestor powinien popracować nad obsługą klienta. Deweloper powinien przyłożyć większą wagę do wykańczania kluczowych elementów mieszkania. Zdarzają się skomplikowane i trudne do usunięcia usterki.
797 014 014
Rezerwuj usługę
