Badanie kamerą termowizyjną pozwala na zlokalizowanie wielu wad budynku. Kiedy można przeprowadzić takie badanie?
Większość osób kojarzy badanie termowizyjne z zimą. Termowizja ma zastosowanie w sprawdzeniu miejsc w których dochodzi do ucieczki ciepła z budynku, ale nie tylko! Badanie termowizyjne wykonuje się także latem, kiedy różnice temperatur między tym co na zewnątrz budynku, a temperaturą w środku są znikome. Czy takie badanie ma sens? Oczywiście, że tak! Kamera termowizyjna latem nie zweryfikuje występowania mostków termicznych, ale pozwoli na sprawdzenie zawilgoceń, zacieków, ognisk korozji biologicznej czy też wody technologicznej zamkniętej w porach ścian. Odpowiednie różnice temperatur w tym przypadku nie są wymagane, a badanie pozwoli na dokładną weryfikację czy usterki, które nie są widoczne „gołym okiem” występują w naszym lokalu. Wszelkie usterki, które zostaną wychwycone za pomocą kamery termowizyjnej podlegają wpisowi do protokołu odbioru technicznego, tak jak wszystkie inne usterki. Deweloper może chcieć od nas zdjęć potwierdzających występowanie usterek. Nie ma z tym najmniejszego problemu, dobrej jakości kamery termowizyjne pozwalają na zgranie zdjęć, oraz ich późniejsze dołączenie do protokołu odbioru.
Niestety wciąż zdarzają się na rynku mieszkaniowym sytuacje w których sprzedający stara się ukryć wady nieruchomości. Często w tym celu przeprowadzane są „kosmetyczne” remonty, których głównym celem jest ukrycie przed przyszłym nabywcą wad mieszkania lub domu. Wady ukryte, których nie będziemy w stanie dostrzec podczas oględzin mieszkania wyjdą po pewnym czasie i będą generowały bardzo duże koszty. Szczególnie niebezpieczne zarówno dla zdrowia jak i naszego portfela są kwestie związane z ogniskami korozji biologicznej, grzybami. Sprytnie ukryte wady np. pod tapetą potrafią rozwijać się przez długi czas. Grzyby oraz pleśń przyczyniają się do powstawania chorób nowotworowych. Jak w takim razie zlokalizować tego typu niebezpieczne elementy? Najlepszym rozwiązaniem będzie skorzystanie z badania termowizyjnego. Dokładna weryfikacja kamerą termowizyjną pozwoli na ujawnienia nawet dobrze zamaskowanych wad mieszkania.
Ponieważ obecna technologia pozwala na szybkie oddawania budynków, to zdarzają się sytuacje w których ściany nie mają odpowiedniego czasu na wyschnięcie. Najprościej mówiąc woda technologiczna to nadmiar wilgoci, która odkłada się np. na ścianach. Prace wykończeniowe jak np. tynkowanie, wylewki wykorzystują duże ilości wody. Jeżeli nie został zachowany odpowiedni czas, aby budynek mógł wyschnąć (szczególnie po zimie) to będziemy mieli do czynienia z tzw. wodą technologiczną. Oczywiście nadmiar wilgoci może prowadzić do rozprzestrzeniania się negatywnych skutków takiego zjawiska np. poprzez powstawanie korozji biologicznej czy też zacieków. Żeby upewnić się, że nasz budynek jest wolny od tego typu zjawisk należy przeprowadzić badanie termowizyjne. Niestety woda technologiczna nie jest możliwa do wykrycia tzw. „gołym okiem”, bez specjalistycznego sprzętu. Jeżeli problem z wilgocią występuje, najlepszym rozwiązaniem będzie zastosowanie osuszania kondensacyjnego. Niestety pośpiech deweloperów w oddawaniu nieruchomości często prowadzi do zaniedbań na tym polu.
Jeżeli potrzebują Państwo pomocy fachowca w zakresie odbioru technicznego mieszkania z rynku pierwotnego lub wtórnego to zapraszamy do kontaktu z Pewny Lokal (tel. 797 014 014) lub wysyłając wiadomość mailową na adres – kontakt@pewnylokal.pl
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Obejrzyj rozmowę naszych pracowników o termowizji.
Zachęcamy do obejrzenia.
Działamy na terenie całej Polski.
Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Możemy wykonać badanie termowizyjne w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Posiadamy certyfikat Infrared Training Canter.
Zobacz, na czym powinno polegać sprawdzenie stolarki okiennej podczas odbioru mieszkania.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Zarezerwuj online
