Opinie o WARZELNIA od OKAM, Warszawa

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny nowego mieszkania. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził stan techniczny lokalu, zwracając szczególną uwagę na jakość konstrukcji, która również została poddana wnikliwej analizie. W ramach naszych działań przeprowadziliśmy profesjonalny pomiar termowizyjne, aby wykryć ewentualne nieprawidłowości w izolacji termicznej i potencjalne mostki cieplne. Skontrolowaliśmy również dokładnie ściany pod kątem występowania zawilgoceń, na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Cały proces odbioru przebiegł nadspodziewanie sprawnie i przyjemnie, ponieważ mieszkanie wykazywało jedynie niewielką liczbę usterek, które można stosunkowo szybko i bezproblemowo usunąć. Stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, co świadczy o staranności wykonania. Stolarka okienna wymagała drobnych poprawek – odnotowaliśmy kilka niewielkich rys na szybach oraz inne drobne mankamenty, które jednak nie wpływają znacząco na ogólną funkcjonalność okien. Jesteśmy pod wrażeniem jakości wykonania tynków w tym mieszkaniu; praca ta została wykonana z niezwykłą precyzją i starannością, zasługując na najwyższe uznanie.

Niektóre usterki:

• Ściany działowe demontowalne

Odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera OKAM S.A. przeprowadzono w dniu 15 maja 2024 roku w ramach inwestycji WARZELNIA. Szczegółowej kontroli poddano nie tylko sam lokal, ale również elementy przynależne do nieruchomości, takie jak balkon oraz miejsce postojowe. Ich jakość wykonania przez dewelopera OKAM została rzetelnie zweryfikowana pod kątem zgodności z normami budowlanymi i umową deweloperską. Lokal mieszkalny znajdował się w stanie deweloperskim, co oznacza, że był przygotowany do dalszych prac wykończeniowych, bez zamontowanych podłóg, drzwi wewnętrznych czy białego montażu. Podczas inspekcji nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, takich jak pleśń czy grzyby, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej wentylacji i braku zawilgocenia w pomieszczeniach. Jakość wykonania tynków wewnętrznych w całym lokalu oceniono jako bardzo wysoką. Nie odnotowano żadnych pęknięć, ubytków, nierówności czy innych defektów, co świadczy o staranności prac tynkarskich i ich zgodności ze sztuką budowlaną. Natomiast jakość zamontowanej stolarki okiennej i drzwiowej została oceniona jako niezadowalająca. Zauważono niedociągnięcia w zakresie regulacji, drobne zarysowania na ramach oraz potencjalne problemy z uszczelnieniem, które wymagają dalszej interwencji i korekty ze strony wykonawcy. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek była stosunkowo niewielka, co można uznać za wynik zadowalający w kontekście odbioru deweloperskiego, biorąc pod uwagę standardy rynkowe. Niemniej jednak, ich usunięcie będzie wymagało pewnego nakładu pracy oraz ewentualnej konsultacji z wykonawcą lub specjalistą w celu ustalenia optymalnych metod naprawy i zapewnienia pełnej funkcjonalności. Wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu, nie stwierdzono w nich żadnych pęknięć, nierówności czy innych wad, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i montażu posadzek.