Koszt operatu szacunkowego w Bielsku-Białej - porównanie ofert rzeczoznawców majątkowych

Rzeczoznawca majątkowy to specjalista, który przygotowuje operat szacunkowy — urzędowy dokument potwierdzający wartość nieruchomości zgodnie ze standardami zawodowymi. Banki często wymagają takiego operatu przy kredytach i pożyczkach hipotecznych, aby zweryfikować rynkową wartość mieszkania, domu, działki czy lokalu usługowego. Koszt wyceny zależy m.in. od typu nieruchomości, dostępności danych, stopnia złożoności oraz tego, czy operat powstaje do celów bankowych. Przeprowadziliśmy badanie rynku wśród rzeczoznawców z Bielska-Białej metodą „tajemniczego klienta”.

W zapytaniu poprosiliśmy o wyceny czterech operatów potrzebnych do finansowania hipotecznego:

• mieszkanie ok. 50 m²,
• dom ok. 140 m²,
• działka budowlana,
• lokal usługowy (np. Żabka) ok. 100 m².

Interesowały nas wyłącznie ceny za sam operat. Otrzymane odpowiedzi zawierały konkretne stawki dla każdego typu nieruchomości. Zestawienie przygotowaliśmy, aby zwiększyć świadomość kosztów operatów w Bielsku-Białej i pokazać orientacyjne poziomy cen według rodzaju nieruchomości. W naszym porównaniu najkorzystniejsze stawki zaproponował rzeczoznawca majątkowy Andrzej Garus.

Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą sporządzania operatów szacunkowych w Bielsku-Białej — działamy przejrzyście, zgodnie ze standardami zawodowymi i w konkurencyjnych stawkach. Jeśli potrzebujesz operatu do kredytu lub transakcji, przygotujemy wycenę i poprowadzimy cały proces: od zapytania po gotowy dokument.

Ceny rzeczoznawców majątkowych w Bielsku-Białej

Poniżej publikujemy ujednoliconą, przejrzystą tabelę z cennikami wybranych rzeczoznawców z Bielska-Białej. Taki układ pozwala szybko porównać stawki poszczególnych wykonawców bez konieczności samodzielnego zestawiania ofert.

Koszty operatów szacunkowych w Bielsku-Białej

Z analizy kosztów wynika, że najtańszy operat szacunkowy:

• mieszkania, domu, działki oferuje: rzeczoznawca majątkowy Magdalena Drążkiewicz;
• lokalu usługowego oferuje: rzeczoznawca majątkowy Andrzej Garus.

Orientacyjne widełki cen (Bielsko-Biała) - najtańsze vs. najdroższe operaty: mieszkanie 650 zł vs 1 107 zł, dom 850 zł vs 1 800 zł, działka 650 zł vs 1 107 zł, lokal usługowy 1 107 zł vs 3 500 zł. Największa rozpiętość dotyczy lokali (~3,16×); dla mieszkań i działek to ok. 1,70×, a dla domów ok. 2,12×.

Ranking rzeczoznawców majątkowych w Bielsku-Białej

W oparciu o nasze badanie rynku w Bielsku-Białej, w ramach którego wysłaliśmy identyczne zapytania o cztery operaty (mieszkanie 50 m², dom 140 m², działka budowlana, lokal usługowy 100 m²), przygotowaliśmy ranking rzeczoznawców ze stawkami brutto. Wykres prezentuje łączny koszt „pakietu 4 operatów” u każdego wykonawcy, co ułatwia szybkie porównanie całkowitych wydatków.

Ranking rzeczoznawców majątkowych w Bielsku-Białej

Najniższy łączny koszt oferuje Andrzej Garus — 4 920 zł. Dalej: Barbara Jurczak — 5 000 zł, Magdalena Drążkiewicz — 5 650 zł oraz Urszula Cieślar — 5 700 zł. Różnica między skrajnymi ofertami to 780 zł, czyli około 1,16×.

Średnie koszty (orientacyjnie, Bielsko-Biała): mieszkanie ~914 zł, dom ~1 362 zł, działka ~889 zł, lokal usługowy ~2 152 zł.

Analiza rynku w Bielsku-Białej pokazuje zarówno poziomy cen, jak i jego strukturę. Wniosek jest prosty: wybór wykonawcy realnie wpływa na budżet — różnice między ofertami potrafią sięgać kilkudziesięciu procent. Jeśli potrzebujesz operatu do celów bankowych lub transakcyjnych, wybierz ofertę z jasno określonym zakresem, terminem i ceną ustaloną z góry.

Nasi rzeczoznawcy majątkowi z Bielska-Białej przygotowują operaty szacunkowe w sposób przejrzysty, zgodnie ze standardami zawodowymi i w konkurencyjnych stawkach. Opracujemy wycenę mieszkania, domu, działki lub lokalu i poprowadzimy cały proces „od zapytania po gotowy operat”.

Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?

Zamów przygotowanie operatu!

• Banki prawie zawsze akceptują nasze operaty.
• Nasze operaty pokazują prawdziwą wartość nieruchomości
• Operat nawet w 48 h.

Gwarancja prawdziwej wartości nieruchomości.
Doświadczeni rzeczoznawcy.
Odpowiemy na wszystkie pytania o operacie.

Rezerwuj online

Potrzebujesz operatu szacunkowego?

Zamów operat

Marcin Kaczmarek, rzeczoznawca majątkowy

Autor
Ewa Kosmalska

Pośredniczka nieruchomości wyspecjalizowana w inwestycjach w grunty, w których widzi ogromny potencjał. Niedawno ukończyła podyplomowe studia z zakresu zagospodarowania przestrzennego. Wie, gdzie szukać informacji o działkach zarówno inwestycyjnych, jak i na użytek prywatny. Pośredniczy w sprzedaży mieszkań i domów. W wolnych chwilach uczy się serbskiego.