Pierwszym skojarzeniem, które się nasuwa, gdy myślimy o Mysłowicach, jest Myslovitz — rockowy zespół, który powstał w 1992 r. Tymczasem miasto dzięki bogatej historii ma też do zaoferowania piękne, choć nieliczne zabytki, imprezy kulturalne, a dzięki lokalizacji w śląskiej aglomeracji — wiele możliwości zarobkowych. Dlatego w dzisiejszym artykule spróbujemy odpowiedzieć sobie na pytanie, gdzie kupić mieszkanie w Mysłowicach? I jak się przygotować do takiego zakupu?
W Mysłowicach organizowane są liczne cykliczne imprezy kulturalne. Przede wszystkim styczniowy finał WOŚP. Na przełomie lutego i marca organizowane są biegi przełajowe na dystansach od 1 000 m do 10 000 m. Miesiąc później odbywają się cztery duże imprezy kulturalne: Mysłowicki Festiwal Kultury Młodzieży Szkolnej, Ogólnopolski Turniej Tańca Towarzyskiego, Mysłowicki Przegląd Dziecięcych Zespołów Teatralnych oraz Międzynarodowy Festiwal Sztuki MEDIAWAVE.
W czasie wakacji miasto organizuje Mistrzostwa Świata bądź Europy w Siatkówce Plażowej. Natomiast w październiku odbywa się Mysłowicka Jesień Bluesowa, a w listopadzie Międzynarodowe Mysłowickie Zaduchy Jazzowe. W grudniu z kolei odbywają się Spotkania z Mikołajem. Zatem w Mysłowicach nie można się nudzić.
Dzięki swojej lokalizacji miasto jest idealnym miejscem do zamieszkania i rozwoju. Działają tu liczne zakłady pracy, a w „sąsiedztwie” mamy Sosnowiec, Katowice i Dąbrowę Górniczą. Zatem nie powinniśmy mieć problemu ze znalezieniem pracy w okolicy.
Jeśli więc chcemy kupić mieszkanie, które ułatwi nam dojazd do pracy, to warto szukać ofert w najbliższej okolicy. Oczywiście nic w życiu nie jest pewne (może poza śmiercią i podatkami). Zatem jeżeli nie chcemy zamykać się na zmianę pracy i nowe możliwości, to dobrym rozwiązaniem będzie zakup mieszkania, zlokalizowanego na osiedlach w pobliżu dróg „wylotowych z miasta”. Na przykład Janów Miejski, Piasek lub Szabelnia. Dzięki temu błyskawicznie dojedziemy do pobliskich aglomeracji bez przeciskania się przez miejskie uliczki.
Jeżeli natomiast jesteśmy związani z miastem, i to tu chcemy osiąść, to warto przy szukaniu ofert sprawdzić, czy dane mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanym miejscu. Tak, abyśmy bez problemu komunikacją miejską mogli zawsze dojechać do pracy, lekarza czy szkoły.
Mysłowice nie kojarzą się z nadmierną ilością zieleni. Wydaje się więc, że musimy nastawić się na szarość i wielką płytę. Tymczasem w mieście można znaleźć zielone osiedla, które będą stanowiły równowagę między zgiełkiem miasta a potrzebą ciszy i kontaktu z naturą. Tymi osiedlami są Brzęczkowice i Słupna. A ceny w tych okolicach zaczynają się od 5 000 zł/mkw.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Gdzie kupić mieszkanie w Mysłowicach, jeżeli nasz budżet jest ograniczony? Odpowiedź na to pytanie nie jest prosta. Oczywiście możemy przeglądać ogłoszenia i filtrować je po cenie. Jest to najszybszy sposób, żeby ograniczyć czas spędzony na przeglądaniu ogłoszeń.
Warto jednak, abyśmy znali cechy, jakimi charakteryzują się „tanie” mieszkania. Przede wszystkim — stan techniczny. Jeżeli mieszkanie jest w nie najlepszym stanie technicznym, a dotychczasowy właściciel nie zamierzał inwestować w remont, to takie mieszkanie będzie miało okazyjną cenę. Musimy jednak w takim przypadku zabezpieczyć środki potrzebne na remont. Ile? Jest to trudne do określenia. Najlepiej więc wynająć specjalistę, który przeprowadzi inspekcję techniczną mieszkania. I sprawdzi, jakie prace są niezbędne do przeprowadzenia, a jakie mogą poczekać. Taki audyt możemy później wykorzystać do negocjacji ceny. Co jeszcze?
Rodzaj budownictwa. Zwykle mieszkania z rynku pierwotnego lub nowopowstałe są zdecydowanie droższe niż mieszkania kilku czy kilkunastoletnie. Dlatego szukajmy czegoś „starszego”.
Możemy też rozglądnąć się za mieszkaniami na parterze lub na ostatnim piętrze. Mieszkania na parterze (o ile nie mają własnego ogródka) są najczęściej tańsze niż te na drugim czy kolejnym piętrze. Podobnie z mieszkaniami na poddaszu. Ze względu na ewentualne ryzyko zalania po uszkodzeniu poszycia dachowego i nadmierne nagrzewanie się takich mieszkań w lecie sprzedający zwykle obniżają cenę.
Jeżeli chcemy zdecydować, gdzie kupić mieszkanie w Mysłowicach na wynajem, to musimy wrócić do walorów miasta. Ilość zabytków nie poraża, natomiast jeżeli interesuje nas najem krótkoterminowy, to warto zainteresować się zakupem mieszkania w centrum oraz w pobliżu Parku Zamkowego.
Największą zaletą Mysłowic jest jednak możliwość szybkiego znalezienia pracy. I skierowania naszej oferty do młodych ludzi, którzy dopiero wchodzą na ścieżkę zawodową, często już z własnym samochodem. Dla nich dobrą lokalizacją będą obrzeża miasta, w pobliżu dróg wylotowych (wschodnia obwodnica, A4 i DK 79).
Wspomnieliśmy już wcześniej o inspekcji technicznej mieszkania. Warto ją przeprowadzić przed zakupem każdego mieszkania. Nie tylko „podejrzanego”. W ten sposób upewnimy się, że w mieszkaniu nie ma wad lub usterek, które musielibyśmy naprawiać.
Warto także sprawdzić umowę kupna-sprzedaży oraz przeprowadzić audyt prawny nieruchomości. Dzięki niemu sprawdzimy, czy mieszkanie jest wolne od wad prawnych, a umowa jest dla nas bezpieczna.
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
