W artykule przedstawiamy wyniki analizy stawek słupskich rzeczoznawców majątkowych za operaty szacunkowe dla mieszkań, domów, działek i lokali usługowych.
Rzeczoznawca majątkowy to specjalista od wycen, który opracowuje operat szacunkowy — urzędowy dokument potwierdzający wartość nieruchomości zgodnie ze standardami zawodowymi. Banki często wymagają takiego operatu przy kredytach i pożyczkach hipotecznych, aby potwierdzić rynkową wartość mieszkania, domu, działki czy lokalu usługowego. Koszt wyceny zależy m.in. od rodzaju nieruchomości, dostępności danych, złożoności sprawy oraz tego, czy operat przygotowywany jest do celów bankowych. Przeprowadziliśmy badanie rynku wśród słupskich rzeczoznawców metodą „tajemniczego klienta”.
W zapytaniu poprosiliśmy o wyceny czterech operatów potrzebnych do finansowania hipotecznego:
Obejrzyj nasz film.
Interesowały nas wyłącznie ceny za sam operat. Otrzymane odpowiedzi zawierały konkretne stawki dla każdego typu nieruchomości. Zestawienie przygotowaliśmy, aby zwiększyć świadomość kosztów operatów w Słupsku i pokazać orientacyjne poziomy cen według rodzaju nieruchomości. W naszym porównaniu najkorzystniejsze stawki przedstawiła: rzeczoznawca majątkowy Paulina Ordon.
Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą sporządzania operatów szacunkowych w Słupsku — działamy przejrzyście, zgodnie ze standardami zawodowymi i w konkurencyjnych stawkach. Jeśli potrzebujesz operatu do kredytu lub transakcji, przygotujemy wycenę i poprowadzimy cały proces: od zapytania po gotowy dokument.
Poniżej prezentujemy spójnie sformatowaną, przejrzystą tabelę z cennikami wybranych rzeczoznawców ze Słupska. Taki układ pozwala szybko porównać stawki poszczególnych wykonawców bez konieczności samodzielnego zestawiania ofert.
Koszty operatów szacunkowych w Słupsku
| Rzeczoznawca majątkowy | Cena za operat mieszkania ok. 50 m kw. (brutto) | Cena za operat domu ok. 140 m kw. (brutto) | Cena za operat działki na cele budowlane (brutto) | Cena za operat lokalu usługowego (Żabka) ok. 100 m kw. (brutto) |
| Jan Kurak | 1968 zł | 2706 zł | 1476 zł | 3075 zł |
| Paulina Ordon | 700 zł | 1200 zł | 700 zł | 2000 zł |
Z analizy kosztów wynika, że najtańsze operaty szacunkowe:
Orientacyjne widełki cen: najtańsze vs. najdroższe operaty: mieszkanie 700 zł vs 1 968 zł (2,81×), dom 1 200 zł vs 2 706 zł (2,26×), działka 700 zł vs 1 476 zł (2,11×), lokal 2 000 zł vs 3 075 zł (1,54×). Największa rozpiętość dotyczy mieszkań, następnie domów i działek.
W oparciu o nasze badanie rynku w Słupsku, w ramach którego wysłaliśmy identyczne zapytania o cztery operaty (mieszkanie 50 m², dom 140 m², działka budowlana, lokal usługowy 100 m²), przygotowaliśmy ranking rzeczoznawców ze stawkami brutto. Wykres przedstawia łączny koszt „pakietu 4 operatów” dla każdego wykonawcy, co ułatwia szybkie porównanie całkowitych wydatków.
Ranking rzeczoznawców majątkowych w SłupskuNajtaniej cały pakiet wykonuje Paulina Ordon — 4 600 zł, a najwyższy koszt ma Jan Kurak — 9 225 zł. Różnica między skrajnymi ofertami to 4 625 zł, czyli ok. 2,01×.
Średnie koszty w Słupsku (orientacyjnie): mieszkanie ~1 334 zł, dom ~1 953 zł, działka ~1 088 zł, lokal usługowy ~2 538 zł.
Analiza słupskiego rynku ujawnia zarówno poziomy cen, jak i strukturę ofert. Wniosek jest prosty: wybór wykonawcy realnie wpływa na budżet — rozbieżności między propozycjami potrafią sięgać kilkudziesięciu procent. Jeśli potrzebujesz operatu do celów bankowych lub transakcyjnych, wybierz ofertę z precyzyjnie opisanym zakresem prac, terminem i ceną ustaloną z góry.
Nasi rzeczoznawcy majątkowi w Słupsku sporządzają operaty szacunkowe przejrzyście, zgodnie ze standardami zawodowymi i w konkurencyjnych stawkach. Przygotujemy wycenę mieszkania, domu, działki lub lokalu i poprowadzimy cały proces „od zapytania po gotowy operat”.
Obejrzyj nasz film.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Działamy na terenie całej Polski.
Sporządzenie operatu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Możemy wykonać operat w dowolnym terminie.
Ustandaryzowane operaty według sprawdzonego schematu.
W przeciwieństwie do tzw. hurtowni operatów, przykładamy się do każdego zlecenia.
Obejrzyj nasz film.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
