Kupując działkę lub planując budowę domu, wiele osób chce wiedzieć, jakie inwestycje są przygotowywane w sąsiedztwie. To naturalna potrzeba, bo w końcu nowy obiekt obok może wpływać na komfort życia, dostęp do światła, hałas czy wartość nieruchomości. Od kilku lat dostępna jest publiczna wyszukiwarka RWDZ (Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń), prowadzona przez Główny Urząd Nadzoru Budowlanego. Dzięki niej można łatwo sprawdzić, jakie dokumenty dotyczące budów zostały zarejestrowane dla konkretnej działki od 2016 roku.
RWDZ to ogólnopolska baza informacji o sprawach budowlanych przekazywanych przez urzędy. Zawiera dokumenty takie jak wnioski o pozwolenie na budowę, decyzje urzędowe czy zgłoszenia inwestycji.
Rys. 1. Definicja RWDZ i jego funkcje.Zapraszamy do wysłuchania 29. odcinka podcastu z Piotrem Semeniukiem.
Wyszukiwarka dostępna jest online i nie wymaga logowania. Umożliwia śledzenie zarówno inwestycji prywatnych, jak i publicznych. W rejestrze znajdują się m.in.:
To informacje, które pozwalają zorientować się, czy na sąsiedniej działce ma powstać dom jednorodzinny, budynek usługowy, blok mieszkalny lub inny obiekt mogący zmienić charakter okolicy.
Dane dostępne w rejestrze pozwalają szybko zorientować się w tym, czego dotyczy konkretna inwestycja i na jakim etapie znajduje się postępowanie. Dzięki nim użytkownik może ocenić, czy sprawa wpływa na jego działkę lub otoczenie oraz czy dokumenty są aktualne i prawidłowo prowadzone.
| Element rejestru | Co daje użytkownikowi? |
| Numer wniosku lub decyzji | Identyfikacja sprawy w urzędzie |
| Lokalizacja inwestycji | Ustalenie, czy dotyczy ona sąsiedniej działki |
| Rodzaj zamierzenia budowlanego | Informacja o typie i skali inwestycji |
| Daty złożenia i wydania | Ocena aktualności i ważności dokumentów |
| Status sprawy | Sprawdzenie, czy budowa jest zatwierdzona czy w toku |
Rys. 2. Jak długo czeka się na dane elementy warunków zabudowy?
Wiedza o planowanych inwestycjach pomaga uniknąć trudnych niespodzianek. Najczęstsze powody, dla których mieszkańcy korzystają z rejestru:
Dzięki temu łatwiej ocenić przyszłe warunki sąsiedzkie oraz potencjalny wpływ nowych budynków na wartość nieruchomości.
Zapraszamy do posłuchania rozmowy Piotra Semeniuka z Michałem Klisiem - specjalistą od geodanych.
Z filmu dowiecie się Państwo m.in., jak bezpiecznie dokonać zakupu działki
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
