Cyfrowa rewolucja w planowaniu przestrzennym stała się faktem. Poznaj Standard APP – narzędzie, które uporządkuje dane gmin i ułatwi życie mieszkańcom, inwestorom oraz urbanistom.
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wprowadziła do polskiego porządku prawnego zupełnie nowe narzędzie – Standardy Architektury Informacyjnej Planowania Przestrzennego, w skrócie Standard APP. Choć nazwa brzmi technicznie, jego znaczenie dla funkcjonowania gmin jest ogromne. To właśnie dzięki niemu samorządy mają wreszcie posługiwać się spójnym, cyfrowym językiem planowania przestrzennego. Standard APP to nie kolejny dokument planistyczny, lecz zestaw reguł, wymagań i zaleceń dotyczących tego, jak mają być przygotowywane, prezentowane i udostępniane dane przestrzenne związane z planowaniem. Ma on ujednolicić sposób, w jaki gminy tworzą plany ogólne, miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) czy decyzje o warunkach zabudowy (WZ).
Standard APP to ramy techniczne dla systemu planowania przestrzennego w Polsce. Określa on format, strukturę i sposób udostępniania informacji przestrzennych w taki sposób, aby wszystkie gminy i instytucje mogły współpracować w jednym, interoperacyjnym środowisku cyfrowym. W praktyce Standard APP ma umożliwić, aby dane z planu ogólnego w jednej gminie mogły być automatycznie odczytywane przez inne systemy – np. przez powiatowy geoportal, krajowy rejestr urbanistyczny czy systemy inwestorów analizujących tereny. Dzięki temu każda działka, decyzja, linia zabudowy czy przeznaczenie terenu będą zapisane w jednolitej strukturze danych, możliwej do przetworzenia zarówno przez człowieka, jak i przez programy GIS (Geographic Information Systems).
Standard APP - czym jest?Zapraszamy do posłuchania rozmowy Piotra Semeniuka z Michałem Klisiem - specjalistą od geodanych.
Wprowadzenie Standardu APP to krok w kierunku cyfryzacji i transparentności polityki przestrzennej. Dotąd każda gmina prowadziła swoje plany w nieco inny sposób – część w wersji papierowej, część w prostych plikach PDF, inne w formacie CAD lub GIS. Efekt? Dane były niespójne, trudno dostępne, a ich interpretacja – niejednoznaczna. Standard APP ma to zmienić.
Wymusza on m.in.:
W rezultacie mieszkańcy, inwestorzy, rzeczoznawcy majątkowi i urbaniści mają zyskać szybszy i bardziej wiarygodny dostęp do informacji o przestrzeni.
Wraz z wejściem w życie Standardu APP pojawia się nowy system dokumentów planistycznych. W centrum tego systemu stoi plan ogólny gminy, który zastąpi dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Plan ogólny ma być dokumentem strategicznym, określającym zasady rozwoju przestrzennego w sposób ogólny, ale oparty o cyfrowe dane zgodne z APP. Z kolei miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego będzie dokumentem wykonawczym, doprecyzowującym ustalenia planu ogólnego. Standard APP sprawi, że oba te dokumenty będą powiązane nie tylko merytorycznie, ale też technicznie – poprzez spójne struktury danych. To oznacza, że np. linie rozgraniczające funkcje terenów, granice obszarów urbanistycznych czy stref ochrony będą jednoznacznie identyfikowane i możliwe do wizualizacji w dowolnym systemie GIS.
Jednym z fundamentów Standardu APP jest zgodność z europejską dyrektywą INSPIRE (Infrastructure for Spatial Information in Europe). Dyrektywa ta wprowadza jednolite standardy dla danych przestrzennych w całej Unii Europejskiej – od granic działek, przez sieci infrastruktury, po dane środowiskowe. Dzięki temu dane tworzone w Polsce będą mogły być integrowane z systemami unijnymi, np. w ramach analiz środowiskowych, infrastrukturalnych czy klimatycznych. W praktyce oznacza to, że gminy, które będą wdrażać Standard APP, jednocześnie zyskają pełną kompatybilność z europejską infrastrukturą danych przestrzennych, co może być niezbędne przy aplikowaniu o fundusze unijne na projekty urbanistyczne, transportowe czy ekologiczne.
Wdrożenie Standardu APP nie jest jednorazowym działaniem, lecz procesem. Gminy muszą przygotować swoje systemy informatyczne, przeszkolić pracowników, zaktualizować dane planistyczne i dostosować procedury. Dla wielu samorządów może to być wyzwanie – zwłaszcza tam, gdzie dotąd brakowało nowoczesnych narzędzi GIS lub aktualnych danych geodezyjnych. Jednak docelowo przyniesie to oszczędności czasu i pieniędzy. W dłuższej perspektywie
Standard APP ma ułatwić:
Dzięki standaryzacji i cyfryzacji procesu planowania możliwe będzie także automatyczne generowanie wizualizacji, raportów i analiz przestrzennych dostępnych publicznie.
Choć Standard APP brzmi jak rozwiązanie stworzone głównie dla urzędników, jego efekty odczują także mieszkańcy i inwestorzy. Dzięki uporządkowanym danym każdy zainteresowany będzie mógł sprawdzić status swojej działki, poznać planowane przeznaczenie terenów sąsiednich, czy zweryfikować, czy na danym obszarze można w przyszłości budować. Ponadto dostęp do danych poprzez WMS/WFS i geoportale ułatwi rzeczoznawcom majątkowym, projektantom czy pośrednikom w obrocie nieruchomościami szybkie analizy przestrzenne bez konieczności wizyty w urzędzie.
Standard APP – najważniejsze elementy do wdrożeniaNajwiększym wyzwaniem dla gmin będzie zachowanie aktualności danych i ich poprawnej struktury. Standard APP zakłada, że dane muszą być stale aktualizowane i udostępniane online. W przyszłości planowane jest rozszerzenie systemu o kolejne warstwy informacyjne – np. o dane środowiskowe, hydrologiczne czy społeczne, które pozwolą lepiej planować rozwój przestrzenny w sposób zrównoważony. Wraz z upowszechnieniem geoanalityki i sztucznej inteligencji w planowaniu, dane zgodne ze Standardem APP staną się fundamentem nowoczesnej polityki przestrzennej w Polsce.
Standard APP to nie tylko narzędzie techniczne, ale symbol cyfrowej rewolucji w planowaniu przestrzennym. Umożliwia stworzenie wspólnego języka dla urzędników, urbanistów i mieszkańców, w którym przestrzeń staje się w pełni zrozumiała, otwarta i dostępna. Dzięki jego wdrożeniu gminy zyskują przejrzystość, lepszą współpracę między instytucjami i możliwość nowoczesnego zarządzania przestrzenią. To pierwszy krok ku rzeczywiście cyfrowemu systemowi planowania w Polsce.
Chcesz dowiedzieć się więcej o cyfrowym planowaniu przestrzennym, geoportalach i danych przestrzennych? Posłuchaj odcinka podcastu Pewnego Lokalu: https://youtu.be/cwEuGL2OZeY
Zapraszamy do obejrzenia filmu, z którego dowiecie się, na co zwrócić uwagę przy kupnie działki budowlanej.
Z filmu dowiecie się Państwo m.in., jak bezpiecznie dokonać zakupu działki
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
