W artykule przedstawiamy wyniki analizy stawek płockich rzeczoznawców majątkowych za operaty szacunkowe dla mieszkań, domów, działek i lokali usługowych.
Rzeczoznawca majątkowy to specjalista od wycen, który przygotowuje operat szacunkowy — urzędowy dokument potwierdzający wartość nieruchomości zgodnie ze standardami zawodowymi. Banki często wymagają takiego operatu przy kredytach i pożyczkach hipotecznych, aby zweryfikować rynkową wartość mieszkania, domu, działki czy lokalu usługowego. Koszt wyceny zależy m.in. od rodzaju nieruchomości, dostępności danych, stopnia złożoności oraz tego, czy operat powstaje do celów bankowych. Przeprowadziliśmy badanie rynku wśród płockich rzeczoznawców metodą „tajemniczego klienta”.
W zapytaniu poprosiliśmy o wyceny czterech operatów potrzebnych do finansowania hipotecznego:
Obejrzyj nasz film.
Interesowały nas wyłącznie ceny za sam operat. Otrzymane odpowiedzi zawierały konkretne stawki dla każdego typu nieruchomości. Zestawienie przygotowaliśmy, aby zwiększyć świadomość kosztów operatów w Płocku i pokazać orientacyjne poziomy cen według rodzaju nieruchomości. W naszym porównaniu najkorzystniejsze stawki zaproponował: rzeczoznawca majątkowy Anna Sowa.
Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą sporządzania operatów szacunkowych w Płocku — działamy przejrzyście, zgodnie ze standardami zawodowymi i w konkurencyjnych stawkach. Jeśli potrzebujesz operatu do kredytu lub transakcji, przygotujemy wycenę i poprowadzimy cały proces: od zapytania po gotowy dokument.
Poniżej przedstawiamy ujednoliconą, przejrzystą tabelę z cennikami wybranych rzeczoznawców z Płocka. Taki układ pozwala szybko porównać stawki poszczególnych wykonawców, bez konieczności samodzielnego zestawiania ofert.
Koszty operatów szacunkowych w Płocku
| Rzeczoznawca majątkowy | Cena za operat mieszkania ok. 50 m kw. (brutto) | Cena za operat domu ok. 140 m kw. (brutto) | Cena za operat działki na cele budowlane (brutto) | Cena za operat lokalu usługowego (Żabka) ok. 100 m kw. (brutto) |
| Martyna Kornacka | 600 zł | 1500 zł | 1000 zł | 1200 zł |
| Krzysztof Dwuraźny | 600 zł | 1100 zł | 600 zł | 1000 zł |
| Anna Sowa | 600 zł | 1000 zł | 600 zł | 1000 zł |
Z analizy kosztów wynika, że najtańszy operat szacunkowy:
Orientacyjne widełki cen: najtańsze vs. najdroższe operaty: mieszkanie 600 zł (stała stawka), dom 1 000 zł vs 1 500 zł (1,50×), działka 600 zł vs 1 000 zł (1,67×), lokal 1 000 zł vs 1 200 zł (~1,20×). Największa rozpiętość dotyczy działek, potem domów; lokale mają umiarkowaną różnicę, a mieszkania — jednolitą cenę.
Na podstawie naszego badania rynku w Płocku, w ramach którego wysłaliśmy identyczne zapytania o cztery operaty (mieszkanie 50 m², dom 140 m², działka budowlana, lokal usługowy 100 m²), przygotowaliśmy ranking rzeczoznawców ze stawkami brutto. Wykres prezentuje łączny koszt „pakietu 4 operatów” dla każdego wykonawcy, co ułatwia szybkie porównanie całkowitych wydatków.
Ranking rzeczoznawców majątkowych w PłockuNajtaniej cały pakiet wykonuje Anna Sowa — 3 200 zł, następnie Krzysztof Dwuraźny — 3 300 zł, a najwyżej wycenia Martyna Kornacka — 4 300 zł. Różnica między skrajnymi ofertami to 1 100 zł, czyli ok. 1,34×.
Średnie koszty w Płocku (orientacyjnie): mieszkanie ~600 zł, dom ~1 200 zł, działka ~733 zł, lokal usługowy ~1 067 zł.
Analiza lokalnego rynku w Płocku pokazuje zarówno poziomy cen, jak i strukturę ofert. Wniosek jest prosty: wybór wykonawcy realnie wpływa na budżet — różnice między propozycjami potrafią sięgać kilkudziesięciu procent. Jeśli potrzebujesz operatu do celów bankowych lub transakcyjnych, postaw na ofertę z precyzyjnie określonym zakresem prac, terminem i ceną ustaloną z góry.
Nasi rzeczoznawcy majątkowi w Płocku przygotowują operaty szacunkowe w sposób przejrzysty, zgodny ze standardami zawodowymi i w konkurencyjnych stawkach. Opracujemy wycenę mieszkania, domu, działki lub lokalu i poprowadzimy cały proces „od zapytania po gotowy operat”.
Obejrzyj nasz film.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Działamy na terenie całej Polski.
Sporządzenie operatu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Możemy wykonać operat w dowolnym terminie.
Ustandaryzowane operaty według sprawdzonego schematu.
W przeciwieństwie do tzw. hurtowni operatów, przykładamy się do każdego zlecenia.
Obejrzyj nasz film.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
