Zakup mieszkania na firmę

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Zakup mieszkania w całości na firmę jest uzasadniony, kiedy kupujemy mieszkanie na wynajmem lub kiedy planujemy wykorzystywać je do celów związanych z prowadzoną działalnością.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów fachową pomoc z Pewny Lokal!

  • Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów nabycia nieruchomości.
  • Jesteśmy największą inżynieryjno-prawną firmą od audytu nieruchomości. Działamy w całej Polsce.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność.

Rezerwuj online

Korzyści związane z zakupem mieszkania na firmę

Kupno mieszkania na firmę może być atrakcyjnym dla przedsiębiorcy rozwiązaniem z kilku powodów:

  1. Amortyzacja- możliwość zaliczenia wartości mieszkania w koszty prowadzenia działalności, co wpływa na obniżenie wysokości podatku dochodowego. Po ustaleniu wartości początkowej lokalu (cena nabycia oraz koszty z nim związane) należy wprowadzić je do ewidencji środków trwałych. To pozwoli na obniżenie zaliczki na podatek dochodowy, dzięki ujęciu wydatku na mieszkanie w comiesięcznych kosztach uzyskania przychodów. Jest to jednak możliwe dopiero od momentu, kiedy mieszkanie jest ukończone i zdatne do użytku na potrzeby firmowe.
  2. W przypadku kredytu hipotecznego- odsetki obniżają należny podatek dochodowy, ale dopiero od momentu wprowadzenia mieszkania do ewidencji środków trwałych. Od tego momentu jako koszty podatkowe są też rozliczane wszystkie wydatki związane z bieżącą obsługą kredytu.
  3. Wyposażenie mieszkania i jego wykończenie- rozliczane jako koszty podatkowe.
  4. Podatek od nieruchomości, podatki gruntowe- mogą być traktowane jako koszty firmowe.
  5. Bieżące rachunki związane z utrzymanie nieruchomości mogą być zaliczone do kosztów uzyskania przychodu, dzięki czemu opłaty można odliczyć od podatku dochodowego i ewentualnie VAT (jeżeli właściciel jest płatnikiem VAT).

Zakup mieszkania na firmę a umowa z deweloperem

Samo przygotowanie się do nabycia mieszkania na firmę nie różni się znacznie od zakupu, przeprowadzanego jako osoba fizyczna. Kupno lokalu powinno być poprzedzone dokładną analizą rynku, a po wybraniu konkretnego lokalu- weryfikacją jego stanu prawnego, chociażby poprzez dokładne zapoznanie się z się z prowadzoną dla lokalu księgą wieczystą.

Co ważne, w przypadku podpisywania umowy z deweloperem, jeżeli nie podpisujemy jej jako osoba fizyczna (lub jeżeli nabywamy lokal użytkowy, nawet będą osobą fizyczną), nie podpisujemy umowy deweloperskiej. Zgodnie z ustawą deweloperską, umowy deweloperskie mogą być zawierane tylko pomiędzy deweloperem, a kupującymi, będącymi wyłącznie osobami fizycznymi, i to ich prawa zabezpiecza ustawa deweloperska.

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firma kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 osób w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audyt działki, badanie termowizyjne lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online TUTAJ.

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

pobierz poradnik pewny lokal

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Kary umowne w umowach nieruchomościowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Rękojmia
nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Badanie
termowizyjne info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Sprawdzenie
prac wykończeniowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Audyt działki info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik poodbiorowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Operat szacunkowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 41 opinii.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Sprawdź nieruchomość z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić i odebrać mieszkanie na rynku pierwotnym oraz wtórnym

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka