W artykule przedstawiamy wyniki analizy stawek włocławskich rzeczoznawców majątkowych za operaty szacunkowe dla mieszkań, domów, działek i lokali usługowych.
Rzeczoznawca majątkowy to specjalista od wycen, który sporządza operat szacunkowy — urzędowy dokument potwierdzający wartość nieruchomości zgodnie ze standardami zawodowymi. Banki często wymagają takiego operatu przy kredytach i pożyczkach hipotecznych, aby zweryfikować rynkową wartość mieszkania, domu, działki czy lokalu usługowego. Koszt wyceny zależy m.in. od rodzaju nieruchomości, dostępności danych, złożoności sprawy oraz tego, czy operat przygotowywany jest do celów bankowych. Przeprowadziliśmy badanie rynku wśród włocławskich rzeczoznawców metodą „tajemniczego klienta”.
W zapytaniu poprosiliśmy o wyceny czterech operatów potrzebnych do finansowania hipotecznego:
Obejrzyj nasz film.
Interesowały nas wyłącznie ceny za sam operat. Otrzymane odpowiedzi zawierały konkretne stawki dla każdego typu nieruchomości. Zestawienie przygotowaliśmy, aby zwiększyć świadomość kosztów operatów we Włocławku i pokazać orientacyjne poziomy cen według rodzaju nieruchomości. W naszym porównaniu najkorzystniejsze stawki zaproponowała: rzeczoznawca majątkowy Agnieszka Lewińska.
Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą sporządzania operatów szacunkowych we Włocławku — działamy przejrzyście, zgodnie ze standardami zawodowymi i w konkurencyjnych stawkach. Jeśli potrzebujesz operatu do kredytu lub transakcji, przygotujemy wycenę i poprowadzimy cały proces: od zapytania po gotowy dokument.
Poniżej przedstawiamy ujednoliconą, przejrzystą tabelę z cennikami wybranych rzeczoznawców z Włocławka. Taki układ pozwala szybko porównać stawki poszczególnych wykonawców bez konieczności samodzielnego zestawiania ofert.
Koszty operatów szacunkowych we Włocławku
| Rzeczoznawca majątkowy | Cena za operat mieszkania ok. 50 m kw. (brutto) | Cena za operat domu ok. 140 m kw. (brutto) | Cena za operat działki na cele budowlane (brutto) | Cena za operat lokalu usługowego (Żabka) ok. 100 m kw. (brutto) |
| Arkadiusz Kołtuniak | 861 zł | 1230 zł | 860 zł | 2214 zł |
| Agnieszka Lewińska | 750 zł | 1200 zł | 850 zł | 1300 zł |
Z analizy kosztów wynika, że najtańsze operaty szacunkowe oferuje: rzeczoznawca majątkowy Agnieszka Lewińska.
Orientacyjne widełki cen: najtańsze vs. najdroższe operaty: mieszkanie 750–861 zł (1,15×), dom 1 200–1 230 zł (1,03×), działka 850–860 zł (1,01×), lokal 1 300–2 214 zł (1,70×). Największa rozpiętość dotyczy lokali usługowych; pozostałe kategorie są dość zbliżone.
Na podstawie naszego badania rynku we Włocławku, w ramach którego wysłaliśmy identyczne zapytania o cztery operaty (mieszkanie 50 m², dom 140 m², działka budowlana, lokal usługowy 100 m²), przygotowaliśmy ranking rzeczoznawców ze stawkami brutto. Wykres prezentuje łączny koszt „pakietu 4 operatów” dla każdego wykonawcy, co ułatwia szybkie porównanie całkowitych wydatków.
Ranking rzeczoznawców majątkowych we WłocławkuNajtaniej cały pakiet wykonuje Agnieszka Lewińska — 4 100 zł, a wyższy koszt ma Arkadiusz Kołtuniak — 5 165 zł. Różnica między ofertami to 1 065 zł, czyli ok. 1,26×.
Średnie koszty we Włocławku (orientacyjnie): mieszkanie ~806 zł, dom ~1 215 zł, działka ~855 zł, lokal usługowy ~1 757 zł.
Analiza lokalnego rynku we Włocławku pokazuje zarówno poziomy cen, jak i strukturę ofert. Wniosek jest prosty: wybór wykonawcy realnie wpływa na budżet — różnice między propozycjami potrafią sięgać kilkudziesięciu procent. Jeśli potrzebujesz operatu do celów bankowych lub transakcyjnych, postaw na ofertę z precyzyjnie określonym zakresem prac, terminem i ceną ustaloną z góry.
Nasi rzeczoznawcy majątkowi we Włocławku przygotowują operaty szacunkowe w sposób przejrzysty, zgodny ze standardami zawodowymi i w konkurencyjnych stawkach. Opracujemy wycenę mieszkania, domu, działki lub lokalu i poprowadzimy cały proces „od zapytania po gotowy operat”.
Obejrzyj nasz film.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Działamy na terenie całej Polski.
Sporządzenie operatu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Możemy wykonać operat w dowolnym terminie.
Ustandaryzowane operaty według sprawdzonego schematu.
W przeciwieństwie do tzw. hurtowni operatów, przykładamy się do każdego zlecenia.
Obejrzyj nasz film.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
