Opinie o Dolina Trzech Stawów od OKAM, Śląskie

Podczas prac przy odbiorze technicznym w inwestycji Dolina Trzech Stawów, który miał miejsce 29 września 2026 roku, dokładnie sprawdziliśmy lokal w stanie deweloperskim. Nasza kontrola objęła również przynależne do mieszkania miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną do weryfikacji poziomu zawilgocenia ścian, co potwierdziło, że budynek jest w tym zakresie w pełni poprawny. Stan wylewek oceniliśmy niemalże bez uwag, gdyż ich wykonanie było niemal idealne. Nie stwierdziliśmy również żadnych nieprawidłowości w odniesieniu do zamontowanych elementów okiennych. Odkryliśmy jedynie nieliczne wady dotyczące jakości tynków, które jednak okazały się drobne i łatwe do usunięcia. Dzięki ograniczonej liczbie usterek, cały proces przebiegł sprawnie i bezproblemowo. Odnotowaliśmy, że standard obsługi klienta u dewelopera OKAM stoi na wysokim poziomie.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego
• Nieobrobiony szacht
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej
• Zabrudzenie ram okiennych
• Zabrudzenie szyby
• Brak liniowości dylatacji
• Brak zasilania
• Brak źródła ciepła
• Brak możliwości weryfikacji sprawności
• Brak głowic termostatycznych

Kupujący zlecił nam wykonanie profesjonalnego odbioru technicznego mieszkania w inwestycji Dolina Trzech Stawów, aby rzetelnie ocenić stan nieruchomości przed finalnym przekazaniem kluczy przez dewelopera OKAM. 20 sierpnia 2026 r. sprawdziliśmy lokal, który został wydany w stanie surowym i charakteryzował się sporą liczbą wprowadzonych zmian lokatorskich. W trakcie kontroli nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest korzystnym wynikiem dla stanu technicznego budynku. Zauważyliśmy jednak lekkie wady tynków oraz wylewki, które wymagają poprawek, aby spełniały odpowiednie normy. Znacznie poważniejszą kwestią okazały się natomiast wykryte wady stolarki okiennej, które muszą zostać usunięte. Mimo stwierdzonych nieprawidłowości, przewidywane koszty naprawy usterek są na umiarkowanym poziomie. Współpraca z przedstawicielami dewelopera przebiegła sprawnie dzięki ich profesjonalnemu podejściu do obsługi klienta. Całościowy proces odbioru był wymagający ze względu na liczne modyfikacje w projekcie, jednak nasze szczegółowe działania pozwoliły na wskazanie wszystkich niezbędnych poprawek.

Niektóre usterki:

• nierówność z gipsu na ścianie

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera OKAM w roku 2022. Kontrolę występowania zawilgocenia przeprowadzono za pomocą termowizji, co pozwoliło nam dokładnie zbadać każdy zakamarek nieruchomości. Podczas naszego przeglądu skupiliśmy się na dwóch istotnych aspektach, a mianowicie na przynależnościach, które poddaliśmy szczegółowej analizie. Przy odbiorze lokalu nie zauważono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o solidności wykonania budynku. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, a wykonane wylewki zachwycają starannością i dbałością o detale. Podczas inspekcji ujawniliśmy niewielką liczbę usterek o średnim stopniu trudności, które większość klientów przyjęłaby z ulgą. Zidentyfikowaliśmy drobne wady stolarki okiennej, jednak ich ilość mieści się w normach branżowych. Warto docenić osobę odpowiedzialną za wykonanie tynków w mieszkaniu, jej praca zasługuje na najwyższe uznanie i medal za perfekcję. Dzięki naszej staranności i profesjonalizmowi, możemy zapewnić klientom komfort i pewność co do jakości ich nieruchomości. Nasz zespół inżynierów dba o to, aby każde mieszkanie było dokładnie sprawdzone i przygotowane do zamieszkania. Dzięki naszej pracy klient może być pewny, że otrzymuje nieruchomość najwyższej jakości.

Mieszkanie w inwestycji Dolina Trzech Stawów zostało odebrane przez naszą firmę w 2023 roku. Dzięki dokładnemu badaniu przeprowadzonemu za pomocą kamery termowizyjnej, mogliśmy zidentyfikować ewentualne ogniska korozji biologicznej w mieszkaniu. Przeprowadziliśmy także szczegółową analizę zawilgocenia, jednak nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów. Mieszkanie prezentowało się w stanie deweloperskim, a szczególnie wylewki wykonane zostały z dbałością o najmniejszy detal. Niestety, średni stan stolarki okiennej niekorzystnie wpłynął na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji. Nasz zespół inżynierów podczas inspekcji zauważył pewne niedoskonałości w tynku, jednak ich charakter nie był szczególnie rażący. Podczas odbioru mieszkania stwierdziliśmy średnią liczbę usterek, które można sprawnie naprawić przy minimalnym nakładzie środków, często bez konieczności zatrudniania fachowca. Dodatkowo, duże zmiany wprowadzone przez poprzednich lokatorów spowodowały konieczność większej pracy podczas odbioru technicznego, ze względu na znaczące różnice w wyglądzie mieszkania w porównaniu z innymi lokalami w budynku.