Koszt operatu szacunkowego w Bytomiu - porównanie ofert rzeczoznawców majątkowych

Rzeczoznawca majątkowy to specjalista, który sporządza operat szacunkowy — urzędowy dokument potwierdzający wartość nieruchomości zgodnie ze standardami zawodowymi. Banki często wymagają takiego operatu przy kredytach i pożyczkach hipotecznych, aby zweryfikować rynkową wartość mieszkania, domu, działki czy lokalu usługowego. Koszt wyceny zależy m.in. od typu nieruchomości, dostępności danych, stopnia złożoności oraz tego, czy operat powstaje do celów bankowych. Przeprowadziliśmy badanie rynku wśród bytomskich rzeczoznawców metodą „tajemniczego klienta”.

W zapytaniu poprosiliśmy o wyceny czterech operatów potrzebnych do finansowania hipotecznego:

• mieszkanie ok. 50 m²,
• dom ok. 140 m²,
• działka budowlana,
• lokal usługowy (np. Żabka) ok. 100 m².

Interesowały nas wyłącznie ceny za sam operat. Otrzymane odpowiedzi zawierały konkretne stawki dla każdego typu nieruchomości. Zestawienie przygotowaliśmy, aby zwiększyć świadomość kosztów operatów w Bytomiu i pokazać orientacyjne poziomy cen według rodzaju nieruchomości. W naszym porównaniu najkorzystniejsze stawki zaproponował: rzeczoznawca majątkowy Radosław Dobrowolski.

Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą sporządzania operatów szacunkowych w Bytomiu — działamy przejrzyście, zgodnie ze standardami zawodowymi i w konkurencyjnych stawkach. Jeśli potrzebujesz operatu do kredytu lub transakcji, przygotujemy wycenę i poprowadzimy cały proces: od zapytania po gotowy dokument.

Ceny rzeczoznawców majątkowych w Bytomiu

Poniżej zamieszczamy ujednoliconą, przejrzystą tabelę z cennikami wybranych rzeczoznawców z Bytomia. Taki układ pozwala szybko porównać stawki poszczególnych wykonawców, bez konieczności samodzielnego zestawiania ofert.

Koszty operatów szacunkowych w Bytomiu

Z analizy kosztów wynika, że najtańszy operat szacunkowy:

• mieszkania, domu, działki i lokalu usługowego oferuje: rzeczoznawca majątkowy Radosław Dobrowolski.

Orientacyjne widełki cen (Bytom): najtańsze vs. najdroższe operaty: mieszkanie 590 zł vs 1 230 zł (2,08×), dom 700 zł vs 2 214 zł (3,16×), działka 500 zł vs 1 476 zł (2,95×), lokal 700 zł vs 3 075 zł (4,39×). Największa rozpiętość dotyczy lokali, następnie domów, działek i mieszkań.

Ranking rzeczoznawców majątkowych w Bytomiu

Na podstawie naszego badania rynku w Bytomiu, w ramach którego wysłaliśmy identyczne zapytania o cztery operaty (mieszkanie 50 m², dom 140 m², działka budowlana, lokal usługowy 100 m²), opracowaliśmy ranking rzeczoznawców ze stawkami brutto. Wykres prezentuje łączny koszt „pakietu 4 operatów” dla każdego wykonawcy, co ułatwia szybkie porównanie całkowitych wydatków.

Ranking rzeczoznawców majątkowych w Bytomiu

Ranking (pakiet 4 operatów): najtaniej: Radosław Dobrowolski — 2 490 zł,  Teresa Kiczan — 4 428 zł, Janusz Wolny — 7 995 zł. Różnica między skrajnymi ofertami to 5 505 zł (ok. 3,21×).

Średnie koszty: mieszkanie ~853 zł, dom ~1 340 zł, działka ~946 zł, lokal usługowy ~1 832 zł.

Analiza rynku w Bytomiu pokazuje zarówno poziomy cen, jak i strukturę lokalnych ofert. Wniosek jest jasny: wybór wykonawcy realnie wpływa na budżet — różnice między propozycjami potrafią sięgać kilkudziesięciu procent. Jeśli potrzebujesz operatu do celów bankowych lub transakcyjnych, wybierz ofertę z precyzyjnie określonym zakresem prac, terminem i ceną ustaloną z góry.

Nasi rzeczoznawcy majątkowi w Bytomiu przygotowują operaty szacunkowe w sposób przejrzysty, zgodny ze standardami zawodowymi i w konkurencyjnych stawkach. Opracujemy wycenę mieszkania, domu, działki lub lokalu i poprowadzimy cały proces „od zapytania po gotowy operat”.

Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?

Zamów przygotowanie operatu!

• Banki prawie zawsze akceptują nasze operaty.
• Nasze operaty pokazują prawdziwą wartość nieruchomości
• Operat nawet w 48 h.

Gwarancja prawdziwej wartości nieruchomości.
Doświadczeni rzeczoznawcy.
Odpowiemy na wszystkie pytania o operacie.

Rezerwuj online

Potrzebujesz operatu szacunkowego?

Zamów operat

Marcin Kaczmarek, rzeczoznawca majątkowy

Autor
Kacper Kruszka

Z wykształcenia inżynier. Lubi konkret i rzetelną treść. Kilka lat pracował w branży nieruchomości jako pośrednik. Wie, na co należy zwracać uwagę podczas odbiorów technicznych inwestycji deweloperskich, a także w trakcie oględzin mieszkania na rynku wtórnym. Potrafi rzeczowo odnieść się do wad i usterek, jakie można znaleźć w trakcie odbioru. Wie też, które usterki występują najczęściej w inwestycjach deweloperskich. Jego pasją są stare samochody.