Koszt operatu szacunkowego w Legnicy - porównanie ofert rzeczoznawców majątkowych

Rzeczoznawca majątkowy to specjalista od wycen, który sporządza operat szacunkowy — urzędowy dokument potwierdzający wartość nieruchomości zgodnie ze standardami zawodowymi. Banki często wymagają takiego operatu przy kredytach i pożyczkach hipotecznych, aby zweryfikować rynkową wartość mieszkania, domu, działki czy lokalu usługowego. Koszt wyceny zależy m.in. od rodzaju nieruchomości, dostępności danych, złożoności sprawy oraz tego, czy operat przygotowywany jest do celów bankowych. Przeprowadziliśmy badanie rynku wśród legnickich rzeczoznawców metodą „tajemniczego klienta”.

W zapytaniu poprosiliśmy o wyceny czterech operatów potrzebnych do finansowania hipotecznego:

• mieszkanie ok. 50 m²,
• dom ok. 140 m²,
• działka budowlana,
• lokal usługowy (np. Żabka) ok. 100 m².

Interesowały nas wyłącznie ceny za sam operat. Otrzymane odpowiedzi zawierały konkretne stawki dla każdego typu nieruchomości. Zestawienie przygotowaliśmy, aby zwiększyć świadomość kosztów operatów w Legnicy i pokazać orientacyjne poziomy cen według rodzaju nieruchomości. W naszym porównaniu najkorzystniejsze stawki zaproponował: rzeczoznawca majątkowy Robert Dąbrowski.

Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą sporządzania operatów szacunkowych w Legnicy — działamy przejrzyście, zgodnie ze standardami zawodowymi i w konkurencyjnych stawkach. Jeśli potrzebujesz operatu do kredytu lub transakcji, przygotujemy wycenę i poprowadzimy cały proces: od zapytania po gotowy dokument.

Ceny rzeczoznawców majątkowych w Legnicy

Poniżej przedstawiamy spójnie sformatowaną, przejrzystą tabelę z cennikami wybranych rzeczoznawców z Legnicy. Taki układ pozwala szybko porównać stawki poszczególnych wykonawców bez konieczności samodzielnego zestawiania ofert.

Koszty operatów szacunkowych w Legnicy

Z analizy kosztów wynika, że najtańsze operaty szacunkowe:

• mieszkania, domu, działki, lokalu usługowego oferuje: rzeczoznawca majątkowy Robert Dąbrowski

Orientacyjne widełki cen. Najtańsze vs. najdroższe operaty: mieszkanie 500 zł vs 861 zł (1,72×), dom 1 300 zł vs 1 845 zł (1,42×), działka 600 zł vs 861 zł (1,44×), lokal 800 zł vs 2 460 zł (3,08×). 

Ranking rzeczoznawców majątkowych w Legnicy

W oparciu o nasze badanie rynku w Legnicy, w ramach którego wysłaliśmy identyczne zapytania o cztery operaty (mieszkanie 50 m², dom 140 m², działka budowlana, lokal usługowy 100 m²), przygotowaliśmy ranking rzeczoznawców ze stawkami brutto. Wykres pokazuje łączny koszt „pakietu 4 operatów” dla każdego wykonawcy, co ułatwia szybkie porównanie łącznych wydatków.

Ranking rzeczoznawców majątkowych w Legnicy

Najtaniej cały pakiet wykona Robert Dąbrowski — 3 200 zł, dalej Michał Myszyński — 4 059 zł, a najwyżej wycenia Jacek Sabat — 6 027 zł. Różnica między najtańszą a najdroższą ofertą to 2 827 zł (ok. 1,88×).

Średnie koszty w Legnicy (orientacyjnie): mieszkanie ~700 zł, dom ~1 581 zł, działka ~774 zł, lokal usługowy ~1 374 zł.

Analiza legnickiego rynku ujawnia zarówno poziomy cen, jak i strukturę ofert. Wniosek jest prosty: wybór wykonawcy realnie wpływa na budżet — rozbieżności między propozycjami potrafią sięgać kilkudziesięciu procent. Jeśli potrzebujesz operatu do celów bankowych lub transakcyjnych, wybierz ofertę z precyzyjnie opisanym zakresem prac, terminem i ceną ustaloną z góry.

Nasi rzeczoznawcy majątkowi w Legnicy sporządzają operaty szacunkowe przejrzyście, zgodnie ze standardami zawodowymi i w konkurencyjnych stawkach. Przygotujemy wycenę mieszkania, domu, działki lub lokalu i poprowadzimy cały proces „od zapytania po gotowy operat”.

Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?

Zamów przygotowanie operatu!

• Banki prawie zawsze akceptują nasze operaty.
• Nasze operaty pokazują prawdziwą wartość nieruchomości
• Operat nawet w 48 h.

Gwarancja prawdziwej wartości nieruchomości.
Doświadczeni rzeczoznawcy.
Odpowiemy na wszystkie pytania o operacie.

Rezerwuj online

Potrzebujesz operatu szacunkowego?

Zamów operat

Marcin Kaczmarek, rzeczoznawca majątkowy

Autor
Kacper Kruszka

Z wykształcenia inżynier. Lubi konkret i rzetelną treść. Kilka lat pracował w branży nieruchomości jako pośrednik. Wie, na co należy zwracać uwagę podczas odbiorów technicznych inwestycji deweloperskich, a także w trakcie oględzin mieszkania na rynku wtórnym. Potrafi rzeczowo odnieść się do wad i usterek, jakie można znaleźć w trakcie odbioru. Wie też, które usterki występują najczęściej w inwestycjach deweloperskich. Jego pasją są stare samochody.