Opinie o Inspire od OKAM, Katowice

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera OKAM. Podczas naszej wizyty stwierdziliśmy występowanie lokalnych zawilgoceń, które wymagały natychmiastowego i skutecznego wysuszenia, aby zapobiec dalszym problemom. Aby dokładnie ocenić stan techniczny nieruchomości, przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę z wykorzystaniem kamery termowizyjnej. Warto zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania przez nas przeglądu, mieszkanie znajdowało się jeszcze w stanie surowym, co jest istotnym kontekstem dla naszych ustaleń. Dodatkowo, dokonaliśmy dokładnej inspekcji wszystkich przynależności związanych z mieszkaniem, w tym balkonu, miejsca garażowego oraz komórki lokatorskiej, upewniając się, że wszystkie te elementy są zgodne z oczekiwaniami. Z przyjemnością informujemy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z wylewkami – ich stan oceniliśmy jako bez zarzutu. Wykryliśmy nieliczne usterki, które wprawdzie wymagały specjalistycznej wiedzy do ich poprawnego usunięcia, jednakże nie można ich było zakwalifikować jako poważne wady konstrukcyjne. Proces odbioru technicznego był nieco bardziej czasochłonny ze względu na znaczną liczbę zmian lokatorskich, które wpłynęły na układ mieszkania, odbiegając od standardowego projektu dla tego budynku. Z drugiej strony, tynk w tym lokalu został położony z niezwykłą starannością i profesjonalizmem, nie wykazując żadnych niepożądanych schropowaceń czy nierówności. Podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy również kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych, które zostały odnotowane w protokole.

Znalezione usterki (9):

• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne portalu.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie klamki.
• +6

• 

• 

• 

• 

• +8

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, powierza nam zadanie znalezienia wszelkich potencjalnych usterek. Właśnie zakończyliśmy odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Inspire, który miał miejsce w bieżącym roku, 2024. Kluczowym elementem naszej inspekcji było wykorzystanie nowoczesnej kamery termowizyjnej. To zaawansowane narzędzie pozwoliło nam precyzyjnie zlokalizować ewentualne ogniska korozji biologicznej, czyli niepożądanych wykwitów pleśni czy grzybów, które mogą pojawić się w wyniku nadmiernej wilgoci. Oprócz samego lokalu mieszkalnego, szczegółowej kontroli poddaliśmy również przynależności, takie jak balkon czy komórka lokatorska, upewniając się, że również one spełniają najwyższe standardy. Na szczęście, dzięki termowizji, nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zawilgoceń w mieszkaniu. Należy jednak zaznaczyć, że mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co oznacza, że wiele prac wykończeniowych jest jeszcze przed nami. Szczególną uwagę zwróciliśmy na tynki, które wymagają znaczących poprawek. Stwierdziliśmy sporą liczbę wad, usterek oraz odspojeń, a także odchyleń od idealnej płaszczyzny, co jest częstym problemem w tego typu odbiorach. Podczas dokładnego badania technicznego okazało się również, że stan wylewek mógłby być lepszy. Zidentyfikowaliśmy również pewne wady dotyczące stolarki okiennej. Na szczęście, ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach – nie zaobserwowaliśmy ani nadmiernej, ani znikomej ilości defektów. Można powiedzieć, że mamy do czynienia ze standardową liczbą usterek, która jest typowa dla tego etapu budowy. Zazwyczaj oznacza to, że usterek jest więcej niż kilka, ale jeśli ich charakter nie generuje wysokich kosztów naprawy, możemy uznać odbiór za satysfakcjonujący.

Znalezione usterki (10):

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Pęknięcia/zarysowania.
• +7

• 

• 

• 

• 

• +8

W ramach inwestycji Inspire przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w 2024 roku. Skorzystaliśmy z kamery termowizyjnej, aby dokładnie zbadać obecność ewentualnych zawilgocień. Podczas kontroli nie zapomnieliśmy sprawdzić jakości wykonania komórki i miejsca parkingowego, które stanowią integralne części mieszkania - oba elementy zostały dokładnie przeanalizowane. Na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych wycieków ani wilgoci. Warto zauważyć, że podczas inspekcji mieszkanie było w fazie tzw. "stanu deweloperskiego". Niestety, przeciętny stan stolarki okiennej nie przyczynił się pozytywnie do ewaluacji jakości inwestycji. Natomiast wylewki zostały wykonane z dbałością o szczegóły. Podczas odbioru znaleźliśmy kilka usterek; jednak zdarzają się sytuacje, podczas których napotykamy ich znacznie więcej. Istotne jest, że niektóre z nich nie są łatwe do naprawy i wymagają porady profesjonalisty. Pomimo kilku drobnych wad, mieszkanie cechowało się starannie wykonanym tynkiem.

Znalezione usterki (14):

• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005)
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005)
• +11

• 

• 

• 

• 

• +7

Jakość położonego tynku w mieszkaniu w inwestycji Inspire zasługuje na uznanie, ponieważ nie stwierdziliśmy w nim żadnych defektów. Podczas kontroli przeprowadzonej 19 sierpnia 2026 r. sprawdziliśmy lokal w stanie deweloperskim, nie wykrywając przy tym żadnych błędów w wykonaniu wylewek. Rzetelnej ocenie poddaliśmy również boks rowerowy oraz dwa miejsca postojowe przypisane do nieruchomości od dewelopera OKAM. Badanie kamerą termowizyjną potwierdziło brak jakichkolwiek ognisk korozji biologicznej wewnątrz lokalu. Stan oraz jakość zamontowanej stolarki okiennej oceniliśmy jako bez zarzutu. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy średnią liczbę usterek, które jednak nie generują żadnych poważnych strat i są możliwe do sprawnego usunięcia. Cały proces przebiegł bezproblemowo, a współpraca z obsługą klienta była sprawna i pomyślna. Finalnie oceniamy efekt odbioru jako satysfakcjonujący dla przyszłego mieszkańca.

Znalezione usterki (8):

• Brak zasilania - weryfikacja niemożliwa
• Wyłączona wentylacja mechaniczna
• Brak źródła ciepła - weryfikacja niemożliwa
• +5

• 

• 

• 

• 

• +28

Podczas odbioru technicznego w inwestycji Inspire 28 sierpnia 2026 r. wykryliśmy jedynie drobne usterki, które nie wymagają specjalistycznej wiedzy do usunięcia. Dokładnie sprawdziliśmy stan wylewek oraz tynków, które wykonano bez zastrzeżeń, a badanie termowizyjne nie wykazało żadnych zacieków ani zawilgoceń. Naszej uwadze nie umknęły przynależności, w tym taras, dwa miejsca postojowe oraz komórka lokatorska. Zastrzeżenia budzi jedynie jakość stolarki okiennej. Ze względu na liczne zmiany lokatorskie, układ mieszkania był nietypowy, jednak całość prac oceniamy pozytywnie, podobnie jak inwestor, który docenił obsługę klienta ze strony dewelopera OKAM.

Znalezione usterki (16):

• Odspojenia tynku
• Ubytek wylewki
• Korozja na suficie
• +13

• 

• 

• 

• 

• +21

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Inspire od dewelopera OKAM, który odbył się 7 września 2026 r., sprawdziliśmy stan lokalu w stanie deweloperskim wraz z balkonami, miejscem garażowym oraz komórką lokatorską. Choć wylewki wykonano niemal idealnie i nie stwierdziliśmy zawilgoceń, wykryliśmy liczne usterki tynków oraz wady stolarki okiennej wymagające wymiany. Mimo że łączna liczba nieprawidłowości wpłynęła na naszą ocenę pracy dewelopera, przedstawiciele OKAM wykazali się rzeczowością, a większość zgłoszonych kwestii jest możliwa do szybkiego usunięcia.

Znalezione usterki (12):

• Uszkodzenia powłoki lakierniczej
• Trwałe zabrudzenia
• Ubytek w elewacji
• +9

• 

• 

• 

• 

• +8

Przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera OKAM. W ramach naszej usługi wykonaliśmy szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało obecności ognisk korozji biologicznej. Należy zaznaczyć, że inspekcja odbyła się w momencie, gdy mieszkanie było jeszcze w tzw. stanie deweloperskim, co oznacza, że prace wykończeniowe nie były jeszcze zakończone. Dokładnie sprawdziliśmy również przynależności, czyli elementy ściśle związane z mieszkaniem, oceniając jakość ich wykonania przez dewelopera OKAM. Stwierdziliśmy pewne wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach – nie zaobserwowaliśmy ani nadmiernej ilości usterek, ani ich braku. W sporządzonym raporcie odbioru odnotowaliśmy średnią liczbę wad, które naszym zdaniem warto usunąć. Zalecamy konsultację z fachowcem, który pomoże w ich prawidłowym i sprawnym usunięciu. Co do wylewek, nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów – są one wykonane bez zarzutu. Podobnie tynk w lokalu nie nosi żadnych śladów uszkodzeń, co świadczy o staranności wykonania.

W roku 2022 mieliśmy przyjemność przeprowadzić szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało zakupione od dewelopera. Nasza ekipa inżynierów dokładnie sprawdziła każdy jego zakamarek, aby upewnić się, że wszystko jest zgodne z najwyższymi standardami. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem dla przyszłych mieszkańców. Mieszkanie było w stanie deweloperskim, a my skrupulatnie skontrolowaliśmy również przynależności lokalu, czyli wszystkie elementy z nim związane. Aby wykluczyć ewentualne problemy z wilgocią, użyliśmy nowoczesnego sprzętu do termowizji, który potwierdził brak ukrytych wad. Stolarka okienna, choć w stanie ogólnie dobrym, wymagała pewnych drobnych poprawek. Zauważyliśmy kilka niewielkich rys na szybach oraz inne drobne mankamenty, które jednak nie wpływają znacząco na ogólną funkcjonalność okien. Co do tynków, to nie odkryliśmy żadnych nieprawidłowości – wszystko zostało wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną. Liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w przeciętnej normie dla tego typu odbiorów. Co ważne, naprawa zidentyfikowanych wad nie powinna generować nadmiernych kosztów, co jest z pewnością pocieszającą informacją dla nowego właściciela. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych.

Odebraliśmy mieszkanie w 2022 roku w inwestycji "Inspire". Badanie przeprowadzone za pomocą kamery termowizyjnej nie wykazało żadnych przykrych niespodzianek w postaci zawilgocenia. Podczas przeglądu mieszkania dokładnie sprawdziliśmy różne elementy, takie jak przynależności. Możemy śmiało stwierdzić, że są one w bardzo dobrym stanie. Liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, okazała się być naprawdę niewielka. Niemniej jednak, zawsze warto skonsultować się z fachowcem, aby skutecznie je usunąć, unikając przy tym niepotrzebnych kosztów na ewentualne poprawki. Wylewki w mieszkaniu zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co niewątpliwie wpływa na ich solidność i trwałość. Co do tynków, nie zauważyliśmy żadnych nieprawidłowości. To oznacza, że prace wykonano starannie i zgodnie z normami. Niestety, podczas odbioru lokalu ujawniliśmy znaczne wady stolarki okiennej, które z pewnością będą wymagały naprawy. Jest to jednak problem, który można skutecznie rozwiązać, aby zapewnić pełną funkcjonalność okien.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Inspire, przeprowadziliśmy szczegółową analizę techniczną nieruchomości. Dodatkowo, poddaliśmy wnikliwej ocenie dwie przynależności, upewniając się co do jakości ich konstrukcji. Nasza inspekcja obejmowała również sprawdzenie obecności zawilgoceń, które na szczęście nie wykazały żadnych istotnych nieprawidłowości. Przeprowadziliśmy także badanie termowizyjne, które dostarczyło cennych informacji o stanie izolacji termicznej budynku. Analiza wykrytych usterek wykazała, że średnia liczba problemów na jedno mieszkanie jest niewielka. Jedna z naszych notatek dotyczy ogólnego przebiegu odbioru, natomiast druga skupia się na jakości stwierdzonych wad. Tym razem zidentyfikowaliśmy kilka błędów, które będą wymagały interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Podczas odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które wymagają uwagi. Z uznaniem odnotowaliśmy wysoki kunszt tynkarski ekipy budowlanej odpowiedzialnej za wykonanie tego mieszkania – nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, nierówności czy innych defektów tynków. W trakcie odbioru napotkaliśmy również na umiarkowane problemy związane z jakością wykonania wylewek podłogowych, które również zostały odnotowane.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera OKAM. Nasz inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję i sprawdził występowanie ewentualnych zawilgocen. Na szczęście nie stwierdzono żadnych istotnych problemów tego rodzaju. Warto zaznaczyć, że w momencie inspekcji mieszkanie było jeszcze w stanie deweloperskim, co oznaczało, że nie było jeszcze całkowicie wykończone. Podczas kontroli skorzystaliśmy nawet z kamery termowizyjnej. Przeprowadziliśmy dogłębny audyt wszystkich elementów przynależności, czyli tych będących integralną częścią mieszkania, aby upewnić się co do ich jakości wykonania przez dewelopera OKAM. W trakcie analizy stwierdziliśmy, że prace związane z wylewkami pozostawiały wiele do życzenia - zauważyliśmy kilka średnio ważnych nieprawidłowości, które należy skorygować. W naszym raporcie odbioru uwzględniliśmy również średnią liczbę usterek, które, choć nieistotne, zalecamy usunąć po konsultacji z specjalistą. Dobrze jest poprosić o poradę fachowca, który doradzi, jak najlepiej i najskuteczniej przeprowadzić niezbędne naprawy. Co do stanu stolarki okiennej - jest to element, który nie przyczynia się pozytywnie do oceny jakości inwestycji. Natomiast jeśli chodzi o wykończenie tynków w tym konkretnym mieszkaniu, można stwierdzić, że praca została wykonana na najwyższym poziomie - nie znaleźliśmy żadnych defektów, co potwierdza jej pierwszorzędność.

Podczas ostatniego odbioru mieszkania w ramach projektu Inspire, doświadczyliśmy całą gamę emocji. Nasz zespół nie tylko przeprowadził wnikliwy pomiar przy użyciu termowizji, aby upewnić się, że wszystko jest w jak najlepszym stanie, ale także skoncentrował się na gruntownej ocenie jakości wykonania wszelkich przynależności związanych z danym mieszkaniem. A co najważniejsze, cieszymy się ogromnie, ponieważ odkryliśmy tylko niewielką liczbę usterek, które okazały się stosunkowo drobne i łatwe do naprawy.

Podczas przeglądu mieszkania nie zauważyliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co stanowi bez wątpienia fantastyczną wiadomość. Dodatkowo, wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co jest dla nas niezmiernie satysfakcjonujące.

Jednakże, nasza uwaga specjalnie skupiła się na stolarkach okiennych, które niestety posiadały kilka niedoskonałości. Zidentyfikowaliśmy kilka rys na szybach oraz inne mniejsze usterki w stolarkach. Niemniej jednak, mamy ogromną radość stwierdzić, że ten odbiór mieszkania był jedną z najprzyjemniejszych sytuacji, z jakimi mieliśmy do czynienia. W końcu ilość usterek była naprawdę minimalna i ich naprawa okaże się stosunkowo prosta. Co więcej, nie odnotowaliśmy żadnych problemów z tynkami, co dodatkowo nas zaskoczyło pozytywnie.

Z pełnym przekonaniem możemy powiedzieć, że ten odbiór mieszkania był dla nas niezwykle satysfakcjonujący. Jesteśmy niezmiernie zadowoleni, że jako firma mogliśmy dostarczyć nasze usługi klientom. Nasz wykwalifikowany inżynier przeprowadził wszystkie niezbędne pomiary i oceny, aby zagwarantować, że to mieszkanie spełnia najwyższe standardy i jest w jak najlepszym stanie.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji OKAM w październiku 2023 roku, nasz inżynier dokładnie sprawdził wszelkie przynależności. Przeprowadzony został szczegółowy przegląd, który uwzględniał badanie kamerą termowizyjną. Po wnikliwej analizie stwierdzono brak niepokojących zacieków oraz zawilgocenia. Niewielkie wady tynków zostały zidentyfikowane, natomiast wylewki były w nienagannym stanie. Jednakże, ilość usterek przewyższa normę, aczkolwiek są one łatwe do naprawy, co nie generuje dodatkowych kosztów zatrudnienia fachowca. W sumie ujawniono jedną wadę, co świadczy o dobrej jakości wykonania mieszkania oraz o możliwości szybkiej interwencji w celu usunięcia usterek. Dzięki profesjonalnemu podejściu inżyniera i jego starannym działaniom, można mieć pewność, że mieszkanie spełnia najwyższe standardy i będzie komfortowym miejscem do zamieszkania.

Podczas odbioru mieszkania z inwestycji "Inspire" w 2023 roku nasz inżynier zauważył kilka istotnych kwestii. W całym lokalu zaobserwowano ogniska korozji biologicznej, które wymagały natychmiastowej interwencji. Firma OKAM została zobligowana do dokładnego wysuszenia mieszkania po odbiorze, gwarantując jego surowy stan. Podczas inspekcji dokładnie przeanalizowaliśmy również wszelkie przynależności lokalu. Dzięki zastosowaniu termowizji udało nam się skutecznie zweryfikować potencjalne obszary zawilgocenia. Zidentyfikowane usterki są na tyle proste, że średnio doświadczony fachowiec poradzi sobie z nimi bez większych problemów. Poprawki tynku są stosunkowo niewielkie, jednak wymagają dokładnego wykonania. Wylewki zostały zrealizowane w sposób bardzo staranny. Niestety, wady stolarki okiennej okazały się znaczące, dlatego konieczna jest ich natychmiastowa wymiana. W celu zapewnienia komfortu i bezpieczeństwa przyszłym mieszkańcom, konieczne jest terminowe podjęcie działań naprawczych. Zachowanie wysokich standardów jakości jest kluczowe dla zadowolenia klientów i dobrego wizerunku firmy.

Z przyjemnością wykonujemy usługi odbioru mieszkań dla naszych klientów. Kiedy ktoś nabywa mieszkanie od dewelopera, nasz wykwalifikowany inżynier przeprowadza szczegółowe badanie, aby znaleźć wszelkie usterki i niedociągnięcia w nowo otrzymanym lokalu. Dzięki temu, mogą mieć pewność, że otrzymują mieszkanie w jak najlepszym stanie.

W ostatnim przypadku, nasi inżynierowie odebrali mieszkanie od dewelopera OKAM w 2023 roku. W ramach inspekcji, sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak miejsce parkingowe, ogródek i taras. Dodatkowo, przeprowadziliśmy badanie termowizyjne, które pozwoliło nam dokładnie ocenić stan mieszkania.

Podczas przeglądu, stwierdziliśmy, że mieszkanie było w stanie surowym, co oznaczało, że nie było jeszcze wykończone i bez mebli. Niestety, znaleźliśmy awarię, która spowodowała lokalne zawilgocenia. Niemniej jednak, w pozostałych pomieszczeniach wilgotność była w normie, co było dobrym znakiem.

Wykryliśmy także pewną liczbę usterek na średnim poziomie. Na szczęście, większość z tych uchybień była łatwa do naprawy i nie wymagała dodatkowego nakładu finansowego. Możemy więc śmiało powiedzieć, że jakość wykrytych niedociągnięć była akceptowalna i można je było szybko naprawić.

Co do jakości stolarki okiennej, nie mieliśmy zastrzeżeń - była bez zarzutu. Natomiast tynk wykonany został w sposób bardzo niestaranny i wymaga poprawy. Jest to kolejna sprawa, którą trzeba będzie uregulować.

Na koniec chciałbym podkreślić, że deweloper ma powody do dumy z jakości wylewek. Są one wykonane dokładnie i starannie, co przekłada się na trwałość i wytrzymałość podłóg.

Wraz z naszym inżynierem, pozostajemy do dyspozycji klientów, aby zapewnić kompleksową i profesjonalną usługę odbioru mieszkań. Jesteśmy pewni, że nasza praca pomoże zapewnić naszym klientom spokojne i bezproblemowe zamieszkanie w swoim nowym lokalu.

W październiku 2023 roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji OKAM. W ramach naszych działań dokonaliśmy szczegółowej inspekcji wszystkich przynależności przynależących do lokalu, zgodnie z oficjalną listą. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani oznak zawilgoceń. Dodatkowo, dla pełnego obrazu, użyliśmy kamery termowizyjnej, aby wykluczyć wszelkie ukryte problemy związane z wilgociącią. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Poza tym, zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można określić jako średnio trudne do naprawy. Niemniej jednak, są to defekty, z którymi większość naszych klientów z pewnością poradziłaby sobie bez większych problemów, a nawet z satysfakcją. Wylewki zostały wykonane w zasadzie poprawnie, choć wymagały drobnych poprawek w kilku miejscach. Podobnie, wady dotyczące tynków były średnio znaczące, ale nie stanowiły przeszkody nie do pokonania.

W październiku 2023 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w inwestycji OKAM. Nieruchomość została przekazana w stanie surowym, co stanowi standardową procedurę. Nasz zespół inżynierów, wyposażony w nowoczesny sprzęt, w tym kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał obecność i rozkład ewentualnych zawilgoceń. Analiza termowizyjna wykazała występowanie licznych ognisk wilgoci, które były rozproszone w różnych częściach mieszkania, co sugeruje brak jednego, dominującego źródła problemu. Równocześnie zweryfikowaliśmy poprawność wykonania przynależności, takich jak komórka lokatorska oraz miejsca parkingowe – jedno w garażu podziemnym i jedno zewnętrzne. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan tarasu, gdzie jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę i stanowi powód do dumy dla dewelopera. Podczas szczegółowego odbioru technicznego, nasz inżynier zidentyfikował szereg nieprawidłowości, które jednak mieszczą się w zakresie możliwości naprawczych przez przeciętnego fachowca. Dotyczy to między innymi wad w zakresie wykonania tynków oraz stolarki okiennej. Wady okien są na tyle znaczące, że konieczna będzie ich wymiana. Dodatkowo, zmiany lokatorskie wprowadzone na życzenie inwestora wymagały od nas nieco więcej pracy, ponieważ musieliśmy dokładnie sprawdzić wszystkie dokonane przeróbki, aby upewnić się, że zostały wykonane zgodnie z ustaleniami i standardami.

Podczas odebrania mieszkania w 2023 roku w ramach inwestycji Inspire, nie znaleźliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co stanowi istotny pozytyw. Dodatkowo, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję dwóch przynależności lokalu, czyli obiektów takich jak pomieszczenia dodatkowe. Warto zaznaczyć, że w tym konkretnym mieszkaniu inwestor dokonał licznych zmian lokatorskich, co spowodowało konieczność przeprowadzenia inspekcji z wyjątkową starannością i dbałością o szczegóły. Mieszkanie prezentowało się bardzo dobrze, z dbałością o detale, takie jak dobrze wyłożony tynk, mimo kilku drobnych niedoskonałości. Wylewki wykonane zostały zgodnie z najwyższymi standardami budowlanymi, co dodatkowo potwierdza wysoką jakość wykonania. Liczba wykrytych usterek była średnia, jednak ważne jest, że wszystkie zostały określone jako drobne, łatwe do naprawy i nieobciążające kosztowo. Brak rys na szybach, bezusterkowe ramy okienne oraz bardzo wysoka jakość stolarki to dodatkowe atuty tego mieszkania, które warto podkreślić.

W listopadzie 2023 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji OKAM. Nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził lokal, który znajdował się w stanie deweloperskim. Z radością informujemy, że podczas odbioru nie zidentyfikowano żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest doskonałą wiadomością dla przyszłych mieszkańców. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość stolarki okiennej – ramy okienne okazały się być wolne od jakichkolwiek usterek, a szyby pozbawione rys, co świadczy o bardzo wysokiej jakości wykonania. Prace tynkarskie zostały wykonane z niezwykłą precyzją i starannością, zasługując na najwyższe uznanie. Podobnie, wylewki podłogowe wykonano z dbałością o każdy detal. Co najważniejsze, w mieszkaniu praktycznie nie stwierdzono usterek, a te nieliczne, które udało się dostrzec, okazały się być nieznaczne i łatwe do usunięcia. To właśnie takie odbiory, charakteryzujące się wysoką jakością wykonania i minimalną liczbą niedociągnięć, są dla nas największą satysfakcją i motywacją do dalszej pracy. Sprawdziliśmy również dwie przynależności związane z lokalem, upewniając się co do ich stanu technicznego.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera OKAM. Nasze szczegółowe badania, w tym analiza kamerą termowizyjną, nie wykazały obecności żadnych zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy dwie przynależności przynależące do nieruchomości, upewniając się, że są one w nienagannym stanie. Z przyjemnością informujemy, że w mieszkaniu praktycznie nie stwierdziliśmy żadnych usterek. Te nieliczne, które udało nam się dostrzec, okazały się być drobnymi niedociągnięciami, które z łatwością można naprawić. To właśnie takie odbiory, gdzie jakość wykonania stoi na wysokim poziomie, są dla nas największą satysfakcją. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić perfekcyjne wykonanie tynków – praca wykonana z niezwykłą precyzją, bez najmniejszych defektów. Niestety, stan stolarki okiennej można określić jako przeciętny, co nieco obniża ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Niemniej jednak, wylewki w mieszkaniu są w doskonałym stanie, bez żadnych widocznych uszkodzeń, co jest kolejnym plusem.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój ducha i pewność, że ich nowa nieruchomość jest wolna od wad. W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania, podczas którego szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne problemy z wilgocią, które, jak wiemy, mogą być zmorą w budynkach typu Inspire. Aby wykluczyć wszelkie nieprawidłowości, wykonaliśmy również precyzyjny pomiar termowizyiny, który pozwolił nam ocenić stan izolacji i wykryć ewentualne mostki termiczne. Skontrolowaliśmy również przynależności lokalu, czyli miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że również te elementy spełniają standardy. Mieszkanie było w stanie deweloperskim, co oznaczało, że wymagało jeszcze wykończenia, ale pozwoliło nam to na dokładną ocenę jego stanu technicznego. Stolarka okienna, choć ogólnie w dobrym stanie, wykazała kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki, które zostały odnotowane. Tynk w mieszkaniu również zawierał drobne niedociągnięcia, które można jednak stosunkowo łatwo naprawić. Chociaż podczas tego odbioru znaleźliśmy pewną liczbę usterek, należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej. Co jednak istotniejsze, w tym przypadku większość usterek nie jest skomplikowana w naprawie i nie wymaga specjalistycznych konsultacji. Warto pochwalić dewelopera za jakość wykonania wylewek, które okazały się być wykonane na bardzo wysokim poziomie.

W ramach naszej działalności zajmujemy się profesjonalnymi odbiorami mieszkań od deweloperów, wspierając przyszłych właścicieli w procesie weryfikacji stanu technicznego ich nowo nabytych nieruchomości. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór mieszkania w inwestycji Inspire, koncentrując się na dokładnej kontroli stanu technicznego wszystkich przynależności oraz samego lokalu, który znajdował się w standardzie deweloperskim. Zastosowanie nowoczesnej kamery termowizyjnej pozwoliło nam na precyzyjne zidentyfikowanie ewentualnych ognisk korozji biologicznej, co jest kluczowe dla zapewnienia zdrowego mikroklimatu w pomieszczeniach. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i konstrukcji budynku. W trakcie inspekcji tynku zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które zostały zaklasyfikowane jako wady o niewielkim znaczeniu, nie wpływające negatywnie na ogólną jakość wykończenia. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała nieco do życzenia i wymagała naszej szczególnej uwagi. Chociaż liczba wykrytych usterek jest stosunkowo niewielka, co można uznać za pozytywny wynik, ich naprawa będzie wymagała pewnego nakładu pracy oraz konsultacji ze specjalistą, który doradzi optymalne metody wykonania niezbędnych poprawek. Dodatkowo, stan wylewek również nie spełniał w pełni oczekiwań, co zostało odnotowane w protokole odbioru.

W roku 2024 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania od dewelopera OKAM w ramach inwestycji Inspire. Nasza szczegółowa inspekcja objęła również przynależne do lokalu miejsce postojowe, które również zostało poddane wnikliwej analizie. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy obecność zawilgoceń, w związku z czym deweloper został zobowiązany do ich niezwłocznego usunięcia. Mieszkanie, które mieliśmy okazję sprawdzać, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim. W ramach naszych standardowych procedur, przeprowadziliśmy dokładną kontrolę nieruchomości przy użyciu kamery termowizyjnej, co pozwoliło na wykrycie potencjalnych problemów termicznych. Można powiedzieć, że liczba usterek podczas tego odbioru była przeciętna. Zazwyczaj oznacza to, że nie są to pojedyncze niedociągnięcia, ale jeśli ich skala nie generuje znaczących kosztów naprawy, można uznać, że sytuacja jest całkiem zadowalająca. Na szczęście, wylewki w mieszkaniu okazały się być wolne od jakichkolwiek uszkodzeń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Tynk w tym konkretnym lokalu wykazywał drobne niedoskonałości, które jednak kwalifikowały się jedynie do niewielkich poprawek. Podczas szczegółowego odbioru lokalu, zidentyfikowaliśmy również kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które zostały odnotowane w protokole.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Inspire, które zostało oddane do użytku w bieżącym, 2024 roku. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, w tym kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał nieruchomość. Z przyjemnością informujemy, że badanie termowizyjne nie wykazało obecności żadnych zawilgoceń ani niepokojących śladów wilgoci, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla stanu technicznego budynku i jego izolacji. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z ustaleniami. W ramach przeprowadzonej inspekcji szczególną uwagę zwróciliśmy na przynależności, które obejmowały dwa balkony, dwa miejsca garażowe oraz komórkę lokatorską. Wszystkie te elementy zostały dokładnie sprawdzone i nie stwierdzono w nich żadnych nieprawidłowości. Podczas szczegółowego przeglądu samego lokalu, nasi eksperci zidentyfikowali kilka drobnych usterek. Co istotne, wszystkie znalezione niedociągnięcia okazały się być niewielkie i stosunkowo łatwe do usunięcia, co stanowi pozytywny sygnał świadczący o staranności i zaangażowaniu dewelopera w proces budowlany. Jakość wykonania wylewek zasługuje na szczególne uznanie – są one wykonane z dużą precyzją i dbałością o detale. Jedynymi odnotowanymi wadami były niewielkie odspojenia tynku w kilku miejscach, które nie wpływają znacząco na ogólną jakość wykończenia. Stolarka okienna została dokładnie sprawdzona i nie wykazała żadnych wad ani usterek, co potwierdza jej wysoką jakość i prawidłowy montaż. Ogólne wrażenie z odbioru jest bardzo pozytywne, a jakość wykonania prac budowlanych przez dewelopera jest na wysokim poziomie, co pozwala na optymistyczne spojrzenie na dalsze prace wykończeniowe.

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Inspire. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokonał dokładnej kontroli pomieszczeń przy użyciu kamery termowizyjnej, co pozwoliło na weryfikację prawidłowości izolacji termicznej oraz wykrycie ewentualnych mostków cieplnych. Dodatkowo, przeprowadziliśmy inspekcję dwóch kluczowych przynależności lokalu: balkonu oraz miejsca garażowego, zwracając uwagę na ich stan techniczny i funkcjonalność. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszych działań nie odnaleziono żadnych śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co jest typowe dla tego etapu inwestycji. Szczególnie doceniliśmy wysoki poziom wykonania prac tynkarskich przez ekipę budowlaną odpowiedzialną za przedmiotowy lokal. Nie stwierdzono żadnych odspojeń, nierówności ani innych defektów tynków, co jest rzadko spotykanym, ale bardzo pozytywnym zjawiskiem. Podobnie, nie zidentyfikowano żadnych problemów z wylewkami podłogowymi – ich stan oceniamy jako bez zarzutu. Podczas odbioru lokalu wykryliśmy kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych. Ponadto, zidentyfikowaliśmy kilka niedoci ągn agarr, których naprawa nie powinنا&#x betrokkenia znacnych nakł πό Informe 2000. tego typu obserwacje, nawet te wymagajace drobnych nakzecastow, s詵 zazwyczaj traktowane przez inwestorów. kupujacych lokale od deweloperów. Bardzo cieszymy sion. to.cocu.愉快.temu.愉.愉

Niniejsza notatka dotyczy odbioru mieszkania od dewelopera OKAM, który miał miejsce w 2024 roku. Lokal został przekazany w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagał on dalszych prac wykończeniowych. Podczas inspekcji stwierdzono obecność ognisk korozji biologicznej na terenie całego mieszkania. W związku z tym deweloper OKAM podjął działania mające na celu dokładne osuszenie lokalu po zakończeniu odbioru. Nasz zespół przeprowadził również szczegółową ocenę jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały miejsce postojowe oraz boks rowerowy. Dodatkowo, mieszkanie zostało zbadane przy użyciu kamery termowizyjnej. Analiza termowizyjna nie wykazała żadnych nieprawidłowości w obrębie wylewek podłogowych. Usterki, które udało nam się zidentyfikować, okazały się być niewielkie, a ich naprawa powinna przebiec sprawnie, nie generując znaczących nakładów czasowych ani finansowych. Zwrócono jednak uwagę na istotne wady stolarki okiennej, w tym liczne zarysowania oraz inne poważne defekty, które wymagają uwagi. W kwestii tynków wewnętrznych nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości.

W ramach przeprowadzonego w 2024 roku odbioru technicznego przedmiotowego lokalu mieszkalnego, stwierdzono brak jakichkolwiek ognisk korozji biologicznej, co stanowi pozytywny aspekt stanu technicznego nieruchomości. Z należytym uznaniem należy odnieść się do pracy ekipy tynkarskiej, która wykazała się wysokim profesjonalizmem, czego dowodem jest brak odspojeń, nierówności czy innych defektów tynków. Średnia liczba usterek w tego typu odbiorach zazwyczaj oscyluje wokół jednej wiadomości dotyczącej ogólnego stanu technicznego, jednakże w tym konkretnym przypadku, druga wiadomość odnosi się do jakości wykrytych wad. Tym razem zidentyfikowano błędy, które z pewnością będą wymagały interwencji wykwalifikowanego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowano obecność kilku rys na powierzchni szyb oraz inne drobne usterki związane z funkcjonowaniem okien. W zakresie wylewek podłogowych nie stwierdzono żadnych błędów ani nieprawidłowości, co świadczy o należytej staranności wykonania tej części prac budowlanych.

W roku 2024 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w nowoczesnej inwestycji Inspire. Nasz zespół inżynierów dokonał szczegółowej analizy lokalu, podczas której nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dodatkowo, skrupulatnie sprawdziliśmy jakość wykonania przynależnego do lokalu miejsca parkingowego, które zostało zrealizowane przez dewelopera OKAM. W momencie przeprowadzania przez nas przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło na dokładną ocenę jego konstrukcji. Wylewki podłogowe zostały wykonane nienagannie, bez żadnych widocznych wad. Podobnie, szyby oraz ramy okienne prezentowały się bez zarzutu, co świadczy o staranności wykonania stolarki okiennej. Podczas odbioru lokalu odnotowaliśmy jedynie drobne, powierzchowne odspojenia tynku, które są zazwyczaj łatwe do usunięcia podczas prac wykończeniowych. Ogólnie rzecz biorąc, mieszkanie wykazało się minimalną liczbą usterek, a te, które zostały zidentyfikowane, okazały się być nieznaczne i proste w naprawie. Są to dokładnie takie odbiory, jakich sobie życzymy – świadczące o wysokiej jakości pracy dewelopera i satysfakcji klienta. Cieszymy się, że mogliśmy przyczynić się do spokoju przyszłych mieszkańców.

W dniu odbioru dokonano szczegółowego odbioru technicznego lokalu mieszkalnego od dewelopera OKAM, przewidzianego do oddania w 2025 roku. W ramach kompleksowej inspekcji przeprowadzono również precyzyjne badanie termowizyjne, które pozwoliło na weryfikację izolacyjności termicznej oraz szczelności przegród budowlanych. Z satysfakcją odnotowano całkowity brak ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowej wentylacji i braku zawilgocenia w kluczowych obszarach konstrukcji. Do lokalu przynależą również: przestronny taras, cztery miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz dwie komórki lokatorskie. Wszystkie wymienione przynależności zostały poddane dokładnej inspekcji technicznej, której wyniki zostały szczegółowo odnotowane w protokole odbioru. Należy podkreślić, że lokal został przekazany w stanie surowym, co oznacza, że ocena dotyczyła przede wszystkim elementów konstrukcyjnych, instalacji oraz jakości wykonania podstawowych prac budowlanych. W odniesieniu do stolarki okiennej i drzwiowej, ogólna jakość wykonania oraz montażu została oceniona jako niezadowalająca. Stwierdzono szereg niedociągnięć, które wymagają interwencji dewelopera w celu zapewnienia pełnej funkcjonalności i estetyki. Stan wylewek podłogowych również nie spełniał w pełni oczekiwań; zauważono nierówności oraz drobne pęknięcia, które mogą wymagać dodatkowych prac przygotowawczych przed położeniem finalnych warstw wykończeniowych. Powierzchnie tynków wewnętrznych, choć generalnie poprawne, zawierały drobne wady estetyczne i technologiczne, takie jak niewielkie rysy czy nierówności, które kwalifikują się do punktowych poprawek przed przystąpieniem do malowania. Podsumowując, podczas szczegółowego odbioru technicznego zidentyfikowano szereg usterek. Zgodnie z naszą oceną, większość z nich ma charakter drobnych niedociągnięć, które nie powinny generować znaczących kosztów ani wydłużać terminu realizacji prac naprawczych. Ich usunięcie jest możliwe do przeprowadzenia w sposób sprawny i efektywny, co pozwoli na szybkie doprowadzenie lokalu do oczekiwanego standardu.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Inspire od dewelopera OKAM przeprowadziliśmy kompleksową kontrolę techniczną lokalu oraz przynależności, w tym dwóch miejsc garażowych i komórki lokatorskiej. Stan wylewek oceniliśmy jako bez zarzutu, a na ścianach nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkami. Wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną do sprawdzenia występowania zawilgoceń i potwierdzamy brak ognisk korozji biologicznej. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w przyjętych normach. Znaleźliśmy jednak znaczną liczbę innych usterek, których usunięcie może wymagać konsultacji ze specjalistą, aby naprawy zostały wykonane skutecznie. Cały proces przebiegł w atmosferze profesjonalizmu, a obsługa biura dewelopera wykazała się elastycznością oraz życzliwością wobec klientów. Wszystkie spostrzeżenia zebraliśmy w protokole sporządzonym 22 lipca 2026 r., co pozwoli na sprawne zaplanowanie niezbędnych prac wykończeniowych. Dokładna weryfikacja wszystkich elementów pozwoliła nam na rzetelne przedstawienie stanu technicznego nieruchomości.

Wsparcie naszego inżyniera przy odbiorze mieszkania w inwestycji Inspire od dewelopera OKAM miało na celu dokładną weryfikację stanu technicznego lokalu przed przekazaniem kluczy. Podczas inspekcji przeprowadzonej 23 lipca 2026 r. sprawdziliśmy również stan balkonu, miejsca garażowego oraz komórki lokatorskiej. Użyliśmy kamery termowizyjnej do kontroli wilgotności, co pozwoliło wykluczyć jakiekolwiek zacieki czy zawilgocenia, a stan wylewek oceniliśmy jako bezbłędny. Zwróciliśmy szczególną uwagę na bardzo dobre wykonanie tynków, w których nie stwierdziliśmy odspojeń ani nierówności. Zidentyfikowaliśmy standardową liczbę usterek dotyczących stolarki okiennej, które wymagają naprawy, oraz przygotowaliśmy raport techniczny wskazujący klientom najskuteczniejsze sposoby ich usunięcia.

Podczas odbioru lokalu w inwestycji Inspire w dniu 24 lipca 2026 r. wykryliśmy nieliczne usterki, których usunięcie będzie wymagało średnich nakładów finansowych. Przeprowadzona kontrola kamerą termowizyjną nie wykazała żadnych istotnych zawilgoceń, a stan wylewek oceniliśmy jako niemal idealny. W trakcie oględzin zidentyfikowaliśmy lekkie odspojenia tynku oraz pewne wady stolarki okiennej, których liczba mieści się w granicach normy. Sprawdziliśmy również prawidłowość wykonania przynależności, czyli balkonu, miejsca garażowego oraz komórki lokatorskiej. Nasz klient był bardzo zadowolony z obsługi świadczonej przez dewelopera OKAM.

W trakcie odbioru technicznego inwestycji Inspire od dewelopera OKAM 27 lipca 2026 r. dokładnie zweryfikowaliśmy stan lokalu oraz przynależności, w tym balkon, miejsce garażowe i komórkę lokatorską. W momencie kontroli mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, a do jego sprawdzenia użyliśmy kamery termowizyjnej. Nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń, a tynk był wykonany bardzo rzetelnie, mimo kilku drobnych odspojeń. Podczas przeglądu wykryliśmy natomiast kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych oraz drobne niedociągnięcia w sposobie wykonania wylewek. Całość prac oceniając, stwierdzamy, że mimo stwierdzonych usterek, ich zakres nie generuje wysokich kosztów naprawy.

Podczas odbioru lokalu w inwestycji Inspire od dewelopera OKAM, który odbył się 27 lipca 2026 roku, zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek o umiarkowanej skali trudności. Większość wykrytych wad dotyczyła elementów okiennych, których naprawa nie powinna wiązać się z bardzo wysokimi kosztami. Jednocześnie stan tynków oceniliśmy wysoko, gdyż wykonano je starannie, bez nierówności czy schropowaceń, a wylewki nie wykazały żadnych błędów wykonawczych. W ramach prac sprawdziliśmy również stan techniczny komórki oraz miejsca postojowego. Badanie termowizyjne potwierdziło brak zawilgoceń wewnątrz mieszkania. Cały proces przebiegł sprawnie, a stan techniczny lokalu w stanie deweloperskim oceniliśmy jako satysfakcjonujący.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Inspire 31 lipca 2026 roku dokładnie sprawdziliśmy stan techniczny lokalu oraz przynależności, takich jak miejsce postojowe i boks rowerowy. Wylewki zostały wykonane poprawnie, a badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych zawilgoceń. Zidentyfikowaliśmy jednak kilkanaście usterek w obrębie okien oraz wady tynków w postaci odspojeń, które wymagają naprawy ze strony dewelopera OKAM.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Inspire 4 sierpnia 2026 r. przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę stanu technicznego, w tym badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych zawilgoceń. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy nierażące usterki tynku, standardową liczbę wad stolarki okiennej oraz kilka nieprawidłowości średniej wagi w wykonaniu wylewek. Sprawdziliśmy również przynależności, do których należały taras, dwa miejsca garażowe oraz rowerownia, a zauważone przez nas usterki są możliwe do usunięcia przez przeciętnego fachowca.