Koszt operatu szacunkowego w Wałbrzychu - porównanie ofert rzeczoznawców majątkowych

Rzeczoznawca majątkowy to specjalista od wycen, który sporządza operat szacunkowy — urzędowy dokument potwierdzający wartość nieruchomości zgodnie ze standardami zawodowymi. Banki często wymagają takiego operatu przy kredytach i pożyczkach hipotecznych, aby zweryfikować rynkową wartość mieszkania, domu, działki czy lokalu usługowego. Koszt wyceny zależy m.in. od rodzaju nieruchomości, dostępności danych, stopnia złożoności oraz tego, czy operat wykonywany jest do celów bankowych. Przeprowadziliśmy badanie rynku wśród wałbrzyskich rzeczoznawców metodą „tajemniczego klienta”.

W zapytaniu poprosiliśmy o wyceny czterech operatów potrzebnych do finansowania hipotecznego:

• mieszkanie ok. 50 m²,
• dom ok. 140 m²,
• działka budowlana,
• lokal usługowy (np. Żabka) ok. 100 m².

Interesowały nas wyłącznie ceny za sam operat. Otrzymane odpowiedzi zawierały konkretne stawki dla każdego typu nieruchomości. Zestawienie przygotowaliśmy po to, aby zwiększyć świadomość kosztów operatów w Wałbrzychu i pokazać orientacyjne poziomy cen według rodzaju nieruchomości. W naszym porównaniu najkorzystniejsze stawki zaproponowała: rzeczoznawca majątkowy Kamila Klincewicz.

Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą sporządzania operatów szacunkowych w Wałbrzychu — działamy przejrzyście, zgodnie ze standardami zawodowymi i w konkurencyjnych stawkach. Jeśli potrzebujesz operatu do kredytu lub transakcji, przygotujemy wycenę i poprowadzimy cały proces: od zapytania po gotowy dokument.

Ceny rzeczoznawców majątkowych w Wałbrzychu

Poniżej prezentujemy ujednoliconą, przejrzystą tabelę z cennikami wybranych rzeczoznawców z Wałbrzycha. Taki układ pozwala szybko porównać stawki poszczególnych wykonawców bez konieczności samodzielnego zestawiania ofert.

Koszty operatów szacunkowych w Wałbrzychu

Z analizy kosztów wynika, że najtańsze operaty szacunkowe oferuje: rzeczoznawca majątkowy Kamila Klincewicz.

Orientacyjne widełki cen: najtańsze vs. najdroższe operaty: mieszkanie 500–800 zł (1,60×), dom 900–1 400 zł (1,56×), działka 600–1 000 zł (1,67×), lokal 900–1 400 zł (1,56×). Największa rozpiętość widoczna jest przy działkach.

Ranking rzeczoznawców majątkowych w Wałbrzychu

Na podstawie naszego badania rynku w Wałbrzychu, w ramach którego wysłaliśmy identyczne zapytania o cztery operaty (mieszkanie 50 m², dom 140 m², działka budowlana, lokal usługowy 100 m²), przygotowaliśmy ranking rzeczoznawców ze stawkami brutto. Wykres pokazuje łączny koszt „pakietu 4 operatów” dla każdego wykonawcy, co ułatwia szybkie porównanie całkowitych wydatków.

Ranking rzeczoznawców majątkowych w Wałbrzychu

Najtaniej cały pakiet wykonuje Kamila Klincewicz — 3 000 zł, następnie Alina Juścińska — 3 200 zł, Andrzej Jędrasik — 3 300 zł, a najwyższy koszt ma Dorota Sierzputowska — 4 600 zł. Różnica między skrajnymi ofertami to 1 600 zł, czyli ok. 1,53×.

Średnie koszty w Wałbrzychu (orientacyjnie): mieszkanie ~650 zł, dom ~1 075 zł, działka ~750 zł, lokal usługowy ~1 050 zł.

Analiza lokalnego rynku w Wałbrzychu ujawnia zarówno poziomy cen, jak i strukturę ofert. Wniosek jest prosty: wybór wykonawcy realnie wpływa na budżet — różnice między propozycjami potrafią sięgać kilkudziesięciu procent. Jeśli potrzebujesz operatu do celów bankowych lub transakcyjnych, postaw na ofertę z precyzyjnie określonym zakresem prac, terminem i ceną ustaloną z góry.

Nasi rzeczoznawcy majątkowi w Wałbrzychu przygotowują operaty szacunkowe w sposób przejrzysty, zgodny ze standardami zawodowymi i w konkurencyjnych stawkach. Opracujemy wycenę mieszkania, domu, działki lub lokalu i poprowadzimy cały proces „od zapytania po gotowy operat”.

Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?

Zamów przygotowanie operatu!

• Banki prawie zawsze akceptują nasze operaty.
• Nasze operaty pokazują prawdziwą wartość nieruchomości
• Operat nawet w 48 h.

Gwarancja prawdziwej wartości nieruchomości.
Doświadczeni rzeczoznawcy.
Odpowiemy na wszystkie pytania o operacie.

Rezerwuj online

Potrzebujesz operatu szacunkowego?

Zamów operat

Marcin Kaczmarek, rzeczoznawca majątkowy

Autor
Ewa Kosmalska

Pośredniczka nieruchomości wyspecjalizowana w inwestycjach w grunty, w których widzi ogromny potencjał. Niedawno ukończyła podyplomowe studia z zakresu zagospodarowania przestrzennego. Wie, gdzie szukać informacji o działkach zarówno inwestycyjnych, jak i na użytek prywatny. Pośredniczy w sprzedaży mieszkań i domów. W wolnych chwilach uczy się serbskiego.