Koszt operatu szacunkowego w Chorzowie - porównanie ofert rzeczoznawców majątkowych

Rzeczoznawca majątkowy to specjalista od wycen, który sporządza operat szacunkowy — urzędowy dokument potwierdzający wartość nieruchomości zgodnie ze standardami zawodowymi. Banki często wymagają takiego operatu przy kredytach i pożyczkach hipotecznych, aby zweryfikować rynkową wartość mieszkania, domu, działki czy lokalu usługowego. Koszt wyceny zależy m.in. od rodzaju nieruchomości, dostępności danych, złożoności sprawy oraz tego, czy operat przygotowywany jest do celów bankowych. Przeprowadziliśmy badanie rynku wśród chorzowskich rzeczoznawców metodą „tajemniczego klienta”.

W zapytaniu poprosiliśmy o wyceny czterech operatów potrzebnych do finansowania hipotecznego:

• mieszkanie ok. 50 m²,
• dom ok. 140 m²,
• działka budowlana,
• lokal usługowy (np. Żabka) ok. 100 m².

Interesowały nas wyłącznie ceny za sam operat. Otrzymane odpowiedzi zawierały konkretne stawki dla każdego typu nieruchomości. Zestawienie przygotowaliśmy, aby zwiększyć świadomość kosztów operatów w Chorzowie i pokazać orientacyjne poziomy cen według rodzaju nieruchomości. W naszym porównaniu najkorzystniejsze stawki zaproponował: rzeczoznawca majątkowy Jarosław Czyż.

Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą sporządzania operatów szacunkowych w Chorzowie — działamy przejrzyście, zgodnie ze standardami zawodowymi i w konkurencyjnych stawkach. Jeśli potrzebujesz operatu do kredytu lub transakcji, przygotujemy wycenę i poprowadzimy cały proces: od zapytania po gotowy dokument.

Ceny rzeczoznawców majątkowych w Chorzowie

Poniżej zamieszczamy spójnie sformatowaną, przejrzystą tabelę z cennikami wybranych rzeczoznawców z Chorzowa. Taki układ pozwala szybko porównać stawki poszczególnych wykonawców bez konieczności samodzielnego zestawiania ofert.

Koszty operatów szacunkowych w Chorzowie

Z analizy kosztów wynika, że najtańsze operaty szacunkowe:

• mieszkania, domu, lokalu usługowego oferuje: rzeczoznawca majątkowy Jarosław Czyż;
• działki oferuje: rzeczoznawca majątkowy Tatiana Korniak.

Orientacyjne widełki cen: najtańsze vs. najdroższe operaty: mieszkanie 800 zł vs 850 zł (1,06×), dom 1 400 zł vs 1 500 zł (1,07×), działka 850 zł vs 1 200 zł (~1,41×), lokal 1 000 zł vs 2 000 zł (2,00×). Największa rozpiętość dotyczy lokali usługowych.

Ranking rzeczoznawców majątkowych w Chorzowie

W oparciu o nasze badanie rynku w Chorzowie, w ramach którego wysłaliśmy identyczne zapytania o cztery operaty (mieszkanie 50 m², dom 140 m², działka budowlana, lokal usługowy 100 m²), przygotowaliśmy ranking rzeczoznawców ze stawkami brutto. Wykres ilustruje łączny koszt „pakietu 4 operatów” dla każdego wykonawcy, co ułatwia szybkie porównanie łącznych wydatków.

Ranking rzeczoznawców majątkowych w Chorzowie

Najniższy łączny koszt ma Jarosław Czyż — 4 400 zł, a wyższy Tatiana Korniak — 5 200 zł. Różnica to 800 zł, czyli ok. 1,18×.

Średnie koszty w Chorzowie (orientacyjnie): mieszkanie ~825 zł, dom ~1 450 zł, działka ~1 025 zł, lokal usługowy ~1 500 zł.

Analiza chorzowskiego rynku pokazuje zarówno poziomy cen, jak i strukturę ofert. Wniosek jest prosty: wybór wykonawcy realnie wpływa na budżet — różnice między propozycjami potrafią sięgać kilkudziesięciu procent. Jeśli potrzebujesz operatu do celów bankowych lub transakcyjnych, wybierz ofertę z precyzyjnie opisanym zakresem prac, terminem i ceną ustaloną z góry.

Nasi rzeczoznawcy majątkowi w Chorzowie sporządzają operaty szacunkowe przejrzyście, zgodnie ze standardami zawodowymi i w konkurencyjnych stawkach. Przygotujemy wycenę mieszkania, domu, działki lub lokalu i poprowadzimy cały proces „od zapytania po gotowy operat”.

Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?

Zamów przygotowanie operatu!

• Banki prawie zawsze akceptują nasze operaty.
• Nasze operaty pokazują prawdziwą wartość nieruchomości
• Operat nawet w 48 h.

Gwarancja prawdziwej wartości nieruchomości.
Doświadczeni rzeczoznawcy.
Odpowiemy na wszystkie pytania o operacie.

Rezerwuj online

Potrzebujesz operatu szacunkowego?

Zamów operat

Marcin Kaczmarek, rzeczoznawca majątkowy

Autor
Ewa Kosmalska

Pośredniczka nieruchomości wyspecjalizowana w inwestycjach w grunty, w których widzi ogromny potencjał. Niedawno ukończyła podyplomowe studia z zakresu zagospodarowania przestrzennego. Wie, gdzie szukać informacji o działkach zarówno inwestycyjnych, jak i na użytek prywatny. Pośredniczy w sprzedaży mieszkań i domów. W wolnych chwilach uczy się serbskiego.