W artykule przedstawiamy wyniki analizy stawek zielonogórskich rzeczoznawców majątkowych za operaty szacunkowe dla mieszkań, domów, działek i lokali usługowych.
Rzeczoznawca majątkowy to specjalista od wycen, który sporządza operat szacunkowy — urzędowy dokument potwierdzający wartość nieruchomości zgodnie ze standardami zawodowymi. Banki często wymagają takiego operatu przy kredytach i pożyczkach hipotecznych, aby zweryfikować rynkową wartość mieszkania, domu, działki czy lokalu usługowego. Koszt wyceny zależy m.in. od typu nieruchomości, dostępności danych, złożoności sprawy oraz tego, czy operat powstaje do celów bankowych. Przeprowadziliśmy badanie rynku wśród zielonogórskich rzeczoznawców metodą „tajemniczego klienta”.
W zapytaniu poprosiliśmy o wyceny czterech operatów potrzebnych do finansowania hipotecznego:
Obejrzyj nasz film.
Interesowały nas wyłącznie ceny za sam operat. Otrzymane odpowiedzi zawierały konkretne stawki dla każdego typu nieruchomości. Zestawienie przygotowaliśmy, aby zwiększyć świadomość kosztów operatów w Zielonej Górze i pokazać orientacyjne poziomy cen według rodzaju nieruchomości. W naszym porównaniu najkorzystniejsze stawki zaproponował rzeczoznawca majątkowy Zenon Miech.
Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą sporządzania operatów szacunkowych w Zielonej Górze — działamy przejrzyście, zgodnie ze standardami zawodowymi i w konkurencyjnych stawkach. Jeśli potrzebujesz operatu do kredytu lub transakcji, przygotujemy wycenę i poprowadzimy cały proces: od zapytania po gotowy dokument.
Poniżej prezentujemy ujednoliconą, przejrzystą tabelę z cennikami wybranych rzeczoznawców z Zielonej Góry. Taki układ umożliwia szybkie porównanie stawek poszczególnych wykonawców bez konieczności samodzielnego zestawiania ofert.
Koszty operatów szacunkowych w Zielonej Górze
| Rzeczoznawca majątkowy | Cena za operat mieszkania ok. 50 m kw. (brutto) | Cena za operat domu ok. 140 m kw. (brutto) | Cena za operat działki na cele budowlane (brutto) | Cena za operat lokalu usługowego (Żabka) ok. 100 m kw. (brutto) |
| Maja Hugiel-Więckowska | 1230 zł | 2460 zł | 1230 zł | 1845 zł |
| Anna Szmytkiewicz | 950 zł | 1600 zł | 950 zł | 1900 zł |
| Zenon Miech | 1000 zł | 1500 zł | 700 zł | 1500 zł |
Z analizy kosztów wynika, że najtańszy operat szacunkowy:
Orientacyjne widełki cen: najtańsze vs. najdroższe operaty: mieszkanie 950 zł vs 1 230 zł (1,29×), dom 1 500 zł vs 2 460 zł (1,64×), działka 700 zł vs 1 230 zł (1,76×), lokal 1 500 zł vs 1 900 zł (1,27×). Największa rozpiętość dotyczy działek.
Na podstawie naszego badania rynku w Zielonej Górze, w ramach którego wysłaliśmy identyczne zapytania o cztery operaty (mieszkanie 50 m², dom 140 m², działka budowlana, lokal usługowy 100 m²), opracowaliśmy ranking rzeczoznawców ze stawkami brutto. Wykres pokazuje łączny koszt „pakietu 4 operatów” dla każdego wykonawcy, co ułatwia szybkie porównanie całkowitych wydatków.
Ranking rzeczoznawców majątkowych w Zielonej GórzeNajtaniej cały pakiet wykonuje Zenon Miech — 4 700 zł, następnie Anna Szmytkiewicz — 5 400 zł, a najwyższy koszt ma Maja Hugiel-Więckowska — 6 765 zł. Różnica między skrajnymi ofertami to 2 065 zł, czyli ok. 1,44×.
Średnie koszty w Zielonej Górze (orientacyjnie): mieszkanie ~1 060 zł, dom ~1 854 zł, działka ~960 zł, lokal usługowy ~1 748 zł.
Analiza lokalnego rynku w Zielonej Górze prezentuje zarówno poziomy cen, jak i strukturę ofert. Wniosek jest prosty: wybór wykonawcy realnie wpływa na budżet — różnice między propozycjami potrafią sięgać kilkudziesięciu procent. Jeśli potrzebujesz operatu do celów bankowych lub transakcyjnych, postaw na ofertę z precyzyjnie określonym zakresem prac, terminem i ceną ustaloną z góry.
Nasi rzeczoznawcy majątkowi w Zielonej Górze sporządzają operaty szacunkowe w sposób przejrzysty, zgodny ze standardami zawodowymi i w konkurencyjnych stawkach. Przygotujemy wycenę mieszkania, domu, działki lub lokalu i poprowadzimy cały proces „od zapytania po gotowy operat”.
Obejrzyj nasz film.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Działamy na terenie całej Polski.
Sporządzenie operatu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Możemy wykonać operat w dowolnym terminie.
Ustandaryzowane operaty według sprawdzonego schematu.
W przeciwieństwie do tzw. hurtowni operatów, przykładamy się do każdego zlecenia.
Obejrzyj nasz film.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
