W poniższym artykule wyjaśniamy, jak przygotować się do sprawdzenia prac wykończeniowych w mieszkaniu.
Gdy jesteśmy w posiadaniu mieszkania, które kupiliśmy od dewelopera i odebraliśmy, to w końcu przychodzi czas na jego wykończenie. Odbiór mieszkania, to niezwykle ważny moment, który musi zostać zakończony prawidłowo, aby przejść do decydowania o wyglądzie końcowym nieruchomości. Lokal musi zostać przygotowany pod jego wykończenie, dlatego wcześniej weryfikujemy, czy deweloper wywiązał się z umowy, czy musimy poczekać na naprawę usterek, których nie może być już w momencie wykonywania prac wykończeniowych.
Gdy kupujemy mieszkanie od dewelopera, to również możemy u niego wykupić pakiet, w którego skład wchodzi wykończenie mieszkania pod klucz lub pozostawienie go w stanie deweloperskim. Koszty takiego wykończenia mieszkania wahają się między 500, a 2000 zł za mkw. Jeśli zależy nam na oszczędność czasu i chcemy mieć gotowe mieszkanie do umeblowania, to warto zdecydować się na taką opcję. Jeżeli jednak interesuje nas bardziej wykończenie mieszkania na własną rękę, a przy tym chcemy zaoszczędzić na kupnie mieszkania w stanie deweloperskim/pod klucz, to warto samodzielnie rozejrzeć się nad materiałami potrzebnymi do wykończenia. Możemy także skorzystać z pomocy innej firmy, niż deweloper, która pomoże w wykończeniu.
Najlepiej, abyśmy na bieżąco interesowali się przebiegającymi pracami wykończeniowymi, aby móc szybko zareagować. Jeżeli jednak nie mamy aż tak dużo czasu, żeby częściej sprawdzać postęp prac, to gdy zdecydujemy się na odbiór końcowy prac wykończeniowych, pamiętajmy, aby wykonać go przed zapłatą wynagrodzenia fachowcom. Nie powinniśmy od razu płacić całości wynagrodzenia fachowcom, aby mieć pewność, że naprawią zgłoszone nieprawidłowości.
W skład wykonywanych prac wykończeniowych często wchodzą prace murowe, ułożenie płytek, biały montaż, układanie paneli, montaż drzwi, malowanie ścian i sufitów. Zlecając wykonanie tych wszystkich prac wykończeniowych, podczas odbioru robót chcemy uzyskać efekt mieszkania przygotowanego pod umeblowanie oraz zamieszkanie w nim.
Jeżeli zależy nam na profesjonalnym sprawdzeniu prac wykończeniowych, to powinniśmy zdecydować się na pomoc firmy, zajmującej się odbiorem prac na co dzień. Firma odbierająca roboty wykończeniowe, w ramach swoich usług sprawdzi jakość każdego elementu, jaki został zlecony do wykonania. Cena wykonania odbioru jest bardzo indywidualna i zależna od danej firmy, ale koszty zaczynają się już od 200 zł.
Zlecając wykończenie mieszkania firmie, powinniśmy zawrzeć z nią umowę oraz zwieńczyć wykonane prace wykończeniowe protokołem odbioru. Sporządzanie umowy zlecającej roboty wykończeniowe jest kluczowe, ponieważ to na jej podstawie będziemy rozliczali z wykonanych prac firmę wykończeniową. Zawierając umowę pisemną, w przypadku niewykonania pracy, czy niewywiązanie się z innych postanowień umownych przez firmę wykończeniową, będziemy mieli podstawę do dochodzenia swoich praw przez sąd. Jeśli decydujemy się na zlecenie usług firmie remontowej wykończeniowej, powinniśmy sporządzić umowę tak, aby każda ze stron była zabezpieczona w razie nie do pełnienia swoich obowiązków przez stronę przeciwną.
Jakie informacje najlepiej zawrzeć w umowie podczas zlecania prac wykończeniowych? W umowie powinny znaleźć się takie elementy jak:
Podczas odbioru prac wykończeniowych warto sporządzić protokół odbioru robót. W internecie znajdziemy wiele gotowych wzorów protokołów odbioru, ale my przedstawimy najważniejsze informacje, jakie powinny znaleźć się w takim protokole, a będą to:
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.
Sprawdź rozmowę ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Możemy sprawdzić Twoją ekipę w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Skonstruujemy lub sprawdzimy umowę, którą podpisujesz z ekipą.
Najważniejsze zagadnienia w zacięgu kliknięcia.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
